市外銷商品房預(yù)售契約

買方（以下簡稱乙方甲方根據(jù)《中民城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得市區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為平方米，土地使用年 年， 日年月日止，國有土地使用證號為 ，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷預(yù)售證號為京房市外證乙方自愿甲方的 第一 房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積 甲方該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土 積為甲是測面積，房屋竣工后以測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。土地使用期限自房屋過戶之日起至年月日止。第二條甲乙雙方同意，結(jié)算房價(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測建筑面積與暫測建筑面積測面積數(shù)據(jù)之日起日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第種（大寫）１．乙方解除本契約，契約解除自乙方通知送達(dá)甲方之日起生效，甲利息全部退還乙方。利息按利率計(jì)算。 第三條雙方同意上述預(yù)算房屋售價(jià)為每建筑平方米 方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。甲方售樓款銀行 ，銀行帳號 第四條乙方如未按要本契約附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方向乙期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方解除本契約。契約解除自甲方通知送達(dá)乙方之日起生效。慚方已交納的定金甲方不予返還第五條《市建設(shè)工程質(zhì)量合格》和測繪部門實(shí)測面積數(shù)據(jù)；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《市公共建筑工程實(shí)施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》的要款所述條件后，甲方交付房屋的日期為年月日。甲方交付的房屋被建設(shè)民程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方解除本契約，甲方在契約解息，利息 利率計(jì)算第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方向甲方追 方解除本契約。契約解除自乙方通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在契約解第八條本契約簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于日內(nèi)通知乙方。乙方于收到通知之日起日內(nèi)解除本契約。契約解除自乙方通知送達(dá)甲方之日起生效。甲同第五條），并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方第九條甲方同意按《建設(shè)工程辦法》、《市建設(shè)工程質(zhì)量條第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理或業(yè)主管理未選定物業(yè)管理機(jī)第十一條本契約由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)，的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方持本契約共同到市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售、預(yù)第十二條本契約登記后至年月日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到市房屋土地管理局房地第十三條雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到市房屋土地管理局辦理房屋過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第十四條本契履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種（大寫）方式解決糾紛。１．提 仲 仲裁２．任何一方均可向房地產(chǎn)所在地提訟第十五條本契約未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽訂第十六條本