新昌縣中醫(yī)院停車場(chǎng)租賃協(xié)議樣本

新昌縣中醫(yī)院停車場(chǎng)租賃協(xié)議甲方：新昌中醫(yī)院乙方：

（樣本）經(jīng)公開拍賣，乙方為甲方停車位租賃中標(biāo)人，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議，以致共同遵守。一、項(xiàng)目名稱新昌縣中醫(yī)院部分停車位使用權(quán)租賃。二、項(xiàng)目概況1甲方共有車位400，其中門診地下室110個(gè)，露天個(gè)。周一至周五門診地下室盡限于甲方職工車輛停放，雙休日和其它法定節(jié)假日則對(duì)外開放。2目前醫(yī)院職工登記車輛350輛，實(shí)際開車上班約235人，每天停放約200輛。預(yù)計(jì)每天可收費(fèi)停車位約200個(gè)。承租人必須對(duì)本項(xiàng)目作充分了解，以免競(jìng)價(jià)過高而帶來的損失。3本停車場(chǎng)甲方已安裝停車場(chǎng)智能管理系統(tǒng)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)核發(fā)（詳見相關(guān)文件三、項(xiàng)目期限本項(xiàng)目租賃期限為三年，即自

年

月

日至

年

月

日。四、租賃金額及繳納方式租金每年為

萬元，分二次支付，即乙方每年于

月

日和月日前通過銀行將租金分二次性支付給甲方指定的賬戶。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1甲方擁有本項(xiàng)目停車場(chǎng)的所有權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)管理中存在的問題向乙方提出建議和意見。2甲方職工車輛對(duì)本停車場(chǎng)具有免費(fèi)停放權(quán)（包括在租賃期內(nèi)新增車輛甲方職工將本人姓名、聯(lián)系電話及車輛信息報(bào)甲方保衛(wèi)科備案，實(shí)行免費(fèi)停放。3來院的公務(wù)車輛和部分業(yè)務(wù)單位車輛實(shí)行免費(fèi)停放（包括119公務(wù)車輛救車送及垃圾物清運(yùn)滌運(yùn)送等車輛4如甲方發(fā)生突發(fā)事件、急救搶救、重要檢查和慶典活動(dòng)等需臨時(shí)占用停車場(chǎng)所時(shí)，乙方應(yīng)無條件服從院方安排和調(diào)度，不得拒絕。5本項(xiàng)目停車場(chǎng)智能管理系統(tǒng)及監(jiān)控設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)安裝。

6甲方有義務(wù)提供本停車場(chǎng)相關(guān)文件資料，配合乙方辦理相關(guān)證照。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1租賃期內(nèi)乙方擁有本停車場(chǎng)部分車位的使用權(quán)，相關(guān)證照由乙方負(fù)責(zé)辦理。2乙方必須配備十名以上由正規(guī)保安公司派遣的保安人員和三名以上收費(fèi)員到本停車場(chǎng)進(jìn)行管理，以確保車輛進(jìn)出和停放秩序的維護(hù)。3方必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)法經(jīng)營守醫(yī)院的有關(guān)規(guī)章制度，接受醫(yī)院監(jiān)督、檢查和管理，在經(jīng)營中不得損害甲方權(quán)益及財(cái)產(chǎn)。4乙方停車收費(fèi)必須嚴(yán)格執(zhí)行政府部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按稅收管理制度使用發(fā)票得使用假票及與本停車場(chǎng)不相符的票證得偽造有關(guān)證照和票據(jù)因違法違規(guī)給院方造成損失或不良影響乙方負(fù)責(zé)解釋復(fù)及經(jīng)濟(jì)賠償。5租賃期間，因停車場(chǎng)收費(fèi)管理所產(chǎn)生的人工費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、水電費(fèi)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)費(fèi)關(guān)證照的辦理和年審以及其他不可預(yù)見的與停車收費(fèi)有關(guān)的行政事業(yè)性收費(fèi)等，均由乙方負(fù)責(zé)。6乙方在車輛管理中，不得扣押車輛停放者的證件和財(cái)物，若有爭(zhēng)議糾紛應(yīng)由公安部門或相關(guān)部門解決。7在本停車場(chǎng)所發(fā)生的車輛損壞、事故以及車內(nèi)物品丟失等安全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償問題均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。8賃期內(nèi)本停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整費(fèi)由雙方協(xié)商作相應(yīng)調(diào)整，協(xié)商不成的，租賃協(xié)議終止，重新進(jìn)行招標(biāo)。9合同期滿后次日，乙方應(yīng)無條件退出場(chǎng)地。乙方必須完好移交所有設(shè)備設(shè)施，如有損壞，乙方必須修復(fù)或按價(jià)賠償。七、停車場(chǎng)管理要求1一般車輛（職工車輛和病人車輛等）均由南大門進(jìn)出，特殊車輛如醫(yī)院救護(hù)車、被服、垃圾、醫(yī)療廢物清運(yùn)車、送貨車等可安排西大門進(jìn)出。2應(yīng)及時(shí)疏導(dǎo)入院車輛停靠到畫線車位內(nèi)許出現(xiàn)亂停亂放現(xiàn)象，院內(nèi)急救通道、消防通道、主干道、轉(zhuǎn)彎路段、出入路口必須保持通暢，保證車輛進(jìn)出有序。3各種非機(jī)動(dòng)車一律按序停放到甲方指定的場(chǎng)所內(nèi)，不得在其他地方亂停亂放。如停車位已滿，應(yīng)立即出告示，并安排人員到大門口進(jìn)行車輛疏散。4社會(huì)車輛如110119公務(wù)車、120急救車、藥品運(yùn)送車及被服洗滌運(yùn)送車圾醫(yī)療廢物清運(yùn)車等來院甲方保衛(wèi)科根據(jù)具體情況不影響醫(yī)院

交通的前提下，安排臨時(shí)停放位置。5進(jìn)入院內(nèi)車輛必須遵照院內(nèi)交通標(biāo)志線路行駛，服從保安人員指揮，院內(nèi)車輛行使時(shí)速限制在5里/小時(shí)以下，嚴(yán)禁超車，禁止鳴笛。6禁止超過停車場(chǎng)限高、限寬規(guī)定的車輛以及漏油、漏水等車輛進(jìn)入停車場(chǎng)。7進(jìn)入院內(nèi)車輛必須遵守安全防火規(guī)定，嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入醫(yī)院。8進(jìn)入院內(nèi)車輛和司機(jī)要保持場(chǎng)內(nèi)清潔，禁止在場(chǎng)內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物。9對(duì)重點(diǎn)場(chǎng)所、路口、路段和高峰時(shí)段乙方應(yīng)實(shí)行定崗、定人管理（730-16：時(shí)在道閘出入口、門診樓前、東側(cè)停車場(chǎng)、住院樓前通道等場(chǎng)所各安排一人值守。900-1200出口道閘安排人收費(fèi)等10停車場(chǎng)由乙方安排保安人員時(shí)巡邏。八、協(xié)議終止或解除1未經(jīng)甲方允許，乙方不得對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行任何改造；不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，擅自改變用途或者不服從甲方管理，甲方有權(quán)單方面提前終止本協(xié)議。2乙方在租賃期內(nèi)如有違約或違規(guī)行為，甲方將追究其責(zé)任，并從履約保證金中扣罰違約金權(quán)單方終止合同擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。3乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)保持道路暢通，車輛停放有序。如發(fā)現(xiàn)道路阻塞或車輛停放混亂方有權(quán)要求乙方整改出現(xiàn)三次以上上述情況的方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。4任何一方如不能履行本協(xié)議相關(guān)條款規(guī)定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，由此產(chǎn)生的損失由違約一方負(fù)責(zé)。5如遇上級(jí)部門有關(guān)規(guī)定等不可抗拒的原因，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。乙方應(yīng)無條件退出場(chǎng)地金按照實(shí)際租用時(shí)間按天計(jì)算方不得要求甲方給予任何形式的補(bǔ)償。九、履約保證金1、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方繳納伍萬元（￥50000.00元）履約保證金。履約保證金的有效期到協(xié)議期滿為止。履約保證金幣種僅限于人民幣。2乙方未能履行本協(xié)議有關(guān)條款的規(guī)定有權(quán)從履約保證金中取得補(bǔ)償。3乙方在履約期間未發(fā)生違規(guī)或違約情況的，履約保證金在協(xié)議期滿后十

日內(nèi)全額退還（不計(jì)息期間