亳州市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃說(shuō)明書(共105P)

千里之行，始于足下。第2頁(yè)/共2頁(yè)精品文檔推薦亳州市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃說(shuō)明書(共105P)亳州市都市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃講明書

名目

第章概述………………

、規(guī)劃背景

、都市進(jìn)展概況

、區(qū)域經(jīng)濟(jì)分析

、都市總體規(guī)劃概述

第章規(guī)劃總則…………

、規(guī)劃依據(jù)

、規(guī)劃指導(dǎo)思想

、規(guī)劃原則

、規(guī)劃期限

、規(guī)劃范圍

第章都市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)現(xiàn)狀及存在咨詢題……………

、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)展過(guò)程回憶

、都市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)的總體進(jìn)展水平

、商業(yè)空間布局現(xiàn)狀

、現(xiàn)狀商業(yè)及網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)中存在的咨詢題

第章都市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)展條件和目標(biāo)…………………

、亳州市商業(yè)進(jìn)展條件和定位

、都市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)展的趨勢(shì)

、都市商業(yè)進(jìn)展的目標(biāo)

、進(jìn)展方向和進(jìn)展重點(diǎn)

第章都市商業(yè)體系及布局規(guī)劃………

、總體布局

、都市商業(yè)中心的規(guī)劃布局

、都市商業(yè)街的規(guī)劃布局

第章都市大中型零售商店規(guī)劃………

、大中型零售網(wǎng)點(diǎn)布局原則

、大中型零售網(wǎng)點(diǎn)業(yè)態(tài)功能與結(jié)構(gòu)布局

、中小型零售網(wǎng)點(diǎn)業(yè)態(tài)功能與結(jié)構(gòu)布局

第章都市批發(fā)市場(chǎng)規(guī)劃………………

、現(xiàn)狀概述

、存在咨詢題

、妨礙亳州專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)展的經(jīng)濟(jì)因素分析

、規(guī)劃目標(biāo)

、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)導(dǎo)引

、總體布局

第章其他商品交易市場(chǎng)規(guī)劃…………

、現(xiàn)狀概述

、存在的咨詢題

、其他商品交易市場(chǎng)導(dǎo)引

、總體布局

第章都市物流基地規(guī)劃………………

、亳州市進(jìn)展現(xiàn)代物流業(yè)的條件

、都市物流基地的分類與統(tǒng)籌建設(shè)的原則要求

、物流商品的要緊種類

、現(xiàn)代中藥產(chǎn)業(yè)進(jìn)展對(duì)商貿(mào)物流的需求

、都市物流基地的布局

、都市物流基地信息系統(tǒng)整合方向

第章城郊商業(yè)的規(guī)劃布局……………

、城郊商業(yè)的規(guī)劃范圍

、城郊商業(yè)進(jìn)展的重點(diǎn)

、城郊商業(yè)設(shè)置的標(biāo)準(zhǔn)

、進(jìn)展現(xiàn)代流通方式的要緊任務(wù)

、利用城郊地租優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)移市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的類型

第章其他類型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃布局…………………

、賓館飯店

、餐飲業(yè)

、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃

第章近期建設(shè)規(guī)劃……………………

、概述

、近期建設(shè)目標(biāo)

、近期規(guī)劃原則

、近期商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃布局

第章規(guī)劃實(shí)施的措施………………

、法規(guī)性措施

、行政性措施

、技術(shù)性措施

、政策性措施

附表：

附表：部分都市分級(jí)設(shè)置的級(jí)次和指標(biāo)比較一覽表

附表：部分都市要緊零售業(yè)態(tài)基本條件比較一覽表

第章概述

規(guī)劃背景

近幾年來(lái)，我國(guó)都市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)進(jìn)展非?？?，對(duì)繁榮市場(chǎng)、滿腳消費(fèi)需求發(fā)揮了重要的作用。然而，在商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)中，由于缺少統(tǒng)一的規(guī)劃，普遍存在著布局混亂，業(yè)態(tài)功能雷同，商業(yè)設(shè)施重復(fù)建設(shè)，資源白費(fèi)和過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)等現(xiàn)象。為了規(guī)范都市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，年初商務(wù)部和建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《對(duì)于做好地級(jí)都市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的通知》，明確要求全國(guó)個(gè)地級(jí)都市在年內(nèi)要完成商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的編制工作。年，為貫徹吳儀副總理在年全國(guó)流通工作會(huì)議的有關(guān)指示精神，商務(wù)部和財(cái)政部、建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《對(duì)于進(jìn)一步做好都市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃制定和實(shí)施工作的通知》，要求力爭(zhēng)年底前完成地級(jí)以上都市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃，仔細(xì)做好商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃實(shí)施工作。

都市進(jìn)展概況

亳州古為南亳故地，隋大業(yè)三年（公元年）改稱譙郡，唐武德四年（年）譙郡復(fù)改稱亳州。年設(shè)亳州市；年成立亳縣政府。年撤縣設(shè)市，同年被國(guó)務(wù)院發(fā)布為國(guó)家級(jí)歷史文化名城。年，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為省轄市。

亳州市地處黃淮海平原南端，安徽省西北部。大京九鐵路、國(guó)道、商阜高速公路和省道縱穿境內(nèi)，徐阜鐵路、省道及界阜蚌高速公路橫穿市域。亳州市是本省連結(jié)亞歐“大陸橋”的“橋頭堡”，戰(zhàn)略地位十分重要。

亳州市轄譙城區(qū)、渦陽(yáng)縣、蒙城縣、利辛縣一區(qū)三縣。年底全市總?cè)丝谌f(wàn)人，市域面積平方公里；亳州市區(qū)（譙城區(qū)）轄個(gè)街道辦事處和個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總?cè)丝谌f(wàn)人，面積平方公里；亳州市中心城區(qū)現(xiàn)轄個(gè)辦事處（北市、中市、南市）總?cè)丝跒槿f(wàn)人，面積為平方公里。都市建成區(qū)面積多平方公里，都市人口規(guī)模約萬(wàn)人。

區(qū)域經(jīng)濟(jì)分析

亳州與京九經(jīng)濟(jì)帶中部都市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的比較

京九經(jīng)濟(jì)帶位于我國(guó)京廣經(jīng)濟(jì)帶和沿海經(jīng)濟(jì)帶中間，涉及京九鐵路沿線省市，面積約萬(wàn)平方公里，是我國(guó)逐漸崛起的又一條重要的經(jīng)濟(jì)帶。京九經(jīng)濟(jì)帶中部要緊包括濮陽(yáng)、商丘、信陽(yáng)、亳州、阜陽(yáng)、黃崗、九江等個(gè)都市。亳州是京九鐵路中部的重要都市。各都市要緊經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表—。

表—亳州市與京九經(jīng)濟(jì)帶中部都市經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)照（年）

在京九鐵路中部都市中，亳州市的經(jīng)濟(jì)總量居最終位，人均地區(qū)生產(chǎn)總值居第位，講明亳州市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱。地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)率達(dá)，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度較快。亳州市社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)億元，商貿(mào)流通業(yè)的總量別大。

亳州與安徽省其它省轄市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的比較

亳州市是國(guó)家級(jí)歷史文化名城，省際邊境界區(qū)的商貿(mào)中心，皖西北地區(qū)的次中心都市。安徽省內(nèi)各都市要緊經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表—。

表—亳州市與安徽省其它省轄市經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)照（年）

亳州市的地區(qū)生產(chǎn)總值在全省個(gè)地級(jí)市中居位，與省會(huì)合胖與皖江的蕪湖、馬鞍山、銅陵等地相差非常大，略低于鄰近的阜陽(yáng)。長(zhǎng)期以來(lái)，安徽省經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)展戰(zhàn)略的重點(diǎn)要緊在皖中的合胖和皖江一帶，導(dǎo)致整個(gè)皖北地區(qū)在安徽省內(nèi)的整體進(jìn)展水平較低。亳州市的社會(huì)消費(fèi)品零售總額在省內(nèi)居第位，商貿(mào)流通業(yè)的進(jìn)展在省內(nèi)具有一定的優(yōu)勢(shì)。

都市總體規(guī)劃概述

年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立省轄地級(jí)亳州市后，亳州市人民政府組織編制了新一輪《亳州市都市總體規(guī)劃（—）》，要緊內(nèi)容為：

規(guī)劃期限

規(guī)劃期限為—年，其中：

近期：—年；

中期：—年；

遠(yuǎn)期：—年。

都市性質(zhì)及職能

都市性質(zhì)：國(guó)家級(jí)歷史文化名城，中華藥都，名酒基地。

都市職能：

（）亳州市市域中心都市；

（）國(guó)家級(jí)歷史文化名城，旅游都市；

（）中華藥都，商貿(mào)都市。

（）食品工業(yè)都市，名酒基地。

都市規(guī)模

近期年：人口規(guī)模萬(wàn)人，用地規(guī)模操縱在平方公里以內(nèi)；

中期年：人口規(guī)模萬(wàn)人，用地規(guī)模操縱在平方公里以內(nèi)；

遠(yuǎn)期年：人口規(guī)模萬(wàn)人，用地規(guī)模平方公里；

用地進(jìn)展方向

沿渦河兩翼進(jìn)展，側(cè)重向南，兼顧向北，適度向東，操縱向西。

都市結(jié)構(gòu)形態(tài)

依照渦河、鳳尾溝等水系圍繞都市及京九鐵路縱穿都市的特點(diǎn)，形成“一帶六區(qū)”的都市結(jié)構(gòu)形態(tài)。

（）渦河文化旅游帶：沿渦河兩岸規(guī)劃沿河綠化帶，結(jié)合渦河區(qū)域旅游，形成渦河文化游玩帶?？偯娣e約平方公里。

（）渦北區(qū)：京九鐵路以西及渦河以北地區(qū)為渦北區(qū)，充分利用現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，吸引古井集團(tuán)參與開(kāi)辟建設(shè)，譙城區(qū)人民政府遷往渦北區(qū)將帶動(dòng)該區(qū)向北進(jìn)展。該區(qū)可容納居住人口萬(wàn)人，總面積為平方公里。

（）老城區(qū)：京九鐵路以西、渦河以南及文帝路以北為老城區(qū)，該區(qū)應(yīng)經(jīng)過(guò)舊城改造來(lái)疏散和外遷老城人口，整治環(huán)境，愛(ài)護(hù)老城格局及歷史街區(qū)風(fēng)貌。該區(qū)可容納居住人口萬(wàn)人左右，總面積為平方公里。

（）中心區(qū)：京九鐵路以西、文帝路以南和鳳尾溝以北地區(qū)，依托現(xiàn)有的行政中心、火車站周邊商貿(mào)區(qū)及其周邊用地,來(lái)打造集商貿(mào)、金融、信息服務(wù)于一體的商務(wù)中心區(qū)，在火車站前廣場(chǎng)和光明路汽車站前廣場(chǎng)規(guī)劃大型的商業(yè)金融服務(wù)設(shè)施，并配置高中檔的旅館用地。該區(qū)可容納居住人口萬(wàn)人左右，總面積為平方公里。

（）南部新區(qū)：京九鐵路以西、鳳尾溝以南，靠近都市中心區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施投資節(jié)約，布置輕工業(yè)和居住用地，成為南部進(jìn)展新區(qū)。該區(qū)可容納居住人口萬(wàn)人左右，總面積為平方公里。

（）東部開(kāi)辟區(qū)：京九鐵路以東，渦河南北兩側(cè)，與老城區(qū)有渦河及鐵路隔離，相對(duì)獨(dú)立，利用待建的東外環(huán)路、國(guó)道及京九鐵路的交通優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃為以外向型和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向，中醫(yī)藥加工和現(xiàn)代工業(yè)為主體，并且進(jìn)展第三產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)辟區(qū)。該區(qū)可容納居住人口萬(wàn)人，總面積為平方公里。

（）東南文教科研區(qū)：京九鐵路以東沿鳳尾溝和省道向東南布置大專院校和科研機(jī)構(gòu)，形成都市東南教育科研進(jìn)展區(qū)。該區(qū)可容納居住人口萬(wàn)人，總面積為平方公里。

年，亳州市編制了《亳州市都市總體規(guī)劃局部調(diào)整（—）》，對(duì)都市進(jìn)展方向和用地布局舉行了局部調(diào)整。

歷史文化名城愛(ài)護(hù)規(guī)劃概述

都市歷史文化價(jià)值

（）老君之地，商湯之邦

()三曹故里，華佗家鄉(xiāng)

()名勝遍布，古跡眾多

()豫皖商埠，聞名藥都

()渦水縈繞，老街縱橫

愛(ài)護(hù)規(guī)劃

依據(jù)亳州市都市文物古跡、歷史街區(qū)等歷史文化遺存的特點(diǎn)，在內(nèi)容層次上按歷史文化名城、歷史街區(qū)和文物古跡愛(ài)護(hù)點(diǎn)，對(duì)歷史文化遺存實(shí)施全方位的愛(ài)護(hù)。

（）一級(jí)愛(ài)護(hù)區(qū)（核心愛(ài)護(hù)區(qū)）

差不多發(fā)布批準(zhǔn)的各級(jí)文物愛(ài)護(hù)單位(包括待定文物愛(ài)護(hù)單位)其本身和其組成部分的四至界線以內(nèi)地區(qū)。

（）二級(jí)愛(ài)護(hù)區(qū)（重點(diǎn)愛(ài)護(hù)區(qū)）

為了愛(ài)護(hù)重點(diǎn)文物的完整和安全所必須操縱的身邊地段以及歷史街區(qū)，包括薛閣塔區(qū)、曹四孤堆區(qū)、北關(guān)區(qū)歷史街區(qū)。

（）三級(jí)愛(ài)護(hù)區(qū)（普通愛(ài)護(hù)區(qū)）

為了愛(ài)護(hù)和協(xié)調(diào)文物古跡及古城要緊風(fēng)貌帶的完好所必須操縱地段，包括亳州古城范圍。

第章規(guī)劃總則

規(guī)劃依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（）

《商務(wù)部建設(shè)部對(duì)于做好地級(jí)都市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃工作的通知》（商建發(fā)[]號(hào)）

商務(wù)部、財(cái)政部、建設(shè)部《對(duì)于進(jìn)一步做好都市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃制定和實(shí)施工作的通知》（商建發(fā)[]號(hào)）

《商務(wù)部對(duì)于印發(fā)的通知》（商建發(fā)[]號(hào)）《商務(wù)部的通知》（商建發(fā)[]號(hào)）

《商務(wù)部對(duì)于加快我國(guó)社區(qū)商業(yè)進(jìn)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》（商建發(fā)[]號(hào)）

《商務(wù)部辦公廳對(duì)于印發(fā)〈都市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃資料匯編〉的通知》（商建字[]號(hào)）

《安徽省商務(wù)進(jìn)展第十一具五年規(guī)劃綱要》及《安徽省流通業(yè)第十一具五年進(jìn)展規(guī)劃》

安徽省建設(shè)廳《安徽省都市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃編制審批暫行方法》（建規(guī)[]號(hào)）

《亳州市都市總體規(guī)劃（—年）》及局部調(diào)整方案

《亳州市都市近期建設(shè)規(guī)劃（—）》

《亳州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)進(jìn)展第十一具五年規(guī)劃綱要》

《對(duì)于加快推進(jìn)全面建設(shè)小康社會(huì)的意見(jiàn)》（亳州市委，）

《亳州市旅游業(yè)進(jìn)展規(guī)劃（—）》

《零售業(yè)態(tài)分類》（—）

其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范

規(guī)劃指導(dǎo)思想

以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，樹(shù)立全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)進(jìn)展的科學(xué)進(jìn)展觀和“大商貿(mào)、大流通、大市場(chǎng)”的理念，結(jié)合“國(guó)家級(jí)歷史文化名城，中華藥都，名酒基地”的都市定位，堅(jiān)持市場(chǎng)取向與政府調(diào)控作用相結(jié)合，以調(diào)整、進(jìn)展、提升、創(chuàng)新為主線，逐步建立與當(dāng)