2021年示范二期管網(wǎng)分包工程合同演示版

最新課件帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中長白山國際旅游度假區(qū)北區(qū)示范住宅二期室外給水、消防、污雨水、供熱管網(wǎng)分包工程合同第一部分分包合同協(xié)議書業(yè)主長白山國際旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司總承包商白山市華榮建筑有限責(zé)任公司、通化市二建實(shí)業(yè)有限公司白山二建建筑工程有限公司分包商中國電子系統(tǒng)工程總公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，鑒于分包商承建分包工程即長白山國際旅游度假區(qū)北區(qū)示范住宅二期室外給水、消防、污雨水、供熱管網(wǎng)分包工程，且業(yè)主與總承包商已接受分包商為承擔(dān)該項(xiàng)分包工程的施工、竣工、交付并承擔(dān)保修責(zé)任而提交的投標(biāo)文件，茲就以下事項(xiàng)達(dá)成本分包合同協(xié)議。第一條工程概況工程名稱:長白山國際旅游度假區(qū)北區(qū)示范住宅二期室外給水、消防、污雨水、供熱管網(wǎng)分包工程工程地點(diǎn):吉林省白山市撫松縣松江河鎮(zhèn)工程內(nèi)容:熱力管道安裝、聚氨酯發(fā)泡保溫、給水管道、消防管道、污雨水管道、供熱管道、閥門及附件等安裝，沙礫（或石粉）等回填、土石方開挖、各種類型井砌筑或澆筑等。第二條組成合同的文件1)合同協(xié)議書2)中標(biāo)通知書及附件3)合同專用條款4)合同通用條款5)合同附件6)工程規(guī)范和技術(shù)說明7)招標(biāo)文件及其補(bǔ)充招標(biāo)文件8)投標(biāo)書及其附件最新課件帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中9)合同圖紙10)工程量清單合同履行中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述文件是相互說明、相互解釋的，如出現(xiàn)不一致時(shí)，上述的排列順序就是合同的優(yōu)先解釋和執(zhí)行順序。第三條合同工程范圍詳見工程規(guī)范和技術(shù)說明。第四條合同工期合同工期總?cè)諝v天數(shù)40個(gè)日歷天。開工日期暫定2011年9月10日；完工日期暫定2011年10月10日。竣工日期暫定2011年10月20日（即整體工程竣工日期）。項(xiàng)目具體開工日期以業(yè)主或總監(jiān)理工程師發(fā)出的開工令為準(zhǔn)。具體要求詳見《合同專用條款》第11條。第五條各方代表業(yè)主代表趙啟勝總承包商項(xiàng)目經(jīng)理王杰、金東武、高亮分包商項(xiàng)目經(jīng)理孫闖第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量等級合格。第七條合同價(jià)款本合同采用固定綜合單價(jià)包干，合同價(jià)款暫定為（大寫）人民幣肆佰肆拾伍萬壹仟壹佰捌拾貳元整（小寫￥4,451,1800元）,具體詳見投標(biāo)報(bào)價(jià)清單。第八條本合同協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與《合同通用條款》中分別賦予它們的定義相同。第九條分包商特此立約向總承包商保證，在各方面均遵照分包合同的約定進(jìn)行分包工程的施工及竣工并承擔(dān)保修責(zé)任。第十條合同雙方特此同意，總承包商將委托業(yè)主直接與分包商就分包工程進(jìn)行結(jié)算，總承包商認(rèn)可該結(jié)算結(jié)果并給予必要的配合。第十一條分包商明確，本合同所述合同工期是分包商在充分考慮政府對施工的規(guī)定、合同及總承包商施工要求，以及經(jīng)核實(shí)施工現(xiàn)場及施工環(huán)境，而確保實(shí)現(xiàn)的工期。雙方明最新課件帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中確，除非業(yè)主及總承包商事先書面同意延期外，本合同所述工期不因任何原因（不可抗力原因除外）予以延期。第十二條爭議解決方式本合同簽訂和履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效合同訂立時(shí)間合同訂立地點(diǎn)此分包合同協(xié)議書自總承包商、分包商法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效。本合同一式柒份，業(yè)主肆份，總承包商壹份，分包商貳份，具有同等法律效力。業(yè)主茲此確認(rèn)并同意中國電子系統(tǒng)工程總公司為長白山國際旅游度假區(qū)北區(qū)示范住宅二期室外給水、消防、污雨水、供熱管網(wǎng)分包工程的分包商。業(yè)主在本分包合同協(xié)議書上簽字蓋章僅表明業(yè)主知曉并同意分包商承攬本分包工程，并無其他任何含義；亦不會導(dǎo)致業(yè)主承擔(dān)任何責(zé)任或不利后果?？偝邪毯头职虒Υ司蚜私獠⑼?。總承包商（蓋章）通訊地址法定代表人或授權(quán)代表（簽字）職務(wù)聯(lián)系電話傳真分包商（蓋章）通訊地址法定代表人或授權(quán)代表（簽字）職務(wù)聯(lián)系電話傳真業(yè)主（蓋章）通訊地址法定代表人或授權(quán)代表（簽字）職務(wù)聯(lián)系電話傳真最新課件帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中第二部分分包合同第一章分包合同通用條款11．定義和解釋1定義在本分包合同(如下文所定義的)中,下列詞及詞句（除非分包合同條款中另有約定）應(yīng)具有本款所賦予的含義:1分包合同::指分包合同協(xié)議書、本分包合同條件（通用條款與專用條款）、工程規(guī)范和技術(shù)說明、分包合同圖紙、分包合同工程量表、分包商的投標(biāo)函、業(yè)主發(fā)出的中標(biāo)通知書、分包商的投標(biāo)文件，以及其他對雙方構(gòu)成約束力的此類進(jìn)一步的文件(如果有)。2分包合同協(xié)議書::指構(gòu)成本分包合同一部分、需由總承包商與分包商共同簽署且以此標(biāo)志分包合同成立的文件。3分包合同專用條款::是指根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。4分包合同通用條款::是指是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。5工程規(guī)范和技術(shù)說明::是指構(gòu)成本分包合同一部分的具有同樣名稱的文件。6分包合同圖紙::指分包合同中包括的所有圖紙、計(jì)算書以及類似性質(zhì)的技術(shù)資料。7投標(biāo)書::系指分包商的投標(biāo)函和合同中包括的由分包商隨分包商的投標(biāo)函一起提交的所有其他文件。最新課件帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中8投標(biāo)書附件::是指附于投標(biāo)書之后的、已填寫完內(nèi)容的構(gòu)成本分包合同一部分的文件。9中標(biāo)通知書::是指業(yè)主對本分包工程投標(biāo)書的正式接受函。10業(yè)主::指協(xié)議書中約定的當(dāng)事人，或取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人或此當(dāng)事人的受讓人。11總承包商::是指在總承包合同中接受業(yè)主雇用并在分包工程協(xié)議書中約定的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人，但除非分包商同意，不指此當(dāng)事人的任何受讓人。12分包商::指其投標(biāo)書已為業(yè)主接受并在協(xié)議書中約定的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指此當(dāng)事人的任何受讓人。13項(xiàng)目經(jīng)理::指分包商在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和分包合同履行的代表。14監(jiān)理單位::按國家規(guī)定受業(yè)主委托對合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。15監(jiān)理工程師::指由監(jiān)理單位委派常駐施工場地對合同履行實(shí)施管理的全權(quán)負(fù)責(zé)人。16保修期::是指合同中約定的并且在保修書中約定的保修工作開始和結(jié)束的期間。17保修金::是指業(yè)主依據(jù)合同約定留存的所有金額的總和。18天（日）:具有同樣含義，是指一個(gè)公歷日，包括公休和法定假日，每連續(xù)的24個(gè)小時(shí)計(jì)為一天。19費(fèi)用::最新課件帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中是指現(xiàn)場之內(nèi)或之外已正在發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的全部開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)合理分?jǐn)偟钠渌С觯ǖ幌抻诶麧?、?guī)費(fèi)和稅金。20現(xiàn)場::是指由總承包商提供的用于實(shí)施工程以及工程設(shè)備和材料運(yùn)達(dá)的場所，以及在分包合同中可能明確指定作為現(xiàn)場組成部分的任何場所。21書面形式::任何手寫、打印、印刷。任何書面形式的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等，應(yīng)由人工送達(dá)并取得書面簽收，或通過傳真送達(dá)并保存?zhèn)髡嬗涗洠蛲ㄟ^郵寄并保存郵局的郵寄證明。22法律::系指中華人民共和國（為本合同目的，不含港、澳、臺地區(qū)）的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章、地方性法規(guī)、地方規(guī)章，以及有關(guān)機(jī)關(guān)制定的其他規(guī)范性文件。2標(biāo)題::本分包合同條款及其他分包合同文件中出現(xiàn)的標(biāo)題只起索引和內(nèi)容提示作用，標(biāo)題本身不構(gòu)成分包合同文件的一部分，在對分包合同文件進(jìn)行解釋時(shí)不應(yīng)考慮。3解釋::凡指當(dāng)事人或當(dāng)事各方的詞應(yīng)包括公司、企業(yè)以及具有法人資格的任何組織。單數(shù)形式的人稱代詞也包括復(fù)數(shù)含義，反之亦然，可視上下文需要而定，表明一個(gè)性別的人稱代詞也包括其他性別。分包合同條款中沒有具體約定的事項(xiàng)或約定不詳盡的事項(xiàng)，而在“工程規(guī)范和技術(shù)說明”中有相關(guān)具體約定，并且該具體約定與分包合同條款不相違背，則“工程規(guī)范和技術(shù)說明”中的此類約定就具有分包合同條款所具有的解釋地位和解釋順序。4書面形式::本分包合同條款任何地方提及的由任何人發(fā)出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書或決定等，除非分包合同中另有約定，一律應(yīng)是書面形式，且不得無故扣押或拖延。此類書面表達(dá)的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等的接收地址或傳真號碼，或郵寄地最新課件帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中址等應(yīng)在分包合同條款中約定。5聯(lián)系方式::分包商應(yīng)在分包合同協(xié)議書簽訂后7天內(nèi)，以書面形式將分包商的下述聯(lián)系方式通告總承包商/業(yè)主1)分包商公司的通信地址以及聯(lián)系人；2)分包商公司的電話以及傳真；3)分包商接受工程款項(xiàng)的法定名稱；4)分包商派駐本工程的主要工作人員的名單以及所承擔(dān)的工作；5)分包商公司的主要領(lǐng)導(dǎo)人員的名單、聯(lián)系方式以及職務(wù)。22．分包合同文件及其語言文字和適用法律1語言和文字::除非分包合同中另有約定，本分包合同的擬定和解釋使用中文（簡體）。如果本分包合同文件需要譯成另一種或幾種語言文字，中文應(yīng)為分包合同主導(dǎo)語言，具有優(yōu)先解釋權(quán)。2適用法律法規(guī)和規(guī)章::本分包合同適用中國法律、行政法規(guī)及地方政府的相關(guān)法規(guī)。分包合同另有約定除外，國家及地方政府的建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本分包合同。3分包合同文件的組成及解釋順序構(gòu)成本分包合同的分包合同文件之間應(yīng)是相互說明和相互補(bǔ)充的。如果分包合同文件之間出現(xiàn)歧義或相互矛盾，應(yīng)按分包合同約定的解釋順序，或分包合同文件中出現(xiàn)明顯錯(cuò)誤時(shí)，分包商以書面形式通知總承包商/業(yè)主，總承包商/業(yè)主向分包商做出必要的書面解釋及澄清。受本款上述約定制約，分包合同文件的組成及解釋順序如下1)合同協(xié)議書2)中標(biāo)通知書及附件3)合同專用條款最新課件帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中4)合同通用條款5)合同附件6)工程規(guī)范和技術(shù)說明7)招標(biāo)文件及其補(bǔ)充招標(biāo)文件8)投標(biāo)書及其附件9)合同圖紙10)工程量清單合同履行中，經(jīng)雙方認(rèn)可的有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。進(jìn)一步規(guī)定如下1）對于同一類合同文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準(zhǔn)；2）如果合同出現(xiàn)模糊、矛盾或不一致之處（本合同另有約定的除外），以總承包商/業(yè)主的解釋和澄清為準(zhǔn)。4補(bǔ)充條款::本分包合同未盡事宜，雙方（業(yè)主見證）另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本分包合同的組成部分，且在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)分包合同雙方須共同確認(rèn)。33．工程規(guī)范和技術(shù)說明本分包合同按“工程規(guī)范和技術(shù)說明”中約定執(zhí)行。對于分包合同中可能出現(xiàn)的新材料、新技術(shù)或新工藝，按第22款執(zhí)行。如果“工程規(guī)范和技術(shù)說明”中出現(xiàn)外國規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，總承包商應(yīng)向分包商提供中文譯本，除非分包合同條款中另有約定，與此有關(guān)的購買和翻譯等費(fèi)用由總承包商/業(yè)主承擔(dān)。44．圖紙1分包合同圖紙總承包商應(yīng)按《分包合同專用條款》約定的日期和套數(shù)，向分包商提供圖紙。如使用國外或境外圖紙，或購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙，其復(fù)制、重新繪制、翻譯或購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等責(zé)任及費(fèi)用均由分包商負(fù)責(zé)承擔(dān)。本工程招標(biāo)文件（含補(bǔ)充招標(biāo)文件）明確的圖紙清單、業(yè)主負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙，總承包最新課件帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中商將免費(fèi)向分包商提供曬印藍(lán)圖；分包商負(fù)責(zé)繪制竣工圖提供給總承包商，并提供完整的電子文件（AUTOCAD2000以上版本）。2由分包商設(shè)計(jì)的永久工程如果分包合同中約定部分永久工程由分包商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，分包商應(yīng)在該部分永久工程施工前將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計(jì)算書及其他資料報(bào)總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)。總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)后前述分包商完成的資料的知識產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。除此以外，分包商還應(yīng)依據(jù)第1款及12款將詳細(xì)的使用維修手冊以及竣工圖紙等報(bào)總承包商。在上述資料批準(zhǔn)以前，本款中所指的分包商設(shè)計(jì)的永久工程不得按本分包合同條款第37條進(jìn)行移交，且本分包合同工期不予順延。3批準(zhǔn)的責(zé)任總承包商/業(yè)主對任何制配圖紙等的認(rèn)可，并不意味著總承包商/業(yè)主對該圖紙承擔(dān)責(zé)任，也不會減輕或解除分包商所負(fù)的任何合同責(zé)任及義務(wù)。4圖紙中的問題分包商應(yīng)在獲得圖紙后，將其認(rèn)為相關(guān)圖紙中可能存在的疏漏或不足以書面方式報(bào)總承包商/業(yè)主，總承包商向業(yè)主申請，業(yè)主將根據(jù)具體情況組織圖紙會審。分包商可以在書面報(bào)告中附上其關(guān)于彌補(bǔ)或修改此類疏漏、不足的建議或方案，但不論分包商是否有此類建議或方案，分包商均必須按總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)或指示的變更實(shí)施。5圖紙的理解及風(fēng)險(xiǎn)針對業(yè)主/總承包商提供的投標(biāo)施工圖紙，分包商已運(yùn)用其有關(guān)專業(yè)知識來理解及擴(kuò)展所需設(shè)計(jì)要求，并于投標(biāo)時(shí)提出與圖紙及規(guī)范要求有關(guān)建議或改變細(xì)部構(gòu)件、尺寸或物料的文字說明，業(yè)主接納分包商報(bào)價(jià)后如果有任何改動而引起增加的費(fèi)用，均由分包商承擔(dān)。分包商應(yīng)細(xì)致了解圖紙和工程規(guī)范，并按照圖紙、工程規(guī)范和要求進(jìn)行施工。施工過程中，如果實(shí)際現(xiàn)場尺寸與設(shè)計(jì)施工圖紙尺寸不同時(shí)，分包商應(yīng)及時(shí)通知總承包商，由于尺寸改動而引起增加的費(fèi)用由分包商承擔(dān)。6制配圖紙、施工圖紙、深化圖紙等最新課件帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中分包商應(yīng)完成的制配圖紙、施工圖紙、深化圖紙等。1)除非另有特別說明，分包商應(yīng)在開始施工前或總承包商/業(yè)主書面要求后的7天內(nèi)提交足夠數(shù)量的制配圖紙等。業(yè)主/總承包商可拒絕、認(rèn)可或更改這些制配圖紙等，分包商不會因上述拒絕或更改而取得任何索償或工期延長。2)若任何圖紙退給分包商修改，分包商應(yīng)不遲于退回圖紙后的7天內(nèi)，將修改后的圖紙?jiān)俪式唤o總承包商/業(yè)主審批。3)總承包商/業(yè)主對任何制配圖紙等的認(rèn)可，并不會減輕或解除分包商所負(fù)的任何合同責(zé)任及義務(wù)。4)圖紙之標(biāo)準(zhǔn)及要求應(yīng)符合當(dāng)?shù)刂枨蠹傲?xí)慣，并能使總承包商/業(yè)主及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門滿意。5)分包商編制的制配圖紙等的內(nèi)容，必須符合技術(shù)要求條款特別是國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定；分包商更須負(fù)責(zé)送交有關(guān)部門進(jìn)行制配圖紙等審核和蓋章確認(rèn)所需的手續(xù)及費(fèi)用。55．竣工資料1竣工資料分包商將被要求制作自己的竣工圖和整理自己的竣工資料。分包商的竣工資料在分包工程竣工后提交給總承包商，并應(yīng)按照總承包商的規(guī)定和要求進(jìn)行整理全套竣工資料（含竣工圖）并保證其正確性、有效性和完整性?？偝邪特?fù)責(zé)竣工資料的審核和將其歸入整體工程竣工資料后的整理?？⒐べY料通過當(dāng)?shù)貦n案館驗(yàn)收合格后，方為達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。準(zhǔn)備、編制、整理和裝訂竣工資料（含竣工圖）的費(fèi)用由分包商承擔(dān)。不論本合同內(nèi)是否另有約定，按竣工備案證明書發(fā)出之后而須支付的款項(xiàng)，須在分包商滿足上述要求后才會支付。66．文件版權(quán)1總承包商使用分包商的文件由分包商編制施工文件（包括但不限于施工規(guī)劃、施工方案或項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃等）最新課件帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中的版權(quán)，應(yīng)屬于分包商所有，總承包商及其委托代理人為了工程竣工、運(yùn)行、維修、變更、調(diào)試以及修理之目的，有權(quán)復(fù)制、使用此類文件。在征得分包商書面同意之前，總承包商不得為了其他目的使用、復(fù)制分包商的文件或?qū)⒅峁┙o除業(yè)主以外的第三方。2分包商使用總承包商的文件總承包商發(fā)給分包商文件的版權(quán)應(yīng)屬于總承包商/業(yè)主所有。分包商可以為了更好的履行分包合同而復(fù)制、使用此類文件。在征得總承包商/業(yè)主書面同意之前，分包商不得為了其他目的復(fù)制、使用總承包商/業(yè)主的文件或?qū)⒅峁┙o第三方。77．知識產(chǎn)權(quán)和保密1知識產(chǎn)權(quán)的使用分包商與總承包商應(yīng)保護(hù)和保障業(yè)主免于承擔(dān)由于工程所用的或與工程有關(guān)的或供工程使用的任何分包商的設(shè)備、材料、施工機(jī)械、工藝、方法等方面侵犯任何專利權(quán)、設(shè)計(jì)商標(biāo)或名稱或其它受保護(hù)的權(quán)利而引起的一切索賠和訴訟。2保密雙方都應(yīng)履行對分包合同的保密義務(wù)，除為了分包合同目的需要之外，沒有對方的書面同意，另一方不得在任何貿(mào)易中、技術(shù)文獻(xiàn)或其他地方發(fā)表或披露該分包合同內(nèi)容或其任何信息。88．指示1執(zhí)行分包商應(yīng)在有關(guān)分包工程方面遵守總承包商/業(yè)主的所有指示和決定，業(yè)主的指示和決定應(yīng)由總承包商作為指示確認(rèn)并通知分包商，分包商須立刻執(zhí)行總承包商/業(yè)主獲本合同授權(quán)發(fā)出的所有指示。若分包商未在合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行已發(fā)出的指示，并在收到總承包商/業(yè)主的催促通知后7天內(nèi)仍未執(zhí)行，則總承包商/業(yè)主可另聘其他施工單位執(zhí)行該指示，并把該等施工單位要求的所有費(fèi)用從按本合同應(yīng)付或?qū)督o分包商的款項(xiàng)中扣除，或作為債權(quán)向分包商追討。2指示的生效總承包商/業(yè)主的所有指示均須書面發(fā)出。遇特殊情況發(fā)出的任何口頭指示應(yīng)由分包最新課件帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中商于3天內(nèi)請求總承包商/業(yè)主做出書面確認(rèn)；若總承包商/業(yè)主收到分包商確認(rèn)書后3天內(nèi)不以書面否認(rèn)，則該項(xiàng)口頭指示可于后續(xù)3天期限屆滿時(shí)自動生效。沒有書面指示，分包商不得作任何變更。3緊急情況處理指示無論在工程施工期間還是在保修期內(nèi)，如果工程或其任何部分發(fā)生或發(fā)生與之有關(guān)的任何事故、故障或其它事件，總承包商、監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要出于工程安全目的進(jìn)行任何補(bǔ)救或其他緊急措施，總承包商和監(jiān)理工程師發(fā)出的緊急補(bǔ)救措施指令，分包商應(yīng)立即執(zhí)行。第第99條業(yè)主代表、總承包商代表11業(yè)主代表凡是涉及到任何現(xiàn)場有關(guān)的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、決定均按照合同內(nèi)約定的規(guī)定、程序由相關(guān)現(xiàn)場代表、大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（含其控股公司）制度規(guī)定人員的聯(lián)合簽署后，最后由業(yè)主代表簽字確認(rèn)。任何沒有根據(jù)合同內(nèi)所附的規(guī)定、程序、簽字組合以及業(yè)主代表最后書面確認(rèn)的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、決定，本公司將不予認(rèn)可。為保證分包商的利益，任何變更、簽證都必須按照合同內(nèi)的變更、簽證程序進(jìn)行、簽字組合并最后獲得公司授權(quán)的業(yè)主代表的書面確認(rèn)。對于沒有按照合同內(nèi)的變更、簽證程序、簽字組合并最后取得業(yè)主代表書面確認(rèn)而完成的任何增加或變更工程，其所需費(fèi)用均由分包商自行負(fù)責(zé)支付。22總承包商代表在整個(gè)分包合同期內(nèi)，總承包商代表/業(yè)主代表應(yīng)受理與本工程有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)?？偝邪檀頍o權(quán)解除任何一方根據(jù)分包合同約定的任何任務(wù)、義務(wù)和職責(zé)?？偝邪虘?yīng)在分包合同生效后14天內(nèi)將總承包商代表的姓名及其他詳細(xì)資料通知給分包商。最新課件帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中10．總承包商的一般責(zé)任和義務(wù)10.1總承包商的一般責(zé)任和義務(wù)總承包商須對整個(gè)項(xiàng)目（包括分包商所進(jìn)行的工程）負(fù)責(zé)，并應(yīng)迅速將業(yè)主或業(yè)主發(fā)給他的工程指示中有關(guān)分包工程的部分傳送給分包商，確保該類指示迅速得到執(zhí)行。1．總承包商應(yīng)履行與業(yè)主簽訂總包合同和本分包合同約定的責(zé)任和義務(wù)，為完成本項(xiàng)目所需向分包商提供配合與協(xié)調(diào)，包括但不限于1)總承包商須負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)單位聯(lián)系、安排及協(xié)調(diào)直至完成整個(gè)總承包工程。2)總承包商按照合同完成的工程應(yīng)完全符合合同并達(dá)到合同中約定的工程預(yù)期目標(biāo)。總承包商的工作應(yīng)包括約定全部合同工作內(nèi)容。3)總承包商應(yīng)按照保修條款的要求和約定履行工程保修義務(wù)和職責(zé)。4)總承包商應(yīng)為工程的設(shè)計(jì)(如果合同中約定為總承包商的工作)、實(shí)施、竣工及修補(bǔ)缺陷而提供所需的全部工程照管、監(jiān)督、勞務(wù)、工程設(shè)備、材料、施工機(jī)械、臨時(shí)工程以及其他所有相關(guān)物品或工作。業(yè)主供應(yīng)或采購的材料和工程設(shè)備的情況應(yīng)同時(shí)符合第21款約定。5)如果合同中約定由分包商進(jìn)行部分永久工程的設(shè)計(jì)，則在開始此類設(shè)計(jì)之前，分包商應(yīng)完全理解業(yè)主的要求及可能為此目的而向分包商提供的任何資料或文件。分包商應(yīng)將業(yè)主的要求或上述的資料、文件中可能出現(xiàn)的任何錯(cuò)誤、失誤或其他缺陷通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師收到此類通知后，應(yīng)決定是否按照第4條進(jìn)行處理并相應(yīng)地通知業(yè)主/總承包商。6)總承包商必須確保本項(xiàng)目所有工程（包括其他承包商負(fù)責(zé)的工程）達(dá)到建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)要求的竣工驗(yàn)收及備案條件，并完成所有法定的手續(xù)。7)提供為保障現(xiàn)場安全所需的圍墻、護(hù)網(wǎng)及護(hù)板等。8)總承包商須負(fù)責(zé)對整個(gè)工地的看管與保安工作。9)安排整體項(xiàng)目（獨(dú)立分包工程、指定分包工程）進(jìn)度、安全和質(zhì)量管理工作并對其全面負(fù)責(zé)。積極主動的了解各分包商的工程細(xì)則尤其是影響總體項(xiàng)目竣工的關(guān)最新課件帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中鍵工程(包括但不限于工程作法、技術(shù)要求、供貨安排等)，主動要求分包商提供施工進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)調(diào)不同分包工程呈矛盾地方，并主動找出解決辦法。10)關(guān)鍵工序或隱蔽工程（回填管溝）前主動與分包商確定預(yù)留管網(wǎng)工程施工（配件、預(yù)埋套管）的位置，并給予分包商足夠時(shí)間去供應(yīng)及放置由分包商負(fù)責(zé)完成的管網(wǎng)工程施工的（預(yù)埋工程之電纜、電線管、其它管道、預(yù)留配件）適當(dāng)位置。11)協(xié)調(diào)不同工種工作以確保在施工時(shí)形成配合。配合道路施工程序并召開管網(wǎng)施工相關(guān)專業(yè)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)會議，以確保各分包商的施工情況能夠滿足及遵循總體施工進(jìn)度計(jì)劃表要求。12)制備合理工作程序,預(yù)留合理的分包工程工作時(shí)間于施工進(jìn)度計(jì)劃表內(nèi)。13)提供足夠的專業(yè)技術(shù)管理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行上述的協(xié)調(diào)，以確保各項(xiàng)工程在施工進(jìn)度計(jì)劃的要求時(shí)間內(nèi)完成。14)竣工時(shí)執(zhí)行全面清理，包括清潔所有已完成的分包工程和設(shè)備，但分包商應(yīng)在所負(fù)責(zé)工程竣工和交付給總承包商前須自行清潔完所負(fù)責(zé)的一切工程和設(shè)備。在總承包商施工項(xiàng)目竣工日期起到獨(dú)立分包、指定分包工程竣工之前，總承包商仍然有責(zé)任和義務(wù)對所有專業(yè)分包工程（含業(yè)主直接發(fā)包項(xiàng)目）提供總承包管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)工作?？偝邪瘫仨毭赓M(fèi)向分包商提供所有合理的設(shè)施，以便分包商能夠順利開展工作。這些基本的設(shè)施包括以下所列項(xiàng)目（但不僅限于此）:1)向分包商提供及安排場地讓其建造自己的辦公室、輔助設(shè)施及貯存庫房。在施工期間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，如需遷移已建造的分包商的辦公室、輔助設(shè)施及貯存庫房，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)遷移的所有工作及費(fèi)用，并不得提出工期延長及費(fèi)用的索償。當(dāng)工程竣工時(shí)現(xiàn)場的辦公室、輔助設(shè)施及貯存庫應(yīng)全部拆除，其中包括內(nèi)部照明及配線，所有的拆除和清場的責(zé)任均應(yīng)由分包商負(fù)責(zé)。2)提供工地內(nèi)的臨時(shí)道路共同使用并提供施工場地，清除分包商施工面內(nèi)障礙，及為他們提供所需的工作面。3)提供工地上現(xiàn)有裝置臨時(shí)機(jī)械供分包商作卸貨、垂直運(yùn)輸之用。4)讓分包商合理使用總承包商在工地內(nèi)現(xiàn)有的爬梯、腳手架等附助設(shè)施。最新課件帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中5)允許分包商合理使用總承包商設(shè)在現(xiàn)場的衛(wèi)生設(shè)施。6)允許分包商合理使用總承包商在工地現(xiàn)場的電話等通訊設(shè)施。但若分包商需要用長途電話或傳真設(shè)施，分包商需要向總承包商繳付有關(guān)的費(fèi)用。7)向分包商提供生活照明用電和生活用水點(diǎn)，并在完成工程之后清除一切遺留在工地之垃圾和材料。8)向分包商提供在工地上現(xiàn)成有的機(jī)械、設(shè)備，將其運(yùn)到現(xiàn)場的貨物卸到指定位置；另外，利用現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備幫助指定分包商將其材料、設(shè)備等吊放至作業(yè)現(xiàn)場。9)向分包商提供其所需的標(biāo)高、定位點(diǎn)、線等。10)總承包商安排及指定分包商垃圾、廢料堆放地點(diǎn)并負(fù)責(zé)清理由分包商在指定地點(diǎn)堆放的垃圾與廢料。總承包商還須負(fù)責(zé)對分包工程完工后的填補(bǔ)與修復(fù)工作。11．總承包服務(wù)費(fèi)用與效果評估總承包商為分包商提供協(xié)調(diào)配合和總承包管理服務(wù)所需的費(fèi)用均已包含在合同價(jià)款內(nèi)，除了水電押金和安全管理押金外總承包商不得以任何理由向分包商收取費(fèi)用，總承包商違反此項(xiàng)約定的違約金已由總承包合同約定?？偝邪滔蚍职淌杖∷娧航鸬纳舷藜s定為貳萬元，同時(shí)兩項(xiàng)押金總額不能超過各分包合同暫定總價(jià)款的0.5%。除合同約定之外，總承包商向分包商收取的費(fèi)用均為違規(guī)費(fèi)用?？偝邪虨榉职烫峁﹨f(xié)調(diào)配合和總承包管理服務(wù)的效果將由業(yè)主組織定期評估，評估結(jié)果將直接影響對總承包商的支付。12．分包商代表（項(xiàng)目經(jīng)理）11分包商代表對于本分包合同而言，經(jīng)分包商任命的并且已經(jīng)取得總承包商/業(yè)主書面同意的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)是分包商唯一的合法代理人。除非分包合同中另有約定，分包商代表在整個(gè)分包合同期內(nèi)的工作應(yīng)是全職。1133．分包商的一般責(zé)任和義務(wù)11分包商的一般責(zé)任分包商須遵循總承包商/業(yè)主所有合理指示和要求并在各方面令總承包商/業(yè)主滿意最新課件帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中下,按合同文件規(guī)定執(zhí)行及完成合同文件所說明的本工程，包括寫明的或隱含的以及雖未提及但可合理推論得到的對工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運(yùn)行或?yàn)榱朔霞皩?shí)現(xiàn)分包合同目的所必須的全部責(zé)任，包括完成測試、調(diào)試，直至驗(yàn)收合格，提交合格分包工程竣工資料，在總承包工程移交前，分包商對分包范圍內(nèi)工程須負(fù)全責(zé)保護(hù)，包括運(yùn)送及/或安放在工地上與本工程有關(guān)或供本工程用的所有物料，并需完成保修期內(nèi)的全部工作。分包商亦須全責(zé)保護(hù)保修期內(nèi)須執(zhí)行的所有未完成工作直至完成為止，并對履行保修責(zé)任期間對本工程造成的損壞負(fù)全責(zé)。分包商除須按合同條款承擔(dān)工期延誤賠償責(zé)任外，還須對其它違約事宜負(fù)責(zé)，包括一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任在內(nèi)。本工程包括須獲得當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門驗(yàn)收合格及允許正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的一切物料和勞力。分包商須自費(fèi)負(fù)責(zé)一切物料的損耗、遺失、因分包商錯(cuò)誤而引致的損壞及規(guī)定的保修期及保養(yǎng)期內(nèi)需要的替換物料和勞力。分包商應(yīng)遵照總承包商的現(xiàn)場管理規(guī)定。12分包商對永久設(shè)計(jì)的責(zé)任如果合同約定分包商設(shè)計(jì)永久工程的某一部分，則除非在分包合同專用條款中另有約定1)分包商應(yīng)按照分包合同約定的程序，向總承包商/業(yè)主提交有關(guān)該部分的分包商文件；2)這些分包商文件應(yīng)按照分包合同技術(shù)要求和圖紙，應(yīng)包括總承包商/業(yè)主要求的對圖紙的附加資料，以便協(xié)調(diào)每方的設(shè)計(jì)；3)工程竣工時(shí)，分包商應(yīng)對該部分負(fù)責(zé)，做到該部分符合合同約定應(yīng)達(dá)到的目標(biāo)；4)竣工驗(yàn)收開始前，分包商應(yīng)按照分包合同技術(shù)要求向總承包商提交竣工文件及操作和維護(hù)手冊，它們應(yīng)足夠詳細(xì)，使工程最終用戶能操作、維護(hù)、拆卸、再組裝、調(diào)整和修復(fù)該部分工程。13質(zhì)量責(zé)任分包商須對工程質(zhì)量負(fù)全責(zé),包括全面負(fù)責(zé)一切現(xiàn)場作業(yè)、施工方法和已完成工程的最新課件帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中穩(wěn)妥性及安全性。除特別說明由總承包商/業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)的物料外,本工程所需的所有物料均由分包商負(fù)責(zé)采購。分包商應(yīng)先提供主要材料及設(shè)備的樣本或質(zhì)量合格證或質(zhì)量保證書給總承包商/業(yè)主接納后才進(jìn)行采購，并須確保取得政府部門就有關(guān)工程所需材料及設(shè)備零件等在使用之前批準(zhǔn)。按照國家及工程所在地有關(guān)規(guī)定須送檢的所有材料及設(shè)備，分包商必須經(jīng)檢驗(yàn)合格后，方可使用于本工程。本工程的質(zhì)量按國家和工程所在地省/市現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督的條例和規(guī)定執(zhí)行監(jiān)督。本工程的質(zhì)量須達(dá)到工程規(guī)范要求的水平，這水平應(yīng)不低于國家和工程所在省/市最新頒發(fā)之同類工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評定規(guī)范、規(guī)程的合格標(biāo)準(zhǔn)。14法定責(zé)任分包商須遵循中國政府和地方政府、對本合同有管轄權(quán)或本工程需與其系統(tǒng)接駁的市政設(shè)施管理部門的法律、法規(guī)、規(guī)章、條例和通知，并須呈交所需的資料、申請和支付所有有關(guān)的法定費(fèi)用和稅項(xiàng)，但按中國法律及法規(guī)規(guī)定應(yīng)由總承包商/業(yè)主負(fù)責(zé)的除外。對此基本原則的修訂或補(bǔ)充，在合同書內(nèi)說明。若任何一方因?qū)Ψ經(jīng)]有繳納其應(yīng)繳的法定費(fèi)用及稅項(xiàng)從而引致另一方按有關(guān)法律、法規(guī)為對方代繳，責(zé)任方須補(bǔ)償付款方的所有費(fèi)用及損失。分包商須遵循合同執(zhí)行過程關(guān)于工作條件、工作時(shí)間、工資、稅率、費(fèi)率、保險(xiǎn)等的一切現(xiàn)行或新增的法律和法規(guī)要求，并承擔(dān)任何改變或增加責(zé)任的醞釀中的法律或其它情況所產(chǎn)生的費(fèi)用。15審核責(zé)任分包商須審閱所有合同文件。除非另有聲明，分包商將被視為同意合同文件所含的資料已足夠令其按合同約定執(zhí)行及完成本工程。除為解決合同文件之間的矛盾或?yàn)檫M(jìn)一步解釋含糊之處或按合同發(fā)出工程變更指令外，總承包商/業(yè)主沒有責(zé)任再發(fā)出其它圖紙或資料，合同文件內(nèi)的資料便是總承包商/最新課件帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中業(yè)主將會提供的全部資料。其它完成本工程所需卻未包括在合同文件內(nèi)的所有圖紙、細(xì)節(jié)大樣、規(guī)范說明等，分包商均須提交給總承包商/業(yè)主審批，并在認(rèn)可后方能按之施工?？偝邪?業(yè)主可拒絕、認(rèn)可或更改此等資料?？偝邪?業(yè)主的審批并不會減輕或免除分包商應(yīng)負(fù)的責(zé)任。若合同圖紙只顯示某些工程的概念性設(shè)計(jì)或合同規(guī)范只說明所須達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，則分包商須負(fù)責(zé)一切所需設(shè)計(jì)，以使這些概念性工程能夠被建造至所要求的標(biāo)準(zhǔn)。分包商有責(zé)任審核與本工程有關(guān)之所有圖紙并做出協(xié)調(diào)和相應(yīng)配合，不論該等圖紙發(fā)自總承包商/業(yè)主和與本工程有關(guān)的其它施工單位。116定位標(biāo)高分包商須按總承包商提供的圖紙確定本工程施工所需標(biāo)高?，F(xiàn)場主要標(biāo)高點(diǎn)由總承包商提供，按主要標(biāo)高點(diǎn)再進(jìn)行的具體工程定位則由分包商負(fù)責(zé)。分包商須按圖紙對本工程定位，并提供所需的全部儀器及人力予總承包商復(fù)核。分包商須在本工程開工前核實(shí)與本工程相關(guān)的所有尺寸和地面標(biāo)高。在工地正式展開工作前，分包商已派專人至工地復(fù)核將會影響到本工程的定位、標(biāo)高、尺寸等實(shí)地資料，并在發(fā)現(xiàn)存在問題時(shí)立刻向總承包商/業(yè)主報(bào)告并要求其發(fā)出指示。分包商須負(fù)責(zé)更正其未準(zhǔn)確定位或未事先核實(shí)尺寸或標(biāo)高所產(chǎn)生的一切錯(cuò)誤，并須承擔(dān)一切所須之費(fèi)用。717消防責(zé)責(zé)任和義務(wù)1、分包商的消防安全管理范圍（1）分包商是其施工的分項(xiàng)工程范圍（詳見工程規(guī)范和技術(shù)說明）內(nèi)的現(xiàn)場消防安全管理直接責(zé)任單位。除按本合同的約定履行分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的各項(xiàng)消防安全管理義務(wù)外，分包商還應(yīng)配合和服從業(yè)主及總承包商的消防安全管理。對于因違反分項(xiàng)工程范圍內(nèi)消防安全管理規(guī)定而引起的任何損失，分包商和總承包商應(yīng)對業(yè)主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。（2）分包商依據(jù)國家有關(guān)消防法律、法規(guī)、建設(shè)消防防火規(guī)范和本合同的約定，對分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)計(jì)、消防工程質(zhì)量、施工現(xiàn)場消防安全管理及消防組織、滅火救援和消防安全檢查等各項(xiàng)事宜承擔(dān)全面的消防安全管理責(zé)任和義務(wù)。最新課件帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中2、分包商在建筑消防設(shè)計(jì)方面的責(zé)任和義務(wù)（1）分包商應(yīng)按照消防防火規(guī)范對業(yè)主和總承包商提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙，以及分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的材料規(guī)范、實(shí)物樣板等工程技術(shù)資料和材料樣品進(jìn)行必要的審核和查驗(yàn)。分包商不得采用不符合消防防火規(guī)范的設(shè)計(jì)內(nèi)容、施工工藝和材料。（2）不論業(yè)主和總承包商是否在提供給分包商的圖紙及其他工程技術(shù)資料中對涉及消防的內(nèi)容做出明確要求，也不論業(yè)主和總承包商是否對分包商的施工圖或其他工程技術(shù)資料作出確認(rèn)，分包商均應(yīng)確保分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的所有建筑工程和建筑裝修材料均符合國家及地方政府部門制定的消防防火規(guī)范和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。3、分包商在建筑施工過程中責(zé)任和義務(wù)（1）分包商應(yīng)按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核合格或者備案的消防設(shè)計(jì)文件組織施工，不得擅自改變消防設(shè)計(jì)進(jìn)行施工、降低消防施工質(zhì)量。（2）分包商應(yīng)在施工過程中及時(shí)查驗(yàn)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)涉及的消防產(chǎn)品和有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料及室內(nèi)外裝修裝飾材料的質(zhì)量，使用合格產(chǎn)品，保證消防施工質(zhì)量。（3）分包商未按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核合格或者備案的消防設(shè)計(jì)文件組織施工或未按本條要求對分項(xiàng)工程范圍內(nèi)涉及的消防產(chǎn)品和有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料及室內(nèi)外裝修裝飾材料的進(jìn)行審查，則分包商應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切損失（包括但不限于由此引發(fā)的火災(zāi)直接損失、工期延誤損失、業(yè)主更換消防產(chǎn)品、建筑材料和室內(nèi)外裝飾材料的費(fèi)用等）。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失金額直接從未付分包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額，如未付分包商的工程結(jié)算款不足以抵扣的，業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。（4）分包商應(yīng)在分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的建筑施工過程中服從業(yè)主和總承包商發(fā)出的有關(guān)消防安全管理的指示，并接受業(yè)主和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查。如分包商拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全管理指示，或拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查，則每拒絕一次應(yīng)向業(yè)主支付貳萬元的違約金。該違約金由業(yè)主從未付分包商的工程結(jié)算款中直接扣除。最新課件帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中5、分包商對于施工現(xiàn)場的消防安全責(zé)任和義務(wù)（1）分包商應(yīng)按照消防管理制度和操作規(guī)程采取必要的安全保護(hù)和消防措施，保證分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場及周圍人員和財(cái)產(chǎn)的安全，并遵守業(yè)主及其控股股東和實(shí)際控制人（包括大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司和大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司，下同）制定的施工安全管理制度及標(biāo)準(zhǔn)。（2）分包商應(yīng)保證分項(xiàng)工程現(xiàn)場施工人員嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程。分包商應(yīng)針對分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場使用明火作業(yè)采取相應(yīng)的消防安全措施，保證進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)作業(yè)的人員和自動消防系統(tǒng)的操作人員持證上崗，并遵守消防安全操作規(guī)程。（3）分包商應(yīng)負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場的消防安全管理，妥善存放施工器具和材料，保證在建工程竣工驗(yàn)收前消防設(shè)施和器材（如有）、消防安全標(biāo)志（如有）等完好、有效。（4）分包商應(yīng)負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的所有生產(chǎn)、生活臨時(shí)建筑（如有）、設(shè)施和分項(xiàng)工程的現(xiàn)場消防安全管理，保證分項(xiàng)工程現(xiàn)場人員和財(cái)產(chǎn)的安全。（5）如分包商未按本條約定履行分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場的消防安全管理責(zé)任和義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求分包商限期整改和采取必要補(bǔ)救措施。由于分包商分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場消防安全管理不到位而給業(yè)主造成火災(zāi)損失的，應(yīng)由分包商承擔(dān)。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失的金額直接從未付分包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額，如未付分包商的工程結(jié)算款不足以抵扣的，業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。（6）分包商應(yīng)遵守總承包商制定的施工現(xiàn)場消防安全管理制度，接受業(yè)主和總承包商對分項(xiàng)工程范圍內(nèi)施工現(xiàn)場的消防安全監(jiān)督、檢查。如分包商未遵守總承包商關(guān)于分項(xiàng)工程范圍內(nèi)施工現(xiàn)場的消防安全管理制度、指示，或拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查，則每違反一次應(yīng)向業(yè)主支付貳萬元的違約金。該違約金由業(yè)主從未付分包商的工程結(jié)算款中直接扣除。6、分包商的消防安全組織和滅火救援責(zé)任和義務(wù)（1）分包商應(yīng)在進(jìn)場前建立完善的消防管理體系和消防應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。（2）分包商應(yīng)在分項(xiàng)工程范圍內(nèi)建立分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場消防安全責(zé)任制度，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，確定消防安全負(fù)責(zé)人，加強(qiáng)對施工人員的消防教育培訓(xùn)，落實(shí)動火、最新課件帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認(rèn))宋體,字體顏色:白色帶格式