工程建設(shè)其他費用取費標(biāo)準(zhǔn)(綜合)

精選資料精選資料、1、工程勘察費【依據(jù)】：國家計委、建設(shè)部【關(guān)于發(fā)布＜工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定＞的通知】〔計價格〔2002〕10號）【定義】:是指勘察人根據(jù)發(fā)包人的委托，收集已有資料、現(xiàn)場踏勘、制訂勘察綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試、檢測、監(jiān)測等勘察作業(yè)，以及編制工程勘察文件和巖土工程設(shè)計文件等收取的費用。【適用范圍】:建設(shè)工程。【計算方法】:按總概算第一局部費用建筑安裝工程費的0.5-0.8%計算。按建筑物和構(gòu)筑物占地面積10-20元/m2計算。2、工程設(shè)計費【依據(jù)】：國家計委、建設(shè)部【關(guān)于發(fā)布〈工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定〉的通知】〔計價格〔2002〕10號）【定義】：是指設(shè)計人根據(jù)發(fā)包人的委托，提供編制建設(shè)工程初步設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計文件、施工圖預(yù)算文件、竣工圖文件等效勞所收取的費用?！具m用范圍】：建設(shè)工程?！居嬎惴椒ā浚孩俟焦こ淘O(shè)計收費=（工程設(shè)計收費基價又專業(yè)調(diào)整系數(shù)義工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)又附加調(diào)整系數(shù)+其他設(shè)計收費）義（1士浮動幅度值）②工程設(shè)計收費基價費工程設(shè)計收費基價表單位：萬元序號計費額收費基價計算式2009200-500Y=11.9/300x+3.2/350020.9500-1000Y=17.9/500x+3100038.81000-3000Y=65/2000x+12.6/23000103.83000-5000Y=60.1/2000x+27.3/25000163.95000-8000Y=85.7/3000x+63.2/38000249.68000-10000Y=55.2/2000x+28.810000304.8③專業(yè)調(diào)整系數(shù)：建筑、市政1.0④工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)：一般〔I級〕0.85;較復(fù)雜〔口級〕1.0oI級：高度＜24m的公共建筑工程，簡單的設(shè)備用房工程；II級：24m《高度V50m的公共建筑工程，20層及以下居住建筑工程。其他設(shè)計收費：編制施工圖預(yù)算的，按根本設(shè)計收費的10%；編制竣工圖的，按根本設(shè)計收費的8%；浮動幅度值：上下20%初步設(shè)計階段工作量占整個設(shè)計階段的40％，施工圖設(shè)計占整個設(shè)計階段的60％，施工圖預(yù)算費為整個設(shè)計階段的10％，概算是初步設(shè)計的一局部。3、可行性研究費【依據(jù)】：國家開展方案委員會【關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知】〔計價格[1999]1283號）【定義】：是指在建設(shè)工程前期工作中，編制和評估工程建議書（或預(yù)可行性研究報告）、可行性研究報告所需的費用?！具m用范圍】：與建設(shè)工程前期工作有關(guān)的咨詢效勞收費?！居嬎惴椒ā浚汗こ探ㄗh書編制評審費單位：萬元序號計費額收費基價計算式11000以下Y=1/1000x+2.521000-30003.5-10Y=3.25/1000x+0.2533000-1000010-22Y=12/7000x+34/7可行性研究報告編制評審費單位：萬元序號計費額收費基價計算式11000以下3.4-7Y=3.6/1000x+3.421000-30007-17Y=5/1000x+233000-1000017-38Y=21/7000x+56/7注：①建設(shè)工程估算投資額是指工程建議書或者可行性研究報告的估算投資額。②建設(shè)工程的具體收費標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估算投資額在相對應(yīng)的區(qū)間內(nèi)用插入法計算。③根據(jù)行業(yè)特點和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復(fù)雜程度，計算咨詢費用時可分別乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)。行業(yè)調(diào)整系數(shù)：林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑0.8工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)：0.8—1.24、施工圖審查費北京市勘察設(shè)計管理處、北京市建設(shè)工程勘察設(shè)計質(zhì)量監(jiān)督站

關(guān)于施工圖設(shè)計文件審查收費說明

京勘設(shè)管字[2001]41號各有關(guān)單位：根據(jù)市規(guī)劃委與市建委【關(guān)于開展施工圖設(shè)計文件審查工作的通知】市規(guī)法[2001]761號文的要求，我市將建立施工圖設(shè)計文件審查制度?，F(xiàn)就有關(guān)審查收費的問題做進一步說明：1、在國家正式下達施工圖審查收費標(biāo)準(zhǔn)前，北京市的施工圖審查單位暫按國家開展方案委員會會計價格[1999]1283號文件中【工程咨詢?nèi)藛T工資費用標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行。

2、依據(jù)建設(shè)部【民用建筑設(shè)計勞動定額】，施工圖設(shè)計文件審查的工作量值為設(shè)計工作量的10%，并根據(jù)工程咨詢?nèi)藛T工作日費用標(biāo)準(zhǔn)確定施工圖設(shè)計文件審查收費為標(biāo)準(zhǔn)計算設(shè)計費的5-10%〔具體收費標(biāo)準(zhǔn)參照附表〕。附表：【施工圖設(shè)計文件審查收費標(biāo)準(zhǔn)】施工圖設(shè)計文件審查收費標(biāo)準(zhǔn)單位：元/平方米序號建筑工程類別單項建筑工程建筑面積〔平方米〕<1000<5000<20000<50000<75000<100000>1000001多層住宅3.93.53.12.92.72.32.02高層住宅4.44.03.53.33.12.62.23高級小住宅、高級公寓7.76.96.25.85.44.63.94多層辦公、業(yè)務(wù)樓3.73.33.02.82.62.21.85高層辦公、業(yè)務(wù)樓5.44.84.54.23.63.06多層旅館5.44.94.34.13.83.32.77高層旅館6.45.75.35.04.33.68多層商業(yè)3.12.82.52.32.21.91.59高層商業(yè)6.35.65.34.94.23.510多層小學(xué)、托幼2.82.52.32.12.01.71.411多層中學(xué)3.73.33.02.82.62.21.812多層門診、醫(yī)技、住院部4.84.33.83.63.42.92.413高層門診、醫(yī)技、住院部5.65.04.74.33.73.114單層鋼筋混凝土普通廠房2.72.52.22.01.91.61.415多層鋼混廠房5.34.84.24.03.73.22.7說明：1.如遇國家設(shè)計收費進行調(diào)整，那么施工圖審查收費相應(yīng)調(diào)整；.本表未包括的工程類別，那么依據(jù)北京市最新建筑工程單方造價和類似工程收取審查費；.復(fù)用審查費用參照以上相同工程標(biāo)準(zhǔn)取30%系數(shù)；.外資工程審查收費標(biāo)準(zhǔn)參照【北京市外資〔合資、合作〕工程工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)】及本標(biāo)準(zhǔn)確定。5、招標(biāo)代理效勞費【依據(jù)】：國家計委關(guān)于印發(fā)【招標(biāo)代理效勞收費管理暫行方法】的通知〔計價格[2002]1980號〕【定義】：是指招標(biāo)代理機構(gòu)接受招標(biāo)人委托，從事編制招標(biāo)文件〔包括編制資格預(yù)審文件和標(biāo)底〕，審查投標(biāo)人資格，組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場并答疑，組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、以及提供招標(biāo)前期咨詢、協(xié)調(diào)合同的簽訂業(yè)務(wù)所收取的費用?！具m用范圍】：凡建設(shè)單位委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)進行各類招標(biāo)代理效勞的?！居嬎惴椒ā浚盒蛱栔袠?biāo)金額收費基價計算式100以下1.0%100萬元又1.0%=1萬元100-5000.7%1+〔500—100〕萬兀*0.7%=3.8萬元500-10000.553.8+〔1000-500〕萬元義0.55%=6.55萬元1000-50000.356.55+〔5000—1000〕萬元義0.35%=20.55萬元6、工程監(jiān)理費【依據(jù)】：國家開展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)【建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)效勞收費管理規(guī)定】的通知〔發(fā)改價格[2007]670號）【定義】：委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費用?！具m用范圍】：工程計算工程設(shè)計階段監(jiān)理、施工與保修階段監(jiān)理?！居嬎惴椒ā浚菏┕けO(jiān)理效勞收費基價表單位：萬元序號計費額收費基價計算式0-500Y=33/1000x150016.5500-1000Y=27.2/1000x+2.92100030.11000-3000Y=24/1000x+6.13300078.13000-5000Y=21.35/1000x+14.0545000120.85000-8000Y=60.2/3000x+61.4/358000181.08000-10000Y=18.8/1000x+30.6610000218.6注：①施工監(jiān)理效勞收費=施工監(jiān)理效勞收費基價又專業(yè)調(diào)整系數(shù)義工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)義高程調(diào)整系數(shù)義〔1士浮動幅度值〕②計費額：工程概算中的建筑安裝工程費、設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費之和。對設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費占工程概算投資額4。％以上的工程工程，其建筑安裝工程費全部計入計費額，設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費按4。％的比例計入計費額。但其計費額不應(yīng)小于建筑安裝工程費與其相同且設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等于工程概算投資額4。%的工程工程的計費額。專業(yè)調(diào)整系數(shù)：建筑、人防、市政公用工程1.。；農(nóng)業(yè)林業(yè)工程0.9。工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)：一般〔I級〕。.85;較復(fù)雜〔口級〕1.0oI級：高度＜24m的公共建筑和住宅工程，跨度＜24m廠房和倉儲建筑工程，室外工程及簡單的配套用房；II級：24m《高度V50m的公共建筑工程，24m《跨度V36m廠房和倉儲建筑工程，高度＞24m的住宅工程。高程調(diào)整系數(shù)：海拔高程2001m以下的為1;浮動幅度值：上下20%7、建設(shè)單位管理費【依據(jù)】：財政部【關(guān)于印發(fā)＜根本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定＞的通知】（財建〔2002〕394號）【定義】：建設(shè)單位管理費是指建設(shè)單位從工程開工之日起至辦理竣工財務(wù)決算之日止發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。包括:不在原單位發(fā)工資的工作人員工資、根本養(yǎng)老保險費、根本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費，辦公費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、零星購置費、招募生產(chǎn)工人費、技術(shù)圖書資料費、印花稅、業(yè)務(wù)招待費、施工現(xiàn)場津貼、竣工驗收費和其他管理性質(zhì)開支。【適用范圍】：國有建設(shè)單位和使用財政性資金的非國有建設(shè)單位。其他建設(shè)單位可參照執(zhí)行?！居嬎惴椒ā浚航ㄔO(shè)單位管理費總額控制數(shù)費率表單位:萬元工程總概算費率(％)算例工程總概算建設(shè)單位管理費1000以下1.510001000X1.5%=151001-50001.2500015+(5000-1000)X1.2%=635001-100001.01000063+(10000-5000)X1%=113注：①工程總概算=建筑工程費+安裝工程費+設(shè)備購置費②改擴建工程的建設(shè)管理費率按新建工程的60%計算8、城市建設(shè)費城市建設(shè)費京計投資字[2002]1792號〔2002年9月1日京計投資字[2002]1792號〕北京市征收城市根底設(shè)施建設(shè)費暫行方法第一條為深化城市建設(shè)改革，加快城市根底設(shè)施和住房建設(shè)，簡化并標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)建設(shè)費的征收手續(xù)，合并征收城市根底設(shè)施建設(shè)費和城市根底設(shè)施“四源〞建設(shè)費，特制定本方法。第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程，除實行有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)且地價款中含根底設(shè)施配套費的工程之外，建設(shè)單位應(yīng)按照本方法的規(guī)定繳納城市根底設(shè)施建設(shè)費。第三條城市根底設(shè)施建設(shè)費的征收標(biāo)準(zhǔn)：〔一〕城市根底設(shè)施建設(shè)費的征收基數(shù)，以批準(zhǔn)的年度投資方案的建筑面積〔包括地下建筑面積〕為準(zhǔn)?！捕吵墙紖^(qū)〔包括東城、西城、祟文、宣武、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)〕內(nèi)的建設(shè)工程，除第四條規(guī)定外，住宅每平方米160元，非住宅每平方米200元?！踩尺h郊區(qū)縣征收標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)、縣人民政府提出，并報市物價局審批，但不得高于城近郊區(qū)和第四條規(guī)定的征收標(biāo)準(zhǔn)。征收標(biāo)準(zhǔn)定期調(diào)整，由市計委、物價局、市財政局根據(jù)城市根底設(shè)施建設(shè)工程造價水平提出調(diào)整意見，報市人民政府批準(zhǔn)后實施。第四條以下城近郊區(qū)內(nèi)建設(shè)工程城市根底設(shè)施建設(shè)費，住宅按每建筑平方米60元征收，非住宅按每建筑平方米100元征收：〔一〕能源、交通、市政公用設(shè)施。不包括主管部門辦公、生活及其它建設(shè)工程?！捕硨W(xué)校的教學(xué)設(shè)施。包括教學(xué)樓、實驗樓、圖書館、體育場〔館〕、學(xué)生宿舍、教工單宿、會堂、學(xué)生食堂、教工食堂等?！踩持行W(xué)教師宿舍。包括職業(yè)高中，不包括中專、中技。〔四〕污染治理、環(huán)境保護設(shè)施。包括廢〔污〕水、廢氣、粉〔煙〕塵、噪音、廢物、電磁輻射等污染治理設(shè)施以及水源保護、環(huán)保監(jiān)測等環(huán)境保護設(shè)施。〔五〕所看守所、收審所、勞教、監(jiān)舍。〔六〕火葬場、骨灰堂、殯儀館?！财摺耻婈牭膽?zhàn)士營房，單身干部宿舍，各類陣地、機場、靶場、訓(xùn)練及通信設(shè)施，作戰(zhàn)指揮用房，軍需、軍械的儲藏、修理用房?！舶恕硣遗鷾?zhǔn)的軍工專項工程?！簿拧辰ㄖ娣e300平方米以下的單項零星建設(shè)工程?！彩彻I(yè)技術(shù)更新改造工程。〔十一〕市政府文件規(guī)定免交城市根底設(shè)施建設(shè)費但不免交城市根底設(shè)施“四源〞建設(shè)費的其它建設(shè)工程。第五條城市根底設(shè)施建設(shè)費的減、免、緩：〔一〕凡屬征收范圍內(nèi)的城市根底設(shè)施建設(shè)費原那么上均不減、免、緩?！捕呈姓F(xiàn)有文件規(guī)定減、免、緩的建設(shè)工程，經(jīng)市計委審核重新確認(rèn)后，繼續(xù)執(zhí)行。其中危舊房改造和經(jīng)濟適用住房建設(shè)按第三條規(guī)定的征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行現(xiàn)有的優(yōu)惠政策。〔三〕有特殊情況需減、免、緩的建設(shè)工程，按京政發(fā)〔2001〕25號文件規(guī)定執(zhí)行。第六條需要辦理方案轉(zhuǎn)正手續(xù)的非工業(yè)技術(shù)更新改造建設(shè)工程，建設(shè)單位在申請辦理方案轉(zhuǎn)正時，應(yīng)一次繳清城市根底設(shè)施建設(shè)費；工業(yè)技術(shù)更新改造工程和不需要辦理方案轉(zhuǎn)正手續(xù)的建設(shè)工程，建設(shè)單位在申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證時，應(yīng)一次繳清城市根底設(shè)施建設(shè)費。具體征收程序如下：〔一〕需要辦理方案轉(zhuǎn)正手續(xù)的非工業(yè)技術(shù)更新改造建設(shè)工程，方案轉(zhuǎn)正審批單位按規(guī)定核定繳納數(shù)額并開具“城市根底設(shè)施建設(shè)費繳費通知單〞；工業(yè)技術(shù)更新改造工程和不需要辦理方案轉(zhuǎn)正手續(xù)的建設(shè)工程，規(guī)劃審批部門按規(guī)定核定繳納數(shù)額并開具“城市根底設(shè)施建設(shè)費繳費通知單〞?！俺鞘懈自O(shè)施建設(shè)費繳費通知單〞由市計委統(tǒng)一印制，一式三聯(lián)：開具單位和建設(shè)單位各存一聯(lián)，另一聯(lián)作為辦理方案轉(zhuǎn)正的憑證?！捕嘲凑辗桨皋D(zhuǎn)正審批權(quán)限，分別由以下部門核定城市根底設(shè)施建設(shè)費繳納數(shù)額：中央及軍隊在京建設(shè)工程，由市建委核定；其它建設(shè)工程，由市計委核定。今后，如遇市政府調(diào)整建設(shè)工程方案轉(zhuǎn)正審批權(quán)限，征收程序隨之進行調(diào)整。〔三〕建設(shè)單位持“城市根底設(shè)施建設(shè)費繳費通知單〞，填寫【北京市行政事業(yè)性收費書】〔代支票〕，到本單位開戶銀行辦理繳款手續(xù)。其中，城近郊區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，繳入市財政局專戶；遠郊區(qū)縣內(nèi)的建設(shè)工程，繳入各自區(qū)縣財政專戶?！菜摹辰ㄔO(shè)單位憑“城市根底設(shè)施建設(shè)費繳費通知單〞和銀行簽章的【北京市行政事業(yè)性收費書】第一聯(lián)，辦理方案轉(zhuǎn)正手續(xù)或建設(shè)工程規(guī)劃許可證手續(xù)。〔五〕各供源單位在辦理接用手續(xù)時，審核“城市根底設(shè)施建設(shè)費繳費通知單〞和【北京市行政事業(yè)性收費書】。第七條城市根底設(shè)施建設(shè)費使用和管理：〔一〕城市根底設(shè)施建設(shè)費存入財政專戶，由方案部門安排，專項用于城市根底設(shè)施建設(shè)。〔二〕留給遠郊區(qū)縣的城市根底設(shè)施建設(shè)費，由區(qū)縣方案部門安排，專項用于城市根底設(shè)施建設(shè)。第八條凡按行政劃撥方式取得土地使用權(quán)并按本規(guī)定繳納城市根底設(shè)施建設(shè)費的工程，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)或其它經(jīng)營性建設(shè)工程，需補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)時，必須按土地出讓的有關(guān)規(guī)定，全額評估審定地價款，不能將城市根底設(shè)施建設(shè)費等同于地價款中的“根底設(shè)施建設(shè)費〞。已繳納的城市根底設(shè)施建設(shè)費，按照【關(guān)于“四源〞建設(shè)費、市政公用設(shè)施建設(shè)費抵扣綜合地價款有關(guān)問題的通知】〔京計投資字〔2001〕276號〕有關(guān)規(guī)定抵扣地價款。第九條本方法執(zhí)行中的具體問題，由市計委負(fù)責(zé)解釋。第十條本方法自2002年9月1日起執(zhí)行?！颈本┦姓魇帐姓迷O(shè)施建設(shè)費暫行方法】〔京政發(fā)〔1997〕36號〕、【關(guān)于在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)征收城市根底設(shè)施“四源〞建設(shè)費的暫行規(guī)定】〔京政發(fā)〔1986〕131號〕、【關(guān)于在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)征收城市根底設(shè)施“四源〞建設(shè)費暫行規(guī)定的實施細那么】〔京政發(fā)〔1986〕155號〕和【北京市征收市政公用設(shè)施建設(shè)費暫行方法實施細那么】〔京計基字〔1998〕第0127號〕同時廢止。9、人防易地建設(shè)費【關(guān)于制定我市防空地下室易地建設(shè)費標(biāo)準(zhǔn)的函】京價（房）字[2001]422號市人民防空辦公室：你單位【關(guān)于確定人防工程易地建設(shè)費收取標(biāo)準(zhǔn)的函】（京防辦函[2001]19號）收悉，根據(jù)【國家計委、財政部、國家國防發(fā)動委員會、建設(shè)部印發(fā)關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)防空地下室易地建設(shè)收費的規(guī)定的通知】（計價格[2000]474號），結(jié)合我市實際情況，對防空地下室易地建設(shè)收費有關(guān)問題規(guī)