物業(yè)管理承包合同(8篇)

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甲方：________________安排財務部

乙方：________________物業(yè)服務中心

為進一步做好學院的物業(yè)管理，物業(yè)服務工作，需明確甲，乙雙方的責任、權利、義務，立此合同，以供雙方共同遵守。

一、管理服務的范圍：

負責除學生生活服務中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項物業(yè)服務，管理工作。

(一)全院的供電供水服務管理。

(二)綠化，美化，保潔服務管理。

(三)高職中心樓住宿學生的服務管理。

(四)向學院交納管理費用。

(五)醫(yī)務室，收發(fā)室，接送教工子女入托上學服務管理。

(六)水電，校產修理服務管理。

(七)文印部，儲蓄所，款待所，學院快餐廳等原物業(yè)下屬實體的服務管理。

二、服務管理項目應達到的要求及服務管理費用。

(一)服務區(qū)內應常常保持衛(wèi)生，清潔，院內垃圾剛好清運，下水管道剛好疏通，達到師生滿足。此項總費用為_________萬元(包括勞務費及衛(wèi)生工具費_________萬元，_________萬元垃圾清運費，_________萬元管道疏通費及化糞池窨井清污)。

甲方進行常常檢查，用戶常常性監(jiān)督。滿足率為_______%不獎不罰;_________以下，賜予_________元以內罰款;_______%以上，賜予_________元以內嘉獎。如乙方達不到要求或工作完成突出，視詳細狀況，每次在_________元以內予以獎懲。

(二)院內現有綠地，草坪，樹木等的日常維護，花木的調整移栽，節(jié)日及要求時，院內集中擺放盆景等，現有綠化面積約_______萬平方米，種植樹木約_________株，管護費用_________萬元(包括全部勞務費，工具費等)。院內花草樹木成活率達_________%以上，剛好澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現死亡，按面積大小、樹木棵數，除重新載植外，另賜予成本費用_________倍以內罰款。滿足率為_________%不獎不罰;_________%以下，賜予_________元以內罰款;_________%以上，賜予_________元以內嘉獎。

(三)收發(fā)室服務全院師生，保證發(fā)送剛好無差錯，假期中，每周不少于_________次發(fā)送報紙信件等，總費用_________萬元。滿足率為________%不獎不罰;_________%以下，賜予_________元以內罰款;_________%以上，賜予_________元以內嘉獎。

(四)醫(yī)務室，保證為師生24小時值班服務，做好學生的體檢工作，重病號的轉送工作，辦理公療人員的有關手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣揚，防疫工作等。服務費為_________萬元/年，學生體檢另付費用。要求醫(yī)務室建立正規(guī)財務帳。

(五)宇通車接送教工子女上學，每天必需按時，不丟不掉學生。接送保證每天不少于_____次，服務費共________萬元(包括司機工資，汽油費，養(yǎng)路費，保險費，車輛修理費等全部費用。如遇國家政策作重大調整，則其費用作相應增減?，F里程為______公里)。每學期向學生家長征求一次綜合看法，測評，滿足率低于_____%者，賜予_______元以內罰款;滿足率高于_____%者，賜予_______元以內嘉獎。其它方面按《南陽理工學院車輛管理方法》執(zhí)行。

(六)學院倉庫保管。應按學院關于《倉庫管理方法》執(zhí)行，根據學院下達購置安排，做到物美價廉。損耗乙方負擔，勞務等相關費用_________萬元。

(七)供電服務管理，供水服務管理，應做到供電供水剛好，保證師生員工的正常學習、工作、生活用水用電。

詳細要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應馬上啟動自備電源，院內早上_______點半至晚_______點之間，一般狀況連續(xù)停電不得超過_______小時，原則上全天24小時供水。有特別狀況，需提前通知。若達不到上述要求，每次扣減費用_______元以內。滿足率為_________%不獎不罰;_________%以下，賜予_________元以內罰款;_________%以上，賜予_________元以內嘉獎。學院內：電價為_________元/度，水價為_________元/噸(承包單位除外)。電費：_________萬元(如遇國家政策作重大改變，由甲乙雙方作相應調整;對于試驗室，微機房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電安排，安排內部分由學院另行撥付，超安排部分由乙方向用電單位收取電費;對于在擔當正常教學，科研任務之外，開展有償服務的，由學院下達用電安排，超安排部分由乙方向運用單位收取)。水費：_________萬元(含綠化用水)。高壓修及水電運行，勞務及小件工具等費用：_________萬元。

(八)做好高職中心樓住宿學生管理服務工作(住宿人數由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付_________元，實習不住校而留有床位的學生，每生每年撥付_________元。

(九)學生管理

1.加強學生日?；镜赖滦袨橐?guī)范的教化和管理。

(1)嚴格根據《南陽理工學院學生操行成果評定細則》修訂稿的要求，抓好學生操行評定工作。

(2)實行有效措施，使學生不文明率年均限制在_________%以內。

2.加強學生紀律教化，肅穆處理違紀學生。

(1)要實行有力措施，使違紀率年均限制在_________%以內。

(2)對違紀學生的處理，要剛好精確地做好原始材料的調查取證，堅持在事實清晰，證據確鑿，定性精確，處理恰當，手續(xù)完備(本人檢查，證言等)的基礎上，寫出書面處理看法(含錯誤事實，性質，參與探討人員和處理結果等)。

(3)嚴禁對違紀事務隱瞞真情，弄虛作假，不剛好處理或不上報。

(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到，每學期開學和系一起支配學生住宿，定期檢查學生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學生名單一式兩份報學生工作部及學生所在系，并幫助查處和處理。

(5)謹防重大惡性的事務發(fā)生，若發(fā)生重大惡性事故，除擔當相應的責任外，每次處以_________元以下的罰款，并予以通報指責。

3.狠抓學生干部隊伍的教化和管理，每學期對全部學生干部進行一次集中培訓和一次考評，剛好清除不合格，作奸犯科的學生干部。

4.服務熱忱，看法親善。若服務人員與學生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款_________元。

5.保持學生公寓內務整齊，環(huán)境干凈，培育學生講衛(wèi)生的良好習慣，保持學生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以_________元以下罰款。學生測評滿足率在_________%，不獎不罰;每低于一個百點罰款_________元，每高一個百分點嘉獎_________元。

(十)剛好足額向學院交納管理費_________萬元(酒樓以后的改造，裝修等費用由乙方負擔)。

(十一)關于校產，水電等修理工作：全年水電及校產修理費_________萬元按月?lián)芨?含液化氣站維護，運行費，________元以下現有設施的修理，單項_________元以下的新建和改造)。若不能剛好修理或修理質量較差，視檢查狀況，每次賜予_________元以內懲罰。(修理范圍另行界定)滿足率為_________%不獎不罰，否則賜予_________元以內獎罰。

(十二)乙方有權對轄區(qū)內學生損壞公物等行為進行懲罰，有責任阻擋學生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)覺上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止，一次扣罰乙方_________元-_________元。

(十三)若乙方出現重大責任，平安事故，除賜予經濟懲罰外，還要追究相應責任。

上述第九項由學生工作部監(jiān)控，其余項目由安排財務部監(jiān)控。

三、甲方的責任、權利、義務

(一)為乙方開展服務管理供應必要的設施，條件。

(二)固定性的勞務費，每月按時撥付。

(三)對于大宗購置，甲方應監(jiān)督乙方的招標工作。

(四)對于物資選購 等事宜，甲方應剛好督查。

(五)甲方有權從撥付的勞務費中扣繳應繳的費用。

四、乙方的責任、權利、義務

(一)對于雙方認定的目標要求，乙方應全力組織實施。

(二)乙方有責任更新學生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。

(三)經甲方同意，乙方有權利用學院的名義，在院內外依法進行經營活動，但一切責任由乙方負責。乙方自籌資金所建房屋，自購設備，乙方具有其全部權和處置權。

(四)乙方在力所能及的條件下，參與院內修理等項目的競標。

(五)上級有關部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應擔當相應的責任和義務。

五、違約責任

合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不行抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應追究違約責任。六、其它

(一)甲方對乙方各項管理服務工作進行常常性監(jiān)督檢查，并嚴格兌現獎懲。年終綜合考評，結果優(yōu)秀者，再賜予_________元以內的嘉獎。

(二)合同有效期：_________年_________月_________日—_________年_________月_________日。

(三)本合同一式四份。

物業(yè)管理承包合同2

甲方：xxx(以下簡稱甲方)

乙方：xxx物業(yè)管理有限責任公司(以下簡稱乙方)

甲方為確保xxxxx室內外整齊清爽的高標準衛(wèi)生環(huán)境，為xxx供應美麗舒適的xxxxx場所，特將內外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，詳細承包合同條款如下：

一、承包時間及費用

1、保潔承包時間從xxxx年xxx月xxx日起至xxxxx年xxx月xxx日止。

2、保潔費暫定每月元。(包括材料費、機械折舊費、修理費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)

3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月10日前現金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特別狀況，付款時間順延，但時間不能超過7天。

二、保潔的形式和范圍

1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上7.00—晚上10.00點鐘。

2、保潔范圍是甲方指定的室內外衛(wèi)生和公共區(qū)域。

3、保潔標準，按甲方詳細要求執(zhí)行(詳細標準附后)。

三、甲、乙雙方的權利與義務

(一)、甲方的權利與義務

1、甲方有權指派專人定期不定期根據衛(wèi)生保潔標準進行檢查，如發(fā)覺衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，馬上整改，若不剛好整改，，再以書面形式通知乙方并視狀況賜予肯定的經濟懲罰。(懲罰標準附后)

2、保潔人員應聽從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。

3、甲方為乙方無償供應用水、用電，并剛好對供水、排水、排污管道進行修理。

4、甲方為乙方供應簡潔的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。

(二)、乙方的權利與義務

1、乙方自行供應保潔工作必需的設備和工具。

2、乙方運用的保潔工作人員必需身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。

3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的看法和建議，對存在的問題剛好處理。

4、乙方可依據自身的工作特點自行支配工作程序，但工作時間必需與甲方的上下班時間相符合。

5、乙方應遵循平安生產、文明施工的有關規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，實行嚴格的平安措施，如發(fā)生人身平安事故，責任與費用由乙方擔當。(人力不行抗拒的災難，因甲方工作場地存在平安隱患造成的.平安事故和因甲方支配指揮管理中出現的事故均由甲方負責)。

6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。

7、依據工作須要，或因狀況更換保潔工，乙方應提前通知甲方。

四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理

甲方需求助外單位進行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應有乙方優(yōu)先介入服務。

五、違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能根據甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權隨時解除合同。

2、甲、乙雙方無正值理由不得無故終止合同，否則違約方應向對方支付違約金。

六、本合同未盡事宜和新增內容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補充增加協(xié)議條款。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方代表：乙方代表：

(蓋章)(蓋章)

年月日

物業(yè)管理承包合同3

甲方：____________________

乙方：____________________

甲方系______人企業(yè)，為______工作供應綜合性的勞動服務;乙方系以______為主的獨立勞動者合伙組織，為社會供應勞動服務。甲方為了更好的為______供應優(yōu)質的服務，促進______事業(yè)的發(fā)展，甲方將______物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了愛護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方承包______物業(yè)管理的相關事宜，經雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條承包的內容、面積、地點

甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內容清單)

其次條承包期限

承包期限為____年，從________年____月____日起至____年____月____日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

第三條承包費的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣____元;

2、承包費采納分期付款的方式，即：

________年____月____日支付人民幣____元;

________年____月____日支付人民幣____元;

第四條雙方的權利義務

1、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應當聽從甲方的監(jiān)督與指導。

2、甲方應當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業(yè)管理任務。

3、在本合同簽訂之日起日內，乙方應當選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行支配，但是應當報甲方同意與備案。

4、乙方初步支配的工作人員是;甲方對此經審核認為符合甲方的要求。

5、在未征得甲方書面同意的狀況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權解除本合同;甲方認為乙方支配的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當根據甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同。

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣________元的意外損害保險;乙方在承包經營期間受到意外損害可以享受賠償。

7、乙方必需聽從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強平安生產意識，在工作中留意平安，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴峻違反甲方工作手則與規(guī)程，經警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。

9、乙方應依據甲方的要求，做到：

第五條嘉獎與懲罰

1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。

2、甲方有權依據乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當的嘉獎與必要的懲罰。(嘉獎與懲罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3、若乙方不聽從甲方的、指導、管理與監(jiān)督，甲方有權單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。

4、乙方不得私自變賣甲方供應的物業(yè)管理及日常維護工具、設施等，違者除賜予沒收非法所得外，并應按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特殊嚴峻者，移交公安機關處理。

第六條不行抗力

如因不行抗力的自然災難，造成乙方承包的物業(yè)損失，經調查證明后，甲方應據實減免乙方的義務。

第七條其他事項

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲方的員工，并由此主見相關的權利與義務。

2、若乙方的成員須要托付甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以供應幫助，但全部的保險費用由乙方自行擔當(或者授權甲方從承包費中干脆劃扣)。

4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如情愿接著合作，必需重新訂立承包合同。

5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。

6、如因本合同發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：________________________________

法定代表人：________________________________

乙方(簽約代表簽名)：____________________________

乙方(全體成員簽名)：____________________________

合同簽訂日期：________________________

合同簽訂地：________________________

物業(yè)管理承包合同4

甲方：

乙方：

甲方系xx人企業(yè)，為xx工作供應綜合性的勞動服務；乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會供應勞動服務。甲方為了更好的為xx供應優(yōu)質的服務，促進xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了愛護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方承包xx物業(yè)管理的相關事宜，經雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)管理承包合同的內容、面積、地點

甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。（詳見工作內容清單）

其次條物業(yè)管理承包合同期限

承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

第三條物業(yè)管理承包合同費用的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元；

2、承包費采納分期付款的方式，即：

20xx年月日支付人民幣元；

20xx年月日支付人民幣元；

……

第四條雙方的權利義務

1、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應當聽從甲方的監(jiān)督與指導。

2、甲方應當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業(yè)管理任務。

3、在本合同簽訂之日起日內，乙方應當選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行支配，但是應當報甲方同意與備案。

4、乙方初步支配的工作人員是；甲方對此經審核認為符合甲方的要求。

5、在未征得甲方書面同意的狀況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權解除本合同；甲方認為乙方支配的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當根據甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同。

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣101，000元的意外損害保險；乙方在承包經營期間受到意外損害可以享受賠償。

7、乙方必需聽從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強平安生產意識，在工作中留意平安，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴峻違反甲方工作手則與規(guī)程，經警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。

9、乙方應依據甲方的要求，做到：

第五條嘉獎與懲罰

1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。

2、甲方有權依據乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當的嘉獎與必要的懲罰。（嘉獎與懲罰的幅度不得超過承包金總額的25%）。

3、若乙方不聽從甲方的、指導、管理與監(jiān)督，甲方有權單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。

4、乙方不得私自變賣甲方供應的物業(yè)管理及日常維護工具、設施等，違者除賜予沒收非法所得外，并應按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特殊嚴峻者，移交公安機關處理。

第六條不行抗力

如因不行抗力的自然災難，造成乙方承包的物業(yè)損失，經調查證明后，甲方應據實減免乙方的義務。

第七條物業(yè)管理承包合同其他事項

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲方的員工，并由此主見相關的權利與義務。

2、若乙方的成員須要托付甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以供應幫助，但全部的保險費用由乙方自行擔當（或者授權甲方從承包費中干脆劃扣）。

3、乙方授權托付甲方每月向乙方成員支付勞務費人民幣元；支付勞務費人民幣元；向支付勞務人民幣元，共計人民幣元；乙方在此授權甲方干脆從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如情愿接著合作，必需重新訂立承包合同。

5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。

6、如因本合同發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7、本物業(yè)管理承包合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

乙方（簽約代表簽名）：

乙方（全體成員簽名）：

合同簽訂日期：年月日

合同簽訂地：

物業(yè)管理承包合同5

甲方：

乙方：

甲方系xx人企業(yè)，為xx工作供應綜合性的勞動服務;乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會供應勞動服務。甲方為了更好的為xx供應優(yōu)質的服務，促進xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了愛護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方承包xx物業(yè)管理的相關事宜，經雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條承包的內容、面積、地點

甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內容清單)

其次條承包期限

承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

第三條承包費的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元;

2、承包費采納分期付款的方式，即：

200年月日支付人民幣元;

200年月日支付人民幣元;

第四條雙方的權利義務

1、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應當聽從甲方的監(jiān)督與指導。

2、甲方應當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業(yè)管理任務。

3、在本合同簽訂之日起日內，乙方應當選派不得少于

人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行支配，但是應當報甲方同意與備案。

4、乙方初步支配的工作人員是;甲方對此經審核認為符合甲方的要求。

5、在未征得甲方書面同意的狀況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權解除本合同;甲方認為乙方支配的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當根據甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同。

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣101，000元的意外損害保險;乙方在承包經營期間受到意外損害可以享受賠償。

7、乙方必需聽從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強平安生產意識，在工作中留意平安，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴峻違反甲方工作手則與規(guī)程，經警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。

9、乙方應依據甲方的要求，做到：

第五條嘉獎與懲罰

1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。

2、甲方有權依據乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當的嘉獎與必要的懲罰。(嘉獎與懲罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3、若乙方不聽從甲方的、指導、管理與監(jiān)督，甲方有權單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。

4、乙方不得私自變賣甲方供應的物業(yè)管理及日常維護工具、設施等，違者除賜予沒收非法所得外，并應按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特殊嚴峻者，移交公安機關處理。

第六條不行抗力

如因不行抗力的自然災難，造成乙方承包的物業(yè)損失，經調查證明后，甲方應據實減免乙方的義務。

第七條其他事項

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲方的員工，并由此主見相關的權利與義務。

2、若乙方的成員須要托付甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以供應幫助，但全部的保險費用由乙方自行擔當(或者授權甲方從承包費中干脆劃扣)。

3、乙方授權托付甲方每月向乙方成員支付勞務費人民幣元;支付勞務費人民幣元;向支付勞務人民幣元，共計人民幣元;乙方在此授權甲方干脆從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如情愿接著合作，必需重新訂立承包合同。

5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。

6、如因本合同發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

發(fā)包方：_________(以下簡稱甲方)

承包方：_________(以下簡稱乙方)

為了提高辦學質量，甲、乙雙方經過協(xié)商同意，達成如下承包合同：

一、辦學的原則、目的

1.堅持社會主義教化方針。

2.深化教化體制改革，探素新的幼兒園教化模式和方法。

3.提高幼兒園的辦學質量，辦成一所高質量的幼兒園，一年內達到市一級幼兒園，三年內達到省一級幼兒園;

二、承包內容

1.承包時間：從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止;

2.承包金額：乙方每月向甲方交納承包費_______元，從_______年______月______日承包費起按月以_______%的幅度遞增。

3.付款時間：從_________年_________月起先交納，前_________年每月承包費在當月_________日匯出，從_________年________月起先，承包費按季度劃款，劃款時間在本季度最終一個月的_________日前匯出。

4.付款方式：每月通過銀行帳戶劃款，在乙方承包幼兒園的第_________年起先按季度劃款;

5.風險抵押：乙方在正式承包幼兒園后需向甲方供應幼兒園全部資產的乙方校產證明及_________元現金作抵押，待合同履行期滿或合同終止時，甲方將抵押證明及抵押金退還給乙方。

6.押金的支付方式剛好間：乙方在_________年內分期將押金交清給甲方。第一期乙方所交押金________元，在甲方將幼兒園全部設備設施清點給乙方運用之日時支付給甲方;其次期乙方所交押金_____元，乙方在_____時交付給甲方，第三期乙方所交押金______元，乙方在_________時交給甲方。

三、雙方的權利、義務

1.甲方的權利、義務

(1)甲方按時收取承包費，并有權對幼兒園工作進行監(jiān)督;

(2)幼兒園現有資產屬甲方全部，承包期增加的設備設施及所收取的建園費歸甲方全部;

(3)合同生效后，甲方必需剛好將幼兒園全部資產清點交給甲方運用;

(4)承包期內，幼兒園的黨政領導歸甲方，幼兒園依法工作，甲方不得干涉。

2.乙方的權利、義務

(1)合同生效后，乙方對幼兒園享有獨立的經營管理權及辦學權，甲方不得干涉;

(2)乙方承包期間財務獨立，甲方無權干涉;

(3)乙方享有獨立的人事權，幼兒園全部教職員工由乙方聘用，甲方無權干涉;乙方如接著聘用幼兒園原有員工，所聘原有員工工資待遇不低于原標準;

(4)按時上交承包費;

(5)在承包期內幼兒園全部資產歸乙方全權運用。承包前需核定幼兒園的全部資產，并以幼兒園現有設備的實際運用年限開列固定資產折舊明細表(詳見附表)。如在乙方承包期內固定資產提前報廢，乙方需按設備報廢時實際價值予以賠償，在乙方承包期間幼兒園增加的設備資產歸甲方全部;

(6)乙方必需依法辦學;

(7)承包期內，乙方必需保障學生平安，若因幼兒園工作主觀上的的緣由造成幼兒傷亡事故的，乙方應擔當全部責任;

四、在承包期內，如因情勢變更，雙方協(xié)商一樣同意，可以變更或解除本合同。

五、違約責任

1.本合同以甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。本合同生效之后，甲、乙雙方應仔細履行合同，在承包期內，任何一方不得擅自解除合同，若任何一方擅自解除合同，都必需擔當違約責任。

2.在承包期內，若甲方擅自解除合同，甲方必需賠償乙方經濟損失______元，并且返還押金______元及所產生利息(貸款利息)

3.在承包期內，如乙方擅自解除合同，乙方必需賠償甲方經濟損失_________元。

六、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以友好協(xié)商簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、合同履行期滿，若甲方接著發(fā)包的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權。

八、本合同甲、乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字并加蓋公章后馬上生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______代表人(簽字)：_______

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：____________

物業(yè)管理承包合同6

發(fā)包方：______________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：________________________________

通訊地址：__________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________

銀行賬戶：__________________________________

銀行卡號:__________________________________

承包方：______________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：________________________________

通訊地址：__________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________

簽訂地點：__________________________________

甲、乙雙方經過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經營_______________________一事達成如下協(xié)議，望共同遵照執(zhí)行。

風險告知：應當仔細審核主體資質及資信。除了審查由合同簽訂對方所供應的證件，必要時，應到相應的工商登記部門進行調查了解，以駕馭主體的具體登記狀況，了解承包方的資質狀況。

第一條承包經營項目狀況

座落地址：______________________________________________

建筑面積：__________平方米

項目類型：______________________________

其次條承包經營方式

洽談承接____________________項目的物業(yè)管理事宜由乙方獨自與該項目開發(fā)建設單位進行，承接后乙方可以甲方名義進行物業(yè)管理和物業(yè)服務，自本合同生效后，有關該小區(qū)的全部物業(yè)管理收入和支出均由乙方負責，獨立核算、自收自支、自負盈虧。即：

1、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由乙方收取并支配。

2、乙方從事____________________物業(yè)管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設備、設施、工具等購(添)置費用均由乙方擔當。

第三條承包期限

承包期限暫定為____年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

第四條承包費及承包費的支付方式

承包費為人民幣_______元/年整，乙方須于項目洽談之初一次性繳付______元整，于招投標同時一次性再繳付_______元整，其他年度承包費余款據實依期結算交于甲方。

第五條承包期間相關經營管理事項的約定

1、乙方在承包期內自主經營，獨立核算，自負盈虧，甲方不過問乙方的詳細經營管理事宜。

2、承包期內乙方必需遵守法律經營，設法規(guī)避經營風險，獨立擔當民事責任和刑事責任，在__________物業(yè)管理活動中如發(fā)生丟失、盜搶、火災等過失責任事故，造成人身或財產損失，甲方均不予擔當任何責任。經營管理中乙方必需端正服務看法，主動化解沖突，若給小區(qū)或業(yè)主造成人身財產損失時，必需限制事態(tài)，主動主動賠償合理損失。

甲方（蓋章）乙方（簽名）

年月日年月日

物業(yè)管理承包合同7

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著同等互利、相互合作的精神，甲方將東方圣景花園的物業(yè)管理承包給乙方，并達成以下協(xié)議。詳細細則如下：

一、對于20xx年5月1日之前的工作與賬目交接如下：

1、20xx年5月1日之前業(yè)主所欠甲方費用為22萬元;20xx年5月1日至20xx年4月30日乙方應上交甲方管理費為20萬元，甲方共計應收42萬元，扣除截止到20xx年8月27日甲方已收費用333132.6元及需抵充業(yè)主費用6萬元，截止到20xx年4月30日甲方應收費用為：420xx0-(333132.6+60000)元=26867.4元。

2、乙方所欠26867.4元費用須在本合同簽訂之日起十日內全額付給甲方，此項費用乙方支付后乙方與甲方關于20xx年5月1日前的全部費用(包括業(yè)主欠費、物業(yè)抵充費用)及20xx年5月1日至20xx年4月30日甲方管理費20萬元全部結清，甲乙雙方不存在任何爭議。

3、甲乙雙方同意該接管工作自20xx年5月1日起正式生效，乙方自即日起接替甲方在東方圣景花園的物業(yè)管理工作，并可沿用甲方名稱至20xx年12月31日。

二、承包期限及管理費：

1、乙方的承包期為四年，自20xx年5月1日至20xx年4月30日。

2、每年的管理費為10萬元。20xx年5月1日至20xx年4月30日的管理費第一條已經約定。20xx年5月1日至20xx年4月30日的

三、甲方的權利與義務：

1、東方圣景花園物業(yè)管理中心公章由甲方統(tǒng)一管理乙方運用至20xx年12月31日。20xx年1月1日起，乙方啟用乙方自行注冊的公司與公章。公司變更不影響甲乙雙方的任何權利與義務，由自然人許志國全權負責。

2、自本合同簽訂之日起，甲乙雙方對東方圣景花園物業(yè)管理工作進行正式的移交，移交事項包括執(zhí)業(yè)文件、原有設備、設施、原有物品及小區(qū)內樹木、花卉綠化等，甲乙雙方派出代表，在有關移交清單及現狀圖上簽字確認。

3、甲方不再參加乙方任何的物業(yè)管理范圍內的事項，全權由乙方負責。

四、乙方的權利與義務：

1、乙方接管東方圣景花園物業(yè)管理后，由乙方獨立核算，自負盈虧，乙方用人自主聘請，風險自擔。

2、自20xx年5月1日起，東方圣景花園物業(yè)管理事務全部由乙方負責，乙方對即日起所產生的一切物業(yè)管理債權債務及法律規(guī)定內的物業(yè)管理工作擔當一切責任。

3、自20xx年5月1日起，東方圣景花園物業(yè)管理中心員工的勞資、人事關系(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)均由乙方全權

4、乙方須按有關規(guī)定剛好為業(yè)主服務到位并收取物業(yè)服務及管理費、車位費等，按時交納電費，發(fā)放工資。若因服務不到位造成業(yè)主投訴、上訪等事務，由乙方擔當一切責任，與甲方無關。

5、開發(fā)商遺留物業(yè)管理范圍內的房屋質量問題歸乙方負責，不再向甲方報銷任何費用。

6、合同到期乙方將接收物業(yè)時的現狀交予甲方，包括辦公室全部物品(易損及正常辦公用品等除外)、室外接受時期現狀樹木、綠化(后附現狀統(tǒng)計表)。截止合同到期日交接物品及現狀樹木、綠化若有遺失、損壞或增加由甲乙雙方對賬作價處理，物業(yè)超收業(yè)主費用及業(yè)主欠費由財務對賬處理，多退少補。

五、違約責任：

甲乙雙方任何一方違約由違約方補償守約方五萬元整，并賠償守約方的實際損失。

六、解決爭議的方式：仲裁及市中法院。

七、原杜家慶與王殿生與20xx年4月26日簽訂的物業(yè)管理承包合同作廢。

八、本合同一式三份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：

電話：

乙方：

電話：

第三方：

電話：

物業(yè)管理承包合同8

發(fā)包人(甲方):__________________

承包人(乙方):__________________

經甲乙雙方友好協(xié)商把_____________