重慶市榮昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)評估報告

重慶市榮昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司O二一年九月十日公司23-63727520昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)評估報告摘要重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司I重慶市榮昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦摘要榮昌區(qū)規(guī)劃和自然資源局《采礦權(quán)評估委托書》載明的評估范圍,由8個拐點圈定,礦區(qū)面積0.0173km2,開采礦種為建筑用砂巖,生產(chǎn)規(guī)模3萬m3/年(原礦),開采方式:露天開采;開采標(biāo)資源局擬通過招拍掛方式有償出讓重慶市榮昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)(新設(shè))。根據(jù)相關(guān)次評估即是為評估委托人確定出讓收益,參與評估的建筑用砂巖控制資源量損失資源量0.9萬m3;評估利用資源儲量為19.3萬m3(46.2萬噸);開采回采率為95%,條石成材率65%;可采儲量為17.48萬m3;生產(chǎn)規(guī)模:3.00萬m3/年(原礦);礦山服務(wù)年限5.83年;產(chǎn)品方案:建筑用條石、4.69元/m3,正常年銷售收入340.65萬昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)評估報告目錄重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司1 7.5礦體(層)特征 9 7.7共(伴)生及有益礦產(chǎn) 11 重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司2 重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司3《采礦權(quán)評估委托書》的通知》(渝國土房管礦計〔2018〕7號)(新建)》(重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局607地質(zhì)隊,2021年5月)附件9銷售價格查詢資料(部分)昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司1重慶市榮昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司受重慶市榮昌區(qū)規(guī)劃和自然資源局的委托,遵循國家礦業(yè)權(quán)評估的有關(guān)規(guī)定,本著客觀、獨立、公正的原則,按照公認的采礦權(quán)評估方法,對重慶市榮昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)在調(diào)查、分析與詢證基礎(chǔ)上進行了認真評估。本次機構(gòu)名稱:重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司;法定代表人:李正明;;95P。采礦權(quán)人評估委托人:重慶市榮昌區(qū)規(guī)劃和自然資源局。2.2采礦權(quán)(申請)人該采礦權(quán)為榮昌區(qū)規(guī)劃自然資源局新設(shè)置的采礦權(quán),還未進行出讓相關(guān)工作,暫無確定的采礦權(quán)人。重慶市榮昌區(qū)規(guī)劃和自然資源局擬通過招拍掛方式有償出讓重慶市昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司2榮昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)(新設(shè))。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,需對該采礦權(quán)進行評估。本次評估即是為評估委托人確定出讓收益底價4.評估對象、評估范圍、歷史沿革和有償處置情況評估對象:重慶市榮昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)。4.2評估范圍采礦權(quán)項目出讓計劃的通知》(渝國土房管礦計0.0173km2,開采礦種為建筑用砂巖,生產(chǎn)規(guī)模3萬m3/年(原礦),開表4-1礦區(qū)范圍拐點坐標(biāo)表(2000國家大地坐標(biāo)系)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)備注本次評估對象的礦區(qū)范圍即為上述礦區(qū)平面范圍及其開采深度圈定的范圍。與《重慶市榮昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)出讓技術(shù)報告(新建)》(重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局607地質(zhì)隊,2021年5月)及其評審意見書中確定的礦區(qū)范圍一致。根據(jù)重慶市規(guī)劃和自然資源局及榮昌區(qū)規(guī)劃和自然資源局礦業(yè)權(quán)管昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司3資建筑用砂巖控制資源量為19.3萬m3(46.2萬噸),其中可利用控制資源量4.3礦業(yè)權(quán)評估史該礦為新設(shè)采礦權(quán),未進行采礦權(quán)評估。4.4礦業(yè)權(quán)有償處置情況該礦為新設(shè)采礦權(quán),未進行過處置。評估基準(zhǔn)日的時點價。范依據(jù)(1)《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》(2009年8月27日修正后頒布);(2)《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》(國務(wù)院令第241號,2014(3)《礦業(yè)權(quán)評估管理辦法(試行)》(國土資發(fā)〔2008〕174號);(4)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》(中華人民共和國主席令第46號);(5)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)礦產(chǎn)資源權(quán)益金制度改革方案的通知》(國發(fā)〔2017〕29號);(6)《財政部國土資源部關(guān)于印發(fā)(礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法)的通知》(財綜〔2017〕35號);重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司4(7)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》-中國礦業(yè)權(quán)評估(8)《礦業(yè)權(quán)評估報告編制規(guī)范》(CMVS11400-2008);(9)《收益途徑評估方法規(guī)范》(CMVS12100-2008);(10)《礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基本準(zhǔn)則》(CMVS00001-2008);(CMVS30700-2010);(CMVS30300-2010);(13)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》(CMVS30800-2008);(14)《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》(GB/T13908-2020);(15)《固體礦產(chǎn)資源儲量分類》(GB/T17766-2020);(16)《礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范建筑用石料類》(DZ/T0341-2020);(17)《重慶市國土房管局關(guān)于印發(fā)重慶市劃定礦區(qū)范圍申請報告編制標(biāo)準(zhǔn)(試行)和重慶市礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(試行)的通知》(渝國土房管〔2016〕1063號);(18)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)(礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法)的通知》(渝財建〔2017〕584號);(19)《重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)我市主要礦產(chǎn)資源合理開發(fā)利用“三率”最低指標(biāo)要求的通知》(渝規(guī)資規(guī)范〔2019〕22號);(20)《重慶市規(guī)劃自然資源局關(guān)于印發(fā)(貫徹實施自然資源部推進礦產(chǎn)資源管理改革若干事項的意見(試行)的意見)的通知》(渝規(guī)資規(guī)范〔2020〕6號);(21)《重慶市礦產(chǎn)資源管理條例》(2020年8月1日第五屆重慶市人大常務(wù)委員會第十八次會議通過);重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司5(22)重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)重慶市礦業(yè)權(quán)出讓基準(zhǔn)價(2020年版)的通知(渝規(guī)資規(guī)范〔2020〕14號)。6.2行為、產(chǎn)權(quán)及取價依據(jù)(1)《采礦權(quán)評估委托書》;(2)《重慶市國土房管局關(guān)于下達榮昌區(qū)2018年采礦權(quán)項目出讓計劃的通知》(渝國土房管礦計〔2018〕7號);(3)《重慶市榮昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)出讓技術(shù)(4)《采礦權(quán)出讓技術(shù)報告專家組評審意見書》(2021年7月12日);(5)《重慶市礦產(chǎn)品監(jiān)測統(tǒng)計報告》;(6)評估人員核實收集和調(diào)查的其他資料。概況重慶市榮昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦山位于榮昌城區(qū)南西城區(qū)運距約20km,距成渝城際鐵路(榮昌北站)19km。區(qū)內(nèi)交通較為方便(詳見圖7-1)。昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司67.2礦區(qū)自然地理與經(jīng)濟(1)地形地貌礦區(qū)屬淺丘陵地貌,以斜坡地形為主,礦區(qū)內(nèi)地形最高點位于中間山包頂部,最高高程為+323m;最低點位于北側(cè),最低高程為+300m,相(2)氣象、水文礦區(qū)屬中亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū),主要特點是冬暖夏涼,降雨充沛,分配不均。根據(jù)氣象局提供的資料顯示,多年平均氣溫為17.8C,月平均氣溫最高32.8C,最低6.3C(12月)。日最高氣溫達43C(2006年8C區(qū)內(nèi)以降雨為主,血、冰雹少見,年最大降雨量1502.4mm(1982年),昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司7最小年降雨量819.20mm(1969年),多年平均降雨量為1141.8mm,降雨多集中在4-9月,其降雨量最高達867.8mm,占年降水量的76%,無礦區(qū)北西側(cè)為瀨溪河(水位+298m,最高洪水位約+303m),瀨溪河屬沱江左岸一級支流,發(fā)源于大足區(qū)高坪鄉(xiāng),從縣境內(nèi)路孔由東北向西南橫貫縣境南部,在安富街道下游的清江鎮(zhèn)入四川瀘縣境內(nèi)的胡市后匯入沱江,境內(nèi)河道長5千米。礦區(qū)內(nèi)坡向多為向北的斜坡地形,自然地形坡角為10。-20。,地勢有利于大氣降水排泄,大氣降水沿地表斜坡和沖溝向低處排泄,自然排水條件良好。(3)地震(GB18306-2015)、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2010),該區(qū)地震動峰值加速度為0.05g,地震動反應(yīng)譜特征周期為0.35s,地震基本烈度屬v度。(4)社會經(jīng)濟概況南接清江鎮(zhèn)和清升鎮(zhèn),西與四川省隆昌縣接壤,北靠榮隆鎮(zhèn),距榮昌區(qū)、紅廟社區(qū)、普陀村、洗布潭村、亞口村、沙河村、通安村、斑竹村,街道辦事處駐興發(fā)路社區(qū)。2020年,安富街道總?cè)丝?.8萬人,其中城鎮(zhèn)轄區(qū)資源有煤、陶瓷粘土等。四季分明,降水充沛,屬中亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū),適宜水稻、玉米、油料、蔬菜、茶葉等農(nóng)作物生長。榮昌區(qū)昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司8處于成渝地區(qū)腹心位置,是成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈融合發(fā)展的前沿陣地。作,并提交了《1:20萬內(nèi)江幅區(qū)域地質(zhì)調(diào)查報告》。資源總體規(guī)劃(2016-2020年)》。該方案對榮昌區(qū)已有礦權(quán)及開采礦種進行了說明,劃分了禁止開采區(qū)、限制開采區(qū)。本次擬建區(qū)域未建禁、《重慶市榮昌區(qū)礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃(2016-2020年)調(diào)整方案》。(4)2020年4月,重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局205地質(zhì)隊編制了》。7.4礦區(qū)地質(zhì)層礦區(qū)范圍內(nèi)出露的地層以侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組(J2s)為主,其次為第四系(Q4el+dl)?，F(xiàn)由新到老依次敘述如下:(1)第四系全新統(tǒng)坡殘積(Q4el+dl)m溪廟組地層呈不整合接觸。(2)侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組上段(J2s2)重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司9灰紫、灰色厚層塊狀中至粗粒長石石英砂巖,與灰紫、暗紫色砂質(zhì)標(biāo)高范圍內(nèi)均為砂巖,本礦所開采建筑用砂巖位于本層中。構(gòu)造礦區(qū)位于石盤鋪向斜核部。巖層產(chǎn)狀較為平緩,巖層傾向307°,傾角4°。礦體產(chǎn)狀與地層產(chǎn)狀基本一致。綜上所述,礦區(qū)范圍構(gòu)造復(fù)雜程度簡單(見圖7-2)。7.5礦體(層)特征位于侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組(J2s),砂巖與泥巖互層,地層厚843.7-1124.6m(數(shù)據(jù)來源區(qū)域地質(zhì)),礦層特征分述如下:區(qū)礦昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司10內(nèi)礦層厚度沿傾向及走向變化小,礦層厚度較穩(wěn)定,所采礦巖段厚大于m浮土:礦區(qū)內(nèi)浮土分布廣泛,厚約0-1.0m。夾石:未見夾石分布。7.6礦石質(zhì)量構(gòu)、構(gòu)造及礦物成分要是為石英(約占70%),次為長石,少量泥質(zhì)(1%)左右。份及含量根據(jù)采樣送交重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)測試中心進行測試,砂巖礦石的主要O理力學(xué)性質(zhì)包括礦石物理力學(xué)試驗和天然塊體密度試驗。礦石樣品是在礦區(qū)東、西根據(jù)重慶卓華工程勘測有限公司測試結(jié)果,礦石天然塊體密度2.36g/cm3-2.41g/cm3,平均2.39g/cm3;天然抗壓強度21.3-30.3MPa,昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司11試驗編號野外編號野外定名取樣深度(m)塊體密度單軸抗壓強度(MPa)天然天然飽和單值值單值值單值值20210611Y001-112.382.3921.322.62.4023.92.3822.720210611Y001-222.372.3723.125.820.12.3628.12.3826.121.920210611Y001-332.382.3825.0721.72.3928.923.520210611Y001-442.392.3925.927.622.423.92.4030.425.72.3826.523.820210611Y001-552.382.3930.329.325.925.32.4028.627.12.3929.023.020210611Y001-662.412.3924.5428.924.12.4125.221.4平均值2.3926.121.3工技術(shù)性能礦山東側(cè)為老采坑,老采坑為機械切割條石,即可得到合格產(chǎn)品,途及產(chǎn)品方案石、路沿石。7.7共(伴)生及有益礦產(chǎn)礦區(qū)范圍內(nèi)礦種為砂巖,未見其它可開采利用的礦產(chǎn)資源。7.8礦床開采技術(shù)條件文地質(zhì)條件礦區(qū)屬于沱江水系,斜坡地形,未見泉井點出露,由侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組(J2s)砂巖和第四系殘坡積土層組成,按地下水賦存條件可分為。昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司12(1)第四系松散孔隙水主要賦存于第四系殘坡積土層中,上覆地層粘土透水性差,受大氣降水的直接補給,滲入地下成為上層滯水,水量受大氣降水控制明顯,富水性弱,水量小。(2)基巖裂隙水侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組(J2s)砂巖為裂隙水,主要以層間裂隙為主,地表未發(fā)現(xiàn)泉點出露,該類地下水在淺表層貧乏。地下水富水性受季節(jié)性降水控制,大氣降雨大部分以坡流形式排泄,區(qū)內(nèi)無積水,排泄條件通暢。礦區(qū)位于山坡上,其地面高程均高于當(dāng)?shù)厍志C上,礦區(qū)水文地質(zhì)條件簡單。工程地質(zhì)條件礦山具有較好的露采條件,其礦體成層性好,質(zhì)純、均一,無不利軟弱夾層,風(fēng)化淺,厚度大,巖質(zhì)堅硬,物理力學(xué)強度大不易垮塌,圍巖穩(wěn)定性較好。全裸露于最低開采標(biāo)高之上,表面的覆土層較薄,剝離綜上所述,礦區(qū)工程地質(zhì)條件簡單。境地質(zhì)條件(1)地質(zhì)環(huán)境現(xiàn)狀評價礦區(qū)范圍內(nèi)未見滑坡、危巖、地面塌陷、泥石流等不良地質(zhì)現(xiàn)象,斜(邊)坡現(xiàn)狀穩(wěn)定,未發(fā)現(xiàn)人工誘發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害。區(qū)內(nèi)巖礦層裸露、產(chǎn)狀較緩,露采邊坡主要為穩(wěn)定的巖質(zhì)邊坡、地昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司13勢比較開闊,地質(zhì)環(huán)境現(xiàn)狀穩(wěn)定。(2)礦山開采誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的可能性規(guī)模的山體開裂、地表沉降塌陷等地質(zhì)災(zāi)害的可能性小;但是局部地段尤其是高邊坡地段,邊坡局部可能存在掉塊現(xiàn)象,應(yīng)實行專人監(jiān)測、觀察,作好邊坡外圍地表水排除與削方減載等防治工作,及時發(fā)現(xiàn)問題,(3)礦山開采對環(huán)境的污染礦區(qū)范圍內(nèi)無村民房屋及鄉(xiāng)村道路,礦山采用機械開采,對周邊居民產(chǎn)生噪聲、粉塵的影響較小,但礦山仍需采取降噪降塵措施減少對周礦山開采作業(yè),裝、運、卸過程中,不可避免的會產(chǎn)生粉塵,這些粉塵會對地表土壤、植被、大氣等造成污染。礦山可采用噴灑水等措施礦山為露天開采礦山,位于當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面及地下水位以上,水源主要來自大氣降水,開采時不會引起礦區(qū)及周圍地下水位下降,對地下水流量減少,水質(zhì)污染影響較輕。綜上,礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件為簡單。用臺階開采法。在實際開采過程中,嚴格按照梯形臺階式由上而下、遂層開采,控制一開采工藝:礦山為露天山坡礦,高階段分層平臺開采,機械切割,昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司14最終邊坡角:根據(jù)礦山巖體特性,確定最終邊坡角<60。。依據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)評估政策和法律規(guī)定,遵照《礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范》(CMVS11000-2008),依據(jù)本次評估目的,評估人員對重慶市榮(1)接受評估委托階段:2021年6月26日,重慶市榮昌區(qū)規(guī)劃和自然資源局確定我公司為本次出讓收益的評估機構(gòu),并出具了《采礦權(quán)評估業(yè)務(wù)基本事項。(2)資料收集和盡職調(diào)查階段:2021年6月27日,我公司評估人員對擬設(shè)采礦權(quán)進行了盡職調(diào)查,查閱有關(guān)材料,征詢、了解、核實礦床勘查、周邊礦山生產(chǎn)、銷售等基本情況,并指導(dǎo)委托方準(zhǔn)備評估有關(guān)資料。同時,對有無礦業(yè)權(quán)糾紛進行了解。集資料系統(tǒng)整理的基礎(chǔ)上,結(jié)合對評估對象實際情況的分析,制定評估方根據(jù)已確定的評估方法,編制估算表格,開展具體的評定計算。最后復(fù)核則、指南和職業(yè)道德原則下,根據(jù)評估工作情況,撰寫并提交采礦權(quán)評估報告初稿,經(jīng)內(nèi)部審核、修改后,出具采礦權(quán)評估報告送審稿并送重進行評審。昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司15(5)出具報告階段:2021年8月31日~9月4日,該評估報告于審,并出具了評審意見,項目組根據(jù)評審專家意見進行報告修改并通過根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南》(試行)的規(guī)定,采礦權(quán)出讓收益評估方法可選用基準(zhǔn)價因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、收入重慶市雖然制定了砂巖的礦業(yè)權(quán)出讓基準(zhǔn)價,但無基準(zhǔn)價相應(yīng)的調(diào)。本次評估項目屬新建礦山,編制有《重慶市榮昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)出讓技術(shù)報告(新建)》(以下簡稱《采礦權(quán)出讓目的和采礦權(quán)的具體特點,委托評估的采礦權(quán)在未來具有獨立獲利能力并能被測算,其未來的收益及承擔(dān)的風(fēng)險能用貨幣計量,其資源量和技術(shù)參數(shù)能夠依據(jù)《采礦權(quán)出讓技術(shù)報告》予以確定。由于《采礦權(quán)出讓技術(shù)報告》無生產(chǎn)成本費用詳細資料,評估礦山為新建礦山無相關(guān)財務(wù)資料、評估人員也未收集到礦山鄰近同類礦種的生產(chǎn)成本費用資料,不6號《國土資源部關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則的公告》、《礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基本準(zhǔn)則》、《收益途徑評估方法規(guī)范》以及《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》,結(jié)合本次評估目的和采礦權(quán)的具體特點,確定昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司16P=SIt..KK系數(shù);2021年5月,重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局607地質(zhì)隊編制了《重慶市榮昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)出讓技術(shù)報告(新建)》截至2021年4月底,礦區(qū)范圍內(nèi)建筑用砂巖控制資源量為19.3萬m3(46.2綜上,該《采礦權(quán)出讓技術(shù)報告》可以作為本次評估的基礎(chǔ)或參考昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司17因此,截至評估基準(zhǔn)日,礦區(qū)范圍內(nèi)建筑用砂巖控制資源量為19.3萬m3(46.2萬噸)。10.3評估利用資源儲量根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》,可采儲量應(yīng)根據(jù)礦山設(shè)計文件或設(shè)計規(guī)范的規(guī)定進行確定,因此,計算可采儲量時,評10.4采礦方案根據(jù)《采礦權(quán)出讓技術(shù)報告》,礦區(qū)采用露天開采方式,臺階法采礦,由上至下,機械切割落礦。礦山可分為2個臺階進行開采,從上至下、逐級開采,采剝并舉、剝離先行。采用機械切割落礦,挖機裝載,采完的第一級臺階后,再采第二級臺階。若上下同時開采時,上部臺階應(yīng)保持一定的超前距離,如度不小于20m。根據(jù)《采礦權(quán)出讓技術(shù)報告》,本次評估確定該礦最終產(chǎn)品為建筑(1)設(shè)計損失量m,昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司18(2)開采回采率、條石成材率依據(jù)《采礦權(quán)出讓技術(shù)報告》,設(shè)計回采率為95%。依據(jù)重慶市規(guī)劃和自然資源局文件《重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)我市主要礦產(chǎn)資源合理開發(fā)利用“三率”最低指標(biāo)要求的通知》(渝規(guī)資規(guī)范〔2019〕解,本次評估參照周邊類似礦山(壁山區(qū)天生橋采石場)條石成材率約開采回采率=(19.3-0.9)×95%量為17.48萬m3。10.8生產(chǎn)規(guī)模及評估計算服務(wù)年限根據(jù)《采礦權(quán)評估委托書》,生產(chǎn)規(guī)模為3.00萬m3/年。因此,本T Q= AQ—礦山可采儲量(萬噸);A—礦山生產(chǎn)能力(萬噸/年);T=17.48÷3.00=5.83(年)昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司1910.9產(chǎn)品價格及銷售收入(1)計算公式銷售價格(2)產(chǎn)品年銷售量根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》、《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》,假設(shè)本礦未來生產(chǎn)的砂巖礦全部銷售,考慮條石成m3x65%)。(3)產(chǎn)品銷售價格銷售價格是產(chǎn)品在公開市場上出售的價格。產(chǎn)品銷售價格應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件,一般采用當(dāng)?shù)貎r格口徑確定,可以評估基準(zhǔn)日前3個年度的價格平均值或回歸分析后確定評估用產(chǎn)品價格;對服務(wù)年限短的小型礦山,可以采用評估基準(zhǔn)日當(dāng)年價格的平均值確定評wwwcqkcpjycom本次評估收集到主城都市區(qū)銷售價格統(tǒng)計表,其建筑用條石銷售價格見下表10-1:表10-1礦產(chǎn)品銷售價格統(tǒng)計表條石(元/立方米)條石(元/立方米)2019年07月85.502020年07月233.992019年08月223.402020年08月207.092019年09月236.502020年09月211.782019年10月274.402020年10月92.582019年11月263.502020年11月213.112019年12月74.102020年12月81.45昌區(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司20條石(元/立方米)條石(元/立方米)2020年01月42.702021年01月204.252020年02月38.322021年02月226.722020年03月81.972021年03月247.272020年04月221.782021年04月246.792020年05月92.862021年05月280.842020年06月209.302021年06月271.60平均銷售215.08圖10-1重慶市建筑用條石銷售價格圖不含稅費、運輸費、裝卸費及其他雜費。參照《重慶市礦產(chǎn)品監(jiān)測統(tǒng)計經(jīng)咨詢礦山周邊原九富建材礦山負責(zé)人,2021年榮昌地區(qū)m期銷售價格;因此本次評估綜合《重慶市礦產(chǎn)品監(jiān)測統(tǒng)計報告》產(chǎn)品價格趨勢及當(dāng)?shù)夭齾^(qū)安富鎮(zhèn)古橋一社建筑用砂巖礦采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司21x200)。(4)銷售收入年銷售收入-1.95×174.69-340.65(萬元)10.10折現(xiàn)率根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》,折現(xiàn)率參照《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》相關(guān)方式確定。礦產(chǎn)資源主管部門另有規(guī)定的,從其規(guī)定。徑評估方法修改方案>的公告》,本項目折現(xiàn)率取8%。本礦最終產(chǎn)品為建筑用條石,屬建筑用石料。據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》,建筑材料礦產(chǎn)原礦產(chǎn)品的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)的取值范圍為3.50%-4.50%。但該權(quán)益系數(shù)為2007年依據(jù)當(dāng)時的采礦權(quán)價款評估均已發(fā)生了較大變化,其取值范圍已不能適應(yīng)重慶市建筑用砂巖現(xiàn)行出讓收益評估要求,經(jīng)本次評估對收集到的重慶市主城都市區(qū)2018-2021年建筑材料礦產(chǎn)評估報告的統(tǒng)計資料,其采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)的取值范圍為6.57%-12.26%,平均為9.11%,詳見表10-2。表10-2重慶市主城都市區(qū)2018-2021年建筑材料礦產(chǎn)評估報告采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)統(tǒng)計表權(quán)益系數(shù)重慶市壁山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖礦采礦權(quán)評估報告渝國能評報字[2021]第015號建筑用砂巖7.95重慶市綦江區(qū)篆塘鎮(zhèn)白坪村建筑用砂巖礦采礦權(quán)評估報告渝國能評報字[2021]第041號建筑用砂巖8.38重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司22權(quán)益系數(shù)重慶市榮昌區(qū)萬靈鎮(zhèn)玉鼎村三社建筑用砂巖礦采礦權(quán)評估報告魯新廣信礦評報字[2019]第025號建筑用砂巖6.57重慶市綦江銀渤有限責(zé)任公司石店子采礦點采礦權(quán)評估渝國能評報字[2018]第181號建筑石料用灰?guī)r7.62重慶市大足區(qū)眾旺建材有限公司(建筑石料用灰?guī)r礦)采礦權(quán)評估報告魯新廣信礦評報字[2018]第013號建筑石料用灰?guī)r8.32重慶市江津區(qū)兩河口礦業(yè)有限公司砂巖采礦權(quán)評估報告渝國能評報字[2019]第081號建筑用砂巖9.41重慶市永川區(qū)誠興建材有限公司采礦權(quán)出讓收益評估報告川地評字[2018]58號建筑石料用灰?guī)r9.55重慶渝勝礦業(yè)有限公司(建筑石料用灰?guī)r)采礦權(quán)評估報告渝國能評報字[2019]第080號建筑石料用灰?guī)r