國道以南說明三、現(xiàn)狀建筑質(zhì)量及土地開發(fā)動(dòng)態(tài)

目 第一 一、規(guī)劃背 二、規(guī)劃范 三、規(guī)劃依 四、規(guī)劃原 第二 現(xiàn)狀分 一、自然條 二、現(xiàn)狀用地概 三、現(xiàn)狀建筑質(zhì)量及土地開發(fā)動(dòng) 四、現(xiàn)狀道路交 五、現(xiàn)狀綜合評 第三 功能定位及規(guī)劃目 一、規(guī)劃思 二、功能定 三、規(guī)劃目 第四 用地布局規(guī) 一、規(guī)劃原 二、布局結(jié) 三、用地分類和地塊劃 四、用地規(guī) 第五 道路交通規(guī) 一、規(guī)劃原 二、規(guī)劃目

三、對通規(guī) 四、內(nèi)部路網(wǎng)規(guī) 第六 綠地景觀系統(tǒng)規(guī) 一、設(shè)計(jì)思 二、總體結(jié) 第七 市政公用設(shè)施規(guī) 一、給水工程規(guī) 二、排水工程規(guī) 三、電力工程規(guī) 四、通信工程規(guī) 五、燃?xì)夤こ桃?guī) 第八 環(huán)境保護(hù)與環(huán)境衛(wèi)生規(guī) 一、環(huán)境保護(hù)規(guī) 二、環(huán)境衛(wèi)生規(guī) 第九 防災(zāi)減災(zāi)規(guī) 一、人防規(guī) 二、消防規(guī) 三、防震抗震規(guī) 四、安全防火和節(jié) 附表一：規(guī)劃用地構(gòu)成 附表二：地塊控制指標(biāo)一覽 附表三：市政基礎(chǔ)容量

步伐加快，城鄉(xiāng)面貌煥然一新，一座獨(dú)具、生態(tài)宜居的現(xiàn)代化新城英姿初顯。與此同時(shí)，為適應(yīng)城鎮(zhèn)新的發(fā)展需求，江南鎮(zhèn)也及時(shí)組2030規(guī)劃是科學(xué)發(fā)展的龍頭。隨著江南鎮(zhèn)新一輪土地利用規(guī)劃和城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的編制完成，按照桐廬縣委、縣“以景區(qū)理念規(guī)劃整個(gè)劃以完善江南鎮(zhèn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制體系為江南鎮(zhèn)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作提供本規(guī)劃區(qū)位于江南鎮(zhèn)區(qū)320國道以南，北側(cè)緊鄰320國道，與江南鎮(zhèn)隔路相望，已啟動(dòng)的江南中心大道南延伸工程縱穿本規(guī)劃中心區(qū)，交通便捷，市空間格局、開發(fā)建設(shè)模式、用地布局調(diào)整等也著新的和要求。2《中民土地管理法3《中民環(huán)境保20119398959219992000（2006－202020202030可持續(xù)發(fā)展，正確處理保護(hù)與開發(fā)的。通過用地布局優(yōu)化和道路交通系統(tǒng)的完善，形成布局合理、功能明確、環(huán)境優(yōu)美的新鎮(zhèn)區(qū)。第二章 、電信營業(yè)廳、養(yǎng)老院、首末站、中轉(zhuǎn)站、 面積（面積（1R2A3B4S5U6789房、公建和農(nóng)居房。本規(guī)劃區(qū)內(nèi)此類主要集中主要道路兩側(cè)和農(nóng)居點(diǎn)。

隨著中心大道南延工程，江南廣場和賞石文化城建設(shè)，320國道以南區(qū)

第三章第四章眾不同、舒適宜人的城市空間，突出休閑度新形象。320國道、中心大道、雅蓮路三條城市主干道形成的城市發(fā)展軸?！叭髤^(qū)塊包括2個(gè)居住片區(qū)和1個(gè)商業(yè)文化區(qū)商業(yè)文化區(qū)以江南廣場、商務(wù)中心、賞石文化城為建設(shè)，是江南鎮(zhèn)以發(fā)展商業(yè)、、金融、 總體布局結(jié)20111。193.642.39行政辦公用地3.41公頃，規(guī)劃保留所、等公建所在地塊，整合周邊用地形成新的行政辦事中心地塊。2.091。1R2A3B4S5G678

第五章4、規(guī)劃道路的布局、、紅線寬度及斷面形式除考慮滿通要求外，充分考慮與河道、建筑和綠地的景觀效果，力求形成豐富變化的區(qū)塊道路景30-431320（科技大道2.5-3.75-1.5-12.25-3-12.25-1.5-3.75-L-24.0-3.5-2.0-24-2.0-3.5-K-33.0-3.5-1.5-14.0-1.5-3.5-J-44.0-12.5-3.0-12.5-I-54.0-16.0-H-64.0-16.0-H-74.5-15.0-G-83.0-14.0-F-93.0-14.0-F-3.0-10.0-E-3.0-10.0-E-2.0-10.0-D-3.0-8.0-C-2.0-8.0-B-2.0-8.0-B-2.0-8.0-B-2.0-8.0-B-7A-7A-7A-604030管理或加強(qiáng)交通，支路與次干路交叉可不設(shè)信號燈管理。規(guī)劃范圍內(nèi)不同用途的建筑在新建、改建和擴(kuò)建時(shí)，必須配建停車場（庫，也可兼為社會(huì)停車服務(wù)，用地面積另算。其設(shè)置方式應(yīng)盡量利用住宅（>200-住宅（140－200住宅（90－140住宅車位/100m2車位/100m2商業(yè)設(shè)施（>10000車位/100m2商業(yè)設(shè)施(1000-10000車位/100m2餐飲、設(shè)車位/100m2--車位/100m2車位/100m2車位/100m2車位/100m2車位/100m2教工：車位/100教工：15；接送70.0/教工：車位/100教工：15；接送20.0/教工：車位/100教工：15；接送-車位/100m230%車位/100m230%車位/100m230%（2）中途停靠站規(guī)中途?？空镜脑O(shè)置，應(yīng)考慮設(shè)置點(diǎn)附近人流的集散方向、道路形式及綠化等。中途?？空景磶缀涡螤睿梢苑譃楦蹫呈胶头歉蹫呈絻煞N，引客流；同時(shí)，在交通擁堵且線路集中的路段，可將站點(diǎn)分設(shè)，并增加港灣式?？空鹃L度和深度，以避免車輛過度集中?？?。0.3%，1.5%。第六章尊重保護(hù)，構(gòu)筑濃郁休閑的生活氛圍。10米的綠化景觀帶，形成綠化景觀視覺廊道?！八男模阂越蠌V場及周邊商務(wù)區(qū)形成的城市人文景觀，以賞石文化城以320國道邊保留山體公園。： 綠地景觀系統(tǒng)結(jié)第七章鎮(zhèn)區(qū)范圍現(xiàn)有窄溪水廠1座，供水規(guī)模1萬立方米/日，出廠水壓約0.42Mpa，水源取自水。隨著全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，需水量的增長，水水源的水量和水質(zhì)均難以得到長期地保障，現(xiàn)有的供水設(shè)施將未來發(fā)展的需要，急需開辟新的供水來源。目前，江南鎮(zhèn)自來水供水已與縣城全面對接，供水能力顯著提升。根據(jù)《桐廬縣域供水專項(xiàng)規(guī)劃，江南鎮(zhèn)近期由桐廬新水廠供水，遠(yuǎn)期由規(guī)劃地區(qū)各地塊用水量根據(jù)不同的用地性質(zhì)采用不同用水量指標(biāo)進(jìn)算，公建

應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006及《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95(2005年版)有關(guān)條款的規(guī)定。8052（取K＝1.4

q36.67625.220(t

式中：P2，t=t1+mt2Ψ：0.65。

，500.8。21.0。規(guī)劃范圍內(nèi)各地塊裝機(jī)量、有線電視終端量、網(wǎng)絡(luò)終端等根據(jù)不同的用地性質(zhì)商務(wù)區(qū)室設(shè)備間，作為規(guī)劃地塊通信進(jìn)線總。（HFC網(wǎng)，有線網(wǎng)絡(luò)主要以電視、網(wǎng)為基礎(chǔ)的Cable－Modem、ADSL、VDSL等，網(wǎng)絡(luò)、有線數(shù)字電視采用光纖至室外通信管理箱，廣電轉(zhuǎn)換后經(jīng)電纜至用戶。PE102（根據(jù)實(shí)際需要改為蜂窩多孔管PE50PE32，2000De250，沿白云源路、寶心路、320居民用氣采用何種供氣方式，取決于就近的輸氣運(yùn)行壓力。大多數(shù)居民通過區(qū)域調(diào)壓站低壓直接供氣；另一種通過箱式調(diào)壓柜或樓棟調(diào)壓箱，將中壓調(diào)至低壓后規(guī)劃燃?xì)夤艿赖墓懿倪x用SDR11系列PE管。燃?xì)夤艿来┰绞袇^(qū)江河時(shí)，可根據(jù)實(shí)際選用《直縫焊接，材質(zhì)為L210。6、敷設(shè)1.00.6第八章2008需要防止工業(yè)噪聲對周圍環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重影響的區(qū)域）65554（交通干線兩b、強(qiáng)化水體保潔制度，定期清除水體內(nèi)漂浮物和。配套酒店的設(shè)施合理布局，采取措施，避免行業(yè)噪聲污染。量。區(qū)塊建立完善的生活收集、清運(yùn)體系，避免對環(huán)境造成二次污染。第九章堅(jiān)持人防建設(shè)與經(jīng)濟(jì)建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展，與城市建設(shè)和空間開發(fā)按城市人口最大疏散比例為10%考慮。疏散地選擇近郊的山區(qū)，疏散接受安應(yīng)避開有重要目標(biāo)或可能產(chǎn)生嚴(yán)重地區(qū)。疏散通道以縣域公路建立短波無線指揮通信網(wǎng)和人防指揮自動(dòng)化網(wǎng)完善縣街道二級有線無線網(wǎng)建立以縣人防指揮所為中心配套健全相對獨(dú)立的通信網(wǎng)，100%，12滿足人防工程要求，形成配套齊全的人防工程體系，并逐步建成各人防工程群之間的通道。本規(guī)劃區(qū)普通空間開發(fā)利用主要控制在－10米以內(nèi)，為淺層空間開發(fā)，結(jié)合舊區(qū)改造和新區(qū)建設(shè)，地上與統(tǒng)一開發(fā)，主要用于商業(yè)、旅下車庫，主要用于人員掩蔽。4～7320 給水和消火規(guī)劃給水采用生活、消防合用的給水系統(tǒng)，按生活用水量達(dá)到最大時(shí)，同時(shí)保證滿足最不利點(diǎn)消防設(shè)施的水壓和水量設(shè)計(jì)。給水布置成環(huán)狀，保證供水的安全可靠；環(huán)狀的輸入管不能少于兩條；室外給水管道最小管徑不小于100毫米。（1）“預(yù)防為主、防御與救助相結(jié)合”的方針，加強(qiáng)城市監(jiān)測預(yù)報(bào)和工程建設(shè)抗震總體效能，逐步提高本地區(qū)震災(zāi)綜合防御能力和應(yīng)急救助（2）根據(jù)城市抗震設(shè)防區(qū)劃與建筑場地類別劃分，合理進(jìn)行城市規(guī)劃布局與工程建設(shè)項(xiàng)目選址。在重點(diǎn)地域進(jìn)一步開展城市活斷層探測和性評估制訂震前人口疏散計(jì)劃，利用公園、綠地、廣場、體育場、停車場、學(xué)校操場等開敞空間和人民防空工程等設(shè)施設(shè)置人員避震疏散