公積金轉(zhuǎn)商貸的材料

公積金轉(zhuǎn)商貸的材料

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程：

第一步貸款詢(xún)問(wèn)

借款申請(qǐng)人到原商貸銀行詢(xún)問(wèn)，領(lǐng)取《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求填寫(xiě)完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行：

其次步提交申請(qǐng)

1、借款人及賣(mài)方夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件;

2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門(mén)出具);

3、原商貸所購(gòu)房屋的《房屋全部權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;

4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購(gòu)銷(xiāo)合同》或《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件

5、由治理核心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》(二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款);

6、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書(shū);

7、治理核心和受托銀行要求供應(yīng)的其他證明材料。

第三步貸款受理

1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)展面談，審核其提交的申請(qǐng)資料;

2.查詢(xún)并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用狀況、房貸狀況;

3.受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)展“家庭住房信息查詢(xún)”;

4.對(duì)符合貸款條件的”借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)展貸前試算，依據(jù)試算結(jié)果和還貸力量，與借款人協(xié)商確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)展初審，初審未通過(guò)的，準(zhǔn)時(shí)通知借款人并告知緣由。

第四步簽訂合同

借款申請(qǐng)人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同;同時(shí)在銀行指引下與治理核心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

第五步預(yù)存資金

借款申請(qǐng)人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額局部，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開(kāi)立的存款專(zhuān)戶(hù)，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

第六步貸款發(fā)放

治理核心發(fā)放貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。

第七步辦理抵押

由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)(此程序由擔(dān)保公司辦理)。

申請(qǐng)材料：

借款人夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

因夫妻離婚等其他緣由申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”的，須供應(yīng)離婚證明和人民法院關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)分割的判決書(shū)或經(jīng)過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，且其中必需對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬作出明確說(shuō)明；

房屋全部產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”的，須供應(yīng)辦理原商業(yè)銀行住房貸