工程造價(jià)-竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)的確定

項(xiàng)目5建設(shè)工程竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)的確定與控制項(xiàng)目5建設(shè)工程竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)的確定與控制【學(xué)習(xí)要點(diǎn)及目標(biāo)】了解組織竣工驗(yàn)收的條件。了解竣工驗(yàn)收的依據(jù)、內(nèi)容和程序。了解竣工結(jié)算與竣工決算的關(guān)系。了解竣工決算的編制依據(jù)和編制內(nèi)容。了解建設(shè)工程的保修期限以及保修費(fèi)用的處理。掌握合同價(jià)款爭議的解決方式。25.1.1竣工驗(yàn)收

建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收一般分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個階段，對于規(guī)模較大、較復(fù)雜的工程項(xiàng)目，先進(jìn)行初步驗(yàn)收，后進(jìn)行全部建設(shè)工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；對于規(guī)模較小、較簡單的工程項(xiàng)目，可以一次進(jìn)行全部工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。(1)初步驗(yàn)收：施工單位在單位工程交工之前，應(yīng)進(jìn)行初步驗(yàn)收工作，單位工程竣工后，施工單位再按照國家規(guī)定，整理好文件、技術(shù)資料，向建設(shè)單位提出竣工報(bào)告，建設(shè)單位收到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織施工、設(shè)計(jì)和使用等有關(guān)單位進(jìn)行初步驗(yàn)收。(2)竣工驗(yàn)收：整個建設(shè)項(xiàng)目全部完成后，經(jīng)過各單位工程的驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)條件，并具備施工圖、竣工決算、工程總結(jié)等必要性文件，由主管部門或建設(shè)單位組織驗(yàn)收。

3§5.1建設(shè)工程竣工結(jié)算準(zhǔn)備

建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收依據(jù)包括項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、計(jì)劃任務(wù)書及有關(guān)文件；上級主管部門的有關(guān)工程竣工的文件和規(guī)定；業(yè)主與承包商簽訂的工程承包合同；國家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范；建筑安裝工程統(tǒng)計(jì)規(guī)定；凡屬從國外引進(jìn)的新技術(shù)或成套設(shè)備的工程項(xiàng)目，除上述文件外，還應(yīng)按照雙方簽訂的合同和國外提供的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行驗(yàn)收。2023/3/1045.1.1竣工驗(yàn)收1.竣工驗(yàn)收的內(nèi)容(1)提交竣工資料?？⒐べY料包括工程項(xiàng)目開工報(bào)告、圖紙會審和設(shè)計(jì)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)變更核實(shí)單、設(shè)備試車記錄、竣工圖、質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料等。(2)建設(shè)單位組織檢查和鑒定。(3)進(jìn)行設(shè)備的單體試車、無負(fù)荷聯(lián)動試車及有負(fù)荷聯(lián)動試車。(4)辦理工程交接手續(xù)。2023/3/1055.1.1竣工驗(yàn)收2.竣工驗(yàn)收的程序(1)承包單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。(2)承包單位內(nèi)部組織自驗(yàn)收或初步驗(yàn)收。(3)承包單位提出工程竣工驗(yàn)收申請，報(bào)告駐場工程師或業(yè)主代表。(4)工程師(或業(yè)主代表)對竣工驗(yàn)收申請做出答復(fù)前的預(yù)驗(yàn)和核查。(5)正式竣工驗(yàn)收會議。2023/3/1065.1.1竣工驗(yàn)收3.竣工驗(yàn)收組織1)成立竣工驗(yàn)收委員會或驗(yàn)收組

根據(jù)工程規(guī)模大小和復(fù)雜程度組成驗(yàn)收委員會或驗(yàn)收組，其人員構(gòu)成應(yīng)由銀行、物資、環(huán)保、勞動、統(tǒng)計(jì)、消防及其他有關(guān)部門的專業(yè)技術(shù)人員和專家組成。建設(shè)主管部門和建設(shè)單位、接管單位、施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位也應(yīng)參加驗(yàn)收工作。2)驗(yàn)收委員會或驗(yàn)收組的職責(zé)(1)負(fù)責(zé)審查工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)，聽取各有關(guān)單位的工作報(bào)告。(2)審閱工程檔案資料，實(shí)地檢驗(yàn)建筑工程和設(shè)備安裝工程情況。(3)對工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防等方面客觀地、實(shí)事求是地做出全面的評價(jià)。2023/3/1075.1.1竣工驗(yàn)收1.竣工結(jié)算

竣工結(jié)算是指一個單位工程或單項(xiàng)工程完工后，經(jīng)業(yè)主及工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格，在交付使用前由施工單位根據(jù)合同價(jià)格和實(shí)際發(fā)生的增加或減少費(fèi)用的變化等情況進(jìn)行編制，并經(jīng)業(yè)主或其委托方簽字確認(rèn)的，以表達(dá)該工程最終造價(jià)為主要內(nèi)容，作為結(jié)算工程價(jià)款依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件?？⒐そY(jié)算價(jià)是發(fā)承包雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按照合同約定確定的，包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的合同價(jià)款調(diào)整，是承包人按合同約定完成了全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的合同總金額。2023/3/1085.1.2竣工結(jié)算與竣工決算

工程竣工結(jié)算是施工企業(yè)核算生產(chǎn)成果和考核工程成本的依據(jù)，工程竣工結(jié)算生效后，建設(shè)單位與施工單位可以通過經(jīng)辦撥款的銀行進(jìn)行結(jié)算，以完成雙方的合同關(guān)系和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。工程竣工結(jié)算生效后，建設(shè)單位可以此為依據(jù)，編制建設(shè)項(xiàng)目的竣工結(jié)算，并進(jìn)行投資效果分析。

竣工結(jié)算必須具備竣工結(jié)算的條件，要有工程驗(yàn)收報(bào)告，對于未完成工程或質(zhì)量不合格的工程，不能結(jié)算；需要返工重做的，應(yīng)返工修補(bǔ)合格后，才能結(jié)算。竣工結(jié)算要本著對國家、建設(shè)單位、施工單位認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神，做到既要合理又要合法，嚴(yán)格遵守國家和地區(qū)的有關(guān)規(guī)定。2023/3/1091)竣工結(jié)算的依據(jù)

竣工結(jié)算的依據(jù)有：投標(biāo)報(bào)價(jià)或施工圖預(yù)算、竣工圖、圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)核定單、隱蔽工程記錄、停工復(fù)工報(bào)告、施工簽證單、購料憑證單、鋼筋調(diào)整表、其他費(fèi)用單、交工驗(yàn)收單、定額資料、費(fèi)用定額、預(yù)算文件、甲乙雙方有關(guān)工程計(jì)價(jià)的協(xié)定、不可抗拒的自然災(zāi)害和不可預(yù)見的費(fèi)用記錄、材料代用價(jià)差、施工合同。2)竣工結(jié)算的內(nèi)容

竣工結(jié)算的內(nèi)容包括單位工程竣工結(jié)算書、單項(xiàng)工程綜合結(jié)算書、項(xiàng)目總結(jié)算書、竣工結(jié)算說明書。3)竣工結(jié)算的方式

竣工結(jié)算的方式應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式進(jìn)行。主要有經(jīng)濟(jì)包干法、合同數(shù)增減法、預(yù)算簽證法、竣工圖計(jì)算法和工程量清單計(jì)價(jià)法。2023/3/10104)竣工結(jié)算算的編制制步驟(1)收集影響響工程量量差、價(jià)價(jià)差及費(fèi)費(fèi)用變化化的原始始憑證，，分析挑挑選出需需要的部部分，數(shù)數(shù)量沒有有核定的的要補(bǔ)充充核實(shí)，，沒有簽簽證的要要補(bǔ)充簽簽證，如如果是根根據(jù)口頭頭講的、、會上說說的等，，要補(bǔ)辦辦文字手手續(xù)。(2)分類計(jì)算算。將收收集的資資料分類類進(jìn)行匯匯總并計(jì)計(jì)算工程程量。(3)查對預(yù)算算。對施施工圖預(yù)預(yù)算的主主要內(nèi)容容進(jìn)行檢檢查和核核對，少少算漏算算的要補(bǔ)補(bǔ)充結(jié)算算。(4)結(jié)算單位位工程。。(5)結(jié)算單項(xiàng)項(xiàng)工程。。(6)總結(jié)算。。(7)寫說明書書。2023/3/6115)《建設(shè)工程施施工合同》示示范文本有關(guān)關(guān)條款6)竣工結(jié)算的審審查竣工結(jié)算審查分自自審、建設(shè)單單位審、監(jiān)理理單位審和造造價(jià)管理部門門審。竣工結(jié)結(jié)算的審查方方法有逐項(xiàng)審審查法、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)預(yù)算審查法法、重點(diǎn)審查查法、抽查法法、對比法、、造價(jià)審查法法?？⒐そY(jié)算算審查的內(nèi)容容包括核實(shí)合合同條款、檢檢查隱蔽工程程驗(yàn)收記錄、、落實(shí)設(shè)計(jì)變變更簽證、按按圖核實(shí)工程程數(shù)量、嚴(yán)格格執(zhí)行定額單單價(jià)或投標(biāo)單單價(jià)、注意各各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取取、防止各種種計(jì)算誤差。。2023/3/6122.竣工決算竣工決算是指項(xiàng)目竣竣工后，由由建設(shè)單位報(bào)報(bào)告項(xiàng)目建建設(shè)成果和和財(cái)務(wù)狀況況的總結(jié)性性文件，是是考核其投投資效果的的依據(jù)，也也是辦理交交付、動用用、驗(yàn)收的的依據(jù)?？⒐Q算有有利于節(jié)約約建設(shè)項(xiàng)目目投資，有有利于對固固定資產(chǎn)的的管理，有有利于經(jīng)濟(jì)濟(jì)核算、考考核竣工項(xiàng)項(xiàng)目概算與與基建計(jì)劃劃執(zhí)行情況況以及分析析投資效果果，是三算對比比的依據(jù)，有利于總總結(jié)建設(shè)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)。竣工結(jié)算與竣工工決算編制制單位不同同：竣工結(jié)算是是由施工單單位編制；；竣工決算算是由建設(shè)設(shè)單位編制制的。竣工結(jié)算算與竣工決決算編制范范圍不同：：竣工結(jié)算算主要是針針對單位工工程編制的的，每個單單位工程竣竣工后，便便可以進(jìn)行行編制，而而竣工決算算是針對建建設(shè)項(xiàng)目編編制的，必必須在整個個建設(shè)項(xiàng)目目全部竣工工后才可以以進(jìn)行編制制?？⒐そY(jié)結(jié)算與竣工工決算編制制作用不同同：竣工結(jié)結(jié)算是建設(shè)設(shè)單位和施施工單位結(jié)結(jié)算工程價(jià)價(jià)款的依據(jù)據(jù)，是核對對施工企業(yè)業(yè)生產(chǎn)成果果和考核工工程成本的的依據(jù)，是是建設(shè)單位位編制建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣工工決算的依依據(jù)；而竣竣工決算是是建設(shè)單位位考核基本本建設(shè)投資資效果的依依據(jù)，是確確定固定資資產(chǎn)價(jià)值的的依據(jù)。2023/3/6131)竣工決算編編制依據(jù)(1)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)計(jì)劃任務(wù)書書、可行性性研究報(bào)告告及其投資資估算書。。(2)建設(shè)項(xiàng)目初初步設(shè)計(jì)或或擴(kuò)大初步步設(shè)計(jì)、概概算書及修修正概算書書。(3)建設(shè)項(xiàng)目圖圖紙及說明明，其中包包括總平面面圖、建筑筑工程施工工圖、安裝裝工程施工工圖及有關(guān)關(guān)資料。(4)設(shè)計(jì)交底和和圖紙會審審會議記錄錄。(5)招標(biāo)、投標(biāo)標(biāo)的標(biāo)底，，承包合同同及工程結(jié)結(jié)算資料(6)施工記錄或或施工簽證證及其他施施工中發(fā)生生的費(fèi)用。。(7)項(xiàng)目竣工圖圖及各種竣竣工驗(yàn)收資資料。(8)設(shè)備、材料料調(diào)節(jié)文件件和調(diào)價(jià)記記錄。(9)歷年基建資資料、歷年年財(cái)務(wù)決算算及批復(fù)文文件。(10)國家和地方方主管部門門頒發(fā)的有有關(guān)建設(shè)工工程竣工決決算的文件件。2023/3/6142)竣工決算的的編制程序序(1)搜集、整理理和分析有有關(guān)資料。。(2)清理各項(xiàng)財(cái)財(cái)務(wù)、債務(wù)務(wù)和結(jié)余物物資。(3)分期建設(shè)的的項(xiàng)目，應(yīng)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)的要求分分期辦理竣竣工決算。。(4)在實(shí)地驗(yàn)收收合格的基基礎(chǔ)上，根根據(jù)前面所所述的有關(guān)關(guān)結(jié)算的資資料寫出竣竣工驗(yàn)收報(bào)報(bào)告，填寫寫有關(guān)竣工工決算表，，編制完成成竣工決算算。(5)上報(bào)主管部部門審批。。2023/3/6153)竣工決算內(nèi)容竣工決算內(nèi)容包括竣工決決算報(bào)告說明書書、竣工決算報(bào)報(bào)表、建設(shè)項(xiàng)目目竣工圖、工程程造價(jià)比較分析析四個部分。4)新增資產(chǎn)根據(jù)新的財(cái)務(wù)制制度和企業(yè)會計(jì)計(jì)準(zhǔn)則，新增資資產(chǎn)按投資性質(zhì)質(zhì)可分為固定資資產(chǎn)、流動資產(chǎn)產(chǎn)、無形資產(chǎn)、、遞延資產(chǎn)。2023/3/6165.1.3缺陷責(zé)任與保修修在工程移交發(fā)包人人后，因承包人人原因產(chǎn)生的質(zhì)質(zhì)量缺陷，承包包人應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量量缺陷責(zé)任和保修義務(wù)。缺陷責(zé)任期屆屆滿，承包人仍仍應(yīng)按合同約定定的工程各部位位保修年限承擔(dān)擔(dān)保修義務(wù)。1.缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期期起計(jì)算，合同同當(dāng)事人應(yīng)在專專用合同條款中中約定缺陷責(zé)任任期的具體期限限，但該期限最最長不超過24個月。單位工程先于全部工程進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收合格并交付付使用的，該單單位工程缺陷責(zé)責(zé)任期自單位工工程驗(yàn)收合格之之日起算。因發(fā)發(fā)包人原因?qū)е轮鹿こ虩o法按合合同約定期限進(jìn)進(jìn)行竣工驗(yàn)收的的，缺陷責(zé)任期期自承包人提交竣工驗(yàn)收申申請報(bào)告之日起開始計(jì)算；發(fā)發(fā)包人未經(jīng)竣工工驗(yàn)收擅自使用用工程的，缺陷陷責(zé)任期自工程程轉(zhuǎn)移占有之日日起開始計(jì)算。。2023/3/617工程竣工驗(yàn)收合格后后，因承包人原原因?qū)е碌娜毕菹莼驌p壞致使工工程、單位工程程或某項(xiàng)主要設(shè)設(shè)備不能按原定定目的使用的，，則發(fā)包人有權(quán)權(quán)要求承包人延延長缺陷責(zé)任期期，并應(yīng)在原缺缺陷責(zé)任期屆滿滿前發(fā)出延長通通知，但缺陷責(zé)責(zé)任期最長不能能超過24個月。任何一項(xiàng)缺陷或損壞壞修復(fù)后，經(jīng)檢檢查證明其影響響了工程或工程程設(shè)備的使用性性能，承包人應(yīng)應(yīng)重新進(jìn)行合同同約定的試驗(yàn)和和試運(yùn)行，試驗(yàn)驗(yàn)和試運(yùn)行的全全部費(fèi)用應(yīng)由責(zé)責(zé)任方承擔(dān)。除專用合同條款另另有約定外，承承包人應(yīng)于缺陷陷責(zé)任期屆滿后后7天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出缺缺陷責(zé)任期屆滿滿通知，發(fā)包人人應(yīng)在收到缺陷陷責(zé)任期屆滿通通知后14天內(nèi)核實(shí)承包人是否否履行缺陷修復(fù)復(fù)義務(wù)，承包人人未能履行缺陷陷修復(fù)義務(wù)的，，發(fā)包人有權(quán)扣扣除相應(yīng)金額的的維修費(fèi)用。發(fā)發(fā)包人應(yīng)在收到到缺陷責(zé)任期屆屆滿通知后14天內(nèi)，向承包人頒發(fā)發(fā)缺陷責(zé)任期終止止證書。2023/3/6182.保修保修是指施施工單單位按按照國國家或或行業(yè)業(yè)現(xiàn)行行的有有關(guān)技技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、、設(shè)計(jì)計(jì)文件件以及及合同同中對對質(zhì)量量的要要求，，對已已竣工工驗(yàn)收收的建建設(shè)工工程在在規(guī)定定的保保修期期限內(nèi)內(nèi)，進(jìn)進(jìn)行維維修、、返工工等工工作。。工程保修期期從工程竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收合合格之之日起算，，具體體分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程的保保修期期由合合同當(dāng)當(dāng)事人人在專專用合合同條條款中中約定定，但但不得得低于于法定定最低低保修修年限限。在在工程程保修修期內(nèi)內(nèi)，承承包人人應(yīng)當(dāng)當(dāng)根據(jù)據(jù)有關(guān)關(guān)法律律規(guī)定定以及及合同同約定定承擔(dān)擔(dān)保修修責(zé)任任。發(fā)包人人未經(jīng)竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收擅擅自使使用工工程的的，保保修期期自轉(zhuǎn)移占占有之之日起算。。2023/3/6191)保修期期限的的規(guī)定定在正常常使用用條件件下，，建設(shè)設(shè)工程程的最最低保保修期期限如如下。。(1)基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施工工程、、房屋屋建筑筑的地地基基基礎(chǔ)工工程和和主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程程，為為設(shè)計(jì)計(jì)文件件規(guī)定定的該該工程程的合合理使使用年年限。。(2)屋面防防水工工程、有防防水要要求的的衛(wèi)生生間、、房間間和外外墻面面的防防滲漏漏，一一般為為5年。(3)供熱與與供冷冷系統(tǒng)統(tǒng)，分分別為為2個采暖暖期、、供冷冷期。(4)電氣管管線、、給排排水管管道、、設(shè)備備安裝裝和裝裝修工工程，，一般般為2年。2023/3/6202)保修步步驟保修步驟為為：發(fā)發(fā)送保保修證證書；；檢查查和修修理；；驗(yàn)收收。3)回訪的的主要要內(nèi)容容在保修修期內(nèi)內(nèi)，施施工單單位、、設(shè)備備供應(yīng)應(yīng)單位位影響響用戶戶進(jìn)行行回訪訪，其其主要要內(nèi)容容為：：聽取取用戶戶對項(xiàng)項(xiàng)目的的使用用情況況和意意見、、查詢詢或調(diào)調(diào)查現(xiàn)現(xiàn)場因因自己己的原原因造造成的的問題題、進(jìn)進(jìn)行原原因分分析和和確認(rèn)認(rèn)、商商討進(jìn)進(jìn)行返返修的的事項(xiàng)項(xiàng)；填填寫回回訪卡卡。4)回訪的的方式式季節(jié)性性回訪、、技術(shù)術(shù)性回回訪、、保修修期結(jié)結(jié)束前前的回回訪。2023/3/6215)保修費(fèi)用的的處理(1)勘察、設(shè)計(jì)計(jì)原因造成成保修費(fèi)用用的處理：：勘察、設(shè)設(shè)計(jì)單位負(fù)負(fù)責(zé)并承擔(dān)擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任任，由施工工單位負(fù)責(zé)責(zé)維修或處處理。(2)施工原因造造成的保修修費(fèi)處理：：施工單位位未按國家家有關(guān)規(guī)范范、標(biāo)準(zhǔn)和和設(shè)計(jì)要求求施工，造造成質(zhì)量缺缺陷，由施施工單位負(fù)負(fù)責(zé)無償返返修并承擔(dān)擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任任。(3)因設(shè)備、建建筑材料、、構(gòu)配件質(zhì)質(zhì)量不合格格引起的質(zhì)質(zhì)量缺陷，，屬于施工工單位采購購的或經(jīng)其其驗(yàn)收同意意的，由施施工單位承承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)責(zé)任；屬于于建設(shè)單位位采購的，，由建設(shè)單單位承擔(dān)經(jīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。。(4)用戶使用原原因造成的的保修費(fèi)用用處理：由由用戶自行行負(fù)責(zé)。(5)不可抗力原因造成的的保修費(fèi)用用處理：由由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。。2023/3/6225.2建設(shè)工程竣工結(jié)結(jié)算實(shí)施5.2.1竣工結(jié)算計(jì)價(jià)程序竣工結(jié)算計(jì)價(jià)程序見見表5-2表5-2竣工結(jié)算計(jì)價(jià)程程序工程名稱：標(biāo)標(biāo)段：2023/3/623序號匯總內(nèi)容計(jì)算方法金額/元1分部分項(xiàng)工程費(fèi)按合同約定計(jì)算

1.1

1.2……

2措施項(xiàng)目按合同約定計(jì)算

其中：安全文明施工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

3其他項(xiàng)目

3.1其中：專業(yè)工程結(jié)算價(jià)按合同約定計(jì)算

3.2其中：計(jì)日工按計(jì)日工簽證計(jì)算

3.3其中：總承包服務(wù)費(fèi)按合同約定計(jì)算

3.4索賠與現(xiàn)場簽證按發(fā)承包雙方確認(rèn)數(shù)額計(jì)算

4規(guī)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

5稅金(扣除不列入計(jì)稅范圍的工程設(shè)備金額)(1+2+3+4)×規(guī)定稅率

竣工結(jié)算總價(jià)合計(jì)=1+2+3+4+5

5.2.2《建設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》(GB50500—2013)有關(guān)條款2023/3/6245.2.3特殊情況下的的結(jié)算【案例引導(dǎo)】】某單位一一期工程結(jié)算算經(jīng)過咨詢公公司審核甲乙乙雙方簽字定定案，后經(jīng)過過有關(guān)專業(yè)人人員核對，發(fā)發(fā)現(xiàn)有很大的的出入，隨即即給施工單位位發(fā)函要求糾糾正，施工單單位以已定案案為由，不認(rèn)認(rèn)賬。給咨詢詢公司發(fā)函，，其以三方定定案且一個工工程不能二次次復(fù)核為由不不糾正。可是是復(fù)核審減率率已超過誤差差范圍。請問問怎么辦？本合同專用條條款規(guī)定依社社會中介機(jī)構(gòu)構(gòu)的審定值(并經(jīng)業(yè)主和施施工方確認(rèn))為結(jié)算值。下面是《建設(shè)設(shè)工程工程量量清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》(GB50500—2013)有關(guān)條款。2023/3/625“合同解除的的價(jià)款結(jié)算與與支付”發(fā)承包雙方協(xié)商商一致解除合合同的，應(yīng)按按照達(dá)成的協(xié)協(xié)議辦理結(jié)算算和支付合同同價(jià)款。由于不可抗力致使使合同無法履履行解除合同同的，發(fā)包人人應(yīng)向承包人人支付合同解解除之日前已已完成工程但但尚未支付的的合同價(jià)款，，此外，還應(yīng)應(yīng)支付下列金金額。(1)本規(guī)范規(guī)定的的由發(fā)包人承承擔(dān)的費(fèi)用。。(2)已實(shí)施或部分分實(shí)施的措施施項(xiàng)目應(yīng)付價(jià)價(jià)款。(3)承包人為合同同工程合理訂訂購且已交付付的材料和工工程設(shè)備貨款款。(4)承包人撤離現(xiàn)現(xiàn)場所需的合合理費(fèi)用，包包括員工遣送送費(fèi)和臨時(shí)工工程拆除、施施工設(shè)備運(yùn)離離現(xiàn)場的費(fèi)用用。2023/3/626(5)承包人為完成合同同工程而預(yù)期開支支的任何合理費(fèi)用用，且該項(xiàng)費(fèi)用未未包括在本款其他他各項(xiàng)支付之內(nèi)。。發(fā)承包雙方辦理理結(jié)算合同價(jià)款時(shí)時(shí)，應(yīng)扣除合同解解除之日前發(fā)包人人應(yīng)向承包人收回回的價(jià)款。當(dāng)發(fā)包包人應(yīng)扣除的金額額超過了應(yīng)支付的的金額，承包人應(yīng)應(yīng)在合同解除后的的56天內(nèi)將其差額退還還給發(fā)包人。因承包人違約解除合合同的，發(fā)包人應(yīng)應(yīng)暫停向承包人支支付任何價(jià)款。發(fā)發(fā)包人應(yīng)在合同解解除后28天內(nèi)核實(shí)合同解除除時(shí)承包人已完成成的全部合同價(jià)款款以及按施工進(jìn)度度計(jì)劃已運(yùn)至現(xiàn)場場的材料和工程設(shè)設(shè)備貨款，按合同同約定核算承包人人應(yīng)支付的違約金金以及造成損失的的索賠金額，并將將結(jié)果通知承包人人。發(fā)承包雙方應(yīng)應(yīng)在28天內(nèi)予以確認(rèn)或提提出意見，并應(yīng)辦辦理結(jié)算合同價(jià)款款。如果發(fā)包人應(yīng)應(yīng)扣除的金額超過過了應(yīng)支付的金額額，承包人應(yīng)在合合同解除后的56天內(nèi)將其差額退還還給發(fā)包人。發(fā)承承包雙方不能就解解除合同后的結(jié)算算達(dá)成一致的，按按照合同約定的爭爭議解決方式處理理。2023/3/627因發(fā)包人違約解除合合同的，發(fā)包人除除應(yīng)按照本規(guī)范第第12.0.2條的規(guī)定向承包人人支付各項(xiàng)價(jià)款外外，應(yīng)按合同約定定核算發(fā)包人應(yīng)支支付的違約金以及及給承包人造成的的損失或損害的索索賠金額費(fèi)用。該該筆費(fèi)用應(yīng)由承包包人提出，發(fā)包人人核實(shí)后應(yīng)與承包包人協(xié)商確定后的的7天內(nèi)向承包人簽發(fā)發(fā)支付證書。協(xié)商商不能達(dá)成一致的的，應(yīng)按照合同約約定的爭議解決方方式處理。2023/3/628“合同價(jià)款爭議議的解決”1.監(jiān)理或造價(jià)工程程師暫定(1)若發(fā)包人和承包包人之間就工程程質(zhì)量、進(jìn)度、、價(jià)款支付與扣扣除、工期延期期、索賠、價(jià)款款調(diào)整等發(fā)生任任何法律上、經(jīng)經(jīng)濟(jì)上或技術(shù)上上的爭議，首先先應(yīng)根據(jù)已簽約約合同的規(guī)定，，提交合同約定定職責(zé)范圍內(nèi)的的總監(jiān)理工程師師或造價(jià)工程師師解決，并應(yīng)抄抄送另一方。總總監(jiān)理工程師或或造價(jià)工程師在在收到此提交件件后14天內(nèi)應(yīng)將暫定結(jié)結(jié)果通知發(fā)包人人和承包人。發(fā)發(fā)承包雙方對暫暫定結(jié)果認(rèn)可的的，應(yīng)以書面形形式予以確認(rèn)，，暫定結(jié)果成為為最終決定。(2)發(fā)承包雙方在收收到總監(jiān)理工程程師或造價(jià)工程程師的暫定結(jié)果果通知之后的14天內(nèi)未對暫定結(jié)結(jié)果予以確認(rèn)也也未提出不同意意見的，應(yīng)視為為發(fā)承包雙方已已認(rèn)可該暫定結(jié)結(jié)果。2023/3/629(3)發(fā)承包雙方或一一方不同意暫定定結(jié)果的，應(yīng)以以書面形式向總總監(jiān)理工程師或或造價(jià)工程師提提出，說明自己己認(rèn)為正確的結(jié)結(jié)果，同時(shí)抄送送另一方，此時(shí)時(shí)該暫定結(jié)果成成為爭議。在暫暫定結(jié)果對發(fā)承承包雙方當(dāng)事人人履約不產(chǎn)生實(shí)實(shí)質(zhì)影響的前提提下，發(fā)承包雙雙方應(yīng)實(shí)施該結(jié)結(jié)果，直到按照照發(fā)承包雙方認(rèn)認(rèn)可的爭議解決決辦法被改變?yōu)闉橹埂?.管理機(jī)構(gòu)的解釋釋或認(rèn)定(1)合同價(jià)款爭議發(fā)發(fā)生后，發(fā)承包包雙方可就工程程計(jì)價(jià)依據(jù)的爭爭議以書面形式式提請工程造價(jià)價(jià)管理機(jī)構(gòu)對爭爭議以書面文件件進(jìn)行解釋或認(rèn)認(rèn)定。(2)工程造價(jià)管理機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申申請的10個工作日內(nèi)就發(fā)發(fā)承包雙方提請請的爭議問題進(jìn)進(jìn)行解釋或認(rèn)定定。2023/3/630(3)發(fā)承包雙方或一一方在收到工程程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)構(gòu)書面解釋或認(rèn)認(rèn)定后仍可按照照合同約定的爭爭議解決方式提提請仲裁或訴訟訟。除工程造價(jià)價(jià)管理機(jī)構(gòu)的上上級管理部門做做出了不同的解解釋或認(rèn)定，或或在仲裁裁決或或法院判決中不不予采信的外，，工程造價(jià)管理理機(jī)構(gòu)做出的書書面解釋或認(rèn)定定應(yīng)為最終結(jié)果果，并應(yīng)對發(fā)承承包雙方均有約約束力。3.協(xié)商和解(1)合同價(jià)款爭議發(fā)發(fā)生后，發(fā)承包包雙方任何時(shí)候候都可以進(jìn)行協(xié)協(xié)商。協(xié)商達(dá)成成一致的，雙方方應(yīng)簽訂書面和和解協(xié)議，和解解協(xié)議對發(fā)承包包雙方均有約束束力。(2)如果協(xié)商不能達(dá)達(dá)成一致協(xié)議，，發(fā)包人或承包包人都可以按合合同約定的其他他方式解決爭議議。2023/3/6314.調(diào)解(1)發(fā)承包包雙方方應(yīng)在在合同同中約約定或或在合合同簽簽訂后后共同同約定定爭議議調(diào)解解人，，負(fù)責(zé)責(zé)雙方方在合合同履履行過過程中中發(fā)生生爭議議的調(diào)調(diào)解。。(2)合同履履行期期間，，發(fā)承承包雙雙方可可協(xié)議議調(diào)換換或終終止任任何調(diào)調(diào)解人人，但但發(fā)包包人或或承包包人都都不能能單獨(dú)獨(dú)采取取行動動。除除非雙雙方另另有協(xié)協(xié)議，，在最最終結(jié)結(jié)清支支付證證書生生效后后，調(diào)調(diào)解人人的任任期應(yīng)應(yīng)即終終止。。(3)如果發(fā)發(fā)承包包雙方方發(fā)生生了爭爭議，，任何何一方方可將將該爭爭議以以書面面形式式提交交調(diào)解解人，，并將將副本本抄送送另一一方，，委托托調(diào)解解人調(diào)調(diào)解。。(4)發(fā)承包包雙方方應(yīng)按按照調(diào)調(diào)解人人提出出的要要求，，給調(diào)調(diào)解人人提供供所需需要的的資料料、現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)進(jìn)入權(quán)權(quán)及相相應(yīng)設(shè)設(shè)施。。調(diào)解解人應(yīng)應(yīng)被視視為不不是在在進(jìn)行行仲裁裁人的的工作作。2023/3/632(5)調(diào)解人人應(yīng)在在收到到調(diào)解解委托托后28天內(nèi)或或由調(diào)調(diào)解人人建議議并經(jīng)經(jīng)發(fā)承承包雙雙方認(rèn)認(rèn)可的的其他他期限限內(nèi)提提出調(diào)調(diào)解書書，發(fā)發(fā)承包包雙方方接受受調(diào)解解書的的，經(jīng)經(jīng)雙方方簽字字后作作為合合同的的補(bǔ)充充文件件，對對發(fā)承承包雙雙方均均具有有約束束力，，雙方方都應(yīng)應(yīng)立即即遵照照執(zhí)行行。(6)當(dāng)發(fā)承承包雙雙方中中任一一方對對調(diào)解解人的的調(diào)解解書有有異時(shí)，應(yīng)在在收到到調(diào)解解書后后28天內(nèi)向向另一一方發(fā)發(fā)出異異議通通知，，并應(yīng)應(yīng)說明明爭議議的事事項(xiàng)和和理由由。但但除非非并直直到調(diào)調(diào)解書書在協(xié)協(xié)商和和解或或仲裁裁裁決決、訴訴訟判判決中中做出出修改改，或或合同同已經(jīng)經(jīng)解除除，承承包人人應(yīng)繼繼續(xù)按按照合合同實(shí)實(shí)施工工程。。(7)當(dāng)調(diào)解解人已已就爭爭議事事項(xiàng)向向發(fā)承承包雙雙方提提交了了調(diào)解解書，，而任任一方方在收收到調(diào)調(diào)解書書后28天內(nèi)均未發(fā)發(fā)出表示異異議的通知知時(shí)，調(diào)解解書對發(fā)承承包雙方均均應(yīng)具有約約束力。2023/3/6335.仲裁、訴訟訟(1)發(fā)承包雙方方的協(xié)商和和解或調(diào)解解均未達(dá)成成一致意見見，其中的的一方已就就此爭議事事項(xiàng)根據(jù)合合同約定的的仲裁協(xié)議議申請仲裁裁，應(yīng)同時(shí)時(shí)通知另一一方。(2)仲裁可在竣竣工之前或或之后進(jìn)行行，但發(fā)包包人、承包包人、調(diào)解解人各自的的義務(wù)不得得因在工程程實(shí)施期間間進(jìn)行仲裁裁而有所改改變。當(dāng)仲仲裁是在仲仲裁機(jī)構(gòu)要要求停止施施工的情況況下進(jìn)行時(shí)時(shí)，承包人人應(yīng)對合同同工程采取取保護(hù)措施施，由此增增加的費(fèi)用用應(yīng)由敗訴訴方承擔(dān)。。(3)在本規(guī)范上上述1至4條規(guī)定的期期限之內(nèi)，，暫定或和和解協(xié)議或或調(diào)解書已已經(jīng)有約束束力的情況況下，當(dāng)發(fā)發(fā)承包中一一方未能遵遵守暫定或或和解協(xié)議議或調(diào)解書書時(shí)，另一一方可在不不損害他可可能具有的的任何其他他權(quán)利的情情況下，將將未能遵守守暫定或不不執(zhí)行和解解協(xié)議或調(diào)調(diào)解書達(dá)成成的事項(xiàng)提提交仲裁。。(4)發(fā)包人、承承包人在履履行合同時(shí)時(shí)發(fā)生爭議議，雙方不不愿和解、、調(diào)解或者者和解、調(diào)調(diào)解不成，，又沒有達(dá)達(dá)成仲裁協(xié)協(xié)議的，可可依法向人人民法院提提起訴訟。。2023/3/6345.2.4工程計(jì)價(jià)資資料與檔案案下面是《建建設(shè)工程工工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范范》(GB50500—2013)有關(guān)條款。?！坝?jì)價(jià)資料料與檔案”1.計(jì)價(jià)資料(1)發(fā)承包雙方方應(yīng)當(dāng)在合合同中約定定各自在合合同工程中中現(xiàn)場管理理人員的職職責(zé)范圍，，雙方現(xiàn)場場