同濟(jì)沖刺班造價工程師《計價與控制》考試模擬題

2009年造價工程師考試工程造價計價知識200條建設(shè)項(xiàng)目總投資資包括固定資資產(chǎn)投資（又又叫工程造價價）和流動資資產(chǎn)投資（又又叫流動資金金）。2、

固定資產(chǎn)產(chǎn)投資包括：：設(shè)備工器具具購置費(fèi)（設(shè)設(shè)備購置費(fèi)、工工器具及生產(chǎn)產(chǎn)家具購置費(fèi)費(fèi)）、建筑安安裝工程費(fèi)（直直接費(fèi)、間接接費(fèi)、利潤、稅稅金）、工程程建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)（土地使用用費(fèi)、與項(xiàng)目目建設(shè)有關(guān)的的費(fèi)用、與未未來企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的的費(fèi)用）、預(yù)預(yù)備費(fèi)（基本本預(yù)備費(fèi)、漲漲價預(yù)備費(fèi)）、建建設(shè)期貸款利利息、固定資資產(chǎn)投資方向向調(diào)節(jié)稅。3、

基本預(yù)備備費(fèi)=（設(shè)備工器器具購置費(fèi)+建筑安裝工工程費(fèi)+工程建設(shè)其其他費(fèi)）*基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率

4、

固定資產(chǎn)投投資方向調(diào)節(jié)節(jié)稅=（設(shè)備工器器具購置費(fèi)+建筑安裝工工程費(fèi)+工程建設(shè)其其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)）*費(fèi)率。更新新改造項(xiàng)目依依實(shí)際完成的的投資額為計計稅依據(jù)—按投資項(xiàng)目目的單位工程程年度計劃投投資預(yù)繳

5、

靜態(tài)投資資包括：設(shè)備備工器具購置置費(fèi)、建筑安安裝工程費(fèi)、工工程建設(shè)其他他費(fèi)、基本預(yù)預(yù)備費(fèi)

6、

動態(tài)投資資包括：漲價價預(yù)備費(fèi)、建建設(shè)期貸款利利息、固定資資產(chǎn)投資方向向調(diào)節(jié)稅

7、

流動資金金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債

8、

建筑安裝裝工程稅金是是指應(yīng)計入建建筑安裝工程程費(fèi)用的營業(yè)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維維護(hù)建設(shè)稅、教教育費(fèi)附加

9、

世界銀行行工程造價構(gòu)構(gòu)成：項(xiàng)目直直接成本（土土地征購費(fèi)、場場外設(shè)施費(fèi)、場場地費(fèi)用、服服務(wù)性建設(shè)費(fèi)費(fèi)用）、項(xiàng)目目間接成本（項(xiàng)項(xiàng)目管理費(fèi)、開開工試車費(fèi)、業(yè)業(yè)主的行政費(fèi)費(fèi)用、生產(chǎn)前前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)費(fèi)和保險費(fèi)、地地方稅）、應(yīng)應(yīng)急費(fèi)（未明明確項(xiàng)目的準(zhǔn)準(zhǔn)備---肯定發(fā)生、不不可預(yù)見準(zhǔn)備備金---不一定發(fā)生生）建設(shè)成本本上漲費(fèi)

10、

國外建建筑安裝工程程費(fèi)用的構(gòu)成成與我國大致致相同，其中中計算基本一一致的是（直直接費(fèi)---而開辦費(fèi)、管管理費(fèi)、利潤潤稅金不同）

11、

非標(biāo)設(shè)設(shè)備的原價的的計價方法一一般有：成本本估算法、系系列設(shè)備插入入估價法、分分部組合估價價法、定額估估價法

12、

非標(biāo)設(shè)設(shè)備的原價一一般由以下幾幾個部分：材材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+外購配套件件費(fèi)+包裝費(fèi)+利潤+稅金（主要要是指增值稅稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅稅額）+非標(biāo)設(shè)備設(shè)設(shè)計費(fèi)（其中中外購配套件件費(fèi)不計取利利潤）

13、

設(shè)備運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成成：運(yùn)費(fèi)和裝裝卸費(fèi)+包裝費(fèi)+設(shè)備供銷部部門手續(xù)費(fèi)+采購及倉庫庫保管費(fèi)

14、

工器具具及生產(chǎn)家具具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)*定額費(fèi)率

15、

為測定定安裝工程質(zhì)質(zhì)量，對單臺臺設(shè)備進(jìn)行單單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對對系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)聯(lián)動無負(fù)荷試試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的的調(diào)試費(fèi)計入入安裝工程費(fèi)費(fèi)

16、

人工費(fèi)費(fèi)：生產(chǎn)工人人基本工資（崗崗位工資、技技能工資、年年工工資）、工工資性補(bǔ)貼、生生產(chǎn)工人輔助助工資（非作作業(yè)日發(fā)放的的工資和工資資性津貼）、職職工福利費(fèi)（書書報費(fèi)、洗理理費(fèi)、取暖費(fèi)費(fèi)）以及勞動動保護(hù)費(fèi)（勞勞保用品、徒徒工服裝費(fèi)、防防暑降溫費(fèi)、保保健津貼費(fèi)）

17、

材料預(yù)預(yù)算價格：材材料原價、供供銷部門手續(xù)續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、采采購預(yù)保管費(fèi)費(fèi)。

18、

機(jī)械臺臺班單價：折折舊費(fèi)、大修修理費(fèi)、經(jīng)常常修理費(fèi)、安安拆費(fèi)及廠外外運(yùn)輸費(fèi)、燃燃料動力費(fèi)、人人工費(fèi)及運(yùn)輸輸結(jié)斜保養(yǎng)費(fèi)費(fèi)、車船使用用稅及保險費(fèi)費(fèi)

19、

國外建建筑安裝工程程費(fèi)用構(gòu)成中中工程施工發(fā)發(fā)包承包價格格包括：各單單項(xiàng)工程費(fèi)用用（各分部分分項(xiàng)工程費(fèi)用用{含人工費(fèi)、材材料費(fèi)（其中中含有國內(nèi)無無有的預(yù)漲費(fèi)費(fèi)=（材料原價+運(yùn)雜費(fèi)+稅金）*x）、施工機(jī)機(jī)械費(fèi)、管理理費(fèi)（現(xiàn)場管管理費(fèi)—占20%~330%、公司管理理費(fèi)—占70%~775%）、利潤和和稅金、其他他攤銷費(fèi)}、單項(xiàng)工程程開辦費(fèi)（按按單項(xiàng)工程分分別單獨(dú)列出出—占工程總造造價的10%~220%））+分包工程費(fèi)費(fèi)用（各分包包工程費(fèi)用（包包括分包工程程直接費(fèi)、管管理費(fèi)、利潤潤）與總包利利潤）+暫定金額（工工程師批準(zhǔn)才才能使用）

20、

國外建建筑安裝工程程費(fèi)用構(gòu)成中中承包商的報報價由三種形形式：組成分分部分項(xiàng)工程程單價、單獨(dú)獨(dú)列項(xiàng)、分?jǐn)倲傔M(jìn)單價

21、

分?jǐn)偙缺壤汗潭ū缺壤?、浮動比比例、測算比比例、公式法法

22、

土地征用及及遷移補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)---指建設(shè)項(xiàng)目目通過無償劃劃撥方式取得得的無限期的的土地使用權(quán)權(quán)

23、

土地使使用權(quán)出讓金金---指建設(shè)項(xiàng)目目通過土地使使用權(quán)出讓方方式取得有限限期的土地使使用權(quán)。

24、

與項(xiàng)目目建設(shè)有關(guān)的的其他費(fèi)用：：建設(shè)單位管管理費(fèi)[（建設(shè)單位位開辦費(fèi)、建建設(shè)單為經(jīng)費(fèi)費(fèi)）=單項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)用之和（設(shè)設(shè)備工器具購購置費(fèi)+建筑安裝工工程費(fèi)）*建設(shè)單位管管理費(fèi)率]、勘察設(shè)計計費(fèi)（）、研研究試驗(yàn)費(fèi)（區(qū)區(qū)別于檢驗(yàn)試試驗(yàn)費(fèi)）、建建設(shè)單位臨時時設(shè)施費(fèi)、工工程監(jiān)理費(fèi)、工工程保險費(fèi)（建建筑工程一切切險、安裝工工程一切險、機(jī)機(jī)器損壞保險險等）、引進(jìn)進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口口設(shè)備其它費(fèi)費(fèi)用（包括出出國人員費(fèi)用用、國外工程程技術(shù)人員來來華費(fèi)用、技技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分分期或延期付付款利息、擔(dān)擔(dān)保費(fèi)以及進(jìn)進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)驗(yàn)鑒定費(fèi)）、工工程承包費(fèi)（不不實(shí)行總承包包的項(xiàng)目不記記?。?/p>

25、

與未來來企業(yè)生產(chǎn)有有關(guān)的費(fèi)用：：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)（整個車車間的負(fù)荷或或無負(fù)荷聯(lián)合合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生生的費(fèi)用大于于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入入的虧損部分分---包括試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的材料、燃燃料、油料動動力費(fèi)、機(jī)械械使用費(fèi)用、低低值易耗品及及其它物品的的購置費(fèi)和施施工單位參加加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)人員的工資資等==按試運(yùn)轉(zhuǎn)車車間工藝設(shè)備備的購置費(fèi)的的%計算）、生生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)（生生產(chǎn)人員培訓(xùn)訓(xùn)費(fèi)、生產(chǎn)單單位提前進(jìn)廠廠參加施工、設(shè)設(shè)備安裝、調(diào)調(diào)試等人員工工資）、辦公公及生活家具具購置費(fèi)

26、

基本預(yù)預(yù)備費(fèi)：指初初步設(shè)計及概概算內(nèi)難以預(yù)預(yù)料的費(fèi)用①①變更及局部部處理費(fèi)用②②自然災(zāi)害造造成的損失以以及預(yù)防自然然災(zāi)害所采取取的措施費(fèi)用用③竣工驗(yàn)收未未鑒定工程質(zhì)質(zhì)量對隱蔽工工程進(jìn)行必要要挖掘及修復(fù)復(fù)費(fèi)用；

27、

漲價預(yù)預(yù)備費(fèi)：指建建設(shè)項(xiàng)目在建建設(shè)期間由于于價格變動因因期工程造價價變化的預(yù)測測預(yù)留費(fèi)用，費(fèi)費(fèi)用包括：人人工、材料、施施工機(jī)械的價價差費(fèi)、建筑筑安裝工程費(fèi)費(fèi)及工程建設(shè)設(shè)其它費(fèi)用調(diào)調(diào)整、利率、費(fèi)費(fèi)率調(diào)整等增增加的費(fèi)用。

包括：設(shè)備備工器具購置置費(fèi)、建筑安安裝工程費(fèi)、工工程建設(shè)其他他費(fèi)、基本預(yù)預(yù)備

28、

當(dāng)總貸貸款是分年均均衡發(fā)放時，監(jiān)監(jiān)設(shè)期利息的的計算可按當(dāng)當(dāng)年借款在年年中支用考慮慮，即當(dāng)年借借款按半年計計息，上年貸貸款安全年計計息

29、

按定額額反映的生產(chǎn)產(chǎn)要素消耗內(nèi)內(nèi)容分類勞動動消耗定額（人人工定額—表現(xiàn)形式為為時間定額、同同時也表現(xiàn)為為產(chǎn)量定額）、材材料消耗定額額、機(jī)械消耗耗定額（表現(xiàn)現(xiàn)形式為機(jī)械械時間定額、同同時也表現(xiàn)為為產(chǎn)量定額）

以下為工程建設(shè)設(shè)定額的劃分分（27-30）

30、

按定額額的編制程序序和用途分為為：施工定額額（以工序?yàn)闉檠芯繉ο螅鞘瞧髽I(yè)定額性性質(zhì)，是工程程建設(shè)定額中中分項(xiàng)最細(xì)、定定額子目最多多的一種定額額，也是工程程建設(shè)定額中中的基礎(chǔ)性定定額，由勞動動定額、材料料定額、機(jī)械械定額組成—編制工程施施工設(shè)計）、預(yù)預(yù)算定額（以以建筑物或構(gòu)構(gòu)筑物各個分分部分項(xiàng)工程程對象編制，是是一種計價定定額—編制工程施施工組織設(shè)計計）、概算定定額（以擴(kuò)大大的、分部分分項(xiàng)工程對象象編制，是一一種計價定額額—確定建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目投資的依依據(jù)）、概算算指標(biāo)（以整整個建筑物或或構(gòu)筑物為對對象，是一種種計價定額）、投投資估算指標(biāo)標(biāo)（以獨(dú)立的的單項(xiàng)工程或或完整的工程程項(xiàng)目為計算算對象）

31、

按照投投資的費(fèi)用性性質(zhì)分為：建建筑工程定額額、設(shè)備安裝裝工程定額、建建筑安裝工程程費(fèi)用定額(其它費(fèi)用定定額、現(xiàn)場經(jīng)經(jīng)費(fèi)定額、間間接費(fèi)定額)、工器具定定額以及工程程建設(shè)其它費(fèi)費(fèi)用定額（一一般占項(xiàng)目總總投資的10%）

32、

按照專專業(yè)性質(zhì)劃分分為：全國通通用定額、行行業(yè)通用定額額、專業(yè)通用用定額

33、

按主編編單位和管理理權(quán)限分為：：全國統(tǒng)一定定額、行業(yè)統(tǒng)統(tǒng)一定額、企企業(yè)定額、地地區(qū)統(tǒng)一定額額、補(bǔ)充定額額

34、

工程建建設(shè)定額的特特點(diǎn)：科學(xué)性性、系統(tǒng)性（有有多種定額結(jié)結(jié)合而成的有有機(jī)整體）、統(tǒng)統(tǒng)一性、權(quán)威威性、穩(wěn)定性性于時效性

35、

編制建建設(shè)工程造價價最基本的兩兩個過程是：：工程量計算算和工程計價價

36、

定額消耗量量在編制該預(yù)預(yù)算造價或價價格中的具體體與用主要體體現(xiàn)在對概預(yù)預(yù)算定額結(jié)構(gòu)構(gòu)與內(nèi)容、正正確套用定額額子項(xiàng)和正確確計算工程兩兩三個方面的的把握與運(yùn)用用

37、

我國建建筑產(chǎn)品價格格市場經(jīng)歷了了“國家定價（國國家是唯一的的價格決策主主體）—國家指導(dǎo)價價（出現(xiàn)了預(yù)預(yù)算包干價格格形式和工程程招標(biāo)投標(biāo)價價格形式—國家和企業(yè)業(yè)是價格的雙雙重決策主體體----價格形成特特征是計劃的的控制性、國國家指導(dǎo)性、競競爭性）—國家調(diào)控價價（根據(jù)市場場行情，承發(fā)發(fā)包雙方協(xié)商商----價格形成特特征是計劃的的自發(fā)形成、自自發(fā)波動、自自發(fā)調(diào)節(jié)）”三個階段，利利用工程建設(shè)設(shè)定額計算工工程造價就價價格而沿介于于國家指導(dǎo)價價和國家調(diào)控控價之間。

38、

工程定額計計價制度第一一階段的改革革核心思想是是“量價分離”（控制量、指指導(dǎo)價、競爭爭費(fèi)）、第二二階段的改革革核心問題是是工程造價計計價方式的改改革

39、

動作研究也也稱之為工作作方法研究，時時間研究的直直接結(jié)果是制制定時間定額額

以下為施工工過程分類（37-40）

40、

根據(jù)施工過過程組織上的的復(fù)雜程度，施施工過程可以以分解為工序序（特征是：：工作者、工工作對象、勞勞動工具、工工作地點(diǎn)不變變-----從施工的技技術(shù)操作和組組織觀點(diǎn)看，工工序施工藝方方面最簡單的的施工過程，從從勞動過程的的觀點(diǎn)看，工工序可以分解解為操作和動動作—編制定額時時，只要分結(jié)結(jié)合標(biāo)定到工工序?yàn)橹梗?、工工作過程（特特征是：工作作者、工作地地點(diǎn)不變，而而材料和工具具可以變換-如砌墻河勾勾縫，抹灰和和粉刷）、綜綜合工作過程程（在組織上上有機(jī)的聯(lián)系系在一起，并并可獲得一種種產(chǎn)品的施工工過程總和）；

41、

按照工藝特點(diǎn)可分為：循環(huán)施工過程合非循環(huán)施工過程

42、

根據(jù)使用的工具設(shè)備的機(jī)械化程度分為手動施工過程和機(jī)械施工過程

43、

按施工過程的性質(zhì)不同可以分為：建筑過程、安裝過程額建筑安裝過程

44、

施工過程的研究常常采用模型分析方法（實(shí)物模型、圖式模型和數(shù)學(xué)模型，常用圖式模型）

45、

圖式模型常采用線圖（適用于研究流動作業(yè)性的施工過程）和各種流程程序圖（適用于分析和研究連續(xù)作業(yè)的施工過程）

46、

動素研究的目的有二：⑴改善復(fù)雜的操作方法⑵訓(xùn)練工人，使之有動作的概念；一般不用于其它用途

47、

定額時間=基本工作時間+準(zhǔn)備于結(jié)束的工作時間+輔助工作時間+休息時間+由工藝特點(diǎn)引起的不可避免的中斷時間+偶然工作時間+非施工本身造成的停工時間

48、

施工本身造成的停工時間是由于組織不善、材料供應(yīng)不及時、工作面準(zhǔn)備工作時間做得不好、工作地點(diǎn)組織不良等情況引起

機(jī)械工作時間（46-47）：

49、

損失時間=多余工作時間+停工時間（施工本身造成的停工時間、非施工本身造成的停工時間）+違背勞動紀(jì)律時間+低負(fù)荷下工作時間

50、

必須消耗的工作時間=有效工作時間（正常負(fù)荷下、有根據(jù)的降低負(fù)荷下）+不可避免的無負(fù)荷工作時間+不可避免的中斷時間（與工藝過程的特點(diǎn)有管、與機(jī)器有關(guān)、工人休息時間）51、計時觀觀察法適用于于研究人工手手動過程和機(jī)機(jī)手并動過程程的工時消耗耗，局限性表表現(xiàn)為考慮人人的因素不夠夠

52、

施工過程的的影響因素包包括技術(shù)、組組織和自然因因素

53、

計時觀察法法包括測時法法（選擇法測測?、接?/p>

ú饈?--精確度較高高，一般可達(dá)達(dá)到0.2~115s）、寫實(shí)記記錄法（數(shù)示示法—精確度可達(dá)達(dá)到5s，可同時對對兩個工人進(jìn)進(jìn)行觀察、圖圖示法--精確度可達(dá)達(dá)到30s，可同時對對三個以內(nèi)的的工人進(jìn)行觀觀察、混合法法--可適用于三三個以上工人人的小組工時時消耗的測定定與分析）和和工作日寫實(shí)實(shí)法（研究整整個工作班內(nèi)內(nèi)各種工時消消耗的方法—目的：1、取得定額額的基礎(chǔ)資料料；2、檢查定額額的執(zhí)行情況況，找出缺點(diǎn)點(diǎn)，改進(jìn)工作作---技術(shù)簡便、費(fèi)費(fèi)力不多、應(yīng)應(yīng)用面廣和資資料全面的優(yōu)優(yōu)點(diǎn)，是我國國一種采用較較廣的編制定定額的方法）

54、

測時法主要要適用于測定定那些定時重重復(fù)的循環(huán)工工作的工時消消耗，精確度度比較高的一一種方法，有有選擇法測時時（間隔選擇擇施工過程中中非緊聯(lián)接的的組成部分測測定工時，精精確度為0.5s）、接續(xù)法法測時（它比比選擇法測時時更準(zhǔn)確、完完善）。

55、

整理觀察資資料的方法基基本上有兩種種：平均修正正法、圖示整整理法

56、

寫實(shí)記錄法法是研究各種種性質(zhì)的工作作時間的消耗耗方法，可以以獲得分析工工作時間消耗耗的全部資料料，是一種值值得提倡的方方法

57、

工作日寫實(shí)實(shí)法，記錄時時間時不需要要將有效工作作時間分為各各個組成部分分，只需要劃劃分為適合于于技術(shù)水平何何不適合于技技術(shù)水平兩類類

58、

根據(jù)施工過過程影響因素素的產(chǎn)生和特特點(diǎn)，施工過過程的影響因因素可分為技技術(shù)因素和組組織因素

59、

根據(jù)施工過過程影響因素素對工時消耗耗數(shù)值的影響響程度和性質(zhì)質(zhì)可分為系統(tǒng)統(tǒng)因素（單一一重大影響因因素）和偶然然因素（雙向向微小因素）

60、

當(dāng)測時數(shù)列列不受或很少少受產(chǎn)品數(shù)量量影響時，采采用算術(shù)平均均值可以獲得得可*的值，若受受產(chǎn)品數(shù)量影影響時，采用用加權(quán)平均計計算值適當(dāng)

61、

擬定施工的的正常條件：：擬定工作地地點(diǎn)的組織、擬擬定工作組成成、擬定施工工人員編制

62、

擬定機(jī)械工工作正常條件件：擬定工作作地點(diǎn)的合理理組織、合理理的工人編制制

63、

時間定額和和產(chǎn)量定額是是人工定額的的兩種表現(xiàn)形形式

64、

擬定工作時時間可采用計計時觀察法取取得，也可由由工時規(guī)范或或經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)取取的

65、

利用工時規(guī)規(guī)范計算勞動動時間定額：：（作業(yè)時間間（工序作業(yè)業(yè)時間）=基本工作時時間+輔助工作時時間=基本工作時時間/（1-輔助時間%））、（規(guī)規(guī)范時間=準(zhǔn)備于結(jié)束束的工作時間間+輔助工作時時間+休息時間）、定定額時間=作業(yè)時間/（1-規(guī)范時間%）

66、

機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率=機(jī)械純工作1h正常循環(huán)次次數(shù)*一次循環(huán)生生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)數(shù)量

67、

連續(xù)動作機(jī)機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率=工作時間內(nèi)內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)品的的數(shù)量/工作時間（h）

68、

施工機(jī)械臺臺班產(chǎn)量定額額=機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率*工作班純工工作時間=機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率*工作班延續(xù)續(xù)時間*機(jī)械正常利利用系數(shù)

69、

必須消耗的的材料包括：：直接用于建建筑和安裝工工程的材料（編編制材料的凈凈用量定額）+不可避免的的材料損耗+不可避免的的施工廢料（編編制材料的損損耗定額）

70、

確定材料消消耗的基本方方法：現(xiàn)場技技術(shù)測定法—編制材料損損耗定額；利利用實(shí)驗(yàn)室試試驗(yàn)法編制材材料的凈用量量定額；采用用現(xiàn)場統(tǒng)計法法—由于不能分分清材料消耗耗的性質(zhì)，不不能作為材料料損耗定額和和材料的凈用用量定額的依依據(jù)；理論計計算法

71、

材料消耗中中應(yīng)計算材料料攤銷量

72、

企業(yè)定額的的編制原則：：平均先進(jìn)性性原則、簡明明適用性原則則、以專家為為主的編制原原則、獨(dú)立自自主的原則、時時效性原則、保保密原則

73、

企業(yè)定額的的作用：⑴計劃管理的的依據(jù)；⑵組織和指揮揮施工生產(chǎn)的的有效工具；；⑶計算工人勞勞動報酬的根根據(jù)；⑷企業(yè)激勵工工人的條件；；⑸有利于推廣廣先進(jìn)技術(shù)；；⑹編制施工預(yù)預(yù)算，加強(qiáng)成成本管理的基基礎(chǔ)；⑺施工企業(yè)進(jìn)進(jìn)行工程投標(biāo)標(biāo)、編制工程程投標(biāo)報價的的基礎(chǔ)和依據(jù)據(jù)

74、

工程結(jié)算是是建設(shè)單位和和施工單位按按照工程進(jìn)度度對已完的分分部分項(xiàng)工程程實(shí)現(xiàn)貨幣支支付的行為75、

預(yù)算定額的的編制原則：：按社會平均均水平確定、簡簡明適用性原原則、堅持統(tǒng)統(tǒng)一性和差別別性相結(jié)合原原則

76、

預(yù)算定額的的編制步驟：：準(zhǔn)備工作階階段—收集資料階階段—定額編制階階段—定額報批階階段—修改定稿、整整理資料階段段

77、

施工定額的的計量單位一一般按照工序序和施工過程程確定；而預(yù)預(yù)算定額的計計量單位主要要是根據(jù)分部部分項(xiàng)工程和和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的的形狀特征及及其變化確定定

78、

的兩種確定定方法：⑴勞動定額為為基礎(chǔ)；⑵現(xiàn)場觀察測測定資料為基基礎(chǔ)（現(xiàn)場工工作日寫實(shí)法法）79、

人工工日數(shù)數(shù)包括基本用用工（完成定定額計量單為為的主要用工工+按勞動定額額規(guī)定應(yīng)增加加計算的傭工工量+另外增加用用工）和其他他用工（超運(yùn)運(yùn)距用工+輔助用工+人工幅度差差）

80、

人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工工）*人工幅度差差系數(shù)

81、

實(shí)際工程現(xiàn)現(xiàn)場運(yùn)距超過過預(yù)算定額取取定運(yùn)距時，可可另行計算二二次搬運(yùn)費(fèi)

82、

材料消耗量量（測定方法法分為現(xiàn)場觀觀察法和試驗(yàn)驗(yàn)室法）按用用途分為：主主要材料、輔輔助材料、周周轉(zhuǎn)材料、其其他材料（材材料消耗量=材料凈用量量（1+損耗率））

83、

預(yù)算定額機(jī)機(jī)械耗用臺班班=施工定額機(jī)機(jī)械耗用臺班班（1+機(jī)械幅度差差系數(shù)）

84、

占比重不大大的零星小型型機(jī)械按勞動動定額小組成成員計算出臺臺班使用量，以以機(jī)械費(fèi)或其其他機(jī)械費(fèi)表表示，不再列列臺班數(shù)量

85、

年非作業(yè)工工日：指職工工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)訓(xùn)、調(diào)動工作作、探親、休休假、因氣候候影響，女工工孩子期，6個月以內(nèi)的的病假以及產(chǎn)產(chǎn)、婚、喪假假，在年應(yīng)工工作天數(shù)之內(nèi)內(nèi)而未工作的的天數(shù)

86、

年有效工作作天數(shù)=年應(yīng)工作天天數(shù)-年非作業(yè)天天數(shù)

87、

影響人工單單價的因素：：社會平均工工資水平、生生活消費(fèi)指數(shù)數(shù)、人工單價價的組成內(nèi)容容、勞動力市市場供需、政政府推行的社社會保障和福福利政策

88、

影響材料預(yù)預(yù)算價格變動動的因素：市市場供需變化化、材料生產(chǎn)產(chǎn)成本的變動動、流通環(huán)節(jié)節(jié)及供應(yīng)體制制、運(yùn)輸距離離和運(yùn)輸方法法、國內(nèi)市場場行情會對進(jìn)進(jìn)口材料價格格產(chǎn)生影響

89、

材料的預(yù)算算價格時指材材料從其來源源地到達(dá)工地地倉庫后出庫庫的綜合平均均價格。一般般由材料原價價（出廠價格格、進(jìn)口材料料抵岸價、銷銷售部門批發(fā)發(fā)價和零售價價）、供銷部部門手續(xù)費(fèi)、包包裝費(fèi)、運(yùn)雜雜費(fèi)、采購及及保管費(fèi)組成成；

90、

材料的預(yù)算算價格=（材料原價+供銷部門手手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)費(fèi)）（1+采購及保管管費(fèi)率）-包裝材料回回收價值

91、

材料供應(yīng)價=材來原價+供銷部門手手續(xù)費(fèi)

92、

包裝材料回回收值=包裝原價*回收比例*回收價值比比例

93、

運(yùn)雜費(fèi)（按按照外埠運(yùn)費(fèi)費(fèi)（包括調(diào)車車費(fèi)、裝卸費(fèi)費(fèi)、車船運(yùn)費(fèi)費(fèi)、保險費(fèi)）和和市內(nèi)運(yùn)費(fèi)）是是指材料由采采購地點(diǎn)或發(fā)發(fā)貨點(diǎn)到施工工現(xiàn)場倉庫或或工地存放地地點(diǎn)，含外埠埠中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過過程中所發(fā)生生的一切費(fèi)用用和過境過橋橋費(fèi)，包括調(diào)調(diào)車駁船費(fèi)、裝裝卸費(fèi)、運(yùn)輸輸費(fèi)以及附加加工作費(fèi)等

94、

采購及保管管費(fèi)=材料運(yùn)到工工地倉庫的價價格*采購及保管管費(fèi)率=（材料原價+供銷部門手手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)費(fèi)）*采購及保管管費(fèi)率

95、

施工機(jī)械臺臺班單價包括括：折舊費(fèi)、大大修理費(fèi)、經(jīng)經(jīng)常修理費(fèi)、安安（裝）拆費(fèi)費(fèi)及廠外運(yùn)費(fèi)費(fèi)（非場內(nèi)運(yùn)運(yùn)費(fèi)）、燃料料動力費(fèi)、人人工費(fèi)、車船船使用稅等

96、

臺班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價價格*（1-殘值率）*貸款利息系系數(shù)/耐用總臺班班；機(jī)械預(yù)算算價格為出廠廠價和運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)之和計算；；貸款利息系系數(shù)=1+（n+1）i/2；耐用臺班班即機(jī)械使用用壽命，可分分為技術(shù)使用用壽命和經(jīng)濟(jì)濟(jì)使用壽命（同同一定額中采采用的定額），耐耐用臺班=折舊年限*年工作臺班=大修間隔臺臺班*大修周期（其其中大修周期期=壽命期大修修理次數(shù)+1）

97、

臺班大修費(fèi)費(fèi)用=一次大修理理費(fèi)用*壽命周期內(nèi)內(nèi)大修理次數(shù)數(shù)/耐用總臺班

98、

臺班燃料動動力消耗量=（實(shí)測數(shù)*4+定額平均值+調(diào)查平均值值）/6

999、

工程單價通通常是指建筑筑安裝工程的的概算單價和和概算單價；；包括人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)100、

分部分項(xiàng)工工程單價：按按使用對象分分建筑工程單單價和安裝工工程單價；按按用途劃分為為預(yù)算單價、概概算單價；按按使用范圍分分地區(qū)單價和和補(bǔ)充單價；；案編制依據(jù)據(jù)分定額單價價和補(bǔ)充單價價；按單價的的綜合程度劃劃分為基本直直接費(fèi)單價（人人工費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)費(fèi)）、全費(fèi)用用單價（人工工費(fèi)、材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、現(xiàn)現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、其其他直接費(fèi)和和間接費(fèi)）和和完全單價（人人工費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)、其他直接接費(fèi)、間接費(fèi)費(fèi)、利潤和稅稅金）101、分部部分項(xiàng)工程單單價的編制依依據(jù)：預(yù)算定定額、人工單單價、現(xiàn)場經(jīng)經(jīng)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)

102、

工程單價是是計劃價格、市市場價是自由由價格，兩者者均具有表價價、經(jīng)濟(jì)核算算和經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)節(jié)職能

103、

工程單價的的編制依據(jù)：：預(yù)算定額和和概算定額、人人工單價、材材料預(yù)算價格格和機(jī)械臺班班價格、現(xiàn)場場經(jīng)費(fèi)、其他他直接費(fèi)和間間接費(fèi)的去費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

104、

單位估價匯匯總表略去了了“人工、機(jī)械械臺班、材料料”的消耗數(shù)量量（三量），保保留了“人工費(fèi)、機(jī)機(jī)械臺班費(fèi)、材材料費(fèi)”（三價）和和預(yù)算價值。

編制地區(qū)單單價的方法主主要是加權(quán)平平均法

105、

概算定額又又叫擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)定額，主要要用于設(shè)計概概算的編制，由由國家計劃委委員會備案

106、

概算定額的的編制原則:社會平均水水平和簡明適適用原則，其其加權(quán)平均水水平比綜合預(yù)預(yù)算定額子增增加造價2.06%%

1077、

概算定額的的編制一般分分為三個階段段：準(zhǔn)備階段段、編制初稿稿階段、審查查定稿階段

108、

投資估算的的編制一般分分為三個階段段：收集整理理資料階段、平平衡調(diào)整階段段、測算審查查階段

109、

概算指標(biāo)是是以整個建筑筑物和構(gòu)筑物物為對象，概概算指標(biāo)與的的區(qū)別：⑴確定各種消消耗量指標(biāo)的的對象不同，概概算定額是以以單位擴(kuò)大分分項(xiàng)工程或單單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件為對象象；⑵確定各種消消耗量指標(biāo)的的依據(jù)不同；；概算定額是是以預(yù)算定額額為基礎(chǔ)，概概算指標(biāo)主要要來自預(yù)算或或結(jié)算資料

110、

概算定額的的編制原則：：平均水平確確定原則、簡簡明適用原則則、依據(jù)具有有代表性

111、

概算指標(biāo)的的分類為建筑筑工程概算指指標(biāo)和安裝工工程概算指標(biāo)標(biāo)，表現(xiàn)形式式為綜合概算算指標(biāo)和單項(xiàng)項(xiàng)概算指標(biāo)

112、

投資估算指指標(biāo)一般分為為建設(shè)項(xiàng)目綜綜合指標(biāo)（包包括單項(xiàng)工程程投資、工程程建設(shè)其它費(fèi)費(fèi)和預(yù)備費(fèi)，一一般以綜合生生產(chǎn)能力單位位投資表示）、單單項(xiàng)工程概算算指標(biāo)（包括括建筑工程費(fèi)費(fèi)、安裝工程程費(fèi)、設(shè)備工工器具及生產(chǎn)產(chǎn)家具購置費(fèi)費(fèi)和其他費(fèi)用用，一般以單單項(xiàng)工程生產(chǎn)產(chǎn)能力單位投投資表示）和和單位工程概概算指標(biāo)（即即建筑安裝工工程費(fèi)）

113、

工程量清單單是由招標(biāo)人人提供的文件件，編制人是是招標(biāo)人或其其委托的工程程造價咨詢單單位

114、

工程量清單單（主要用在在工程招投標(biāo)標(biāo)階段）是招招標(biāo)文件的組組成部分，主主要包括工程程量清單說明明和工程量清清單表，是進(jìn)進(jìn)行投資控制制的前提和基基礎(chǔ)，工程量量是招標(biāo)人估估計得出，結(jié)結(jié)算以實(shí)際完完成的工程量量為依據(jù)

115、

工程量清單單項(xiàng)目編碼由由12位阿拉伯?dāng)?shù)數(shù)字表示（1~4級全國統(tǒng)一一規(guī)定、5級招標(biāo)人編編制），1級（2位）分類碼碼、2級（2位）章順序序碼、3級（2位）節(jié)順序序碼、4級（3位）清單項(xiàng)項(xiàng)目碼、5級（3位）具體清清單項(xiàng)目碼

116、

工程量計算算規(guī)則按主要要專業(yè)劃分包包括建筑工程程、安裝工程程、裝飾裝修修工程、市政政工程、園林林綠化工程五五個專業(yè)

117、

措施項(xiàng)目一一覽表為通用用項(xiàng)目（措施施費(fèi)內(nèi)容）、建建筑工程（垂垂直機(jī)械運(yùn)輸輸）、安裝工工程（垂直機(jī)機(jī)械運(yùn)輸、室室內(nèi)空氣污染染測試）、裝裝飾裝修工程程、市政工程程

118、

分部分項(xiàng)工工程量清單應(yīng)應(yīng)包括項(xiàng)目編編碼、項(xiàng)目名名稱、計量單單位、工程數(shù)數(shù)量4個部分

119、

其它項(xiàng)目清清單：招標(biāo)人人部分（包括括預(yù)留金、材材料購置費(fèi)）、投投標(biāo)人部分（總總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)、零星工作作費(fèi)）---由投標(biāo)人按按照招標(biāo)文件件的要求編寫寫

120、

其它項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)：包含招標(biāo)標(biāo)人部分（不不可預(yù)見費(fèi)、分分包工程費(fèi)、其其它）、投標(biāo)標(biāo)人部分（察察看現(xiàn)場費(fèi)用用、履約保證證金手續(xù)費(fèi)、工工程保險費(fèi)、總總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)、零星工作作費(fèi)）

121、

零星工作費(fèi)費(fèi)表：招標(biāo)人人提供的零星星工作費(fèi)表應(yīng)應(yīng)包括詳細(xì)的的人工、材料料、機(jī)械名稱稱、計量單位位和相應(yīng)的數(shù)數(shù)量

122、

國家、地區(qū)區(qū)或行業(yè)的定定額資料*工程量清單----------------建設(shè)項(xiàng)目的的標(biāo)底價格；；企業(yè)定額*工程量清單----------------建設(shè)項(xiàng)目的的投標(biāo)報價

123、

分部分項(xiàng)工工程費(fèi)=

分部分項(xiàng)工工程量*分部分項(xiàng)工工程單價（單單價=人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+風(fēng)險費(fèi)用）

措施項(xiàng)目費(fèi)=

措施項(xiàng)目工工程量*措施項(xiàng)目綜綜合單價（構(gòu)構(gòu)成類同分部部分項(xiàng)工程單單價）---發(fā)生

于該工程項(xiàng)項(xiàng)目施工前和和施工過程中中的技術(shù)、生生活、安全等等方面的非工工程實(shí)體項(xiàng)目目所需費(fèi)用

單位工程報報價=分部分項(xiàng)工工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)（該項(xiàng)目可可能發(fā)生的其其他費(fèi)用）+

規(guī)費(fèi)+稅金-------------------也是工程量量清單計價按按招標(biāo)文件完完成工程量清清單所需的全全部費(fèi)用

單項(xiàng)工程報報價=

單位工程報報價

建設(shè)項(xiàng)目總總報價=

單項(xiàng)工程報報價

124、

工程量清單單（要求采用用單價合同的的計價方式）單單價的套用有有兩種—工料單價法法（按預(yù)算定定額的工、料料、機(jī)消耗標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價價格確定）和和綜合單價法法-------評標(biāo)堅持傾傾向于合理低低價中標(biāo)的原原則

125、

工程量清單單計價方法的的特點(diǎn)：⑴滿足競爭的的需要⑵提供料一個個平等的競爭爭條件⑶有利于工程程款的撥付和和工程造價的的最終確定⑷⑷有利于實(shí)現(xiàn)現(xiàn)風(fēng)險合理分分擔(dān)⑸有利于業(yè)主主的投資控制制

126、

工程量清單單計包括編制制招標(biāo)標(biāo)底、投投標(biāo)報價、合合同價款的確確定與調(diào)整和和辦理工程結(jié)結(jié)算，是一種種獨(dú)立的計價價模式、一種種市場定價模模式

127、

工程量清單單由于漏項(xiàng)或或設(shè)計變更引引起新的工程程量清單，其其相應(yīng)綜合單單價由承包方方提出，經(jīng)發(fā)發(fā)包人----工程量清單單變更等均由由發(fā)包人確認(rèn)認(rèn)后作為結(jié)算算的依據(jù)

128、

工程量清單單及價過程中中，其核心作作用的是統(tǒng)一一的工程量計計算規(guī)則；工工程量清單與與定額及價相相比，其改革革的核心是工工程量清單實(shí)實(shí)現(xiàn)了市場的的參與與雙方方主體自主定定價

129、

分部分項(xiàng)工工程費(fèi)、措施施項(xiàng)目費(fèi)和其其他項(xiàng)目費(fèi)均均采用綜合單單價（綜合單單價=人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+風(fēng)險費(fèi)用）

130、

分部分項(xiàng)工工程量清單綜綜合單價和措措施項(xiàng)目費(fèi)分分析表由招標(biāo)標(biāo)人根據(jù)需要要提出要求后后填寫

131、

英國工程量量清單計價模模式的核心是是—SMM7,一般由開辦辦費(fèi)、分部工工程概要、工工程量部分、暫暫定金額和基基本成本組成成183、靜態(tài)態(tài)投資回收期期是指以項(xiàng)目目的每年得凈凈收益（=稅后利潤+折舊）回收收項(xiàng)目全部投投資（固定資資產(chǎn)+流動資產(chǎn)）所所需要的時間間

184、

靜態(tài)投資回回收期（考察察項(xiàng)目財務(wù)上上投資回收能能力的重要指指標(biāo)）小于等等于基準(zhǔn)投資資回收期（動動態(tài)投資回收收期小于等于于壽命期時），項(xiàng)項(xiàng)目可行；

185、

投資利潤率=利潤總額/投資總額

投資利稅率=（利潤總額+銷售稅金及及附加）/投資總額

資本金利潤潤率=稅后利潤/資本金

資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額

流動比率（反反映償還短期期債務(wù)，一般般為2：！好）=流動資產(chǎn)總總額/流動負(fù)債總總額

速動比率（反反映償還很短短期債務(wù)，一一般為1：！好）=

速動資產(chǎn)總總額/流動負(fù)債總總額=（流動資產(chǎn)-存貨）/流動負(fù)債總總額

例如一組財財務(wù)數(shù)據(jù)顯示示，流動比率率為3，流動負(fù)債債為160萬元，存貨120萬元，則速速動比率=（2.25）

解流動資產(chǎn)=160**3=4800

速動比率=（480-1120）/160==2.25

186、

項(xiàng)目不確定定性分析的指指標(biāo)有：盈虧虧平衡產(chǎn)量、不不確定性因素素臨界值、盈盈虧平衡生產(chǎn)產(chǎn)能力利用率率、敏感度

187、

設(shè)計程序：：設(shè)計準(zhǔn)備、初初步方案（對對于不太復(fù)雜雜的工程，可可以省略）、初初步設(shè)計（關(guān)關(guān)鍵性階段，也也是整個設(shè)計計構(gòu)思形成的的階段）、技技術(shù)設(shè)計(著眼點(diǎn)，各各種技術(shù)方案案的定案階段段，除體現(xiàn)初初步設(shè)計的意意圖外，還要要考慮施工的的方便易行)、施工圖設(shè)設(shè)計（滿足設(shè)設(shè)備材料的選選擇與確定、非非標(biāo)設(shè)備的設(shè)設(shè)計與加工制制作，預(yù)算的的編制，建筑筑安裝施工的的要求）、設(shè)設(shè)計交底和配配合施工

188、

工業(yè)項(xiàng)目初初步設(shè)計包括括：總平面圖圖設(shè)計、工藝藝設(shè)計、建筑筑設(shè)計

189、

設(shè)計階段影影響工程造價價的因素：總總平面設(shè)計（指指總圖運(yùn)輸設(shè)設(shè)計和總平面面配置—主要包括的的內(nèi)容有廠址址方案、占地地面積和土地地利用情況、總總圖運(yùn)輸、主主要建筑物和和構(gòu)筑物及公公用設(shè)施的配配置、外部運(yùn)運(yùn)輸、水、電電、氣及其它它外部協(xié)作條條件-----影響工程造造價的因素由由占地面積、功功能分區(qū)、運(yùn)運(yùn)輸方式的選選擇）、工藝藝設(shè)計（工程程設(shè)計的核心心）、建筑設(shè)設(shè)計（影響工工程造價的因因素有平面形形狀（K周=單位面積所所占外墻長度度，越低設(shè)計計經(jīng)濟(jì)）、流流通空間（設(shè)設(shè)計目標(biāo)，流流通空間減少少到最少）、層層高（多層建建筑造價增加加幅度比較大大的原因是因因?yàn)榻ㄖ某谐兄夭糠终荚煸靸r大，而單單層建筑的墻墻柱部分占造造價少，單層層廠房的高度度主要取決于于車間的運(yùn)輸輸方式）、建建筑物層數(shù)（工工業(yè)廠房層數(shù)數(shù)的選擇應(yīng)重重點(diǎn)考慮生產(chǎn)產(chǎn)性質(zhì)和生產(chǎn)產(chǎn)工藝的要求求-----確定多層廠廠房的經(jīng)濟(jì)層層數(shù)主要有兩兩個因素：廠廠房展開面積積和廠房的長長度和寬度）、柱柱網(wǎng)布置、建建筑體積與面面積（住宅結(jié)結(jié)構(gòu)面積與建建筑面積之比比稱為結(jié)構(gòu)面面積系數(shù)，這這個系數(shù)越小小越經(jīng)濟(jì)）、建建筑結(jié)構(gòu)（砌砌體結(jié)構(gòu)、鋼鋼筋混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)---消耗大量木木材資源并會會對生態(tài)環(huán)境境帶來不利影影響，少用））

190、

在設(shè)計階段進(jìn)行工程造價分析：⑴使造價結(jié)構(gòu)更合理，提高資金利用效率⑵提高投資控制效率⑶控制工作更加主動⑷便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合⑸效果最顯著

191、

設(shè)計方案優(yōu)選應(yīng)遵循以下原則:

⑴經(jīng)濟(jì)合理和技術(shù)先進(jìn)⑵兼顧建設(shè)于使用，考慮全壽命費(fèi)用⑶兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求

192、

工業(yè)項(xiàng)目總平面設(shè)計的評價指標(biāo)：建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

193、

工藝技術(shù)方案的評價就是互斥投資項(xiàng)目的比選，主要由凈現(xiàn)值、凈年值、差額內(nèi)部收益率；

194、

建筑設(shè)計的評價指標(biāo)：單位面積造價、建筑周長與建筑面積之比、廠房展開面積、廠房有效面積與建筑面積之比（主要用于評價柱網(wǎng)布置是否合理）、工程全壽命成本

195、

民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑兩類，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的核心是提高土地的利用率

196、

建筑體積指標(biāo)=建筑體積/建筑面積

是衡量層高的指標(biāo)

197、

居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積

衡量用地經(jīng)濟(jì)性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

198、

設(shè)計方案的評價方法主要有多指標(biāo)對比法（指標(biāo)全面、分析確切，目前采用比較多的一種方法）和多指標(biāo)綜合評分法（優(yōu)點(diǎn)：避免了多指標(biāo)對比法指標(biāo)間發(fā)生矛盾的現(xiàn)象，結(jié)果唯一），設(shè)計方案評價時，靜態(tài)經(jīng)濟(jì)的評價方法有投資回收期法、計算費(fèi)用法

199、

差額投資回收期是不考慮時間價值的情況下，投資大的方案比投資小的方案所節(jié)約的經(jīng)營成本，業(yè)務(wù)量相同時△Pt=(k2-k1)/(c1-c2)

△Pt≤PC

投資大的方案為優(yōu)

業(yè)務(wù)量不同時△Pt=(k2/Q2)-(k1/

Q1)/(c1/

Q1-c2/Q2)

200、

差額投資回收期的倒數(shù)就是差額投資效果系數(shù)，△R=

(c1-c2

)/(k2-k1)

△R≥RC

投資大的方案為優(yōu)

利用AC=C+RC*k

RC----投資效果系數(shù)151、工程程項(xiàng)目建設(shè)全全過程可分為為三個階段：：投資前時期期（包括機(jī)會會研究階段

項(xiàng)目設(shè)想：±30%、0.2%~~1%、1~3月、初步可可行性研究階階段

項(xiàng)目初選：±20%、0.25%%~1.255%、4~6月、詳細(xì)可可行性研究階階段

項(xiàng)目準(zhǔn)備：±10%、大0.2%~~1%、小1%~3%、8~12月（---建設(shè)項(xiàng)目投投資決策的基基礎(chǔ)，其主要要目標(biāo)時提出出項(xiàng)目建設(shè)方方案、效益分分析和最終方方案選擇、確確定項(xiàng)目投資資的最終可行行性和選擇標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)）評評價和決策階階段

項(xiàng)目評估±10%、）、投資資時期、生產(chǎn)產(chǎn)時期152、

在項(xiàng)目可行行性研究中，項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)和理理性的研究包包括財務(wù)分析析和經(jīng)濟(jì)分析析，建設(shè)項(xiàng)目目的可行性研研究的內(nèi)容可可概括為3大部分：市市場研究—---必要性問題題、技術(shù)研究究---—可行性研究究問題、效益益研究-----合理性問題題（核心問題題）

可行性研究究中，項(xiàng)目的的凈及合理性性研究包括財財務(wù)分析和經(jīng)經(jīng)濟(jì)評價兩個個方面153、

大中型建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的可行行性研究報告告—--全國性專業(yè)業(yè)公司負(fù)責(zé)預(yù)預(yù)審，國家計計委審批或由由國家計委委委托有關(guān)單位位審批；重大大型項(xiàng)目的可可行性研究報報告-----國家計委會會同有關(guān)部門門預(yù)審，報國國務(wù)院審批；；小型項(xiàng)目的的可行性研究究報告不經(jīng)過過預(yù)審，由全全國性專業(yè)公公司審批154、

國外項(xiàng)目投投資估算的階階段劃分與精精度：⑴項(xiàng)目的投資資設(shè)想期--無工藝流程程圖、平面布布置圖—毛估階段（比比照估算）---≥±30%；⑵項(xiàng)目的投資資機(jī)會研究期期---有初步的工工藝流程圖、主主要的設(shè)備生生產(chǎn)能力---初估階段（因因素估算）---±330%⑶項(xiàng)目的可行行性研究時期期---具備設(shè)備表表格和主要設(shè)設(shè)備的生產(chǎn)能能力---初步估算（認(rèn)認(rèn)可估算）---±220%⑷項(xiàng)目的詳細(xì)細(xì)可行性研究究時期---確定估算（控控制估算）----±±10%⑸項(xiàng)目的工程程設(shè)計階段---具有全部的的設(shè)計圖紙---詳細(xì)估算（投投標(biāo)估算）----±±5%1555、

在可行性研研究時期，基基本預(yù)備費(fèi)、漲漲價預(yù)備費(fèi)、建建設(shè)期利息一一并計入固定定資產(chǎn)，流動動資金（財務(wù)務(wù)中的營運(yùn)資資金）主要用用于購買原材材料、燃料、支支付工資以及及其他經(jīng)營費(fèi)費(fèi)等所需的周周轉(zhuǎn)資金，等等于流動資產(chǎn)產(chǎn)（主要考慮慮現(xiàn)金、應(yīng)收收賬款和存貨貨）—流動負(fù)債（主主要考慮應(yīng)付付賬款）建設(shè)項(xiàng)目靜靜態(tài)投資的估估算的方法（148—152）156、

單位生產(chǎn)能能力法（精度度可達(dá)到70%）：把建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的投資資于生產(chǎn)能力力的關(guān)系視為為簡單的線性性關(guān)系，主要要用于新建項(xiàng)項(xiàng)目或裝置的的估算；（估估算應(yīng)注意地地方性、配套套性、時間性性）--考慮時間的的差異性C2=C11(Q2/QQ1)f1157、

生產(chǎn)能力指指數(shù)法（精度度可達(dá)到70%）：主要應(yīng)應(yīng)用于擬建裝裝置或項(xiàng)目與與用來參考的的已知裝置或或項(xiàng)目的規(guī)模模不同的場合合。C2=C11(Q2/QQ1)xf--------在承包上報報價大都采用用這種方法158、

系數(shù)估算法法：分為設(shè)備備系數(shù)法C=E(11+f1p11+f2p22+…….)+I----以擬建項(xiàng)目目的設(shè)備費(fèi)為為基數(shù)、主體體專業(yè)系數(shù)法法C=E(11+f1p11’+f2p2’+…….)+I-----以擬建項(xiàng)目目的工藝設(shè)備備投資為基數(shù)數(shù)、郎格系數(shù)數(shù)法（估算誤誤差10%~115%）C=E(11+∑ki)kcc--

kii

–管線、儀表表、建筑物等等項(xiàng)費(fèi)用的估估算系數(shù)--

kcc

–管理費(fèi)、合合同費(fèi)、應(yīng)急急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用用的總估算數(shù)數(shù)(1.433----11.1、1.25、1.6-----1.55----11.31、1.35、1.38)、159、

比例估算法法（根據(jù)已有有主要設(shè)備投投資占全廠建建設(shè)投資的比比例計算）160、

指標(biāo)估算法法，主要適用用于項(xiàng)目建議議書階段161、動態(tài)態(tài)投資估算：：主要考慮價價格變動部分分和建設(shè)期利利息兩部分，以以及匯率的影影響，其計算算是以基準(zhǔn)年年(而不是編制制的年)靜態(tài)投資(It—由資金使用用計劃表得出出)的資金使用用計劃為基礎(chǔ)礎(chǔ)：162、

建設(shè)期利息息使指項(xiàng)目借借款在建設(shè)期期內(nèi)發(fā)生并計計入固定資產(chǎn)產(chǎn)投資的利息息，當(dāng)年借款款按年計息，以以上年度借款款按全年計息息（本年度借借款=本年度固定定資產(chǎn)投資—本年度自有有資金投入）163、

流動資金的的估算方法：：分項(xiàng)詳細(xì)估估算法和擴(kuò)大大指標(biāo)估算法法；流動資金金=流動資產(chǎn)（主主要考慮現(xiàn)金金[年工資福利利費(fèi)、年其它它費(fèi)用]、應(yīng)收賬款[全年的銷售售收入--應(yīng)收賬款的的周轉(zhuǎn)額為全全年應(yīng)賒銷銷銷售收入]、存貨[外購原材料料、燃料、在在產(chǎn)品（年外外購原材料、燃燃料+年工資福利利費(fèi)+年修理費(fèi)+年其它制造造費(fèi)）、產(chǎn)成成品（年經(jīng)營營成本）]—流動負(fù)債（主主要考慮應(yīng)付付賬款[年外購原材材料、燃料]）

例如：某企企業(yè)全年的銷銷售收入為300萬元，賒銷銷占全部收入入的40%，應(yīng)收賬款款年周轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù)為60次，則應(yīng)收收賬款估算額額為300*440%/600=2萬元164、

經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用---折舊費(fèi)---攤銷費(fèi)---維簡費(fèi)---利息（為固固定資產(chǎn)貸款款和流動資產(chǎn)產(chǎn)借款所發(fā)生生的利息）165、

銷售稅金=消費(fèi)稅+營業(yè)稅+資源稅+城市維護(hù)建建設(shè)稅+教育費(fèi)附加166、

銷售利潤=銷售收入---總生產(chǎn)成本本費(fèi)用--銷售稅金及及附加（貸款款還本付息的的主要來源），企企業(yè)銷售利潤潤除了繳納所所得稅（33%）以外，還還應(yīng)從利潤中中彌補(bǔ)以往虧虧損和提取盈盈余公積金、公公益金后，才才能作為償還還借款的資金金來源生產(chǎn)成成本費(fèi)用構(gòu)成成：（157—158）167、

按制造成本本法計算

總成本費(fèi)用{產(chǎn)品制造成成本[直接費(fèi)用---直接計入成成本（直接材材料費(fèi)、直接接工資及福利利費(fèi)、其他直直接支出）、制制造費(fèi)用----分?jǐn)傆?/p>