2015年河南土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地場(chǎng)中介服務(wù)試題

2015年河南省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地市場(chǎng)中介服務(wù)試一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、估價(jià)對(duì)象土地利用方式中的不受政府規(guī)劃限制。A：土地用途B：建筑高度C：建筑容積率D：建筑裝修檔次E：時(shí)間因素2、下列選項(xiàng)中，—是決定土地供給的關(guān)鍵因素。土地供給彈性土地供應(yīng)計(jì)劃土地需求土地利用規(guī)劃3、B縣A房地產(chǎn)開發(fā)公司將其在W市C縣縣城開發(fā)建設(shè)的商品房預(yù)售給王某，按照《土地登汜規(guī)則（修正）》規(guī)定，商品房預(yù)售，A房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在該預(yù)售合同簽訂后三十日內(nèi)，將預(yù)售合同向一部門登記備案。B縣人民政府房產(chǎn)管理部門B縣人民政府土地管理部門C縣人民政府房產(chǎn)管理部門C縣人民政府土地管理部門W市人民政府房產(chǎn)管理部門4、劉某等人，決定共同出資50萬(wàn)元設(shè)立一有限責(zé)任公司，經(jīng)法定的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資后，向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，并提交了公司登記申請(qǐng)書、公司章程、驗(yàn)資證明等文件，經(jīng)審批，領(lǐng)取了營(yíng)業(yè)執(zhí)照。根據(jù)規(guī)定，該公司的成立日期應(yīng)是。A：股東會(huì)成立日B：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期^申請(qǐng)成立日D：政府主管部門批準(zhǔn)成立日E：35%?50%5、我國(guó)城市中的居住用地一般可分為居住區(qū)、居住小區(qū)與。A：組團(tuán)B：街坊C：社區(qū)D：生活區(qū)E：土地6、某宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為90萬(wàn)元，其中土地價(jià)值20萬(wàn)元，通過抵押獲得貸款60萬(wàn)元.若投?；馂?zāi)險(xiǎn)，其投保價(jià)值最高為萬(wàn)元。A：30B：60C：70D：90E：時(shí)間因素7、剩余法估價(jià)中計(jì)算利息的基礎(chǔ)是?！?004年考試真題】A：地價(jià)款、開發(fā)建筑費(fèi)B：地價(jià)款、開發(fā)建筑費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)C：開發(fā)建筑費(fèi)、專業(yè)費(fèi)D：地價(jià)款、開發(fā)建筑費(fèi)、專業(yè)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)E：時(shí)間因素8、甲公司將某土地使用權(quán)以50萬(wàn)元/畝的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙公司，向國(guó)家申報(bào)的土地交易價(jià)格為35萬(wàn)元/畝，同期該地塊的市場(chǎng)價(jià)格在30萬(wàn)元/畝左右，現(xiàn)由于社會(huì)公共利益需要收回該土地，應(yīng)按萬(wàn)元/畝的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償價(jià)格。【2004年考試真題】A：50B：35C：30D：20E：時(shí)間因素9、土地統(tǒng)計(jì)的含義不包括。A：土地統(tǒng)計(jì)資料B：土地統(tǒng)計(jì)方法C：土地統(tǒng)計(jì)工作D：土地統(tǒng)計(jì)科學(xué)E：35%?50%10、國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，造成國(guó)有土地資產(chǎn)流失價(jià)額達(dá)到30萬(wàn)元以上的，處年以下有期徒刑或者拘役。A：3B：4C：5D：7E：35%?50%11、會(huì)計(jì)核算一般原則中，要求企業(yè)提供的會(huì)計(jì)信息應(yīng)當(dāng)反映與企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量有關(guān)的所有重要交易或者事項(xiàng)的原則是。A：相關(guān)性原則B：可比性原則C：了解性原則D：重要性原則E：土地12、地籍按功能的不同可分為_。A.初始地籍、日常地籍B.常規(guī)地籍、數(shù)字地籍C.城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍D.稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍13、大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的一倍。1015163014、關(guān)于描述土地價(jià)格的主要特征，下面描述不正確的是。A：土地價(jià)格是權(quán)益價(jià)格B：土地價(jià)格由生產(chǎn)成本決定C：土地價(jià)格總體呈上升趨勢(shì)D：土地價(jià)格具有明顯的地域性E：時(shí)間因素15、假如一個(gè)城市建成區(qū)面積為3000k近，主干道的總長(zhǎng)度為750km,則主干道的影響距離為。A：1kmB：2kmC：4kmD：8kmE：時(shí)間因素16、《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》（中辦發(fā)[2007]11號(hào)）規(guī)定，中央直屬機(jī)關(guān)辦公樓建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局審核同意后，由—審批。A.國(guó)土資源部核報(bào)國(guó)務(wù)院B.建設(shè)部核報(bào)國(guó)務(wù)院C.國(guó)家發(fā)展改革委核報(bào)國(guó)務(wù)院D.國(guó)家計(jì)委核報(bào)國(guó)務(wù)院17、中國(guó)最早的《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》是在一年頒布的。192019211922192318、應(yīng)設(shè)在城市邊緣或郊區(qū)，并與鐵路港口等對(duì)外交通設(shè)備緊密結(jié)合的是—倉(cāng)庫(kù)。A.收購(gòu)B.供應(yīng)C.特利D.轉(zhuǎn)運(yùn)19、其他貨幣資金主要包括—存款。A.外埠B.銀行匯票C.銀行本票D.銀行E.銀行保函20、下列不屬于土地功能的是_。A.承載功能B.生產(chǎn)功能C.生活功能D.資源功能21、被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)標(biāo)的遭受損失時(shí)，按保險(xiǎn)單有關(guān)條款的規(guī)定，向保險(xiǎn)人要求賠償或給付保險(xiǎn)金的行為屬于.【2006年考試真題】A：保險(xiǎn)索賠B：保險(xiǎn)理賠C：承保D：擔(dān)保E：土地22、居住小區(qū)中不宜有過多的車道出口通向城市交通干道，出口間距應(yīng)不小于mA：100—150B：150—200C：200—250D：250-300E：土地23、某居住區(qū)的居住人數(shù)為12萬(wàn)人，居住區(qū)占地面積為4公頃，其中居住建筑用地面積為3公頃，其他用地面積為1公頃，則人口凈密度為萬(wàn)人/公頃.【2004年考試真題】A：4B：3C：1D：12E：土地24、對(duì)于商業(yè)用地來講，是決定其使用價(jià)值的主要因素。A：可及性B：公正性C：合理性D：完整性E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度25、路線價(jià)是不同用途土地分別測(cè)算的路線價(jià)區(qū)段的_。A.基準(zhǔn)地價(jià)B.標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)C.平均價(jià)格D.買賣價(jià)格二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0?5分）1、制約土地自然供給的因素主要包括等。A：社會(huì)需求B：資源條件C：交通運(yùn)輸條件D：氣候條件E：乙廠應(yīng)當(dāng)返還甲廠定金6萬(wàn)元同時(shí)支付違約金6千元2、城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造的基本原則包括—等。A.以人為本，依法拆遷B.科學(xué)規(guī)劃，分步實(shí)施C.因地制宜，區(qū)別對(duì)待D.市場(chǎng)主導(dǎo)，政府運(yùn)作E.統(tǒng)籌兼顧，配套建設(shè)3、我國(guó)土地權(quán)利總體上可以分為土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利三大類。其中土地他項(xiàng)權(quán)包括等多項(xiàng)權(quán)利。A：土地所有權(quán)B：土地抵押權(quán)C：建設(shè)用地使用權(quán)D：宅基地使用權(quán)E：地役權(quán)4、在會(huì)計(jì)核算的基本前提中，屬于企業(yè)選擇會(huì)計(jì)處理方法和程序的前提條件，也是企業(yè)會(huì)計(jì)處理方法和程序保持穩(wěn)定的前提條件是_。A.會(huì)計(jì)主體B.會(huì)計(jì)分期C.持續(xù)經(jīng)營(yíng)D.貨幣計(jì)量5、土地定著物估價(jià)的基本方法有?！?006年考試真題】A：成本法B：比較法C：價(jià)差法D：收益補(bǔ)償法E：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法6、符合—條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。A.土地使用者為中國(guó)公民B.領(lǐng)有國(guó)有土地使用證C.具有合法的地上建筑物和其他附著物D.具有合法的產(chǎn)權(quán)證明E.土地使用者為其他經(jīng)濟(jì)組織7、壟斷對(duì)資源配置的影響有。A：壟斷企業(yè)的產(chǎn)量不足而以高定價(jià)來謀求最大利潤(rùn)，會(huì)導(dǎo)致分配性低效率B：壟斷企業(yè)的定價(jià)還導(dǎo)致收入從消費(fèi)者向壟斷企業(yè)老板的再分配的不公平性C：壟斷還可能導(dǎo)致技術(shù)性低效率D：壟斷可以使資源進(jìn)行優(yōu)化配置E：沒有影響8、按照年金的支付期限長(zhǎng)短，可將年金劃分為一年金。A.確定B.定期C.延期D.連續(xù)E.永續(xù)9、決定一個(gè)國(guó)家向流通中投放貨幣數(shù)量的直接因素有。A：社會(huì)制度B：社會(huì)需求C：貨幣政策D：財(cái)政政策E：人均占有量10、根據(jù)法律規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)耕地的__。50%60%70%80%11、下列建設(shè)工程屬于必須進(jìn)行招標(biāo)的包括。A：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目B：全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目C：使用國(guó)際組織貸款、援助資金的項(xiàng)目口：自住住宅E：使用外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目12、《國(guó)務(wù)院關(guān)于開展第二次全國(guó)土地調(diào)查的通知》（國(guó)發(fā)[2006]38號(hào)）規(guī)定，—年以后，全國(guó)每年進(jìn)行一次土地變更調(diào)查，保持調(diào)查成果的現(xiàn)勢(shì)性。200820092010201113、下列選項(xiàng)屬于保險(xiǎn)形成的條件有。A：隨機(jī)事件的科學(xué)化B：多個(gè)經(jīng)濟(jì)單位的結(jié)合C：可保危險(xiǎn)的存在D：可以預(yù)知且一定發(fā)生的危險(xiǎn)E：隨機(jī)事件的無(wú)序化14、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，下列各項(xiàng)中屬于城市公共設(shè)施用地的有。A：商業(yè)金融業(yè)用地B：公共綠地C：體育用地D：文化娛樂用地E：商業(yè)用地15、企業(yè)當(dāng)年可供分配的利潤(rùn)等于當(dāng)年的凈利潤(rùn)加上以前年度未分配的利潤(rùn)，在等之后，才能向投資者分配.【2002年考試真題】A：繳納所得稅B：提取法定盈余公積金C：提取公益金D：盈余公積金補(bǔ)虧E：前期費(fèi)用16、—是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)租賃土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓17、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須依法辦理—手續(xù)。A.轉(zhuǎn)用B.轉(zhuǎn)讓C.審批D.審核18、建筑物折舊是指隨時(shí)間的推進(jìn)，因各種原因造成建筑物價(jià)值的損失，估價(jià)時(shí)一般從一方面考慮建筑物折舊。A.物理B.功能C.成新D.經(jīng)濟(jì)E.化學(xué)19、下述關(guān)于農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的說法不正確的是（）。A.農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估主要技術(shù)線路有樣點(diǎn)地價(jià)平均法、定級(jí)指數(shù)模型法、基準(zhǔn)地塊評(píng)估法B.農(nóng)用地效益資料中的價(jià)格指標(biāo)均以元為單位，面積指標(biāo)均以平方米為單位C.農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的資料包括土地定級(jí)工作報(bào)告和技術(shù)報(bào)告、農(nóng)用地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件等D.一般農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估范圍包括縣（市）行政區(qū)內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)用地和全部未利用地20、中國(guó)最早的《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》是在年頒布的?！?006年考試真題】A：1920B：1921C：1922D：1923E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)21、工程造價(jià)控制的基本方法包括_。A.可行性研究B.市場(chǎng)機(jī)制的監(jiān)理C.限額設(shè)計(jì)D.價(jià)值工程E.招標(biāo)投標(biāo)22、不同的土地權(quán)利為購(gòu)買者帶來的收益不同，因此其價(jià)格也不同，在實(shí)際中不可以表現(xiàn)為—價(jià)格。A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.抵押權(quán)D.轉(zhuǎn)讓權(quán)23、中華人民共和國(guó)第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議于2007年3月16日通過了《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》將于（）起實(shí)施。2007年6月1日2008年1月1日2008年6月1日2009年1月1日24、耕地占用稅減稅范圍中，可以按規(guī)定稅額減半征收的包括_。A.農(nóng)村居民占用耕地新建住宅B.對(duì)民政部門所