設備施工圖設計審圖指引

目的對給排水、燃氣、采暖通風施工圖設計質(zhì)量進行有效的控制，滿足客戶、國家規(guī)范規(guī)定要求，使設計經(jīng)濟合理。范圍適用萬韜所有項目的建筑給排水、燃氣、采暖通風施工圖。職責安裝施工圖設計審查工作由工程管理部、設計部負責，項目部、成本部配合。檢查依據(jù)《萬韜施工圖設計任務書》《萬韜施工圖設計指導書》《萬韜施工圖設計深度》《缺陷手冊》國家相關設計規(guī)范、驗收規(guī)范審查內(nèi)容圖紙目錄及圖紙的完整性圖紙目錄應列明圖號、圖紙名稱和圖幅。底層平面圖、標準層平面圖、頂層平面圖、系統(tǒng)圖、大樣圖等是否完整。重點檢查配套圖紙是否齊全，如燃氣施工圖是否已設計，室外管線圖紙是否已設計，人防圖紙是否已設計。設計總說明主要設備材料表、圖例在說明中要詳盡說明。主要設備及材料表包括：主要設備儀表的規(guī)格、型號及數(shù)量，DN50以上給水管材的數(shù)量，DN75以上排水管材的數(shù)量。圖例：圖中出現(xiàn)的符號在圖例中都應表示清楚。列明所采用的國家標準圖集的編號、名稱和頁次。設計依據(jù)是否列明。設計范圍是否說明。管道的系統(tǒng)設計要點是否給予總體上說明。管材及管道接口是否有詳盡的交底，檢查選材是否合理經(jīng)濟。閥門及附件的選擇和安裝注意事項是否有說明。管道敷設方式是否有交底說明，并檢查其合理性。防腐及油漆是否說明。管道試壓、管道沖洗的方法與要求是否有說明。首層平面圖房間名稱、主要軸線號、主要標高、室內(nèi)外相對標高是否齊全。與建筑圖是否一致。首層的出戶管徑、相對平面尺寸、系統(tǒng)標號、立管編號是否標注，并檢查和系統(tǒng)圖是否一致。平面圖的出戶管方向與系統(tǒng)圖的管道方向是否一致，管徑大小是否一致。把首層出戶管的內(nèi)容作為檢查重點，如果圖紙比例較小，首層平面圖中衛(wèi)生間的平面管線圖可以不表示，但在戶型放大圖或衛(wèi)生間詳圖中要詳細表示。核對各種立管在首層的位置是否合理，是否影響美觀，如雨水立管不要放在首層入口處，影響美觀。檢查出戶管穿越基礎或地下室外墻的留洞，并與結構專業(yè)核實。檢查首層水表箱、燃氣箱等的位置是否理、美觀，是否放在了私家花園里，維修是否方便。檢查首層的污水、雨水出戶管的第一個檢查井，是否可能放置在私家花園里。標準層平面圖房間名稱、主要軸線號、主要標高是否標注，與建筑圖是否一致。應把各種立管位置和編號作為檢查重點，檢查立管編號是否標注，位置是否合理，并與系統(tǒng)圖、其它平面圖核對，是否一致。（包括：給水、排水、雨水、消防、燃氣、采暖、空調(diào)冷凝水管等）平面圖中衛(wèi)生間的平面管線圖可以不表示，但在戶型放大圖或衛(wèi)生間詳圖中要詳細表示。檢查平面圖與平面放大圖或大樣圖是否相符。陽臺的排水、露臺的排水應重點檢查，并與建筑圖核對?？照{(diào)冷凝水管的位置、預留管的高度、編號等應仔細審核，并與空調(diào)室內(nèi)機、建筑圖核對，避免空調(diào)冷凝水管拉的太長。放置洗衣機的陽臺，雨水立管和洗衣機排水管盡量合并。檢查排水立管位置對外立面的影響，考慮各種立管盡量放在建筑凹面里。頂層平面圖頂層平面圖應重點檢查雨水系統(tǒng)，包括雨水立管位置及編號，雨水斗的設置。檢查立管編號是否標注，位置是否合理，并與系統(tǒng)圖、標準層平面圖核對，是否一致。露臺排水應重點檢查，不能遺漏，并與建筑圖核對。檢查屋面的通氣管是否影響美觀，上人屋面時，是否影響行走。系統(tǒng)圖檢查立管的管徑是否經(jīng)濟合理，是否有漏標。檢查立管標號，系統(tǒng)編號與平面圖是否一致。檢查管道標高是否標注，是否合理。檢查管道穿墻時的留洞位置是否合理，是否影響結構安全，是否容易施工。檢查各種閥門、儀表、伸縮節(jié)、固定支架、排氣閥、套管、地漏、清掃口、檢查口、通風帽等的位置是否合理。檢查系統(tǒng)圖中接入的支管與平面圖是否一致。管道進出口標高與室外地面標高差是否滿足室外埋設深度和凍土深度的要求。閘閥儀表的位置應在系統(tǒng)圖中標明。水表箱、消火栓箱的安裝是否有大樣圖，尺寸是否合理?？照{(diào)冷凝水的排水系統(tǒng)圖容易遺漏，應重點給予檢查。衛(wèi)生間大樣圖衛(wèi)生間詳圖應作為安裝圖紙的重點來檢查，詳圖應在建筑詳圖基礎上繪制，沒有衛(wèi)生間詳圖屬嚴重不合格。檢查衛(wèi)生間詳圖中是否標注了以下尺寸：建筑主要尺寸、衛(wèi)生器具布置尺寸、給排水點位置尺寸、主要管道的布置尺寸等。特別注意大便器的詳細尺寸，如為毛坯房，距離墻的尺寸按305毫米計，否則按承諾的潔具品牌尺寸預留洞。檢查衛(wèi)生間的大樣圖的系統(tǒng)圖是否完整。檢查衛(wèi)生間的平面圖、系統(tǒng)圖中的管徑、高度、立管編號等是否反映。衛(wèi)生間的大樣圖比例為1：50或1：30，否則，無法表示清楚。檢查給水點的高度，如果無要求，請按以下尺寸校核：洗臉盆450mm、浴缸630mm、大便器150－200mm、淋浴1100mm、洗衣機1100mm。避免燃氣管道敷設在衛(wèi)生間內(nèi)，如果熱水器放在衛(wèi)生間，高度為1100－1200mm。燃氣調(diào)壓器、燃氣表不能放在衛(wèi)生間內(nèi)。檢查衛(wèi)生間的排氣預留洞和燃氣強排預留洞，并與建筑、電氣專業(yè)核對，不能有遺漏或違反規(guī)范。地漏的位置要重點檢查，一般放在大便器和浴缸中間，應從美觀和實用的角度來檢查，避免放在人經(jīng)常行走的地方。檢查排水橫支管穿墻的位置，是否影響結構安全，是否便于施工，留洞不宜用鋼套管（主要施工誤差，不易調(diào)整）主人房的衛(wèi)生間內(nèi)應設置浴缸、大便器和洗臉盆，公用衛(wèi)生間一般不設置浴缸，將浴缸改為淋浴。浴缸和淋浴器的冷熱水間距為150毫米，必須在一個水平面上（浴缸和淋浴器為混合龍頭，安裝尺寸必須保證）。有淋浴器的衛(wèi)生間應設置兩個地漏，一個用與淋浴器的排水，如為毛坯房，淋浴器的地漏可不安裝，伸出DN50排水管，管道下面加裝存水彎。為了防止地漏水封內(nèi)無水，臭氣冒出，防臭地漏下加裝P型存水彎，以保證存水彎內(nèi)長期有水。毛坯房的衛(wèi)生間地面應有2%的坡度，坡向地漏，裝修房間應有1%的坡度，坡向地漏。衛(wèi)生間的完成面與客廳應有2—3厘米的高差，與建筑圖核對。廚房大樣圖檢查廚房詳圖中是否標注了以下尺寸：建筑主要尺寸、洗滌盆布置尺寸、給排水點位置尺寸、主要管道的布置尺寸等。外有陽臺廚房可不設置地漏，如漏水可排至陽臺?；虬惭b側(cè)壁式地漏。無陽臺時，廚房可設置一般防臭地漏或側(cè)壁式地漏。如果廚房不設地漏，廚房洗滌盆的排水不要穿越樓板，應在廚房內(nèi)沿墻明裝，與立管的接口高度一般控制在10厘米左右，用低柜將管道隱蔽，保證廚房不需吊頂；洗滌盆不設存水彎。洗滌盆是否提供熱水供應，應根據(jù)住宅檔次、環(huán)境等綜合考慮。如果敷設熱水管，給水點高度定為距地45厘米，冷熱間距15厘米。廚房內(nèi)的燃氣管道必須明裝，不能安裝在吊頂或低柜內(nèi)，檢查管道高度不能大于2300mm。燃氣計量表和減壓閥一般設置在陽臺上或者廚房內(nèi)，燃氣表的高度一般為1.8米，燃氣表的正下放投影距離30厘米以內(nèi)不得有電器插座，與電氣專業(yè)核對。插座距離燃氣管道應保證有30厘米以上的水平距離。洗衣機和熱水器放在一起時，兩個插座容易相碰，如遇這種情況洗衣機插座可降低到1.2米。檢查燃氣爐具管道的甩頭高度，如無特殊要求，高度為90厘米（低柜高80厘米，加上臺面擋水5厘米共86厘米，如果明裝90厘米較合適）。連接燃氣熱水器的接駁點高度為1.1---1.2米。廚房外如果有陽臺，燃氣表和熱水器最好放在陽臺上。與建筑核對。檢查廚房內(nèi)的排氣設置，一般設有煙道或直接外排，外排時，墻體上留洞為：150圓洞或200X200方洞。檢查廚房是否設置了煤氣泄露報警探頭，并檢查其高度，高度一般為30mm左右。當敷設燃氣管道的管溝與其他管溝相交時，管溝之間應密封，燃氣管道應敷設在鋼套管中；敷設燃氣管道的設備層和管道井應通風良好，每層的管道井應設與樓板耐火極限相同的防火隔斷層，并應有進出方便的檢修門。室內(nèi)燃氣管道不得穿過易燃易暴品倉庫、配電間、變電室、電纜溝、煙道和進風道等地方。室內(nèi)燃氣管道不應敷設在潮濕或有腐蝕性介質(zhì)的房間內(nèi)，當必須敷設時，必須采取防腐蝕措施。燃氣管道嚴禁引入臥室，當燃氣水平管道穿過臥室、浴室或地下室時，必須采用焊接連接的方式，并必須設在套管中，燃氣管道的立管不得敷設在臥室、浴室或廁所中。當室內(nèi)燃氣管道穿過樓板、樓梯平臺、墻壁和隔墻時，必須安裝在套管。輸送濕燃氣的燃氣管道敷設在氣溫低于0℃室內(nèi)燃氣管道和電氣設備、相鄰管道之間的凈距要滿足規(guī)范要求。地下室、半地下室、設備層敷設人工煤氣和天然氣管道時，要滿足規(guī)范要求。燃氣表的安裝應滿足抄表、檢修、保養(yǎng)和安全使用的要求。當燃氣表安裝在燃氣灶具上方時，燃氣表與燃氣灶的水平凈距不得小于30cm。灶的灶面邊緣和烤箱的側(cè)壁距木制家具的凈距不應小于20cm；燃氣灶與對面墻之間應有不小于1m的通道。燃氣熱水器應安裝在通風良好的房間或過道內(nèi)，并應符合下列要求。A. 直排式熱水器嚴禁安裝在浴室內(nèi)；B. 平衡式熱水器可安裝在浴室內(nèi)；C.裝有直排式熱水器或煙道式熱水器的房間，房間門或墻的下部應設有效面積不小0.02㎡的格柵，或在門與地面之間留有不小于30mm的間隙；D. 房間凈高應大于2.4m；E. 可燃或難燃燒的墻壁上安裝熱水器時，應采取有效的隔熱措施；F. 熱水器與對面墻之間應有不小于1m的通道。GB50028-93第7.4.6條燃氣采暖裝置的設置應符合下列要求：A. 采暖裝置應有熄火保護裝置和排煙設施；B. 容積式熱水采暖爐應設置在通風良好的走廊或其他非居住房間內(nèi)，對面墻之間應有不小于1m的通道。浴室用燃氣熱水器的排氣口應直接通向室外。排氣系統(tǒng)與浴室必須有防止煙氣泄漏的措施。室內(nèi)燃氣管道安裝時應設坡度，坡度方向為小管坡向大管，大口徑坡向集水管。地下室管道及留洞保證主要通道的凈高2.2米以上，局部非主要通道的高度可適當降低，但不得小于2.0米。由于成本控制，地下室層高較低，給水、消防和噴淋的干管可穿梁安裝位于最高，噴淋支管沿梁底安裝，風管和電纜橋架位于最下。給水、消防和噴淋的干管可考慮沿側(cè)墻安裝，高度不做限制。風管在有梁的地方繞梁安裝，以提高安裝高度。管道穿越地下室的外墻必須預留防水套管。管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時必須預留防水套管。地下室防排煙洞口、材油發(fā)電機排煙洞口應特別注意，這些洞口較大且在結構圖上容易遺漏。地下室的留洞在施工前，各專業(yè)應匯總校對，以防止遺漏。干管穿越地下室梁的留洞，在水平方向應考慮留有較大的富裕，以避免施工誤差，使管道安裝困難。穿越地下室外墻的排水管道應在拆除模板后立即安裝，應將閥門安裝上，以免地下室進水。地下室集坑內(nèi)的排水泵，應進行自動化監(jiān)控處理，將信號引至控制室。地下室的排水蓖下應設計安裝橡膠皮條。地下室車道應設置兩條雨水排水溝，上面的雨水夠的排水應考慮直接排向室外的雨水井。應注意防火卷簾門與梁柱的關系，盡量抬高安裝高度。應與建筑、結構核實。人防區(qū)的防排煙處的防火門必須考慮密閉性，不能采用一般的防火門，應考慮增加密封橡膠。卷簾門上宜安裝聲光報警裝置，與電氣專業(yè)核實。地下室設備房變配電房、水泵房、材油發(fā)電機房不宜放在較低的位置，以免被水淹，要核實這些房間的標高。變配電房如在地下室應考慮局部的抬高，或有相應的排水措施。水泵房內(nèi)的配電柜不宜和水泵一個標高，配電設備應抬高，以免被水淹，配電設備可考慮放在單獨房間，有門通往泵房就行。水泵房的排水首先應考慮能自然直接排出（少量集水可排入其他地方），同時考慮設置水泵排水，排水集坑應設置水位報警裝置。發(fā)電機房應考慮給排水，一般應設置排水地漏，設置環(huán)保除塵的給排水，洗手池，排水應首先考慮能自然排到地下室的排水集坑內(nèi)，但不能排到電梯集坑內(nèi)。配電房的電纜溝由于多種原因容易進水，應考慮增設排水集坑，采用水泵進行排水。人防給排水部分人防的洗消間應設置防暴地漏，施工時應特別注意，應委托專業(yè)公司予埋，或指導。人防的洗消間等通道應設置防暴門鈴，施工時應注意。穿越人防外墻的管道，在人防一側(cè)必須安裝防暴閥門，穿越人防分區(qū)墻的管道應在兩側(cè)增加防暴閥門。穿越人防分區(qū)的電纜橋架應進行封堵處理，電纜周遍應用防火棉封堵，穿越人防外墻的電纜應按規(guī)范進行處理。人防工程的防暴電井不應遺漏。地下室排水溝穿越人防的分區(qū)墻時必須做特殊處理。必須考慮防火門和人防門的關系，兩種門不宜共同使用一個門洞。DN100以上的管道不應穿越人防頂板，如必須穿越時，應在穿越處做變徑處理。排水PVC管道不得穿越人防頂板和外墻。應注意人防門與結構水電的關系，避免相碰，使人防門打不開。應注意防排煙等通風系統(tǒng)與人防的關系。大堂、首層樓梯部位的管道安裝原則上，大堂內(nèi)、吊頂以下，最好不要安裝任何給排水管道。如果消防立管必須穿越大堂時，應將管道盡量放置在視線不易看到的地方，或?qū)⒘⒐茉O置在墻體內(nèi)，盡量隱蔽。（美觀考慮）首層露臺的雨水排水管，不能明露，應考慮側(cè)排，或?qū)⑴潘茈[蔽在墻體內(nèi)，或采取其它辦法。高層住宅的排水管不宜垂直穿越大堂，給水管道穿越大堂時應盡量抬高，保證大堂吊頂高度。高層住宅大堂內(nèi)強弱電的線槽應盡量抬高，應考慮與給排水管道的關系與吊頂?shù)年P系，與電氣、建筑專業(yè)核對。大堂外側(cè)周邊不應設置管道，包括排水雨水立管，給水立管，燃氣上升及下降管道。多層住宅首層的水表不應安裝在大堂外墻的周邊。多層住宅首層的燃氣抄表不應安裝在大堂室外周邊的外墻上。（美觀要求）電梯前室的管道安裝消防立管不宜放置在電梯前室，有專門管道井的除外。消防立管盡量放在電梯前室以外的部位，通過支管與消防箱連接。如果消防立管必須穿越電梯前室時，應將管道盡量放置在視線不易看到的地方，盡量隱蔽，并予以裝飾。除消防管道在特定條件下必須放在電梯前室外，其余管道不能放在此位置，如有管道井，應放在管井內(nèi)。高層消防分區(qū)的環(huán)管位置可考慮放置在疏散樓梯內(nèi)，如放在電梯前室將影響前室的吊頂，安裝高度應校核。屋面的消防環(huán)管如影響屋面花園效果，可考慮將環(huán)管放置在頂層的電梯前室（頂層一般較高，有空間安裝）。電梯前室的橋架應盡量抬高，保證吊頂高度，應考慮與給排水管道的關系與吊頂?shù)年P系；橋架的走向應與吊頂裝修一同考慮。電梯前室應盡量考慮自然通風，在無法滿足自然通風的情況下才考慮正壓送風；應檢查自然通風的面積是否滿足規(guī)范要求。如果采用正壓送風，管井必須按要求抹灰，保證管井不漏風。管道井一、二類高層，如果建筑上有位置最好設置管井，以利于安裝、檢修、美觀；小高層一般不設置管井，節(jié)約面積。設置管井應滿足規(guī)范要求，水井、電井要分開，強弱電井要分開。如果設置管井，應考慮能進人檢修和安裝，但不宜太大，以免占用公用面積。管井的洞口隔層必須封堵，電井一般采用放火棉或水泥沙漿，水井用混凝土封堵。管井內(nèi)應考慮必要的照明，應根據(jù)規(guī)范設置必要的煙感；因管井位于電梯前室，強弱井門應考慮予以裝修，最好采用木制的放火門并配以放火材料裝飾；木制電井門應粘貼放火等級標志。水表、消防箱的設計設有消火栓的多層住宅，如有可能，大堂內(nèi)不要放置消防箱，可將箱體放在第一個休息平臺上并且暗裝。大堂內(nèi)如果必須安裝消防箱，箱體盡量暗裝，箱門用與大堂同樣的材料裝飾隱蔽，標志出消防箱字樣。箱體的尺寸可適當?shù)目s小，以能放上器材為準。大堂內(nèi)的消火栓破玻按鈕放在箱體內(nèi)，不宜明裝。如果箱門框采用鋁合金或不銹鋼，框體應扣壓在墻體上，利于裝飾材料收口。采用金屬門時，宜安裝磨沙玻璃。多層的水表一般放在室內(nèi)外集中抄表；可節(jié)省自動抄表的成本。小高層的水表箱可放在樓梯的休息平臺上，與消火栓箱放在一起。（美觀）高層住宅的水表箱可放在以下位置：A管井內(nèi)，B電梯前室的側(cè)面，C疏散樓梯的休息平臺上等。陽臺上管道服務陽臺上設置排水地漏，最好增加存水彎；客廳陽臺上設置一般的防臭地漏，不加裝存水彎。廚房陽臺上的地漏如有洗衣機，地漏設置為洗衣機地漏，地漏下加裝存水彎；陽臺與客廳應有5－10厘米的降板，應有2%的坡度坡向地漏。采暖通風高層建筑的防煙樓梯間、前室、消防電梯或合用前室及避難間等，根據(jù)規(guī)范要求設置自然排煙或機械防煙系統(tǒng)。加壓送風機的位置及新風入口處應不受火煙的威脅。排煙口應設在頂柵或靠近頂棚的墻面上。通風空調(diào)系統(tǒng)的風管在穿越防火分區(qū)時，在防火墻處應設置防火閥，在穿越變形縫時，在變形縫兩側(cè)應設置防火閥。廚房、浴室、廁所等垂直排風管道，應采取防止回流的措施。北方地區(qū)應檢查采暖系統(tǒng)所用的管材是否合理經(jīng)濟。散熱器的位置應考慮功能和美觀要求，考慮對插座、櫥柜等的影響，與電氣、建筑核對。采暖分戶控制閥要有檢修孔，孔洞要合適，位置要合理，以不影響使用，又美觀來衡量。屋面露臺上管道為了避免雨水管穿屋面，雨水斗盡量采用側(cè)壁式；雨水斗處0.8平方左右應比屋面完成面低5—8厘米，以大于5%的坡度坡向雨水斗。雨水斗應增加安裝鋼制網(wǎng)以防止雨水斗破壞和贓物進入管道。盡量避免污水通氣管穿屋面，可在頂層轉(zhuǎn)到外墻上。上人屋面，穿屋面的PVC管應做加固，方法用1200毫米的鋼管套在PVC管上，鋼管與樓板固定。在外墻上的通氣管不要伸出女兒墻，高度定為女兒墻下500毫米。屋面綠化用水，根據(jù)屋面的化分，安裝用水點，用于綠化或其他服務。私家花園的用水點由從業(yè)主家中引出，公共花園的用水點從給水立管上引出，公共部分用水，最好加裝水表（也可不加）。綠化用水的管道避免穿屋面，在不影響立面的前提下，從女兒墻或女兒墻上引入。屋面綠化龍頭采用質(zhì)量好的陶瓷龍頭。由于對屋面美觀要求的提高，屋面上盡量避免過多的管道，除燃氣屋面環(huán)管必須在屋面安裝外，其余管道避免在屋面敷設。燃氣環(huán)管如果對外立面不影響，也可在外墻上成環(huán)。外立面上的管道如建筑有可能，設置管道井，相應的管道放置在管井內(nèi)。無管井時，立管盡量放在建筑物的凹面里，視線不宜看到的地方。無管井時，消防立管宜放在疏散樓梯休息平臺上。燃氣上升立管盡量放在建筑物的凹面里，視線不宜看到的地方。燃氣下降立管的放散閥如有架空時，不宜延伸至首層（既安全又經(jīng)濟）；多層給水水表宜制作水表箱，半暗裝較好。給水管道的油漆顏色應刷成與外墻相同的顏色，（燃氣管道和消防管道也應同樣考慮）。外墻的給水立管應考慮采用新興管材；如：鋼塑管和不銹鋼塑管；給水立管的減壓閥的地方應考慮容易檢修。給水立管到每層的支管閥門應考慮安裝的位置，既不能影響樓內(nèi)的公共地方，也應考慮檢修操作方便。建筑的主要立面上避免安裝排水管道，如果是屋面雨水管，可考慮改變屋面雨水的排放方向和分水嶺，將雨水管移走。排水管道5層左右應安裝消能裝置。應避免排水管道與廚房和衛(wèi)生間的排煙口相碰。室外給排水總平面圖檢查室外的管道圖紙是否齊全，主要圖紙有：管道綜合圖、雨水管平面圖、污水管平面圖、燃氣管平面圖、強電管線圖、弱電管線圖、管道縱斷面圖等。檢查管材、基礎、接口等的選擇是否合理。管道埋深的表示方法有兩種，圖紙應符合其中的一種。一是繪制管道縱斷面圖，二是在平面圖中表示埋深等參數(shù)。應核對主要的管道埋深數(shù)據(jù)：坡度、管底標高，特別是重力流管線。檢查排水檢查井位置，不要放在私家花園里、騎在圍墻上、騎在立道牙上，盡量使檢查井