2022寫字樓租賃合同模板

2022寫字樓租賃合同模板寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別名，嚴(yán)苛地談，寫字樓就是無法用作住人的。這就是房屋的房產(chǎn)證上存有明晰標(biāo)明的。下面就是大編成給大家整理的2022寫字樓出租合約模板，僅供參考期望能協(xié)助至大家。2022寫字樓出租合約模板篇1出租方(甲方)：____________________________營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________承租方(乙方)：____________________________營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。合約內(nèi)容如下：第一條甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈室房屋出租乙方采用。建筑面積總計(jì)平方米。第二條乙方承租房屋的期限為貳年，即為自年月日至年月日終了。乙方向甲方一次性繳付的租金為元整(不含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)和)，乙方須要自行負(fù)責(zé)管理繳付租賃房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。第三條退款方式：年交。提早一個(gè)月繳付第二年租金。第四條甲方給乙方支付費(fèi)時(shí)，應(yīng)出示憑證。第五條甲方將房屋出租給乙方并作辦公用途采用，并確保合乎國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將租賃房屋用作其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理發(fā)生改變房屋用途的按程序相關(guān)手續(xù)。第六條甲方確保第五條所列舉租房的用途合乎有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出示產(chǎn)權(quán)促進(jìn)作用證明(乙方辦理工商資格證用)第七條乙方確保在租賃房屋采用過程中的犯罪行為合乎有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將租賃房屋交貨乙方采用。第八條甲方應(yīng)當(dāng)確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。合乎有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定建議。乙方應(yīng)當(dāng)正常采用并愛惜房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，避免不正常損毀。合約中止時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)交還房屋，并確保房屋及內(nèi)部設(shè)施的較完整(屬于正常損耗的除外)。第九條乙方在租賃房屋采用過程中，例如租賃房屋及內(nèi)部的設(shè)施發(fā)生或生阻礙安全、正常采用的損毀或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通告甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)當(dāng)收到乙方通告后叁日內(nèi)展開修理;乙方無法通告甲方或甲方婉拒不修理的，乙方可以經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為修理，費(fèi)用由甲方分擔(dān)(從房租中計(jì)入)。第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理采用，租賃房屋及其內(nèi)部的設(shè)施發(fā)生損毀或出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理及時(shí)修理或索賠。乙方欲不修理或索賠，可以經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方全權(quán)修理，維修費(fèi)由乙方分擔(dān)。第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因須要對租賃房屋展開擴(kuò)建、改建或修理的，經(jīng)乙方同意，并呈報(bào)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可展開，甲、乙雙方就此自行簽定書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方可以對租賃房屋展開翻新。甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)就此自行簽定書面協(xié)議。第十二條本合同有效期內(nèi)，出現(xiàn)以下情形之一的，本合同自動中止：(一)出現(xiàn)不可抗力或意外事件，并使本合同無法履行職責(zé);(二)政府同意充公租賃房屋所在土地面需拆毀租賃房屋;(三)乙方提早三個(gè)月通告甲方解除合同。解除合同時(shí)，乙方進(jìn)度表交款存有結(jié)余的，應(yīng)將余款歸還乙方。(四)甲方提早三個(gè)月通告乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)還清房租，多余部分脫乙方。第十三條因以下情形之一，甲方有權(quán)中止本合同，由此導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方索賠：(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方擅自改變租賃房屋用途的;(二)乙方違背本合同第十條規(guī)定，不分擔(dān)修理責(zé)任或繳付修理費(fèi)用，以致房屋或設(shè)備輕微損毀的;(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方將租賃房屋展開翻新;第十四條因以下情形之一，乙方有權(quán)中止本合同，由此導(dǎo)致乙方損失的，甲方可向乙索賠：(一)甲方延后交貨租賃房屋十日以上;(二)甲方違背本合同第六條規(guī)定，并使乙方無法按其用途穩(wěn)步采用租賃房屋;(三)甲方違背本合同第九條規(guī)定，不分擔(dān)修理責(zé)任或不繳付修理費(fèi)用，以致乙方無法穩(wěn)步承租的;(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門核準(zhǔn)，甲方將租賃房屋展開擴(kuò)建、改建或翻新。乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷出租賃房屋，并有權(quán)建議甲方退還進(jìn)度表交款存有結(jié)余部分、繳付違約金人民幣元(大寫)。第十五條本合同中止后，乙方應(yīng)當(dāng)于中止后伍日內(nèi)遷出租賃房屋，并其退還甲方。乙方預(yù)期不遷出或不退還租賃房屋的，甲方可以向人民法院提出訴訟。第十六條本合同有效期期滿，乙方須要穩(wěn)步承租租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)于有效期期滿之日前壹個(gè)月向甲方明確提出續(xù)租建議;甲方須要將租賃房屋穩(wěn)步租賃的，在同等條件下，乙方對租賃房屋存有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)再次簽定合約。第十七條本合同一式肆份，甲方謂貳份、乙方謂貳份。第十八條本合同自簽定之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可以自行協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：銀行賬號：銀行賬號：委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)日期：2022寫字樓出租合約模板篇2承租方：(以下縮寫乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方出租甲方房屋事宜達(dá)成一致如下協(xié)議：一、乙方所承租房屋邊線及面積。乙方所承租房屋坐落于__39號綜合寫字樓內(nèi)第9層914室，租賃面積為79.55平方米(不含公攤面積)。二、租賃房屋的用途：僅并作辦公場地采用。三、出租期限租賃期共1年，從20__年7月1日至20__年6月30日終了。四、費(fèi)用繳付方式及其繳付時(shí)間1、房屋租金費(fèi)用按人民幣每月20元/平方米排序，管理服務(wù)費(fèi)按每平方米人民幣每月2元/排序，總計(jì)1750.1元/月(大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角)2、辦公室水費(fèi)：按每月實(shí)際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分?jǐn)偫U付其費(fèi)用。3、電費(fèi)：4樓所有辦公室電費(fèi)擺總表計(jì)費(fèi)，各辦公室按設(shè)備功率大小分?jǐn)傠娰M(fèi)，公共部分電費(fèi)由4樓各個(gè)部門按面積分?jǐn)偂?、上述費(fèi)用以每月為一支付繳付周期。每月5日之前，乙方繳付上月水電及房屋租金。房屋租金嚴(yán)重不足半月按半月繳納，少于半月按整月繳納。五、確保條款租期期滿，乙方將出租房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀交還甲方。出租期間，例如屬此房屋原結(jié)構(gòu)部分發(fā)生問題，由甲方負(fù)責(zé)管理修理，例如原結(jié)構(gòu)或設(shè)施屬于人為損毀由乙方自行分擔(dān)一切費(fèi)用。電燈等帕呂奧材料，例如存有修理更改須要，由乙方負(fù)責(zé)管理材料費(fèi)用，甲方免費(fèi)更改加裝。六、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)履行職責(zé)以下義務(wù)：1、按簽訂合同繳納租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。2、甲方確保所租賃房屋的翻新及設(shè)施合乎本合同簽訂合同。3、甲方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將租賃房屋交貨乙方采用。4、甲方嚴(yán)禁擅自對調(diào)或房主乙方所租房屋。七、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)履行職責(zé)以下義務(wù)：1、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額繳納房屋租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。2、乙方應(yīng)愛惜并合理采用所租房屋及其設(shè)施，嚴(yán)禁擅自翻建、毀壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;例如自行變動，必須請示甲方書面同意后方能夠修改，并嚴(yán)禁影響緊鄰房屋的采用和安全，出現(xiàn)的費(fèi)用由乙方自理。3、乙方嚴(yán)禁損毀房屋內(nèi)的翻新及各種設(shè)施、設(shè)備。4、乙方未經(jīng)甲方同意嚴(yán)禁擅自房主、借用、對調(diào)所承租的房屋，嚴(yán)禁擅自改變所租房屋的性質(zhì)，嚴(yán)禁將出租房屋做為生產(chǎn)、加工等的場所。5、乙方應(yīng)當(dāng)在出租期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以較好再出租狀態(tài)交還甲方。6、乙方嚴(yán)禁利用租用房屋展開非法活動，嚴(yán)禁展開有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)采用人利益以及可以對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。7、乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理租賃房屋的消防管理并積極主動協(xié)調(diào)管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)對公用部分的消防管理。八、違約責(zé)任1、甲方逾期交貨房屋，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費(fèi)用的千分之三繳付違約金。2、乙方逾期繳付租金、管理服務(wù)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費(fèi)用的千分之三繳付違約金。若逾期十個(gè)工作日未繳付上述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分之三繳付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)實(shí)行強(qiáng)制措施責(zé)令乙方遷址，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方分擔(dān)。3、乙方損毀出租房屋內(nèi)的翻新及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。4、租賃期年滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將姜先生房屋房主、借用、對調(diào)給第三方，所繳保證金、租金、管理服務(wù)等費(fèi)用甲方予以歸還。九、其它事項(xiàng)1、出租屆滿，本出租合約自動失靈。例如乙方須要穩(wěn)步承租的，應(yīng)在出租屆滿前一個(gè)月書面明確提出續(xù)租的建議，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)，并再次簽定出租合約;乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)當(dāng)在租賃期期滿前一個(gè)月書面通知甲方。2、牽涉至管理服務(wù)費(fèi)理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守大廈管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)制訂的管理服務(wù)費(fèi)理有關(guān)規(guī)定。3、因不可抗力的原因?qū)е伦庥梅课菁捌湓O(shè)備、設(shè)施損毀，并引致無法正常運(yùn)轉(zhuǎn)的，所導(dǎo)致的損失各自分擔(dān)。十、本合同在履行職責(zé)中若出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商化解。協(xié)商未成，按以下第2種方式化解。1、提出申請仲裁委員會仲裁。2、依法向房屋所在地的人民法院提出訴訟訴訟。十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以自行商議，其補(bǔ)足協(xié)議書經(jīng)雙方蓋章蓋章后與本合同具備同等法律效力。十二、本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各謂一份。甲方：乙方：日期：2022寫字樓出租合約模板篇3出租方：(以下縮寫甲方)承租方：(以下縮寫乙方)按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，特簽定本合同條款，雙方共同嚴(yán)格遵守履行職責(zé)。一、出租期間內(nèi)的法律責(zé)任：1、乙方租用期內(nèi)的一切費(fèi)用，由乙方自己分擔(dān)，甲方概不經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。2、乙方租用期內(nèi)對甲方展開的房屋翻新及其他無法偷走的投資，合約中止時(shí)，由甲方無常歸還。3、乙方必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)和政策展開經(jīng)營。4、乙方必須保證租用房屋、財(cái)產(chǎn)、場所的安全，并嚴(yán)禁隨意發(fā)生改變租用房屋的結(jié)構(gòu)，租用屆滿確保房屋完好無損，由于故意或過錯導(dǎo)致事故或損失，均存有乙方全部負(fù)責(zé)管理。二、甲方應(yīng)按簽訂合同的'事項(xiàng)，確保乙方正常采用房屋、財(cái)產(chǎn)和場所，易于乙方經(jīng)營。1、按出租期限簽訂合同的時(shí)間提供更多乙方租用的房屋或場所。2、確保正常情況下乙方的用電用水市場需求。三、例如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)中止本合同：1、乙方擅自將租用的房屋、場所房主或受讓。2、乙方利用租用的房屋、場所展開非法活動。3、因城市改建、征地或甲方再有的擴(kuò)建或引入項(xiàng)目須要中止合約，甲方應(yīng)當(dāng)提早30日通告乙方。4、乙方未按規(guī)定時(shí)間交納租金。四、乙方自愿出租甲方1、出租期限為，從至。2、出租用途：。3、租金數(shù)額為：。4、租金交納方式和期限為：。5、乙方用電、用水：。五、其他簽訂合同：本合同一式二份，雙方蓋章生效。甲方(蓋章蓋章)：乙方(蓋章蓋章)：代表人：代表人：日期：2022寫字樓出租合約模板篇4出租方(甲方)：______承租方(乙方)：______根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明晰出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：一、出租范圍及用途甲方同意將坐落于______街___號第______層樓的辦公場地及其設(shè)施出租給乙方做為辦公場地采用，整層建筑面積為___平方米(因甲方四樓還有三間對外出租房尚末到期，乙方暫時(shí)承租七間，約___平方米)。二、租賃期租賃期___年，自20___年___月___日至20___年___月___日終了。為滿足用戶乙方辦公須要，在上述合同期內(nèi)甲方許可乙方翻新期限為___月，此期間不排序乙方租金。簽定本合同時(shí)，乙方繳納___元合約定金，正式宣布采用后，此定金變?yōu)楸ＷC金。三、租金及保證金雙方全然不同的租金為每月每平方為___元，即為每月租金___人民幣。在乙方出租的三年期間內(nèi)，甲方確保房租不再漲價(jià)。乙方繳納房屋租金應(yīng)當(dāng)每___繳付一次。四、出租人責(zé)任和義務(wù)：甲方謹(jǐn)在此聲明及確保甲方為租賃房屋的合法具有人，存有合法地位租賃此房屋于乙方出具有關(guān)證明。租賃期內(nèi)甲方嚴(yán)禁歸還租賃房屋。非因乙方責(zé)任而以致該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損毀而影響乙方辦公時(shí)，甲方及時(shí)復(fù)原處置。甲方須保證四樓另外三間出租房在20__年__月底期滿后交由乙方租用，房租單價(jià)維持不變。甲方須為乙方裝飾、翻新工作提供更多便捷，積極主動協(xié)同乙方與四樓其它出租戶以及上下層四鄰關(guān)系。出租期間甲方須確保滿足用戶乙方能夠采用三個(gè)辦公用車位。五、承租人的責(zé)任和義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按合約的規(guī)定，按時(shí)繳付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)用領(lǐng)域。乙方對該房屋的裝飾需以不損毀該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。乙方合法采用出租房屋，不應(yīng)存嚴(yán)禁的危險(xiǎn)物品，嚴(yán)禁專門從事違法亂紀(jì)活動。乙方在合約屆滿后不再簽下合約時(shí)，原由乙方出資展開的室內(nèi)翻新嚴(yán)禁拆除和損壞。乙方出租合約期滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，例如建議續(xù)租，須在本合同屆滿前一個(gè)月向甲方明確提出書面提出申請。六、解除合同乙方存有以下犯罪行為之一的，甲方歸還租賃房屋，本合同中止。A、未得甲方同意將租用的房屋擅自翻建主體結(jié)構(gòu);B、無故積欠租金;甲方由于特定原因建議提早解除合同，須提早30天通告乙方，同時(shí)按乙方翻新總價(jià)(第一年脫100%，第二年脫80%，第三年脫50%)的年度比例繳付乙方翻新補(bǔ)償金，同時(shí)歸還乙方Rampur保證金、未滿期約租金、違約金后，此合約中止。七、違約責(zé)任本合同簽定后雙方共同嚴(yán)格遵守，一方償付時(shí)按年租金的20%繳付給對方違約金。八、法律效力本合同原件一式貳份，甲乙雙方各謂一份，合約簽定之日起即時(shí)生效，未盡事宜雙方協(xié)同化解，同具有法律效力。甲方(公章)：_______乙方(公章)：_______法定代表人(蓋章)：_______法定代表人(蓋章)：_______20___年___月___日20___年___月___日2022寫字樓出租合約模板篇5甲方(出租人)：_________乙方(承租人)：_________身份證號：_________根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其出租合約的有關(guān)規(guī)定，為明晰甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制訂本合同，以供嚴(yán)格遵守。一、甲方同意將自建的座落在______廣場______座______的套房______平方米租賃給乙方做為辦公場所。二、合約簽定時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)一次性交納甲方押金______元(不計(jì)息)，因甲方原因或不容畏懼的自然災(zāi)害等緣故而終止合約或合約屆滿不再續(xù)租時(shí)一次性本息歸還。三、甲方將上述套房交付給乙方采用后，乙方必須在已經(jīng)開始計(jì)租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方繳納。水電物業(yè)費(fèi)等均由乙方自行分擔(dān)。四、出租期限自20___年___月___日至20___年___月___日，合約計(jì)租之日為20___年___月___日已經(jīng)開始。租金每季度為______元(大寫：______)。乙方實(shí)行按每個(gè)季度為一期繳付的方式向甲方進(jìn)度表交貨下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)在每季度租期期滿前10個(gè)工作日(法定節(jié)假日延后)前向甲方繳付下一季度租金。同時(shí)甲方每次在接到房款后二百多位乙方收據(jù)。五、合約期間，乙方確保愛護(hù)不好套房內(nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu)及其翻新飾物，不任一毀壞，導(dǎo)致毀壞的愿復(fù)原原狀并費(fèi)用由乙方給付。六、乙方宣稱在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無損。出租屆滿也必須完整無損交付給甲方。出租完結(jié)時(shí)，乙方例如須要續(xù)租，須提早壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方存有優(yōu)先承租權(quán)，出租屆滿時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)選擇退出家具、用品等，例如未及時(shí)選擇退出，則由甲方任一處置，乙方無異議。七、出租期間、安全問題由乙方全然自私并嚴(yán)格遵守樓紀(jì)樓規(guī)，嚴(yán)禁影響鄰里辦公或在本租房內(nèi)展開專門從事違法違紀(jì)或危害社會公德之事。八、乙方嚴(yán)禁擅自將房屋的全部或部分放貸、房主、頂上使或以其他變相方法交由他人采用。九、違約責(zé)任：①乙方未提早壹個(gè)月通告甲方擅自不租的，甲方有權(quán)充公其押金全部了，甲方而立提早壹個(gè)月通告乙方擅自不轉(zhuǎn)租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。②乙方須依約交貨租金，例如存有積欠租金，則與甲方商議同意方可;③出租期間，例如一方絕無特定原因建議解除合同時(shí)，須提早壹個(gè)月通告