重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告

重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告摘要重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~1~電話：023-6814773718580761299重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告摘要編號：融礦礦評字(2020)137號：重慶市銅梁區(qū)規(guī)劃和自然資源局。市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)。評估目的：重慶市銅梁區(qū)規(guī)劃和自然資源局擬掛牌出讓重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，需對該采礦權(quán)出讓收益進行評估。本次評估即是為實現(xiàn)上述目的，而為重慶市銅梁區(qū)規(guī)劃和自然資源局提供該采礦權(quán)在本報告所述條件下和評估基準日出讓收益底價參考意見。現(xiàn)現(xiàn)金流量法。(控制案為水泥用石灰?guī)r原礦；產(chǎn)品不含稅銷售價格46.47元/噸；年銷售收入56.33萬元；評估結(jié)果：經(jīng)評估人員充分調(diào)查研究評估對象和市場情況的基礎(chǔ)上，按照采礦權(quán)評估的原則和程序，選取合理的評估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告目錄重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~1~電話：023-6814773718580761299目錄 四、評估對象和范圍 2(一)評估對象 2(二)評估范圍 2(三)礦業(yè)權(quán)設(shè)置情況 3(四)采礦權(quán)評估史及有償處置情況 3 (一)法律、法規(guī)依據(jù) 3(二)行為、產(chǎn)權(quán)及取價依據(jù) 6七、礦區(qū)礦產(chǎn)資源概況 6(一)位置和交通 6(二)自然地理與經(jīng)濟狀況 7(三)以往地質(zhì)工作概況 9(四)礦區(qū)地質(zhì)概況 10(五)礦床開采技術(shù)條件 15(六)礦山開發(fā)利用現(xiàn)狀 20 0法 21十、評估參數(shù)的選取 23重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告目錄重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~2~電話：023-6814773718580761299(一)引用資料評述 23(二)評估參數(shù)確定 241、保有資源量 242、評估利用資源儲量 253、產(chǎn)品方案 254、采礦方案及技術(shù)指標 265、可采儲量 266、生產(chǎn)規(guī)模及服務(wù)年限 267、產(chǎn)品價格及銷售收入 278、投資估算 299、成本費用 3210、銷售稅金及附加 3811、企業(yè)所得稅 4012、折現(xiàn)率 40十一、評估假設(shè) 41十二、評估結(jié)論 42十三、評估基準日期后重大事項 43十四、特別事項說明 43十五、評估報告使用限制 45十六、評估報告日 45重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告目錄重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~3~電話：023-6814773718580761299附表目錄表重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告目錄重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~4~電話：023-6814773718580761299附件目錄附件6.《重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于下達重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道劃中銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)設(shè)置及礦區(qū)范圍拐重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告目錄重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~5~電話：023-6814773718580761299重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~6~電話：023-6814773718580761299附圖目錄重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~1~電話：023-6814773718580761299編號：融礦礦評字(2020)137號重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司受重慶市銅梁區(qū)規(guī)劃和自然資源局委托，根據(jù)國家有關(guān)礦業(yè)權(quán)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的評估方法，對重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新收益進行評估。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的礦業(yè)權(quán)證?，F(xiàn)將評估情況及評估結(jié)果報告如下：稱：重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司號1281采礦權(quán)評估重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司屬獨立法人單位，成立日期2008年6月19日，重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司系礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證》，專業(yè)從事礦業(yè)權(quán)評估、礦業(yè)技術(shù)開發(fā)利用和礦業(yè)咨詢的社會中介組織。《探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證》證書編號：礦土地估價有限公司系中國：重慶市銅梁區(qū)規(guī)劃和自然資源局地址：重慶市銅梁區(qū)龍都路與和平路交叉路口往東約50米重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~3~電話：023-6814773718580761299本次評估利用《重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)劃定礦區(qū)范圍申請及儲量核實報告(新設(shè))》的資源儲量估算范圍在擬新設(shè)礦區(qū)范圍內(nèi)。截止到評估基準日，評估范圍內(nèi)無高速公路、學校、風景名勝、文化古跡、商品糧基地、動植物保護區(qū)、基本農(nóng)田、國保護對象。無礦權(quán)重疊及資源糾紛。依據(jù)《重慶市銅梁區(qū)財政局關(guān)于印發(fā)<重慶市銅梁區(qū)2017年政府采慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)為新設(shè)采礦權(quán)，礦區(qū)面積：0.1926平方公里，開采礦種：水泥用石灰?guī)r；開采方式：露天自然資源局關(guān)于下達重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新過采礦權(quán)評估及有償處置。根據(jù)《合同主要條款和格式合同項目采購合同(服務(wù)類)》，結(jié)合本次評估委托人要求、評估涉及行為目的的實現(xiàn)，本次評估的基準日確定為2020年9月30日。評估報告中計量和計價標準，均為該基準日客行為、產(chǎn)權(quán)和取價依據(jù)等，具體如下：重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~4~電話：023-68147737185807612994、《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》(國土資源部國土資發(fā)8、《國土資源部關(guān)于完善礦產(chǎn)資源開采審批登記管理有關(guān)事項的(CMVS30300-2010)；(CMVS30700-2010)；告》；重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~5~電話：023-681477371858076129920、《自然資源部辦公廳關(guān)于做好礦產(chǎn)資源儲量新老分類標準數(shù)據(jù)21、《冶金、化工石灰?guī)r及白云巖、水泥原料礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范》(DZ／T0213—2002)；23、《財政部稅務(wù)總局海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的25、重慶市人民代表大會常務(wù)委員會《關(guān)于資源稅具體適用稅率等27、《重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)重慶市礦業(yè)權(quán)出讓基準價(渝規(guī)資規(guī)范〔2020〕14號)；28、《重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)我市主要礦產(chǎn)資源合理開31、關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法》的通知(渝財32、關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法》的通知(渝財重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~6~電話：023-6814773718580761299銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)設(shè)置及礦區(qū)范圍拐點坐報告》；告(新設(shè))》(重慶地質(zhì)礦產(chǎn)研究院，2019年重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)位于銅梁縣劃屬重慶市銅梁區(qū)蒲呂鎮(zhèn)新聯(lián)村、青山村管轄。地重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~8~電話：023-6814773718580761299礦區(qū)中部山頂，高程+565.4m，最低點位于礦區(qū)北西側(cè)沖溝，高程為銅梁縣屬區(qū)域亞熱帶氣候，夏季炎熱潮濕，冬季少雨干燥；多年平均氣溫在17.8C；多年平均氣溫17.8C，最高氣溫43.5C(2006年8月(2)水文溝，大氣降雨補給。銅梁位于成渝經(jīng)濟區(qū)腹心地帶，處渝西地區(qū)中心位置，是重慶一小時經(jīng)濟圈和成渝經(jīng)濟帶上的重要節(jié)點，經(jīng)濟基礎(chǔ)雄厚。2017年全區(qū)實現(xiàn)材、造紙、能源工業(yè)為主。是銅梁區(qū)石灰?guī)r等礦產(chǎn)資源富集區(qū)，也是重慶市碎石供應基地。重慶市銅梁縣西南水泥有限公司即是其中大型企業(yè)重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~9~電話：023-6814773718580761299為水稻、玉米、小麥，其次為紅苕、高梁、大豆等，經(jīng)濟作物有油菜、(H48E014017)，涉及的1:1萬地形圖為嵐峰鄉(xiāng)幅(H48G053068)。(2)1999年，提交有《重慶市銅梁縣礦產(chǎn)資源調(diào)查評價報告》。(3)2000~2002年，重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)總公司編制有重慶市(4)2012年，編制有《重慶市銅梁縣非煤礦業(yè)權(quán)設(shè)置方案》。(5)2014年，重慶市地勘局205地質(zhì)隊在本區(qū)開展水泥用石灰?guī)r礦詳查工作，提交有《重慶市銅梁縣蒲呂鎮(zhèn)瀝鼻峽背斜南段水泥用石灰?guī)r礦詳查地質(zhì)報告》，嘉陵江組第三段(T1j3)為含礦段，屬淺海臺緣碳酸鹽巖沉積建造，按巖性組合明顯的三分性而分三個亞段，第一、三亞(6)2017年，重慶地質(zhì)礦產(chǎn)研究院提交有《重慶市銅梁區(qū)地質(zhì)災害》，擬劃定礦區(qū)范圍及周邊無地質(zhì)災害點。(7)2018年，重慶地質(zhì)礦產(chǎn)研究院提交有《重慶市建筑石料用灰?guī)r置重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~10~電話：023-6814773718580761299《重慶市銅梁區(qū)礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃(2016-2020)》，擬新設(shè)重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)納入“本次區(qū)劃論證報告”和“銅梁區(qū)礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃”。銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)劃定礦區(qū)范圍申請及儲量核實報告用嘉陵江組第三段12628千噸，嘉陵江組(T1j)地層，坡腳零星分布第四系。要為基巖風化殘留物和坡積物，由褐黃色及淺黃色紅粘土組成，厚度白云質(zhì)泥巖；下部為薄至中厚層狀微晶白云巖，偶夾薄層灰質(zhì)或泥質(zhì)白發(fā)育，為分段標志。分布于礦區(qū)外圍、F1斷層上盤，與下伏嘉陵江組第灰色中-厚層狀微-細晶灰?guī)r、含泥泥-微晶灰?guī)r。為礦區(qū)次要礦層，分布Tj-2)-夾石層，鉆孔ZK2401、ZK2402揭露厚度厚重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~11~電話：023-6814773718580761299-粗晶白云巖、中厚層脫白云石化白云巖，夾少量灰質(zhì)白云巖及鈣質(zhì)泥巖，巖溶角礫巖。層位穩(wěn)定，地貌明顯，標志清楚，亦是良好的分層標粗晶灰?guī)r、含泥微-細晶灰?guī)r、含泥泥-微晶灰?guī)r，偶夾中厚層含泥泥-微晶云灰?guī)r。為區(qū)內(nèi)主礦層，本次劃定礦區(qū)范圍不開采，F(xiàn)2斷層上下盤均灰色、紫灰、紫紅色水云母粘土巖與薄層狀泥質(zhì)白云巖，巖與薄層狀泥云巖，底部為黃灰色中厚層粉晶白云巖。以略顯“刀砍紋”的黃灰色中厚層含泥粉晶白云巖作為與嘉陵江組一段的分段標志。分布在礦區(qū)南(2)構(gòu)造北附近重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~12~電話：023-6814773718580761299育于瀝鼻峽背斜北西翼，為瀝鼻峽背斜與中峰寺次級背斜的“過渡”，分斷層破壞，在重慶銅梁西南水泥有限公司王家灣采礦場西側(cè)見完整的兩F1：位于中鋒寺背斜南東翼的黃家灣－王家灣－碉樓院子一帶，呈°~70°；另一組走向N45°W左右，傾向南西SW或NE，傾角80°W重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~13~電話：023-6814773718580761299重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~14~電話：023-6814773718580761299西翼，F(xiàn)2斷層東、西(上下)兩盤。南西從原銅梁西南水泥有限公司王家灣采礦場進入礦區(qū)，往北東延至野毛灣即本次劃定礦區(qū)范圍邊界，走m4m，總體地勢中部(4)礦石質(zhì)量云霧狀的氧化鐵及黃鐵礦的氧化物。礦物成份主要為微晶方解石，見極厚層，微細層理~薄層狀構(gòu)造。方解石為它形粒狀，粒度多為0.005~重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~15~電話：023-6814773718580761299Tj本次劃定礦礦山位于瀝鼻峽背斜南端北西翼，屬碳酸鹽巖溶蝕槽谷，為斜坡地、下(南東)盤，為一阻水斷層。根據(jù)詳查地質(zhì)報告：干洞子暗河出口位于重慶銅梁西南水泥有限公水。隙溶孔、或溶洞含水層，富水性弱至中等。發(fā)育溶洞、洼地、落水洞、重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~16~電話：023-6814773718580761299②嘉陵江組二段：溶蝕裂隙(溶洞)含水層，為礦層底板直接進水④嘉陵江組四段：溶蝕裂隙(溶洞)含水層，礦層頂板直接進水含m隙水。m砂土及塊石等，覆蓋于各地層之上，底部或低洼處，含孔隙水，在地形地形較陡，厚度變薄，為透水弱含水層。(2)礦區(qū)巖溶發(fā)育特征為礦層底板間接進水層。溶洞、洼地、落水洞等常呈串珠狀形成地下暗河管道。出露泉點多為巖溶上升泉，枯水期流量0.004~0.753升/秒,富水②嘉陵江組二段：溶蝕裂隙(溶洞)含水層，為礦層底板直接進水響。重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~17~電話：023-6814773718580761299子地下暗河正上方，礦山開采對暗河有一定影響，可能引起干洞子暗河④嘉陵江組四段：溶蝕裂隙(溶洞)含水層，礦層頂板直接進水含巖溶垂直分帶性：巖溶發(fā)育程度隨深度增加而減弱。在垂向上可分巖溶不發(fā)育帶。巖溶發(fā)育帶：從地表到地下100m之間，風化作用和地下水的溶蝕作掉鉆次數(shù)多，溶洞規(guī)模大。根據(jù)相鄰礦區(qū)內(nèi)的已開采區(qū)邊坡面發(fā)現(xiàn)層間裂隙和溶蝕僅在淺表層mm(4)地下水補給、徑流及排泄徑流。礦區(qū)地下水不能形成統(tǒng)一地下水面，在上部透水層中通過豎向裂隙垂向下滲，遇隔水層、相對隔水層時通過橫向裂隙、管道徑流，在槽谷、沖溝橫切地層低洼處以巖溶大泉、暗河出口形式排泄。地下水徑流礦區(qū)范圍內(nèi)地下水較為豐富，主要靠大氣降水補給，其補給量隨季節(jié)而變化，在每年的5~9月降水量大，持續(xù)時間長，為最大補給量。大氣降水少量沿巖溶洼地、溶蝕裂隙、張性裂隙下滲補給地下水，大部分綜上所述，礦山開采區(qū)位于野毛灣→干洞子地下暗河(出口標高重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~18~電話：023-6814773718580761299條件較復雜。礦山開采對暗河有一定影響，可能引起干洞子暗河流量減條件較復雜。根據(jù)前期地質(zhì)成果資料、相鄰礦山成果資料及本次實地調(diào)查，礦區(qū)鹽溶角礫巖，礦區(qū)構(gòu)造較簡單，結(jié)構(gòu)面不發(fā)育。按巖土成因類型、物質(zhì)組成、成層組合條件、厚度變化、巖土結(jié)構(gòu)、聯(lián)結(jié)特征，劃分工程地質(zhì)分布在礦區(qū)中部及北東部的巖溶洼地，堆積物主要由黃褐色亞粘土產(chǎn)生坍塌和流砂現(xiàn)象。(2)碳酸鹽巖類層狀塊體堅硬工程地質(zhì)巖組(Ⅲ)(T1j2+3+4)溶蝕裂隙，裂隙面上可見少量的溶蝕小孔。該層巖體力學強度高，抗風型。F黃家灣－王家灣－碉樓院子一帶，北東-南西重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~19~電話：023-6814773718580761299破碎帶物質(zhì)由灰?guī)r之巖塊組成，鈣質(zhì)膠結(jié)。斷層東盤(下盤)歷史上曾若干地下水露頭，充分說明斷層是不導水的。(2)Ⅳ級結(jié)構(gòu)面：礦區(qū)內(nèi)Ⅳ級結(jié)構(gòu)面較發(fā)育，節(jié)理、裂隙沿走向延展有限，在傾向上垂深及寬度也很有限，最大者一般切穿巖層的小分學性質(zhì)及局部穩(wěn)定性。發(fā)育，裂隙較發(fā)育。多被泥質(zhì)充填，受區(qū)域擠壓作用影響，裂隙面呈壓按本次圈定的露采境界，礦區(qū)未來露天采場北東-南西走向，露采邊邊坡，北西部邊坡為反向邊坡。從巖塊巖性與力學強度、巖體結(jié)構(gòu)、斷裂面、原生軟弱層面的產(chǎn)狀及規(guī)模等影響采場邊坡穩(wěn)定性的制約因素，灰?guī)r、泥灰?guī)r、鈣質(zhì)泥巖、巖溶角礫巖。。該石灰?guī)r礦區(qū)范圍及周邊內(nèi)未見滑坡、泥石流、危巖崩塌、地面塌重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~20~電話：023-6814773718580761299出露地表，礦山開采對地下水影響小。②礦山開采石灰?guī)r，主要以松動爆破為主，放炮震動較小，在采礦③廢石排放和粉塵兩方面，在采礦過程中不會產(chǎn)生有毒有害氣體，④礦山開采后，將在南東側(cè)將形成最高40m切向邊坡(5~8號拐點⑤該礦未發(fā)現(xiàn)泥石流、危巖崩塌等不良地質(zhì)現(xiàn)象，礦山北東、南東⑥礦山開采時因剝離層較厚，廢石堆棄容易形成高陡邊坡，對環(huán)境在今后的開采過程中應嚴格按照開采規(guī)范，隨時注意監(jiān)控，同時注意保護植被，加強綠化，少占耕地，減少空氣污染，廢礦渣土應設(shè)圈定的安全場地堆放。開采終了后，要把所占和破壞的土地有計劃復土造林《重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于下達重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)為新根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)礦業(yè)權(quán)評估的政策和法規(guī)規(guī)定，我公司組織評估了如下評估程序：重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~21~電話：023-6814773718580761299評估機構(gòu)。接受評估委托后，及時進行項目接洽，與評估委托人明確本項目評估對象、評估范圍、評估目的、評估基準日、評估費用等情況，并就上述事項基本達成一致意見。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務(wù)約定書規(guī)范CMVSCMVS》的規(guī)定，與委托人簽訂了《合同主要條款和格式合同項目采購合同(服，指導提供評估所需的相關(guān)資料。10月12日，評估人員對采礦權(quán)進行了及生產(chǎn)等基本情況；收集、核實與評估有關(guān)的地質(zhì)資料、設(shè)計資料、礦按照既定的評估程序和評估方法，合理選取評估參數(shù)進行評定估算，完的評估評估初稿經(jīng)本公司內(nèi)部審核后，向評估委托人提交評估報告。2020提出的問題，在遵循評估規(guī)范和職業(yè)道德的原則下，評估人員對評估報重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~22~電話：023-6814773718580761299評估資料條件且適合采用不同評估方法進行評估的，應當采用兩種以上操作限制等無法采用兩種以上評估方法進行評估的，可以采用一種方法進行評估。本次評估對象為采礦權(quán)，采礦權(quán)出讓收益評估方法可選用基基準價因素調(diào)整法：獲取相應的礦業(yè)權(quán)市場基準價，在充分對比分析評估對象與礦業(yè)權(quán)市場基準價可比因素差異的基礎(chǔ)上，確定可比因素調(diào)整系數(shù)。重慶市公布了礦業(yè)權(quán)出讓基準價，但可比因素及其調(diào)整系數(shù)，故不宜采用“基準價因素調(diào)整法”評估。交易案例比較調(diào)整法：按照《礦業(yè)權(quán)評估方法規(guī)范》要求，選擇滿足該方法使用條件的、具有相同或相似性的交易案例；應確定反映評估對象特點的可比因素，且各可比因素之間具有相對獨立性；參照《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》有關(guān)要求，進行可比因素的確定并計算可比權(quán)交易案例)，未能搜集到可比較指標及技術(shù)參數(shù)，故不宜采用“交易案例比較調(diào)整法”型的詳查和勘探探礦權(quán)，及不適用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法的下列采礦權(quán)：礦產(chǎn)資源儲量規(guī)模和礦山生產(chǎn)規(guī)模均為小型的采礦權(quán)；評估計算的服務(wù)年限小于10年且生產(chǎn)規(guī)模為小型的采礦權(quán)；評估計算的服務(wù)年限小于5年且生產(chǎn)規(guī)模為大中型的采礦權(quán)。本次評估礦山生產(chǎn)規(guī)模為大型，礦山服務(wù)收入權(quán)益法”評估。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法：是將礦業(yè)權(quán)所對應的礦產(chǎn)資源勘查、開發(fā)作為現(xiàn)徑相匹配的折現(xiàn)率，折現(xiàn)到評估基準日的現(xiàn)值之和，作為礦業(yè)權(quán)評估價重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~23~電話：023-6814773718580761299生產(chǎn)規(guī)模為大型，礦山預期收益和風險可以預測并以貨幣計量，預期收益年限可以預測或確定，依據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評估準則》－《收益途徑評估方法規(guī)范(CMVS12100－2008)》、《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應用指南(試行)》，適用于“折現(xiàn)現(xiàn)金流量法”。故本次評估確定采用折現(xiàn)現(xiàn)金法對該采礦權(quán)進行評估。其計算公式為：P=(CI-CO)t.(1i)tn。形態(tài)、規(guī)模和產(chǎn)狀，基本查明了礦石的結(jié)構(gòu)構(gòu)造、礦物組成、礦石的類型和質(zhì)量；對礦床開采技術(shù)條件已經(jīng)掌握，將礦床確定為水文地質(zhì)條件為復雜類型，工程地質(zhì)條件、環(huán)境地質(zhì)條件為中等類型。資源量歸類編充分，基本達到編制技術(shù)要求。劃定礦區(qū)范圍合理，資源儲量估算方法重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~24~電話：023-6814773718580761299正確，估算結(jié)果基本可信，開發(fā)利用初步方案可行。該報告通過了專家據(jù)。根據(jù)委托方介紹重慶銅梁西南水泥有限公司王家灣采礦場位于本報告評估對象的附近，該礦山于2017年關(guān)停，其生產(chǎn)規(guī)模與本次評估礦山一致，該礦區(qū)地質(zhì)構(gòu)造、水文地質(zhì)、工程地質(zhì)條件和其他開采技術(shù)條件等與本評估礦山相似。重慶銅梁西南水泥有限公司提供的重慶銅梁西南水泥有限公司王家灣采礦場2017年的財務(wù)數(shù)據(jù)是根據(jù)登記完整、核對無財務(wù)會計資料中有關(guān)成本費用等數(shù)據(jù)基本反映了該礦生產(chǎn)實際，且與當可作為評估經(jīng)濟參數(shù)選取的依據(jù)或基礎(chǔ)。區(qū)保有(122b+333)類資源量1387.50萬噸，其中(122b)類資源儲量622.30根據(jù)《自然資源部辦公廳關(guān)于做好礦產(chǎn)資源儲量新老分類標準數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換工作的通知》進行新老分類轉(zhuǎn)換，重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲量(控制資源量+推斷資源量)2.30萬噸，推斷資源量765.20萬噸。根據(jù)關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法》的通知(渝財[2017]584號),“征收采礦權(quán)出讓收益的資源儲量以礦區(qū)范圍內(nèi)按規(guī)定評估基準日2020重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~25~電話：023-6814773718580761299塊段編號資源量分類編碼前視剖面編號前視斷面面積(m2)后視剖面編號后視斷面面積(m2)斷面(m)扣減溶蝕率(%)塊段體積(m3)采用公式礦石體重(T/m3)資源量(kt)1122b+333礦區(qū)南界64622——2'876130-3.5220353③2.655842122b+3332——2'87613——3'179991-3.5902738①2.6523923122b+3333——3'17994——4'9541-3.51225289①2.65324743334——4'95415——5'10081-3.51590559①2.65421553335——5'100816——6'8932-3.51091679①2.65289363336——6'8932邊界878624-3.5205174③2.65544合計注:實際資源量為按礦區(qū)平均巖溶率(9.47%)校正后的資源量523579413875根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估利用礦產(chǎn)資源儲量指導意見》(CMVS30300-2010)技術(shù)經(jīng)濟可行的，全部參與評估計算。的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量，可信度系數(shù)取1.0。③推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量可參考礦山設(shè)計文件或設(shè)計規(guī)范的規(guī)定確定可信度系數(shù)；礦山設(shè)計文件中未予利用的或設(shè)計規(guī)范未作規(guī)定的，可數(shù)可考慮在0.5-0.8范圍內(nèi)取值。全部參與評估。根據(jù)評估人員了解，以往區(qū)域地質(zhì)及礦產(chǎn)地質(zhì)工作均涉及本次評估范圍，結(jié)合地質(zhì)工作已達到詳查程度，其勘查程度較高，評估人員綜合與評估計算，則：重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~26~電話：023-6814773718580761299發(fā)利用方案(包括(預)可行性研究或初步設(shè)計等)確定。②根據(jù)礦山實際產(chǎn)根據(jù)礦山實際情況及參照《儲量核實報告》，產(chǎn)品方案確定為水泥，礦山開采方式為露天開采。開拓運輸方案：根據(jù)《儲量核實報告》，設(shè)計采用公路開拓方案、開采順序：參照《儲量核實報告》，設(shè)計采用從上至下分層開采順采礦方法：參照《儲量核實報告》，礦山為露天開采，從上至下分運至破碎車間。.70萬噸。：參照《儲量核實報告》，設(shè)計采礦回采率95%。評估利用可采儲量是指“設(shè)計利用資源儲量”扣除各種損失后可采出采礦回采率山(包括改擴建項目)采礦權(quán)評估：①根據(jù)采礦許可證載明的生產(chǎn)規(guī)模確利用方案確定”。重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~27~電話：023-6814773718580761299根據(jù)《重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于下達重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新。據(jù)下列公式計算：T=AA—生產(chǎn)能力。T÷100≈12.00(年)年。實際，評估時不需設(shè)后續(xù)勘查期。建設(shè)年限：本次評估礦山為新設(shè)礦山，參考同類礦山建設(shè)情況，本礦山服務(wù)年限：經(jīng)計算，礦區(qū)服務(wù)年限為12.00年。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出的礦山服務(wù)年限為12.00年?！兜V業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》(CMVS30800-2008)規(guī)月至。重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~28~電話：023-6814773718580761299算公式為：銷售價格本次評估礦山生產(chǎn)規(guī)模為100萬噸/年，假設(shè)未來生產(chǎn)的礦石全部銷量為100萬噸。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》，礦業(yè)權(quán)評估用的產(chǎn)品價格信息資料基礎(chǔ)上，分析價格變動趨勢，預測確定與產(chǎn)品方案口徑相一致的、評估計算的服務(wù)年限內(nèi)的產(chǎn)品價格。一般采用時間序列分析預測等方法以當?shù)毓_市場價格口徑，根據(jù)評估對象的產(chǎn)品規(guī)格類型和質(zhì)量、的三個年度內(nèi)的價格平均值或回歸分析后確定評估計算中的價格參數(shù)；對服務(wù)年限短的小型礦山，可以采用評估基準日當年價格的平均值確定估用的產(chǎn)品價格。到銅梁地區(qū)沒有活躍的水泥用灰?guī)r的礦產(chǎn)品銷售市場，重慶市礦產(chǎn)品監(jiān)評估人員經(jīng)市場調(diào)查收集到重慶市銅梁區(qū)林水建材有限責任公司和重慶市銅梁區(qū)涪鑫礦業(yè)有限公司近三年的建筑石料用碎石銷售價格，統(tǒng)計出建筑石料用碎石近三年平均不含稅銷售價格為46.47元/噸。詳見表表10-22018年-2020年建筑石料用碎石銷售價格單位：元/噸年份銷售價格201820192020重慶市銅梁區(qū)林水建材有限責任公司銷售價格62.0055.00重慶市銅梁區(qū)涪鑫礦業(yè)有限公司銷售價格71.5850.22重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~29~電話：023-6814773718580761299年份銷售價格201820192020銷售價格平均值66.7952.61不含稅銷售價格平均值33.7346.56三年不含稅銷售價格平均值46.47據(jù)調(diào)查了解，水泥用石灰?guī)r僅需對原礦進行初級破碎，其粒度一般，本次評估在充分考慮水泥用石灰?guī)r對礦石品質(zhì)的要求要高于建筑石料用、加工成本更低、無加工環(huán)節(jié)利潤等因素，經(jīng)綜合分析確定水泥用石灰?guī)r/噸。收入(萬元)表6。《中國礦業(yè)權(quán)評估準則》－《收益途徑評估方法規(guī)范》(CMVS可行性研究報告或礦山設(shè)計等資料分析估算確定；也可以根據(jù)評估基準設(shè)礦山，尚未建設(shè)投產(chǎn)，未收集到固定資產(chǎn)投資等財務(wù)數(shù)據(jù)。參考相似萬元，基本符合同類型礦山投資水平，可以作為本次評估的參考依據(jù)，但其固定資產(chǎn)總投資中無開拓工程、房屋構(gòu)筑物類、機器設(shè)備類、其他重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~30~電話：023-6814773718580761299費用等明確的設(shè)計數(shù)據(jù)。為便于確定各項技術(shù)經(jīng)濟指標參數(shù)，本次評估的固定資產(chǎn)投資取值以重慶市銅梁區(qū)涪鑫礦業(yè)有限公司采礦場的各投資占其總固定資產(chǎn)投資的比例為參考，結(jié)合礦山實際情況，按一定的比列產(chǎn)總投資進行分攤。筑工程630.00萬元，占總投資的比例為12%；設(shè)備及其安裝3,000.00例為29%。經(jīng)評估人員分析后認為，重慶市銅梁區(qū)涪鑫礦業(yè)有限公司采礦場位于評估對象附近，生產(chǎn)規(guī)模差距相對較小，剝采比相近，結(jié)合礦山實際情況，本次評估各投資占其總固定資產(chǎn)投資的比例按照重慶市銅梁區(qū)涪鑫礦業(yè)有限公司采礦場的各投資占其總固定資產(chǎn)投資的比例確綜上，將《儲量核實報告》中的固定資產(chǎn)總投資進行分攤后，礦山筑物類人員經(jīng)分析后認為，分攤后的各項技術(shù)經(jīng)濟指標參數(shù)，基本符合同類型礦滿足礦山建設(shè)需要。業(yè)權(quán)評估中一般假定固定資產(chǎn)投資全部為自有資金，工程費用可按具體項目(如開拓工程/剝離工程、機器設(shè)備、房屋建筑物)分類，其他費用體項目分類中。據(jù)上，本次評估確定固定資產(chǎn)投資為3900.00萬元，其中開拓工程重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~31~電話：023-6814773718580761299(固定資產(chǎn)投資分類詳見附表4)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》，任何企業(yè)收益均為各資本要素投入的報酬，礦山企業(yè)，投入資本要素主要包括固定資產(chǎn)及其它長作為資產(chǎn)價值時，需將其他要素的投入成本及其報酬扣除或者通過收益土地的投入成本及其報酬。土地作為企業(yè)資本要素之一，視利用方式不參照收集到位于蒲呂新聯(lián)村周邊的《土地租賃及房屋搬遷協(xié)議》、《土地租賃協(xié)議》等資料，租地價格每畝19000元，租賃土地范圍內(nèi)的地青山村。與收集到的租賃案例位置相接近，故本次確定其土地租賃綜合m值、更新改造資金礦業(yè)權(quán)評估中，更新資金一般包括設(shè)備和房屋建筑物等固定資產(chǎn)的更新。對于礦山采礦系統(tǒng)(坑采的開拓工程或露采的剝離工程)更新資含開拓工程基金)方式直接列入經(jīng)營成本。采用連續(xù)折舊方法對評估計算期內(nèi)固定資產(chǎn)進行折舊計算，即固定資產(chǎn)按折舊年限計提完折舊后，相重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~32~電話：023-6814773718580761299房屋建構(gòu)筑物：根據(jù)固定資產(chǎn)折舊政策，本次評估經(jīng)綜合考慮其折機器設(shè)備類：根據(jù)固定資產(chǎn)折舊政策，本次評估經(jīng)綜合考慮其折舊9萬元。(折舊費估算過程詳見附表5)流動資金是企業(yè)維持生產(chǎn)正常運營所需的周轉(zhuǎn)資金，是企業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的必要條件，主要是用于購買原材料、燃料、動力、支付職等。5%的資金率估算流動資：，評估計算服務(wù)年限期滿日全部回收。重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦為新設(shè)礦山，未進行生產(chǎn)開采，根據(jù)委托方介紹重慶銅梁西南水泥有限公司王家灣采礦場其生產(chǎn)規(guī)模、開采礦種與本次評估礦山一致，該礦區(qū)地質(zhì)構(gòu)造、水文地質(zhì)、工程地質(zhì)條件和其他開采技術(shù)條件等與本評估礦山相似，可以作為本次評估的參考資料，故本次評估的單位原礦成本取值以重慶銅梁西南重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~33~電話：023-6814773718580761299財務(wù)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，經(jīng)過價格指數(shù)調(diào)整后，該成本符合當?shù)厣a(chǎn)社會平均水平，可作為本次評估取值依據(jù)。個別參數(shù)依據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定山生產(chǎn)年限內(nèi)的成本費用?？偝杀举M用采用“費用要素法”，分別計算外購材料、外購燃料及動力、工資及福利費、折舊費、維簡費、安全生產(chǎn)費、修理費、土地租賃費、其他費用、管理費用、銷售費用、財務(wù)費用(利息支出)。經(jīng)營成本費用采用總成本費用扣除折舊費、折舊性質(zhì)維根據(jù)國家統(tǒng)計局()上查詢的“工業(yè)生產(chǎn)者購進價格指數(shù)(上年=100)”，2018年、2019年工業(yè)生產(chǎn)者購進價格指數(shù)分別為數(shù)為103.4%。經(jīng)價格指數(shù)調(diào)整后單位原礦不含稅外購材料為3.62元/噸，評估人員經(jīng)過分析，認為該數(shù)據(jù)基本合理，能夠反應當?shù)仄骄鐣裰笖?shù)(上年=100)”，2018年、2019年工業(yè)生產(chǎn)者購進價格指數(shù)分別格指數(shù)為103.4%。經(jīng)價格指數(shù)調(diào)整后單位原礦不含稅燃料及動力費為重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~34~電話：023-6814773718580761299位原礦燃料及動力費據(jù)國家統(tǒng)計局()上查詢的重慶地區(qū)城鎮(zhèn)非私營單位平均實際工資指數(shù)人員經(jīng)過分析，認為該數(shù)據(jù)基本合理，能夠反應當?shù)仄骄鐣a(chǎn)力水為5.24元/噸。則：位原礦工資及福利費根據(jù)固定資產(chǎn)類別和財稅等有關(guān)部門規(guī)定、《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定CMVS)，固定資產(chǎn)采用年限法折舊。(折舊費估算過程詳見附表5)重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~35~電話：023-6814773718580761299根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》，維簡費、安全費用均應按財稅制度及國家的有關(guān)規(guī)定提取，并全額納入總成本費用中。對采礦系統(tǒng)所需的更新資金(維持簡單再生產(chǎn)所需的固定資產(chǎn)性支出和費用性支式直接列入經(jīng)營成本。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見(CMVS30800—2008)》，維簡費應按財稅制度及國家建材局、財政部《關(guān)于提高部分重點非金屬礦棉、石膏、石墨產(chǎn)品的企業(yè)，將現(xiàn)行每噸礦石提維簡費從5元提高到8元；生產(chǎn)瓷土產(chǎn)品的企業(yè)將現(xiàn)行每噸瓷土提維簡費3.50元提高到8.0061根據(jù)開拓工程投入，經(jīng)計算：折舊性質(zhì)維簡費為0.19(230.54質(zhì)維重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~36~電話：023-6814773718580761299(8)攤銷費參照收集到位于蒲呂新聯(lián)村周邊的《土地租賃及房屋搬遷協(xié)議》、《土地租賃協(xié)議》等資料，租地價格每畝19000元，租賃土地范圍內(nèi)的地青山村。與收集到的租賃案例位置相接近，故本次確定其土地租賃綜合m655.80萬元，在礦山服務(wù)年限內(nèi)進行攤銷，計算得出單位攤銷費為0.55元/噸。評估人員經(jīng)過分析，認為該數(shù)據(jù)基本合理。故本次評估確定單位(9)其他費用括礦山土地復墾費、環(huán)境恢復治理基金、林地使用及林木砍伐補償費、權(quán)證技術(shù)服務(wù)費、協(xié)調(diào)費用等。評估人員經(jīng)過分析，認為該數(shù)據(jù)基本合重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~37~電話：023-6814773718580761299員經(jīng)過分析，認為該數(shù)據(jù)基本合理。故本次評估管理費用取值2.50元/÷年礦石量.00×1%÷100.00=0.4647元/噸。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》，礦業(yè)權(quán)評估時利息支出根據(jù)流動資金的貸款利息計算。假定未來生產(chǎn)年份評估對象流動資金的，則年總成本費用＝外購材料+外購燃料及動力+工資及福利費+折舊費+維簡費+安全生產(chǎn)費+修理費+攤銷費+其他費用+管理費用+銷售費用+財重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~38~電話：023-6814773718580761299=362.00+310.00+524.00+238.86+200.00+200.00+92.00+55.00+760.006.33(萬元)本評估項目的銷售稅金及附加包括城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和資源稅，其中城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育＝銷售收入×銷項稅稅率進項稅額＝材料及輔料、燃料及動力、修理費、房屋建筑、機器設(shè)其中，年材料及輔料、燃料及動力和修理費進項稅額＝(年材料及輔)×進項稅稅率；重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~39~電話：023-6814773718580761299以下產(chǎn)品銷售稅金及附加的計算均以未抵扣設(shè)備房屋等固定資產(chǎn)投稅額城市維護建設(shè)稅以應納增值稅額為稅基計算。根據(jù)《中華人民共和務(wù)委員會第二十一次會議通過)規(guī)定的稅率以納稅人所在地不同而實行三種不同稅率。本次評估的采礦權(quán)為新設(shè)礦權(quán)，根據(jù)了解一般礦山企業(yè)根據(jù)財政部財綜[2010]98號《關(guān)于統(tǒng)一地方教育附加政策有關(guān)問題(3%＋2%)重慶市銅梁區(qū)蒲呂街道新聯(lián)村、青山村石灰石礦采礦權(quán)評估報告正文重慶融礦資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司~40~電話：023-6814773718580761299根據(jù)重慶市人民代表大會常務(wù)委員會《關(guān)于資源稅具體適用稅率等加費設(shè)稅+年教育費