建筑工程預(yù)算概述

建筑工程預(yù)算工管系吳倩緒論一、課程性質(zhì)和目的（一）課程性質(zhì)：這是土木工程(建筑工程類)專業(yè)的一門主干課。這是加強大家經(jīng)濟概念的一門重要課程。其目的是使大家懂得建筑工程投資的構(gòu)成及土建各分項工程成本計算及控制。掌握具體建筑工程預(yù)算的方法及文件編制。

（二）主要任務(wù)：通過本課程的學(xué)習(xí)，掌握工程造價的組成，工程量計算，工程造價管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢。核心任務(wù)是幫助大家建立現(xiàn)代科學(xué)工程造價管理的思維觀念和方法，具有工程造價管理的初步能力。1、了解建筑工程投資構(gòu)成，了解建筑工程及相關(guān)費用的構(gòu)成與確定方法。2、理解建筑工程定額及單價確定的原理，有關(guān)計算方法。3、掌握建筑工程造價文件的編制，熟練掌握建筑工程量的計算及概預(yù)算的實際計算。二、課程教學(xué)要求本門課主要要求同學(xué)們掌握兩個基本點：錢（直接費）=Σ工程量×基價量（人工、材料、機械用量）=Σ工程量×基本消耗量故要求同學(xué)們：一會：按照施工圖計算工程量(工程量清單)

二會：查消耗量定額得基量和計價定額得基價三、與本門課相關(guān)的課程：建筑制圖房屋建筑學(xué)建筑施工建筑材料施工組織設(shè)計等課程四、注冊造價師和工程造價咨詢制度

一、造價工程師注冊考核制度1、申請報考條件2、考試內(nèi)容3、注冊4、權(quán)利和義務(wù)

二、工程造價咨詢服務(wù)

造價咨詢單位：甲級乙級丙級第一章建筑工程預(yù)算概述教學(xué)要求:掌握工程預(yù)算各內(nèi)容之間關(guān)系教學(xué)內(nèi)容：建筑工程預(yù)算概述建筑工程施工圖預(yù)算重點難點：建筑預(yù)算各內(nèi)容之間關(guān)系建筑工程預(yù)算概概述一、工程建設(shè)1、工程建設(shè)：國民經(jīng)濟建設(shè)設(shè)的各個部門為為了擴大再生產(chǎn)產(chǎn)而進(jìn)行增加固固定資產(chǎn)的工作作。2、基本建設(shè)內(nèi)容容1）建筑工程包括建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物、給排水水、電器照明、、暖通、園林和和綠化等工程；；2）安裝工程包括機械設(shè)備安安裝和電氣設(shè)備備安裝工程；3）設(shè)備、工器器具、生產(chǎn)家具具的購置4）勘察設(shè)計和和地質(zhì)勘探工作作即地質(zhì)勘察、地地形測量和工程程設(shè)計；5）人員培訓(xùn)等二、工程建設(shè)程程序三、工程建設(shè)項項目層次劃分1、建設(shè)項目是指按一個總體體設(shè)計組織施工工，建成后具有有完整的系統(tǒng)統(tǒng)，可以獨立形形成生產(chǎn)能力或或使用價值的建建設(shè)工程。建筑項目：×××學(xué)校新建工程程建設(shè)項目分類方方法：按規(guī)模（（大中?。?，按性質(zhì)（（新建擴建改建恢恢復(fù)遷建），按用途（

建設(shè)項目分級（或組成）如下：

建設(shè)項目≥單項工程＞單位工程＞分部工程＞分項工程＞2、單項工程（工工程項目）：指具有獨立設(shè)計計文件，竣工后后可以獨立發(fā)發(fā)揮生產(chǎn)能力或或效益的工程。。教學(xué)樓工程，圖圖書樓工程，實實驗樓工程3、

單位工程：：指具有單獨設(shè)計計，可以獨立施施工，但完工后后不能獨立發(fā)揮揮生產(chǎn)能力或效效益的工程。土建工程，裝飾飾工程，給排水水工程，安裝工工程，園林綠化化工程等4、

分部工程程：指組成單位工程程的若干分部。?；A(chǔ)工程，主體體結(jié)構(gòu)工程，屋屋面工程，裝飾飾工程5、分項工程（（施工過程）：：指組成分部工程程的若干分項。。場地平整，基坑坑開挖，鋼筋制制安，腳手架搭搭設(shè)，吊頂××工廠車間職工宿舍工業(yè)管道工程土建工程暖通衛(wèi)生工程電器照明工程土方工程砼工程樓地面工程人工平整場地人工挖地槽（堅土、2m內(nèi)）人工回填土（夯實）辦公室…………土方工程土方工程土方工程建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾個個場地上，按一一個設(shè)計意圖，，在一個總體設(shè)設(shè)計或初步設(shè)計計范圍內(nèi)，進(jìn)行行施工的各個項項目總和又稱為工程項目目。指一個建設(shè)設(shè)項目中，具有有獨立設(shè)計文件件，竣工后可獨獨立發(fā)揮生產(chǎn)能能力或效益的工工程是單項工程的組組成部分。指具具有獨立設(shè)計文文件，可以獨立立組織施工，但但竣工后不能獨獨立發(fā)揮生產(chǎn)能能力或效益的工工程。指在一個單位工工程中，按照工工程部位、工種種以及使用的材材料進(jìn)一步劃分分的工程。指在一個分部工工程中，按照不不同的施工方法法、不同材料和和規(guī)格對分部工工程進(jìn)一步劃分分的工程。四、工程造價（一）什么是工工程造價？工程造價是指工程項目自自籌建到按照確確定的建設(shè)內(nèi)容容、建設(shè)規(guī)模、、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功功能要求和使用1、從投資者（業(yè)業(yè)主）的角度：：是指建設(shè)一項工工程的預(yù)期開支支或?qū)嶋H開支的的全部固定資產(chǎn)產(chǎn)投資費用。2、從承包商角度度：是指工程價格，，即為建成一項項工程，預(yù)期在在技術(shù)和設(shè)備市市場、勞務(wù)市場場以及工程承包包市場等交易活活動中形成的建建筑安裝工程價價格或建設(shè)項目目總價格。（又又稱工程承發(fā)包包價格）（二）工程造價價的特點：1、大額性；2、個別性、差異異性；3、動態(tài)性；4、層次性；5、兼容性（因素的廣泛和復(fù)雜）。二、工程造價的的職能：2、預(yù)測職能；3、控制職能；4、評價職能；5、調(diào)控職能。三、工程造價的的作用：1、是項目決策的的依據(jù)；2、是項目籌集建建設(shè)資金的依據(jù)據(jù)；3、是項目合理利利益分配和調(diào)節(jié)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手手段；4、是制定投資計計劃和控制投資資的有效工具；；5、是評價投資效效果的重要指標(biāo)標(biāo)。四、工程造價的構(gòu)成成建設(shè)項目工程造價設(shè)備及工具器具具購置費建筑安裝工程費費工程建設(shè)其它費費用預(yù)備費固定資產(chǎn)投資方方向調(diào)節(jié)稅五、建設(shè)預(yù)算大大家族建筑預(yù)算是個大大家族，施工圖圖預(yù)算就是其中中的一個重要成成員。這個家族族的基本成員包包括：①投資估算②②設(shè)設(shè)計概算③施工圖預(yù)算④施工預(yù)算⑤工程結(jié)算⑥竣工結(jié)算⑦竣工決算六、工程預(yù)算與與建設(shè)程序竣工驗收交付使用可行性研究究初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計計工程招標(biāo)建設(shè)實施項目建議書書投資估算設(shè)計概算修正概算施工工程圖圖量預(yù)清算算單計價承包合同價價結(jié)算價竣工決算計劃階段設(shè)計階段施工階段八、如何確定施施工圖預(yù)算算1、預(yù)算造價的的費用構(gòu)成成直接費、間間接費、利利潤和稅金金構(gòu)成2、預(yù)算的編制制步驟思考題：以新華學(xué)院院校區(qū)項目目為例，試試劃分單項項工程、單單位工程及及分部、分分項工程。。本章到此結(jié)結(jié)束再見！練習(xí)題1.在民用建筑筑中，建一一所學(xué)校為為一個【】】A.建設(shè)項目B.單位工程C.單項工程D.分部工程2.一個賓館的的裝飾裝修修工程為【】】A.單項工程B.單位工程C.分部工程D.分項工程3.分部工程是是A.分項工程B.單項工程C.單位工程D.建設(shè)項目4.工程建設(shè)定額按編制程序和用途可分為【

】A.施工定額B.預(yù)算定額C.概算指標(biāo)

D.勞動消耗定額E.材料消耗定額5.項目決策的的重要依據(jù)據(jù)之一的是是【】】A.概算指標(biāo)B.工程概算C.工程預(yù)算D.投資估算6.建設(shè)部把我我國工程造造價咨詢單單位的等級級分為【】】A.甲、乙、丙丙共三級B.一、二、三三共三級C.甲、乙、丙丙、丁