土地整理項目監(jiān)理工作內(nèi)容

一.土地整理監(jiān)理工作內(nèi)容（一）監(jiān)監(jiān)理單位資格格條件1．單位資格條條件1）、國土資源源部核發(fā)的災(zāi)災(zāi)害工程甲級級監(jiān)理單位并并通過2）、具有建設(shè)設(shè)部核發(fā)的監(jiān)監(jiān)理企業(yè)綜合合資質(zhì)3）、具有建設(shè)設(shè)部核發(fā)的房房屋建筑工程程監(jiān)理甲級、水水利水電工程程監(jiān)理甲級、電電力工程監(jiān)理理甲級、農(nóng)林林工程監(jiān)理甲甲級、市政公公用工程監(jiān)理理甲級、國家家發(fā)改委核發(fā)發(fā)的工程咨詢詢丙級資質(zhì)、水水利部核發(fā)的的水利工程監(jiān)監(jiān)理丙級資質(zhì)質(zhì)。4）、通過了GGB/T199001，GB/T224001和GB/T228001體系認(rèn)證并并運行良好，2.人員資格及及專業(yè)條件1）具有國家級級注冊監(jiān)理工工程師1人2）持證上崗的的有五人:土建專業(yè)人2人，水電專專業(yè)2人，工程測測量1人3、設(shè)備投入使用的檢測測儀器和工具具序號設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量自有/租賃一工程檢測設(shè)備1經(jīng)緯儀J21自有2水準(zhǔn)儀S31自有3激光測距儀zj61自有4回彈儀1自有5鋼尺2自有6游標(biāo)卡尺0.02mm1自有7接地電阻測試儀儀ZC-82自有8數(shù)字式萬用表DT-8302自有9綜合測量尺1自有二軟件系統(tǒng)1預(yù)算軟件1自有2建設(shè)監(jiān)理管理軟軟件件1自有三交通工具1車1自有公司擁有實驗室室，全套試驗驗設(shè)備為工程程提供檢測服服務(wù)。（二）監(jiān)理工作作的基本內(nèi)容容監(jiān)理工作的基本本內(nèi)容是受建建設(shè)單位委托托，進(jìn)行建設(shè)設(shè)工程的“四控、兩管管、一協(xié)調(diào)”，即進(jìn)行工工程的質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、投資、安安全控制、合合同管理以及及協(xié)調(diào)項目建建設(shè)有關(guān)單位位的工作關(guān)系系。1、質(zhì)量控制一）、施工準(zhǔn)備備階段質(zhì)量控控制(施工質(zhì)量事事前控制)a．審查承包商商質(zhì)量保證體體系b．施工組織設(shè)設(shè)計的審查c．檢查施工現(xiàn)現(xiàn)場機(jī)械、設(shè)設(shè)備準(zhǔn)備情況況d．查現(xiàn)場開工工條件e．嚴(yán)格工程材材料、設(shè)備的的檢驗2)、監(jiān)理工程程師應(yīng)做好的的事前質(zhì)量保保證工作a．組織施工圖圖紙會審b．制監(jiān)理細(xì)則則二）、施工過程程中的質(zhì)量控控制(施工質(zhì)量事事中控制)a．檢查、督促促承包單位的的質(zhì)量保證體體系運行情況況，使施工質(zhì)質(zhì)保體系真正正發(fā)揮作用。b．對承包單位位的質(zhì)量控制制工作的監(jiān)控控b．在施工過程程中進(jìn)行質(zhì)量量跟蹤監(jiān)控d．嚴(yán)格堅持巡巡視和跟蹤旁旁站檢查。e.嚴(yán)格工程施施工過程中的的檢查與驗收收f．定期組織召召開工程質(zhì)量量例會g．正確、及時時下達(dá)各項監(jiān)監(jiān)理指令h．運用各種監(jiān)監(jiān)理手段和方方法，保證監(jiān)監(jiān)理指令的有有效貫徹執(zhí)行行。i．施工質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理控制過程程中使用先進(jìn)進(jìn)、科學(xué)的檢檢測儀器，快快捷準(zhǔn)確地檢檢驗工程材料料、半成品和和工程成品的的質(zhì)量；j．作好旁站記記錄和監(jiān)理日日志，作為質(zhì)質(zhì)量管理的依依據(jù)之一。三）、施工過程程所形成的產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量控制制四）、竣工階段段的質(zhì)量監(jiān)理理控制(施工質(zhì)量事事后控制)a．竣工階段的的質(zhì)量控制。第一是對工程做做全面檢查，并并對承包人的的初驗申請簽簽署意見。第二是配合承包包人整理、審審查、簽認(rèn)竣竣工資料，同同時也包括監(jiān)監(jiān)理方自己的的竣工資料匯匯編。第三是配合業(yè)主主及主管部門門做竣工驗收收工作中的一一切檢查和審審核工作，并并編制《質(zhì)量量評估報告》。b．初驗前對工工程的全面檢檢查，對工程程進(jìn)行觀感評評定，整理竣竣工資料，并并對單位工程程質(zhì)量進(jìn)行綜綜合評定。c．監(jiān)理工程師師對擬驗收項項目初驗合格格后，即可上上報業(yè)主組織織有業(yè)主、施施工承包單位位、設(shè)計單位位和政府質(zhì)量量監(jiān)督部門等等參加的正式式驗收。d．與竣工驗收收同時，會同同政府國土資資源部門及其其他有關(guān)單位位進(jìn)行或單項項工程的質(zhì)量量等級評定工工作。2、進(jìn)度控制1）、優(yōu)化工期期總進(jìn)度計劃劃網(wǎng)絡(luò)2）、設(shè)置工期期控制點3）、工程進(jìn)度度控制的預(yù)控控重點：a．設(shè)計變更因因素。b．相關(guān)單位對對本工程影響響因素。c．材料的檢驗驗應(yīng)提前進(jìn)行行。d．技術(shù)原因可可能影響和降降低進(jìn)度計劃劃的實施。4)、資金的供供給不及時可可能對工程進(jìn)進(jìn)度產(chǎn)生負(fù)面面影響。5）、審核施工工方進(jìn)度計劃劃6）、定期召開開進(jìn)度會議3、投資控制1)組織措施、a．工程項目管管理班子中落落實投資控制制的人員，任任務(wù)分工和職職能分配。b．編制本階段段投資控制工工作計劃和詳詳細(xì)的工作流流程圖2)、經(jīng)濟(jì)措施施a．進(jìn)度工程計計量b．復(fù)核工程付付款賬單，簽簽發(fā)付款證書書c．在施工過程程中進(jìn)行投資資跟蹤控制，定定期地進(jìn)行投投資實際支出出值與計劃目目標(biāo)值的比較較，發(fā)現(xiàn)偏差差，分析產(chǎn)生生偏差的原因因，采取糾偏偏措施。d．對工程施工工過程中的投投資支出作好好分析與預(yù)測測，經(jīng)?；蚨ǘㄆ谙驑I(yè)主提提交項目投資資控制及其存存在問題的報報告。3)、技術(shù)措施施a．監(jiān)理部在工工程開工前嚴(yán)嚴(yán)密組織圖紙紙會審，對圖圖紙中的差錯錯及不合理部部分及時提出出變更意見，節(jié)節(jié)約工程投資資；對設(shè)計變變更進(jìn)行技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)嚴(yán)格控制設(shè)計計變更。b．審核承包商商編制的施工工組織計劃，對對主要施工方方案進(jìn)行技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。合合理安排施工工進(jìn)度，合理理安排雨、冬冬季施工時間間；c．工程施工階階段，監(jiān)理部部將嚴(yán)格按施施工單位的形形象進(jìn)度審核核月實際完成成工程量，使使工程進(jìn)度款款按實事求是是原則合理支支付，防止提提前、超量支支付。d．嚴(yán)把現(xiàn)場簽簽證e．把好結(jié)算審審查關(guān)f．審查各種工工程付款單g．審核索賠金金額4)、合同措施施a．做好工程施施工記錄，保保存各種文件件圖紙，特別別是注有實際際施工變更情情況的圖紙，注注意積累素材材，為正確處處理可能發(fā)生生的索賠提供供依據(jù)，參于于處理索賠事事宜。b．參與合同修修改、補(bǔ)充工工作，著重考考慮它對投資資控制的影響響。4、安全文明施施工監(jiān)理1）、審查承包包單位施工組組織設(shè)計對文文明施工與安安全控制措施施編制情況，督督促承包單位位建立健全文文明施工與安安全控制的崗崗位責(zé)任制，檢檢查組織措施施、技術(shù)措施施具體落實情情況，定期檢檢查考評。2）、落實文明明施工各項內(nèi)內(nèi)容及措施3）、落實安全全管理各項措措施4)臨時用電a．采用TN--S接地、接接零保護(hù)系統(tǒng)統(tǒng)。b．采用二級漏漏電保護(hù)系統(tǒng)統(tǒng)。c．采用三級配配電形式。d．規(guī)范配電線線路的敷設(shè)。f．規(guī)范電動機(jī)機(jī)械的安全裝裝置和使用條條件。g．配電裝置的的電器配置和和使用。h．規(guī)范電氣照照明設(shè)施。I．規(guī)范電工的的專業(yè)性。j．保證電氣設(shè)設(shè)備的絕緣距距離。k．保證外電線線路的防護(hù)距距離。5、合同管理1)監(jiān)理的合同同管理內(nèi)容：：a．設(shè)計變更、洽洽商的管理；；b．工程暫停及及復(fù)工的管理理；c．工程延期的的管理；d.費用索賠賠的管理e.合同爭議議的調(diào)解2).合同管理理的目標(biāo)通過監(jiān)理工程師師的努力，督督促雙方更好好履行合同，使使工程按限定定的計劃開展展，順利完成成工程目標(biāo)。3)合同管理的的措施6、信息管理1）、監(jiān)理資料料的內(nèi)容a．監(jiān)理規(guī)劃b．監(jiān)理實施細(xì)細(xì)則c．監(jiān)理交底d．監(jiān)理月報e．會議紀(jì)要f．工程質(zhì)量評評估報告g．監(jiān)理工作總總結(jié)h．監(jiān)理日志k.向業(yè)主交付付的其它資料料如針對施工單位位的驗收記錄錄、監(jiān)理工程程師通知、審審批記錄等資資料。2）、監(jiān)理資料料的管理要求現(xiàn)場監(jiān)理資資料保證以下下幾點：a．監(jiān)理資料的的及時性.b．監(jiān)理資料的的完整性.c．監(jiān)理資料的的準(zhǔn)確性.d．監(jiān)理資料的的閉合性.e．監(jiān)理資料的的正確性.3）、監(jiān)理資料料的交付現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)應(yīng)及時將相關(guān)關(guān)監(jiān)理資料上上交業(yè)主和公公司，以便業(yè)業(yè)主和監(jiān)理公公司能更清晰晰的了解工程程的進(jìn)展情況況和監(jiān)理人員員的工作情況況。監(jiān)理人員員還可將通過過對現(xiàn)場分析析后形成的監(jiān)監(jiān)理資料及合合理化建議提提交業(yè)主。4）、監(jiān)理資料料的檢查總監(jiān)理工程師要要及時對監(jiān)理理資料進(jìn)行審審查，審批意意見要認(rèn)真、仔仔細(xì)，對總監(jiān)監(jiān)提出的問題題，監(jiān)理人員員應(yīng)及時改正正。公司定期以內(nèi)審審、資料檢查查等方式檢查查工程現(xiàn)場的的監(jiān)理資料，并并根據(jù)檢查情情況制訂處罰罰措施，以保保證工程監(jiān)理理資料的及時時、完整。7、組織協(xié)調(diào)1).組織協(xié)調(diào)調(diào)的內(nèi)容a．協(xié)助業(yè)主處處理有關(guān)工程程程序問題b．協(xié)調(diào)業(yè)主、承承建方之間的的關(guān)系c．協(xié)助業(yè)主處處理好與設(shè)計計單位、材料料和設(shè)備供應(yīng)應(yīng)單位之間的的關(guān)系。d．協(xié)助業(yè)主處處理好外部環(huán)環(huán)境之間的關(guān)關(guān)系，積極、主主動的處理好好內(nèi)部與外部部的關(guān)系。e．組織設(shè)計單單位和施工單單位同業(yè)主搞搞好各專業(yè)的的圖紙會審。f．組織設(shè)計單單位和施工單單位進(jìn)行工程程竣工預(yù)驗收收，向有關(guān)部部門提出竣工工驗收報告。g．組織召開工工程例會或?qū)ｎ}會，協(xié)調(diào)調(diào)工程各種糾糾紛。2)現(xiàn)場管理與與協(xié)調(diào)的目標(biāo)標(biāo)通過監(jiān)理工程師師的努力，協(xié)協(xié)調(diào)建設(shè)各方方關(guān)系，保證證各單位協(xié)調(diào)調(diào)一致，工程程順利開展。3)現(xiàn)場管理與與協(xié)調(diào)的方法法與措施a．會議協(xié)調(diào)b．書面協(xié)調(diào)c．交流協(xié)調(diào)d．訪問協(xié)調(diào)4）、工程項目目內(nèi)部關(guān)系的的協(xié)調(diào)a．項目總監(jiān)理理工程師全面面負(fù)責(zé)項目內(nèi)內(nèi)各方的協(xié)調(diào)調(diào)工作和項目目監(jiān)理部內(nèi)各各專業(yè)工程師師和其他監(jiān)理理人員之間的的工作協(xié)調(diào)任任務(wù)，各專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師負(fù)責(zé)項目各各自專業(yè)范圍圍內(nèi)、各方的的協(xié)調(diào)，并及及時向總監(jiān)理理工程師匯報報，請示有關(guān)關(guān)協(xié)調(diào)方面的的工作。b．經(jīng)常與業(yè)主主、承包商加加強(qiáng)工作聯(lián)系系，把組織行行為學(xué)原理，切切實應(yīng)用到協(xié)協(xié)調(diào)參建各方方的關(guān)系上，充充分調(diào)動各承承包商的積極極主動性，發(fā)發(fā)揮其主觀能能動性，使他他們積極主動動創(chuàng)造性地工工作，以利于于三大目標(biāo)的的實現(xiàn)。c．定期或不定定期的召開工工程例會，對對工程的質(zhì)量量、進(jìn)度、投投資中存在的的問題進(jìn)行協(xié)協(xié)調(diào)，并協(xié)調(diào)調(diào)業(yè)主與承建建商之間的關(guān)關(guān)系。5）、工程項目目系統(tǒng)與遠(yuǎn)近近外層關(guān)系的的協(xié)調(diào)a．積極協(xié)助業(yè)業(yè)主協(xié)調(diào)國土土資源部門、規(guī)規(guī)劃、消防、市市政、環(huán)保、毗毗鄰單位等的的近外層關(guān)系系。b．積極協(xié)助業(yè)業(yè)主考察施工工單位及簽訂訂施工合同，并并協(xié)助業(yè)主考考察施工主要要材料及設(shè)備備等。c．盡量擴(kuò)大信信息面，了解解以上有關(guān)各各方的信息和和規(guī)定要求，聽聽取各方面意意見，督促承承包商嚴(yán)格遵遵守各方規(guī)定定和要求進(jìn)行行施工。及早早提醒并協(xié)助助業(yè)主及時辦辦理各種手續(xù)續(xù)。做到未雨雨綢繆，防范范于未然8、具體的工作作內(nèi)容1）土方工程：：

土方填填筑

土方填筑筑質(zhì)量控制制應(yīng)應(yīng)以工序控控制制為主要手手段段，重點控控制制以下項目目：：a．各填筑部位位的填料料質(zhì)量的控制制b．鋪料厚度、碾碾壓遍遍數(shù)、灑水水量量和表面平平整整度的控制。c．施工機(jī)械的的控制d．有無漏碾、欠欠碾或或過碾現(xiàn)象象。e．各部位接頭頭及縱橫橫向接縫的的處處理與結(jié)合合部部位質(zhì)量控制制。f．平整度的控控制。

22）.砌筑質(zhì)量控制a．對原材料的的控制bb．砌體的質(zhì)量量控制c．砂漿配合比比的控制制d．砂漿飽滿度度的控制制3）混凝土工程程a．加強(qiáng)材料的的檢驗，要要求材料供供應(yīng)應(yīng)商提供材材料料質(zhì)量證明明，及及時進(jìn)行材材料料送檢。材材料料無試驗合合格格報告不準(zhǔn)準(zhǔn)施施工。b．對混凝土工工程各工工序質(zhì)量要要有有專人負(fù)責(zé)責(zé)。c．混凝土施工工過程中中的質(zhì)量控制制，d．混凝土施工工縫接槎槎的質(zhì)量控制制，e．混凝土養(yǎng)護(hù)護(hù)管理f．要求施工單單位人員員作好混凝凝土土施工記錄錄。4）.管道安裝裝工程a．管材和密封封圈質(zhì)量量的檢查b．管網(wǎng)工程管管道的鋪鋪設(shè)安裝的質(zhì)質(zhì)量控制c．管網(wǎng)工程管管接頭處處理的質(zhì)量控控制d．管道的水壓壓試驗e．管網(wǎng)工程回回填土的的質(zhì)量控制制5）設(shè)備安裝及及調(diào)試（一）設(shè)備安裝裝a．電氣、儀表表安裝的的檢查控制制b．高壓設(shè)備安安裝完成成后進(jìn)行的檢查控制：c．變壓器到達(dá)達(dá)現(xiàn)場后后，外觀檢檢查查的控制：d．電纜敷設(shè)的的檢查控控制：e．泵設(shè)備進(jìn)場場檢查的的控制f．泵設(shè)備安裝裝完成后后的檢查控控制制g．電機(jī)安裝檢檢查的檢檢查控制：h．控制柜安裝裝檢查檢檢查控制：i．接地裝置安安裝檢查查控制：j．設(shè)備安裝前前檢查設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)及及預(yù)預(yù)留孔洞的的標(biāo)標(biāo)高和軸線線位位置是否正正確確，是否符符合合設(shè)計及相相關(guān)關(guān)規(guī)范要求求。k．設(shè)備安裝中中所用的的墊鐵類別別應(yīng)應(yīng)符合《機(jī)機(jī)械械設(shè)備安裝裝工工程施工及及驗驗收通用規(guī)規(guī)范范》（GB5502311－－98）第五章章規(guī)定。（二）調(diào)試a．設(shè)備試運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)之前應(yīng)應(yīng)熟悉設(shè)備備說說明書和有有關(guān)關(guān)技術(shù)文件件，了了解設(shè)備的的結(jié)結(jié)構(gòu)和性能能，掌掌握其程序序，操操作方法和和安安全守則等等。對對大型機(jī)電電設(shè)設(shè)備和較復(fù)復(fù)雜雜的設(shè)備要要編編制試運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)方方案。其中中包包括：試運運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)和人人員員組織；現(xiàn)現(xiàn)場場管理制度度；；試運轉(zhuǎn)程程序序；需要檢檢查查的工序和和材材料的質(zhì)量量或或檢驗記錄錄；；操作規(guī)程程、安安全措施和和注注意事項；；指指揮和聯(lián)系系信信號；各類類記記錄表格；；其其他規(guī)定事事項項。b．試運轉(zhuǎn)前的的各道工工序，包括括清清洗、調(diào)試試、精精測水平、潤潤潤滑油及試試壓壓并檢驗合合格格，灌漿部部分分混凝土達(dá)達(dá)到到設(shè)計強(qiáng)度度。試試運轉(zhuǎn)所需需的的工具和輔輔助助材料應(yīng)準(zhǔn)準(zhǔn)備備齊全，水水、電電、照明確確保?？煽抗?yīng)應(yīng)。c．設(shè)備本身各各部件都都應(yīng)檢驗合合格格，并完整整無無缺，各種種儀儀表、閘閥閥和和安全裝置置都都應(yīng)檢驗合合格格。試運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的的步驟：先先無無負(fù)荷、后后負(fù)負(fù)荷，先單單機(jī)機(jī)后聯(lián)動。d．試運轉(zhuǎn)初期期應(yīng)先用用隨開隨停停的的方法作數(shù)數(shù)次次試驗，觀觀察察各部分動動作作，確認(rèn)良良好好后方正式式啟啟動，并有有低低速逐級增增至至高速。試試運運轉(zhuǎn)過程中中，主主機(jī)未開動動前前，應(yīng)先進(jìn)進(jìn)行行各部潤滑滑、液液壓系統(tǒng)的的調(diào)調(diào)試。e．油泵、閥體體、管路路及其附件件的的所有連接接處處，不得有有泄泄漏。應(yīng)經(jīng)經(jīng)常常注意溫度度，是是否符合各各種種機(jī)械設(shè)備備出出廠技術(shù)規(guī)規(guī)定定。并注意意設(shè)設(shè)備運轉(zhuǎn)是是否否正常，有有無無雜音，如如有有異常聲音音應(yīng)應(yīng)立即停車車，查查明原因，消消消除故障。f．試運轉(zhuǎn)結(jié)束束后應(yīng)斷斷開電源和和動動力來源，消消消除壓力和和負(fù)負(fù)荷，檢查查和和重新鎖緊緊各各緊固部分分，裝裝好試運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)前前預(yù)留未裝裝和和試運轉(zhuǎn)中中拆拆下的零部部件件及附屬裝裝置置，并整理理好好試運轉(zhuǎn)的的各各項記錄辦辦理理工程驗收收手手續(xù)。g．機(jī)械設(shè)備安安裝工程程竣工后應(yīng)應(yīng)立立即進(jìn)行工工程程驗收。并并應(yīng)應(yīng)按照設(shè)備備結(jié)結(jié)構(gòu)復(fù)雜程程度度逐步進(jìn)行行分分部驗收。6）機(jī)井工程a．審查施工工工藝流程程b．當(dāng)井口土質(zhì)質(zhì)松散時時，須設(shè)置置護(hù)護(hù)筒，避免免泥泥漿浸泡沖沖刷刷導(dǎo)致孔口口坍坍塌。c．鑿井方法的的控制d．吊放井管的的控制e．填濾料的控控制f．洗井質(zhì)量控控制7）道路工程1)經(jīng)常檢查各各道道工序，對對路路床、基層層的的平整度；；壓壓實情況；；厚厚度；原材材料