在英國申請(qǐng)廉租房

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政府的這項(xiàng)服務(wù)是針對(duì)貧困線之下的社會(huì)群體的,所以,租賃公共住房的條件特別嚴(yán)格在英國,政府有責(zé)任向無家可歸者及其家庭和更加低收入家庭或個(gè)人供給公共租賃房當(dāng)然,政府的這項(xiàng)服務(wù)是針對(duì)貧困線之下的社會(huì)群體的,所以,租賃公共住房的條件特別嚴(yán)格我們以曼徹斯特市為例,看看英國的無家可歸者如何獲得市政府供給的租賃房

一個(gè)無家可歸者要得到市政府供給的公共租賃房(councilhouse),假定他計(jì)劃住在曼徹斯特市,他首先務(wù)必回復(fù)他與曼徹斯特市的聯(lián)系,只有與曼徹斯特市有某種聯(lián)系的人,才可能得到曼徹斯特市供給的服務(wù)

一個(gè)人只要得志以下4條中的任意一條,就可以認(rèn)為他與曼徹斯特市有聯(lián)系:過去1年中,他至少在曼徹斯特市生活了6個(gè)月;過去5年中,他至少要在曼徹斯特市生活3年;他的父母兄弟姐妹至少要在曼徹斯特市生活5年;他在曼徹斯特市有工作還有一項(xiàng)條款富有人性的光芒:假設(shè)他與英國任何一個(gè)市都沒有上述關(guān)系之一,或者由于一個(gè)分外特殊的理由,他務(wù)必住在曼徹斯特市,同樣也可以認(rèn)定他與曼徹斯特市有聯(lián)系

接下來,市政府務(wù)必了解他是否真是"一個(gè)無家可歸者,或面臨成為一個(gè)無家可歸者,或居住在不宜居住的住宅里";還要了解他是否具有英國公民資格或合法的移民身份,以及他的家庭狀況

假設(shè)一個(gè)人流落街頭,或臨時(shí)居住在一個(gè)居所里,他鮮明是一個(gè)無家可歸者;斷定無家可歸者身份的條件還有:今晚就無家可歸,他沒有權(quán)利再居住在他的住宅里,或他的房東或家庭要求他離開,在未來的28天中他將變成無家可歸者;住在一輛汽車?yán)?但是,無處可以停車;原住宅條件太差或太擠,無法持續(xù)居住;生活在家庭或種族暴力之中

符合以上條件的人,就可以到市政府無家可歸者辦公室去,帶上"國家保險(xiǎn)號(hào)證明",醫(yī)生的名字,曾經(jīng)居住過的地址,至少結(jié)果一個(gè)住址,過去扶助過他的組織名稱假設(shè)他是一個(gè)移民,那么,帶上全體的移民文件在簡樸登記后,他會(huì)在30分鐘內(nèi)與市政府官員面談

面談的目的是確認(rèn)他的無家可歸者身份變成無家可歸者的理由是否有反社會(huì)行為,租賃行為是否端正,還要確定他所需要的住房假設(shè)他有孩子,他的孩子務(wù)必與他居住在一起假設(shè)她沒有孩子而是一個(gè)孕婦,那么,她務(wù)必出示醫(yī)生的檢驗(yàn)證明

市政府作出抉擇需要1-2個(gè)工作日假設(shè)當(dāng)即就沒有地方住,市政府會(huì)給他安置一個(gè)臨時(shí)居所假設(shè)他不具有獲得市政府住房的資格,市政府沒有義務(wù)持續(xù)扶助他,但是,他們會(huì)給他推舉一家房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)

在面談中,他還要回復(fù)一系列有關(guān)工作收入支出和是否獲取了政府供給的其他社會(huì)福利的問題關(guān)于這些問題與詢問低收入者一樣

為了真實(shí)了解在英國怎樣的低收入者才能獲得公共租賃房,我在網(wǎng)上以假設(shè)的方式依次回復(fù)了市政府提出的問題,從而得到一個(gè)直觀的結(jié)論依照問題,我們做了如下假定,一對(duì)夫妻,年齡在25-40歲之間,有一個(gè)3-5歲的孩子;英國公民,沒有犯罪記錄;身體健康,沒有殘疾;沒有領(lǐng)取政府任何社會(huì)福利補(bǔ)貼,沒有獲得任何稅收減免;兩人每周各工作20小時(shí),各收入100英鎊,交10英鎊稅和2英鎊養(yǎng)老金,沒有其他經(jīng)濟(jì)來源;原先租賃私人業(yè)主的住宅,沒有自己的房地產(chǎn),也沒有來自房地產(chǎn)的收入

依據(jù)這個(gè)假定,市政府給我的結(jié)論是,可以獲得市政府的公共租賃房,政府供給的周租金為46.15英鎊,無需再支付任何額外的租金,同時(shí)還可以申請(qǐng)退稅當(dāng)然,這個(gè)家庭務(wù)必支付他們?nèi)粘Ｊ褂玫乃娒簹赓M(fèi)另外,這個(gè)家庭也可以持續(xù)租賃私人業(yè)主的住宅,但是,他們務(wù)必支付超出46.15英鎊之外的租金所以,他們實(shí)際上是獲得了政府對(duì)低收入家庭的住房補(bǔ)貼

按照英國的《住宅法》和有關(guān)住宅的條令,低收入家庭或無家可歸的家庭所租賃的政府公共住宅起碼要符合以下9個(gè)最根本的條件:布局穩(wěn)定沒有嚴(yán)重的不成修理的問題,對(duì)居住者的身體健康不會(huì)產(chǎn)生影響,采光保溫柔通風(fēng)沒有問題,供水衛(wèi)生,炊事設(shè)備齊全并有洗碗池和冷熱水管道,有適當(dāng)?shù)募彝?有冷熱水淋浴設(shè)施,有標(biāo)準(zhǔn)的下水系統(tǒng)

以2022年GDP計(jì)算,英國的人均收入為17867英鎊,而案例中的低收入三口之家的合計(jì)收入為10400英鎊,人均收入僅為3466英鎊,是英國人均收入的19%,低于中等收入的2/3,為貧困線之下的家庭2022年,英國生活在貧困線以下的人口約占總?cè)丝诘?7%,約為1027萬人英國市政府公共租賃房的服務(wù)對(duì)象正是這個(gè)群體

多年來,在經(jīng)濟(jì)住房創(chuàng)辦上,英國政府投資采取的是合作制,即中央政府與地方政府合作,政府和非政府組織合作在經(jīng)濟(jì)住房創(chuàng)辦的政府投資比例上,中央政府占主要片面,地方政府占次要片面之所以采取這個(gè)比例的理由是地方政府可用于這項(xiàng)投資的資金日益缺乏除政府投資的40%外,剩余的60%由私人建筑商銀行非營利的住宅社團(tuán)和私人捐助等配套采取這種資金比例建成后的住宅大片面進(jìn)入供租賃的政府住宅系列,收入按比例再調(diào)配給投資者實(shí)際上,政府投資主要用于添置和開發(fā)土地,而非政府機(jī)構(gòu)的投資用于住宅創(chuàng)辦本身

中央政府投資是通過政府擁有的公共住宅公司或建筑協(xié)會(huì)來實(shí)施的這