商業(yè)街建造方案設(shè)計講明

千里之行，始于足下。第2頁/共2頁精品文檔推薦商業(yè)街建造方案設(shè)計講明商業(yè)街建造方案設(shè)計講明明講總第一篇．概述1米，南北商業(yè)街地塊位于香格里拉鄉(xiāng)的中心地帶，整個地塊呈兩條帶狀，東西向長約4101.1地理位置:中間兩條規(guī),米，場地西面臨河流，河邊為星級酒店及演藝中心,景觀優(yōu)美，南臨香格里拉東路向長約230

交通便捷。,劃路穿越酒店用地：容積率≤1，建造密度≤40%，綠地率≥30%。:1.2規(guī)劃操縱建造性質(zhì)和組成：建造性質(zhì)為商業(yè)用房，包含餐飲、娛樂、零售等功能用房。建造群契合基地自然特1.3米，建造臨街形成濃郁的商業(yè)氛圍。點設(shè)計，上下高差4-5:經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1.4

公頃用地面積：2.8818100M2總建造面積：5600M2其中：商業(yè)中心：12500M2其它商業(yè)用房：0.63容積率：32%建造密度：

42%綠化率：．設(shè)計依據(jù)2地形底圖及勘察設(shè)計資料CAD2.1建設(shè)單位提供的本項目

稻城縣香格里拉鄉(xiāng)嘎?lián)砑把睾悠瑓^(qū)修筑性詳細(xì)規(guī)劃2.2

四川省甘孜州稻城縣香格里拉鄉(xiāng)總體規(guī)劃2.3

要緊現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程2.4

)版GBJ16-87《建造設(shè)計防火規(guī)范》(2002GB50352-2005《民用建造設(shè)計通則》GB50189-2005《公共建造節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》建設(shè)場地和自然條件3.建設(shè)場地：3.1,本工程位于四川省甘孜州稻城縣香格里拉鄉(xiāng)的中心地帶，場地西面臨河流，環(huán)境優(yōu)美，南臨香格里拉東路交通便捷。中心有兩條規(guī)劃路,公頃，現(xiàn)用地范圍內(nèi)地勢高差較大。2.88整個地塊建設(shè)用地面積為香格里拉鄉(xiāng)地區(qū)自然條件：3.241'48”28o香格里拉鄉(xiāng)位于東經(jīng)9o57'40”——100o27'30”北緯28o11'30”——的地區(qū)內(nèi)，屬于典型的高山峽谷地貌，愛護(hù)區(qū)屬大陸性季風(fēng)高原型溫潤氣候，最冷月浮現(xiàn)在一月，最暖月之間，雨季為五到十月。為七月。年平均落雨量800--1000mm

場地地質(zhì)條件：3.3場地位于香格里拉鄉(xiāng)的中心地帶，地面地勢比較起伏，地面高差比較明顯。地貌單元屬典型的高山峽谷，場地大部分為未使用的原始地形覆蓋?；赝寥郎蠈颖?，多巖屑；除漂灰土外，其他土類土層過渡別明顯，反映出高山峽谷土壤特點。．設(shè)計指導(dǎo)思想和設(shè)計要求4:4.1設(shè)計指導(dǎo)思想北面別遠(yuǎn)處有半山，:4.1.1該基地有良好的自然環(huán)境西面臨河流,米寬的原生態(tài)果樹林河兩側(cè)有大約,20上有一具小的藏居村降熱光村，環(huán)境優(yōu)美。由于設(shè)

計所處地區(qū)為XXX地區(qū)的特別性，建造群的總體布局上注重，對環(huán)境的愛護(hù)和利用；建造設(shè)計力求簡潔、大氣、符合

XXX地區(qū)建造特點，同時使建造各方面功能均衡的建造群。．

本工程嚴(yán)格按照都市相關(guān)規(guī)范，方案評審會議紀(jì)要、方案批復(fù)的意見以及業(yè)主的要求，進(jìn)一步優(yōu)2．1．4化設(shè)計并

有所創(chuàng)新。:設(shè)計要求．24二級建造工程等級：度6抗震設(shè)防烈度：

50年設(shè)計使用年限：

總圖、建造和結(jié)構(gòu)第二篇

總圖設(shè)計5．總體布局5.1思考到本地塊位于中心地帶，地塊內(nèi)多條要緊道路穿越，交通便利，故將商業(yè)中心布于兩規(guī)劃道路交匯處，其地理位置醒目，景觀優(yōu)美，是商業(yè)街的視覺中心。商業(yè)建造列于道路兩側(cè)，之間由廣場及騎

樓等空間連。接，營造出開放、休閑、喧鬧的商業(yè)氣氛。交通組織．25人流：商業(yè)街人流要緊由兩側(cè)規(guī)劃道路引入，騎樓、廣場等空間可供行人行走及休憩，南面商業(yè)15．2．街設(shè)有內(nèi)街以增加商業(yè)界面。車流：穿越基地的兩條規(guī)劃路，在東側(cè)設(shè)有特意的公共停車場。商業(yè)街內(nèi)部別設(shè)停車場，以免造25．2．成干擾。綠化布置35．商業(yè)中心西面與原生態(tài)果林圍合成一具庭院，與酒店主體建造相響應(yīng)，通過精心的景觀設(shè)計，將成為基地的特群景觀。商業(yè)二層均

有游客休憩及觀景的平臺，與廣場等空間均有綠化點綴其中。．建造設(shè)計6平面設(shè)計6.1業(yè)主可自行分隔使用面積。商業(yè)中心景觀條件優(yōu)越，其內(nèi)部功能以高檔餐飲為主。平面采取開放式設(shè)計，建造與廊道等灰空間圍合多個庭院并經(jīng)過臺階和步道連接。柱廊可方便地讓游客欣賞到原生態(tài)果林和水景。米的高差經(jīng)過多個臺階解決。整個中心以豐

富的空間、宜人的尺在東南角人流交匯處設(shè)計一廣場，南北4度、精巧的小品構(gòu)筑規(guī)劃地塊的又一視覺中心。商業(yè)

街序列式布于兩條規(guī)劃道路兩側(cè)。為幸免其建造空間過于呆板，分不以內(nèi)街、平面變化等手段增加其空間的趣味。商

業(yè)街縱向延伸至南面旅館地塊，以提高旅館的商業(yè)價值。棟交通條件較優(yōu)越，19～1～７棟景觀條件較好，設(shè)置餐飲

及娛樂功能。商業(yè)建造8商業(yè)中心及商業(yè)建造

設(shè)置零售及娛樂功能。立面造型設(shè)計6.2

因商業(yè)建造在XXX地區(qū)，立面力求與當(dāng)?shù)氐慕ㄔ焯攸c保持一致，在立面設(shè)計上大量使用當(dāng)?shù)卦薪ㄔ觳牧?。商業(yè)建造二層圍以圓木欄桿，二三層設(shè)有多個花架，豐富了立面空間。墻面的設(shè)計采納當(dāng)?shù)亟ㄔ斓臈l狀毛石砌墻風(fēng)格，中間加以設(shè)計用窗破開。商業(yè)入口處多做玻璃幕墻，通體透徹。頂部處理采納XXX建造特有整個立面風(fēng)格統(tǒng)一，古,的手法，邊沿加以圍合的圖形設(shè)計，并在外延加裝飾木條，與木制花架融為一體樸大氣。豎向設(shè)計6.3層高和總高度6.3.1米。米～13.23層，層高為4米。相對標(biāo)高9.2～商業(yè)建造層數(shù)為2米。0.3米至0.15室內(nèi)外高差：在本工程建造室內(nèi)外高差均設(shè)計為依地形別同分不有6.3.2

垂直交通6.3.3．

均以封閉樓梯解決垂直交通。為區(qū)不商業(yè)人流和內(nèi)部職員日子交通，二樓至三樓的垂直交通單獨設(shè)置樓梯間。墻體：46．厚加氣混凝土砌塊。200厚粘土多孔磚，內(nèi)墻為外墻（+0.000以上）為240裝修：6．5改性瀝青防水卷材及剛性防水。擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫,6.5.1屋面：采納保溫隔熱防水屋面,樓地面：樓地面均采納水泥砂漿樓地面。6.5.2內(nèi)墻面：地上建造內(nèi)墻均為白群涂料墻面。衛(wèi)生間內(nèi)墻為面磚內(nèi)墻。6.5.3、斷外墻面：以條狀毛石砌墻為主，部格外墻為鋁合金幕墻（內(nèi)設(shè)聚苯顆粒保溫漿料保溫隔熱層）6.5.4

熱鋁合金低輻射中空玻璃幕墻。門窗：部分商業(yè)建造一層設(shè)玻璃幕墻：斷熱鋁合金低輻射中空玻璃，窗楣及門楣采納當(dāng)?shù)刂剖讲ⅲ?．65加以簡化。、結(jié)構(gòu)設(shè)計7設(shè)計依據(jù)：7.1規(guī)范及規(guī)程7.1.1GB50068-2001《建造結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50009-2001《建造結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50003-2001《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2002《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》

GB50011-2001《建造抗震設(shè)計規(guī)范》

GB50007-2002《建造地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》

33/1001-2003DB《建造地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》

JGJ94-94《建造樁基技術(shù)規(guī)范》

自然條件：7.2

0.45kn/m2基本風(fēng)壓7.2.1

0.45kn/m27.2.2基本雪壓度；本地區(qū)抗震基本烈度為7.2.36工程地質(zhì)資料7.2.4由地質(zhì)勘測設(shè)計公司提供巖土詳細(xì)勘察報告設(shè)計要求：7.3年50本工程設(shè)計使用年限為度6本工程為丙類建造，抗震設(shè)防烈度為框架抗震等級三級、剪力墻抗震等級三級3.5商業(yè)用房2.5餐廳結(jié)構(gòu)體系7.4。本工程包含，商業(yè)樓7.4.12層，采納現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)（局部有剪力墻）地基基礎(chǔ)7.4.2

。層（中風(fēng)化凝灰?guī)r層）1-3本工程采納鉆孔灌注樁，柱下為獨立承臺；樁基持力層要緊結(jié)構(gòu)材料7.4.3

混凝土7.4.3.1C30C35C35層～三層1

混凝土。承臺基礎(chǔ)梁及底板采納C35結(jié)構(gòu)計算7.4.5．

）計算程序計算。（2005-4系列軟件中SATWE采納中國建造科學(xué)研究院PK-PM

公用和動力第三篇

．給水排水8本項目本專業(yè)采納的國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等。8.1.1

)>>GB50013-2006(2006年版>GB50014-2006(2006室外排水設(shè)計規(guī)范>>>>10m室內(nèi)消火栓布置保證同層有兩支水槍充實水柱并且到達(dá)，充實水柱啟動消防泵的按鈕及卷盤。）N=45KwH=0.9MPa，XBD-30-90HY（Q=30L/S，消火栓加壓泵設(shè)商業(yè)中心一層消防水泵房內(nèi)，型號為臺，一用一備。消火栓加壓泵可由消火栓箱內(nèi)按鈕直截了當(dāng)啟動，也可由消控中心操縱。2共

其它滅火13.5.6

配置規(guī)定數(shù)量的磷酸銨鹽干粉滅火器。建造滅火器配置設(shè)計規(guī)范>>在建造物各層按<<消防控制12.5.7在底層設(shè)有消防控制室，自動噴淋、消火栓系統(tǒng)的火災(zāi)信號，屋頂水箱和消防水池的液位信號以及消防水泵的自動控制均設(shè)在消防控制室內(nèi)。防排煙設(shè)計12.6的走道，有可開啟外窗時60m⑴有可開啟外窗的的防煙樓梯間及其前室、采用自然排煙方式，長度不超過％。不具備自然排煙條件的設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)。2可采用自然排煙，可開啟外窗面積不小于走道面積的電氣設(shè)計12.7建筑防雷12.7.1根據(jù)自然條件、當(dāng)?shù)乩纂娙諗?shù)、建筑物的高度和重要程度，本建筑屬二類防雷建筑物。的網(wǎng)格避雷網(wǎng)、以及利用屋頂?shù)慕饘俦驹O(shè)計采用屋頂女兒墻上設(shè)置避雷帶，屋面上設(shè)置不大于10m×10m構(gòu)筑物以防直擊雷；各層的鋼構(gòu)架、外墻上的金屬欄桿和門窗、豎向的金屬管道和圈梁及混凝土內(nèi)的鋼筋可靠連接，以防側(cè)擊雷；利用柱子內(nèi)主鋼筋作接地引下線；利用建筑物的樁基、底板內(nèi)鋼筋網(wǎng)作綜合接地體，構(gòu)成整個防雷接地系統(tǒng)。為防止雷電波的侵入，進(jìn)入建筑物的各種線路和金屬管道均采用全線埋地引入，并在入戶處將電纜的金屬外皮、金屬管道與接地裝置可靠連接。．

接地及安全12.7.2．系統(tǒng)接地型式(1)接地系統(tǒng)，變電所內(nèi)的變壓器低壓側(cè)中性點舉行直截了當(dāng)接地，變電所內(nèi)所有TN-S本工程低壓配電系統(tǒng)采納設(shè)備別帶電的金屬外殼均須可靠接地；消控中心以及弱電機房等場所內(nèi)予埋專用接地極，其工作信號接地、。Ω1功率接地及愛護(hù)接地合一。各系統(tǒng)的接地電阻別大于

．接地裝置要求(3)本建造采納綜合接地系統(tǒng)，利用本工程的樁基、承臺和底板內(nèi)的鋼筋網(wǎng)作綜合接地體，要求底板地梁內(nèi)有的主鋼筋焊接連成電氣通路，并分不與樁基和承臺內(nèi)相應(yīng)的主鋼筋焊接相連。16mm22根以上面積別小于．防觸電(4)選用的電氣設(shè)備均與使用環(huán)境相習(xí)慣。電氣設(shè)備及線路的安裝符合電氣安全規(guī)定。所有插座回路均設(shè)漏電愛護(hù)裝置?；馂?zāi)自動報警及聯(lián)動操縱系統(tǒng)12.7.3

本建造物為二級愛護(hù)對象，采納全面愛護(hù)方式，在一層設(shè)置消防操縱室，分不監(jiān)視建造內(nèi)的消防設(shè)施，舉行探測監(jiān)視和操縱。本工程采納集中報警系統(tǒng)。普通場所設(shè)感煙探測器。按現(xiàn)行規(guī)范要求在適當(dāng)位置設(shè)手動報警按鈕及消防對說電話插孔、在消火栓箱內(nèi)設(shè)消火栓報警按鈕，消防操縱室可接收感煙、感溫、氣體探測器的火災(zāi)報警信號、水流指示器、檢修閥、壓力報警閥、手動報警按鈕、消火栓按鈕的動作信號。在消防操縱室設(shè)置聯(lián)動操縱臺，可實現(xiàn)自動操縱

或和手動操縱。在消防操縱室設(shè)置消防廣播機柜，消防緊急廣播按各棟建造分路，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，消防中心值班人員可依照火災(zāi)發(fā)生的區(qū)域。自動或手動舉行火災(zāi)廣播，及時指揮疏導(dǎo)人員撤離火災(zāi)現(xiàn)場。

．環(huán)境、衛(wèi)生13工程概況13.1本工程設(shè)計使用年限，其它商業(yè)用房：12500M2，其中：商業(yè)中心：本工程總建造面積：18100M25600M2年。商業(yè)中心為二類。商業(yè)街地上部分耐火等級為二級。50為污染源：廚房油煙廢氣、污水、含油廢水、噪聲及日子垃圾等。13.2管理措施213．建造設(shè)計13.2.1

建造單體平面布置合理，室內(nèi)采光通風(fēng)良好。(1)餐飲廚房按規(guī)范要求設(shè)計油煙井道，并通出屋面向高空排放。(3)變配電所、日子泵房、消防泵房等設(shè)備用房內(nèi)均采納內(nèi)吸聲處理。(6)污水處理13.2.2。日子糞便污水經(jīng)化糞池、餐飲含油廢水經(jīng)隔油池處理后與其它日子廢140m3/d本工程最高日污水量約為

水排入市政預(yù)留的污水檢查井。噪聲管理13.2.3給排水噪聲要緊來自于日子加壓泵，水泵采納減振基礎(chǔ)，水泵進(jìn)、出水口安裝橡膠軟接頭和安裝彈性(1)吊架，以減小噪音和振動。另外冷卻塔采納超低噪聲型產(chǎn)品。室內(nèi)衛(wèi)生13.2.4水箱采納別銹鋼水箱，水箱的溢流管別直截了當(dāng)與下水道接通，并安裝防蟲網(wǎng)罩。(1)日子給水管采納鋼塑復(fù)合管，直飲水管采納別銹鋼管，幸免管道銹蝕。(2)節(jié)能設(shè)計14.設(shè)計依據(jù)：14.1GB50189-2005《公共建造節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134-2001《夏熱冬冷地區(qū)居住建造節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》

建造節(jié)能14.2本工程按公共建造節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)思考節(jié)能設(shè)計，滿腳夏熱冬冷地區(qū)節(jié)能要求，采納以下措施：節(jié)能措施：14.2.1厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫。40(1)屋面：屋面具體做法詳見建造室內(nèi)外裝修，其中保溫層采納厚擠塑聚苯30(2)外墻：外墻外保溫，外墻具體做法詳見建造室內(nèi)外裝修，其中地下室外墻保溫層采納

厚聚苯顆粒保溫漿料。30乙烯泡沫塑料板，其他外墻保溫層采納

厚聚苯顆粒保溫漿料。30(4)石材幕墻：石材幕墻具體做法詳見建造室內(nèi)外裝修，其中保溫層采納

公共建造節(jié)能設(shè)計表：14.2.2

經(jīng)節(jié)能計算，各部位傳熱系數(shù)、傳熱阻列表如下：保溫材料）m2?K節(jié)能做法的（平均）傳熱系數(shù)K（K圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位傳熱系數(shù)限值W/W/（m2?K）厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板≤0.70屋面1（主樓）0.6440厚聚苯顆粒保溫外墻≤1.00.9830

漿料厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板0.79≤1.030底層接觸室外空氣的架空