同濟(jì)南部新城城市設(shè)計(jì)文字

2.2400多年的連綿建城史。揚(yáng)州古城歷史城址相歷史上大運(yùn)河的開鑿使位于長(zhǎng)江與京杭大運(yùn)河交匯處的揚(yáng)州成為海上絲綢的重要港口；在清代中期更是成為漕運(yùn)樞紐。今天的揚(yáng)州又是長(zhǎng)角洲輻射蘇北、魯南、皖東地區(qū)的重今天的揚(yáng)州正以極快的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度發(fā)展著，2004922善。居民人均可支配收入11379元，水平達(dá)48%。“四個(gè)”要求 “，揚(yáng)州大運(yùn)河是京杭大運(yùn)河中最古老的一段留下的歷史名勝遺跡甚多，是歷史遺跡和，國(guó)際經(jīng)驗(yàn)1：水平50%—90%的區(qū)間內(nèi)，城市將處于高速增長(zhǎng)的發(fā)展階段，工業(yè)產(chǎn)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)2：人均GDP達(dá)到3000的城市將進(jìn)入城市規(guī)?？焖贁U(kuò)大的時(shí)期。揚(yáng)州2005年人均GDP為2500左右，預(yù)計(jì)到2010年將達(dá)3500。叢揚(yáng)州普品住宅2003年4季度到2006年1季度的增長(zhǎng)趨勢(shì)來看東區(qū)和北區(qū)則有局部的價(jià)格南區(qū)價(jià)格起伏較大，在一些年度幾乎沒有住房，未形成穩(wěn)定的住房市場(chǎng)、兩大都市圈相互影響的門戶地段；揚(yáng)鎮(zhèn)組合板塊的地帶新的發(fā)展要求和態(tài)勢(shì)都使得開發(fā)區(qū)不可能再像以前那樣游離與城市之外“產(chǎn)業(yè)孤島縱觀今天較為成功的開發(fā)區(qū)案例，可以發(fā)現(xiàn)的是通過提供便利的信息交換方式、完善大型高等教育學(xué)院為產(chǎn)業(yè)發(fā)展培育高素質(zhì)人才此外應(yīng)的發(fā)展高標(biāo)準(zhǔn)的中小學(xué)教育，有利于提高當(dāng)?shù)厝丝谒刭|(zhì)，并增強(qiáng)住宅物業(yè)的。開發(fā)區(qū)發(fā)展對(duì)土地的需求會(huì)導(dǎo)致大量農(nóng)民失去土地，如何為這些農(nóng)民提供的就業(yè)崗位酒店等各類商業(yè)形式，帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)也可提供的就業(yè)崗位。的集約使用非常重要。按照緊縮城市（CompactCity）思想，提高城市密度，放大生態(tài)景觀——服務(wù)與沿江大開發(fā)的實(shí)施——在揚(yáng)州長(zhǎng)江的過程中找到自己的定位點(diǎn)——導(dǎo)入高素質(zhì)人群，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的重要《揚(yáng)州市城市總體規(guī)劃（2002-2020行政辦公：現(xiàn)市整合形成市級(jí)行政辦公區(qū)；西部分區(qū)預(yù)留市級(jí)行政中心同時(shí)以其健康的居住環(huán)境來吸引較高水準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)投資和較次的居民群。景觀創(chuàng)造游樂群島，豐富水景；針對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求設(shè)置以“水”為的配套服務(wù)區(qū)。務(wù)中心和配套居住社區(qū)。設(shè)置商業(yè)、辦公、商務(wù)、文化休閑、生活配套等功能。127米寬水泥道路穿越。3項(xiàng)目所屬的揚(yáng)州地區(qū)屬帶濕潤(rùn)氣候區(qū)，雨量充沛，年平均降雨量1021毫米；盛行風(fēng)16，；地塊西靠京杭大運(yùn)河最古老的一段—古運(yùn)河內(nèi)水系，植被較好，基本保持較好的自然生態(tài)景觀北部有寺院一處，歷史較長(zhǎng)，西邊緊鄰地塊上有著名的江蘇三大禪寺之，；55.3平方公里。如高旻寺普同塔院、江都市冶金工程揚(yáng)州制造和花苑公墓。500kvSWOTStrength12年的發(fā)展過程中已經(jīng)積累了比較豐富的資本，并且在長(zhǎng)三角——殷實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)是其投資的所在——規(guī)劃古運(yùn)河游覽的黃金線的一個(gè)節(jié)點(diǎn)，有很好的旅游開發(fā)機(jī)遇和地區(qū)宣傳效果2——揚(yáng)州總體規(guī)劃中的城市軌道南北方向軌道交通線路在規(guī)范區(qū)域的之外并且需要——相對(duì)沿古運(yùn)河眾多特域而言，地區(qū)特色并不鮮明——高旻寺雖有一定的國(guó)際知名度但相對(duì)揚(yáng)州其它旅游景點(diǎn)來說并不具有更強(qiáng)的Opportunity——南部新城區(qū)域從城市邊緣到區(qū)域——近年來，、鎮(zhèn)江、揚(yáng)州不斷的加大三市區(qū)域聯(lián)合旅游開發(fā)——南部新城區(qū)有獨(dú)特的旅游資源和良好的區(qū)位交通條件可成為區(qū)域旅游線重要的一南部區(qū)域的市場(chǎng)滯后需要一個(gè)啟動(dòng)點(diǎn)帶動(dòng)開發(fā)。Threat和景觀質(zhì)量蛻化的將會(huì)越來越嚴(yán)峻，這無疑會(huì)影響新區(qū)景觀和形象的塑造?！芊裨诎l(fā)展過程中保持自然生態(tài)環(huán)境的健康，是新城是否具有強(qiáng)大的關(guān)鍵面積：1062平方公里100萬距離機(jī)場(chǎng)16公距離市中心10公里RESTON坐落于此全美最富有的100個(gè)郡第5全美本科學(xué)歷人口比例最高的10個(gè)郡第Fairfax是享有世界聲譽(yù)的服務(wù)，以其為龍頭帶動(dòng)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是擁有全美03年增長(zhǎng)最快的500家企業(yè)中的18家，其中15家為服務(wù)企業(yè)500604年企業(yè)共292家，80%以上屬于服務(wù)類企業(yè)的地區(qū)性總部、運(yùn)營(yíng)中心或中心，其中包括中國(guó)電信的總部；04年增長(zhǎng)的10846個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)中，服務(wù)類占了7551個(gè)Fairfax能夠吸引信息產(chǎn)業(yè)進(jìn)入的重要條先于產(chǎn)業(yè)的開始建設(shè)的優(yōu)質(zhì)社區(qū)吸引了高素質(zhì)的郊區(qū)化人群，為信息產(chǎn)業(yè)的初始位于Fairfax西北，緊鄰機(jī)場(chǎng)，原生水資源豐富，林木茂盛。始建于1962年，開發(fā)商EReston740年來該項(xiàng)目幾易其手，7項(xiàng)目標(biāo)一直貫穿始終：５、從開發(fā)之初就提供商業(yè)文化設(shè)施，而非等幾年再建２、全美最完善最先進(jìn)的公立學(xué)校體系，一年財(cái)政撥款達(dá)18億美金，學(xué)生超過16萬３、共14所大專院校（包括特區(qū)，占弗吉尼亞州大學(xué)數(shù)量的1/4５、擁有6家醫(yī)院、2家24小時(shí)急救中心和4個(gè)中心，其中Inova醫(yī)院從99年起連被全美最佳醫(yī)院；超過2200開業(yè)醫(yī)生和850名牙醫(yī)充足的商業(yè)和休閑配套提供了便捷和多元化的生活選擇，增強(qiáng)了對(duì)高素質(zhì)人群的Fairfax是東海岸地區(qū)最大的商業(yè)區(qū)，超過200個(gè)商業(yè)中心，5個(gè)州級(jí)的shopmall7505000家其他零售商店。4747Golf4189個(gè)休閑中心，包含體育館、游泳、球類活動(dòng)、操場(chǎng)、spa等各種設(shè)施6089102526ha3%，2.6ha/1711ha2%，1.7ha/通過功能布局和土地開發(fā)強(qiáng)度合理規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)了城市的、便捷與鄉(xiāng)村的開闊自然準(zhǔn)了在Reston的總體規(guī)劃中采用全新的“PRC”區(qū)劃法，這是PRCzoningsystem在的/英畝、低（3.8人/英畝）三個(gè)等級(jí)，但設(shè)定平均的開發(fā)強(qiáng)度上限（13人/英畝PRC區(qū)劃法的應(yīng)用使得Reston成功的通過土地復(fù)合使用提高了社區(qū)的便捷度和，同時(shí)1070占的2/3以上。工業(yè)區(qū)內(nèi)約有7000家本土及公司進(jìn)駐，從初期的出口加工制造等逐步向通訊技術(shù)、生1、重點(diǎn)建設(shè)港口、碼頭、鐵路、公路、電力、供水等各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施2、為投資者提供低息及享受統(tǒng)一的政策。初具規(guī)模--II：1968-19902、國(guó)本開始大量涌入，許多知名廠商選擇這里作為其海外生產(chǎn)。產(chǎn)業(yè)--階段III：1990-19971、綜合制造成本急劇上升，其作為海外制造的優(yōu)勢(shì)逐步削弱2、新加坡總體經(jīng)濟(jì)開始，高科技企業(yè)和高附加值企業(yè)被優(yōu)先發(fā)展。管理--階段IV：1997-20011、面對(duì)經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)及全球經(jīng)濟(jì)不景氣的，管理重心從對(duì)業(yè)務(wù)的管理轉(zhuǎn)變到服務(wù)上2、改善系統(tǒng)，為外來人員提供有競(jìng)爭(zhēng)力的住房，通過配套服務(wù)提高園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力。創(chuàng)新發(fā)展機(jī)制--V：2001-至今1、整個(gè)園區(qū)開始從制造、服務(wù)向創(chuàng)新轉(zhuǎn)變，使園區(qū)成為一個(gè)創(chuàng)新的源泉綜合工業(yè)區(qū)以化學(xué)化工、制造、和物流服務(wù)為產(chǎn)業(yè)。（3個(gè)專門的物流服務(wù)園區(qū)通過商務(wù)園區(qū)的建設(shè)吸引電子、生命科學(xué)等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。優(yōu)質(zhì)的住宅和商業(yè)配套滿足了園區(qū)中產(chǎn)業(yè)人群的生活需要，吸引了高素質(zhì)人才。華僑城地產(chǎn)在的開發(fā)不僅成功地塑造了一個(gè)全新的片區(qū)使整個(gè)片區(qū)的物業(yè)具有極高的房地產(chǎn)開發(fā)的模式。旅游和地產(chǎn)良性互動(dòng)，開創(chuàng)了一個(gè)充滿的城市社區(qū)。筑一個(gè)巨大復(fù)合的旅游度假體系。站在城市運(yùn)營(yíng)的高度，的進(jìn)行發(fā)展。源配套開發(fā)產(chǎn)業(yè)。以四大公園為中心營(yíng)造旅游的氛圍?！碍h(huán)境+質(zhì)量+文化”構(gòu)筑了華僑城的金字招牌，具有高度的不可性。4：持續(xù)的發(fā)展觀華僑城打造了比較完善的一些綜合配套，包括醫(yī)院、學(xué)校、文化設(shè)施、等。三、擴(kuò)展華僑城四大旅游公園的配套建設(shè)足足用了十幾年的時(shí)間，整個(gè)環(huán)境的營(yíng)造是逐步完善單純的旅游產(chǎn)業(yè),建造龐大的公園,實(shí)際上是“高投資、高風(fēng)險(xiǎn)、低收入、慢回報(bào)”的，很多大型的公園建成后都是入不敷出，難以維持。但借機(jī)會(huì)成本取得成本低廉的土地，再以環(huán)境良好的公園、人文環(huán)境為依托，建設(shè)成本低、環(huán)境卻十分優(yōu)美的住宅，這地理位置：東方綠洲位于市青浦縣朱家角地區(qū)，淀山湖與淀浦河的交界處用地概況：總面積約5600畝，其中陸地面積占地3225畝左右，同時(shí)毗鄰64平方：功能定位最大的生態(tài)休閑旅游景點(diǎn)，也是最大的青少年素質(zhì)教育。集休閑度假、素質(zhì)教育、生態(tài)示范等多功能于一體，結(jié)合了自然景觀和人文景觀，是都市文化、都市文明和都市的象征。：，或是同時(shí)綜合了各式各樣的。鄰近有一條能夠容納大量交通并有更好交匯地點(diǎn)的主要道路本身具有很強(qiáng)的能見度，計(jì)：一般公園開發(fā)后可在短時(shí)間內(nèi)造成周邊土地300%-400%的增值效應(yīng)。1、在開發(fā)建設(shè)中將旅游地產(chǎn)的生態(tài)、休閑、、體驗(yàn)性元素進(jìn)行很好的借鑒與嫁接6創(chuàng)新能力和的關(guān)鍵因素。的接觸大自然，項(xiàng)目本身具有較為持久的和，也對(duì)地區(qū)產(chǎn)生良好的宣傳效果。五、定位研——如何在宏觀發(fā)展背景下制定前瞻性項(xiàng)目發(fā)展推動(dòng)項(xiàng)目的展開并實(shí)現(xiàn)區(qū)域共榮續(xù)發(fā)展的生態(tài)，營(yíng)造健康、和諧的高尚社區(qū)文化。2、框架極具、極具和具有美好發(fā)展前景的新城的目的。 ——構(gòu)筑城市南部性空間節(jié)點(diǎn)，牽引城市發(fā)展重心南移圍繞最佳人居城市的目標(biāo)結(jié)合揚(yáng)州國(guó)家園林城市國(guó)家生態(tài)城市居環(huán)境獎(jiǎng)等活動(dòng)，配合沿江開發(fā)實(shí)緊握沿江大開發(fā)，揚(yáng)州城市向南發(fā)展濱的歷史性機(jī)遇，突出項(xiàng)目在政策導(dǎo)向、區(qū)域地位方面的價(jià)值。值鏈系統(tǒng)，進(jìn)一步增強(qiáng)項(xiàng)目。城市專業(yè)中心職能是城市的產(chǎn)業(yè)和科技交流與輻射的平臺(tái)作為開發(fā)區(qū)的對(duì)流展覽、以及商業(yè)服務(wù)、休閑、教育醫(yī)療、體育等綜合配套服揚(yáng)州南部新城區(qū)是揚(yáng)州城市向南發(fā)展，由運(yùn)河時(shí)代邁向長(zhǎng)的標(biāo)志性項(xiàng)目之一1、價(jià)值定位城是揚(yáng)州長(zhǎng)的重要組成?；?、教育、醫(yī)療功能，使之成為一個(gè)現(xiàn)代都市人所向往的可以詩(shī)意的生活工作的地方。（一）素。因此，塑造具有的宜居宜業(yè)環(huán)境應(yīng)當(dāng)成為城市發(fā)展的經(jīng)營(yíng)要一。1領(lǐng)中產(chǎn)上升空間較大具代表的有企業(yè)技術(shù)人員管理人員商貿(mào)戶等。生活環(huán)境和完善的配套服務(wù)設(shè)施是吸引此類人群來此的重要因素。揚(yáng)州良好的城市自然人文環(huán)境對(duì)周邊地區(qū)購(gòu)房人群有較高交通條件的改善也使項(xiàng)目良好的形象和獨(dú)特價(jià)值以及區(qū)域性的旅游休閑功能，將有望吸引都市圈甚至長(zhǎng)三角區(qū)域客源至此投資。2為項(xiàng)目理念吸引并產(chǎn)生共鳴，追求高尚健康新生活者為項(xiàng)目形象所吸引，以改善居住環(huán)境、教育環(huán)境為目的的第二次或第三次購(gòu)房人長(zhǎng)三角和都市圈市（二）1高將極大的推動(dòng)揚(yáng)州旅游業(yè)的發(fā)展而長(zhǎng)三角地區(qū)無旅游區(qū)的建設(shè)以及寧鎮(zhèn)揚(yáng)區(qū)域聯(lián)目前的揚(yáng)州的旅游線路以兩日游為主，而通常的旅游線多為自然景觀、園林、古城等項(xiàng)目，缺少融文化、運(yùn)河文化、以及生態(tài)景觀和城市休閑活動(dòng)為一體的綜合性旅游休閑項(xiàng)目。隨著文明水平的提高，越來越多地消費(fèi)者更傾向回歸自然、文化探尋、運(yùn)動(dòng)、2根據(jù)揚(yáng)州旅游客源市場(chǎng)的分析以及項(xiàng)目區(qū)位特征得出本項(xiàng)目旅游客源市場(chǎng)主要仍集中在寧鎮(zhèn)揚(yáng)地區(qū)以及長(zhǎng)角洲地區(qū)其次為江蘇和以及等地在西北西南客源市場(chǎng)市場(chǎng)公園和青少年活動(dòng)也可以經(jīng)過招商引入運(yùn)河文化園或未來水世界游樂園等大型項(xiàng)新都市主義(NEW生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施論(ECOLOGICAL基本概念：生命土地的安全和健康的關(guān)鍵性空間格局城市以及（Patch（Corridor拼貼城市(COLLAGE終極目標(biāo)：塑造理想城市，包容性、后現(xiàn)代的；、的生活方式實(shí)現(xiàn)城市的高效運(yùn)營(yíng)。強(qiáng)調(diào)集中與遏制與步行。以分散化的集中模式實(shí)現(xiàn)、強(qiáng)調(diào)與步行。增加社區(qū)，緩解城市交通壓力，解決社會(huì)分異帶來的影響。EOD、TOD三者結(jié)合的開發(fā)模式，實(shí)現(xiàn)新城區(qū)開發(fā)模式的創(chuàng)新?！狤OD(Ecologyorienteddevelopment)-將與公共活動(dòng)中心相結(jié)合，依托公共交通體系帶動(dòng)南部新城區(qū)中心輻射開發(fā)。休閑功策略一：北悠，城園共生（EOD）在空間結(jié)構(gòu)上以“T心、中心、康復(fù)醫(yī)院、老年活動(dòng)中心、小學(xué)等設(shè)施。同時(shí)結(jié)合大型公園建設(shè)， -MALL，與社區(qū)功能形成互動(dòng)。北區(qū)分為三大部分，即北部、中部、南部。北部圍繞高旻寺建設(shè)具有獨(dú)特文化特征的旅游休閑公園，中部形成生態(tài)密林區(qū)，南部引入大型游樂公園，經(jīng)調(diào)研比較分析，建議可采用三個(gè)方向。一以青少年兒童活動(dòng)為，二以運(yùn)河文化為，三以未來水世界為。南片以提升城市旅游休閑功能完善城市旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)為目標(biāo)規(guī)劃引入大型公園項(xiàng)目，可考慮“運(yùn)河文化公園“未來水世界游樂園”等項(xiàng)目。該片區(qū)利用現(xiàn)狀水體開挖人工 西側(cè)古運(yùn)河和東側(cè)揚(yáng)子江路,是揚(yáng)州向南發(fā)展由“運(yùn)河時(shí)代長(zhǎng)”的重要的 以經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)行政為啟動(dòng)項(xiàng)目,帶動(dòng)周邊地塊的開發(fā)建設(shè).通過東西向的拓展軸際雙語學(xué)校,館,文化活動(dòng)中心,康復(fù)醫(yī)院,老年，社區(qū)公園等設(shè)施,充分帶動(dòng)周于胖南湖和南湖兩湖之間形成”T”型的商業(yè)街,設(shè)置濱水休閑街,濱水商業(yè)街,SHOP水網(wǎng)：通過古運(yùn)河,胖南湖,鏡月湖水體的引入和相連,形成水網(wǎng).建筑：建筑沿網(wǎng)格彈性生長(zhǎng),充分達(dá)到建筑的有機(jī)相生,■形成充滿和的優(yōu)雅、秩序、具有歷史感和現(xiàn)代化、特征鮮明的城市形象準(zhǔn)則以及街道斷面沿街建筑建筑出街道出等具體設(shè)計(jì)準(zhǔn)則創(chuàng)造舒適宜人，古運(yùn)河沿河道路等；支路有北片區(qū)支路、南片區(qū)行政支路等。20米以上，后退部分由綠化景觀帶及步沿?fù)P子江南路不宜開設(shè)機(jī)動(dòng)車出40米。4010米以上，后退部分主要由綠化景觀盡量減少地塊在老施沙的機(jī)動(dòng)車出充分滲透。道路另一側(cè)分布南部城市生活區(qū)的、多層建筑，注意相互間風(fēng)格、尺度的協(xié)合理安排以上主干道上的機(jī)動(dòng)車出10米以上，后退部分主要由綠化帶組成。52M1“”強(qiáng)調(diào)步行的舒適可達(dá)。揚(yáng)州南部新城區(qū)的步行系統(tǒng)由人行道、濱水綠帶、輛出盡量避免與人行道相交濱水行政、商業(yè)步行街是城市空間的活躍因素，是集辦公、商業(yè)、、觀光、休閑沿街建筑群房層高統(tǒng)一，建筑應(yīng)退后，避免壓抑感。步行商業(yè)街在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)除消防、救護(hù)工程車輛外其他機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出體，并應(yīng)做無設(shè)計(jì)無設(shè)題，三以未來水世界為。三大，即青少年兒童活動(dòng)、運(yùn)河文化、未來水世界三大。公共綠地在環(huán)境景觀小品的設(shè)計(jì)中可結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕⒅貙?duì)地方特色歷史文脈的廣場(chǎng)以硬地為主，方便大量人流的集散，廣場(chǎng)內(nèi)部機(jī)動(dòng)車通行圾箱、亭、指示牌、售貨亭等。1倍，并盡量向水體空濱水多層居住建筑界面保持連續(xù)并呈組團(tuán)狀的重復(fù)韻律濱水建筑界面部分連續(xù)；2—3種濱水景觀樹。可選用葉色、花色或樹形優(yōu)美的喬、灌木，如楓香、烏柏、槭樹、水杉、垂柳、紅葉等。座椅、箱等設(shè)施；濱水不設(shè)或只設(shè)簡(jiǎn)潔通透的低欄桿。50CM主要使用淺色石料或磚塊。在和特殊設(shè)計(jì)部位可采用有對(duì)比的材料。街墻立面上部外系。下面列舉了一些可以使用的外墻材料：除地標(biāo)建筑外，建筑群中相鄰建筑的屋頂形式應(yīng)考慮協(xié)調(diào)、呼應(yīng)，各自標(biāo)新、、公共汽車候車?yán)葢?yīng)有頂蓋及供人小憩的坐凳。允許在候車?yán)鹊倪m當(dāng)位置發(fā)布。的強(qiáng)烈色彩。候車?yán)刃问綉?yīng)簡(jiǎn)潔、輕巧，外型美觀。箱導(dǎo)游圖、交通地圖等建議設(shè)在交叉口或結(jié)合候車?yán)仍O(shè)置。行人休息設(shè)施如街凳、自動(dòng)等不宜緊靠行人通道布置。公用8050米設(shè)一處。座椅設(shè)置應(yīng)配備箱等設(shè)施。街道應(yīng)利用公共藝術(shù)品作為提升城市文化形象與環(huán)境藝術(shù)水準(zhǔn)的的重要公共藝術(shù)品設(shè)計(jì)應(yīng)鮮明，突出揚(yáng)州的文化特征與南城區(qū)的區(qū)域環(huán)境特色，具有藝術(shù)性、5-6米。。有重要的現(xiàn)實(shí)意義。要求建筑設(shè)計(jì)考慮標(biāo)識(shí)與的恰當(dāng)位置、標(biāo)識(shí)不應(yīng)損害建筑與。■、標(biāo)識(shí)位下列物體設(shè)置室外：行道樹；橋梁、道路柵，過街天橋；郵政信箱、電、標(biāo)識(shí)可分別設(shè)在屋頂、、開放空間、標(biāo)識(shí)建議設(shè)置在建筑裙房部位。建筑主立面的、標(biāo)識(shí)位置不應(yīng)影響建筑立面形象外挑沿街、雨棚的、標(biāo)識(shí)離地面不得低于3米；且相鄰建筑標(biāo)識(shí)高度應(yīng)統(tǒng)一。、標(biāo)識(shí)平行外挑得不大于0.5米，垂直外挑不大于1.5米。在交通信號(hào)周圍30米范圍內(nèi)設(shè)置燈箱。同筑設(shè)置若干、標(biāo)識(shí)，尺度、要求一致多建筑、標(biāo)識(shí)面積不得超過該面積的1/10。建筑底層外的標(biāo)識(shí)、面積不得超過1平方米。規(guī)劃部門專門審定。妥善處理標(biāo)識(shí)要標(biāo)新立異吸引注意力的要求與城市景觀要求協(xié)調(diào)整體性的，面積在2平方米以上的、標(biāo)識(shí)使用色彩強(qiáng)烈形式怪異的設(shè)計(jì)。街道霓虹燈、標(biāo)識(shí)設(shè)置尺度、位置、形式應(yīng)統(tǒng)一規(guī)定，使整條街道有整體性0.5-1.0英尺燭光，燈桿可置于車道分隔 2-30.5英尺燭光。只容許建筑首層的燈光向下照射到地面TOD高效率的運(yùn)行方式，SOD強(qiáng)大的空間拓展功能和EOD的綠色滲透理念，構(gòu)建起由公共交通軸線連接，功能組團(tuán)有機(jī)組合，城市與生態(tài)環(huán)境多核——采用多層級(jí)、多的開發(fā)策略。其中游樂公園形成區(qū)域性增長(zhǎng)點(diǎn)，成為揚(yáng)州面向長(zhǎng)三角、都市圈的“”極核；經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)行政和古運(yùn)河一期建設(shè)（初步啟動(dòng)階段（2006年—2008年重點(diǎn)建設(shè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)行政（管委會(huì)大樓，規(guī)模30000平方米，同時(shí)帶動(dòng)周邊二期建設(shè)（重點(diǎn)發(fā)展階段（2009年—2011年部重點(diǎn)結(jié)合高旻寺建設(shè)具有獨(dú)特文化特征的旅游休閑公園，占地約35公頃；大型游樂公園，安排未來水世界、古運(yùn)河公園等項(xiàng)目，占地近70公頃。通過這兩個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)三期建設(shè)（成熟完善階段（2012年—2013年承諾和利益，讓他們貢獻(xiàn)揚(yáng)州、融入揚(yáng)州，最終支撐揚(yáng)州濱的大發(fā)展。緊扣價(jià)值推廣運(yùn)河時(shí)代濱的新城區(qū)地位;凸顯的形象推廣強(qiáng)化情境推廣實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值向內(nèi)容的轉(zhuǎn)化，形成項(xiàng)目推廣內(nèi)容要點(diǎn)長(zhǎng)角洲區(qū)域具有相當(dāng)生提煉個(gè)性鮮明而又富有力的價(jià)值與“思想并持之以恒地推廣（1）價(jià)值的推廣策，結(jié)合項(xiàng)目定為基礎(chǔ)上的價(jià)值提煉運(yùn)，運(yùn)用情境描繪未來?yè)P(yáng)州發(fā)展的“桃花源，將品牌概念擴(kuò)大使品牌價(jià)值增長(zhǎng)體現(xiàn)對(duì)揚(yáng)州濱江城市發(fā)展的意義生態(tài)健康文化、休閑城市的消費(fèi)意義，勾勒未來的揚(yáng)州生態(tài)宜居示范性新城區(qū)。，揚(yáng)州南部新城區(qū)的品牌價(jià)值體現(xiàn)出三個(gè)層次：“運(yùn)河時(shí)代”“濱”性區(qū)位價(jià)值；“半壁林水，半壁郭城”唯一性的生態(tài)價(jià)值；揚(yáng)州南部新城區(qū)價(jià)值是品牌的精髓，環(huán)湖時(shí)代濱的新城區(qū)地位;“三段式”項(xiàng)目階段廣策運(yùn)營(yíng)持續(xù)階完成整體方案和組織，國(guó)內(nèi)外招商對(duì)象、合作伙伴的關(guān)注。，從功能布局的配套及招商運(yùn)營(yíng)著手，全面定位理念品牌價(jià)值深入目標(biāo)客群和相應(yīng)機(jī)構(gòu)建立完善的和整合體系形成品牌內(nèi)在的品質(zhì)支持和品牌的綜合實(shí)力運(yùn)營(yíng)持續(xù)階持之以恒地進(jìn)行受眾和目標(biāo)客群管理，保持客群的品牌忠誠(chéng)度個(gè)性化品牌價(jià)值，兌現(xiàn)品牌價(jià)值承諾，實(shí)現(xiàn)獨(dú)特的品牌價(jià)值策劃與實(shí)施伙伴對(duì)品牌的內(nèi)涵有足夠的理解是否能從文旅商政的角度充分認(rèn)識(shí)到揚(yáng)國(guó)家投資商經(jīng)營(yíng)者合作伙伴等不同利益群體對(duì)揚(yáng)州品牌價(jià)值的不同回報(bào)預(yù)期，新城品牌成功需要對(duì)揚(yáng)州提出新的要求,需要不同的相關(guān)方在指導(dǎo)思想上有一個(gè)突破和升管理部門和相關(guān)實(shí)施人員對(duì)品牌的定位的理解需要時(shí)日同時(shí)城市功能區(qū)定位在與心區(qū)經(jīng)營(yíng)發(fā)展模式理解的等都將導(dǎo)致內(nèi)容、口徑的不統(tǒng)一由于新城區(qū)內(nèi)部各子項(xiàng)設(shè)施與品牌定位的距離和可能會(huì)導(dǎo)致對(duì)項(xiàng)目主品牌的詮釋和支持不充分，甚至相互。《中民土地管理法2215900元/1500元/平方米計(jì)算2000元/拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)為22萬/戶*840戶=1.85億元其他如地上物補(bǔ)償費(fèi)企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)、勞動(dòng)力安置費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)等按房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)10%萬元計(jì)算，該地塊的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)：1.85億元×1.1=2.0億元。20萬元計(jì)算。該地塊的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總計(jì)：7705畝×15萬元/畝=11.6億元。該地塊的前期工程費(fèi)用總計(jì)