住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)范講義

住宅設(shè)計(jì)規(guī)范參考書(shū)籍1.0.1為保障城鎮(zhèn)居民的基本住房條件和功能質(zhì)量，提高城鎮(zhèn)住宅設(shè)計(jì)水平，使住宅設(shè)計(jì)滿足安全、衛(wèi)生、適用、經(jīng)濟(jì)等性能要求,制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于全國(guó)城鎮(zhèn)新建、改建和擴(kuò)建住宅的建筑設(shè)計(jì)。1.0.3住宅設(shè)計(jì)必需執(zhí)行國(guó)家有關(guān)方針、政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源資源等有關(guān)規(guī)定。1.0.4住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的目的保證城鎮(zhèn)基本住房條件和功能質(zhì)量提高住宅設(shè)計(jì)水平使住宅設(shè)計(jì)滿足安全、衛(wèi)生、適用、經(jīng)濟(jì)等性能等要求提高住宅設(shè)計(jì)水平1總則2術(shù)語(yǔ)2.0.1住宅residentialbuilding供家庭居住使用的建筑。2.0.2套型dwellingunit由居住空間和廚房、衛(wèi)生間等共同組成的基本住宅單位。保利文化廣場(chǎng)套型圖1

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2.0.3居住空間habitablespace臥室、起居室(廳)的統(tǒng)稱(chēng)。2.0.4臥室bedroom供居住者睡眠、休息的空間。2.0.5起居室(廳)livingroom供居住者會(huì)客、娛樂(lè)、團(tuán)聚等活動(dòng)的空間。2.0.6廚房kitchen供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間。2.0.7衛(wèi)生間bathroom供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盟洗等活動(dòng)的空間。

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2.O.8使用面積usablearea房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造的面積。毛坯房衛(wèi)生間排氣道2.0.9層高storeyheight上下相鄰兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。住宅公共部分的層高

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2.0.10室內(nèi)凈高interiornetstoreyheight樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。坡屋頂和平屋頂?shù)膬舾?.0.11陽(yáng)臺(tái)balcony附設(shè)于建筑物外墻設(shè)有欄抨或欄板，可供人活動(dòng)的空間。2.0.12平臺(tái)terrace供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。2.0.13過(guò)道passage住宅套內(nèi)使用的水平通道。2.0.14壁柜cabinet建筑室內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。2.0.15凸窗bay-window凸出建筑外墻面的窗戶。凸窗（飄窗）封閉陽(yáng)臺(tái)過(guò)道壁柜

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2.0.16躍層住宅duplexapartment套內(nèi)空間跨越兩個(gè)樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的住宅。2.0.17自然層數(shù)naturalstoreys按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。2.0.18中間層middle-floor住宅底層、人口層和最高住戶人口層之間的樓層。2.0.19架空層openfloor僅有結(jié)構(gòu)支撐而無(wú)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開(kāi)敞空間層。2.0.20走廊gallery住宅套外使用的水平通道。2.0.21聯(lián)系廊inter-unitgallery聯(lián)系兩個(gè)相鄰住宅單元的樓、電梯間的水平通道。2.0.22住宅單元residcntialbuildingunit由多套住宅組成的建筑部分，該部分內(nèi)的住戶可通過(guò)共用樓梯和安全出口進(jìn)行疏散。躍層住宅架空層走廊住宅單元

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2.0.23地地下室室basement室內(nèi)地面面低于室室外地平平面的高高度超過(guò)過(guò)室內(nèi)凈凈高的1/2的的空空間。2.0.24半半地下室室semi-basement室內(nèi)地面面低于室室外地平平面的高高度超過(guò)過(guò)室內(nèi)凈凈高的1/3,且不不超過(guò)1/2的的空間間。2.0.25附附建公公共用房房accessoryassemblyoccupancybuilding附于住宅宅主體建建筑的公公共用房房，包括括物業(yè)管管理用房房、符合合噪聲標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)設(shè)備用房房、中小小型商業(yè)業(yè)用房、、不產(chǎn)生生油煙的的餐飲用用房等。。2.0.26設(shè)設(shè)備層mechanicalfloor建筑物中中專(zhuān)為設(shè)設(shè)置暖通通、空調(diào)調(diào)、給水水排水和和電氣的的設(shè)備和和管道施施工人員員進(jìn)入操操作的空空間層。。附建公共共用房2術(shù)語(yǔ)4.技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)計(jì)計(jì)算4.0.3（5）利用用坡屋頂頂內(nèi)的空空間時(shí)，，屋面板板下表面面與樓板板地面的的凈高低低于1.20m的空空間不應(yīng)應(yīng)計(jì)算使使用面積積，凈高高在1.20m~2.10m的空空間應(yīng)按按1/2計(jì)算算使用面面積，凈凈高超過(guò)過(guò)2.10m的的空間間應(yīng)全部部計(jì)入套套內(nèi)使用用面積;坡屋屋頂無(wú)結(jié)結(jié)構(gòu)頂層層樓板，，不能利利用坡犀犀頂空間間時(shí)不應(yīng)應(yīng)計(jì)算其其使用面面積。4.0.5住宅宅樓的層層數(shù)計(jì)算算應(yīng)符合合下列規(guī)規(guī)定:1當(dāng)住住宅樓的的所有樓樓層的層層高不大大于3.00m時(shí)時(shí)，居數(shù)數(shù)應(yīng)按自自然層數(shù)數(shù)計(jì);2當(dāng)住住宅和其其他功能能空間處處于同一一建筑物物內(nèi)時(shí)，，應(yīng)將住住宅部分分的層數(shù)數(shù)與其他他功能空空間的層層數(shù)疊加加計(jì)算建建筑層數(shù)數(shù)。當(dāng)建建筑中有有一層或或若干層層的層高高大于3.00m時(shí)時(shí)，應(yīng)應(yīng)對(duì)大于于3.00m的所所有樓層層按其高高度總和和除以3.00m進(jìn)進(jìn)行層層數(shù)折算算，余數(shù)數(shù)小于1.50m時(shí)時(shí)，多出出部分不不應(yīng)計(jì)人人建筑層層數(shù)，余余數(shù)大于于或等于于1.50m時(shí)時(shí)，多多出部分分應(yīng)按1層層計(jì)算;3層層高小小于2.20m的的架架空層層和設(shè)設(shè)備層層不應(yīng)應(yīng)計(jì)人人自然然層散散;4高高出室室外設(shè)設(shè)計(jì)地地面小小于2.20m的的半半地下下室不不應(yīng)計(jì)計(jì)入地地上自自然層層數(shù)。。4.技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)計(jì)計(jì)算5.1.1住住宅宅應(yīng)按按套型型設(shè)計(jì)計(jì)，每每套住住宅應(yīng)應(yīng)設(shè)臥臥室、、起居居室(廳廳)、、廚廚房房和衛(wèi)衛(wèi)生間間等基基本功功能空空間。。5.1.2套套型型的使使用面面積應(yīng)應(yīng)符合合下列列規(guī)定定:1由臥臥室、、起居居室(廳廳)、、廚廚房和和衛(wèi)生生間等等組成成的套套型，，其使使用面面積不不應(yīng)小小于30m2;由兼起起居的的臥室室、廚廚房和和衛(wèi)生生間等等組成成的最最小套套型，，其使使用面面積不不應(yīng)小小于22m2。5套內(nèi)空空間5.1套套型型5.2.1臥室室的使使用面面積應(yīng)應(yīng)符合合下列列規(guī)定定:1班班人臥室不應(yīng)小小于9m2;2單單人臥臥室不不應(yīng)小小于5m2;3兼兼起居居的臥臥室不不應(yīng)小小于12m2。5.2.2起居居室(廳廳)的的使使用面面積不不應(yīng)小小于10m2。5.2.3套型型設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)應(yīng)應(yīng)減少少直接接開(kāi)向向起居居廳的的門(mén)的的數(shù)量量。起居室室(廳廳)內(nèi)內(nèi)布置置家具具的墻墻面直直線長(zhǎng)長(zhǎng)度宜宜大于于3m。5.2.4無(wú)直直接采采光的的餐廳廳、過(guò)過(guò)廳等等，其其使用用面積積不宜宜大于10m2。。5套內(nèi)空空間5.2臥室室、起起居室室(廳廳)5.3.1廚房房的使使用面面積應(yīng)應(yīng)符合合下列列規(guī)定定:1由臥臥室、、起居居室(廳廳)、、廚廚房和和衛(wèi)生生間等等組成成的住住宅套套型的的廚房房使用用面積積，不不應(yīng)小小于4.0m2;2由兼兼起居居的臥臥室、、廚房房和衛(wèi)衛(wèi)生間間等組組成的的住宅宅最小小套型型的廚廚房使使用面面積，，不應(yīng)應(yīng)小于于3.5m2。5.3.2廚房房宜布布置在在套內(nèi)內(nèi)近入入口處處。5.3.3廚房房應(yīng)設(shè)設(shè)置洗洗滌池池、案案臺(tái)、、爐灶灶及排排油煙煙機(jī)、、熱水水器等等設(shè)施施或?yàn)闉槠漕A(yù)預(yù)留位位置。。5.3.4廚房房應(yīng)按按炊事事操作作流程程布置置。排排油煙煙機(jī)的的位置置應(yīng)與與爐灶灶位置置對(duì)應(yīng)應(yīng)，并并應(yīng)與與排氣氣道直直接連連通。。5.3.5單排排布置置設(shè)備備的廚廚房?jī)魞魧挷徊粦?yīng)小小于1.50m;雙雙排排布置置設(shè)備備的廚廚房其其兩排排設(shè)備備之間間的凈凈距不不應(yīng)小小于0.90m2。5套內(nèi)空空間5.3廚廚房房5.4.1每套套住宅宅應(yīng)設(shè)設(shè)衛(wèi)生生間，，應(yīng)至至少配配置便便器、、洗浴浴器、、洗面面器三三件衛(wèi)衛(wèi)生設(shè)設(shè)備或或?yàn)槠淦漕A(yù)留留設(shè)置置位置置及條條件。。三件件衛(wèi)生生設(shè)備備集中中配置置的衛(wèi)衛(wèi)生間間的使使用面面積不不應(yīng)小小于2.50m25.4.2日生生間可可根據(jù)據(jù)使用用功能能要求求組合合不同同的設(shè)設(shè)備。。不同同組合合的空空間使使用面面積應(yīng)應(yīng)符合合下列列規(guī)定定:1設(shè)便便器、、洗面面器時(shí)時(shí)不應(yīng)應(yīng)小于于1.80m2;2設(shè)設(shè)便器器、洗洗浴器器時(shí)不不應(yīng)小小于2.00m2;3設(shè)洗洗面器器、洗洗浴器器時(shí)不不應(yīng)小小于2.00m2;4設(shè)洗洗面器器、洗洗衣機(jī)機(jī)時(shí)不不應(yīng)小小于1.80m2;5單設(shè)設(shè)便器器時(shí)不不應(yīng)小小于1.10m2。5套內(nèi)空空間5.4衛(wèi)衛(wèi)生生間5.4.3無(wú)前前室的的衛(wèi)生生間的的門(mén)不不應(yīng)直直接開(kāi)開(kāi)向起起居室室(廳廳)或或廚房房。5.4.4衛(wèi)生生間不不應(yīng)直直接布布置在在下層層住戶戶的臥臥室、、起居居室(廳廳)、、廚廚房和和餐廳廳的上上層。。5套內(nèi)空空間5.4衛(wèi)衛(wèi)生生間5.4.5當(dāng)衛(wèi)衛(wèi)生間間布置置在本本套內(nèi)內(nèi)的臥臥室、、起居居室(廳廳)、、廚廚房和和餐廳廳的上上層時(shí)時(shí)，均均應(yīng)有有防水水和便便于檢檢修的的措施施。5.4.6每套套住宅宅應(yīng)設(shè)設(shè)置洗洗衣機(jī)機(jī)的位位置及及條件件。5套內(nèi)空空間5.4衛(wèi)衛(wèi)生生間5.5.1住宅宅層高高宜為為2.80m5.5.2臥室室、起起居室室(廳廳)的的室內(nèi)內(nèi)凈離離不應(yīng)應(yīng)低于于2.40m，，局部部?jī)舾吒卟粦?yīng)應(yīng)低于于2.10m，，且局局部?jī)魞舾叩牡氖覂?nèi)內(nèi)面積積不應(yīng)應(yīng)大于于室內(nèi)內(nèi)使用用面積積的1/35.5.3利用用坡屋屋頂內(nèi)內(nèi)空間間作臥臥室、、起居居室(廳廳)時(shí)時(shí)，，至少少有1/2的使使用面面積的的室內(nèi)內(nèi)凈高高不應(yīng)應(yīng)低于于2.10m。5.5.4廚房房、衛(wèi)衛(wèi)生間間的室室內(nèi)凈凈高不不應(yīng)低低于2.20m5.5.5廚房房、衛(wèi)衛(wèi)生間間內(nèi)排排水橫橫管下下表面面與樓樓面、、地面面凈距距不得得低于于1.90m，，且不不得影影響門(mén)門(mén)、窗窗扇開(kāi)開(kāi)啟。。5套內(nèi)空空間5.5層高高和室室內(nèi)凈凈高5套內(nèi)空空間5.6陽(yáng)臺(tái)5.6.1每套套住宅宅宜設(shè)設(shè)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)或平平臺(tái)。。陽(yáng)臺(tái)的的種類(lèi)類(lèi)：1：封封閉陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)，，非封封閉陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)。。2：底底陽(yáng)臺(tái)臺(tái)，是是指房房屋一一層的的陽(yáng)臺(tái)臺(tái)；挑挑陽(yáng)臺(tái)臺(tái)，是是指房房屋二二層（（含二二層））以上上的陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)。。3：凹凹陽(yáng)臺(tái)臺(tái)，是是指凹凹進(jìn)樓樓層外外墻（（柱））體的的陽(yáng)臺(tái)臺(tái)；凸凸陽(yáng)臺(tái)臺(tái)，是是指挑挑出樓樓層外外墻（（柱））體的的陽(yáng)臺(tái)臺(tái)。4：復(fù)復(fù)合型型陽(yáng)臺(tái)臺(tái)：其其是將將凹陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)和和凸陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)的的特點(diǎn)點(diǎn)結(jié)合合在一一起了了。5：雙層層陽(yáng)臺(tái)臺(tái)：即即兩層層做一一個(gè)陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)，，有兩兩層的的高度度，使使得視視野更更加開(kāi)開(kāi)闊，，采光光也更更好。。凸陽(yáng)臺(tái)臺(tái)凹陽(yáng)臺(tái)臺(tái)復(fù)合型型陽(yáng)臺(tái)臺(tái)雙層陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)5套內(nèi)空空間5.6陽(yáng)臺(tái)5.6.2陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)欄欄桿設(shè)設(shè)計(jì)必必須采采用防防止兒兒童攀登的構(gòu)造造，欄欄桿的的垂直直桿件件間凈凈距不不應(yīng)大大于0.11m，放置花盆處處必須采采取防墜落落措施施。欄桿的的垂直直桿件件間凈凈距不不應(yīng)大大于0.11m花盆防墜落落措施施5套內(nèi)空空間5.6陽(yáng)臺(tái)5.6.3陽(yáng)臺(tái)臺(tái)欄板板或欄欄桿凈凈高，，六層層及六六層以以下不不應(yīng)低低于1.05m;七七層層及七七層以上不不應(yīng)低低于1.10m。陽(yáng)臺(tái)欄欄桿的的防護(hù)護(hù)高度度是根根據(jù)人人體重重心穩(wěn)穩(wěn)定和和心理理要求求確定定的，，應(yīng)隨隨建筑筑高度度增高高而增增高。。如下圖所示，，隨著欄欄桿高高度增增加，，人體距距離建建筑外外邊沿沿的距距離b明顯顯小于于a，，其重重心穩(wěn)穩(wěn)定性性和心心理安安全要要求更更高。。5套內(nèi)空空間5.6陽(yáng)臺(tái)5.6.4封閉閉陽(yáng)臺(tái)臺(tái)欄板板或欄欄桿也也應(yīng)滿滿足陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)欄欄板或或欄桿桿凈高高要求求。七七層及及七層層以上上住宅宅和寒寒冷、、嚴(yán)寒寒地區(qū)區(qū)住宅宅宜采采用實(shí)實(shí)體欄欄板。。

七層及七層以上住宅以及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽(yáng)臺(tái)采用實(shí)體欄板，可以防止冷風(fēng)從陽(yáng)臺(tái)灌入室內(nèi)，還可防止物品從過(guò)高處的欄桿縫隙處墜落傷人。5套內(nèi)空空間5.6陽(yáng)臺(tái)5.6.55頂層陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)應(yīng)應(yīng)設(shè)雨雨罩，，各套套住宅宅之間間毗連連的陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)應(yīng)應(yīng)設(shè)分分戶隔隔板。。分戶隔隔板雨罩5套內(nèi)空空間5.6陽(yáng)臺(tái)5.6.6陽(yáng)臺(tái)、、雨罩罩均應(yīng)應(yīng)做有有組織織排水水，雨雨罩及及開(kāi)敞敞陽(yáng)臺(tái)臺(tái)應(yīng)做做防水水措施施陽(yáng)臺(tái)排排水構(gòu)構(gòu)造：：（a）水水舌排排水（（b）雨雨水管管排水水5套內(nèi)空空間5.6陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)5.6.7當(dāng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)設(shè)有有洗衣衣設(shè)備備時(shí)應(yīng)應(yīng)符合合下列列規(guī)定定：1應(yīng)設(shè)置置專(zhuān)用用給、、排水水管線線及專(zhuān)專(zhuān)用地地漏，，陽(yáng)臺(tái)臺(tái)樓、、地面面均應(yīng)做做防水水；2嚴(yán)嚴(yán)寒寒和寒寒冷地地區(qū)應(yīng)應(yīng)封閉閉陽(yáng)臺(tái)臺(tái)，并并應(yīng)采采取保保溫措措施。。5套內(nèi)空空間5.6陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)5.6.8當(dāng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)或建建筑外外墻設(shè)設(shè)置空空調(diào)室室外機(jī)機(jī)時(shí)，，其安安裝位位置應(yīng)應(yīng)符合合下列列規(guī)定定：1應(yīng)能通通暢地地向室室外排排放空空氣和和自室室外吸吸入空空氣；；2在排出出空氣氣一側(cè)側(cè)不應(yīng)應(yīng)有遮遮擋物物；3應(yīng)為室室外機(jī)機(jī)安裝裝和維維護(hù)提提供方方便操操作的的條件件；4安裝位位置不不應(yīng)對(duì)對(duì)室外外人員員形成成熱污污染。。5.7.1套套內(nèi)入口過(guò)道道凈寬寬不宜宜小于于1.20m;通通往臥臥室、、起居居室(廳廳)的的過(guò)過(guò)道凈凈寬不不應(yīng)小小于1.00m;通通往往廚房房、衛(wèi)生間、、貯藏藏室的過(guò)道道凈寬寬不應(yīng)應(yīng)小于于0.90m。5.7過(guò)道、、貯藏藏空間間和套套內(nèi)樓樓梯5.套內(nèi)空空間5.7.2套內(nèi)內(nèi)設(shè)于于底層層或靠靠外墻墻、靠靠衛(wèi)生生間的的壁柜柜內(nèi)部部應(yīng)采采取防防潮措措施。。5.7過(guò)道、、貯藏藏空間間和套套內(nèi)樓樓梯5.套內(nèi)空空間5.7.3套內(nèi)內(nèi)樓梯梯當(dāng)一一邊臨空時(shí)，，梯段段凈寬寬不應(yīng)應(yīng)小于于0.75m;當(dāng)當(dāng)兩側(cè)側(cè)有墻墻時(shí)，，墻面面之間間凈寬寬不應(yīng)應(yīng)小于于0.90m，，并應(yīng)應(yīng)在其其中一一側(cè)墻墻面設(shè)設(shè)置扶手。。5.7.4套內(nèi)樓樓梯的的踏步步寬度度不應(yīng)應(yīng)小于于0.22m;高高度不不應(yīng)大大于0.20m，扇形形踏步步轉(zhuǎn)角角距扶扶手中中心0.25m處，寬寬度不不應(yīng)小小于0.22m。5.7過(guò)道、、貯藏藏空間間和套套內(nèi)樓樓梯5.套內(nèi)空空間圖1圖25.套內(nèi)空空間5.8.1窗外外沒(méi)有有陽(yáng)臺(tái)臺(tái)或平平臺(tái)的的外窗窗，窗窗臺(tái)距距樓面面、地地面的的凈高高低于于0.90m時(shí)時(shí)，，應(yīng)設(shè)設(shè)置防防護(hù)設(shè)設(shè)施。。5.8.2當(dāng)設(shè)置凸窗時(shí)時(shí)應(yīng)符符合下下列規(guī)規(guī)定:窗臺(tái)高高度低低于或或等于于0.45m時(shí)時(shí)，防防護(hù)高高度從從窗臺(tái)臺(tái)面起起算不不應(yīng)低低于0.90m;2可開(kāi)開(kāi)啟窗窗扇窗窗洞口口底距距窗臺(tái)臺(tái)面的的凈高高低于于0.90m時(shí)時(shí)，窗窗洞口口處應(yīng)應(yīng)有防防護(hù)措措施。。其防防護(hù)高高度從從窗臺(tái)臺(tái)面起起算不不應(yīng)低低于0.90m.3嚴(yán)寒寒和寒寒冷地地區(qū)不不宜設(shè)設(shè)置凸凸窗。。5.8門(mén)窗5.套內(nèi)空空間5.8.3底層層外窗窗和陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)門(mén)門(mén)、下下沿低低于2.00m且且緊緊鄰走走廊或或共用用上人人屋面面上的的窗和和門(mén)，，應(yīng)采采取防防衛(wèi)措措施。。5.8.4面臨臨走廊廊、共共用上上人屋屋面或或凹口口的窗窗，應(yīng)應(yīng)避免視視線干干擾，，向走廊廊開(kāi)啟啟的窗窗扇不不應(yīng)妨妨礙交交通。。5.8.5戶門(mén)門(mén)應(yīng)采采用具具備防防覽、、隔聲聲功能能的防防護(hù)門(mén)門(mén)。向向外開(kāi)開(kāi)啟的的戶門(mén)不應(yīng)妨妨礙公共交交通及相鄰鄰戶門(mén)開(kāi)啟啟。5.8.6廚房和衛(wèi)衛(wèi)生間的門(mén)門(mén)應(yīng)在下部部設(shè)置有效效截面積不不小于0.02時(shí)的的固定百葉葉，也可距距地面留出出不小于30mm的的縫隙。5.8.7各部位門(mén)門(mén)洞的最小小尺寸應(yīng)符符合表5.8.7的規(guī)定定。7各部分門(mén)洞洞的最小尺尺寸應(yīng)符合合表5.8.7的規(guī)定類(lèi)別洞口寬度（m）洞口高度（m）公用外門(mén)1.202.00戶（套）門(mén)1.002.00起居室（廳）門(mén)0.902.00臥室門(mén)0.902.00廚房門(mén)0.802.00衛(wèi)生間門(mén)0.702.00陽(yáng)臺(tái)門(mén)（單扇）0.702.00表5.8.7門(mén)窗洞口最最小尺寸注：1表中的洞口口高度不包包括門(mén)上亮亮子高度，，寬度以平平開(kāi)門(mén)為準(zhǔn)準(zhǔn)。2洞口兩側(cè)地地面有高低低差時(shí)，以以高地面為為起算高度度。5.8門(mén)窗6.共用部分6.1窗臺(tái)、、欄桿和臺(tái)臺(tái)階6．1．1樓梯間間、電梯廳廳等共用部部分的外窗窗，窗外沒(méi)沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)或或平臺(tái)，且且窗臺(tái)距樓樓面、地面面的凈高小小于0．90m時(shí)，，應(yīng)設(shè)置防防護(hù)設(shè)施。。6．1．2公共出出入口臺(tái)階階高度超過(guò)過(guò)0．70m并側(cè)面面臨空時(shí)，，應(yīng)設(shè)置防防護(hù)設(shè)施，，防護(hù)設(shè)施施凈高不應(yīng)應(yīng)低于1．．05m。。6.共用部分6.1窗臺(tái)、、欄桿和臺(tái)臺(tái)階6．1．3外廊、、內(nèi)天井及及上人屋面面等臨空處處的欄桿凈凈高，六層層及六層以以下不應(yīng)低低于1．05m，七七層及七層層以上不應(yīng)應(yīng)低于1．．10m。。防護(hù)欄桿桿必須采用用防止兒童童攀登的構(gòu)構(gòu)造，欄桿桿的垂直桿桿件間凈距距不應(yīng)大于于0．11m。放置置花盆處必必須采取防防墜落措施施。6.共用部分6.1窗臺(tái)、、欄桿和臺(tái)臺(tái)階6．1．4公共出出入口臺(tái)階階踏步寬度度不宜小于于0．30m，踏步步高度不宜宜大于0．．15m，，并不宜小小于0．10m，踏踏步高度應(yīng)應(yīng)均勻一致致，并應(yīng)采采取防滑措措施。臺(tái)階階踏步數(shù)不不應(yīng)少于2級(jí)，當(dāng)高高差不足2級(jí)時(shí)，應(yīng)應(yīng)按坡道設(shè)設(shè)置；臺(tái)階階寬度大于于1．80m時(shí)，兩兩側(cè)宜設(shè)置置欄桿扶手手，高度應(yīng)應(yīng)為0．90m。6.共用部分6.1窗臺(tái)、、欄桿和臺(tái)臺(tái)階6.2安全疏散出出口6．2．1十層以以下的住宅宅建筑，當(dāng)當(dāng)住宅單元元任一層的的建筑面積積大于650m2，，或任一套套房的戶門(mén)門(mén)至安全出出口的距離離大于15m時(shí)，該該住宅單元元每層的安安全出口不不應(yīng)少于2個(gè)。6．2．2十層及及十層以上上且不超過(guò)過(guò)十八層的的住宅建筑筑，當(dāng)住宅宅單元任一一層的建筑筑面積大于于650m2，或任任一套房的的戶門(mén)至安安全出口的的距離大于于10m時(shí)時(shí)，該住宅宅單元每層層的安全出出口不應(yīng)少少于2個(gè)。。6.共用部分6．2．3十九層層及十九層層以上的住住宅建筑，，每層住宅宅單元的安安全出口不不應(yīng)少于2個(gè)。6．2．4安全出出口應(yīng)分散散布置，兩兩個(gè)安全出出口的距離離不應(yīng)小于于5m。6．2．5樓梯間間及前室的的門(mén)應(yīng)向疏疏散方向開(kāi)開(kāi)啟。6.共用部分6.2安全疏散出出口6．2．6十層以以下的住宅宅建筑的樓樓梯間宜通通至屋頂，，且不應(yīng)穿穿越其他房房間。通向向平屋面的的門(mén)應(yīng)向屋屋面方向開(kāi)開(kāi)啟。6．2．7十層及及十層以上上的住宅建建筑，每個(gè)個(gè)住宅單元元的樓梯均均應(yīng)通至屋屋頂，且不不應(yīng)穿越其其他房間。。通向平屋屋面的門(mén)應(yīng)應(yīng)向屋面方方向開(kāi)啟。。各住宅單單元的樓梯梯間宜在屋屋頂相連通通。但符合合下列條件件之一的，，樓梯可不不通至屋頂頂：1十八層層及十八層層以下，每每層不超過(guò)過(guò)8戶、建建筑面積不不超過(guò)650m2，，且設(shè)有一一座共用的的防煙樓梯梯間和消防防電梯的住住宅；2頂層設(shè)設(shè)有外部聯(lián)聯(lián)系廊的住住宅。盛和苑住宅宅通向屋頂頂?shù)臉翘蓍g間6.共用部分6.2安全疏散出出口6.3樓梯6．3．1樓梯梯梯段凈寬不不應(yīng)小于1．10m，不超過(guò)過(guò)六層的住住宅，一邊邊設(shè)有欄桿桿的梯段凈凈寬不應(yīng)小小于1．00m。6.共用部分6．3．2樓梯踏踏步寬度不不應(yīng)小于0．26m，踏步高高度不應(yīng)大大于0．175m。。扶手高度度不應(yīng)小于于0．90m。樓梯梯水平段欄欄桿長(zhǎng)度大大于0．50m時(shí)，，其扶手高高度不應(yīng)小小于1．05m。樓樓梯欄桿垂垂直桿件間間凈空不應(yīng)應(yīng)大于0．．11m。。6.共用部分6.3樓梯6．3．3樓梯平平臺(tái)凈寬不不應(yīng)小于樓樓梯梯段凈凈寬，且不不得小于1．20m。樓梯平平臺(tái)的結(jié)構(gòu)構(gòu)下緣至人人行通道的的垂直高度度不應(yīng)低于于2．00m。入口口處地坪與與室外地面面應(yīng)有高差差，并不應(yīng)應(yīng)小于0．．10m。。條文說(shuō)明樓梯平臺(tái)凈凈寬系指墻面裝裝飾面至扶扶手中心之之間的水平平距離。實(shí)實(shí)際調(diào)查證證明，樓梯梯平臺(tái)的寬寬度是影響響搬運(yùn)家具具的主要因因素，如平平臺(tái)上有暖暖氣片、配配電箱等凸凸出物時(shí)，，平臺(tái)寬度度要從凸出出面起算。。樓梯平臺(tái)臺(tái)的結(jié)構(gòu)下下緣至人行行通道的垂垂直高度系系指結(jié)構(gòu)梁梁（板）的的裝飾面至至地面裝飾飾面的垂直直距離。調(diào)調(diào)查中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有的住宅宅入口樓梯梯平臺(tái)的垂垂直高度在在1．90m左右，，行人經(jīng)過(guò)過(guò)時(shí)容易碰碰頭，很不不安全。6.共用部分6.3樓梯6．3．4樓梯為為剪刀梯時(shí)時(shí)，樓梯平平臺(tái)的凈寬寬不得小于于1．30m。6．3．5樓梯井井凈寬大于于0．11m時(shí)，必必須采取防防止兒童攀攀滑的措施施6.共用部分6.3樓梯6．4．1屬下列列情況之一一時(shí)，必須須設(shè)置電梯梯：1七層及及七層以上上住宅或住住戶入口層層樓面距室室外設(shè)計(jì)地地面的高度度超過(guò)16m時(shí)；2底層作作為商店或或其他用房房的六層及及六層以下下住宅，其其住戶入口口層樓面距距該建筑物物的室外設(shè)設(shè)計(jì)地面高高度超過(guò)16m時(shí)；；3底層做做架空層或或貯存空間間的六層及及六層以下下住宅，其其住戶入口口層樓面距距該建筑物物的室外設(shè)設(shè)計(jì)地面高高度超過(guò)16m時(shí)；；4頂層為為兩層一套套的躍層住住宅時(shí)，躍躍層部分不不計(jì)層數(shù)，，其頂層住住戶入口層層樓面距該該建筑物室室外設(shè)計(jì)地地面的高度度超過(guò)16m時(shí)。6．4電電梯6.共用部分6．4．2十二層層及十二層層以上的住住宅，每棟棟樓設(shè)置電電梯不應(yīng)少少于兩臺(tái)，，其中應(yīng)設(shè)設(shè)置一臺(tái)可可容納擔(dān)架架的電梯。。6.共用部分6．4電電梯6．4．3十二層層及十二層層以上的住住宅每單元元只設(shè)置一一部電梯時(shí)時(shí)，從第十十二層起應(yīng)應(yīng)設(shè)置與相相鄰住宅單單元聯(lián)通的的聯(lián)系廊。。聯(lián)系廊可可隔層設(shè)置置，上下聯(lián)聯(lián)系廊之間間的間隔不不應(yīng)超過(guò)五五層。聯(lián)系系廊的凈寬寬不應(yīng)小于于1．10m，局部部?jī)舾卟粦?yīng)應(yīng)低于2．．00m。。6．4．4十二層層及十二層層以上的住住宅由二個(gè)個(gè)及二個(gè)以以上的住宅宅單元組成成，且其中中有一個(gè)或或一個(gè)以上上住宅單元元未設(shè)置可可容納擔(dān)架架的電梯時(shí)時(shí)，應(yīng)從第第十二層起起設(shè)置與可可容納擔(dān)架架的電梯聯(lián)聯(lián)通的聯(lián)系系廊。聯(lián)系系廊可隔層層設(shè)置，上上下聯(lián)系廊廊之間的間間隔不應(yīng)超超過(guò)五層。。聯(lián)系廊的的凈寬不應(yīng)應(yīng)小于1．．10m，，局部?jī)舾吒卟粦?yīng)低于于2．00m。聯(lián)系廊設(shè)置置示意圖聯(lián)系廊局部部?jī)舾呤疽庖鈭D高層住宅與與聯(lián)系廊剖剖面示意圖圖6.共用部分6．4電電梯6．4．5七層及及七層以上上住宅電梯梯應(yīng)在設(shè)有有戶門(mén)和公公共走廊的的每層設(shè)站站。住宅電電梯宜成組組集中布置置。6．4．6候梯廳廳深度不應(yīng)應(yīng)小于多臺(tái)臺(tái)電梯中最最大轎箱的的深度，且且不應(yīng)小于于1．50m。6．4．7電梯不不應(yīng)緊鄰臥臥室布置。。當(dāng)受條件件限制，電電梯不得不不緊鄰兼起起居的臥室室布置時(shí)，，應(yīng)采取隔隔聲、減振振的構(gòu)造措措施。(如下圖）錯(cuò)誤的布置置方式正確的布置置方式6.共用部分6．4電電梯6．5．1住宅中中作為主要要通道的外外廊宜作封封閉外廊，，并應(yīng)設(shè)置置可開(kāi)啟的的窗扇。走走廊通道的的凈寬不應(yīng)應(yīng)小于1．．20m，，局部?jī)舾吒卟粦?yīng)低于于2．00m。6．5．2位于陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、外廊廊及開(kāi)敞樓樓梯平臺(tái)下下部的公共共出入口，，應(yīng)采取防防止物體墜墜落傷人的的安全措施施。6．5．3公共出出入口處應(yīng)應(yīng)有標(biāo)識(shí)，，十層及十十層以上住住宅的公共共出入口應(yīng)應(yīng)設(shè)門(mén)廳。。6．5走走廊和出入入口6．5．1外廊是指居民日日常必經(jīng)之之主要通道道，不包括括單元之間間的聯(lián)系廊廊等輔助外外廊。從調(diào)調(diào)查來(lái)看，，嚴(yán)寒和寒寒冷地區(qū)由由于氣候寒寒冷、風(fēng)雪雪多，外廊廊型住宅都都做成封閉閉外廊（有有的外廊在在墻上開(kāi)窗窗戶，也有有的做成玻玻璃窗全封封閉的挑廊廊）；另夏夏熱冬冷地地區(qū)，因冬冬季很冷，，風(fēng)雨較多多，設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)也規(guī)定定設(shè)封閉外外廊。故本本條規(guī)定在在住宅中作作為主要通通道的外廊廊宜做封閉閉外廊。由由于沿外廊廊一側(cè)通常常布置廚房房、衛(wèi)生間間，封閉外外廊需要良良好通風(fēng)，，還要考慮慮防火排煙煙，故規(guī)定定封閉外廊廊要有能開(kāi)開(kāi)啟的窗扇扇或通風(fēng)排排煙設(shè)施。。6.共用部分6.6.1七層及七七層以上的的佳宅，應(yīng)應(yīng)對(duì)下列部部位進(jìn)行無(wú)無(wú)障礙設(shè)計(jì)計(jì):1：建筑入入口;2：入口口平臺(tái);3：候候梯廳;4：公公共走道。。6共用部分6.6無(wú)障礙設(shè)計(jì)計(jì)要求6共用部分6.6無(wú)障礙設(shè)計(jì)計(jì)要求6.6.2住宅入口口及入口平平臺(tái)的無(wú)障障礙設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)符合下列列規(guī)定:1：建筑筑入口設(shè)臺(tái)臺(tái)階時(shí)，應(yīng)應(yīng)同時(shí)設(shè)置置輪椅坡道道和扶手;2：坡道道的坡度應(yīng)應(yīng)符合表6.6.2的規(guī)規(guī)定;6共用部分6.6無(wú)障礙設(shè)計(jì)計(jì)要求6.6.2住宅入口及及入口平臺(tái)臺(tái)的無(wú)障礙礙設(shè)計(jì)應(yīng)符符合下列規(guī)規(guī)定:3：供輪椅椅通行的門(mén)門(mén)凈寬不應(yīng)應(yīng)小于0.8m;4：供輪椅椅通行的推推拉門(mén)和平平開(kāi)門(mén)，在在門(mén)把手一一側(cè)的墻面面，應(yīng)留有有不小于0.5m的墻面面寬度;5：供輪椅椅通行的門(mén)門(mén)扇，應(yīng)安安裝視線觀觀察玻璃、、橫執(zhí)把手手和關(guān)門(mén)拉拉手，在門(mén)門(mén)扇的下方方應(yīng)安裝高高0.35m的護(hù)門(mén)板;6：門(mén)檻高高度及門(mén)內(nèi)內(nèi)外地面高高差不應(yīng)大大于0.015m，并應(yīng)以斜斜坡過(guò)渡。。6共用部分6.6無(wú)障礙設(shè)計(jì)計(jì)要求6.6.3七層及七七層以上住住宅建筑入入口平臺(tái)寬寬度不應(yīng)小小于2.00m，七七層以下住宅建筑入口口平臺(tái)寬度度不應(yīng)小于于1.50m。6.6.4供輪椅通通行的走道道和通道凈凈寬不應(yīng)小小于1.20m。6共用部分6.7信報(bào)箱6.7.1新建住宅宅應(yīng)每套配配套設(shè)置信信報(bào)箱。6.7.2住宅設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)在方案設(shè)設(shè)計(jì)階段布布置信報(bào)箱箱的位置。。信報(bào)箱宜宜設(shè)置在住住宅單元主主要入口處處。6.7.3設(shè)有單元安安全防護(hù)門(mén)門(mén)的住宅，，信報(bào)箱的的投遞口應(yīng)應(yīng)設(shè)置在門(mén)門(mén)禁以外。。當(dāng)通往投投遞口的專(zhuān)專(zhuān)用通道設(shè)置置在室內(nèi)時(shí)時(shí)，通道凈凈寬應(yīng)不小小于0.60m。6共用部分6.8共用排氣道道6.8.5豎向排氣氣道屋頂風(fēng)風(fēng)帽的安裝裝高度不應(yīng)應(yīng)低于相鄰鄰建筑砌筑筑體。排氣道道的出口設(shè)設(shè)置在上人人屋面，住住戶平臺(tái)上上時(shí)，應(yīng)高高出屋面或或平臺(tái)地面面2m;當(dāng)周?chē)鷩?m之內(nèi)有門(mén)窗窗時(shí)，在高高出門(mén)窗上上皮0.6m。6共用部分6.9地下室和半半地下室地下室和半半地下室的的釋義：1《建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范范》中有如如下規(guī)定：：半地下室：：房間地面面低于室外外設(shè)計(jì)地面面的平均高高度大于該該房間平均均凈高1/3，且小小于等于1/2者。。