學(xué)校物業(yè)安全管理方案

Word第第頁(yè)學(xué)校物業(yè)安全管理方案一、平安管理

1、成立有校方參加的共管機(jī)制。學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)、班主任老師以及物業(yè)主要負(fù)責(zé)人組成的物業(yè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組，協(xié)調(diào)桂林師范高等?？茖W(xué)校日常物業(yè)管理運(yùn)作，物業(yè)定期〔每月或每季度〕向物業(yè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)上階段的物業(yè)管理狀況，增添溝通，促進(jìn)了解，有利于物業(yè)管理日常工作的開(kāi)展。

2、從專業(yè)物業(yè)管理的角度提出可行性的看法，與校方聯(lián)手制定同學(xué)宿舍管理規(guī)定，使同學(xué)在宿舍有一個(gè)行為規(guī)范，便利于管理。

3、管理人員持證上崗、著制服、標(biāo)志明顯。

4、管理人員24小時(shí)值班，編排管理人員24小時(shí)值班表，我們?nèi)抗芾砣藛T的聯(lián)系方式交校方一份，以務(wù)緊急大事能夠聯(lián)系到，24小時(shí)值班不因雙休與節(jié)假日而中斷。

5、抓好消防工作，把消防隱患消退在萌芽狀態(tài)。和校方合作在同學(xué)宿舍每層樓設(shè)置滅火器、緊急備用燈、張貼禁煙標(biāo)志成立義務(wù)消防隊(duì)，做好同學(xué)的防火監(jiān)督教育工作。

6、24小時(shí)全面監(jiān)管。保安與舍管不間斷24小時(shí)巡邏，保障同學(xué)不受侵害，保障宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施完好，保障宿舍樓內(nèi)的治安環(huán)境，保障同學(xué)人身與物品平安。

7、完善各項(xiàng)管理制度

〔1〕來(lái)訪登記，來(lái)訪人員經(jīng)被紡人確認(rèn)后，本校人士可入內(nèi)，校外人士須在保衛(wèi)處等待。

〔2〕男女生不得相互串宿舍。

〔3〕按校方規(guī)定開(kāi)關(guān)宿舍大門，非規(guī)定時(shí)間一律拒絕進(jìn)入宿舍。

〔4〕每天查寢，對(duì)外宿、缺寢人員以及熄燈后點(diǎn)蠟燭、講話者進(jìn)行登記，準(zhǔn)時(shí)回報(bào)給校方。

〔5〕發(fā)覺(jué)打架斗毆現(xiàn)象馬上上前制止，并第一時(shí)間報(bào)校方。

〔6〕開(kāi)展看法調(diào)查，物業(yè)定期〔每季度或半年〕發(fā)放看法調(diào)查表，征求學(xué)校與同學(xué)的'看法，了解對(duì)物業(yè)管理的需求，確保我們能夠供應(yīng)準(zhǔn)時(shí)、周到、便利的物業(yè)管理服務(wù)。

8、員工服務(wù)看法：?jiǎn)T工以發(fā)自內(nèi)心的真誠(chéng)笑容熱忱服務(wù)，做到文明禮貌、談吐文靜、遵章守約、移冠干凈、舉止大方、動(dòng)作雅觀、稱呼得當(dāng)。

9、我方不承當(dāng)因同學(xué)自身行為造成的平安事故責(zé)任。

二、環(huán)境衛(wèi)生管理

1、實(shí)行零干擾清潔衛(wèi)生服務(wù)，同學(xué)上課后，清潔工再進(jìn)行清掃。

2、做好環(huán)境衛(wèi)生宣揚(yáng)工作，把提高同學(xué)的清潔衛(wèi)生意識(shí)、訂正同學(xué)的不良衛(wèi)生習(xí)慣與環(huán)境衛(wèi)生管理相結(jié)合，使同學(xué)也自覺(jué)地參加到環(huán)衛(wèi)工作中。

3、遇到有損害環(huán)境衛(wèi)生行為的同學(xué)，進(jìn)行耐煩教育和勸阻，決不因人而異，對(duì)于極少數(shù)屢教不改者實(shí)行典型暴光或讓其清理潔凈的方法，在校方的支持下公開(kāi)其不文明行為以儆效尤。

4、每天上下午各清掃一次，全天候保潔，每小時(shí)循環(huán)保潔一次，先外至內(nèi)。清潔標(biāo)準(zhǔn)：公共場(chǎng)所無(wú)明顯泥沙、污垢，每100平方米]內(nèi)紙屑不超過(guò)兩片，沒(méi)有1厘米以上的石子；排水溝無(wú)明顯泥沙、污垢；垃圾箱清運(yùn)準(zhǔn)時(shí)，清運(yùn)率100%，四周無(wú)污垢、無(wú)積水，離垃圾箱兩米無(wú)臭味；玻璃門窗、鏡面和燈具標(biāo)準(zhǔn)是：玻璃面上無(wú)污跡、水跡，清潔后用紙巾擦拭50厘米無(wú)灰塵，清潔后的燈具無(wú)灰塵，燈具內(nèi)無(wú)蚊蟲(chóng)，燈蓋、燈罩光明清潔；樓梯的標(biāo)準(zhǔn)是：保持樓梯清潔，目視樓梯無(wú)果皮、紙屑、蜘蛛網(wǎng)、悟跡等；衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)：地面無(wú)煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮；天花、墻角、燈具目視無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)；目視墻壁潔凈，便器干凈無(wú)黃漬，室內(nèi)無(wú)異味、臭味；宿舍樓層通道、地面標(biāo)準(zhǔn)：目視，潔凈，無(wú)污漬、無(wú)雜物。

三、水電及公共設(shè)施管理

1、建立巡察制度。每天上下午兩次巡察水電及公共設(shè)施。

巡察內(nèi)容：

〔1〕檢查同學(xué)生活區(qū)公共排污、排水管道有無(wú)雜物，發(fā)覺(jué)后做好記錄，落實(shí)清理工作。

〔2〕檢查生活區(qū)內(nèi)路燈及樓梯照明是否正常，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行修理。

〔3〕檢查有無(wú)損毀公共設(shè)施，包括門窗、床鋪、桌子、室內(nèi)照明、電線等，如有上述狀況，馬上進(jìn)行修理，如屬人為破壞，馬上進(jìn)行制止并視破壞情節(jié)輕重報(bào)校方后賜予肯定的懲罰。

〔4〕檢查各類管道電線有無(wú)破損、斷裂、生銹等狀況，一經(jīng)發(fā)覺(jué)馬上進(jìn)行修理并做好記錄，保證各類管道電線正常使用。

〔5〕檢查同學(xué)生活區(qū)大門、圍墻等設(shè)施是否完好。

〔6〕配電部分電纜溝〔豎井〕無(wú)水漬、雜物、鼠害，樓層配電箱外觀美觀、完好、清潔、開(kāi)關(guān)運(yùn)行無(wú)影響等。

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