廣東惠州某舊城改造項(xiàng)目總策劃書

****項(xiàng)目總策劃書（舊城改造部分）前

言****規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)院深圳分分院受惠州市市**鎮(zhèn)人民政府府的委托，承承擔(dān)**鎮(zhèn)城鎮(zhèn)改造造規(guī)劃的編制制工作。于22001年11月開始現(xiàn)狀狀基礎(chǔ)資料的的搜集調(diào)查。因因規(guī)劃范圍內(nèi)內(nèi)現(xiàn)狀用地制制約條件多，地地形較復(fù)雜，給給規(guī)劃編制工工作帶來相當(dāng)當(dāng)大的難度。經(jīng)經(jīng)過多次深入入細(xì)致的現(xiàn)場場踏勘和分析析研究，特別別是受到**鎮(zhèn)人民政府府、嚴(yán)忠明策策劃大師的大大力支持協(xié)助助，對城鎮(zhèn)小小區(qū)規(guī)劃進(jìn)行行了多方案比比較。于2002年6月完成**城鎮(zhèn)初步規(guī)規(guī)劃方案。謹(jǐn)謹(jǐn)供惠州市國國土規(guī)劃局、**鎮(zhèn)人民政府府審議項(xiàng)目名稱：

惠州市**鎮(zhèn)城區(qū)改造造規(guī)劃委托單單位：**鎮(zhèn)人民政府府編制單位：：

****規(guī)劃設(shè)計(jì)院院深圳分院院院長：**高級工程師師總規(guī)劃師：：**高級規(guī)劃師師總建筑師：：**高級建筑師師總工程師：：**高級工程師師項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人：**規(guī)劃師參加人員員：**高級建筑師**規(guī)劃師**規(guī)劃師**規(guī)劃師**規(guī)

劃師**規(guī)劃師目錄前言

…………1第一章現(xiàn)狀概況…………11第二章規(guī)劃依據(jù)、原原則和目標(biāo)…………………2一、規(guī)劃依依據(jù)…………………2二、規(guī)劃劃原則…………………2三、規(guī)劃劃目標(biāo)…………………2第三章規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)構(gòu)思及內(nèi)容…………3一、功能定定位及規(guī)模

………………3二、規(guī)劃劃結(jié)構(gòu)及功能能布局

………3三、土地地利用規(guī)劃

…………………4四、公共共服務(wù)設(shè)施規(guī)規(guī)劃

…………6五、道道路交通及豎豎向規(guī)劃

………6六、綠地地系統(tǒng)規(guī)劃

…………………7七、景觀觀系統(tǒng)規(guī)劃

…………………7八、城市市空間設(shè)計(jì)

…………………8九、建筑筑形態(tài)設(shè)計(jì)

…………………9十、地塊塊開發(fā)強(qiáng)度及及控制規(guī)劃

…………………9十一、給給排水工程規(guī)規(guī)劃

…………10十二、電電力電訊規(guī)劃劃

………………13十三、防防災(zāi)規(guī)劃

………………14十四、環(huán)環(huán)境保護(hù)及環(huán)環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃劃…………………15附表：：地塊控制指指標(biāo)一覽表第第一章現(xiàn)狀概概況

一、規(guī)劃區(qū)區(qū)位置和面積積規(guī)劃區(qū)位于**鎮(zhèn)西部，廣廣惠高速公路路以南、東江江以北、規(guī)劃劃面積2km2。（以下稱稱為西區(qū)）

二、規(guī)劃區(qū)區(qū)周邊環(huán)境

**鎮(zhèn)位于東江江中游沿岸，南南端與惠州市市水北區(qū)相接接，東南面與與惠陽縣的水水口鎮(zhèn)隔東江江相望，東北北面與博羅縣縣的仍圖鎮(zhèn)接接壤，西面、西西北面和小金金口相連，鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)位于鎮(zhèn)域域中部，距惠惠州市中心約約12公里。

三、自然條條件1、地形地貌貌

鎮(zhèn)區(qū)南靠東東江，其于三三面均為低山山丘陵，地勢勢東北高、西西南低，用地地呈東西向帶帶狀，東西長長約6公里，南北北寬約1.5公里，轄區(qū)區(qū)總面積約9平方公里。其其中沿東江用用地主要為東東江中游的沖沖積層，土質(zhì)質(zhì)肥沃，易于于耕作（鎮(zhèn)區(qū)區(qū)緊靠東江，轄轄區(qū)內(nèi)渠道縱縱橫交錯，有有不少池塘，鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)西北面距距聞名惠博的的角洞水庫僅僅1.5公里，角洞洞水庫水面總總面積為3000多畝，總庫庫容量為1860萬立方米，灌灌溉**鎮(zhèn)的大部分分土地。此外外鎮(zhèn)內(nèi)還有洋洋塱和象坊兩兩座小型水庫庫）。2、氣候條件件

**屬于南亞熱熱帶，具有海海洋性氣候特特征，氣候溫溫和夏熱多雨雨，霜雪少見見。全年平均均氣溫21..7℃，一月份平平均氣溫13.1℃，七月份平平均氣溫28.3℃，最高38.9℃,最低-1.9℃，年降雨量1720..2mm，4—10月為風(fēng)期，旱旱期多在春季季，主導(dǎo)風(fēng)向向?yàn)楸?，東北北風(fēng)，多在冬冬季，其次為為東南偏南風(fēng)風(fēng)，多在復(fù)季季，全年平均均日照時數(shù)為為2026..9小時。平均均相對濕度為為70%，最小濕度度為11%。四、行政區(qū)區(qū)劃**是惠州的5個郊區(qū)鎮(zhèn)之之一，屬惠城城區(qū)管轄，現(xiàn)現(xiàn)鎮(zhèn)城面積為為98平方公里。五、人口現(xiàn)現(xiàn)狀現(xiàn)狀總?cè)巳丝?61004人，全鎮(zhèn)勞勞動力8028人，第一產(chǎn)產(chǎn)業(yè)5160人，第二產(chǎn)產(chǎn)業(yè)572人，第三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)2296人。六、土土地利用現(xiàn)狀狀

現(xiàn)狀土地開開發(fā)利用程度度低，主要是是住宅用地及及少量公建設(shè)設(shè)施用地，基基礎(chǔ)設(shè)施缺乏乏、建設(shè)用地地凌亂、無序序、規(guī)模小。但但區(qū)內(nèi)可供開開發(fā)利用的各各用地面積較較大。

七、土地權(quán)權(quán)屬現(xiàn)狀規(guī)劃劃區(qū)已征為國國有土地面積積61.94公頃，其余余為集體土地地。國有土地地已建成用地地面積42.76公頃,未建成用用地面積199.18公頃。八、公公共配套設(shè)施施現(xiàn)狀

**西區(qū)現(xiàn)有醫(yī)醫(yī)院一所，病病床30張，占地面面積0.2公頃，建筑筑面積1000mm2。中學(xué)、小小學(xué)和幼兒園園各一所。一一座綜合性的的集貿(mào)市場，位位于新湖一路路，共設(shè)40個攤位，經(jīng)經(jīng)營生活日雜雜商品等。此此外鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)會會場和文體廣廣場各一處，是是人們?nèi)粘＜瘯突顒拥牡闹饕獔鏊?，其其中會場位于于圩?zhèn)中心，建建筑面積1500m2，內(nèi)設(shè)500個座位，文文體廣場位于于圩鎮(zhèn)東南，占占地面積1.2公頃，內(nèi)有有兩個籃球場場及演出廣場場等設(shè)施。九、道路交交通現(xiàn)狀1、外部道路路現(xiàn)狀有小金金口到仍圖的的3902縣道和**到大良的鄉(xiāng)鄉(xiāng)道穿過鎮(zhèn)區(qū)區(qū)，其道路的的線形路面狀狀況均較差。2、內(nèi)部道路路

**鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)主要要由濱江路和和3902縣道承擔(dān)東東西向交通，由由一條政府到到工業(yè)區(qū)的道道路承擔(dān)工業(yè)業(yè)區(qū)和居民點(diǎn)點(diǎn)之間的聯(lián)系系?，F(xiàn)狀道路路尚未形成系系統(tǒng)，線形路路況均較差。第二章規(guī)劃依依據(jù)、原則和和目標(biāo)一、規(guī)規(guī)劃依據(jù)1、《中華人人民共和國城城市規(guī)劃法》。2、建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》。3、《惠州市城市建設(shè)總體規(guī)劃》（1989—2005）。4、《惠州市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》（1999—2010）。5、《惠州市公路網(wǎng)規(guī)劃》（1991—2020）。6、《廣東省村鎮(zhèn)規(guī)劃指引》。7、《**鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃》。（2000—2020）。二、規(guī)劃原則1、以《**鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃》（2000—2020）為指導(dǎo)，明確規(guī)劃片區(qū)功能定位及發(fā)展方向。2、將**鎮(zhèn)區(qū)作為一個完整的城市空間，從功能、空間、景觀及建筑形態(tài)方面進(jìn)行整體設(shè)計(jì)、開發(fā)控制和引導(dǎo)。突出規(guī)劃的綜合協(xié)調(diào)作用，統(tǒng)籌考慮區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境的均衡發(fā)展；一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展；實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)土地和各項(xiàng)資源的優(yōu)化配置，使**鎮(zhèn)在有機(jī)、合理、統(tǒng)一的原則下進(jìn)行有序的發(fā)展建設(shè)。3、規(guī)劃應(yīng)能滿足**鎮(zhèn)不斷發(fā)展壯大所需要的空間構(gòu)架，遠(yuǎn)近期相結(jié)合，預(yù)留遠(yuǎn)景發(fā)展用地，不斷完善城市功能，使城市健康有序的發(fā)展。4、規(guī)劃應(yīng)充分利用該地區(qū)的人文、自然景觀、不破壞自然及生態(tài)環(huán)境，嚴(yán)格控制農(nóng)民宅基地，保證占用耕地與開發(fā)復(fù)墾相平衡，創(chuàng)造既具有地方文化特色又與現(xiàn)代功能有機(jī)結(jié)合的新城鎮(zhèn)。5、規(guī)劃要與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)，從用地劃分、功能分區(qū)和道路結(jié)構(gòu)等方面，為近遠(yuǎn)期建設(shè)提供方便，有利于鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃，分片實(shí)施，項(xiàng)目啟動，滾動發(fā)展的模式。三、規(guī)劃目標(biāo)1、建成一個功能完善、分區(qū)合理、綜合發(fā)展?jié)摿薮蟮默F(xiàn)代城鎮(zhèn)。2、建成一個具有濃郁地方文化特色的現(xiàn)代城鎮(zhèn)。3、建成一個山青水秀、花草遍地、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代旅游城鎮(zhèn)。4、建成一個建筑管理科學(xué)、分期實(shí)施完整、遠(yuǎn)近期良好銜接的現(xiàn)代城鎮(zhèn)。第三章規(guī)劃劃設(shè)計(jì)構(gòu)思及及內(nèi)容一、功功能定位及規(guī)規(guī)模1、功能定位位《**鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體體規(guī)劃》（22000—2020）確定：**西區(qū)定為鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的行政、商商業(yè)、文化娛娛樂中心，以以發(fā)展工業(yè)、批批發(fā)商貿(mào)和旅旅游度假為主主，規(guī)劃先科科大道東側(cè)為為居住生活區(qū)區(qū)，西側(cè)為工工業(yè)和批發(fā)商商貿(mào)發(fā)展區(qū)，角角洞水庫為旅旅游度假區(qū)。因因此，本次規(guī)規(guī)劃確定：**西區(qū)為鎮(zhèn)區(qū)區(qū)的行政、商商業(yè)、文化娛娛樂中心，以以發(fā)展工業(yè)、批批發(fā)商貿(mào)和旅旅游度假為主主。2、規(guī)模**西區(qū)人口規(guī)規(guī)模分常住人人口和暫住人人口，規(guī)劃到到2020年，**西區(qū)的總居居住人口為2.88萬人，根據(jù)據(jù)珠江三角洲洲發(fā)達(dá)地區(qū)的的統(tǒng)計(jì)，外來來人口與本地地戶籍人口之之比為1：0.7—1.1之間?？紤]慮到為今后發(fā)發(fā)展留有余地地，外來人口口與本地戶籍籍人口之比為為1：0.8。計(jì)算公式式如下：Pn=Poo(1+a++b)n（Pn—規(guī)劃年限未未期、Po—現(xiàn)狀常駐人人口數(shù)、a—年人口自然然增長率、b—年人口機(jī)械械增長率、n—規(guī)劃年限）。二二、規(guī)劃結(jié)構(gòu)構(gòu)及功能布局局1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)構(gòu)**西區(qū)由一軸軸、兩帶、兩兩心、四區(qū)構(gòu)構(gòu)成。（1）一軸：沿西西區(qū)東西向的的主要景觀干干道。（2）兩帶：兩條條綠化帶。由由先科大道兩兩側(cè)規(guī)劃的綠綠化帶及沿江江綠化帶共同同組成，加上上次干道兩側(cè)側(cè)綠化帶的縱縱向聯(lián)系，形形成貫穿整個個西區(qū)的井字字形綠化結(jié)構(gòu)構(gòu)。（3）兩心：西西區(qū)的行政文文化中心（后后期）、商業(yè)業(yè)娛樂中心（前前期）由區(qū)內(nèi)內(nèi)主干道直接接相連。行政政文化中心位位于**鎮(zhèn)通向惠州州城區(qū)與角洞洞水庫旅游開開發(fā)區(qū)的交匯匯處，在鎮(zhèn)區(qū)區(qū)對外聯(lián)系上上扮演著重要要角色，它不不僅滿足自身身功能的要求求，而且是整整個鎮(zhèn)區(qū)的形形象代表，此此外靠近規(guī)劃劃的廣惠高速速公路**出入口，布布置了商業(yè)娛娛樂中心，一一則可以發(fā)展展對外經(jīng)濟(jì)，二二則可以起到到良好的宣傳傳作用。（4）四區(qū)：**西區(qū)分成行行政文化區(qū)，生生活居住區(qū)、商商業(yè)娛樂區(qū)，工工業(yè)生產(chǎn)區(qū)四四大功能片區(qū)區(qū)。2、功能分區(qū)區(qū)（1）行政文化化區(qū)：以原鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府為依托托，擴(kuò)大辦公公用地范圍，并并在其周圍規(guī)規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展展所需的公建建設(shè)施，加上上進(jìn)一步發(fā)展展原有的教育育建筑，包括括小學(xué)、中學(xué)學(xué)、幼兒園以以期使其成為為鎮(zhèn)區(qū)的行政政文化中心。（2）商業(yè)娛樂區(qū)：靠近廣惠高速公路**鎮(zhèn)出入口，位于西區(qū)的東部。分成南北兩個組團(tuán)?？拷鼜V惠高速的北部組團(tuán)，主要布置為商業(yè)設(shè)施，緊臨東江的南部組團(tuán)，主要布置為休閑娛樂設(shè)施。其間通過休閑商業(yè)、廣場相聯(lián)接，渾然一體。（3）生活居住區(qū)，主要位于西區(qū)的中部，依山伴水，環(huán)境優(yōu)美，處于行政文化區(qū)與商業(yè)娛樂區(qū)之間，交通便利，為市民提供良好的居住空間。（4）工業(yè)生產(chǎn)區(qū)：位于先科大道以西，可充分利用惠城區(qū)雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)，發(fā)展自身工業(yè)和批發(fā)商貿(mào)業(yè)，改善**的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐，為**迅速成為繁榮、富裕的城鎮(zhèn)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。三、土地利用規(guī)規(guī)劃規(guī)劃區(qū)用用地主要分為為公共設(shè)施用用地，（其中中公共設(shè)施用用地主要為行行政辦公用地地，商業(yè)金融融用地、文化化娛樂用地、體體育用地、醫(yī)醫(yī)療衛(wèi)生用地地、文化建筑筑用地等）。居居住用地、工工業(yè)用地、道道路廣場用地地，市政設(shè)施施用地、綠化化用地、發(fā)展展備用地及特特殊用地等八八大類。1、公共設(shè)施施用地（1）行政辦公公用地行政辦辦公用地在本本規(guī)劃區(qū)內(nèi)有有兩塊，一塊塊是位于二號號街與三號街街之間的3號路北側(cè)，另另一塊則在4號路與5號路之間的的二號街西側(cè)側(cè)。行政辦公公用地占地3.43公頃，占規(guī)規(guī)劃總用地的的1.60%。（2）商業(yè)金融融用地商業(yè)金金融用地27.10公頃，占總總用地的12.633%。為了招商引引資，本次規(guī)規(guī)劃商業(yè)金融融用地主要集集中在二號街街和三號街兩兩側(cè)，以商業(yè)業(yè)街的形式存存在，規(guī)劃每每個組團(tuán)中比比較獨(dú)立的商商業(yè)金融用地地，則主要以以步行街的方方式存在。本本規(guī)劃從長遠(yuǎn)遠(yuǎn)的眼光考慮慮，規(guī)劃在該該區(qū)的主要對對外路線—3號路西側(cè)安安排了一個大大型的批發(fā)市市場。為將來來進(jìn)一步發(fā)展展提供一定物物質(zhì)保障。（3）文化娛樂樂用地該區(qū)的的文化娛樂用用地圍繞人而而布置，分布布在各個組團(tuán)團(tuán)中?？傆玫氐孛娣e4.6公頃，占總總用地的2.14%。（4）體育用地地該區(qū)對現(xiàn)處處于二號街與與5號路交匯的的體育場進(jìn)行行改造外，另另增加了一處處高爾夫球場場，高爾夫球球場位于五號號街與4號路交匯處處，該處靠近近商業(yè)區(qū)與居居住區(qū)，交通通便利，又臨臨近東江，環(huán)環(huán)境幽美，是是一處很好的的休閑場所。體體育總用地為為2.75公頃，占總總用地的1.28%。（5）醫(yī)療衛(wèi)生生用地醫(yī)療衛(wèi)衛(wèi)生用地處于于該區(qū)的主要要軸線4號路與二號號街交匯處，靠靠近居住區(qū)，交交通便利，醫(yī)醫(yī)療衛(wèi)生用地地0.76公頃，占總總用地的0.36%。（6）文化建筑筑用地規(guī)劃該該區(qū)將成為惠惠城近郊旅游游、度假基地地，特保留了了一些具有地地方特色的文文化建筑：古古廟、客家文文化村、仙人人腳印等。新新規(guī)劃的文化化建筑則圍繞繞該區(qū)中心公公園而布置，交交通方便、環(huán)環(huán)境清靜，該該區(qū)的文化建建筑規(guī)劃是本本次規(guī)劃中重重要特色之一一。文化建筑筑占地5.1公頃，占總總規(guī)劃用地2.38%。2、居住用地地該區(qū)居住總總用地38..42公頃，占總總用地的17.911%。居住區(qū)內(nèi)內(nèi)有四類住宅宅：一類是新新建的一批商商住樓，第二二類是滿足各各種不同旅客客需求的別墅墅區(qū)，第三類類則為遺留下下來的舊住宅宅，也是該次次規(guī)劃主要保保護(hù)對象，第第四類則為農(nóng)農(nóng)民自建的民民宅。為了**鎮(zhèn)將來發(fā)展展的需要，該該區(qū)對舊住宅宅進(jìn)行了一定定的修復(fù)，而而規(guī)劃的一批批新商住樓則則主要分布在在4號路與5號路之間的的居住區(qū)內(nèi)。3、工業(yè)用地地由于該區(qū)的的工業(yè)以電子子、機(jī)械、建建材、服裝等等一類工業(yè)為為主，規(guī)劃工工業(yè)區(qū)主要分分布在3號路的西側(cè)側(cè)，還有一處處處于5號路西側(cè)的的已建工業(yè)區(qū)區(qū)，工業(yè)區(qū)總總用地面積為為32.80公頃，占總總用地15.299%。4、道路廣場場用地該區(qū)的的道路用地、廣廣場用地及停停車用地總計(jì)計(jì)43.54公頃，占總總用地的20.299%。（1）該區(qū)由3號路、5號路承擔(dān)連連接外界的交交通樞紐，其其中3號路也是連連接高速路出出入口和城區(qū)區(qū)的主要干道道，一號街和和二號街主要要承擔(dān)聯(lián)系該該區(qū)居住區(qū)和和工業(yè)區(qū)。（2）該區(qū)的主主要廣場與停停車場處于二二號街與5號路交匯處處。其中規(guī)劃劃五處停車場場，工業(yè)區(qū)東東北二處，組組團(tuán)生活區(qū)三三處。廣場與與停車場占地地9.03公頃，占總總用地的4.21%。5、市政設(shè)施施用地市政設(shè)設(shè)施用地1..19公頃，占總總用地0.56%。市政設(shè)施施主要集中在在二號街的端端部，5號路的北側(cè)。6、綠化用地地規(guī)劃公共綠綠地面積為38.95公頃，人均均公共綠地面面積為13.52平方米，規(guī)規(guī)劃綠地率為為35%，綠化覆蓋蓋率為40%。（1）文化公園園一處位于三三號街的步行行街東側(cè)出入入口，規(guī)劃用用地2.1公頃，另一一處位于3號路南側(cè)，占占地5.06公頃的綜合合性公園。公公園內(nèi)水與綠綠交相互映，環(huán)環(huán)境非常幽美美，并設(shè)置了了相應(yīng)的活動動設(shè)施，絕對對是良好的觀觀賞、游憩場場所。（2）規(guī)劃沿3號路設(shè)置35米寬的綠帶帶，沿主要街街道兩側(cè)設(shè)置置各10米寬的綠帶帶。（3）規(guī)劃在兩兩條高壓走廊廊分別設(shè)置45米和30米的防護(hù)綠綠帶。7、發(fā)展備用用地從遠(yuǎn)期考考慮，與近期期相結(jié)合，規(guī)規(guī)劃預(yù)留了一一些遠(yuǎn)景發(fā)展展用地，用來來不斷完善該該區(qū)的城市功功能，使該區(qū)區(qū)健康的有序序發(fā)展。發(fā)展展備用地占地地6.85公頃，占總總用地的3.19%，主要分布布在3號路的東側(cè)側(cè)，由于3號路是對外外交通的最佳佳路線，這為為后期發(fā)展提提供了很好的的條件。8、特殊用地地為了該區(qū)發(fā)發(fā)展的需要，預(yù)預(yù)留了一塊特特殊的用地。其其處于5號路北側(cè)，靠靠近主要廣場場與停車場，特特殊用地占地地0.19公頃，占總總用地的0.09%。四、公共共服務(wù)設(shè)施規(guī)規(guī)劃西區(qū)公共共服務(wù)設(shè)施的的規(guī)劃，充分分利用和結(jié)合合現(xiàn)狀進(jìn)行規(guī)規(guī)劃建設(shè)，形形成設(shè)施配套套，分布均勻勻的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)，公共服務(wù)務(wù)配套設(shè)施分分兩級：為區(qū)區(qū)級、街坊或或居住組團(tuán)級級。1、區(qū)級公共共配套設(shè)施：：是西區(qū)功能能重要組成部部分，布置在在主干道上，以以步行街區(qū)的的方式來組織織，包括藝術(shù)術(shù)中心（展覽覽館、俱樂部部），體育中中心（足球場場、藍(lán)球場、羽羽毛球場、高高爾夫練習(xí)場場），購物中中心（商鋪、商商業(yè)步行街），餐餐飲中心（餐餐廳、風(fēng)味小小吃）、書店店、旅館、銀銀行、郵政局局、電信局、醫(yī)醫(yī)療中心，派派出所、小學(xué)學(xué)、中學(xué)、幼幼兒園。2、街坊或居居住組團(tuán)級：：分散于居住住區(qū)內(nèi)的小型型商業(yè)設(shè)施，如如日雜用品店店鋪、文具用用品商店，方方便市民工作作、生活。五、道路交交通及豎向規(guī)規(guī)劃1、對外交通**鎮(zhèn)境內(nèi)對外外交通主要依依靠東西向的的小金口至仍仍圖的3902縣道以及已經(jīng)經(jīng)規(guī)劃的廣惠惠高速公路。2、內(nèi)部道路鎮(zhèn)區(qū)道路自成體系，共分三級：主干路、次干路和支路。其中3號（先科大道）、7號路（廣仍公路）和5號路（濱江路），主要承擔(dān)連接鎮(zhèn)區(qū)三個級團(tuán)的交通聯(lián)系，其中3號路（先科大道）也是連接高速路出入口和城區(qū)的主要干道，一號街和二號街主要承擔(dān)西部組團(tuán)內(nèi)居住區(qū)和工業(yè)區(qū)的聯(lián)系。3號街、4號街、5號街則是加強(qiáng)西區(qū)南北向的聯(lián)系。（1）主干路：①3號路（先科科大道）紅線線寬60米，路中留留有11米的綠化帶帶，道路斷面面為：人行道道（4.5m）~綠化帶（5.5m）~機(jī)動車道（14.5m）~中央分隔帶帶（11m）~機(jī)動車道（14.5m）~綠化帶（5.5m）~人行道（4.5m）。②5號路（濱江江路）紅線寬寬24米，道路斷斷面為：人行行道（3m）~綠化帶（1.5m）~機(jī)動車道（15m）~綠化帶（1.5m）~人行道（3m）。③一號街：紅紅線寬32米，路中留留有2米的綠化帶帶，道路斷面面為：人行道道（3m）~綠化帶（1m）~機(jī)動車道（11m）~中央分隔帶帶（2m）~機(jī)動車道（11m）~綠化帶（1m）~人行道（3m）。④4號街：紅線線寬40米，路中留留有6米的綠化帶帶，道路斷面面為：人行道道（3m）~綠化帶（3m）~機(jī)動車道（11m）~中央分隔帶帶（6m）~機(jī)動車道（11m）~綠化帶（3m）~人行道（3m）。⑤3~5號街：紅線線寬34米，路中留留有3米的綠化帶帶，道路斷面面為：人行道道（3m）~綠化帶（1.5m）~機(jī)動車道（11m）~中央分隔帶帶（3m）~機(jī)動車道（11m）~綠化帶（1.5m）~人行道（3m）。(2)次干路路：①2號路：紅線線寬32米，路中留留有6米的綠化帶帶，道路斷面面為：人行道道（3m）~綠化帶（1m）~機(jī)動車道（11m）~中央分隔帶帶（2m）~機(jī)動車道（11m）~綠化帶（1m）~人行道（3m）。②4號路（六號號街）：紅線線寬20米，道路斷斷面為：人行行道（3m）~綠化帶（1.5m）~機(jī)動車道（11m）~綠化帶（1.5m）~人行道（3m）。③2號街：紅線線寬22米，道路斷斷面為：人行行道（3m）~綠化帶（2.5m）~機(jī)動車道（11m）~綠化帶（2.5m）~人行道（3m）。（3）支路：紅線寬11米，道路斷斷面為：人行行道（1.5m）~機(jī)動車道（8m）~人行道（1.5m）。3、靜態(tài)交通通區(qū)內(nèi)機(jī)動停停車采用集中中與分散結(jié)合合方式，各組組團(tuán)解決自身身的停車問題題。區(qū)內(nèi)共規(guī)規(guī)劃集中停車車場三處，分分別位于西區(qū)區(qū)的工業(yè)區(qū)、行行政中心、及及濱江地帶。（面面積：2.449公頃）。公公共建筑或文文化娛樂設(shè)施施用地自行配配備，以分散散為主。六、綠綠地系統(tǒng)規(guī)劃劃1、綠地指標(biāo)標(biāo)規(guī)劃綠化總總用地59.78公頃，人均均綠化面積為為20.76平方米，其其中公共綠地地面積為38.95公頃，人均均公共綠地面面積為13.52平方米，規(guī)規(guī)劃綠地率為為35%，綠化覆蓋蓋率為40%。2、規(guī)劃以**周圍的山林林、農(nóng)田作為為規(guī)劃的綠色色環(huán)境背景，通通過沿水渠和和道路的綠化化，將大環(huán)境境背景與湖泊泊公園、街頭頭綠地、單位位附屬綠地聯(lián)聯(lián)系起來，形形成了點(diǎn)、線線、面相結(jié)合合的綠地系統(tǒng)統(tǒng)。3、該區(qū)背山山面江，江輪輪廓線是構(gòu)成成該區(qū)特色的的積極因素，又又要保護(hù)好北北面連續(xù)起伏伏的山體輪廓廓。避免破壞壞山體輪廓，于于是規(guī)劃該區(qū)區(qū)建筑中低層層搭配。建筑筑與高大的喬喬木、矮小的的灌木有機(jī)的的配置，造就就了多層次具具有人情味的的城市景觀。（1）喬木?;行道樹：在工業(yè)區(qū)組團(tuán)中，選擇樹冠較大、遮陰效果好、樹形優(yōu)美的扁桃、麻楝，在居住區(qū)選擇白玉蘭、雞蛋花等開花樹種作為行道樹。?;庭園樹：在主入口和重要開放空間，選擇酒瓶椰、大王椰、鳳凰木、散尾葵等具有南國熱帶特點(diǎn)，又富有觀賞性的樹種進(jìn)行重點(diǎn)布置，一段工業(yè)和居住組團(tuán)則選用重陽木、垂榕柱、白玉蘭等樹。（2）灌木選擇觀賞性和耐剪性較強(qiáng)的黃金葉、福建茶、杜鵑。七、景觀系統(tǒng)規(guī)劃1、景觀走廊城市景觀走廊由城市中心人流主要通道，及通道兩側(cè)和兩端的建筑等，和各類地面設(shè)施構(gòu)成。它是城市居民生活中感知最多、關(guān)系最密切的城市景觀，也稱城市道路景觀。本次規(guī)劃了四條景觀走廊：3號路、5號路、二號街和三號街。規(guī)劃中的建筑空間富有變化，具有較好的空間序列，兩側(cè)的沿街綠化具有特色，還規(guī)劃了一定的街景布置。2、自然風(fēng)光帶規(guī)劃了沿東江的自然風(fēng)光帶。以大面積的林地為景觀特色，配置了相協(xié)調(diào)的江邊小品。3、在該區(qū)的城市主要出入口設(shè)置了一些標(biāo)志、綠化配置，給人良好的第一印象。4、景觀節(jié)點(diǎn)為了創(chuàng)造富有層次與變化的空間序列，規(guī)劃設(shè)計(jì)了若干空間景觀節(jié)點(diǎn)及綠化節(jié)點(diǎn)。為了指示方向、預(yù)告目的、創(chuàng)造節(jié)奏感、塑造城市主要景觀，本區(qū)規(guī)劃了十七個主要景觀節(jié)點(diǎn)。（1）廣場、步行街、公園綠地是該區(qū)的主要景觀節(jié)點(diǎn)。廣場、步行街、公園綠地是創(chuàng)造收放有序的空間秩序的重要元素，也是該區(qū)居民進(jìn)行社會交往和公共活動的重要場所。規(guī)劃廣場、步行街各一處，公園綠地二處，廣場位于5號路南，靠近東江，環(huán)境優(yōu)美。步行街則位于五號街與3號路交匯處，彎曲富有變化的街道空間和繁榮的商業(yè)氣氛，創(chuàng)造出了良好的步行環(huán)境。規(guī)劃的二處公園，為人們提供了良好的休憩場所。（2）對城市街頭雕塑、水池、噴泉、座椅、護(hù)欄、街燈、地面鋪砌均根據(jù)景觀特色和宜人要求進(jìn)行了精心設(shè)計(jì)。對防洪堤也進(jìn)行了規(guī)劃，避免鋼筋混凝土單調(diào)構(gòu)造。（3）本區(qū)還規(guī)劃了一定的夜景設(shè)計(jì)，結(jié)合該區(qū)夜景的塑造，進(jìn)行了一定照明設(shè)計(jì)，不同空間及建筑物都安排了與之相適應(yīng)的照明方式以及燈具、燈柱的造型。（4）綠化節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)則采用了現(xiàn)代園林的造園手法，并吸收了嶺南園林、日本園林的一些手法，通過疊山、理水、植物配置、雕塑小品的設(shè)置等創(chuàng)造出了音樂意境，為該區(qū)營造出了清新、典雅的氛圍。八、城市空間設(shè)計(jì)1、生產(chǎn)空間：工業(yè)區(qū)以院落式布置，以一個基本形式為母體不斷演變、聯(lián)結(jié)，每個地塊形成的院落均留有集中的綠地，形成有別于傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)的良好生產(chǎn)環(huán)境。2、商業(yè)空間：商業(yè)空間是該區(qū)的重要功能空間之一，也是該區(qū)最具活力的地區(qū)，整個商業(yè)街區(qū)大多以步行街的形式存在，給予人在該空間中以最大的自由和安全，建筑空間突出了鮮明的開放性、公眾性和時代性的特點(diǎn)，以廣場、組團(tuán)綠地作為建筑群體的中介空間，強(qiáng)調(diào)室內(nèi)外空間的過度和交融。3、居住空間：該區(qū)分為一般商住樓、別墅區(qū)、舊住宅區(qū)、民宅區(qū)。住宅小區(qū)采用院落式布置方式，分別形成各自的組團(tuán)中心綠地。別墅區(qū)臨近3號路，交通便利、環(huán)境優(yōu)美、寧靜。別墅區(qū)采用智能化設(shè)計(jì)，為來此旅游觀光的人提供先進(jìn)、舒適的居住空間，而舊民居則以小巷的形式而存在，富有情趣，也是該區(qū)最具特色景觀之一。4、交流空間（1）非正式交流空間：圍繞商業(yè)步行街，將各類主題餐廳、影視娛樂、各類風(fēng)味飲食、酒吧、書吧、咖啡屋及特色購物等融于一體，形成一個高品位、低價(jià)位、知識型的非正式交流空間。（2）正式交流空間：包括展覽廳等一類文化建筑，依湖而建，富有韻味和標(biāo)志性。九、建筑形態(tài)設(shè)計(jì)1、建筑形態(tài)設(shè)計(jì)（1）區(qū)中的建筑造型設(shè)計(jì)簡潔、格調(diào)平和、寧靜、富于想象并與生態(tài)景觀良好地結(jié)合在一起。建筑形態(tài)強(qiáng)調(diào)一種生活的態(tài)勢，由生動、簡練的幾何形體和線條構(gòu)成。（2）區(qū)中標(biāo)志性建筑力求洗練，追求現(xiàn)代感，其它公建采用加法，體形豐富、活潑。（3）建筑高度與尺度標(biāo)準(zhǔn)廠房控制在5~6層，部分專業(yè)廠房2~3層，體量較大，多層住宅5~6層，別墅2~3層，商業(yè)建筑3~5層，局部可達(dá)10~12層，以豐富空間輪廓線。2、建筑材料與與色彩（1）建筑材料料：使用已經(jīng)經(jīng)成熟的新型型材料，體現(xiàn)現(xiàn)了節(jié)約能源源、美觀耐用用的原則，外外觀材料一般般采用以不反反光的磚石面面材、不反光光的玻璃、塑塑板。（2）建筑色彩彩：區(qū)內(nèi)建筑筑以白色、乳乳白色、淺灰灰色、米黃色色等淺色調(diào)顏顏色為基調(diào)色色，建筑的屋屋頂陽臺、檐檐口等重點(diǎn)部部位，均采用用紅、黃、藍(lán)藍(lán)等色彩作點(diǎn)點(diǎn)綴，使整個個區(qū)內(nèi)建筑色色彩統(tǒng)一中有有變化，清新新淡雅中煥發(fā)發(fā)出勃勃生機(jī)機(jī)。十、地塊塊開發(fā)強(qiáng)度及及控制規(guī)劃1、開發(fā)強(qiáng)度度區(qū)內(nèi)建筑總總面積1377.29公頃，容積積率為0.64，建筑密度度小于16%，綠地率大大于45%，區(qū)內(nèi)可容容納2.88萬人居住。2、地塊控制制規(guī)劃（1）區(qū)內(nèi)分為為九個街坊，87個地塊。（2）街坊的劃劃分主要以3、4、5號路及二、三三、四號街交交叉劃分，分分區(qū)比較明確確，主要是四四大區(qū)：居住住區(qū)、商業(yè)區(qū)區(qū)、工業(yè)區(qū)、行行政文化區(qū)。（3）規(guī)劃地塊控制要素包括兩部分：功能控制要素和形體環(huán)境控制要素，功能控制主要分為土地利用和開發(fā)強(qiáng)度、道路交通及豎向交通，涉及的要素主要有：用地性質(zhì)、用地面積、容積率、建筑覆蓋率、綠化率、建筑限高、居住人口、配建停車位及公共配套設(shè)施，其中前5項(xiàng)為規(guī)定性指標(biāo)，后4項(xiàng)為指導(dǎo)性指標(biāo)。環(huán)境控制主要從城市空間組織、建筑形態(tài)控制、景觀環(huán)境設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行，涉及的要素有：重要景觀朝向、開放空間朝向、建筑造型、建筑立面、建筑材料、建筑色彩、綠化配置、主要人流入口、主要貨流入口等。（4）為了便于規(guī)劃管理和對下層次修建性，本次規(guī)劃編制了分圖圖則，將總體控制要求分解落實(shí)到每個街坊。每個街坊的控制圖則有“地塊祥細(xì)藍(lán)圖”。十一、給排水規(guī)劃1、規(guī)劃的依據(jù)及原則（1）規(guī)劃依據(jù)《惠州市市區(qū)給水專項(xiàng)規(guī)劃》（1991~2005）《惠州市**鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃》（中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院）《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（2）規(guī)劃原則①按照國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，借鑒國內(nèi)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合規(guī)劃片區(qū)的具體條件和特點(diǎn)，制定先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、合理的規(guī)劃方案，使規(guī)劃具有現(xiàn)代水平。②以**鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃為依據(jù)，堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、超前規(guī)劃的指導(dǎo)思想，充分考慮到**高速發(fā)展，鎮(zhèn)區(qū)預(yù)留適當(dāng)?shù)氖姓萘?。③充分利用現(xiàn)狀的給排水設(shè)施和天然湖泊、東江水系，解決以后發(fā)展存在的問題，將近期應(yīng)急措施與遠(yuǎn)期規(guī)劃和結(jié)合，避免重復(fù)建設(shè)，力爭以較少的投資和較短的工期，收到較好的效益。④排水體系參考周邊城市用戶點(diǎn)的以驗(yàn)力推廣無動力處理裝置，減少城市的首期投資及運(yùn)行費(fèi)用。生活污水經(jīng)微生物處理、濾池處理達(dá)標(biāo)后排放至雨污結(jié)合的合流管道上；工業(yè)廢水、醫(yī)院污水必須單獨(dú)處理后，達(dá)到《污水排入城市下水管道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》后方可排放市政排水體系。確保城市水體水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，為居民創(chuàng)造一個舒適、優(yōu)美、健康的生活環(huán)境。⑤避免地面徑流過分集中，根據(jù)地勢、地形情況就近排放，采取高水高排、低水低排規(guī)劃原則。⑥盡量沿道路順坡布置管道，提高土地利用率，充分體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。⑦堅(jiān)持環(huán)境保護(hù)和節(jié)約用水的方針，合理利用本地水資源，嚴(yán)格控制水體污染，有計(jì)劃、有步驟。⑧路幅寬度超過40米時，采用雙側(cè)布管。2、給水規(guī)劃（1）給水現(xiàn)狀**鎮(zhèn)現(xiàn)有水廠一座，設(shè)計(jì)產(chǎn)水量為10000m3/d，現(xiàn)投產(chǎn)規(guī)模為5000m3/d，1999年日最高供水量為2300m3/d，日最低供水量為1500m3/d，日常供水量為2000m3/d，其中工業(yè)企業(yè)用水量為850m3/d左右，約占日常供水量的42.5%。鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)已建給水管網(wǎng)DN300mm管6公里多。（2）給水工程規(guī)劃本規(guī)劃紅線片區(qū)依《惠州市**鎮(zhèn)給排水規(guī)劃》，結(jié)合本規(guī)劃片區(qū)具體、細(xì)部規(guī)劃具體如下：①用水量標(biāo)準(zhǔn)確定：

（生活用水量按人口計(jì)算，商業(yè)、行政辦公、文化娛樂、服務(wù)業(yè)及配套設(shè)施按建筑面積算，綠地、廣場、公園、停車場按地塊面積算。）用地性質(zhì)用水標(biāo)準(zhǔn)（L/m2.d）用地性質(zhì)用水標(biāo)準(zhǔn)（L/m2.d）居住用地320L/人.d工業(yè)用地15文化、娛樂、服務(wù)業(yè)用地20停車廣場5商業(yè)性辦公用地12林地0醫(yī)療衛(wèi)生用地15公園、生態(tài)綠化2.5教育用地18發(fā)展備用地8行政辦公用地12未計(jì)水量（包括管網(wǎng)滲漏水量），取以上水量的15%計(jì)。②用水量計(jì)算用水量按下式計(jì)算：Vz=(Vs+Vg+Vj+Vb+Vh+Vi)*1.15Vz——總用水量（m3/d）Vs——生活用水量（m3/d）（按2.88萬人計(jì)）Vg——工業(yè)廠房用水量（m3/d）Vj——商業(yè)服務(wù)用水量（m3/d）Vb——行政辦公用水量（m3/d）Vh——旅館酒店用水量（m3/d）Vi——澆灑綠地用水量（m3/d）Vq——其它用水量（m3/d）經(jīng)計(jì)算日用水量：20311.5m3最高日用水量：日變化系數(shù)Kd=1.2，小時變化系數(shù)Ks=1.4，Q=34123.32m3。消防用水量：同一時間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按工業(yè)、居住各計(jì)算，室外消防用水量為：30L/S。給水管網(wǎng)按最高日最大時流量核算，按最高日最大時流量加消防用水量校核管徑。③配套水廠規(guī)模供水規(guī)劃規(guī)模2020年，3.41+周邊約1.12X0.500=3.97萬m3/日，占地1公頃，現(xiàn)水廠用地0.5公頃，需增用地0.5公頃備用。④水源**鎮(zhèn)位于東口惠州河段上游，鎮(zhèn)區(qū)南靠東江，現(xiàn)水廠采用東江水廠水源。東江最大流量12000m3/S，最小流量60m3/S。年平均流量781.5m3/S，江水物理化學(xué)成分基本符合《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的Ⅱ類水體要求。故符合可采用。

⑤新區(qū)供水管網(wǎng)采用環(huán)狀與支狀相結(jié)合，按統(tǒng)一規(guī)劃分期實(shí)施原則逐步形成。具體布置見附圖《**鎮(zhèn)區(qū)給水規(guī)劃圖》。管網(wǎng)生活與消防供水合一，供水壓力以保證8層樓（建筑高度25.5米），用水的原則，管網(wǎng)最不利水頭達(dá)38米，8層以上建筑及工業(yè)企業(yè)用水對水壓的特殊要求時，應(yīng)另設(shè)加壓設(shè)備，以避免導(dǎo)致管網(wǎng)壓力過高，投資和運(yùn)行費(fèi)用的浪費(fèi)。3、排水工程規(guī)規(guī)劃（1）排水現(xiàn)狀狀目前全鎮(zhèn)排排水均為雨、污污合流制。生生活污水或經(jīng)經(jīng)二級化糞池池或未經(jīng)處理理即直接排入入了地表水系系，工業(yè)污水水經(jīng)廠內(nèi)初步步處理后也排排入了地表水水系，最后排排入東江。鎮(zhèn)鎮(zhèn)江內(nèi)已建排排水管線（k500--k10000mm）近100公里。（2）存在問題題工業(yè)污水處處理未達(dá)到國國標(biāo)》《污水水綜合排放標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（GB88978—1996）》規(guī)定的的三級排放標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；生活污污水經(jīng)化糞池池處理直接排排放至天然水水體中不符合合國標(biāo)《污水水綜合排放標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（GB89778—1996）》的要求求。（3）排水規(guī)劃①生活污水排排水量標(biāo)準(zhǔn)按按給水量988%計(jì)，工業(yè)污污廢水給水量量的85%計(jì)算，其它它污水量按給給水量50%。規(guī)劃總污水量QQz=Qss+Qg++QqQss——生活性污水水量Qg——工業(yè)污水量Qq——其它污水量量本污劃片區(qū)污水水量為：21457萬m3/d，總變化系系數(shù)Kz=1..41排水按按地勢系統(tǒng)排排放，以鎮(zhèn)區(qū)區(qū)中心十字路路交點(diǎn)劃分，東東北部排水經(jīng)經(jīng)收集后排入入河體，東南南、中部、西西部水經(jīng)收集集后，通過dd800~dd1800渠道排至東東江的匯入口口河中。②雨水規(guī)劃a、雨水設(shè)計(jì)計(jì)至現(xiàn)期為T=1年b、雨水計(jì)算算公式Q=q.FF.Ψ其中：Q——規(guī)劃雨水流流量（L/S）q——暴雨強(qiáng)度（L/S.hha）F——匯水面積（ha）Ψ——徑流系數(shù)c、暴雨強(qiáng)度度計(jì)算公式設(shè)設(shè)計(jì)降雨至現(xiàn)現(xiàn)期為一年時時q=15772.0988/(t+66.00)00.577qq——設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)強(qiáng)度(L/SS.ha)tt——降雨歷時T=t1++mt2t11——地面集水時時間(min)，按距離長長短、地形坡坡度和地面鋪鋪蓋情況取定定m——折減系數(shù)，暗暗管m=2，明渠m=1.22t2——管內(nèi)雨水流流行時間(min)

（一般情況況地面集水時時間采用6~~12分鐘，地面面徑流系數(shù)除除大片綠地采采用0.15外，其余采采用綜合徑流流系數(shù)0.7）。（4）防洪、排排澇規(guī)劃雨水水排水系統(tǒng)盡盡量縮短管道道長度就近排排入地表小河河中，以減少少管道埋深和和管線投資。原原則上正常水水位時，經(jīng)地地表小河排入入進(jìn)東江。洪洪水期間時，經(jīng)經(jīng)排澇泵站排排出。規(guī)劃新新建廣惠高速速路以北的規(guī)規(guī)劃區(qū)以道路路雨水排除。因因鎮(zhèn)區(qū)大多數(shù)數(shù)地面高程在在13米~15米左右，而而長湖閘口標(biāo)標(biāo)高為9米，長湖閘閘口標(biāo)高為11米左右，故故排水管道坡坡降（除個別別地勢起伏較較大段）基本本控制1‰。鎮(zhèn)區(qū)排水水系統(tǒng)具體布布置見附圖（惠惠州市**鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體體規(guī)劃總排水水規(guī)劃圖）。洪洪峰流量計(jì)算算公式采用廣廣東省水文總總站公式：Q=H.FF0.84((m3/S))其中：H——隨地區(qū)及洪洪水頻率而變變化的系數(shù)，P=2%時，惠州取H=24..2F——流域面積十二二、電力電訊訊規(guī)劃（一）電電力工程規(guī)劃劃1、現(xiàn)狀用電電情況目前**鎮(zhèn)只有10KKV供電線路供供電，10KV配電變壓器器臺數(shù)為45臺，其中鎮(zhèn)區(qū)區(qū)配電變壓器器臺數(shù)為9臺。1999年全鎮(zhèn)總用用電量為2000萬?;KWH，其中：居居民用電量為為100萬?;KWH，農(nóng)業(yè)用電電量為1800萬?;KWH。2、負(fù)荷預(yù)測測依據(jù)本規(guī)劃劃片區(qū)紅線內(nèi)內(nèi)的用地性質(zhì)質(zhì)分類，給出出其相應(yīng)的用用電指標(biāo)，采采用需要系數(shù)數(shù)法，作出負(fù)負(fù)荷預(yù)。電力力負(fù)荷計(jì)算表表用地性質(zhì)用用電指標(biāo)需要要系數(shù)用地性性質(zhì)用電指標(biāo)標(biāo)需要系數(shù)居居住用地500w/m200.45停車場、廣廣場10kw//ha1工業(yè)用地100ww/m20..6文化、公園100kkw/ha00.8商業(yè)、金融100ww/m20..6綠地10kww/ha1市政用地80w//m20.66其它用地250kkw/ha11行政用地60~1000w/mm20.6發(fā)展備用地250kkw/ha11教育、文化80w//m20.66規(guī)劃片區(qū)總總的負(fù)荷為832633.5kw考慮，同期期系數(shù)0.8，則計(jì)算為666100.8kw。3、電力規(guī)劃劃（1）110kv以上電源網(wǎng)網(wǎng)規(guī)劃惠州20000~20100年電網(wǎng)規(guī)劃劃，2005年在**鎮(zhèn)設(shè)置220kvv**變電站，由220kv湖濱變電站站至博東220kv變電站的220kv線路斷開接接入。110kv以上電源網(wǎng)網(wǎng)能滿足城市市電網(wǎng)規(guī)劃要要求。（2）10kv電網(wǎng)規(guī)劃**鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)10kkv配電網(wǎng)規(guī)劃劃應(yīng)根據(jù)**鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體體規(guī)劃綜合考考慮，亦可根根據(jù)實(shí)際開發(fā)發(fā)情況，適時時調(diào)整，逐步步完善。①根據(jù)規(guī)劃結(jié)結(jié)構(gòu)及功能分分區(qū)，**鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃劃分為西部組組設(shè)置5個10kv開閉所供電電，中部和東東部組團(tuán)分別別設(shè)置一個10kv開閉所供電電。②10kv開閉所宜于10kv配電所整體體建設(shè)，每個個開閉所最大大供電容量不不宜超過150000kvA。③10kv開閉所之間間手拉手構(gòu)成成環(huán)網(wǎng)，開環(huán)環(huán)運(yùn)行。各開開閉所內(nèi)的10kv配電所亦采采用用拉手構(gòu)構(gòu)成環(huán)網(wǎng)，開開環(huán)運(yùn)行。④④配電所的位位置應(yīng)接近負(fù)負(fù)荷中心，宜宜采用戶內(nèi)式式結(jié)構(gòu)。配電電所的配電變變壓器的安裝裝臺數(shù)為兩臺臺及以上，單單臺變壓器容容量不宜超過過630kkvA。⑤10kv配電線路宜宜采用電力電電纜入地敷設(shè)設(shè)，原則上敷敷設(shè)在道路西西側(cè)、北側(cè)。（二二）電信工程程規(guī)劃說明1、**鎮(zhèn)現(xiàn)有郵電電支局一處，裝裝機(jī)容量1萬門，程控控電話1350門。近年來來每年增加200門程控電話話。2、電訊規(guī)劃劃（1）**鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)程控控電話普及率率為50%，程控電話話機(jī)數(shù)為15000門，程控電電話交換機(jī)容容量為18000門。（2）規(guī)劃**鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)裝機(jī)機(jī)容量為20000門，滿足電電訊規(guī)劃要求求。（3）開展非話話業(yè)務(wù)，發(fā)展展無線電話服服務(wù)。（4）電訊管線線規(guī)劃，結(jié)合合考慮了計(jì)算算機(jī)數(shù)字網(wǎng)，有有線電視系統(tǒng)統(tǒng)網(wǎng)的管線容容量，逐步