工程造價(jià)管理培訓(xùn)講義

第五章施工階段的工程造價(jià)管理第六章工程竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)管理第七章工程造價(jià)信息管理第一章工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)第二章決策階段的工程造價(jià)管理第三章設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理第四章招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理11.掌握工程造價(jià)和工程造價(jià)管理的概念；學(xué)習(xí)目標(biāo)4.熟悉各種工程建設(shè)定額的概念和編制原理；3.掌握工程造價(jià)的構(gòu)成及預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息的計(jì)算；2.了解工程造價(jià)人員從業(yè)制度和工程造價(jià)咨詢管理制度；5.掌握建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)編制，掌握人工、材料和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的編制；6.熟悉工程造價(jià)指數(shù)概念及其計(jì)算。2第一節(jié)工程造價(jià)和工程造價(jià)管理一、工程造價(jià)的基本知識(shí)1.工程造價(jià)的

兩種含義（1）從投資者（業(yè)主）的角度：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。

工程造價(jià)=項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資（2）從承包商的角度：工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。32.

工程造價(jià)的特點(diǎn)在建設(shè)過程中，有許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素，例如工程變更、設(shè)備材料價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)率、利率、匯率會(huì)發(fā)生變化。其必然會(huì)影響造價(jià)的變動(dòng)。3）工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性2）工程造價(jià)的個(gè)別性1）工程造價(jià)的大額性45）工程造價(jià)的兼容性4）工程造價(jià)的層次性建設(shè)工程項(xiàng)目單位工程2單位工程1單項(xiàng)工程1單項(xiàng)工程2單項(xiàng)工程3單項(xiàng)工程…分部工程1分部工程2分項(xiàng)工程2分項(xiàng)工程1建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)單位工程造價(jià)51）計(jì)價(jià)的單件性2）計(jì)價(jià)的多次性見下圖3.工程計(jì)價(jià)的特征分部分項(xiàng)工程造價(jià)單位工程造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)3）計(jì)價(jià)的組合性工程計(jì)價(jià)是一個(gè)逐步組合的過程，工程計(jì)價(jià)的過程和順序?yàn)椋?）計(jì)價(jià)方法的多樣性5）計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性6項(xiàng)目建議書和可行性研究階段投資估算初步設(shè)計(jì)階段竣工決算階段施工圖設(shè)計(jì)階段竣工驗(yàn)收階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段工程招投標(biāo)階段設(shè)計(jì)總概算修正概算施工圖預(yù)算合同價(jià)結(jié)算價(jià)竣工決算工程多次計(jì)價(jià)示意圖71）靜態(tài)投資：是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。包括建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)4.工程造價(jià)的相關(guān)概念注：靜態(tài)投資還包括因工程量誤差引起的工程造價(jià)的增減。82）動(dòng)態(tài)投資：是指完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量之和。包括靜態(tài)投資漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息動(dòng)態(tài)投資適應(yīng)了市場(chǎng)價(jià)格運(yùn)行機(jī)制的要求，使投資的計(jì)劃、估算、控制更加符合實(shí)際。注：動(dòng)態(tài)投資還包括利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。9生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資3）建設(shè)項(xiàng)目總投資：是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上所投入的全部資金。104）固定資資產(chǎn)投資資：是投資主主體為達(dá)達(dá)到預(yù)期期收益（（效益））的資金金墊付行行為。我我國(guó)的固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資包包括基本本建設(shè)投投資、更更新改造造投資、、房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)投投資和其其他固定定資產(chǎn)投投資。建設(shè)項(xiàng)目目的固定定資產(chǎn)投投資=建設(shè)項(xiàng)目目的工程程造價(jià)建筑安裝裝工程投投資=建筑安裝裝工程造造價(jià)11解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780萬元練習(xí)題1：某建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目投資資構(gòu)成中中，設(shè)備備及工、、器具購購置費(fèi)為為2000萬元，建建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)為1000萬元，工工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)費(fèi)為500萬元，預(yù)預(yù)備費(fèi)為為200萬元，建建設(shè)期貸貸款1800萬元，應(yīng)應(yīng)計(jì)利息息80萬元，流流動(dòng)資金金貸款400萬元，則則該建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的的工程造造價(jià)為()萬元。A.5980B．5580C．3780D．4180建設(shè)項(xiàng)目目總投資資是多少少？若基基本預(yù)備備費(fèi)為150萬元，則則其靜態(tài)態(tài)投資為為多少？？121.工程造價(jià)價(jià)管理的的含義2.工程造價(jià)價(jià)管理的的基本內(nèi)內(nèi)容3.我國(guó)工程程造價(jià)管管理體制制和管理理系統(tǒng)4.建設(shè)工程程造價(jià)管管理發(fā)展展的新階階段—建設(shè)工程程全面造價(jià)管理理二、工程程造價(jià)管管理基本本知識(shí)131.工程造價(jià)價(jià)管理的的含義—對(duì)應(yīng)工程程造價(jià)的的兩種含含義工程造價(jià)管理的兩種含義工程價(jià)格管理建設(shè)工程投資費(fèi)用管理微觀層次次上，是生產(chǎn)企企業(yè)在掌掌握市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格信信息的基基礎(chǔ)上，，為實(shí)現(xiàn)現(xiàn)管理目目標(biāo)而進(jìn)進(jìn)行的成成本控制制計(jì)價(jià)、、定價(jià)和和競(jìng)價(jià)的的系統(tǒng)活活動(dòng)。宏觀層次次上，是政府根根據(jù)社會(huì)會(huì)競(jìng)價(jià)發(fā)發(fā)展的要要求，利利用法律律、經(jīng)濟(jì)濟(jì)和行政政的手段段，對(duì)價(jià)價(jià)格進(jìn)行行管理和和調(diào)控，，以及通通過市場(chǎng)場(chǎng)管理規(guī)規(guī)范市場(chǎng)場(chǎng)主體價(jià)價(jià)格行為為的系統(tǒng)統(tǒng)活動(dòng)。。指為了實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的條件下，預(yù)測(cè)、計(jì)算確定和控制工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)。142.工程造價(jià)價(jià)管理的的基本內(nèi)內(nèi)容－合合理確定定和有效效控制工工程造價(jià)價(jià)（1）工程造造價(jià)的合理確定定(見下圖））（2）工程造造價(jià)的有有效控制制圖中，投投資估算算價(jià)控制制初步設(shè)設(shè)計(jì)概算算造價(jià)，，概算造造價(jià)控制制修正概概算造價(jià)價(jià)，概算算或修正正概算造造價(jià)控制制施工圖圖預(yù)算造造價(jià)。有效控制制工程造造價(jià)的三三項(xiàng)原則則：1）以設(shè)計(jì)計(jì)階段為為重點(diǎn)的的全過程程造價(jià)控控制2）實(shí)施工工程造價(jià)價(jià)的主動(dòng)動(dòng)控制3）技術(shù)與與經(jīng)濟(jì)相相結(jié)合是是控制工工程造價(jià)價(jià)最有效效的手段段15項(xiàng)目建議書和可行性研究階段投資估算初步設(shè)計(jì)階段竣工決算階段施工圖設(shè)計(jì)階段竣工驗(yàn)收階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段工程招投標(biāo)階段設(shè)計(jì)總概算修正概算施工圖預(yù)算合同價(jià)結(jié)算價(jià)竣工決算工程造價(jià)價(jià)的合理理確定示示意圖目標(biāo)限制制最高限額額實(shí)際造價(jià)價(jià)建筑安裝裝工程造價(jià)價(jià)考慮變更更、索賠等等16圖1-1項(xiàng)目造價(jià)影響因素和累計(jì)投資對(duì)比17一般情況況下，在在規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)階段段，影響響項(xiàng)目投投資的可可能性為為75％－95％；在技技術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)階段為為35％－75％；而在在施工階階段，通通過技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)措措施節(jié)約約投資的的可能性性只有5％－10％。可見，決策及設(shè)設(shè)計(jì)階段段是影響響工程成成本最重重要的階階段，是節(jié)約可可能最大大的階段段，也是是成本控控制的重重點(diǎn)階段段。183.我國(guó)工程程造價(jià)管管理體制制和管理理系統(tǒng)（1）工程造造價(jià)管理理體制的的歷史沿沿革1）工程造造價(jià)管理理體制的的建設(shè)初初級(jí)階段段（1950～1957年）2）工程造造價(jià)管理理體制的的消弱和和破壞階階段（1958～1976年）3）工程造造價(jià)管理理體制的的恢復(fù)與與發(fā)展階階段（1977～1990年）4）工程造造價(jià)管理理體制的的完善與與發(fā)展階階段（1990～2003年）5）工程造造價(jià)管理理體制的的繼續(xù)改改革完善善階段（（2003至今）（2）工程造價(jià)管管理體制的深深化改革191）重視和加強(qiáng)強(qiáng)項(xiàng)目決策階階段的投資估估算工作，努努力提高政府府投資工程或或國(guó)有投資的的重點(diǎn)、大中中性建設(shè)項(xiàng)目目的可行性研研究報(bào)告投資資估算的準(zhǔn)確確度，切實(shí)發(fā)發(fā)揮其控制建建設(shè)項(xiàng)目總造造價(jià)的作用。。2）進(jìn)一步明確確工程概預(yù)算算工作的重要要作用。3）推行工程量量清單計(jì)價(jià)模模式，以適應(yīng)應(yīng)我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)和國(guó)際市市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需需要，逐漸與與國(guó)際慣例接接軌。4）把競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制制引入工程造造價(jià)管理體制制，通過招標(biāo)標(biāo)方式選擇工工程承包公司司和設(shè)備材料料供應(yīng)單位，，降低工程造造價(jià)。（2）工程造價(jià)管管理體制的深深化改革205）提出用“動(dòng)動(dòng)態(tài)”方法研研究和管理工工程造價(jià)。研研究如何體現(xiàn)現(xiàn)項(xiàng)目投資額額的時(shí)間價(jià)值值，要求各地地區(qū)、各部門門工程造價(jià)管管理機(jī)構(gòu)要定定期公布各種種設(shè)備、材料料、人工、機(jī)機(jī)械臺(tái)班的價(jià)價(jià)格指數(shù)以及及各類工程造造價(jià)指數(shù)，要要求盡快建立立地區(qū)、部門門以至全國(guó)的的工程造價(jià)管管理信息系統(tǒng)統(tǒng)。6）提出要對(duì)工工程造價(jià)的估估算、概算、、預(yù)算、承包包合同價(jià)、結(jié)結(jié)算價(jià)、竣工工決算實(shí)行““一體化”管管理，并研究究如何建立一一體化的管理理制度，改變變過去分段管7）進(jìn)一步完善和加強(qiáng)對(duì)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度的管理，健全法律，強(qiáng)化個(gè)人執(zhí)業(yè)責(zé)任。21（3）工程造價(jià)管管理的組織系系統(tǒng)1）政府行政管管理系統(tǒng)國(guó)務(wù)院建設(shè)主主管部門國(guó)務(wù)院其他部部門省、自治區(qū)、、直轄市市地造價(jià)管理理機(jī)構(gòu)3）企事業(yè)單位位管理系統(tǒng)2）行業(yè)協(xié)會(huì)管管理系統(tǒng)中介服務(wù)方工工程造價(jià)管理理業(yè)主方工程造造價(jià)管理承包方工程造造價(jià)管理224.建設(shè)工程造價(jià)價(jià)管理發(fā)展的的新階段—建設(shè)工程全面面造價(jià)管理建設(shè)工程全面面造價(jià)管理全過程造價(jià)管管理全壽命期造價(jià)價(jià)管理全要素造價(jià)管管理全方位造價(jià)管管理23（1）全過程造價(jià)價(jià)管理簡(jiǎn)單的概預(yù)算控制全過程造價(jià)管管理前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段使用維護(hù)階段使用維護(hù)階段注：全過程造造價(jià)管理將前期策劃、設(shè)設(shè)計(jì)這兩個(gè)成本控控制的重點(diǎn)階階段納入管理理范圍，相對(duì)對(duì)于簡(jiǎn)單的概概預(yù)算控制更更為科學(xué)和進(jìn)進(jìn)步。24（2）全壽命期造造價(jià)管理全生命周期造價(jià)管理前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段使用維護(hù)階段簡(jiǎn)單的概預(yù)算控制全過程造價(jià)管理前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段使用維護(hù)階段注：全生命周周期造價(jià)管理理將使用維護(hù)階段段納入管理范范圍，相對(duì)于全過程程造價(jià)控制又又前進(jìn)了一步步。25（3）全要素造價(jià)價(jià)管理建設(shè)工程的建造成本、工期成本、質(zhì)量成本、安全與環(huán)境成成本的集成控制。。（4）全方位造價(jià)價(jià)管理全方位造價(jià)管管理（1）與建設(shè)項(xiàng)目目有關(guān)各方的的管理：發(fā)包方、承包包方、設(shè)計(jì)方方、采購方以以及政府建設(shè)設(shè)主管部門、、行業(yè)協(xié)會(huì)、、有關(guān)咨詢機(jī)機(jī)構(gòu)等。（2）參與項(xiàng)目建建設(shè)的各專業(yè)業(yè)人員的管理理：發(fā)包方管理人人員、監(jiān)理工工程師、造價(jià)價(jià)咨詢單位的的造價(jià)工程師師及造價(jià)員、、承包單位的的一級(jí)（或二二級(jí)）建造師師、施工技術(shù)術(shù)人員和管理理人員、設(shè)計(jì)計(jì)單位的結(jié)構(gòu)構(gòu)工程師和造造價(jià)人員等。。26注冊(cè)造價(jià)工程程師是指通過全國(guó)國(guó)造價(jià)工程師師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)統(tǒng)一考試或者者資格認(rèn)定、、資格互認(rèn)，，取得中華人人民共和國(guó)造造價(jià)工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)資格，并并按照有關(guān)辦辦法注冊(cè)，取取得中華人民民共和國(guó)造價(jià)價(jià)工程師注冊(cè)冊(cè)執(zhí)業(yè)證書和和執(zhí)業(yè)印章，，從事工程造造價(jià)活動(dòng)的專專業(yè)人員。造價(jià)工程師實(shí)實(shí)行注冊(cè)執(zhí)業(yè)業(yè)管理制度.造價(jià)工程師的工作作關(guān)系到國(guó)家和社社會(huì)公眾利益，對(duì)對(duì)其專業(yè)素質(zhì)、身身體素質(zhì)的要求如如下:第二節(jié)工程造價(jià)價(jià)人員從業(yè)制度一、注冊(cè)造價(jià)工程程師執(zhí)業(yè)資格制度度27一、注冊(cè)造價(jià)工程程師執(zhí)業(yè)資格制度度復(fù)合型專業(yè)管理人人才具備技術(shù)技能具備人文技能具備觀念技能1.專業(yè)素質(zhì)專業(yè)素質(zhì)2.身體素質(zhì)3.職業(yè)道德284.資格考試全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程程師考試科目工程造價(jià)管理基礎(chǔ)礎(chǔ)理論與相關(guān)法律律(2.5小時(shí)）建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)計(jì)量（土建工程和安裝裝工程任選一門））（2.5小時(shí)）工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控控制（3小時(shí)）工程造價(jià)案例分析析（4小時(shí)）工程地質(zhì)工程構(gòu)造工程材料建筑工程施工技術(shù)術(shù)工程項(xiàng)目管理規(guī)劃劃工程計(jì)量（全國(guó)工程量計(jì)算算規(guī)則）工程造價(jià)管理概論論工程經(jīng)濟(jì)學(xué)工程財(cái)務(wù)工程項(xiàng)目管理經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)295.注冊(cè)了解注冊(cè)條件、初初始注冊(cè)、延續(xù)注注冊(cè)和變更注冊(cè)的的相關(guān)內(nèi)容。6.執(zhí)業(yè)執(zhí)業(yè)范圍：（1）建設(shè)項(xiàng)目建議書書、可行性研究投投資估算的編制和和審核，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)，工程概、、預(yù)、結(jié)算、竣工工結(jié)（決）算的編編制和審核。（2）工程量清單、標(biāo)標(biāo)底（或者控制價(jià)價(jià)）、投標(biāo)報(bào)價(jià)的的編制和審核，工工程合同價(jià)款的簽簽訂及變更、調(diào)整整、工程支付與工工程索賠費(fèi)用的計(jì)計(jì)算。（3）建設(shè)項(xiàng)目管理過過程中設(shè)計(jì)方案的的優(yōu)化、限額設(shè)計(jì)計(jì)等工程造價(jià)分析析與控制，工程保保險(xiǎn)理賠的核查。。（4）工程經(jīng)濟(jì)糾紛的的鑒定。307.權(quán)利與義務(wù)8.繼續(xù)教育權(quán)利義務(wù)1.使用造價(jià)工程師名名稱；2.依法獨(dú)立執(zhí)行工程程造價(jià)業(yè)務(wù)；3.簽署工程造價(jià)文件件、加蓋執(zhí)業(yè)專用用章；4.發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)價(jià)咨詢企業(yè)；5.保管和適用本人的的注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)業(yè)印章；6.參加繼續(xù)教育。1.遵守法律、法規(guī)、、有關(guān)管理規(guī)定，，恪守職業(yè)道德；；2.保證執(zhí)業(yè)活動(dòng)成果果的質(zhì)量；3.接受繼續(xù)教育，提提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平平；4.執(zhí)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)辦法法；5.與當(dāng)事人有利害關(guān)關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)動(dòng)回避；6.保守在執(zhí)業(yè)中知悉悉的國(guó)家秘密和他他人的商業(yè)、技術(shù)術(shù)秘密。31二、造價(jià)員執(zhí)業(yè)資資格制度1.資格考試2.從業(yè)3.資格證書的管理4.繼續(xù)教育5.自律管理32第三節(jié)工程造價(jià)價(jià)咨詢管理制度工程造價(jià)咨詢是指指工程造價(jià)咨詢機(jī)機(jī)構(gòu)面向社會(huì)接受受委托，承擔(dān)建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究、投資估算，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，工程概算、預(yù)算、、結(jié)算、竣工決算算，工程招標(biāo)標(biāo)底、招招標(biāo)控制價(jià)的編制和審核，對(duì)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)監(jiān)控，以及提供有有關(guān)工程造價(jià)信息息資料等業(yè)務(wù)工作作。331.我國(guó)工程造價(jià)咨詢?cè)儤I(yè)的發(fā)展2.工程造價(jià)咨詢企業(yè)業(yè)資質(zhì)管理（1）工程造價(jià)咨詢企企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：甲級(jí)、乙級(jí)（2）工程造價(jià)咨詢企企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)與審審批3.工程造價(jià)咨詢管理理（1）工程造價(jià)咨詢企企業(yè)的業(yè)務(wù)承接（2）工程造價(jià)咨詢企企業(yè)的法律責(zé)任341.掌握建筑工程造價(jià)價(jià)的構(gòu)成；學(xué)習(xí)目標(biāo)3.掌握建設(shè)期貸款利利息的計(jì)算；2.掌握建筑安裝工程程費(fèi)、設(shè)備及工器器具購置費(fèi)、工程程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)預(yù)備費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)計(jì)算；1.4工程造造價(jià)的構(gòu)成35建設(shè)項(xiàng)目總投資：：是指投資主體為為獲取預(yù)期收益，，在選定的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目上所投入的全全部資金。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總總投資非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目目總投資固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資36我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目目投資費(fèi)用構(gòu)成：：包括生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總總投資非生產(chǎn)性的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總投資建設(shè)投資建設(shè)期貸款利息流動(dòng)資金建設(shè)投資建設(shè)期貸款利息流動(dòng)資金建設(shè)投資建設(shè)期貸款利息3738解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780萬元例1.4.1：某建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)構(gòu)成中，設(shè)備及工工、器具購置費(fèi)為為2000萬元，建筑安裝工工程費(fèi)為1000萬元，工程建設(shè)其其他費(fèi)為500萬元，預(yù)備費(fèi)為200萬元，建設(shè)期貸款款1800萬元，應(yīng)計(jì)利息80萬元，流動(dòng)資金貸貸款400萬元，則該建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的工程造價(jià)為為()萬元。A.5980B．5580C．3780D．4180建設(shè)項(xiàng)目總投資資是多少？若基基本預(yù)備費(fèi)為150萬元，則靜態(tài)投投資為多少？391.4.1設(shè)備及工、器具具購置費(fèi)用是由由設(shè)備購置費(fèi)和和工具、器具及及生產(chǎn)家具購置置費(fèi)組成的，它它是固定資產(chǎn)投投資中的積極部部分。401、設(shè)備購置費(fèi)費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算算設(shè)備購置費(fèi)：為為建設(shè)項(xiàng)目購置置或自制的達(dá)到到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或或進(jìn)口設(shè)備、工工具、器具的購購置費(fèi)用。計(jì)算公式：設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)41（1）國(guó)產(chǎn)設(shè)備備原價(jià)的構(gòu)成及及計(jì)算1.國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原原價(jià):是帶有備件的原原件在設(shè)備制造廠的出廠價(jià)價(jià)（交貨價(jià)）或或訂貨合同價(jià)。。2.國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備原價(jià)的計(jì)算方方法：成本計(jì)算估價(jià)法法系列設(shè)備插入估估價(jià)法分部組合估價(jià)法法定額估價(jià)法但無論采用哪種種方法都應(yīng)該使使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)計(jì)價(jià)接近實(shí)際出出廠價(jià)。42（2）進(jìn)口設(shè)備原原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備備的抵岸價(jià)，進(jìn)口設(shè)備原價(jià)價(jià)通常是由進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)價(jià)（CIF）和和進(jìn)口從屬費(fèi)構(gòu)構(gòu)成。進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)價(jià)，即抵達(dá)買方邊邊境港口或邊境境車站的價(jià)格;進(jìn)口從屬費(fèi)包括銀行財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、、消費(fèi)稅、增值值稅等，進(jìn)口車車輛的還需繳納納車輛購置稅。。431）進(jìn)口設(shè)備的的交易價(jià)格。在在國(guó)際貿(mào)易中，，較為廣泛使用用的交易價(jià)格有有FOB、CFR和CIF。。以上交易價(jià)格格均為裝運(yùn)港船船上交貨形成的的。①FOB(freeonboard)，意為裝裝運(yùn)港船上交貨貨價(jià)（FOB）），又稱為離岸價(jià)格格。是我國(guó)進(jìn)口設(shè)設(shè)備采用最多的的一種貨價(jià)。FOB術(shù)語是指指當(dāng)貨物在指定定的裝運(yùn)港越過過船舷，賣方即即完成交貨義務(wù)務(wù)。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，以在在制定的裝運(yùn)港港貨物越過船舷舷時(shí)為分界點(diǎn)。。44采用FOB交貨貨方式下，買賣雙方的基基本義務(wù):賣方的基本義務(wù)務(wù):辦理完貨物在裝裝運(yùn)港越過船舷舷之前的一切手手續(xù)、承擔(dān)一切切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。。買方的基本義務(wù)務(wù)：負(fù)責(zé)租船訂艙，辦理完貨物在裝裝運(yùn)港越過船舷舷之后的一切手手續(xù)、應(yīng)承擔(dān)費(fèi)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。②CFR（costandfreight），意為成本加運(yùn)費(fèi)，又稱為運(yùn)費(fèi)在在內(nèi)價(jià)。CFR是指在裝裝運(yùn)港貨物越過過船舷賣方即完成交貨價(jià)，并支付將貨物運(yùn)至指定定的目的港所需的運(yùn)輸費(fèi)用用。45采用CFR交貨貨方式下，買賣雙方的基基本義務(wù):賣方的基本義務(wù)務(wù):辦理完貨物在裝裝運(yùn)港越過船舷舷之前的一切手手續(xù)、負(fù)責(zé)訂立運(yùn)輸合合同并租船訂艙艙，承擔(dān)一切費(fèi)用用和風(fēng)險(xiǎn)。買方的基本義務(wù)務(wù)：承擔(dān)貨物在裝裝運(yùn)港越過船舷舷后的一切費(fèi)用用和風(fēng)險(xiǎn)。③CIF(costinsuranceandfreight)，意為成本加保保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)，，習(xí)慣稱到岸價(jià)價(jià)格CIF是指在裝裝運(yùn)港貨物越過過船舷賣方即完成交貨價(jià)，并支付將貨物運(yùn)至指定定的目的港所需的保險(xiǎn)費(fèi)和和運(yùn)費(fèi)。46（3）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。。運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=2）進(jìn)口設(shè)備到岸岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)計(jì)算（1）貨價(jià)：即離岸岸價(jià)格，一般指指裝運(yùn)港船上交交貨價(jià)（FOB）進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)按按有關(guān)生產(chǎn)廠商商詢價(jià)、報(bào)價(jià)、、訂貨合同價(jià)計(jì)計(jì)算。進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)價(jià)=離岸價(jià)格（FOB）+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CFR）+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（2）國(guó)際運(yùn)費(fèi)。國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海、、陸、空）=原幣貨價(jià)（FOB）×運(yùn)費(fèi)率國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海、、陸、空）=運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)47①銀行財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)：一般是指在在國(guó)際貿(mào)易結(jié)算算中，中國(guó)銀行行為進(jìn)出口商提提供金融結(jié)算服服務(wù)所收取的費(fèi)費(fèi)用。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)（FOB）×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率②外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝到到岸價(jià)（CIF）×人民幣外外匯匯率×外貿(mào)貿(mào)手續(xù)費(fèi)率3）進(jìn)口從屬費(fèi)費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算算進(jìn)口從屬費(fèi)=銀銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)關(guān)稅+消費(fèi)稅+進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅+車輛輛購置稅48③關(guān)稅。由海海關(guān)對(duì)進(jìn)出國(guó)境境或關(guān)境的貨物物和物品征收的的一種稅關(guān)稅=到岸價(jià)格（CIF）×進(jìn)口關(guān)稅稅率其中，到岸價(jià)格格（CIF），作為關(guān)稅完完稅價(jià)格。包括括離岸價(jià)格（FOB）、國(guó)際運(yùn)費(fèi)、、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等等費(fèi)用。④消費(fèi)稅。僅對(duì)對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備備（如轎車、摩摩托車等）征征收49⑤進(jìn)口環(huán)節(jié)增增值稅。是對(duì)從從事進(jìn)口貿(mào)易的的單位和個(gè)人，，在進(jìn)口商品報(bào)報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收收的稅種。進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅稅額＝組成計(jì)稅稅價(jià)格×增值稅稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格＝＝關(guān)稅完稅價(jià)格格＋關(guān)稅＋消費(fèi)費(fèi)稅⑥車輛購置稅稅。進(jìn)口車輛需需繳進(jìn)口車輛購購置稅。進(jìn)口車輛購置稅稅＝（關(guān)稅完完稅價(jià)格＋關(guān)稅稅＋消費(fèi)稅）××車輛購置稅稅率50費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算式備注⑴貨價(jià)FOB習(xí)慣稱離岸價(jià)⑵國(guó)際運(yùn)費(fèi)⑴×運(yùn)費(fèi)率或運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)⑶運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)[⑴+⑵]÷(1－保險(xiǎn)費(fèi)率)×保險(xiǎn)費(fèi)率到岸價(jià)（CIF）⑴+⑵+⑶又稱關(guān)稅完稅價(jià)格⑷銀行財(cái)務(wù)費(fèi)FOB×銀行財(cái)務(wù)手續(xù)費(fèi)率⑸外貿(mào)手續(xù)費(fèi)CIF×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)⑹關(guān)稅CIF×關(guān)稅稅率⑺消費(fèi)稅{[CIF＋⑹]÷(1－消費(fèi)稅稅率)}×消費(fèi)稅稅率對(duì)汽車等設(shè)備征收⑻增值稅【CIF+⑹+⑺】×增值稅稅率基本稅率為17%⑼海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)CIF×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率一般為0.3％⑽車輛購置附加費(fèi)【CIF+⑹+⑺+⑻】×進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率原價(jià)（抵岸價(jià)）⑴+⑵+⑶+⑷+⑸+⑹+⑺+⑻+⑼+⑽進(jìn)口設(shè)備原價(jià)（（抵岸價(jià)）的計(jì)計(jì)算表51【例1】某進(jìn)進(jìn)口設(shè)備裝運(yùn)港港船上交貨價(jià)為為280萬美元元，國(guó)際運(yùn)費(fèi)率率1.5‰，運(yùn)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率3‰，銀行財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)率5‰，外外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5%，關(guān)稅稅稅率20%，，增值稅稅率17%，消費(fèi)稅稅稅率為10%，求進(jìn)口設(shè)備備原價(jià)。（銀行行外匯牌價(jià)為1美元=7元人人民幣）解：貨價(jià)（FOB）=280×7=1960（萬元，，人民幣，下同同）國(guó)際運(yùn)費(fèi)=1960×1.5‰=2.94（萬元）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)價(jià)（CIF）=1960+2.94+5.91=1968.85（萬萬元銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=1960×5‰=9.8（萬元）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=1968.85×1.5%=29.53（萬元）52關(guān)稅=1968.85×20%=393.77（（萬元）消費(fèi)稅=增值稅=（1968.85+393.77+262.51）×17%=446.27（萬元）進(jìn)口從屬費(fèi)=9.8+29.53+393.77+262.51+446.27=1141.88（萬元）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=1968.85+1141.88=3110.73（萬元）53【例2

A.1128.8B.1411C.1693.2D.1763.75解：增值稅＝（CIF＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅））×增值稅稅率＝（8300＋8300×20％）×17％＝1693.254【例3】某公司進(jìn)口10輛轎車，裝運(yùn)港船船上交貨價(jià)5萬美元／輛，海運(yùn)運(yùn)費(fèi)500美元／輛，運(yùn)輸保保險(xiǎn)費(fèi)300美元／輛，銀行財(cái)財(cái)務(wù)率0.5％，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率率1.5％，關(guān)稅稅率100％，計(jì)算公司進(jìn)口口10輛轎車的關(guān)稅為()萬元人民幣。(外匯匯率：1美元∶7元人民幣)A．415.00B．421.64C．423.72D．430.04解：關(guān)稅＝（交貨價(jià)＋＋國(guó)際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸輸保險(xiǎn)費(fèi)）×關(guān)稅稅率貨價(jià)＝5萬美元；國(guó)際運(yùn)費(fèi)＝0.05萬美元；運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＝0.03萬美元；關(guān)稅＝10×（5＋0.05＋0.03）×7＝355.6萬萬人民幣55例4：某公司進(jìn)口一批生生產(chǎn)設(shè)備，F(xiàn)OB價(jià)為650萬元，CIF價(jià)為830萬元，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)率0.5％，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率率1.5％，關(guān)稅稅率20％，增值稅率為17%。該批設(shè)備無消費(fèi)費(fèi)稅、海關(guān)監(jiān)管手手續(xù)費(fèi)，則該批進(jìn)進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)價(jià)是多少？解：FOB=650萬元，CIF=830萬元銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=650×0.5%=3.25萬元外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝830×1.5%=12.45萬元；關(guān)稅＝830×20%=166萬元增值稅=（830+830××20%）×17%=169.32萬元∴抵岸價(jià)=830+3.25+12.45+166+169.32=1181.02萬元56（3）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)構(gòu)成及計(jì)算國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：：由設(shè)備制造廠交交貨地點(diǎn)工工地倉庫進(jìn)口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：：由進(jìn)口國(guó)到岸港港口或邊境車站工工地倉庫庫1)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成成：①運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；；②包裝費(fèi):在設(shè)備原價(jià)中沒有有包含的，為運(yùn)輸輸而進(jìn)行的包裝支支出的各種費(fèi)用。。③設(shè)備供銷部門門的手續(xù)費(fèi)；④采購與倉庫保保管費(fèi):指采購、驗(yàn)收、保保管和收發(fā)設(shè)備所所發(fā)生的各種費(fèi)用用572)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率或者：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)+包裝費(fèi)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+采購與倉庫保管費(fèi)費(fèi)思考：進(jìn)口設(shè)備運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)包括境外的的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)嗎嗎？58例5：某項(xiàng)目購買一臺(tái)臺(tái)國(guó)產(chǎn)設(shè)備，購置置費(fèi)為1325萬元，運(yùn)雜費(fèi)率為為12%，則該設(shè)備的原價(jià)價(jià)為（）萬萬元A.1166B.1183C.1484D.1506解：購置費(fèi)=原價(jià)（1+運(yùn)雜費(fèi)率）原價(jià)=購置費(fèi)/（1+運(yùn)雜費(fèi)率）=1325/（1+12%）=1183萬元59例6：某工廠采購一臺(tái)國(guó)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，，制造廠生產(chǎn)該臺(tái)臺(tái)設(shè)備所用材料費(fèi)費(fèi)20萬元，加工費(fèi)2萬元，輔助材料費(fèi)費(fèi)4000元，專用工具費(fèi)3000元，廢品損失費(fèi)率率10％，外購配套件費(fèi)費(fèi)5萬元，包裝費(fèi)2000元，利潤(rùn)率為7％，稅金4.5萬元，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬元，運(yùn)雜費(fèi)率5％，該設(shè)備購置費(fèi)費(fèi)為()萬元。A．40.35B．40.72C．39.95D．41.38解：原價(jià)＝20+2+0.4+0.3+22.7×10％+5+0.2+[22.7+2.27+0.2]×7％+4.5+2＝22.7＋2.27＋5＋0.2＋1.761＋4.5＋2＝38.43萬元購置費(fèi)＝38.43（1＋5％）＝40.35萬元602、工具、器具及及生產(chǎn)家具購置置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)計(jì)算(1)含義工具、器具及生生產(chǎn)家具購置費(fèi)費(fèi)，是指新建或擴(kuò)擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)定的，保保證初期正常生生產(chǎn)必須購置的的沒有達(dá)到固定定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)設(shè)備、儀器、工工卡模具、器具具、生產(chǎn)家具和和備品備件等的的購置費(fèi)用。一般以設(shè)備購置置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)數(shù)，按照部門或或行業(yè)規(guī)定的工工具、器具及生生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)計(jì)算。(2)計(jì)算公式工具、器具及生生產(chǎn)家具購置=設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率61例：屬于設(shè)備工工器具購置費(fèi)的的有（））。A.設(shè)備從交貨地點(diǎn)點(diǎn)至工地的運(yùn)費(fèi)費(fèi)B.新建項(xiàng)目首批生生產(chǎn)家具購置費(fèi)費(fèi)C.新建項(xiàng)目首批生生活家具購置費(fèi)費(fèi)D.進(jìn)口設(shè)備外貿(mào)手手續(xù)費(fèi)E.進(jìn)口設(shè)備銀行手手續(xù)費(fèi)KEY:ABDE62作業(yè)：某進(jìn)口設(shè)備FOB原價(jià)為800萬美元，設(shè)備重重350噸，海運(yùn)費(fèi)2.5美元/噸，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率2.66‰，銀行財(cái)務(wù)手續(xù)續(xù)費(fèi)0.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為為1.5%，關(guān)稅率20%，增值稅率17%，已知設(shè)備運(yùn)雜雜費(fèi)率2%，經(jīng)測(cè)算該項(xiàng)目目工器具及生產(chǎn)產(chǎn)購置費(fèi)為設(shè)備備費(fèi)的10%，求該進(jìn)口設(shè)備備購置費(fèi)及項(xiàng)目目的工器具購置置費(fèi)。63解：1.設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)(其中設(shè)備原價(jià)=進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)價(jià))貨價(jià)=800×8.3=6640萬元國(guó)際運(yùn)費(fèi)=350×2.5×8.3=7262.5元=0.72625萬元運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=[(6640+0.72625)/(1－2.66‰)]×2.66‰銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=6640×0.5%=33.2萬元外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（6640+17.31+0.72625）×1.5%=99.87萬元關(guān)稅=（6640+0.72625+17.31）×20%=1331.6萬元增值稅=（6640+0.72625+17.31+1331.6）×17%=1358.24萬元設(shè)備原價(jià)=進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)價(jià)=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=9480.95萬元設(shè)備購置費(fèi)=9480.95（1+2%）=9670.57萬元2.工器具購置費(fèi)=9670.57×10%=967.06萬元641.4.2建建筑安裝工程費(fèi)費(fèi)用構(gòu)成1、建筑安裝工工程費(fèi)用內(nèi)容及及構(gòu)成概述（1）建筑安裝裝工程費(fèi)用內(nèi)容容1）各類房屋建建筑工程和列入入房屋建筑工程程預(yù)算的供水、、供暖、衛(wèi)生、、通風(fēng)、煤氣等等設(shè)備費(fèi)用及其其裝設(shè)、油飾工工程的費(fèi)用，列列入建筑工程預(yù)預(yù)算的各種管道道、電力、電信信和電纜導(dǎo)線敷敷設(shè)工程的費(fèi)用用。2)設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)、支柱、工作作臺(tái)、煙囪、水水塔、灰塔、水水池等建筑工程程以及各種爐窯窯的砌筑工程和和金屬結(jié)構(gòu)工程程的費(fèi)用。3)為施工而而進(jìn)行的場(chǎng)地平平整，工程和水水文地質(zhì)勘察，，原有建筑物和和障礙物的拆除除以及施工臨時(shí)時(shí)用水、電、氣氣、路和完工后后的場(chǎng)地清理，，環(huán)境綠化、美美化等工作的費(fèi)費(fèi)用。654）礦井開鑿、、井巷延伸、露露天礦剝離，石石油、天然氣鉆鉆井，修建鐵路路、公路、橋梁梁、水庫、堤壩壩、灌渠及防洪洪等工程的費(fèi)用用。（2）安裝工程程費(fèi)用內(nèi)容1）生產(chǎn)、動(dòng)力力、起重、運(yùn)輸輸、傳動(dòng)和醫(yī)療療、實(shí)驗(yàn)等各種種需要安裝的機(jī)機(jī)械設(shè)備的裝配配費(fèi)用，與設(shè)備備相連的工作臺(tái)臺(tái)、梯子、欄桿桿等設(shè)施的工程程費(fèi)用，附屬于于被安裝設(shè)備的的管線敷設(shè)工程程費(fèi)用，以及被被安裝設(shè)備的絕絕緣、防腐、保保溫、油漆等工工作的材料費(fèi)和和安裝費(fèi)。2)為測(cè)定安安裝工程質(zhì)量，，對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。。661.4.2建建筑安裝工程費(fèi)費(fèi)用構(gòu)成（2）我國(guó)現(xiàn)行建筑筑安裝工程費(fèi)用用構(gòu)成我國(guó)現(xiàn)行建筑安安裝工程費(fèi)用的的具體構(gòu)成主要要是四部分：直直接費(fèi)，間接費(fèi)費(fèi)，利潤(rùn)和稅金金。建筑安裝工程費(fèi)費(fèi)用構(gòu)成圖6768(1)直接費(fèi)建筑安裝工程直直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)1）直接工程費(fèi)費(fèi)材料費(fèi)69計(jì)算公式：直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)①人工費(fèi)計(jì)算公式為：人工費(fèi)=Σ（工日消耗量×日工資單價(jià)）70②材料費(fèi)a材料定額消耗耗量。預(yù)算定額中的的材料消耗量量包括材料凈凈耗量和材料料不可避免的的損耗量。b材料基價(jià)（材材料預(yù)算價(jià)格格）：其內(nèi)容包括材材料原價(jià)（或或供應(yīng)價(jià)格））、材料運(yùn)雜雜費(fèi)、運(yùn)輸損損耗費(fèi)、采購購與保管費(fèi)。。71c檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：：檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是是指對(duì)建筑材材料、構(gòu)件和和建筑安裝物物進(jìn)行一般鑒鑒定、檢查所所發(fā)生的費(fèi)用用，包括自設(shè)設(shè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行行實(shí)驗(yàn)所耗用用的材料和化化學(xué)樣品等費(fèi)費(fèi)用。但不包括新結(jié)結(jié)構(gòu)、新材料料的試驗(yàn)費(fèi)和和建設(shè)單位對(duì)對(duì)具有出廠合合格證明的材材料進(jìn)行實(shí)驗(yàn)驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做做破壞性試驗(yàn)驗(yàn)及其他特殊殊要求試驗(yàn)檢檢驗(yàn)的費(fèi)用。。材料費(fèi)=Σ（材料消耗量量×材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)計(jì)算公式：72③施工機(jī)械使用用費(fèi)基本要素：施施工機(jī)械臺(tái)班班消耗量和機(jī)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)價(jià)。計(jì)算公式為：：施工機(jī)械使用用費(fèi)=Σ（施工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)價(jià)）732）措施費(fèi)措施費(fèi)是指實(shí)實(shí)際施工中必必須發(fā)生的施施工準(zhǔn)備和施施工過程中技技術(shù)、生活、、安全、環(huán)境境保護(hù)等方面面的非工程實(shí)實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)費(fèi)用。思考：機(jī)械安安拆費(fèi)是施工工機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)還是措施費(fèi)費(fèi)？大型機(jī)械的安安拆費(fèi)小型機(jī)械的安安拆費(fèi)措施費(fèi)施工機(jī)械使用用費(fèi)74措施費(fèi)包括的內(nèi)容：：①安全、文文明施工費(fèi)。。是指按照國(guó)國(guó)家現(xiàn)行的建建筑施工安全全、施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)關(guān)規(guī)定，購置置和更新施工工安全保護(hù)用用具及設(shè)施、、改善安全生生產(chǎn)條件和作作業(yè)環(huán)境所需需要的費(fèi)用。。建筑施工安全全防護(hù)、文明明施工措施費(fèi)費(fèi)用是由《建建筑安裝工程程費(fèi)用項(xiàng)目組組成》中的措措施費(fèi)所含的的環(huán)境保護(hù)費(fèi)、、文明施工費(fèi)費(fèi)、安全施工工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)組成75②夜間施工工增加費(fèi)。是是指因夜間施施工所發(fā)生的的夜班補(bǔ)助費(fèi)費(fèi)、夜間施工工降效、夜間間施工照明設(shè)設(shè)備攤銷及照照明用電等費(fèi)費(fèi)用。③二次搬運(yùn)運(yùn)費(fèi)。是指因因施工場(chǎng)地狹狹小等特殊情情況而發(fā)生的的二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)用。④冬雨季施施工增加費(fèi)。。是指在冬季季、雨季施工工期間，為了了確保工程質(zhì)質(zhì)量，采取保保溫、防雨措措施所增加的的材料費(fèi)、人人工費(fèi)和設(shè)施施費(fèi)用，及因因工效和機(jī)械械作業(yè)效率降降低所增加的的費(fèi)用。⑤大型機(jī)械械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)場(chǎng)及安拆費(fèi)。。是指機(jī)械整整體或分體自自停放場(chǎng)地運(yùn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)或由一個(gè)施施工地點(diǎn)運(yùn)至至另一個(gè)施工工地點(diǎn)，所發(fā)發(fā)生的機(jī)械進(jìn)進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及及轉(zhuǎn)移費(fèi)用，，以及機(jī)械在在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行安裝、拆拆卸所需的人人工費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)費(fèi)和安裝所需需的輔助設(shè)施施的費(fèi)用。76⑥施工排水水、降水費(fèi)。。施工排水、、降水費(fèi)是指指為確保工程程在正常條件件下施工，采采取各種排水水、降水措施施所發(fā)生的各各種費(fèi)用。其其⑦地上地下下設(shè)施、建筑筑物的臨時(shí)保保護(hù)設(shè)施費(fèi)。。是指為了保保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的一些成品品免受其他施施工工序的破破壞，而在施施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)設(shè)一些臨時(shí)保保護(hù)設(shè)施所發(fā)發(fā)生的費(fèi)用。。⑧已完工程程及設(shè)備保護(hù)護(hù)費(fèi)。是指竣竣工驗(yàn)收前，，對(duì)已完工程程及設(shè)備進(jìn)行行保護(hù)所需費(fèi)費(fèi)用⑨專業(yè)措施施項(xiàng)目費(fèi)?！督ㄖ惭b工程程費(fèi)用項(xiàng)目組組成》(建辦【2005】】89號(hào))的規(guī)定中列示示的混凝土、、鋼筋混凝土土模板及支架費(fèi)費(fèi)被列為建筑工工程的專業(yè)措措施項(xiàng)目費(fèi)，，腳手架費(fèi)被列列為建筑工程程、裝飾裝修修工程和市政政工程的專業(yè)措施項(xiàng)目目費(fèi)。77（2）間接費(fèi)間接費(fèi)是指雖雖不直接由施施工的工藝過過程所引起，，但卻與工程程的總體條件件有關(guān)的，建建筑安裝企業(yè)業(yè)為組織施工工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理，以及及間接為建筑筑安裝生產(chǎn)服服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。1）間接費(fèi)的組組成內(nèi)容1.規(guī)費(fèi)：政府和有關(guān)權(quán)權(quán)力部門規(guī)定定必須交納的的費(fèi)用。（5項(xiàng)）2.企業(yè)管理費(fèi)：：是指施工企業(yè)業(yè)為組織施工工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活活動(dòng)所發(fā)生的的管理費(fèi)用。。（12項(xiàng)）782）間接費(fèi)的的計(jì)算①以直接費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)。計(jì)計(jì)算公式為：：間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（（%）②以人工費(fèi)和機(jī)機(jī)械費(fèi)合計(jì)為為計(jì)算基礎(chǔ)。。計(jì)算公式為為：間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人人工費(fèi)和機(jī)械械費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（（%）③以人工費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)。計(jì)計(jì)算公式為：：間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人人工費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（（%）間接費(fèi)費(fèi)率（（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)費(fèi)率（%）79利潤(rùn)是指施工工企業(yè)完成所所承包工程獲獲得的盈利。。利潤(rùn)的計(jì)算算同樣因計(jì)算算基礎(chǔ)的不同同而不同。1）以直接費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)。計(jì)計(jì)算公式為：：利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）×相應(yīng)利潤(rùn)率（（%）2）以人工費(fèi)和機(jī)機(jī)械費(fèi)為計(jì)算算基礎(chǔ)。計(jì)算算公式為：利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人人工費(fèi)和機(jī)械械費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤(rùn)率（（%）3）以人工費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)。計(jì)計(jì)算公式為：：利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人人工費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤(rùn)率（（%）依據(jù)不同投資資來源或工程程類別，計(jì)算算利潤(rùn)率實(shí)施施差別利潤(rùn)率率。即工程不不一樣，利潤(rùn)潤(rùn)率也不一樣樣。（3）利潤(rùn)80（4）稅金：：包括營(yíng)業(yè)稅、、城鄉(xiāng)維護(hù)建建設(shè)稅及教育育費(fèi)附加。1）營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額×3%2）城鄉(xiāng)維護(hù)建建設(shè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)設(shè)稅=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額額×適用稅率=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額×3%×適用稅率7%市區(qū)5%縣城、鎮(zhèn)1%農(nóng)村3）教育費(fèi)附加加教育費(fèi)附附加=應(yīng)納營(yíng)業(yè)業(yè)稅額×3%=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額×3%××3%適用稅率率81若以A表示營(yíng)業(yè)業(yè)額，B=稅前造價(jià)價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)，X表示稅金金，以市市區(qū)為例例：B×稅率=A×（3%+3%×7%+3%×3%）B×稅率=B××（1+稅率）×（3%+3%×7%+3%×3%）稅率=（1+稅率）×（3%+3%×7%+3%×3%）稅率（1-3%+3%×7%+3%×3%）=3%+3%×7%+3%×3%直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)（為為企業(yè)創(chuàng)創(chuàng)造的價(jià)價(jià)值）+稅金（為為社會(huì)創(chuàng)創(chuàng)造的價(jià)價(jià)值）=營(yíng)業(yè)額注：稅金=營(yíng)業(yè)稅+城鄉(xiāng)維護(hù)護(hù)建設(shè)稅稅+教育費(fèi)附附加=稅前造價(jià)價(jià)×稅率（%）=（直接費(fèi)費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）×稅率（%）82例1.3.1：某市建建筑公司司承建某某縣政府府辦公樓樓，工程程不含稅稅造價(jià)為為1000萬元，該該施工企企業(yè)應(yīng)繳繳納的營(yíng)營(yíng)業(yè)稅為為()萬元。A．32.81B．31.60C．31.02D．34.12解：83例1.3.2：某納稅稅地區(qū)在在市區(qū)的的公司承承包一工工程，該該工程直直接費(fèi)為為80萬，間接接費(fèi)9.5萬，利潤(rùn)潤(rùn)4.2萬，營(yíng)業(yè)業(yè)稅率為為3%，求營(yíng)業(yè)業(yè)稅是多多少？案例分析析：稅金=營(yíng)業(yè)稅+城鄉(xiāng)維護(hù)護(hù)建設(shè)稅稅+教育費(fèi)附附加=（直接費(fèi)費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）×3.4126%解：營(yíng)業(yè)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額×3%=（直接費(fèi)費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金）×3%=（80+9.5+4.2+稅金）×3%=（80+9.5+4.2）*(1+3.4126%)×3%=2.82（萬元））84例1.3.3：某納稅稅地區(qū)在在市區(qū)的的公司承承包一工工程，該該工程直直接費(fèi)為為80萬，間接接費(fèi)9.5萬，利潤(rùn)潤(rùn)4.2萬，營(yíng)業(yè)業(yè)稅率為為3%，城鄉(xiāng)維維護(hù)建設(shè)設(shè)稅和教教育費(fèi)附附加都為為零。求求營(yíng)業(yè)稅稅是多少少？案例分析析：稅金=營(yíng)業(yè)稅+城鄉(xiāng)維護(hù)護(hù)建設(shè)稅稅+教育費(fèi)附附加此時(shí)城鄉(xiāng)鄉(xiāng)維護(hù)建建設(shè)稅和和教育費(fèi)費(fèi)附加都都為零所以稅金金=營(yíng)業(yè)稅解：營(yíng)業(yè)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額×3%=（直接費(fèi)費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+營(yíng)業(yè)稅））×3%∴營(yíng)業(yè)稅×（1-3%）=（直接費(fèi)費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）×3%=（80+9.5+4.2）×3%85例1.3.4：某基礎(chǔ)礎(chǔ)工程，，直接工工程費(fèi)為為1000萬元，措措施費(fèi)為為80萬元，間間接費(fèi)為為200萬元，利利潤(rùn)70萬元，稅稅金50萬元，則則直接費(fèi)費(fèi)為（））萬元元。A.920B.1080C.1350D.1280KEY：B86例1.3.5：以下下屬于于直接接費(fèi)中中人工工費(fèi)的的內(nèi)容容是（（））。A.勞動(dòng)保保護(hù)費(fèi)費(fèi)B.病假在在7個(gè)月期期內(nèi)的的生產(chǎn)產(chǎn)工人人工資資C.職工福福利費(fèi)費(fèi)D.生產(chǎn)工工人因因氣候候影響響的停停工工工資E.工資性性補(bǔ)貼貼KEY：ACE87例1.3.6：對(duì)建建筑材材料、、構(gòu)件件和建建筑安安裝物物進(jìn)行行一般般鑒定定和檢檢查所所發(fā)生生的費(fèi)費(fèi)用屬屬于（（））。A.建設(shè)單單位的的檢驗(yàn)驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)B.建設(shè)單單位的的管理理費(fèi)C.措施費(fèi)費(fèi)D.材料費(fèi)費(fèi)KEY：A88例1.3.7：根據(jù)據(jù)《建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目組組成》(建標(biāo)[2003]206號(hào))文件的規(guī)規(guī)定，下下列屬于于直接費(fèi)費(fèi)中的材材料費(fèi)的的是()。A．塔吊基基礎(chǔ)的混混凝土費(fèi)費(fèi)用B．現(xiàn)場(chǎng)預(yù)預(yù)制構(gòu)件件地胎模模的混凝凝土費(fèi)用用C．保護(hù)已已完石材材地面而而鋪設(shè)的的大芯板板費(fèi)用D．獨(dú)立柱柱基礎(chǔ)混混凝土墊墊層費(fèi)用用KEY：D89例1.3.8：根據(jù)《建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目目組成》(建標(biāo)[2003]206號(hào))文件的規(guī)規(guī)定，大大型機(jī)械械設(shè)備進(jìn)進(jìn)出場(chǎng)及及安拆費(fèi)費(fèi)費(fèi)應(yīng)計(jì)入入()。A．直接費(fèi)費(fèi)B．間接費(fèi)費(fèi)C．施工機(jī)機(jī)械使用用費(fèi)D．措施費(fèi)費(fèi)KEY：D90例1.3.9：下列（（）費(fèi)費(fèi)用屬于于建筑安安裝工程程直接費(fèi)費(fèi)中的材材料費(fèi)。。A．周轉(zhuǎn)材材料攤銷銷費(fèi)B．檢驗(yàn)試試驗(yàn)費(fèi)C．施工過過程中耗耗用不構(gòu)構(gòu)成工程程實(shí)體的的輔助材材料費(fèi)D．施工過過程中耗耗用的不不構(gòu)成工工程實(shí)體體的原材材料費(fèi)KEY：B91例1.3.10：按206號(hào)文規(guī)定定，已知知某工程程人工費(fèi)費(fèi)為50萬元，材材料費(fèi)為為200萬元，施施工機(jī)械械使用費(fèi)費(fèi)為8萬元，臨臨時(shí)設(shè)施施費(fèi)為8萬元，安安全施工工費(fèi)2萬元，工工程排污污費(fèi)50萬元，則則直接費(fèi)費(fèi)為（））萬元元。A.258B.260C.268D.318KEY：C92例1.3.11：下列費(fèi)費(fèi)用中，，屬于直直接工程程費(fèi)的有有（））。。A.現(xiàn)場(chǎng)材料料二次搬搬運(yùn)費(fèi)B.混凝土添添加劑C.腳手架

E.材料的一般鑒定、檢查費(fèi)用KEY：BE93例1.3.12：下列費(fèi)費(fèi)用中，，屬于措措施費(fèi)的的有（））。A.臨時(shí)設(shè)施施費(fèi)B.夜間施工工增加費(fèi)費(fèi)C.固定資產(chǎn)產(chǎn)使用費(fèi)費(fèi)D.檢驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)E.施工排水、降降水費(fèi)KEY：ABE企業(yè)管理費(fèi)P13941.4.3工工程建設(shè)其其他費(fèi)的組成成工程建設(shè)其他他費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用無形資產(chǎn)費(fèi)用固定資產(chǎn)其他他費(fèi)用是指從工程籌籌建起到工程程竣工驗(yàn)收交交付使用止的的整個(gè)建設(shè)期期間，除建筑筑安裝工程費(fèi)費(fèi)用和設(shè)備及及工、器具購購置費(fèi)用以外外的，為保證證工程建設(shè)順順利完成和交交付使用后能能夠正常發(fā)揮揮效用而發(fā)生生的固定資產(chǎn)產(chǎn)其他費(fèi)用、、無形資產(chǎn)費(fèi)費(fèi)用和其他資資產(chǎn)費(fèi)用。95固定資產(chǎn)費(fèi)用用是固定資產(chǎn)的的一部分，是指建設(shè)項(xiàng)目目投產(chǎn)時(shí)將直直接形成固定定資產(chǎn)的建設(shè)設(shè)投資，包括括工程費(fèi)用以以及在工程建建設(shè)其他費(fèi)用用中按規(guī)定將將形成固定資資產(chǎn)的費(fèi)用，，后者被稱為為固定資產(chǎn)其其他費(fèi)用。（1）建設(shè)用用地費(fèi)1.固定資產(chǎn)產(chǎn)其他費(fèi)用961）土地征用及遷遷移補(bǔ)償費(fèi)—是指建設(shè)項(xiàng)目目通過劃撥方式，取得無期限的土地地使用權(quán)。其總和一般不不得超過被征征用土地年產(chǎn)產(chǎn)值的30倍，土地產(chǎn)值則則按照土地征用用前3年的平均產(chǎn)量量和國(guó)家規(guī)定定的價(jià)格計(jì)算算。其內(nèi)容包括：：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)；（2）青苗補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)和被征用土土地上的房屋屋、水井、樹樹木等附著物物補(bǔ)償費(fèi)；（（3）安置補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)；（4）繳納的耕地地占用稅或城城鎮(zhèn)土地使用用稅、土地登登記費(fèi)及征地地管理費(fèi)等；；（5）征地動(dòng)遷費(fèi)費(fèi)；（6）水利水電工工程水庫淹沒沒處理補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)。972）土地使用權(quán)出出讓金—指建設(shè)項(xiàng)目通通過土地使用權(quán)出出讓方式，取得有期限的土地地使用權(quán)。城市土地的出出讓和轉(zhuǎn)讓方式協(xié)議方式：適用于市政工工程、公益事事業(yè)及需減免地價(jià)價(jià)的機(jī)關(guān)、部部隊(duì)用地招標(biāo)方式：適用于一般工工程建設(shè)用地地公開拍賣：適用于盈利高高的行業(yè)用地地根據(jù)規(guī)定：⑴有償出讓和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓土地使用用權(quán)，要向土土地受讓者征征收契稅；⑵⑵轉(zhuǎn)讓土地如如有增值，要要向轉(zhuǎn)讓者征征收增值稅；；⑶土地轉(zhuǎn)讓讓期間，國(guó)家家要區(qū)別不同同地段、不同同用途要向土土地使用者收收取土地占用用費(fèi)。98（2）建設(shè)管理費(fèi)2.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)－－為本工程提提供項(xiàng)目建議議書、可行性性研究報(bào)告及及設(shè)計(jì)文件等等所需費(fèi)用。。3.研究試驗(yàn)費(fèi)－－為建設(shè)項(xiàng)目目提供和驗(yàn)證證設(shè)計(jì)參數(shù)、、數(shù)據(jù)、資料料等所進(jìn)行的的必要的試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)定在施施工中必須進(jìn)進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)驗(yàn)證所需費(fèi)用用。4.建設(shè)單位臨時(shí)時(shí)設(shè)施費(fèi)－建建設(shè)期間建設(shè)設(shè)單位所需臨臨時(shí)設(shè)施的搭搭設(shè)、維修、、攤銷費(fèi)用或或租賃費(fèi)用。。思考：包括監(jiān)監(jiān)理單位的臨臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用用嗎？99（2）建設(shè)管理費(fèi)建設(shè)管理費(fèi)是是指建設(shè)項(xiàng)目目從籌建開始始直到工程竣竣工驗(yàn)收合格格或交付使用用為止發(fā)生的的項(xiàng)目建設(shè)管管理費(fèi)用。內(nèi)容包括：：1）建設(shè)單位位管理費(fèi)建設(shè)單位管理理費(fèi)按照單項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)用之之和（包括設(shè)設(shè)備工、器具具購置費(fèi)和建建筑安裝工程程費(fèi)用）乘以以建設(shè)單位管管理費(fèi)率計(jì)算算。2）工程監(jiān)理理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)是是指建設(shè)單位位委托工程監(jiān)監(jiān)理單位對(duì)工工程實(shí)施監(jiān)理理工作所需費(fèi)費(fèi)用。其費(fèi)用用計(jì)算按有關(guān)關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)確定。。1003）工程造價(jià)價(jià)咨詢費(fèi)是建設(shè)單位委委托具有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)的工程程造價(jià)咨詢企企業(yè)代為進(jìn)行行工程建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行工程程建設(shè)全過程程造價(jià)控制與與管理所發(fā)生生的費(fèi)用。4）招標(biāo)代理理費(fèi)。是指建建設(shè)單位委托托招標(biāo)代理機(jī)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程程、設(shè)備材料料和服務(wù)招標(biāo)標(biāo)支付的服務(wù)務(wù)費(fèi)用。5）總包管理理費(fèi)。如果建建設(shè)單位采用用總承包方式式，其總包管管理費(fèi)由建設(shè)設(shè)單位與總包包單位根據(jù)總總包工作范圍圍在合同中商商定，從建設(shè)設(shè)單位費(fèi)中支支付。6）工程質(zhì)量量監(jiān)督費(fèi)。是是指工程質(zhì)量量監(jiān)督檢驗(yàn)部部門檢驗(yàn)工程程質(zhì)量而收取取的費(fèi)用。101（3）可行性研究究費(fèi)是指在建設(shè)項(xiàng)目前前期工作中，編制制和評(píng)估項(xiàng)目建議議書（或預(yù)可行性性研究報(bào)告）、可可行性研究報(bào)告所所需的費(fèi)用。（4）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)是指委托勘察設(shè)計(jì)計(jì)單位進(jìn)行工程水水文地質(zhì)勘察、工工程設(shè)計(jì)所發(fā)生的的各項(xiàng)費(fèi)用。（5）研究試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目提提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料料等所進(jìn)行的必要要的試驗(yàn)費(fèi)用，以以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施施工中必須進(jìn)行試試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)費(fèi)用102（6）環(huán)境影響評(píng)評(píng)價(jià)費(fèi)是指按照《環(huán)境保保護(hù)法》、《環(huán)境境影響評(píng)價(jià)法》等等規(guī)定，為全面、、詳細(xì)評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能產(chǎn)產(chǎn)生的污染或造成成的重點(diǎn)影響所需需的費(fèi)用。（7）勞動(dòng)安全衛(wèi)衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)是指按照勞動(dòng)部有關(guān)規(guī)定，為預(yù)測(cè)測(cè)和分析建設(shè)項(xiàng)目目存在的職業(yè)危險(xiǎn)險(xiǎn)、危害因素的種種類和危險(xiǎn)危害程程度，并提出先進(jìn)進(jìn)、科學(xué)、合理可可行的勞動(dòng)安全衛(wèi)衛(wèi)生技術(shù)和管理對(duì)對(duì)策所需的費(fèi)用。。（8）場(chǎng)地準(zhǔn)備和和建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)103（9）工程保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期期間根據(jù)需要對(duì)建建筑工程、安裝工工程、機(jī)器設(shè)備和和人身安全等進(jìn)行行投保所發(fā)生的保保險(xiǎn)費(fèi)用。該項(xiàng)費(fèi)用一般根據(jù)據(jù)不同的工程類別別，按照其建筑安安裝工程費(fèi)用乘以以相應(yīng)的建筑安裝裝工程保險(xiǎn)費(fèi)率進(jìn)進(jìn)行計(jì)算。（10）引進(jìn)技術(shù)術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他他費(fèi)用包括出國(guó)人員費(fèi)用用、國(guó)外工程技術(shù)術(shù)人員來華費(fèi)用、、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分分期或延期付款利利息、擔(dān)保費(fèi)以及及進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒鑒定費(fèi)。104單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)（11）聯(lián)合試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)－整整個(gè)車間的負(fù)荷或或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生費(fèi)用支出大于試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部部分。（12）市政公用設(shè)施費(fèi)費(fèi)（13）特殊設(shè)備安全監(jiān)監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)整個(gè)車間的無負(fù)荷荷聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)—費(fèi)用用＞收入時(shí)，聯(lián)合合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)整個(gè)車間的有負(fù)荷荷聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)—聯(lián)合合試運(yùn)轉(zhuǎn)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)以設(shè)設(shè)備購置費(fèi)的百分分比計(jì)算。系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備安裝工程費(fèi)1052．無形資產(chǎn)費(fèi)用用無形資產(chǎn)費(fèi)用是指指直接形成無形資資產(chǎn)的建設(shè)投資，，主要指專利和專專利技術(shù)使用費(fèi)。。專利和專利技術(shù)使使用費(fèi)的主要內(nèi)容容有：國(guó)外設(shè)計(jì)及及技術(shù)資料費(fèi)，引引進(jìn)有效專利、專專利技術(shù)使用費(fèi)和和技術(shù)保密費(fèi)；國(guó)國(guó)內(nèi)有效專利、專專利技術(shù)使用費(fèi)；；商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)等等。3．其他資產(chǎn)費(fèi)用用是指建設(shè)投資中除除形成固定資產(chǎn)和和無形資產(chǎn)以外的的部分，主要包括括生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦辦費(fèi)。1061.4.4預(yù)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利利息1、預(yù)備費(fèi)按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，，預(yù)備費(fèi)包括基本本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)預(yù)備費(fèi)。（1）基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)概念：是指在初步步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難難以預(yù)料的工程費(fèi)費(fèi)用，包括：1）設(shè)計(jì)及施工過程程中增加的工程費(fèi)費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更增增加的費(fèi)用2）自然災(zāi)害的損失失和預(yù)防費(fèi)用；3）對(duì)隱蔽工程必要要的挖掘和修復(fù)費(fèi)費(fèi)用。107基本預(yù)備費(fèi)計(jì)算公公式：基本預(yù)備費(fèi)＝（設(shè)備及工器具具購置費(fèi)＋建筑安安裝工程費(fèi)用＋工工程建設(shè)其他費(fèi)用用）×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率（2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)概念：指建設(shè)項(xiàng)目目在建設(shè)期間內(nèi)，由于價(jià)格等變化化引起工程造價(jià)變變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)費(fèi)用。包括：1）人工、設(shè)備、材材料、施工機(jī)械的的價(jià)差費(fèi)；2）建筑安裝工程費(fèi)費(fèi)及工程建設(shè)其他他費(fèi)用調(diào)整；3）利率、匯率調(diào)整整等增加的費(fèi)用。。108漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算如如下:式中：PF—漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；n—建設(shè)期年份數(shù)；m—建設(shè)前期年限限（從編制估算到到開工建設(shè)，單位位：年）f—年均投資價(jià)格上漲漲率；t--建設(shè)期第t年；It—建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額，，包括設(shè)備及工器具購置置費(fèi)、建筑安裝工工程費(fèi)、工程建設(shè)設(shè)期其他費(fèi)用及基基本預(yù)備費(fèi)（即靜靜態(tài)投資）。1092.建設(shè)期利息當(dāng)總貸款是分年均均衡發(fā)放時(shí)，建設(shè)設(shè)期利息的計(jì)算可可按當(dāng)年借款在年年中支用考慮，即即年貸款按半年計(jì)息息，上年貸款按全全年計(jì)息。計(jì)算公式為：式中：qj—建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息；Pj－1—年初累計(jì)借款，建設(shè)期第（j－1）年末貸款累計(jì)金金額與利息累計(jì)金金額之和；Aj—本年新增借款，建設(shè)期第j年貸款金額；i—年利率。110【例1.2】某建設(shè)項(xiàng)目工程費(fèi)費(fèi)用為6000萬元，工程建設(shè)其其他費(fèi)用為1200萬元，已知基本預(yù)預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為6%，項(xiàng)目建設(shè)前期年年限為1年，建設(shè)期為2年，各年計(jì)劃投資資額為：第一年完完成投資40%，第二年完成投資資60%。年均投資價(jià)格上上漲率為5%，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)。111解：基本預(yù)備費(fèi)=（6000+1200）×6%=432（萬元）靜態(tài)投資額=6000+1200+432=7632（萬元）建設(shè)期第一年完成成投資=7632×40%=3052.8（萬元）第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)為：PF1=3052.8×[(1+5%)(1+5%)0.5－1]=231.80（萬元）第二年完成投資=7632×60%=4579.2（萬元）第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)為：PF2==4579.2××[(1+5%)(1+5%)0.5(1+5%)－1]=594.04（萬元）所以，建設(shè)期的漲漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF=231.80+594.04=825.84（萬元）112第1章工程造價(jià)管管理基礎(chǔ)知識(shí)1.5工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)113學(xué)習(xí)目標(biāo)：1.熟悉工程建建設(shè)定額的作用用和特點(diǎn)；2.掌握定額計(jì)計(jì)價(jià)的基本方法法；3.掌握建筑安安裝工程人工、、材料和機(jī)械臺(tái)臺(tái)班的定額消耗耗量編制方法；；4.了解預(yù)算定定額、概算定額額的編制原則和和方法；了解概概算指標(biāo)、估算算指標(biāo)的編制原原理和方法。5.熟悉人工、材料料、機(jī)械臺(tái)班單單價(jià)以及分部分分項(xiàng)工程單價(jià)的的編制方法。1141、工程造價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)概述工程造價(jià)計(jì)價(jià)依依據(jù)是計(jì)算工程程造價(jià)的各類基基礎(chǔ)資料的總稱稱。工程造價(jià)計(jì)價(jià)依依據(jù)的內(nèi)容包括括：（1）計(jì)算設(shè)備數(shù)量量和工程量的依依據(jù)（2）計(jì)算分部分項(xiàng)項(xiàng)工程人工、材材料、機(jī)械臺(tái)班班消耗量及費(fèi)用用的依據(jù)（3）計(jì)算建筑安裝裝工程費(fèi)用的依依據(jù)（4）計(jì)算設(shè)備費(fèi)的的依據(jù)（5）計(jì)算工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)用的依依據(jù)（6）與計(jì)算造價(jià)相相關(guān)的法規(guī)和政政策1.5.1簡(jiǎn)述1152、工程建設(shè)定額額的基本概念及及分類工程建設(shè)定額概概念：是指在合理的勞勞動(dòng)組織、合理理地使用材料和和機(jī)械的條件下下，完成一定計(jì)計(jì)量單位合格建建筑產(chǎn)品所消耗耗資源的數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)定額的的分類：1.5.1簡(jiǎn)述116工程建設(shè)定額的的分類（1）按定額反映的的生產(chǎn)要素消耗耗內(nèi)容分類勞動(dòng)消耗定額：簡(jiǎn)稱勞動(dòng)定額額（也稱為人工工定額），勞動(dòng)動(dòng)定額主要表現(xiàn)現(xiàn)形式是時(shí)間定定額，但同時(shí)也也表現(xiàn)為產(chǎn)量定定額。時(shí)間定額額與產(chǎn)量定額互互為倒數(shù)。機(jī)械消耗定額：主要表現(xiàn)形式式是機(jī)械時(shí)間定定額，但同時(shí)也也以產(chǎn)量定額表表現(xiàn)。材料消耗定額：簡(jiǎn)稱材料定額額。117（2）按定額的用用途分類施工定額：是以工序?yàn)檠醒芯繉?duì)象，屬于于企業(yè)定額的性性質(zhì)。是工程建建設(shè)定額中分項(xiàng)項(xiàng)最細(xì)、定額子子目最多的一種種定額，也是基基礎(chǔ)性定額。預(yù)算定額：是以分部分項(xiàng)項(xiàng)工程為對(duì)象，，以施工定額為為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大大編制的，同時(shí)時(shí)也它是編制預(yù)預(yù)算定額的基礎(chǔ)礎(chǔ)。概算定額：是以擴(kuò)大的分分部分項(xiàng)工程為為對(duì)象編制的，，一般是在預(yù)算算定額的基礎(chǔ)上上綜合擴(kuò)大而成成的。預(yù)算定額額和概算定額是是計(jì)價(jià)定額。118概算指標(biāo)：是概算定額的的擴(kuò)大與合并，，它是以整個(gè)建建筑物和構(gòu)筑物物為對(duì)象。投資估算指標(biāo)：它是在項(xiàng)目建建設(shè)書和可行性性研究階段編制制投資估算、計(jì)計(jì)算投資需要量量時(shí)使用的一種種定額。它往往往根據(jù)歷史的預(yù)預(yù)、決算資料和和價(jià)格變動(dòng)等資資料編制，但其其編制基礎(chǔ)仍離離不開預(yù)算定額額、概算定額。。119定額分類施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)對(duì)象工序分項(xiàng)工程擴(kuò)大的分項(xiàng)工程整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目用途編制施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算編制初步設(shè)計(jì)概算編制投資估算項(xiàng)目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗很粗定額水平平均先進(jìn)平均平均平均平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計(jì)價(jià)性定額表1.5.1各種定額間的關(guān)關(guān)系比較120（3）按適用范圍分類類可分為全國(guó)通用用定額、行業(yè)通通用定額和專業(yè)業(yè)專用定額三種種。（4）按主編單位和管管理權(quán)限分類可分為全國(guó)統(tǒng)一一定額、行業(yè)統(tǒng)統(tǒng)一定額、地區(qū)區(qū)統(tǒng)一定額、企企業(yè)定額、補(bǔ)充充定額五種。其中施工定額、預(yù)算算定額、概算定定額包含的內(nèi)容容都是人工、材材料、機(jī)械臺(tái)班班的消耗量，而概算指標(biāo)和投投資估算指標(biāo)不不是以人工、材材料、機(jī)械臺(tái)班班消耗量為主要要內(nèi)容的，其編編制是在已完工工程的概算和預(yù)預(yù)算書上取得的的資料所編制的的。是“含價(jià)的的”，往往以““單方造價(jià)”做做依據(jù)。1213、工程建設(shè)定額額的特點(diǎn)（1）科學(xué)性（2）系統(tǒng)性（3）統(tǒng)一性（4）穩(wěn)定性和時(shí)效效性（5）指導(dǎo)性122Key:A習(xí)題1：關(guān)于預(yù)算定額額，以下表述正正確的是()。A．預(yù)算定額是編編制概算定額的的基礎(chǔ)B．預(yù)算定額是以以擴(kuò)大的分部分分項(xiàng)工程為對(duì)象象編制的C．預(yù)算定額是概概算定額的擴(kuò)大大與合并D．預(yù)算定額中人人工工日消耗量量的確定不考慮慮人工幅度差習(xí)題2：根據(jù)建筑安裝裝工程定額編制制的原則，按平平均先進(jìn)水平編編制的是(

)。A．預(yù)算定額B．企業(yè)定額C．概算定額D．概算指標(biāo)Key:B1234、工程定額的的計(jì)價(jià)的基本方方法工程量計(jì)算工程計(jì)價(jià)（1）定額計(jì)價(jià)的基本本程序基本程序：計(jì)算人工、材料料和機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)工程造價(jià)編制的的基本過程單位工程直接費(fèi)費(fèi)單位工程概預(yù)算算造價(jià)單項(xiàng)工程概預(yù)算算造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目全部工工程概預(yù)算造價(jià)價(jià)124直接工程費(fèi)單價(jià)價(jià)（基價(jià)）=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)單位工程直接費(fèi)費(fèi)單項(xiàng)工程概算造造價(jià)單位工程概預(yù)算算造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目全部工工程概預(yù)算造價(jià)價(jià)125建筑產(chǎn)品價(jià)格定定額計(jì)價(jià)的基本本方法和程序:（1）每一計(jì)量單位位建筑產(chǎn)品的基基本構(gòu)造要素（（假定建筑產(chǎn)品品）的直接工程程費(fèi)單價(jià)直接工程費(fèi)單價(jià)價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)式中：人工費(fèi)=Σ（人工工日數(shù)量量×人工日工