中央空調(diào)運行成本測算實例

中央空調(diào)運行費用、維護(hù)費構(gòu)成說明中央空調(diào)運行費用：1．中央空調(diào)運行所用的電費(包括冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔等設(shè)備)2．冷卻塔的蒸發(fā)水水費中央空調(diào)維護(hù)費1．設(shè)備折舊費2．中央空調(diào)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)費3．中央空調(diào)系統(tǒng)的人工管理費4．其他各項附加費和物業(yè)管理利潤中央空調(diào)運行費用為中央空調(diào)系統(tǒng)運行的直接費用，可從水、電計量表中直接獲得準(zhǔn)確的水、電能耗數(shù)據(jù)；中央空調(diào)維護(hù)費在空調(diào)系統(tǒng)的運行過程中基本是一個固定值，可以稱為基本數(shù)。“基本數(shù)”采用《物業(yè)管理法規(guī)文件匯編》中收費指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)來計算。(K=2．40元／m2．月，K表示單位基本數(shù))二、XXX大廈中央空調(diào)使用功能劃分XXX大廈空調(diào)總面積∑F=67000m2。主要由如下三部分構(gòu)成。序號功能劃分面積空調(diào)使用時間備注l酒店39588.004m224小時2寫字樓、銀行等等辦公物業(yè)20846.440m210小時8：00～188：OO3酒樓、西餐廳等等裙樓物業(yè)5692.100m216小時8：00～244：004地下車庫\避難難層21783.449m2O5合計87910.003m2三、中央空調(diào)運運行費測算序號支出項目測算依據(jù)月支出備注1空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)2.4元／㎡··月2空調(diào)運行主機每天運行24小小時，負(fù)載率按80％％算1．空調(diào)場所均均需供應(yīng)冷氣氣(8：00～18：00)7771927..12元/月2、局部空調(diào)場場所供應(yīng)空調(diào)調(diào)(18：00～24：OO)263906．．78元/月2．3.酒店獨立供供應(yīng)冷氣(O：00～8：OO)2884911元/月1、辦公時間：：(早上8點到晚上6點)主機、水泵泵全開，30KW水泵四用二二備。2、非辦公時時間：2大冷水機組組及與其相應(yīng)應(yīng)的冷凍、冷冷卻水泵和冷冷卻塔。3、一大一小小冷水機組及及與其相應(yīng)冷冷凍水泵和冷冷卻塔。4、電費按O．95元／度。5、水價按4.95元／M3。水泵每天運行24小小時冷卻風(fēng)機每天運行24小小時二次泵每天運行24小小時(酒店專用)風(fēng)柜每天運行24小小時(酒店、商場專專用)冷卻塔補水每天消耗水量115M31、所有空調(diào)場場所均需供應(yīng)應(yīng)空調(diào)(8：00～18：00)，設(shè)備使用用組合為：3大2小冷水機組組及與其相應(yīng)應(yīng)的冷凍、冷冷卻水泵和冷冷卻塔。①電費：W11=22×(5444+229))+5444=20900KWW122=4×(775+37))=448KKWW13==2×(222+11)==66KWWW14=4××30=1220KW∑Wl=WW11+WW12+WW13+WW14=27724KWPP11=27724×O．9446××30×100=7719927.122元②水費：P12=99000×44．95+90000×0．9×1．2=542270元③空調(diào)運行費費：∑Pl=PP11+PP12=7771927..12元+542770元=8261197.122元④單位空調(diào)費費為③÷661226=12..49元／m2．月2．局部空調(diào)調(diào)場所供應(yīng)空空調(diào)(18：00～24：OO)，設(shè)備使用用組合為：2大冷水機組組及與其相應(yīng)應(yīng)的冷凍、冷冷卻水泵和冷冷卻塔。①電費：W211=2×5444=10888KWW222=2×((37+755)=2288KWW233=22+222=44KKWW24=300×2=600KW∑W2=W221+-…+W24=11420KWWP21=11420×00．9446××6×30==2414339元②水費：P22=33726×44．95+37726×0．9×1．2=224467．78元③空調(diào)運行費費：∑P2=PP21+PP22=2663906．78元④單位空調(diào)費費為:③÷(F酒店+F出租)=2633906．78÷455280．14=5．82元／m2．月3．酒店獨立立供應(yīng)空調(diào)(O：00～8：OO)，設(shè)備使用用組合為：一一大一小冷水水機組及與其其相應(yīng)冷凍水水泵和冷卻塔塔。①電費：W311=544++300：844KwwW32=22×(37++75)=2224KWWW33=222+11=333KWW334=30××2=60KKW∑W3=WW31+…W34=11161KWWP31=1116l×OO．9446××8×30==2632003元②水費：P32=33600×44．95+36600×O．9×1．2=217708元③空調(diào)運行費費：∑P3=P331+P322=2849911元④單位空調(diào)費費：③÷395888．04=7..2元／m2·三、單位面積空空調(diào)收費標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及各功能場場所的空調(diào)費費用序號功能劃分空調(diào)面積空調(diào)使用時間單價備注1酒店39588.004m224小時￥25.51元元／m2·月中央空調(diào)費中不不含維護(hù)費2.4元／m2·月。