裝配式鋼結構住宅體系

裝配式鋼結構住宅體系20世紀70年代至今，隨著全球經(jīng)濟的快速發(fā)展，鋼結構住宅在全球經(jīng)濟發(fā)達國家和地區(qū)得到了深入的發(fā)展，總體走向成熟。這些發(fā)達國家鋼結構住宅的科研和工程應用起步較早，工業(yè)化水平已經(jīng)很高。迄今為止，國外鋼結構住宅已經(jīng)形成了相當規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化住宅體系，并且在住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)方面的研究已經(jīng)進入對住宅體系靈活性、多變性的研究階段。這對我國住宅鋼結構體系及其產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展有很大的借鑒意義。引言

鋼結構住宅是指以工廠生產(chǎn)的鋼型材構件作為承重骨架，以新型輕質(zhì)、保溫、隔熱、高強的墻體材料作為圍護結構而構成的居住類建筑。鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化即是以鋼結構住宅為最終產(chǎn)品，通過社會化大生產(chǎn)，將鋼結構住宅的投資、開發(fā)、設計、施工、售后服務等過程集中統(tǒng)一成為一個整體的組織形式。

預制裝配式鋼結構住宅具有模塊化、標準化的特點，適應工業(yè)化需求，且抗震性能優(yōu)越、施工周期短、鋼材可回收、綜合技術經(jīng)濟指標好。

我國住宅產(chǎn)業(yè)化的正式提出,始于1999年國務院辦公廳轉發(fā)建設部等八部委《關于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見》，要求加快住宅建設從粗放型向集約型轉變，推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量，具體提出了發(fā)展鋼結構的要求。國務院（1999）第72號文件更是為預制裝配式鋼結構住宅及其產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展提供了前所未有的政策支持，該文件明確提出：發(fā)展預制裝配式鋼結構住宅，擴大預制裝配式鋼結構住宅的市場占有率，將會加速住宅產(chǎn)業(yè)化過程，對我國建筑、冶金及相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有重大意義。政策背景2016年2月，中共中央國務院《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》(中發(fā)〔2016〕6號)提出發(fā)展新型建造方式，指出大力推廣裝配式建筑，積極穩(wěn)妥推廣鋼結構建筑。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部公告第1418號批準《裝配式鋼結構建筑技術標準》GB/T51232-2016，自2017年6月1日起實施。

行業(yè)背景2003年以來的大規(guī)模行業(yè)投資造成的鋼鐵行業(yè)產(chǎn)能嚴重過剩，2012年新開工面積負增長以及施工面積連續(xù)數(shù)月增速下降而壓制了需求，國內(nèi)外經(jīng)濟疲軟導致家電、船舶、機械等涉鋼商品消費萎靡。在供給端和需求端共同擠壓下，鋼鐵行業(yè)已由微利運行進入虧損狀態(tài)。雖然2012年四季度以來，伴隨著全球經(jīng)濟環(huán)境好轉，下游需求的整體好轉支撐鋼價逐步上漲，但總體來說，現(xiàn)階段是一個發(fā)展鋼結構住宅的好時機。

鋼結構住宅發(fā)展現(xiàn)狀

1、國外研究現(xiàn)狀：

美國：鋼結構住宅技術是一項綜合技術，集結構主體、建筑節(jié)能、建筑防火、隔聲、型材及設計施工一體化的集成化技術，社會分工明確，生產(chǎn)效率高，依靠統(tǒng)一的設計施工標準，使建筑產(chǎn)品供應各方能相互協(xié)調(diào)，使得鋼結構房屋建設數(shù)量發(fā)展迅速，鋼結構住宅占比在25%以上，且以裝配式住宅為主；

日本：根據(jù)日本預制裝配建筑協(xié)會的統(tǒng)計，到20世紀90年代末，日本預制裝配住宅中木材結構占18%，預制混凝土結構占11%，而鋼材結構系列比例已經(jīng)多達71%；2、國內(nèi)研究現(xiàn)狀：1）國務院(1999)第72號文件明確提出：

發(fā)展預制裝配式鋼結構住宅，擴大預制裝配式鋼結構住宅的市場占有率，將會加速住宅產(chǎn)業(yè)化過程，對我國建筑、冶金及相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有重大意義；2）與發(fā)達國家相比，中國的鋼結構建筑比例仍然非常低；

我國鋼結構用鋼量僅為鋼產(chǎn)量的20%，純鋼結構的用鋼量(板材、型鋼等)大約只占建筑用鋼量的1.5~2%，占到建筑竣工面積60%~70%的住宅建筑幾乎全部是鋼筋混凝土建筑，采用鋼結構的比例很低；國內(nèi)預制裝配式鋼結構住宅主要實踐：

北新集團

作為北新建材發(fā)展新型房屋業(yè)務的重要平臺，北新房屋成立于2002年，由北新建材與豐田、新日鐵、三菱等公司合資設立，公司全套引進日本先進的輕鋼結構房屋技術，以現(xiàn)代房屋制造業(yè)的標準化、精細化和定制化實現(xiàn)輕鋼結構房屋的設計、制造、安裝，實現(xiàn)“像造汽車一樣造房屋”。

成都青白江區(qū)清泉鎮(zhèn)花園村項目是由北新集團全資子公司北新集成房屋有限公司與成都市青白江區(qū)政府合作開發(fā)的統(tǒng)籌城鄉(xiāng)住宅項目，占地140畝，可容納266戶。這是青白江新農(nóng)村建設的示范項目，同時也是成都市新型輕鋼節(jié)能建筑。青白江區(qū)清泉鎮(zhèn)花園村項目體現(xiàn)了北新集成房屋在建造過程、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品的集成以及抗震性能等方面的突破。

做為最早的國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，北新集團目前形成了集主體設計、樓板設計，屋面設計，墻板生產(chǎn)、現(xiàn)場施工一體化技術，在低多層、小高層裝配化鋼結構住宅；

遠大集團

我國首座工廠化集成建筑在長沙建成，這是一棟前所未有的住宅樓。在全部零部件都是工廠化生產(chǎn)的鋼結構房屋里，看不到任何管線路和風口，而房子卻正在制冷或取暖，提供冷、熱水；當主人遠在千萬里之外，可通過家里的電話自動打開空調(diào)和音響，或關閉窗戶和電燈;這種我國首創(chuàng)的全新概念的集成建筑，通過了湖南省建委組織的國內(nèi)外專家的技術鑒定。據(jù)介紹，集成建筑的誕生掀開中國建筑史上新的一頁，預示著專業(yè)化大工廠生產(chǎn)住宅的時代已經(jīng)來臨

遠大可建以360小時完成30層高酒店T30施工，引起行業(yè)內(nèi)極大的關注，同時也將工業(yè)化的優(yōu)勢提升到了新的高度。遠大可建以樓板為標準化產(chǎn)品，在3.9×15.6米的樓板中包括了地板和天花板，中間裝有通風、給排水管路和電氣線路及照明，出廠時上面擺放了本房間安裝所需的立柱、斜撐和門窗、墻體，潔具廚具，運到工地后一次性吊到安裝部位，工人只要擰螺栓、刷漆，使建筑現(xiàn)場安裝施工量僅占整個建筑用工量的7%；國內(nèi)預制裝配式鋼結構住宅主要實踐：寶鋼集團團作為鋼鐵鐵行業(yè)的的龍頭，，寶鋼集集團一直直致力于于加大鋼鋼結構住住宅領域域的拓展展力度。。早在2008年，在在武漢黃黃金口小小區(qū)，寶寶鋼和賽賽博思公公司就開開始開發(fā)發(fā)建造鋼鋼結構住住宅示范范工程。。該工程程被國際際鋼鐵協(xié)協(xié)會LivingSteel(住住宅鋼結結構)項項目選定定作為中中國地區(qū)區(qū)可持續(xù)續(xù)性住宅宅的示范范建筑。。2011年，寶寶鋼成立立了寶鋼鋼建筑系系統(tǒng)集成成有限公公司，打打造鋼結結構住宅宅從信息息化管理理、集成成化設計計、裝配配化施工工到最后后的裝修修建筑一一體化的的完整產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，，希望實實現(xiàn)“像像造汽車車一樣造造房子””的目標標，核心心業(yè)務范范圍將涵涵蓋政府府公用建建筑、保保障型住住宅、商商業(yè)建筑筑、商品品住宅。。2012年年，由寶寶鋼集團團牽頭發(fā)發(fā)起的國國內(nèi)裝配配式鋼結結構民用用建筑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)技術術創(chuàng)新戰(zhàn)戰(zhàn)略聯(lián)盟盟近日在在上海正正式成立立。據(jù)介介紹，該該聯(lián)盟匯匯聚了寶寶鋼集團團、中國國建筑股股份有限限公司、、同濟大大學、中中國建筑筑標準設設計研究究院等23家行行業(yè)內(nèi)知知名的企企業(yè)、院院校和科科研機構構，涵蓋蓋技術研研發(fā)、設設計、工工程施工工、部品品部件生生產(chǎn)、房房產(chǎn)開發(fā)發(fā)等建筑筑產(chǎn)業(yè)鏈鏈環(huán)節(jié)。。通過與賽賽博思公公司研發(fā)發(fā)，在抗抗側力系系統(tǒng)、構構件節(jié)點點以及墻墻板體系系統(tǒng)三項項關鍵領領域產(chǎn)品品化方面面進行了了積極探探索國內(nèi)預制制裝配式式鋼結構構住宅主主要實踐踐：杭蕭鋼構構、東南南網(wǎng)架通過近10年來的研研究和實實踐，形形成了結結構體系系、圍護護體系、、集成裝裝修等一一些列技技術；國內(nèi)預制制裝配式式鋼結構構住宅主主要實踐踐：鋼結構住住宅鋼結構住住宅：主要承重重結構為為鋼結構構的住宅宅建筑。。以鋼鐵結構構構件為為承重骨骨架，以輕型建筑筑墻體材材料為圍圍護結構構，以及與與功能配配套的水水、暖、、電、廚廚、衛(wèi)、、智能網(wǎng)網(wǎng)絡與通通信設備備和產(chǎn)品品優(yōu)化集集成的安安全、健健康、適適用、節(jié)節(jié)能、綠綠色、環(huán)環(huán)保滿足足家庭居居住使用用的建筑筑。H型鋼梁鋼管混凝土柱整體廚房裝配式內(nèi)隔墻輕質(zhì)保溫外墻整體浴室干掛花崗巖鋼筋桁架樓承板節(jié)能門窗三維圖示示裝配式鋼結構住宅體系鋼框架體系抗側力系統(tǒng)樓承板整體衛(wèi)浴集成裝修外墻系統(tǒng)內(nèi)墻系統(tǒng)焊接方（（矩）形形鋼管混混凝土柱柱焊接H型鋼梁鋼框架體體系12鋼框架核核心筒體體系鋼框架支支撐體系系鋼板剪力力墻體系系抗側力系系統(tǒng)鋼筋桁架架混凝土土樓板樓承板輕質(zhì)內(nèi)墻墻輕質(zhì)灌漿漿內(nèi)墻預制輕質(zhì)質(zhì)復合內(nèi)內(nèi)墻外墻系統(tǒng)統(tǒng)纖維水泥泥板輕質(zhì)質(zhì)灌漿外外墻玻璃幕墻墻干掛石材材、鋁板板幕墻等等整體式集集成衛(wèi)浴浴預制集成成衛(wèi)浴7集成裝修修6534裝配式鋼鋼結構住住宅體系系構成體系構成成高層住宅宅平面示示意為型鋼框框架柱，，為為鋼結構構支撐體體系住宅標準準層鋼構構架示意意住宅標準準層布置置BIM模型標準鋼結結構樓梯梯構件預制PC外墻構構件1、重量輕輕、強度度高：用用鋼結構構建造的的住宅重重量是鋼鋼筋混凝凝土住宅宅的1/2左右；滿滿足住宅宅大開間間的需要要，使用用面積比比鋼筋混混凝土住住宅提高高4%左右；2、安全可可靠性，，抗震、、抗風性性能好；；3、鋼結構構構件在在工廠制制作，減減少現(xiàn)場場工作量量，縮短短施工工工期，符符合產(chǎn)業(yè)業(yè)化要求求；4、鋼結構構工廠制制作質(zhì)量量可靠，，尺寸精精確，安安裝方便便，易與與相關部部品配合合；5、鋼材可可以回收收，建造造和拆除除時對環(huán)環(huán)境污染染較少；；6、鋼結構構住宅，，室內(nèi)格格局可以以隨意改改變，不不受原有有傳統(tǒng)結結構的限限制；鋼結構住住宅特點點節(jié)地:鋼結構住住宅得房房率比普普通混凝凝土結構構可提高高5%-8%。。建筑節(jié)節(jié)地主要要考察在在相同建建筑面積積情況下下不同結結構體系系提供的的有效建建筑使用用面積的的多少，，并以此此作為反反映建筑筑對土地地資源消消耗的情情況。鋼鋼結構體體系：鋼鋼結構（（鋼＋混混凝土結結構）住住宅得房房率提高高3.95%；；全鋼結結構住宅宅在建筑筑的節(jié)地地性能較較為明顯顯，鋼結結構住宅宅使用面面積提高高約6.9%。。節(jié)水:鋼結構住住宅為工工業(yè)化生生產(chǎn)、現(xiàn)現(xiàn)場裝配配化施工工，建造造過程中中節(jié)水效效益明顯顯，鋼結結構比混混凝土結結構能夠夠節(jié)約25.8%的施施工用水水。節(jié)能:從建筑全全生命周周期節(jié)能能分析——綜合計計算建筑筑材料的的生產(chǎn)、、運輸、、安裝、、運維，，與現(xiàn)澆澆混凝土土結構相相比，鋼鋼結構資資源消耗耗量較少少，而且且可回收收冶煉，，循環(huán)利利用，降降低了項項目全生生命周期期內(nèi)的碳碳排放量量，單位位面積能能耗量降降低14.6%。節(jié)材:建筑節(jié)材材主要分分析建筑筑營建過過程中主主要建筑筑材料的的消耗狀狀況，并并通過全全生命周周期評價價法（LCA））加人對對可回收收材料的的統(tǒng)計，，對建筑筑全生命命周期的的材料資資源消耗耗進行分分析對比比。是建筑節(jié)能能和綠色色建筑的的重要途途徑鋼結構住住宅體系系耗費的的建筑材材料少于于常規(guī)結結構體系系住宅。。主體結構構采用鋼鋼結構，，可回收收冶煉，，循環(huán)利利用，利利用率達達70%-80%；龍龍骨采用用冷彎薄薄壁型鋼鋼，可回回收冶煉煉，灌漿漿料也可可經(jīng)粉碎碎處理循循環(huán)利用用；裝配配式樓承承板底模?？芍貜蛷褪褂?，，降低成成本，施施工速度度快，質(zhì)質(zhì)量易于于保證。。減少粉塵塵污染:我國的建建筑垃圾圾已占到到垃圾總總量的30%-40%，建筑筑施工的的揚塵也也是造成成PM2.5的的一個重重要因素素，造成成霧霾一一次次籠籠罩城市市。萬郡郡·大都都城采用用工業(yè)化化、標準準化和產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化生生產(chǎn)，現(xiàn)現(xiàn)場裝配配，實現(xiàn)現(xiàn)綠色施施工。將將工地的的事情工工廠做，，室外的的事情室室內(nèi)做，，高空的的事情地地面做，，危險復復雜的事事情機器器做。實實現(xiàn)綠色色施工，，可大幅幅降低揚揚塵、噪噪聲及污污水排放放等污染染，減少少施工垃垃圾，節(jié)節(jié)省木材材資源，，真正實實現(xiàn)“天天藍、地地綠、水水凈”的的美好城城市建設設。鋼結構住住宅特點點鋼結構住住宅與傳傳統(tǒng)現(xiàn)澆澆結構的的成本增增量分析析表分項成本變化原因設計成本增加設計環(huán)節(jié)增加了如鋼結構、墻板及樓板的深化設計階段的成本機械費增加相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆體系不可避免增加了鋼構件、PC預制構件、疊合樓板所需使用的塔吊、吊裝車輛相關次數(shù)，因此機械成本會呈現(xiàn)增加趨勢材料費預制構件增加相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆體系商混和鋼筋

以前以商混和鋼筋單賣到工廠，現(xiàn)在的預制構件單價相比前者要貴，預制構件已成為增量的主要原因模板降低混凝土澆筑過程中，空腹鋼柱、鋼筋桁架樓板、疊合樓板已是模板，不必另支模，模板相關費用大大減少抹灰砂漿降低預制構件表面光滑，精度達毫米級，相關抹灰砂漿及修補用量大大減少人工費/生產(chǎn)效率降低/提高主要是大部分工作由加工制作廠工人完成，現(xiàn)場裝配，主體結構期間人工費對比傳統(tǒng)現(xiàn)澆結構人工費降低30%-50%資源使用降低施工節(jié)水60%，節(jié)能20%，建筑垃圾減少80%、腳手架、支架減少70%防火防腐腐性能一一般般認為，，鋼結構構防火防防腐性能能不好，，采用涂涂料進行行防護，，涂料的的壽命一一般僅有有十年左左右，與與建筑的的設計使使用壽命命相差甚甚遠。由由于使用用情況的的不同，，公共建建筑允許許后期的的檢查與與維護，，因此受受到的質(zhì)質(zhì)疑不多多。而住住宅鋼結結構則基基本不可可能在使使用期間間的戶內(nèi)內(nèi)進行相相關的檢檢查與維維護，一一下子似似乎成為為致命性性問題。。這個認認識上的的誤區(qū)，，甚至在在業(yè)內(nèi)技技術人員員中也廣廣泛流傳傳。事事實上上，住宅宅鋼結構構在室內(nèi)內(nèi)正常環(huán)環(huán)境銹蝕蝕極其有有限，即即便初期期的涂裝裝年久失失效，腐腐蝕也在在可控范范圍，根根本不會會影響結結構安全全。美國國和日本本幾十年年前建造造的鋼結結構建筑筑使用至至今已經(jīng)經(jīng)充分說說明了這這些問題題。甚至至，根據(jù)據(jù)日本的的經(jīng)驗，，目前建建造的鋼鋼結構建建筑已普普遍不再再進行防防腐涂裝裝。另外外，鋼結結構的防防火問題題，也可可通過防防火片材材的粘貼貼包覆處處理，比比防火涂涂料更為為可靠。。所所以，裝裝配式鋼鋼結構建建筑的防防火防腐腐問題，，技術上上并不存存在多大大問題，，更多的的是一個個認識問問題。裝配式式鋼結結構建建筑技技術問問題居住舒舒適性性鋼鋼結結構公公共建建筑的的舒適適性問問題并并不突突出，，受到到詬病病的，，住宅宅居多多。這這往往往是住住宅的的建筑筑圍護護部品品以及及構造造技術術等問問題造造成的的。在在過去去的多多年內(nèi)內(nèi)，由由于圍圍護部部品的的配套套資源源問題題、應應用技技術問問題，，造成成圍護護部品品選擇擇不當當，或或者技技術上上的不不成熟熟，工工程師師采用用的墻墻體構構造不不合適適，造造成外外墻裂裂縫、、防滲滲、隔隔聲、、保溫溫等等等問題題。實實際上上部品品選擇擇得當當、構構造合合理的的圍護護體系系，裝裝配式式鋼結結構建建筑完完全可可以實實現(xiàn)和和混凝凝土剪剪力墻墻等同同的居居住舒舒適性性。這這些問問題隨隨著建建筑圍圍護部部品配配套的的逐步步成熟熟和工工程師師技術術上的的進步步，正正在得得到有有力改改進。。裝配式式鋼結結構建建筑技技術問問題建筑配配套過過去的的多年年里，，裝配配式鋼鋼結構構住宅宅的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈鏈還不不健全全，配配套產(chǎn)產(chǎn)業(yè)遠遠遠滯滯后于于鋼結結構產(chǎn)產(chǎn)業(yè)本本身的的發(fā)展展，配配套的的外墻墻板、、樓板板、內(nèi)內(nèi)墻板板等可可供選選擇的的余地地不大大，價價格也也高。。而鋼鋼結構構公共共建筑筑采用用幕墻墻和樓樓承板板的居居多，，配套套問題題不大大。近近年來來從國國外直直接進進來的的成熟熟產(chǎn)品品、國國內(nèi)引引進的的以及及自主主研發(fā)發(fā)的相相關新新型建建材企企業(yè)正正在蓬蓬勃發(fā)發(fā)展，，裝配配式建建筑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園園和示示范基基地遍遍地開開花，，可供供選擇擇的部部品部部件已已經(jīng)基基本形形成體體系。。裝配式式鋼結結構建建筑技技術問問題建筑系系統(tǒng)集集成裝裝配式式鋼結結構住住宅的的建造造，是是一個個建筑筑系統(tǒng)統(tǒng)集成成實現(xiàn)現(xiàn)整體體建筑筑功能能并滿滿足用用戶需需求的的過程程。越越來越越多的的企業(yè)業(yè)將重重心轉轉移到到以建建筑專專業(yè)牽牽頭，，進行行建筑筑系統(tǒng)統(tǒng)集成成、建建筑產(chǎn)產(chǎn)品化化的思思路上上來。。換言言之，，這是是產(chǎn)品品經(jīng)理理主導導的一一個產(chǎn)產(chǎn)品開開發(fā)，，任何何一個個影響響產(chǎn)品品功能能的問問題，，都可可能導導致產(chǎn)產(chǎn)品無無法讓讓客戶戶滿意意。因因此，，必須須摒棄棄傳統(tǒng)統(tǒng)的用用鋼結結構直直接替替換混混凝土土結構構的做做法，，從系系統(tǒng)工工程的的層面面去看看待，，以建建筑功功能為為核心心、以以結構構布置置為基基礎、、以工工業(yè)化化圍護護和內(nèi)內(nèi)裝部部品為為支撐撐，整整體提提升鋼鋼結構構住宅宅的使使用功功能和和居住住品質(zhì)質(zhì)。需需要綜綜合考考慮建建筑功功能、、結構構、圍圍護、、內(nèi)裝裝、機機電，，實現(xiàn)現(xiàn)戶型型、外外立面面、結結構體體系、、圍護護系統(tǒng)統(tǒng)、管管線系系統(tǒng)、、防火火、內(nèi)內(nèi)裝等等各方方面的的協(xié)同同與集集成，，最終終實現(xiàn)現(xiàn)“像像造汽汽車一一樣造造房子子”。。裝配式式鋼結結構建建筑技技術問問題裝配式式鋼結結構建建筑的的政策策導向向、造造價、、技術術目前前都已已呈現(xiàn)現(xiàn)利好好態(tài)勢勢，裝裝配式式鋼結結構建建筑已已經(jīng)到到了一一個蓬蓬勃式式發(fā)展展的轉轉折點點。除除了公公共建建筑，，近年年來，，以天天大、、寶鋼鋼、杭杭蕭等等為代代表的的一些些單位位，也也都在在裝配配式鋼鋼結構構住宅宅方面面進行行相應應的技技術研研發(fā)和和產(chǎn)業(yè)業(yè)布局局，產(chǎn)產(chǎn)業(yè)大大發(fā)展展的春春天無無疑已已經(jīng)到到來。。裝配式式鋼結結構建建筑展展望主體結結構采采用扁扁鋼管管混凝凝土柱柱框架架———支撐撐結構構體系系；樓樓蓋采采用鋼鋼－混混凝土土組合合樓蓋蓋；內(nèi)內(nèi)、外外墻為為硅鎂鎂輕質(zhì)質(zhì)隔墻墻板；；飄窗窗、衛(wèi)衛(wèi)生間間沉箱箱為PC預預制構構件案例案例案例案例案例案例內(nèi)外墻墻體施施工工工藝案例現(xiàn)場展展示：：飄窗窗、衛(wèi)衛(wèi)生間間底板板、預預制樓樓梯、、預制制疊合合板PC構件件2.鋼結構構住宅宅發(fā)展展方向向預制裝裝配率率：達到90%以上建造速速度：：提高一一倍人耗指指標：：降低60%物耗指指標：：降低20%單位造造價：：降低20%節(jié)能指指標（（建造造和使使用））：碳排放放減少少50%質(zhì)量和和舒適適度指指標：：大空間間、無無滲漏漏、補補新風風“智造造”程程度：：標準化化、機機械化化、無無紙化化、網(wǎng)網(wǎng)絡化化預制裝裝配式式鋼結結構住住宅未未來發(fā)發(fā)展鋼結構構住宅宅設計計有模模塊化化、標標準化化、系系列化化的特特點，，可以以達到到工廠廠化和和裝配配化的的要求求，并并且抗抗震性性能優(yōu)優(yōu)越、、工業(yè)業(yè)化程程度高高、施施工周周期短短、綜綜合技技術經(jīng)經(jīng)濟指指標好好。建建筑工工業(yè)化化是以以構件件預制制化生生產(chǎn)、、裝配配式施施工