北京科研樓基礎(chǔ)、主體、裝修工程監(jiān)理大綱

目錄HYPERLINK\l"_Toc293067689"第一章大綱編制制依據(jù)5HYPERLINK\l"_Toc293067690"第二章項(xiàng)目概況況及特點(diǎn)6HYPERLINK\l"_Toc293067691"第一節(jié)項(xiàng)目概況況6HYPERLINK\l"_Toc293067692"第三章監(jiān)理服務(wù)務(wù)總體方案及及工作流程99HYPERLINK\l"_Toc293067693"第一節(jié)監(jiān)理服務(wù)務(wù)總體方案99HYPERLINK\l"_Toc293067694"第二節(jié)監(jiān)理工作作流程23HYPERLINK\l"_Toc293067745"第四章質(zhì)量控制制重點(diǎn)及監(jiān)理理措施29HYPERLINK\l"_Toc293067746"第一節(jié)質(zhì)量控制制原則29HYPERLINK\l"_Toc293067747"第二節(jié)質(zhì)量控制制目標(biāo)29HYPERLINK\l"_Toc293067748"第三節(jié)質(zhì)量控制制內(nèi)容29HYPERLINK\l"_Toc293067749"第四節(jié)質(zhì)量控制制方法72HYPERLINK\l"_Toc293067750"第五節(jié)質(zhì)量控制制措施73HYPERLINK\l"_Toc293067751"第六節(jié)質(zhì)量控制制程序84HYPERLINK\l"_Toc293067787"第七節(jié)質(zhì)量過程程控制97HYPERLINK\l"_Toc293067788"第八節(jié)針對本工工程特點(diǎn)的質(zhì)質(zhì)量控制對策策102HYPERLINK\l"_Toc293067789"第五章進(jìn)度控制制重點(diǎn)及監(jiān)理理措施1144HYPERLINK\l"_Toc293067790"第一節(jié)進(jìn)度控制制原則1144HYPERLINK\l"_Toc293067791"第二節(jié)進(jìn)度控制制目標(biāo)及依據(jù)據(jù)114HYPERLINK\l"_Toc293067792"第三節(jié)進(jìn)度控制制內(nèi)容及主要要控制方法1114HYPERLINK\l"_Toc293067793"第四節(jié)進(jìn)度控制制措施1199HYPERLINK\l"_Toc293067794"第五節(jié)進(jìn)度控制制程序1277HYPERLINK\l"_Toc293067795"第六節(jié)針對本工工程特點(diǎn)的工工期控制對策策129HYPERLINK\l"_Toc293067796"第六章工程造價價控制重點(diǎn)及及監(jiān)理措施1134HYPERLINK\l"_Toc293067797"第一節(jié)造價控制制原則1344HYPERLINK\l"_Toc293067798"第二節(jié)造價控制制目標(biāo)1344HYPERLINK\l"_Toc293067799"第三節(jié)造價控制制依據(jù)1344HYPERLINK\l"_Toc293067800"第四節(jié)造價控制制內(nèi)容1355HYPERLINK\l"_Toc293067801"第五節(jié)造價控制制措施1377HYPERLINK\l"_Toc293067802"第六節(jié)造價控制制程序1433HYPERLINK\l"_Toc293067803"第七節(jié)針對本工工程特點(diǎn)的造造價控制對策策147HYPERLINK\l"_Toc293067804"第七章合同及信信息管理措施施153HYPERLINK\l"_Toc293067805"第一節(jié)合同管理理153HYPERLINK\l"_Toc293067806"第二節(jié)信息管理理165HYPERLINK\l"_Toc293067807"第八章組織協(xié)調(diào)調(diào)措施1799HYPERLINK\l"_Toc293067808"第一節(jié)組織協(xié)調(diào)調(diào)的監(jiān)理工作作原則、內(nèi)容容、程序和方方法179HYPERLINK\l"_Toc293067809"第二節(jié)組織協(xié)調(diào)調(diào)的監(jiān)理工作作措施1800HYPERLINK\l"_Toc293067810"第九章安全控制制措施1977HYPERLINK\l"_Toc293067811"第一節(jié)安全控制制工作目標(biāo)1197HYPERLINK\l"_Toc293067812"第二節(jié)安全控制制工作依據(jù)1197HYPERLINK\l"_Toc293067813"第三節(jié)安全控制制工作內(nèi)容1198HYPERLINK\l"_Toc293067814"第四節(jié)安全控制制工作程序2208HYPERLINK\l"_Toc293067815"第五節(jié)施工安全全監(jiān)理資料的的管理2155HYPERLINK\l"_Toc293067816"第六節(jié)安全監(jiān)理理措施2177HYPERLINK\l"_Toc293067817"第七節(jié)針對本工工程特點(diǎn)的安安全控制管理理對策2200HYPERLINK\l"_Toc293067818"第十章環(huán)境保護(hù)護(hù)、節(jié)能及文文明施工監(jiān)理理措施2277HYPERLINK\l"_Toc293067819"第一節(jié)環(huán)境保護(hù)護(hù)監(jiān)理措施2227HYPERLINK\l"_Toc293067820"第二節(jié)節(jié)能施工工監(jiān)理措施2234HYPERLINK\l"_Toc293067835"第十一章工程重重點(diǎn)、難點(diǎn)的的分析及監(jiān)管管措施2533HYPERLINK\l"_Toc293067836"第一節(jié)工程重點(diǎn)點(diǎn)、難點(diǎn)施工工監(jiān)理細(xì)則2253HYPERLINK\l"_Toc293067837"第二節(jié)針對本工工程的重點(diǎn)、難難點(diǎn)的監(jiān)理措措施301HYPERLINK\l"_Toc293067838"第十二章獨(dú)立平平行檢測方法法及保證措施施，主要獨(dú)立立平行檢驗(yàn)項(xiàng)項(xiàng)目清單3007HYPERLINK\l"_Toc293067839"第十三章分包工工程的監(jiān)理措措施309HYPERLINK\l"_Toc293067840"第十四章項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)構(gòu)設(shè)置及管理理314HYPERLINK\l"_Toc293067841"第一節(jié)駐地項(xiàng)目目監(jiān)理組織機(jī)機(jī)構(gòu)設(shè)置3114HYPERLINK\l"_Toc293067842"第二節(jié)駐地項(xiàng)目目監(jiān)理組織機(jī)機(jī)構(gòu)人員崗位位職責(zé)3166HYPERLINK\l"_Toc293067843"第十五章監(jiān)理檢檢測設(shè)備的配配置324HYPERLINK\l"_Toc293067844"擬在本項(xiàng)目使用用的主要儀器器、檢測設(shè)備備一覽表3224HYPERLINK\l"_Toc293067845"第十六章監(jiān)理工工作制度3228HYPERLINK\l"_Toc293067846"第一節(jié)監(jiān)理會議議制度3288HYPERLINK\l"_Toc293067847"第二節(jié)圖紙會審審制度3299HYPERLINK\l"_Toc293067848"第三節(jié)施工組織織設(shè)計(jì)審核及及審批制度3329HYPERLINK\l"_Toc293067849"第四節(jié)監(jiān)理旁站站制度3300HYPERLINK\l"_Toc293067850"第五節(jié)原材料見見證取樣及送送檢制度3330HYPERLINK\l"_Toc293067851"第六節(jié)隱蔽工程程檢查制度3331HYPERLINK\l"_Toc293067852"第七節(jié)工程材料料、構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備的質(zhì)量檢檢驗(yàn)制度3332HYPERLINK\l"_Toc293067853"第八節(jié)工程進(jìn)度度控制報審制制度333HYPERLINK\l"_Toc293067854"第九節(jié)工程造價價控制報審制制度334HYPERLINK\l"_Toc293067855"第十節(jié)現(xiàn)場安全全監(jiān)理制度3336HYPERLINK\l"_Toc293067856"第十一節(jié)綠色文文明施工監(jiān)督督管理制度3336HYPERLINK\l"_Toc293067857"第十二節(jié)緊急情情況應(yīng)急處理理制度3377HYPERLINK\l"_Toc293067858"第十三節(jié)監(jiān)理月月報編報制度度337HYPERLINK\l"_Toc293067859"第十四節(jié)工程資資料管理制度度338HYPERLINK\l"_Toc293067860"第十五節(jié)對外行行文審批制度度339HYPERLINK\l"_Toc293067861"第十六節(jié)平行檢檢驗(yàn)制度3339HYPERLINK\l"_Toc293067862"第十七節(jié)工作報報告制度3339HYPERLINK\l"_Toc293067863"第十八節(jié)工作考考核制度3440HYPERLINK\l"_Toc293067864"第十九節(jié)文件簽簽認(rèn)管理制度度340HYPERLINK\l"_Toc293067865"第十七章做好本本工程監(jiān)理服服務(wù)相關(guān)工作作措施3411HYPERLINK\l"_Toc293067866"第一節(jié)監(jiān)理服務(wù)務(wù)相關(guān)工作措措施341HYPERLINK\l"_Toc293067867"第二節(jié)密切配合合招標(biāo)人的工工作343HYPERLINK\l"_Toc293067868"第三節(jié)切實(shí)做好好本工程建設(shè)設(shè)的技術(shù)咨詢詢服務(wù)工作3346HYPERLINK\l"_Toc293067869"第四節(jié)做好本工工程監(jiān)理服務(wù)務(wù)的承諾3447HYPERLINK\l"_Toc293067870"第十八章對本工工程建設(shè)的建建議353HYPERLINK\l"_Toc293067871"第一節(jié)對工程設(shè)設(shè)計(jì)的建議3353HYPERLINK\l"_Toc293067872"第二節(jié)對工程施施工的建議3353HYPERLINK\l"_Toc293067873"第三節(jié)對工程材材料及設(shè)備采采供及使用的的建議3599第一章大綱編編制依據(jù)本《監(jiān)理大綱》依依據(jù)依據(jù)國家家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)監(jiān)督局、建設(shè)設(shè)部頒布的《建建設(shè)工程監(jiān)理理規(guī)范》（GB500319-22000）及北京市地方方標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理規(guī)規(guī)范》（DBJ001-41--2002）的有關(guān)規(guī)規(guī)定編制。本監(jiān)理大綱編制制依據(jù)：一、國家及北京京市發(fā)布的關(guān)關(guān)于工程建設(shè)設(shè)及建設(shè)監(jiān)理的的法律、法規(guī)和政策策文件。二、國家及北北京市現(xiàn)行的建筑安裝工工程施工規(guī)范范、規(guī)程、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。三、國家及北北京市現(xiàn)行的的計(jì)價規(guī)范和和標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)關(guān)文件規(guī)定。四、北京市建建筑安裝工程程資料管理規(guī)規(guī)程。五、各級主主管部門對本本項(xiàng)目的批文文、批件。六、經(jīng)有關(guān)關(guān)部門批準(zhǔn)的的工程項(xiàng)目文文件和設(shè)計(jì)文文件。七、本工程程的施工總承承包合同及與與工程有關(guān)的的其它分包合合同。八、本工程程的監(jiān)理委托托合同及批準(zhǔn)準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃劃。九、其它與與本工程有關(guān)關(guān)具有約束力力的信函、紀(jì)紀(jì)要、書面往往來等文件。本《監(jiān)監(jiān)理大綱》針針對本工程建建設(shè)特點(diǎn)、目目標(biāo)要求，提提出我方執(zhí)行行此次監(jiān)理服服務(wù)的實(shí)施方方案。同時，為為更好地完成成本項(xiàng)目的施施工監(jiān)理任務(wù)務(wù)，我們要按按照“守法、誠信信、公正、科科學(xué)”的監(jiān)理準(zhǔn)則則，嚴(yán)格執(zhí)行行認(rèn)真履行監(jiān)監(jiān)理委托合同同，行使監(jiān)理理委托合同所所賦予的職權(quán)權(quán)，實(shí)現(xiàn)招標(biāo)標(biāo)人對本工程程建設(shè)的預(yù)期期目標(biāo)。第二章項(xiàng)目概概況及特點(diǎn)第一節(jié)項(xiàng)目概概況一、工程名稱：：學(xué)術(shù)報告廳廳及配電室工工程二、建設(shè)地點(diǎn)：：朝陽區(qū)惠新新北里甲1號三、建設(shè)規(guī)模：：2516..81㎡四、工程概算：：2418..36萬元人民幣五、資金來源：：國拔六、設(shè)計(jì)單位：：中外建工程程設(shè)計(jì)與顧問問有限公司七、計(jì)劃開工日日期：計(jì)劃開工日期22011年3月31日，計(jì)劃竣工日日期：20111年10月31日，總工期為210日歷天天。八、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：：合格九、監(jiān)理服務(wù)期期：合同簽訂訂生效至工程程竣工驗(yàn)收合合格十、招標(biāo)單位：：中國藝術(shù)研研究院十一、招標(biāo)代理理單位：北京京科技園拍賣賣招標(biāo)有限公公司十二、本次招標(biāo)標(biāo)工程監(jiān)理范范圍和監(jiān)理工工作內(nèi)容：1、監(jiān)理范圍監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍包包括施工圖紙紙范圍內(nèi)的全部部項(xiàng)目，包括括建筑、裝飾飾、電氣、給給排水、消防、采暖、通風(fēng)空空調(diào)等項(xiàng)目的的質(zhì)量控制、進(jìn)進(jìn)度控制、安安全控制、投投資控制、合合同信息管理理等全部監(jiān)理理工作。2、監(jiān)監(jiān)理工作內(nèi)容容承擔(dān)“學(xué)術(shù)報告告廳及配電室室工程”施工的監(jiān)理工作，監(jiān)理工作內(nèi)內(nèi)容包括但不不限于：參加施工圖會審審及設(shè)計(jì)交底底，并提出審審查意見。審查承包人提交交的施工組織織設(shè)計(jì)，提出出修改意見，并并監(jiān)督其執(zhí)行行。檢驗(yàn)施工測量放放線成果。參加第一次工地地會議，組織織施工監(jiān)理交交底。審查并確認(rèn)總承承包人選擇的的分承包人，核核查開工條件件。監(jiān)督承包人嚴(yán)格格按照施工圖圖及有關(guān)文件件，并遵照國國家及當(dāng)?shù)卣恼?、法法令、法?guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及管理程序施工，控制工程質(zhì)量。監(jiān)督承包人按照照施工合同及及承包人編制制的工程進(jìn)度度計(jì)劃施工，控控制工程進(jìn)度度。審查主要建筑材材料、構(gòu)配件件及主要訂貨貨，考核其性性能是否滿足足設(shè)計(jì)要求及及有關(guān)規(guī)范、現(xiàn)現(xiàn)行政策、法法令的規(guī)定。核定及會簽設(shè)計(jì)計(jì)變更、工程程洽商文件。組織對工程質(zhì)量量問題的調(diào)查查處理，參加加對工程質(zhì)量量事故的處理理。調(diào)解委托人與承承包人之間的的爭議。定期召開監(jiān)理工工作會議，檢檢查工程進(jìn)展展情況，協(xié)調(diào)調(diào)各方之間的的關(guān)系，處理理需要解決的的問題。每月編制監(jiān)理月月報，向委托托人、監(jiān)理人人的所屬監(jiān)理理公司及有關(guān)關(guān)部門匯報工工程監(jiān)理情況況。認(rèn)定工程質(zhì)量及及進(jìn)度，簽署署（或會簽）付款憑證，進(jìn)行造價控制。審查工程造價及及竣工結(jié)算。組織工程階段性性及竣工預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收并協(xié)助委委托人進(jìn)行竣竣工驗(yàn)收。向委托人提交工工程質(zhì)量評估估報告，協(xié)助助委托人辦理理工程移交證證書。監(jiān)督施工現(xiàn)場安安全、消防、文文明施工現(xiàn)場場及衛(wèi)生情況況，提出意見見。督促竣工檔案的的編制。質(zhì)保期內(nèi)相應(yīng)的的工作。3、缺陷責(zé)任期期的監(jiān)理工作作配備缺陷責(zé)任期期內(nèi)監(jiān)理工作作人員，檢查查和記錄工程程質(zhì)量缺陷，對對工程質(zhì)量缺缺陷原因進(jìn)行行分析并確定定責(zé)任歸屬，審審核修復(fù)方案案，監(jiān)督修復(fù)復(fù)過程并驗(yàn)收收，審核修復(fù)復(fù)費(fèi)用（費(fèi)用用計(jì)算按670號文規(guī)定的“建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理與相關(guān)服服務(wù)人員人工工日工資費(fèi)用用標(biāo)準(zhǔn)”）雙方另行行約定執(zhí)行。第三章監(jiān)理服服務(wù)總體方案案及工作流程程第一節(jié)監(jiān)理服服務(wù)總體方案案一、監(jiān)理工作范范圍本工程監(jiān)理服務(wù)務(wù)范圍是自委委托監(jiān)理合同同簽訂之日起起至工程竣工工驗(yàn)收止，本本工程施工圖圖紙上全部工工程的施工準(zhǔn)準(zhǔn)備期、施工工期的全過程程、全方位監(jiān)監(jiān)理，進(jìn)行工工程質(zhì)量控制制、造價控制制、進(jìn)度控制制、組織協(xié)調(diào)調(diào)管理、合同同管理、安全全文明的施工工監(jiān)理等工作作，監(jiān)理內(nèi)容容包括但不限限于：建筑工工程、裝飾工程、電氣工程、給排水水工程、采暖工程、消防工工程、采暖通風(fēng)等工程的監(jiān)理理工作。二、監(jiān)理工作依依據(jù)1、本工程項(xiàng)目目依法成立的的文件經(jīng)有關(guān)主管部門門批批準(zhǔn)的本工工程程的審批文文件件。委托人與承包單單位位簽訂的施施工工合同或協(xié)協(xié)議議。招標(biāo)承包工程的的中中標(biāo)通知書書、投投標(biāo)書和招招標(biāo)標(biāo)文件。本工程項(xiàng)目的施施工工圖紙及說說明明。本工程項(xiàng)目的監(jiān)監(jiān)理理合同。設(shè)備廠家提供的的圖圖紙及技術(shù)術(shù)說說明文件。經(jīng)批準(zhǔn)的用地規(guī)規(guī)劃劃許可證。招標(biāo)人提供的工工程程地質(zhì)、水水文文地質(zhì)勘察察報報告、地形形測測量圖。地區(qū)氣象、地震震等等自然條件件。2、工程建設(shè)法法律法法規(guī)中華人民共和國國《建建筑法》、《合合同法》、《招招投標(biāo)法》。國務(wù)院令2799號號《建設(shè)工工程程質(zhì)量管理理?xiàng)l條例》。國務(wù)院令3933號號《建設(shè)工工程程安全生產(chǎn)產(chǎn)管管理?xiàng)l例》。《建設(shè)工程監(jiān)理理規(guī)規(guī)范》GB5031199-200000?！督ㄔO(shè)工程監(jiān)理理規(guī)規(guī)程》DBJJ01--441-200002?！督ㄔO(shè)工程安全全監(jiān)監(jiān)理規(guī)程》DDDB11//3382-220006。國家和北京市現(xiàn)現(xiàn)行行的建筑法法規(guī)規(guī)、條例，以以以及現(xiàn)行的的建建筑質(zhì)量評評定定標(biāo)準(zhǔn)和施施工工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。國家建設(shè)部頒發(fā)發(fā)的的工程量清清單單計(jì)價規(guī)范范和和北京市現(xiàn)現(xiàn)行行的預(yù)算定定額額、工期定定額額、取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，以及有有關(guān)關(guān)建設(shè)工程程管管理辦法（監(jiān)監(jiān)監(jiān)理規(guī)程等等）。委托人發(fā)布的信信函函、指令、變變變更，以及及有有關(guān)會議紀(jì)紀(jì)要要和其它有有關(guān)關(guān)文件。3、工程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)強(qiáng)強(qiáng)制性條文文》2002版。《建設(shè)工程施工工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)》（GGGB5003300-220001）。《建筑地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程施工質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范范》（GB502202-20002）。《混凝土結(jié)構(gòu)工工程程施工質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》（GB502204-20002）。《鋼結(jié)構(gòu)工程施施工工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)規(guī)范》（GBB5020055-200011）?！镀鲶w工程施工工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范范》（GB5502033--2002）?！段菝婀こ藤|(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》（GB502207-20002）?！督ㄖ孛婀こ坛淌┦┕べ|(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收收規(guī)范》（GGGB5022009-200002）?！督ㄖb飾裝修修工工程施工質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范范》（GB502210-20001）?！督ㄖＡ?yīng)用用技技術(shù)規(guī)程》（JGJ1113-20003）?！督饘倥c石材幕幕墻墻工程技術(shù)術(shù)規(guī)規(guī)程》（JGGJ13333-200011）。《建筑給水排水水及及采暖工程程施施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收收規(guī)范》（GGGB5022442-200002）?！督ㄖ姎夤こ坛淌┦┕べ|(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收收規(guī)范》（GGGB5033003-200002）?！锻L(fēng)與空調(diào)工工程程施工及驗(yàn)驗(yàn)收收規(guī)范》（GGGBJ5002243-220002）?！督ㄖc建筑群群綜綜合布線系系統(tǒng)統(tǒng)工程設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)規(guī)范》（GBB/T5003311-220000）?！督ㄖc建筑群群綜綜合布線系系統(tǒng)統(tǒng)工程驗(yàn)收收規(guī)規(guī)范》（GBB/T5003312-220000）?！吨悄芙ㄖO(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（GBB/T5003314-220000）?！睹裼媒ㄖこ坛淌沂覂?nèi)環(huán)境污污染染控制規(guī)范范》（2006年版GB500325-22001）?！督ㄖ惭b工程程資資料管理規(guī)規(guī)程程》（DBJJ-01--551-200009）。《建設(shè)工程安全全監(jiān)監(jiān)理規(guī)程》（DB11//382--22006）?！督ㄔO(shè)工程施工工現(xiàn)現(xiàn)場安全資資料料管理規(guī)程程》（DB11//383-22006）。《自動噴水滅火火系系統(tǒng)施工及及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》。4、本工程各專專業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)所選用用的的標(biāo)準(zhǔn)圖集集。三、監(jiān)理工作目目標(biāo)1、本工程實(shí)施施目標(biāo)標(biāo)安全監(jiān)理目標(biāo)符合國家和北京京市市有關(guān)建設(shè)設(shè)工工程安全管管理理的強(qiáng)制性性規(guī)規(guī)定。督促促檢檢查承包人人制制訂和落實(shí)實(shí)《安安全生產(chǎn)文文明明施工管理理目目標(biāo)方案》并并并實(shí)行現(xiàn)場場工工人實(shí)名制制管管理，控制危危險源、實(shí)現(xiàn)現(xiàn)“零死亡事故故”控制目標(biāo)，杜杜杜絕重大工工傷傷事故，且且工工傷率控制制在在國家、北北京京市規(guī)定的的范范圍內(nèi)。現(xiàn)場文明施工監(jiān)監(jiān)控控目標(biāo)督促承包人強(qiáng)化化本本工程施工工現(xiàn)現(xiàn)場的管理理，促促使其使工工程程現(xiàn)場達(dá)到到北北京市文明明施施工現(xiàn)場標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。工程質(zhì)量控制目目標(biāo)標(biāo)嚴(yán)格貫徹國家和和北北京市強(qiáng)制制性性質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，督督促承包人人強(qiáng)強(qiáng)化現(xiàn)場施施工工質(zhì)量監(jiān)督督管管理，確保保所所有施工項(xiàng)項(xiàng)目目的質(zhì)量必必須須達(dá)到合格格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。工程進(jìn)度控制目目標(biāo)標(biāo)力爭實(shí)現(xiàn)本工程程《施施工合同》約約約定的工期期目目標(biāo)。工程造價控制目目標(biāo)標(biāo)力爭實(shí)現(xiàn)本工程程《施施工合同》約約約定的造價價目目標(biāo)。2、監(jiān)理服務(wù)工工作目目標(biāo)項(xiàng)目監(jiān)理部設(shè)置完全能滿足足本本工程監(jiān)理理服服務(wù)職責(zé)所所需需的駐地項(xiàng)項(xiàng)目目監(jiān)理部。項(xiàng)目監(jiān)理工程師師保證嚴(yán)格履行招招標(biāo)標(biāo)文件中的的相相關(guān)規(guī)定和和嚴(yán)嚴(yán)格遵守《監(jiān)監(jiān)監(jiān)理工程師師執(zhí)執(zhí)業(yè)守則》。規(guī)范監(jiān)理行為為保證本工程監(jiān)監(jiān)理理服務(wù)工作作的的順利進(jìn)行行，確確保監(jiān)理服服務(wù)務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)嚴(yán)格格規(guī)范駐地地項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部部監(jiān)監(jiān)理人員的的監(jiān)監(jiān)理行為，嚴(yán)嚴(yán)嚴(yán)格監(jiān)理，為為招標(biāo)人提提供供良好的監(jiān)監(jiān)理理服務(wù)。四、監(jiān)理工作內(nèi)內(nèi)容本工程具體監(jiān)理理工工作按照本本合合同及委托托人人的指示、《建建設(shè)工程監(jiān)理理規(guī)范》（GB503319-20000）及北京市市《建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)程》（DBJ01-41-2002）中規(guī)定的監(jiān)理內(nèi)容（若不一致，按較高要求者執(zhí)行），并結(jié)合本工程具體情況對工程施工實(shí)施全過程監(jiān)理，包括但不限于：施工階段（本工工程程招標(biāo)文件件規(guī)規(guī)定）按期編制、修改改、完完成監(jiān)理規(guī)規(guī)劃劃和計(jì)劃，經(jīng)經(jīng)經(jīng)委托人批批準(zhǔn)準(zhǔn)后全面落落實(shí)實(shí)。熟悉合同文件，了了解施工現(xiàn)場場，在認(rèn)真學(xué)學(xué)習(xí)合同文件件、工作程序序、工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和管理方法法并在圖紙會會審的基礎(chǔ)上上，明確監(jiān)理理工作責(zé)任人人，建立監(jiān)理理程序和行政政管理系統(tǒng)。組織監(jiān)理人員以以分分項(xiàng)工程為為單單位進(jìn)行監(jiān)監(jiān)理理工作交底底，認(rèn)認(rèn)真填寫圖圖紙紙會審記錄錄和和監(jiān)理工作作交交底記錄。制備監(jiān)理所需的的準(zhǔn)準(zhǔn)則、核對對單單、表格和和證證書等。審核承包人授權(quán)權(quán)的的項(xiàng)目經(jīng)理理、技技術(shù)負(fù)責(zé)人人和和項(xiàng)目經(jīng)理理部部管理人員員資資質(zhì)，督促促承承包人建立立質(zhì)質(zhì)量保證體體系系，工程中中核核查承包人人的的質(zhì)量保證證體體系，以確確保保其質(zhì)量保保證證體系切實(shí)實(shí)可可行并落實(shí)實(shí)到到實(shí)處。協(xié)助委托人做好好開開工前的一一切切準(zhǔn)備工作作，協(xié)協(xié)調(diào)不同合合同同工序間的的銜銜接。配合委托人主持持召召開監(jiān)理會會議議，按照委委托托人的規(guī)定定和和要求召開開常常規(guī)工地會會議議、監(jiān)理會會議議，認(rèn)真做做好好會議記錄錄，及及時下發(fā)會會議議紀(jì)要。承包人的施工方方案案、進(jìn)度計(jì)計(jì)劃劃、永久性性工工程材料、基基基準(zhǔn)點(diǎn)復(fù)合合及及其它有關(guān)關(guān)證證明資料合合理理、齊全的的前前提下，經(jīng)經(jīng)委委托人批準(zhǔn)準(zhǔn)后后發(fā)布開（復(fù)復(fù)復(fù)）工令和和單單項(xiàng)工程開開工工報告。驗(yàn)收承包人的工工地地實(shí)驗(yàn)室，審審審核其人員員資資質(zhì)。建立現(xiàn)場監(jiān)理的的試試驗(yàn)、監(jiān)測測工工作體系，按按按照規(guī)定的的項(xiàng)項(xiàng)目和頻率率，獨(dú)獨(dú)立開展監(jiān)監(jiān)理理的試驗(yàn)、監(jiān)監(jiān)監(jiān)測工作。審批承包人擬用用于于本工程的的原原始材料、成成成套設(shè)備的的品品質(zhì)以及工工藝藝試驗(yàn)和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)試驗(yàn)，對對各各種進(jìn)場材材料料進(jìn)行確認(rèn)認(rèn)。審查承包人擬用用于于本工程的的機(jī)機(jī)械設(shè)備的的性性能與數(shù)量量，對對機(jī)械設(shè)備備的的進(jìn)出場情情況況予以動態(tài)態(tài)的的監(jiān)督和記記錄錄。審批承包人的施施工工方案。審查分包合同和和分分包人的資資質(zhì)質(zhì)，控制重重要要外購成品品件件或半成品品件件質(zhì)量。審批承包人提交交的的總體進(jìn)度度計(jì)計(jì)劃，組織織分分解委托人人批批準(zhǔn)的總體體工工程進(jìn)度計(jì)計(jì)劃劃和委托人人下下發(fā)的階段段工工程進(jìn)度計(jì)計(jì)劃劃，并監(jiān)督督承承包人按計(jì)計(jì)劃劃實(shí)施。審審核核承包人的修修正計(jì)劃，按按按時填報周周、月月進(jìn)度表，當(dāng)當(dāng)當(dāng)進(jìn)度嚴(yán)重重滯滯后于計(jì)劃劃時時，要及時時反反饋或處理理。要求承包人按照照合合同條款、技技技術(shù)規(guī)范和和監(jiān)監(jiān)理程序進(jìn)進(jìn)行行施工，通通過過旁站、巡巡視視、檢測、試試試驗(yàn)和整體體驗(yàn)驗(yàn)收等手段段全全面監(jiān)督、檢檢檢查和控制制工工程質(zhì)量。按測評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定定的的檢驗(yàn)項(xiàng)目目和和檢驗(yàn)頻率率，對對工程質(zhì)量量進(jìn)進(jìn)行實(shí)測實(shí)實(shí)量量的驗(yàn)收，抽抽抽檢工作中中，實(shí)實(shí)測實(shí)量的的頻頻率不低于于標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的的頻頻率的30%%。開展監(jiān)理的預(yù)控控工工作，通過過文文件發(fā)放、會會會議交流、現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場指導(dǎo)等等手手段，減少少或或避免不合合格格品及質(zhì)量量事事故的出現(xiàn)現(xiàn)，對對委托人明明確確的必須旁旁站站的工程項(xiàng)項(xiàng)目目實(shí)施全過過程程旁站監(jiān)理理，同同時做好旁旁站站記錄。調(diào)查、處理工程程質(zhì)質(zhì)量缺陷和和事事故，對工工程程實(shí)施過程程中中發(fā)生或發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的質(zhì)量事事故故與質(zhì)量缺缺陷陷，要及時時填填寫質(zhì)量事事故故（缺陷）報報報告單呈報報委委托人；出出現(xiàn)現(xiàn)重大事故故時時，除了督督促促承包人按按規(guī)規(guī)定上報有有關(guān)關(guān)部門，還還要要按照委托托人人要求參與與事事故的處理理。根據(jù)合同文件和和委委托人授權(quán)權(quán)，對對于承包人人施施工過程中中出出現(xiàn)的違約約行行為，及時時簽簽發(fā)監(jiān)理指指令令，對其進(jìn)進(jìn)行行警告、制制止止或處理。承包人自保體系系失失效、質(zhì)量量失失控、監(jiān)理理程程序落實(shí)不不力力等違約行行為為出現(xiàn)時，經(jīng)經(jīng)經(jīng)請示委托托人人后發(fā)布停停工工令，不敦敦促促承包人及及時時整改；承承包包人落實(shí)整整改改意見，提提交交整改報告告和和復(fù)工申請請，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理人員員現(xiàn)現(xiàn)場核實(shí)并并報報委托人批批準(zhǔn)準(zhǔn)后簽發(fā)復(fù)復(fù)工工令。簽發(fā)中間交工證證書書。依據(jù)合同文件和和程程序要求，對對對承包人提提交交的中間計(jì)計(jì)量量單和月支支付付報審表進(jìn)進(jìn)行行認(rèn)真審核核，及及時填寫中中間間計(jì)量匯總總報報審表，簽簽發(fā)發(fā)中期支付付憑憑證并報委委托托人審批，配配配合委托人人完完成工程量量的的現(xiàn)場確認(rèn)認(rèn)工工作。受理承包人、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)單位提出出的的工程變更更洽洽商，駁回回不不能成立的的工工程變更洽洽商商，審核、處處處理符合要要求求的變更洽洽商商，編制變變更更洽商并報報委委托人審批批后后下發(fā)。工程施工中出現(xiàn)現(xiàn)索索賠事件，如如如人員、設(shè)設(shè)備備、施工工工藝藝、環(huán)境等等予予以關(guān)注和記記錄，并根根據(jù)據(jù)合同規(guī)定定進(jìn)進(jìn)行審核和和評評估后報委委托托人。根據(jù)合同規(guī)定協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)爭端，調(diào)調(diào)查查違約事件件并并報委托人人處處理。按照委托人規(guī)定定的的格式、內(nèi)內(nèi)容容、要求和和期期限，編制制監(jiān)監(jiān)理周報、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理月報、支支支付月報或或其其它報表，經(jīng)經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工工程程師審批后后報報委托人。監(jiān)理人應(yīng)在進(jìn)場場后后20天內(nèi)建立立上墻圖表表，包包括組織機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)框圖、監(jiān)監(jiān)理理機(jī)構(gòu)各崗崗位位職責(zé)、工工程程平面圖、關(guān)關(guān)關(guān)鍵部位平平面面或斷面圖圖和和工程形象象進(jìn)進(jìn)度圖、工工程程進(jìn)度與支支付付“S”曲線圖，以以及工程月月進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃、實(shí)實(shí)實(shí)際進(jìn)度統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)對照表等等。對對于監(jiān)理工工作作過程中產(chǎn)產(chǎn)生生的各種文文件件、指令、記記記錄或資料料，要要認(rèn)真做好好收收發(fā)登記和和統(tǒng)統(tǒng)計(jì)分析，建建建立控制性性臺臺帳，并實(shí)實(shí)施施動態(tài)管理理。對承包人的交工工申申請、結(jié)算算申申請進(jìn)行評評估估，組織對對擬擬交工工程程的的檢查和初初驗(yàn)驗(yàn)，審核竣竣工工結(jié)算。負(fù)責(zé)日常施工和和安安全施工檢檢查查，監(jiān)督執(zhí)執(zhí)行行各項(xiàng)安全全規(guī)規(guī)章制度及及各各種安全生生產(chǎn)產(chǎn)指標(biāo)，指指導(dǎo)導(dǎo)和監(jiān)督承承包包人完善各各項(xiàng)項(xiàng)安全措施施、緊緊急情況和和突突發(fā)事件預(yù)預(yù)案案、交通導(dǎo)導(dǎo)行行方案制訂訂、審審批、落實(shí)實(shí)等等。監(jiān)督承包人的安安全全和工程保保護(hù)護(hù)情況，監(jiān)監(jiān)督督承包人對對工工程周圍建建（構(gòu)構(gòu)）筑物的的安安全監(jiān)測與與保保護(hù)。督促審查承包人人各各階段提交交的的竣工資料料及及全套竣工工資資料，簽署署建建設(shè)監(jiān)理意意見見，按有關(guān)關(guān)要要求組織驗(yàn)驗(yàn)收收。編制工程監(jiān)理報報告告。制訂缺陷責(zé)任期期的的工作計(jì)劃劃，實(shí)實(shí)施缺陷責(zé)責(zé)任任期的監(jiān)理理工工作。簽發(fā)工作缺陷責(zé)責(zé)任任終止證書書，并并報委托人人審審批。簽發(fā)最終支付證證書書。建立監(jiān)理人員內(nèi)內(nèi)部部考核和獎獎懲懲制度，對對違違規(guī)違紀(jì)的的監(jiān)監(jiān)理人員或或監(jiān)監(jiān)理行為，采采采取措施，限限限期予以改改正正并預(yù)防再再次次發(fā)生。建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完完成成后，向委托托人提交工程程建設(shè)監(jiān)理理檔檔案資料。2、對監(jiān)理工作作內(nèi)容容的分解或或細(xì)細(xì)化合同管理協(xié)助委托人簽訂訂承承包合同及及材材料供應(yīng)協(xié)協(xié)議議（如果有有），以以及與本工工程程有關(guān)的各各項(xiàng)項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議議。負(fù)責(zé)審核設(shè)備材材料料供應(yīng)商的的資資質(zhì)、供貨貨能能力、商業(yè)業(yè)信信譽(yù)等，并并將將審核意見見報報送委托人。參與與確認(rèn)承包包商商所選擇的的供供應(yīng)商。定期對施工合同同的的執(zhí)行情況況進(jìn)進(jìn)行跟蹤管管理理和檢查（如如如遇特殊情情況況、緊急情情況況應(yīng)在理第第一一時間內(nèi)上上報報委托人），并并以書面形形式式報送委托人人。負(fù)責(zé)計(jì)審核各項(xiàng)項(xiàng)索索賠金額，提提提供處理意意見見，并協(xié)助助委委托人處理合合同糾紛。經(jīng)與委托人（招招標(biāo)標(biāo)人）協(xié)商商后后，決定承承包包人對工程程分分包的適合合性性。解釋和休整施工工合合同文件中中含含糊不清或或有有分歧的條條款款，協(xié)助委托托人解決好與與承包商的的矛矛盾與糾紛紛。工程成本控制審查承包商提交交的的工程預(yù)算算，并并可根據(jù)工工程程情況增減減預(yù)預(yù)算，但前前述述增減應(yīng)得得到到委托人的書面面確認(rèn)。根據(jù)經(jīng)審批的總總體體進(jìn)度計(jì)劃劃，計(jì)計(jì)算委托人的用款款計(jì)劃，并并實(shí)實(shí)行動態(tài)造造價價控制。審查核實(shí)施工圖圖紙紙范圍內(nèi)的的洽洽商簽證、設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)變更，及及及施工過程程中中發(fā)生的圖圖紙紙上未包括括的的設(shè)計(jì)變更更、洽洽商及各種種簽簽證，并在5日內(nèi)將簽訂訂意見和費(fèi)費(fèi)用用報委托人確認(rèn)。審查核實(shí)有關(guān)材材料料的性能價價格格比及價差差和和處理辦法法，審審查核實(shí)可可調(diào)調(diào)價材料的的價價格。按合同要求審核核施施工方申報報的的結(jié)算書并并向向委托人報告。經(jīng)委托人批準(zhǔn)后后，發(fā)發(fā)出工程變變更更令，對變變更更工程進(jìn)行行評評估，對未未定定價格的工工程程按施工招招標(biāo)標(biāo)文件、有有關(guān)關(guān)規(guī)定確定定供供委托人參考的的費(fèi)率和價價格格，命令按按計(jì)計(jì)日工計(jì)酬酬方方式或決定定替替代方案，所所所有變更及及相相應(yīng)評估應(yīng)應(yīng)報報委托人審批。審查并簽發(fā)向承承包包商的付款款證證書，證明明工工程完工或或工工程部分完完工工。協(xié)助委托人進(jìn)行行竣竣工決算。工程進(jìn)度控制制定本工程總控控制制進(jìn)度計(jì)劃劃，審審查承包商商提提交的工程程施施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃劃。根據(jù)施工總進(jìn)度度計(jì)計(jì)劃，審核核承承包商提交交的的月進(jìn)度計(jì)計(jì)劃劃并控制其其執(zhí)執(zhí)行，必要要時時對上述計(jì)計(jì)劃劃提出調(diào)整整建建議。審核委托人、承承包包商的材料料、設(shè)設(shè)備采購計(jì)計(jì)劃劃，并檢查查提提出補(bǔ)救措措施施。及時分析進(jìn)度障障礙礙，調(diào)整總總控控制進(jìn)度計(jì)計(jì)劃劃，審查并并提提出補(bǔ)救措措施施。系統(tǒng)檢查工程的的進(jìn)進(jìn)度，命令令組組成合同部部分分的某些工工程程的開工。負(fù)責(zé)執(zhí)行本合同同工工程施工技技術(shù)術(shù)規(guī)范及國國家家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及及規(guī)范中規(guī)規(guī)定定的測量及及試試驗(yàn)，并不不能能因此延誤誤工工程的進(jìn)度度。工程質(zhì)量控制審核施工圖紙并并提提供圖紙修修改改意見，組組織織圖紙會審審和和設(shè)計(jì)交底底工工作。審查承包商提供供的的施工組織織設(shè)設(shè)計(jì)、施工工技技術(shù)方案并并督督促其實(shí)施施。審核并簽認(rèn)委托托人人、承包商選選定的材料料、構(gòu)構(gòu)配件及設(shè)設(shè)備備的質(zhì)量。對對對影響工程程使使用功能、觀觀觀感的材料料、設(shè)設(shè)備進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量量控制。負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料料、設(shè)設(shè)備及時檢檢查查認(rèn)定，材材料料、設(shè)備使使用用前按有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定的要求求進(jìn)進(jìn)行有見證證取取樣。及時時向向委托人報告影影響工程質(zhì)質(zhì)量量的材料、設(shè)設(shè)設(shè)備。督促承包商建立立健健全質(zhì)量保保證證體系，完完善善施工技術(shù)術(shù)管管理制度和和落落實(shí)質(zhì)量保保證證措施。檢查工程質(zhì)量，對對違反設(shè)計(jì)文文件、規(guī)范、規(guī)規(guī)程的承包商商，責(zé)令立即即改正，必要要時簽發(fā)工程程暫停指令。向向違規(guī)的承包包商簽發(fā)監(jiān)理理通知后，還還應(yīng)監(jiān)督其的的整改措施，至至整改完畢。簽認(rèn)隱蔽工程和和設(shè)設(shè)備安裝工工程程的分部、分分分項(xiàng)工程，未未未經(jīng)簽認(rèn)不不得得進(jìn)行下道道工工序施工。督促承包商及時時進(jìn)進(jìn)行施工試試驗(yàn)驗(yàn)，并按有有關(guān)關(guān)規(guī)定進(jìn)行行有有見證取樣樣。督促工程全過程程的的施工安全全，發(fā)發(fā)現(xiàn)任何安安全全隱患及時時通通告承包商商，并并督促整改改方方案的實(shí)施施。負(fù)負(fù)責(zé)工程質(zhì)質(zhì)量量事故處理理，進(jìn)進(jìn)行事故原原因因、責(zé)任分分析析，提出事事故故處理辦法，向向委托人提供專專項(xiàng)報告并并督督促檢查事事故故處理方案案的的實(shí)施。由委托人提出使使用的的新材料、新新新工藝、新新產(chǎn)產(chǎn)品、新技技術(shù)術(shù)的項(xiàng)目，監(jiān)監(jiān)監(jiān)理單位負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)提供技術(shù)術(shù)服服務(wù)；凡由由承承包商使用用的的新材料、新新新產(chǎn)品、新新工工藝、新技技術(shù)術(shù)的項(xiàng)目，應(yīng)應(yīng)應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單單位位認(rèn)可，并并報報委托人批準(zhǔn)，并并要求承包包商商提供產(chǎn)品品鑒鑒定證明、產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、使用說說明明和工藝要要求求，監(jiān)理單單位位按質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收收。組織施工過程中中各各項(xiàng)專業(yè)分分項(xiàng)項(xiàng)工程的樣樣板板引路工作作，進(jìn)進(jìn)行全過程程的的旁站監(jiān)理理，并并組織樣板板驗(yàn)驗(yàn)收工作，提提提出驗(yàn)收報報告告。檢查承包商的工工程程技術(shù)資料料，并并督促承包包商商對工程技技術(shù)術(shù)資料進(jìn)行行收收集、整理理、歸歸檔，達(dá)到到北北京市城建建檔檔案管理的的規(guī)規(guī)定，并按按委委托人要求的的期限，完完成成資料上報報審審核工作。負(fù)責(zé)組織有關(guān)單單位位進(jìn)行工程程竣竣工初驗(yàn)，提提提出工程竣竣工工初驗(yàn)報告告。負(fù)責(zé)與質(zhì)量監(jiān)督督部部門類系對對工工程質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行行核定，并并按按委托人要求組組織工程移移交交。監(jiān)理資料在工程程竣竣工驗(yàn)收后后一一個月內(nèi)，完完完整的移交交委委托人。在缺陷責(zé)任期間間或或缺陷責(zé)任任期期以后，檢檢查查工程，鑒鑒定定質(zhì)量問題題責(zé)責(zé)任，并督督促促保修，簽簽發(fā)發(fā)缺陷責(zé)任任證證書。監(jiān)督檢查承包商商按按照規(guī)范進(jìn)進(jìn)行行施工，加加強(qiáng)強(qiáng)旁站，檢檢查查工程質(zhì)量量是是否符合規(guī)范范要求，在在工工程覆蓋之之前前，命令、監(jiān)監(jiān)監(jiān)督或執(zhí)行行材材料檢驗(yàn)。如有必要，命令令揭揭開已完的的工工程或撤出出和和更換不適適當(dāng)當(dāng)?shù)牟牧匣蚧蚬すこ?。檢查和參加任何何將將要覆蓋工工程程的測試或或在在其上放置置永永久性工程程以以前進(jìn)行考考察察或檢查和和參參加已完工工工工程的測試試。在有關(guān)工程安全全和和維護(hù)方面面，對對承包商進(jìn)進(jìn)行行監(jiān)督，如如有有必要，檢檢查查安全防護(hù)護(hù)設(shè)設(shè)施，要求求承承包商提供供照照明燈光、防防防護(hù)設(shè)備、柵柵柵欄和值班班人人員。工程安全監(jiān)理檢查監(jiān)督施工承承包包單位建立立健健全安全管管理理工作體系系和和安全管理理制制度；督促促檢檢查施工承承包包單位認(rèn)真真執(zhí)執(zhí)行國家有關(guān)關(guān)部門頒發(fā)發(fā)的的安全生產(chǎn)產(chǎn)法法規(guī)和規(guī)定定。審查批準(zhǔn)施工承承包包單位對工工程程施工中的的重重大安全問問題題制定的安安全全技術(shù)措施施和和防護(hù)措施施。對施工生產(chǎn)及安安全全設(shè)施進(jìn)行行經(jīng)經(jīng)常性的檢檢查查監(jiān)督，對對違違反安全生生產(chǎn)產(chǎn)規(guī)定的施施工工及時指令令整整改。按照委托人單位位的的統(tǒng)一部署署檢檢查施工承承包包單位的工工程程防汛措施施并并監(jiān)督執(zhí)行行。檢查施工承包單單位位在勞動保保護(hù)護(hù)及環(huán)境保保護(hù)護(hù)方面是否否符符合合同規(guī)規(guī)定定和國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。定期組織安全生生產(chǎn)產(chǎn)大檢查活活動動和安全生生產(chǎn)產(chǎn)評比表彰彰活活動。協(xié)助助委委托人單位做做好各合同同項(xiàng)項(xiàng)目間的安安全全生產(chǎn)協(xié)調(diào)調(diào)工工作。參加對安全事故故進(jìn)進(jìn)行的調(diào)查查分分析，審查查施施工承包單單位位的安全事事故故報告及安安全全報表、監(jiān)監(jiān)督督施工承包包單單位對安全全事事故的處理理。索賠和仲裁根據(jù)委托人與承承包包人的合同同文文件，審查查承承包人提出出的的所有索賠賠，監(jiān)監(jiān)督工程變變更更令的實(shí)施施，估估算承包人人報報酬要求，并并并證明其要要求求的合理性性。在在處理和工工程程有關(guān)的所有有問題時，監(jiān)監(jiān)監(jiān)理工程師師必必須支持和和協(xié)協(xié)助委托人。對于仲裁、詢問問和和訴訟有關(guān)關(guān)的的事件和情情況況，監(jiān)理工工程程師必須是是處處理和工程程執(zhí)執(zhí)行有關(guān)的的任任何事件出出席席法庭、參參加加仲裁和回回答答詢問，提提出出支持證據(jù)據(jù)和和協(xié)助委托人人。記錄和報告審核各合同段的的施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)，批準(zhǔn)各各合合同段施工工組組織設(shè)計(jì)和和總總的施工組組織織設(shè)計(jì)。審批個合同段的的進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃及及修修改進(jìn)度計(jì)計(jì)劃劃，并每月月向向委托人報送實(shí)實(shí)際工程進(jìn)進(jìn)度度報表。這這些些計(jì)劃應(yīng)包包括括合同段的的人人員、設(shè)備備的的詳細(xì)情況況。保存設(shè)計(jì)圖紙偏偏離離之處過更更動動之處的記記錄錄。準(zhǔn)備定期財(cái)務(wù)狀狀況況報告及項(xiàng)項(xiàng)目目最終報告告。協(xié)協(xié)助委托人編制施施工造價計(jì)計(jì)劃劃，控制資資金金的使用。監(jiān)理單位在施工工監(jiān)監(jiān)理階段應(yīng)應(yīng)遵遵守的其他他規(guī)規(guī)定入場后一周內(nèi)，向向委托人提交監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則。督促承包商、材材料料設(shè)備供應(yīng)應(yīng)商商等單位及及時時整理項(xiàng)目目技技術(shù)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)資資料及檔案案，并并加以檢查查，將將情況及時時報報送委托人。檢查現(xiàn)場施工過過程程中的安全全防防護(hù)和文明明施施工情況，發(fā)發(fā)發(fā)現(xiàn)問題，及及及時書面通通知知并督促承承包包商落實(shí)整整改改。主持召開項(xiàng)目第第一一次工地會會議議，工地日日常常例會會議議，并并負(fù)責(zé)整理理會會議紀(jì)要，經(jīng)經(jīng)經(jīng)委托人簽收后后，48小時內(nèi)報送送委托人。監(jiān)理單位應(yīng)建立立健健全自身的的安安全生產(chǎn)管管理理制度，發(fā)發(fā)生生問題后果果自自負(fù)。駐地監(jiān)理辦公室室的的有關(guān)人員員不不得擅自離離崗崗，如有特特殊殊原因，須須在在1～3日內(nèi)上報委托托人后方可離離崗。如擅擅自自離崗，委托托人將按每天1000元進(jìn)行罰款款。嚴(yán)禁駐地監(jiān)理辦辦公公室監(jiān)理工工程程師接受承承包包商、分包包商商、材料供供應(yīng)應(yīng)商以任何何形形式的賄賂賂，如如有違反者者，委托人有權(quán)予予以處罰，并并追究其相應(yīng)應(yīng)責(zé)任。工程保修階段協(xié)助委托人簽訂訂該該項(xiàng)目的保保修修合同及保保修修終止合同同。委托人在保修期期內(nèi)內(nèi)房屋使用用過過程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問問題后，將將通通知監(jiān)理單單位位有關(guān)人員員，監(jiān)監(jiān)理單位必必須須在收到通通知知后的36小時內(nèi)到現(xiàn)現(xiàn)場負(fù)責(zé)解解決決問題。監(jiān)理單位負(fù)責(zé)保保修修期內(nèi)工程程保保修結(jié)算及及保保修期內(nèi)發(fā)發(fā)生生的雇請第第三三方返修費(fèi)費(fèi)用用的認(rèn)可及及責(zé)責(zé)任方的確確認(rèn)認(rèn)。本工程保修期按按國國家規(guī)定執(zhí)執(zhí)行行。3、工作要求監(jiān)理單位中標(biāo)簽簽約約后，一周周之之內(nèi)進(jìn)駐現(xiàn)現(xiàn)場場，并開始始履履行施工階階段段的監(jiān)理職職責(zé)責(zé)。并對范范圍圍內(nèi)的各項(xiàng)項(xiàng)施施工及材料料驗(yàn)驗(yàn)收等全過過程程監(jiān)理。投標(biāo)人應(yīng)有一套套完完整的監(jiān)理理辦辦法，包括括：：審查工程程計(jì)計(jì)劃和施工工方方案；監(jiān)督督承承包單位嚴(yán)嚴(yán)格格按規(guī)范、標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)施工、審審審查技術(shù)變變更更；控制工工程程進(jìn)度和質(zhì)質(zhì)量量；檢查安安全全防護(hù)設(shè)施施；；檢測原材材料料采購配件件質(zhì)質(zhì)量；認(rèn)定定工工程質(zhì)量和和數(shù)數(shù)量；驗(yàn)收收工工程和簽發(fā)發(fā)付付款憑證；；審審查工程價價款款；整理合合同同文件和技技術(shù)術(shù)檔案；提提交交竣工報告告；；處理質(zhì)量量事事故等上述述內(nèi)內(nèi)容充分體體現(xiàn)現(xiàn)在監(jiān)理大大綱綱內(nèi)，投標(biāo)標(biāo)人人所做的監(jiān)監(jiān)里里大綱將作作為為委托人對監(jiān)理理單位要求求履履行職責(zé)的的依依據(jù)之一。投標(biāo)人擬派駐本本項(xiàng)項(xiàng)目的總監(jiān)監(jiān)理理工程師以以及及各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理理工程師應(yīng)應(yīng)為為本公司在在職職人員（不不允允許臨時聘聘用用）。未經(jīng)經(jīng)委委托人同意，中中標(biāo)人在監(jiān)監(jiān)理理過程中不不允允許變更投投標(biāo)標(biāo)時所報的的總總監(jiān)理工程程師師及各專業(yè)業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師師。違違反上述規(guī)規(guī)定定，委托人有權(quán)中中止合同，并并并要求監(jiān)理理單單位賠償委托托人的有關(guān)損損失。若總監(jiān)理工程師師及及各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理理工程師不不能能勝任，委托托人有權(quán)要求求更換。4、其他應(yīng)由監(jiān)監(jiān)理人人完成的工工作作保修階段：保修修期期間如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有有工程問題題，應(yīng)應(yīng)協(xié)助檢查查工工程狀況，鑒鑒鑒定工程質(zhì)量量問題責(zé)任任，督督促保修。監(jiān)理服務(wù)要求：：監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)依依據(jù)據(jù)委托監(jiān)理理合合同及施工工合合同的規(guī)定定，通通過有效地地計(jì)計(jì)劃、組織織和和協(xié)調(diào)，督督促促相關(guān)各方方履履行各自的的職職責(zé)，有效效實(shí)實(shí)施質(zhì)量控控制制、進(jìn)度控控制制、造價控控制制、安全監(jiān)監(jiān)理理管理及合合同同管理，使使本本項(xiàng)目達(dá)到到如如下要求：：工程質(zhì)量符合委委托托監(jiān)理合同同及及承包合同同約約定的質(zhì)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。工程進(jìn)度應(yīng)符合合委委托人及本本工工程施工合合同同的要求的的工工期。工程施工應(yīng)符合合國國家和北京京市市有關(guān)安全全管管理規(guī)定，確確確保施工安安全全達(dá)到零死死亡亡率、且無無重重大安全事事故故。第二節(jié)監(jiān)理工工作作流程1、監(jiān)理工作總總流程圖圖2、監(jiān)理工作計(jì)計(jì)劃序號工作名稱工作內(nèi)容責(zé)任人員工作成果完成時間負(fù)責(zé)人配合人1制定監(jiān)理規(guī)劃及及準(zhǔn)準(zhǔn)備工作總監(jiān)向監(jiān)理人員員介介紹監(jiān)理任任務(wù)務(wù);摸清任務(wù)條件及及具具體內(nèi)容.項(xiàng)目總監(jiān)理工程程師師各專業(yè)監(jiān)理工程程師師1.制定監(jiān)理規(guī)規(guī)劃;2.提出圖紙會會審意見。項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理理部進(jìn)駐現(xiàn)現(xiàn)場場后21天內(nèi)或第一次工地地會議之前前。2審查施工組織設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)和施工方方案案1.監(jiān)理工程師師審查各各自專業(yè)施施工工組織設(shè)計(jì);2.匯總對施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)的審查查意意見;3.簽署《施組組》審批批意見項(xiàng)目總監(jiān)理工程程師師各專業(yè)監(jiān)理工程程師師通過與簽署署對施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)的的審查結(jié)論論接到總總承承包方提交交的的施工組織織設(shè)設(shè)計(jì)后14天內(nèi)完成3本工程質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度度、造價目目標(biāo)標(biāo)動態(tài)控制制主要抓以下工作作：：1.審查與監(jiān)督督施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃的的執(zhí)執(zhí)行;2.復(fù)核主要材材料、構(gòu)構(gòu)配件和設(shè)設(shè)備備質(zhì)量；3.審查和會簽簽設(shè)計(jì)變變更/工地洽商;4.核定施工試試驗(yàn)報告告;5.檢查隱蔽工工程并對對隱檢簽證證認(rèn)認(rèn)可;6.跟蹤檢查工工序質(zhì)量量;各專業(yè)監(jiān)理工程程師師總監(jiān)理工程師代代表表工程質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度和和造價得到到有有效控制每月255日日完成當(dāng)月月的的主要工作作任任務(wù)并匯總總7.參與水、暖暖、電、通通風(fēng)與空調(diào)調(diào)有有關(guān)系統(tǒng)試試驗(yàn)驗(yàn)和試運(yùn)行行并并進(jìn)行簽認(rèn);8.參與分項(xiàng)//分部工工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收收;9.審查與核定定已完工工程量及付付款款申請,簽發(fā)中期付付款憑證.各專業(yè)監(jiān)理工程程師師總監(jiān)理工程師代代表表工程質(zhì)量量、進(jìn)進(jìn)度和造價價得得到有效控控制制每月25日日完成當(dāng)月的的主要要工作任務(wù)務(wù)并并匯總4工程質(zhì)量評定1.分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收與評定;2.分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收與評定;3.單位工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收與評定。項(xiàng)目總監(jiān)理工程程師師各專業(yè)監(jiān)理工程程師師簽署監(jiān)理核核查意見見相關(guān)驗(yàn)收階段3、各階段監(jiān)理理工作作重點(diǎn)監(jiān)理工作重點(diǎn)內(nèi)內(nèi)容容主要控制點(diǎn)主要控制人工作依據(jù)工作見證施工準(zhǔn)備階段1審批施工組織設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)施工部署，主要要項(xiàng)項(xiàng)目施工方方法法、計(jì)劃安安排排、平面布布置置及各項(xiàng)管管理理措施是否否合合理總監(jiān)理工程師施工圖、規(guī)范、規(guī)規(guī)程、已掌握握的現(xiàn)場有關(guān)關(guān)資料施工組織設(shè)計(jì)報報審審表中的審審批批記錄2審批施工方案施工工藝做法、計(jì)計(jì)劃安排、質(zhì)質(zhì)量要求及相相應(yīng)管理措施施是否合理各專業(yè)監(jiān)理工程程師師施工圖、規(guī)范、規(guī)規(guī)程、已掌握握的現(xiàn)場有關(guān)關(guān)資料施工方案報審表表中中的審批記記錄錄3工程材料、構(gòu)配配件件、設(shè)備進(jìn)進(jìn)場場控制審核質(zhì)量證明材材料料、到廠家家考考察、進(jìn)場場檢檢驗(yàn)、復(fù)試試總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理理工程師施工圖、分包方方資資料、質(zhì)量量體體系文件工程物資進(jìn)場報報驗(yàn)驗(yàn)表中審批批記記錄4材料復(fù)驗(yàn)按規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗(yàn)驗(yàn)的的項(xiàng)目各專業(yè)監(jiān)理工程程師師市建委及其他有有關(guān)關(guān)文件見證取樣單、材材料料試驗(yàn)報告告單單5分包單位資質(zhì)審審查查營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)質(zhì)等等級、經(jīng)營營范范圍、安全全生生產(chǎn)許可證證總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理理工程師監(jiān)理規(guī)程分包單位報審表表中中審批記錄錄6檢驗(yàn)施工放線各種控制點(diǎn)測量監(jiān)理工程師師施工圖紙、施工工現(xiàn)現(xiàn)場、規(guī)范范測量放線驗(yàn)線記記錄錄7重點(diǎn)對主本結(jié)構(gòu)構(gòu)、建建筑裝修、建建建筑設(shè)備專專業(yè)業(yè)的圖紙進(jìn)進(jìn)行行會審，了了解解設(shè)計(jì)要求求和和規(guī)定建筑結(jié)構(gòu)及建筑筑設(shè)設(shè)備功能以以及及安全防護(hù)護(hù)的的施工質(zhì)量量總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理理工程師施工圖及建筑、設(shè)設(shè)備等專業(yè)工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范和和相關(guān)法規(guī)文文件督促承包單位編編制制施工方案案并并審核批準(zhǔn)準(zhǔn)，施施工中檢查查落落實(shí)。4、開工申請簽簽認(rèn)程程序承包人項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)承包人項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)第一次工地會議已經(jīng)開過,已經(jīng)過施工監(jiān)理交底,承包人項(xiàng)目經(jīng)理部認(rèn)為已具備開工條件填報“工程動工報審表”﹙A5﹚總監(jiān)理工程師,招標(biāo)人駐現(xiàn)場代表審查以下施工準(zhǔn)備情況1.各項(xiàng)開工報批手續(xù)已落實(shí)；2.施工組織設(shè)計(jì)已批準(zhǔn)；3.現(xiàn)場測量控制樁已經(jīng)查驗(yàn)合格；4.現(xiàn)場“三通一平”已經(jīng)滿足施工需要；5.承包人的施工、管理、技術(shù)人員已到位；6.各項(xiàng)目管理制度已建立；7.主要建筑材料及施工設(shè)備已到場,并滿足開工需要8.其它開工需要的條件已具備。審查合格審查不合格總監(jiān)理工程師在原表﹙A5﹚上簽認(rèn)項(xiàng)目經(jīng)理部工程開工5、工程測量定定線簽簽認(rèn)程序１．建筑紅線標(biāo)準(zhǔn)樁復(fù)測；１．建筑紅線標(biāo)準(zhǔn)樁復(fù)測；２．水準(zhǔn)基點(diǎn)樁引測及高程控制網(wǎng)施測；３．座標(biāo)控制網(wǎng)﹙控制導(dǎo)線﹚的施測；４．建筑軸線樁施測；５．樓層高程及50線施測；６．沉降觀測；７．其它測量項(xiàng)目．現(xiàn)場施工測量承包人項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報送測量方案,經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行測量；將測量成果同時填報“施工測量放線報審表﹙A2﹚”,送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu).專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行內(nèi)部審核及外業(yè)復(fù)測或校核審核、復(fù)測、校核結(jié)果專業(yè)監(jiān)理工程師主管監(jiān)理工程師在原﹙A2﹚表上簽認(rèn)項(xiàng)目經(jīng)理部管理者代表進(jìn)行下一道工序6、施工組織設(shè)設(shè)計(jì)（/施工方案）審審審批程序承包人項(xiàng)目經(jīng)理部承包人項(xiàng)目經(jīng)理部編制工程項(xiàng)目的施工組織﹙施工方案﹚,并填報“工程技術(shù)文件報審表”﹙A1﹚項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員進(jìn)行審查項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查以下重點(diǎn)內(nèi)容:1、承包人的報批手續(xù)和申報程序是否符合要求；2、施工程序與順序是否合理,采取的施工方法是否可行,質(zhì)量保證措施是否可靠。3、工期安排是否符合施工合同規(guī)定的開工、竣工日期。4、進(jìn)度計(jì)劃能否保證施工的連續(xù)性和均衡性；5、承包人的質(zhì)量保證體系是否健全；6、安全施工防止事故、消防、場區(qū)衛(wèi)生環(huán)保、文明施工的保證措施是否安排齊備；7、季節(jié)施工方案、專項(xiàng)施工方案的可行性、合理性、先進(jìn)性；16、其它必要的內(nèi)容?？偙O(jiān)理工程師在原﹙A1﹚上簽審核意見項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報送本監(jiān)理單位技術(shù)總負(fù)責(zé)人審閱項(xiàng)目經(jīng)理部按審定的施工組織設(shè)計(jì)組織施工同意第四章質(zhì)量控控制重點(diǎn)及監(jiān)監(jiān)理措施第一節(jié)質(zhì)量控控制制原則一、堅(jiān)持以工程程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)驗(yàn)收收規(guī)范為依依據(jù)據(jù)，督促承承包包人全面實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)施工合同同約約定的質(zhì)量量目目標(biāo)。二、堅(jiān)持對工程程施施工全過程程實(shí)實(shí)施以質(zhì)量量預(yù)預(yù)控為重點(diǎn)點(diǎn)的的質(zhì)量控制制。三、堅(jiān)持對工程程項(xiàng)項(xiàng)目的人、機(jī)機(jī)機(jī)、料、法法、環(huán)環(huán)等因素進(jìn)進(jìn)行行全面的質(zhì)質(zhì)量量控制，監(jiān)監(jiān)督督承包人的的質(zhì)質(zhì)量管理體體系系、技術(shù)管管理理體系和質(zhì)質(zhì)量量保證體系系落落實(shí)到位。四、嚴(yán)格要求承承包包人執(zhí)行有有關(guān)關(guān)材料、施施工工試驗(yàn)制度度和和設(shè)備的檢檢驗(yàn)驗(yàn)制度。五、堅(jiān)持不合格格的的建筑材料料、構(gòu)構(gòu)配件和設(shè)設(shè)備備不準(zhǔn)在本本工工程上使用用。六、堅(jiān)持本工序序質(zhì)質(zhì)量不合格格或或未進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收收不予簽認(rèn)認(rèn)，不不得進(jìn)入下下道道工序的施施工工。第二節(jié)質(zhì)量控控制制目標(biāo)一、工程質(zhì)量目目標(biāo)標(biāo)工程質(zhì)量必須符符合合《建設(shè)工工程程施工質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》（GB500300--22001）規(guī)定的合合格標(biāo)準(zhǔn)。二、工程質(zhì)量符符合合委托監(jiān)理理合合同及承包包合合同約定的的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。第三節(jié)質(zhì)量控控制制內(nèi)容（一）工程測量量、沉沉降觀測與與檢檢測從檢測的性質(zhì)和和專業(yè)業(yè)分工上看看，它它包含施工工測測量，提供供的的是軸線、標(biāo)標(biāo)標(biāo)高，位置置等等控制方面的的數(shù)據(jù)，也也有有宏觀上的的結(jié)結(jié)構(gòu)的位移移、變變形和建筑筑物物沉降的數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)。另一類是是反映結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件內(nèi)部的的應(yīng)應(yīng)力、變形形，強(qiáng)強(qiáng)度、密實(shí)實(shí)度度的微觀數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)。它們的的測測量儀器、設(shè)設(shè)設(shè)備有很大大的的差別，所所承承擔(dān)的檢測測單單位的資質(zhì)質(zhì)性性質(zhì)國家有有不不同的規(guī)定定、要要求。一、施工測量的的監(jiān)監(jiān)控（一）監(jiān)控要點(diǎn)點(diǎn)1．施工單位編編寫的的《施工測測量量方案》及及測測量放線、驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)線管理體體系系和管理制制度度。2．場區(qū)測量平平面控控制網(wǎng)和標(biāo)標(biāo)高高控制網(wǎng)的的布布設(shè)，要滿滿足足群體建筑筑施施工的使用用要要求。3．建筑物的定定位放放線及軸線線控控制樁。4．建筑樁樁位位的定定位要符合合設(shè)設(shè)計(jì)要求。5．建筑物的基基礎(chǔ)放放線。6．±0.0000以上上施工測量量平平面控制點(diǎn)點(diǎn)和和標(biāo)高控制制點(diǎn)點(diǎn)的布設(shè)，軸軸軸線豎向投投測測和標(biāo)高傳傳遞遞。（二）事前控制制1．參加建設(shè)單單位組組織的平面面、標(biāo)標(biāo)高控制點(diǎn)點(diǎn)或或紅線樁、建建建筑物定位位樁樁的交接工工作作。（1）督促檢查查施工單單位對平面面、標(biāo)標(biāo)高控制點(diǎn)點(diǎn)或或紅線樁、建建建筑物定位位樁樁的復(fù)核和和保保護(hù)。（2）對建設(shè)單單位提供供的平面、高高高程控制點(diǎn)點(diǎn)或或紅線樁、建建建筑物定位位樁樁進(jìn)行必要要的的計(jì)算和實(shí)實(shí)例例校核。2．了解設(shè)計(jì)意意圖，熟熟悉與核查查設(shè)設(shè)計(jì)圖紙。（1）要明了總總平面圖圖上設(shè)計(jì)給給定定的定位依依據(jù)據(jù)和定位條條件件，以及對對測測量（或施施工工）的精度度要要求。對定定位位依據(jù)和定定位位條件尺寸寸要要做必要的的計(jì)計(jì)算。要明明了了建筑物的的室室內(nèi)外設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)標(biāo)高、核對對與與相關(guān)建（構(gòu)構(gòu)構(gòu)）筑物的的標(biāo)標(biāo)高是否對對應(yīng)應(yīng)、合理。如如如有疑問通通過過建設(shè)單位位向向設(shè)計(jì)單位位提提出。（2）要校對建建筑施工工圖中建筑筑物物軸線間的的分分尺寸和總總尺尺寸、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層和非標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層是否對應(yīng)應(yīng)，平平、立剖面面及及節(jié)點(diǎn)大樣樣圖圖的相關(guān)尺尺寸寸、軸線尺尺寸寸與標(biāo)高是是否否對應(yīng)。（3）要校對結(jié)結(jié)構(gòu)施工工圖中，基基礎(chǔ)礎(chǔ)與標(biāo)準(zhǔn)層層、非非標(biāo)準(zhǔn)層間間的的軸線關(guān)系系是是否一致；；軸軸線尺寸、層層層高、結(jié)構(gòu)構(gòu)尺尺寸是否合合理理；結(jié)構(gòu)圖圖與與建筑圖相相關(guān)關(guān)部位的軸軸線線尺寸、標(biāo)標(biāo)高高是否對應(yīng)應(yīng)。（4）要將設(shè)備備施工圖圖與建筑、結(jié)結(jié)結(jié)構(gòu)施工圖圖對對照，有關(guān)關(guān)設(shè)設(shè)備的軸線線尺尺寸與標(biāo)高高是是否對應(yīng)；；設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)預(yù)預(yù)留孔洞、預(yù)預(yù)預(yù)埋件位置置、尺尺寸和標(biāo)高高是是否一致。3．審定施工單單位編編制的《施施工工測量方案案》，查查驗(yàn)施工單單位位的施工測測量量管理體系系和和管理制度度。（1）施工單位位編制的的《施工測測量量方案》，要要要包括：場場區(qū)區(qū)平面和標(biāo)標(biāo)高高控制網(wǎng)的的布布設(shè)原則和和方方法；±0.0000以上施工測測量平面和和標(biāo)標(biāo)高控制點(diǎn)點(diǎn)的的布設(shè)和豎豎向向投測、標(biāo)標(biāo)高高傳遞的方方法法；室內(nèi)、室室室外裝飾與與安安裝測量。對對對方案中可可能能存在的不不足足提出修改改建建議。（2）審查質(zhì)量量管理人人員和測量量作作業(yè)人員的的崗崗位證書。（3）查驗(yàn)測量量儀器設(shè)設(shè)備的計(jì)量量檢檢定證書。4．檢測施工單單位布布設(shè)的平面面控控制網(wǎng)和標(biāo)標(biāo)高高控制網(wǎng)，必必必須符合精精度度要求。5．檢測施工單單位測測設(shè)的建筑筑物物定位樁和和軸軸線控制樁樁，必必須符合精精度度要求。并并要要求施工單單位位保護(hù)好軸軸線線控制樁，做做做好定期檢檢測測工作。（三）±0.00000以下施工測測量的過程程控控制1．在基槽開挖挖過程程中，檢測測施施工單位在在基基槽四周檢檢測測的臨時樁樁點(diǎn)點(diǎn)，隨時監(jiān)監(jiān)控控基槽開挖挖深深度，嚴(yán)禁禁超超挖?；鄄坶_開挖完工后后，監(jiān)監(jiān)理工程師師應(yīng)應(yīng)對槽底標(biāo)標(biāo)高高進(jìn)行檢測測，做做好檢測記記錄錄。2．施工單位完完成基基礎(chǔ)放線后后，經(jīng)經(jīng)自檢合格格報報項(xiàng)目監(jiān)理理部部檢查驗(yàn)收收。監(jiān)監(jiān)理工程師師在在確認(rèn)軸線線控控制樁位置置正正確后，首首先先檢測外部部主主軸線的投投測測位置，再再檢檢測細(xì)部軸軸線線的相對位位置置，并對墊墊層層標(biāo)高、電電梯梯井與降水水坑坑標(biāo)高進(jìn)行行檢檢測，并做做好好檢測記錄錄。經(jīng)經(jīng)檢測符合合設(shè)設(shè)計(jì)和施工工規(guī)規(guī)范、規(guī)程程要要求后，同同意意下道工序序施施工。3．要認(rèn)真檢測測±00.000以下結(jié)構(gòu)施施工的放線線（軸軸線控制線線）和和標(biāo)高及標(biāo)標(biāo)高高控制線。（四）±0.00000以上施工測測量的過程程控控制在結(jié)構(gòu)施工過程程中中，監(jiān)理工工程程師要認(rèn)真真檢檢測各樓層層的的軸線控制制線線和標(biāo)高控控制制線，必須須符符合設(shè)計(jì)值值和和《工程測測量量規(guī)范》（GB500026-220007）對軸線投投測和標(biāo)高高傳傳遞的精度度要要求。（五）二次結(jié)構(gòu)構(gòu)和和室內(nèi)外裝裝修修施工測量量的的過程控制制。1．在二次結(jié)構(gòu)構(gòu)施工工過程中，監(jiān)監(jiān)監(jiān)理工程師師要要認(rèn)真查驗(yàn)驗(yàn)軸軸線、50cm線、門窗窗洞口尺寸寸施施工線，保保證證位置正確確無無誤。2．在室內(nèi)外裝裝修施施工過程中中，監(jiān)監(jiān)理工程師師要要查驗(yàn)施工工線線不僅要滿滿足足施工的需需要要，必須符符合合設(shè)計(jì)和有有關(guān)關(guān)規(guī)范的要要求求。二、工程檢測的的監(jiān)監(jiān)控（一）工程檢測測的的主要項(xiàng)目目1．鋼筋砼的結(jié)結(jié)構(gòu)檢檢驗(yàn)——鋼筋保護(hù)層層厚度，砼砼強(qiáng)強(qiáng)度非破損損檢檢測，裂縫縫檢檢測。2．裝飾材料及及室內(nèi)內(nèi)環(huán)境污染染控控制的檢測測。3．建筑物的沉沉降觀觀測。（二）工程檢測測項(xiàng)項(xiàng)目和檢測測單單位確定的的原原則1．根據(jù)設(shè)計(jì)文文件、國國家有關(guān)法法規(guī)規(guī)，現(xiàn)行設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范和施施工工驗(yàn)收規(guī)范范的的規(guī)定確定定檢檢測項(xiàng)目。2．根據(jù)國家法法規(guī)規(guī)規(guī)定的檢測測項(xiàng)項(xiàng)目，要由由相相應(yīng)資質(zhì)的的單單位進(jìn)行檢檢測測的原則，由由由總承包單單位位或建設(shè)單單位位以招標(biāo)的的形形式，決定定中中標(biāo)單位或或承承包單位約約定定的檢測項(xiàng)項(xiàng)目目。3．不具備檢測測資質(zhì)質(zhì)的承包單單位位，所進(jìn)行行的的檢測項(xiàng)目目的的工作，其其數(shù)數(shù)據(jù)和結(jié)論論僅僅作為內(nèi)部部管管理、質(zhì)量量評評定的參考考依依據(jù)，而不不是是法定依據(jù)據(jù)。例例如：承包包單單位或監(jiān)理理單單位對鋼筋筋砼砼結(jié)構(gòu)進(jìn)行行非非破損的砼砼強(qiáng)強(qiáng)度檢測，可可可以作為砼砼強(qiáng)強(qiáng)度評價的的佐佐證，輔助助砼砼試件強(qiáng)度度的的評價。4．建筑物和附附近建建筑物沉降降觀觀測、垂直度度、水平位位移移等是屬于于工工程測量內(nèi)內(nèi)容容，應(yīng)由具具有有資質(zhì)的測測量量專業(yè)單位位負(fù)負(fù)責(zé)。承建建單單位（如總總包包單位或降降水水、土方、基基基坑土壁支支護(hù)護(hù)承建單位位）可可以進(jìn)行沉沉降降觀測的工工作作，該單位位本本身的質(zhì)量量控控制也需要要這這方面的數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)。但作為為建建設(shè)單位長長期期保存的資資料料，應(yīng)另選選專專業(yè)承包單單位位進(jìn)行檢測測工工作。（三）工程檢測測的的監(jiān)控要點(diǎn)點(diǎn)1．審核分包單單位的的資質(zhì)和質(zhì)質(zhì)量量管理人員員，檢檢測人員的的崗崗位證書。查查查驗(yàn)檢測儀儀器器設(shè)備經(jīng)國國家家認(rèn)證的單單位位給予的的的檢檢定證書，由由由承包單位位送送檢的項(xiàng)目目，僅僅查驗(yàn)檢測測報報告及檢測測單單位的資質(zhì)質(zhì)證證書。2．審查檢測方方案，檢檢測應(yīng)具備備的的相關(guān)條件件和和配合要求求，檢檢測程序等等。3．監(jiān)理工程師師應(yīng)對對檢測項(xiàng)目目進(jìn)進(jìn)行規(guī)劃，共共共同與承包包單單位確定檢檢測測的部位，檢檢檢測時間。提提提出檢測的的技技術(shù)要求。4．現(xiàn)場檢測時時，監(jiān)監(jiān)理工程師師應(yīng)應(yīng)到現(xiàn)場了了解解掌握檢測測的的全過程，并并并做好相應(yīng)應(yīng)的的現(xiàn)場記錄錄。5．檢測單位提提供最最后檢測報報告告，承包單單位位將檢測報報告告作為分項(xiàng)/分部工程的的驗(yàn)收資料料，附附件。有些些檢檢測報告直直接接作為建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的檔案案資資料（如沉沉降降觀測）6．關(guān)于工程檢檢測的的信息及反反饋饋，監(jiān)理工工程程師有相應(yīng)應(yīng)的的管理規(guī)定定。當(dāng)?shù)孛婊蚪ㄖ镂锏牡某两涤^測測、護(hù)護(hù)坡工程的的位位移檢測值值超超過設(shè)計(jì)允允許許值時，必必須須將信息反反饋饋給有關(guān)單單位位，并采取取相相應(yīng)的防護(hù)護(hù)措措施。（二）基坑開挖挖和和土方回填填的的質(zhì)量控制制基坑開挖，基坑坑支支護(hù)結(jié)構(gòu)是是基基礎(chǔ)施工中中相相互緊密聯(lián)聯(lián)系系，相互配配合合和相互影影響響的三個分分項(xiàng)項(xiàng)工程，其其施施工方案應(yīng)應(yīng)統(tǒng)統(tǒng)一制定為為綜綜合方案。承承承包單位應(yīng)應(yīng)在在綜合分析析工工程地質(zhì)條條件件，工程水水文文條件，工工程程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)點(diǎn)，統(tǒng)統(tǒng)一確定其其施施工方案和和措措施，監(jiān)理理應(yīng)應(yīng)認(rèn)真地審審查查，簽字認(rèn)認(rèn)可可，由承包包單單位執(zhí)行、落落落實(shí)。一、基坑開挖(一)基坑開挖挖方案1．基坑采用分分步開開挖，但考考慮慮兩個間題題(1)預(yù)留土層層的的厚度應(yīng)在在00.2m--00.3m左右右，人工找找平平挖土，對對集集水坑及電電梯梯井坑一般般情情況要人工工開開挖清坑，注注注意不能超超挖挖。(2)每步的開開挖挖深度要與與基基坑支護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的施工方方法法和施工進(jìn)進(jìn)度度相協(xié)調(diào)一一致致。2．基坑開挖方方案應(yīng)應(yīng)包括機(jī)械械選選型、數(shù)量量、開開挖的順序序及及機(jī)械行走走路路線，每班班生生產(chǎn)率，施施工工的進(jìn)度等等，現(xiàn)現(xiàn)場有條件件可可設(shè)置一定定范范圍的棄土土區(qū)區(qū)，作為基基坑坑回填備用用。3．夜間施工的的時間間4．雨季措施和和臨時時排水措施施(二)監(jiān)理措施施1．監(jiān)理應(yīng)落實(shí)實(shí)土方方開挖方案案的的落實(shí)。2．監(jiān)理應(yīng)特別別關(guān)注注土方開挖挖與與基坑支護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)施工的的密密切配合，否否否則影響支支護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)和施施工工進(jìn)度質(zhì)量量和和支護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的穩(wěn)定性。3．對于棄土區(qū)區(qū)的留留置，監(jiān)理理應(yīng)應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場場情情況進(jìn)行審審查查，并要求求承承包單位落落實(shí)實(shí)，在開挖挖土土結(jié)束時，棄棄棄土區(qū)應(yīng)采采取取措施，防防止止塵土揚(yáng)砂砂。二、土方回填監(jiān)監(jiān)理（一）土方回填填工工程施工事事前前控制1．了解設(shè)計(jì)意意圖，即即回填土的的性性質(zhì)，控制制壓壓實(shí)密度、回回填土的含含水水量，壓實(shí)實(shí)系系數(shù)；2．應(yīng)在回填現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)進(jìn)行回填土土實(shí)實(shí)壓試驗(yàn)，分分分別用不同同土土料、不同同鋪鋪土厚度、不不不同壓實(shí)遍遍數(shù)數(shù)、不同壓壓實(shí)實(shí)方法、從從中中選出合適適的的土料、鋪鋪土土厚度、壓壓實(shí)實(shí)遍數(shù)和壓壓實(shí)實(shí)設(shè)備；3．基坑開挖出出的雜雜填土或高高含含水量的粘粘性性土、凍土土不不宜采用，應(yīng)應(yīng)應(yīng)選擇含水水量量接近其塑塑限限的粉質(zhì)粘粘土土或粘質(zhì)粉粉土土為宜；并并在在場內(nèi)找合合適適地方堆存存起起來；4．土料選定之之后，按按設(shè)計(jì)要求求的的灰土比和和壓壓實(shí)系數(shù)進(jìn)進(jìn)行行擊實(shí)試驗(yàn)驗(yàn)，得得到土工擊擊實(shí)實(shí)試驗(yàn)報告告，控控制回填土土的的施工質(zhì)量量；；5．在回填土之之前，必必須把肥槽槽內(nèi)內(nèi)的雜物清清理理干凈，見見到到原狀土為為止止；對于地地基基土回填，必必必須把設(shè)計(jì)計(jì)要要求處理的的土土層全部挖挖除除，回填符符合合設(shè)計(jì)要求求的的土。6．回填土施工工過程程不得損壞壞地地下室外墻墻防防水保護(hù)層層。（二）土方回填填工工程施工過過程程控制1．控制回填土土料，進(jìn)進(jìn)場土料必必須須符合設(shè)計(jì)計(jì)要要求，如有有大大的粘土塊塊或或雜物必須須篩篩除，并按按設(shè)設(shè)計(jì)要求進(jìn)進(jìn)行行灰土配比比；；2．控制鋪土厚厚度和和壓實(shí)遍數(shù)數(shù)，根根據(jù)采用壓壓實(shí)實(shí)設(shè)備而定定，肥肥槽回填一一般般用蛙式打打夯夯機(jī)，鋪土土厚厚度25cm，壓實(shí)三遍遍以上，對對于于地基土回回填填，應(yīng)按專專門門的設(shè)計(jì)要要求求進(jìn)行；3．控制含水量量、土土的含水量量應(yīng)應(yīng)在最優(yōu)含含水水量(ωop)上、下下變化，即即：：ωop±2%，用于回填填儲存的土土堆堆，應(yīng)采取取防防水和防曬曬的的措施，避避免免土中含水水量量有較大的的變變化；4．打夯機(jī)應(yīng)按按施工工工藝要求求進(jìn)進(jìn)行壓實(shí)，防防防止漏夯，對對對于邊角處處打打夯機(jī)到不不了了的地方，應(yīng)應(yīng)應(yīng)減少鋪土土厚厚度用人工工夯夯實(shí)；5．檢查回填土土的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)是否達(dá)達(dá)到到設(shè)計(jì)要求求，最最基本的方方法法，是用環(huán)環(huán)刀刀法進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場場取樣試驗(yàn)驗(yàn)，環(huán)環(huán)刀取樣時時必必須按《土土工工試驗(yàn)方法法標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行行，并并提出回填填試試驗(yàn)報告；；6．每壓實(shí)一層層土后后，待取樣樣試試驗(yàn)符合設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)要求后，方方方可回填上上一一層填土。7．雨季施工，必必須須采取措施施，防防止土料雨雨淋淋。8．回填土旁站站監(jiān)理理要點(diǎn)：檢檢查查施工人員員是是否掌握了了技技術(shù)交底的的要要求；清基基是是否到位；；土土料和白灰灰是是否符合設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)要求，配配料料是否準(zhǔn)確確；；鋪土厚度度是是否達(dá)到設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)要求；壓壓實(shí)實(shí)遍數(shù)是否否夠夠，邊角填填土土是否壓實(shí)實(shí)；；雨后積水水處處理及淋雨雨土土層的處理理；；取樣方法法是是否按《土土工工試驗(yàn)方法法標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行行；；檢查回填填土土試驗(yàn)報告告，如如符合設(shè)計(jì)計(jì)要要求，同意意進(jìn)進(jìn)行上層土土回回填，否則則令令施工單位位找找出不合格格原原因，并提提出出處理措施施，合合格后方可可允允許回填上上層層土。（三）土方回填填工工程施工質(zhì)質(zhì)量量檢驗(yàn)及分分項(xiàng)項(xiàng)工程報驗(yàn)驗(yàn)1．土方回填工工程施施工質(zhì)量檢檢驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)據(jù)《建建筑地基基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程施工工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范范》中各項(xiàng)項(xiàng)要要求進(jìn)行。2．土方回填工工程施施工質(zhì)量檢檢查查報驗(yàn)框圖圖回填土試驗(yàn)報告回填土試驗(yàn)報告土工擊實(shí)試驗(yàn)報告土方回填工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表隱蔽工程檢查記錄分項(xiàng)/分部工程施工報驗(yàn)表監(jiān)理工程師審核分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（三）基礎(chǔ)及主主體體砼結(jié)構(gòu)施施工工質(zhì)量控制制一般基礎(chǔ)底板和和柱柱砼等級不不同同，且柱強(qiáng)度等級較較高。一、針對本工程程的的重點(diǎn)監(jiān)理理策策略和措施施（一）關(guān)于提高高砼砼結(jié)構(gòu)的整整體體性的監(jiān)理理1．后澆帶的監(jiān)監(jiān)理根據(jù)本工程建筑筑規(guī)規(guī)模，結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)設(shè)置有沉降降和和收縮變形形多多條后澆帶帶，且且澆筑時間間要要求不同。（1）底板后澆澆帶的墊墊層部分，應(yīng)應(yīng)應(yīng)增加一定定深深度并配置置一一定數(shù)量的的鋼鋼筋，如果果設(shè)設(shè)計(jì)圖紙有有設(shè)設(shè)計(jì)內(nèi)容，按按按圖施工。（2）底板及外外墻面的的地下部分分的的后澆帶，防防防水卷材應(yīng)應(yīng)增增加附加層層，并并注意向兩兩側(cè)側(cè)延伸的長長度度。如果承承包包單位要先先做做防水并回回填填土，則在在該該后澆帶采采用用技術(shù)措施施，保保證防水及及填填土質(zhì)量。（3）后澆帶處處，必須須認(rèn)真支模模處處，砼面應(yīng)應(yīng)為為企口形，不不不宜為直縫縫。澆澆筑砼后，拆拆拆膜時間應(yīng)應(yīng)掌掌握好，并并及及時清理砼砼表表面。（4）后澆帶的的鋼筋應(yīng)應(yīng)整體綁扎扎，一一般情況無無接接頭，但在在基基礎(chǔ)底板后后澆澆帶的上鐵鐵，有有時為了清清理理后澆帶下下段段的槽內(nèi)贓贓物物，必要時時，可可切斷少量量鋼鋼筋，澆砼砼前前進(jìn)行鋼筋筋接接頭的焊接接。（5）后澆帶必必須達(dá)到到設(shè)計(jì)規(guī)定定的的時間后，沉沉沉降后澆帶帶一一般為結(jié)構(gòu)構(gòu)封封頂后不少少于于30天，才能澆澆筑砼。（6）澆筑砼前前，必須須認(rèn)真清理理后后澆帶內(nèi)的