商品房買賣合同

精選范文模板，值得參照借鑒！商品房買賣合同第1頁(yè)/共9頁(yè)精選范文模板，值得參照借鑒！商品房買賣合同商品房買賣是最常有的現(xiàn)象之一，對(duì)于商品房買賣合同你了解多少呢?以下是為大家整理的商品房買賣合同范文，歡迎參照閱讀。商品房買賣合同范文篇一甲方(賣方)：乙方(賣方)：甲乙兩方就房子買賣事宜，經(jīng)磋商一致，自發(fā)達(dá)成以下協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓房子甲方自發(fā)將坐落于房子銷售給乙方，房子所有權(quán)證證號(hào)為：，共有權(quán)證號(hào)：，產(chǎn)權(quán)面積為：平方米，使用性質(zhì)為：，國(guó)有土地使用證號(hào)為：，乙方對(duì)該房子充分認(rèn)識(shí)后愿意購(gòu)買。該房子轉(zhuǎn)讓時(shí)所據(jù)有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)錢經(jīng)過(guò)甲、乙兩方議定，上述房子轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣(大寫)，人民幣(小寫)元(含經(jīng)濟(jì)合用住宅補(bǔ)助萬(wàn)元整，《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)合用住宅錢幣補(bǔ)助發(fā)放憑據(jù)》編號(hào)：)。三、稅費(fèi)繳納甲、乙兩方商定在房子所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中所繳納的稅費(fèi)由擔(dān)當(dāng)。四、付款方式第2頁(yè)/共9頁(yè)精選范文模板，值得參照借鑒！兩方商定，房子所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價(jià)款按以下第種方式付款。、一次性付款應(yīng)于本合同簽署之日起日內(nèi)一次性支付。、分期付款第一期第二期第三期、銀行按揭付款應(yīng)于本合同簽署之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元，余款元在日內(nèi)由買方向銀行申請(qǐng)以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動(dòng)停止。五、交托甲乙兩方應(yīng)于房子所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記達(dá)成之日起日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房子交托給乙方，并將與轉(zhuǎn)讓房子相關(guān)的權(quán)益憑據(jù)同時(shí)交托。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房子權(quán)屬清晰，沒(méi)有房子所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律保障。不然，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。六、違約責(zé)任任何一方違犯本合同商定，均組成違約。違約方應(yīng)依本合同的商定向遵約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議的解決買賣兩方因執(zhí)行本合同發(fā)生糾葛，應(yīng)盡量磋商解決。磋商不第3頁(yè)/共9頁(yè)精選范文模板，值得參照借鑒！成的，經(jīng)過(guò)訴訟方式解決。八、合同的保留本合同一式三份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，長(zhǎng)沙市房子產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)存檔一份。九、增補(bǔ)條款甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年代日商品房買賣合同范文篇二出賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)買受方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其余相關(guān)法律法例，甲乙兩方在同樣、自發(fā)、磋商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成以下協(xié)議：第一條買受人所購(gòu)商品房的基本狀況受買人購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱商品房，其房子平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第該商品房的用途為商住，屬磚混構(gòu)造，層高為4.2m。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為人民幣/㎡，總金額人民幣除上述房?jī)r(jià)款外，甲方代收以下花費(fèi)：1、天燃?xì)忾_戶費(fèi)2200元。2、王力防盜門1000元。第4頁(yè)/共9頁(yè)精選范文模板，值得參照借鑒！3、財(cái)政契稅(購(gòu)房總數(shù)的2%)。4、房子維修基金(購(gòu)房總數(shù)的2%)。5、自來(lái)水開戶費(fèi)654元。6、電開戶640元。7、有線電視的開戶費(fèi)300元及電話開戶等。第三條面積確認(rèn)及面積差別辦理按國(guó)家政策規(guī)定，面積偏差比絕對(duì)值在3%之內(nèi)(含3%)。第四條交托限期甲方應(yīng)該在20xx年3月8日前，依照國(guó)家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，將經(jīng)查收合格的商品房交托乙方使用。(遭受不行抗力除外)。第五條債務(wù)糾葛甲方保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾葛和債券債務(wù)糾葛。因甲方原由造成該商品房不可以辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債務(wù)債權(quán)糾葛的，由甲方擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任。第六條甲方對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)備、供配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的許諾1、水、電、道路于交房時(shí)投入運(yùn)轉(zhuǎn);2、物業(yè)管理于交房時(shí)投入運(yùn)轉(zhuǎn);、有線電視、電話安裝到戶。假如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未達(dá)到使用條件，兩方磋商解決。第5頁(yè)/共9頁(yè)精選范文模板，值得參照借鑒！第七條保修責(zé)任甲方對(duì)該商品房保修壹年，從交托使用之日起計(jì)算。第八條對(duì)于產(chǎn)權(quán)登記的商定甲方應(yīng)該在商品房交托使用后30日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方供給的資料交產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)存案，并代為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。第九條乙方所購(gòu)商品房?jī)H作住所用，乙方在使用時(shí)期不得私自改變商品房的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用途。乙方不得私自改變與該商品房相關(guān)系的公共部位和設(shè)備的使用性質(zhì)。第十條乙方應(yīng)聽從甲方物業(yè)企業(yè)的一致管理，如期按規(guī)定交物業(yè)管理費(fèi)。第十一條本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由兩方當(dāng)事人磋商解決，磋商不行的，依法向人民法院起訴。第十二條合同附件與本合同擁有同樣法律效勞。第十三條本合同兩方署名之日起奏效。甲方：乙方：電話：電話：年代日：商品房買賣合同范文篇三銷售方(稱甲方)：_________購(gòu)買方(稱乙方)：_________第一條本合同依照中華人民共和國(guó)法律和《商品房產(chǎn)管理規(guī)定》擬訂。第二條甲方經(jīng)市人民政府文件贊同，獲得位于市地段占地面積平方米的土地使用權(quán)，第6頁(yè)/共9頁(yè)精選范文模板，值得參照借鑒！使用限期自_________年_________月_________日至_________年月日止合計(jì)年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。甲方在上述土地興建樓宇，屬_________構(gòu)造，命名為，由甲方銷售。第三條乙方自發(fā)向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第座(幢)樓單元，建筑面積為平方尺，占地(分?jǐn)偯娣e平方尺)由甲方于年代日交托乙方使用，如遇特別原由可緩期交托使用，但緩期不得超出三百六十天，特別原由是：人力不行抗拒的自然災(zāi)禍;施工中碰到異樣的困難及重要技術(shù)問(wèn)題不可以實(shí)時(shí)解決的;其余非甲方所能控制的事件。上述原由一定經(jīng)市相關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能緩期交托使用。第四條甲乙兩方贊同上述樓宇單元售價(jià)為_________元整。付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________;帳號(hào)：_________.第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以對(duì)付款之日起至付款之日止，按市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方停止合同，將樓宇銷售別人，銷售之第7頁(yè)/共9頁(yè)精選范文模板，值得參照借鑒！款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交托乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交托日次日起至交托日止，以當(dāng)時(shí)市銀行貸款利率計(jì)算利息，以賠償乙方的損失。第七條在簽署本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交托的定金退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。第八條甲方銷售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量查驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款此刻三十天內(nèi)退回乙方。第九條乙方在交清購(gòu)樓款后，由市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即獲得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)益，并依照國(guó)家和省對(duì)的相關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。乙方在使用時(shí)期，有權(quán)享受與該樓宇相關(guān)系的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)一定恪守中華人民共和國(guó)法律、法律和社會(huì)道德，保護(hù)公共設(shè)備和公共利益。乙方所購(gòu)樓宇只作使用。在使用時(shí)期不得私自改變?cè)摌怯顦?gòu)造，若有破壞應(yīng)自費(fèi)修葺。乙方購(gòu)買的樓宇所占用的土地，按相關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)市公證處辦理公證后，由市房產(chǎn)管理第8頁(yè)/共9頁(yè)精選范文模板，值得參照借鑒！部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均擁有同樣效勞。第十二條本合同自簽署并經(jīng)市公證處公證之日起奏效。如發(fā)生糾葛，兩方應(yīng)本著友善精神磋商解決，不