商品房買賣合同

精選范文模板，值得參照借鑒！商品房買賣合同第1頁/共9頁精選范文模板，值得參照借鑒！商品房買賣合同商品房買賣是最常有的現(xiàn)象之一，對于商品房買賣合同你了解多少呢?以下是為大家整理的商品房買賣合同范文，歡迎參照閱讀。商品房買賣合同范文篇一甲方(賣方)：乙方(賣方)：甲乙兩方就房子買賣事宜，經(jīng)磋商一致，自發(fā)達成以下協(xié)議。一、轉讓房子甲方自發(fā)將坐落于房子銷售給乙方，房子所有權證證號為：，共有權證號：，產(chǎn)權面積為：平方米，使用性質(zhì)為：，國有土地使用證號為：，乙方對該房子充分認識后愿意購買。該房子轉讓時所據(jù)有的土地使用權一并轉讓。二、轉讓價錢經(jīng)過甲、乙兩方議定，上述房子轉讓成交價為人民幣(大寫)，人民幣(小寫)元(含經(jīng)濟合用住宅補助萬元整，《長沙市經(jīng)濟合用住宅錢幣補助發(fā)放憑據(jù)》編號：)。三、稅費繳納甲、乙兩方商定在房子所有權轉移登記過程中所繳納的稅費由擔當。四、付款方式第2頁/共9頁精選范文模板，值得參照借鑒！兩方商定，房子所有權轉移的全額價款按以下第種方式付款。、一次性付款應于本合同簽署之日起日內(nèi)一次性支付。、分期付款第一期第二期第三期、銀行按揭付款應于本合同簽署之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元，余款元在日內(nèi)由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動停止。五、交托甲乙兩方應于房子所有權轉移登記達成之日起日內(nèi)將轉讓房子交托給乙方，并將與轉讓房子相關的權益憑據(jù)同時交托。甲方保證所轉讓的房子權屬清晰，沒有房子所有權轉移登記的法律保障。不然，由此產(chǎn)生的法律責任由甲方擔當。六、違約責任任何一方違犯本合同商定，均組成違約。違約方應依本合同的商定向遵約方擔當違約責任。七、爭議的解決買賣兩方因執(zhí)行本合同發(fā)生糾葛，應盡量磋商解決。磋商不第3頁/共9頁精選范文模板，值得參照借鑒！成的，經(jīng)過訴訟方式解決。八、合同的保留本合同一式三份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，長沙市房子產(chǎn)權登記機構存檔一份。九、增補條款甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年代日商品房買賣合同范文篇二出賣方：(以下簡稱甲方)買受方：(以下簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其余相關法律法例，甲乙兩方在同樣、自發(fā)、磋商一致的基礎上就買賣商品房達成以下協(xié)議：第一條買受人所購商品房的基本狀況受買人購買商品房(以下簡稱商品房，其房子平面圖見本合同附件一，房號以附件上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第該商品房的用途為商住，屬磚混構造，層高為4.2m。第二條計價方式與價款按建筑面積計算，該商品房單價為人民幣/㎡，總金額人民幣除上述房價款外，甲方代收以下花費：1、天燃氣開戶費2200元。2、王力防盜門1000元。第4頁/共9頁精選范文模板，值得參照借鑒！3、財政契稅(購房總數(shù)的2%)。4、房子維修基金(購房總數(shù)的2%)。5、自來水開戶費654元。6、電開戶640元。7、有線電視的開戶費300元及電話開戶等。第三條面積確認及面積差別辦理按國家政策規(guī)定，面積偏差比絕對值在3%之內(nèi)(含3%)。第四條交托限期甲方應該在20xx年3月8日前，依照國家和地方人民政府的相關規(guī)定，將經(jīng)查收合格的商品房交托乙方使用。(遭受不行抗力除外)。第五條債務糾葛甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾葛和債券債務糾葛。因甲方原由造成該商品房不可以辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債務債權糾葛的，由甲方擔當所有責任。第六條甲方對于基礎設備、供配套建筑正常運轉的許諾1、水、電、道路于交房時投入運轉;2、物業(yè)管理于交房時投入運轉;、有線電視、電話安裝到戶。假如在規(guī)定的時間內(nèi)未達到使用條件，兩方磋商解決。第5頁/共9頁精選范文模板，值得參照借鑒！第七條保修責任甲方對該商品房保修壹年，從交托使用之日起計算。第八條對于產(chǎn)權登記的商定甲方應該在商品房交托使用后30日內(nèi)，將辦理權屬登記需由甲方供給的資料交產(chǎn)權登記機關存案，并代為乙方辦理產(chǎn)權證。第九條乙方所購商品房僅作住所用，乙方在使用時期不得私自改變商品房的建筑主體構造、承重構造和用途。乙方不得私自改變與該商品房相關系的公共部位和設備的使用性質(zhì)。第十條乙方應聽從甲方物業(yè)企業(yè)的一致管理，如期按規(guī)定交物業(yè)管理費。第十一條本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由兩方當事人磋商解決，磋商不行的，依法向人民法院起訴。第十二條合同附件與本合同擁有同樣法律效勞。第十三條本合同兩方署名之日起奏效。甲方：乙方：電話：電話：年代日：商品房買賣合同范文篇三銷售方(稱甲方)：_________購買方(稱乙方)：_________第一條本合同依照中華人民共和國法律和《商品房產(chǎn)管理規(guī)定》擬訂。第二條甲方經(jīng)市人民政府文件贊同，獲得位于市地段占地面積平方米的土地使用權，第6頁/共9頁精選范文模板，值得參照借鑒！使用限期自_________年_________月_________日至_________年月日止合計年，土地所有權屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬_________構造，命名為，由甲方銷售。第三條乙方自發(fā)向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第座(幢)樓單元，建筑面積為平方尺，占地(分攤面積平方尺)由甲方于年代日交托乙方使用，如遇特別原由可緩期交托使用，但緩期不得超出三百六十天，特別原由是：人力不行抗拒的自然災禍;施工中碰到異樣的困難及重要技術問題不可以實時解決的;其余非甲方所能控制的事件。上述原由一定經(jīng)市相關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能緩期交托使用。第四條甲乙兩方贊同上述樓宇單元售價為_________元整。付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________;帳號：_________.第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以對付款之日起至付款之日止，按市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方停止合同，將樓宇銷售別人，銷售之第7頁/共9頁精選范文模板，值得參照借鑒！款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交托乙方使用，應按合同規(guī)定交托日次日起至交托日止，以當時市銀行貸款利率計算利息，以賠償乙方的損失。第七條在簽署本合同時，甲方應將乙方原認購時所交托的定金退回給乙方或抵作購樓價款。第八條甲方銷售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量查驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款此刻三十天內(nèi)退回乙方。第九條乙方在交清購樓款后，由市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權證書，業(yè)主即獲得出租、抵押、轉讓等權益，并依照國家和省對的相關規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。乙方在使用時期，有權享受與該樓宇相關系的公共通道、設施、活動場所，同時一定恪守中華人民共和國法律、法律和社會道德，保護公共設備和公共利益。乙方所購樓宇只作使用。在使用時期不得私自改變該樓宇構造，若有破壞應自費修葺。乙方購買的樓宇所占用的土地，按相關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經(jīng)市公證處辦理公證后，由市房產(chǎn)管理第8頁/共9頁精選范文模板，值得參照借鑒！部門辦理房產(chǎn)權轉移、登記手續(xù)。第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均擁有同樣效勞。第十二條本合同自簽署并經(jīng)市公證處公證之日起奏效。如發(fā)生糾葛，兩方應本著友善精神磋商解決，不