某住宅小區(qū)智能化招標(biāo)文件無(wú)錫

****花園智能化系統(tǒng)工程程招標(biāo)文件件無(wú)錫**房地地產(chǎn)開發(fā)有限限責(zé)任公司二００六年四月月目錄TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc129669293"第一章.投標(biāo)邀邀請(qǐng)函1HYPERLINK\l"_Toc129669294"第二章.投標(biāo)人人須知2HYPERLINK\l"_Toc129669295"2.1.投標(biāo)人人須知2HYPERLINK\l"_Toc129669296"2.2.招標(biāo)工工程范圍2HYPERLINK\l"_Toc129669297"2.3.技術(shù)資資格條件3HYPERLINK\l"_Toc129669298"2.4.質(zhì)量保保證4HYPERLINK\l"_Toc129669299"2.5.投標(biāo)文文件編制要求求4HYPERLINK\l"_Toc129669300"2.6.投標(biāo)保保證金5HYPERLINK\l"_Toc129669301"2.7.開標(biāo)與與評(píng)標(biāo)6HYPERLINK\l"_Toc129669302"2.8.授予合合同6HYPERLINK\l"_Toc129669303"2.9.投標(biāo)文文件的符合性性審查7HYPERLINK\l"_Toc129669304"2.10.其它它說(shuō)明7HYPERLINK\l"_Toc129669305"第三章.技術(shù)規(guī)規(guī)格書9HYPERLINK\l"_Toc129669306"3.1.工程概概況9HYPERLINK\l"_Toc129669307"3.2.建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)9HYPERLINK\l"_Toc129669308"3.3.周界防防越報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)10HYPERLINK\l"_Toc129669309"3.4.閉路電電視監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)10HYPERLINK\l"_Toc129669310"3.5.可視對(duì)對(duì)講及門禁系系統(tǒng)11HYPERLINK\l"_Toc129669311"3.6.保安巡巡更系統(tǒng)122HYPERLINK\l"_Toc129669312"3.7.停車場(chǎng)場(chǎng)及出入口管管理系統(tǒng)122HYPERLINK\l"_Toc129669313"3.8.背景音音樂(lè)及緊急廣廣播系統(tǒng)133HYPERLINK\l"_Toc129669314"3.9.電子公公告牌系統(tǒng)113HYPERLINK\l"_Toc129669315"3.10.系統(tǒng)統(tǒng)集成管理平平臺(tái)13投標(biāo)邀請(qǐng)函致：1、無(wú)錫市***房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司現(xiàn)現(xiàn)對(duì)****花園智能化化系統(tǒng)總包工工程及相關(guān)服服務(wù)進(jìn)行邀請(qǐng)請(qǐng)招標(biāo)，現(xiàn)邀邀請(qǐng)合格的投投標(biāo)人參加投投標(biāo)。2、招標(biāo)范圍：：根據(jù)招標(biāo)文文件及提供的的相關(guān)技術(shù)圖圖紙進(jìn)行智能能化系統(tǒng)工程程的供貨與施施工，本項(xiàng)目目為交鑰匙總總包工程，包包括以下各子子系統(tǒng)：周界防范系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系系統(tǒng)可視對(duì)講及智能能家居系統(tǒng)住戶聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)統(tǒng)背景音樂(lè)系統(tǒng)電子公告牌系統(tǒng)統(tǒng)系統(tǒng)集成管理平平臺(tái)本項(xiàng)目將根據(jù)需需要，有可能能分項(xiàng)進(jìn)行實(shí)實(shí)施。3、現(xiàn)邀請(qǐng)貴公公司作為合格格投標(biāo)人參加加投標(biāo)。貴司司若愿意參加加投標(biāo)，請(qǐng)持持本《投標(biāo)邀邀請(qǐng)函》于2006年月日下午3時(shí)到領(lǐng)取招標(biāo)文文件5、投標(biāo)人自己己承擔(dān)其編制制、遞交投標(biāo)標(biāo)文件所涉及及的一切費(fèi)用用。6、投標(biāo)人對(duì)招招標(biāo)書如有疑疑問(wèn)，請(qǐng)于2006年月日下午5時(shí)前將需解解答的問(wèn)題以以書面形式交給招標(biāo)人人。招標(biāo)答疑疑會(huì)將于2006年月日下午2時(shí)30分舉行。7、送交投標(biāo)書書的截止期為為2006年月日下午5時(shí)，請(qǐng)?jiān)诮刂怪谷掌谇皩⑼锻稑?biāo)文件送到到。招標(biāo)人：無(wú)錫***房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司聯(lián)系人：電話：傳真：二OO年年月日投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知本招標(biāo)文件僅適適用于本招標(biāo)標(biāo)邀請(qǐng)中所敘敘述的智能化化系統(tǒng)總包工工程項(xiàng)目。投標(biāo)人必須對(duì)本本項(xiàng)目進(jìn)行整整體投標(biāo)，中中標(biāo)后不得擅擅自以任何形形式轉(zhuǎn)包，所所有分包或合合作項(xiàng)目必須須在投標(biāo)文件件中聲明，并并出具參與合合作的各方法法人或法人代代表簽署的針針對(duì)該項(xiàng)目的的合作協(xié)議，以以及本標(biāo)書中中所要求的資資格證明文件件。除非特別說(shuō)明，投投標(biāo)人在投標(biāo)標(biāo)書中所提供供的所有設(shè)備備、儀器、工工具、附件等等均視為包含含在對(duì)本標(biāo)書書的投標(biāo)價(jià)格格中，該報(bào)價(jià)價(jià)應(yīng)包含工程程實(shí)施過(guò)程中中所有可能發(fā)發(fā)生的費(fèi)用，投投標(biāo)人提交的的報(bào)價(jià)文件必必須包括構(gòu)成成工程所有基基本單元的單單價(jià)、報(bào)價(jià)依依據(jù)和計(jì)算方方法。本招標(biāo)文件提出出的是最低限限度的技術(shù)要要求，并未規(guī)規(guī)定所有的技技術(shù)要求及細(xì)細(xì)節(jié)，凡招標(biāo)標(biāo)文件中未提提及，但屬于于智能化系統(tǒng)統(tǒng)正常運(yùn)行所所必需的組成成部分，除特特別注明外，均均包括在投標(biāo)標(biāo)內(nèi)容的范圍圍內(nèi)。投標(biāo)人人應(yīng)保證其提提供的設(shè)計(jì)、成成套設(shè)備和附附加技術(shù)及服服務(wù)、安裝調(diào)調(diào)試具有先進(jìn)進(jìn)性、完整性性及可靠性。招標(biāo)人保留在正正式簽訂合同同時(shí)及合同執(zhí)執(zhí)行過(guò)程中，根根據(jù)工程的實(shí)實(shí)際情況，變變動(dòng)所購(gòu)設(shè)備備或材料數(shù)量量的權(quán)利。招標(biāo)工程范圍本招標(biāo)工程內(nèi)容容包括：周界防范系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系系統(tǒng)可視對(duì)講及智能能家居系統(tǒng)住戶聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)統(tǒng)背景音樂(lè)系統(tǒng)電子公告牌系統(tǒng)統(tǒng)系統(tǒng)集成管理平平臺(tái)本項(xiàng)目將根據(jù)需需要，有可能能分項(xiàng)進(jìn)行實(shí)實(shí)施。智能化系統(tǒng)工程程的深化設(shè)計(jì)計(jì)；智能化系統(tǒng)工程程的設(shè)備與材材料的供應(yīng)及及其運(yùn)輸、包包裝、現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)；系統(tǒng)與應(yīng)用軟件件開發(fā)、設(shè)備備安裝、布線線施工（不包包括線管及線線槽的施工）和和電氣接線；；系統(tǒng)測(cè)試、調(diào)試試以及與相關(guān)關(guān)系統(tǒng)的聯(lián)調(diào)調(diào)；系統(tǒng)正式移交業(yè)業(yè)主之前的試試運(yùn)行和系統(tǒng)統(tǒng)維護(hù)；技術(shù)培訓(xùn)和系統(tǒng)統(tǒng)正式移交后后的技術(shù)服務(wù)務(wù)與支持；編制系統(tǒng)竣工圖圖及竣工資料料。技術(shù)資格條件投標(biāo)人必須是具具備法人資格格的在中華人人民共和國(guó)境境內(nèi)注冊(cè)的企企業(yè)，注冊(cè)資資金要求不少少于10000萬(wàn)人民幣；；投標(biāo)人應(yīng)具有建建設(shè)部頒發(fā)的的智能化系統(tǒng)統(tǒng)《專項(xiàng)工程程設(shè)計(jì)證書》“建筑智能化化系統(tǒng)集成”甲級(jí)資質(zhì)；；投標(biāo)人應(yīng)具有市市級(jí)及以上政政府建設(shè)行政政主管部門頒頒發(fā)的二級(jí)及及以上建筑智智能化專項(xiàng)承承包資質(zhì)；投標(biāo)人應(yīng)具有省省級(jí)公安廳安安全技術(shù)防范范管理辦公室室頒發(fā)的安全全技術(shù)防范工工程一級(jí)及以以上設(shè)計(jì)、施施工、維修資資質(zhì)；投標(biāo)人須提供近近三年應(yīng)至少少具有二個(gè)已已竣工的單項(xiàng)項(xiàng)合同金額不不小于200萬(wàn)元的智能能化系統(tǒng)總包包工程業(yè)績(jī)，要要求提供合同同復(fù)印件（首首、末頁(yè)）、竣竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告復(fù)印件，原原件備查。投標(biāo)人應(yīng)具有省省建設(shè)廳頒發(fā)發(fā)安全生產(chǎn)許許可證。投標(biāo)人應(yīng)具有IISO90001質(zhì)量體系認(rèn)認(rèn)證證書。投標(biāo)人推薦的本本工程項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理必須必須須有二級(jí)項(xiàng)目目經(jīng)理證。投標(biāo)人須遵守中中國(guó)法律和政政府建設(shè)主管管部門制定的的管理?xiàng)l例、辦辦法和規(guī)定。質(zhì)量保證投標(biāo)人所提供產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量、安安裝施工工藝藝、測(cè)試手段段及方法都應(yīng)應(yīng)符合國(guó)際、國(guó)國(guó)內(nèi)最新頒布布的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)規(guī)范要求。投標(biāo)人所提供的的產(chǎn)品必須是是全新的、無(wú)無(wú)破損的，并并為原廠包裝裝，并符合合合同規(guī)定的規(guī)規(guī)格、質(zhì)量，如如不符時(shí)，投投標(biāo)人應(yīng)負(fù)全全責(zé)，并免費(fèi)費(fèi)更換全部不不合格產(chǎn)品，所所有因產(chǎn)品規(guī)規(guī)格不符、質(zhì)質(zhì)量不符及因因產(chǎn)品損壞而而造成的工程程延誤和由此此產(chǎn)生的相關(guān)關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)標(biāo)人負(fù)責(zé)，招招標(biāo)人保留終終止合同和向向投標(biāo)人索賠賠的權(quán)利。投標(biāo)文件編制要要求基本要求投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱閱讀招標(biāo)文件件的所有內(nèi)容容，按招標(biāo)文文件的要求提提供投標(biāo)文件件，并保證所所提供的全部部資料的真實(shí)實(shí)性，以使其其投標(biāo)對(duì)招標(biāo)標(biāo)文件作出實(shí)實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，否否則，其投標(biāo)標(biāo)將被拒絕。投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)標(biāo)文件分二冊(cè)冊(cè)裝訂，按第第一冊(cè)《技術(shù)術(shù)文件》、第第二冊(cè)《商務(wù)務(wù)文件》分別別裝訂，并分分別裝入檔案案袋中密封，封封口處騎縫加加蓋投標(biāo)單位位印章和法人人代表或法人人授權(quán)委托人人印章，否則則不予受理。投標(biāo)文件要求提提交一式二份份、一正一副副。投標(biāo)文件應(yīng)按照照招標(biāo)文件的的順序逐條做做出實(shí)質(zhì)性響響應(yīng)。投標(biāo)人提交的投投標(biāo)文件以及及投標(biāo)人與招招標(biāo)人就有關(guān)關(guān)投標(biāo)的所有有文件和來(lái)往往信件，應(yīng)以以中文書寫。除在招標(biāo)文件的的技術(shù)要求說(shuō)說(shuō)明中另有規(guī)規(guī)定外，計(jì)量量單位應(yīng)使用用中華人民共共和國(guó)法定計(jì)計(jì)量單位。商務(wù)文件應(yīng)包含含以下內(nèi)容：：投標(biāo)書；分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表表；法定代表人證明明書；法人委托授權(quán)書書；投標(biāo)人基本情況況；投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照照、資質(zhì)證書書及相關(guān)證明明文件；投標(biāo)人近三年來(lái)來(lái)完成的智能能化系統(tǒng)工程程總包項(xiàng)目情情況；本工程項(xiàng)目經(jīng)理理、技術(shù)、管管理和施工人人員構(gòu)成，應(yīng)應(yīng)列表說(shuō)明學(xué)學(xué)歷、專業(yè)、技技術(shù)職稱、工工程業(yè)績(jī)等；；培訓(xùn)與技術(shù)支持持方案；工程簽約后及竣竣工后的工作作和服務(wù)承諾諾。其他商務(wù)資料。技術(shù)文件內(nèi)容容要求如下：：技術(shù)方案，應(yīng)包包括以下內(nèi)容容：詳細(xì)說(shuō)明各子系系統(tǒng)的技術(shù)性性能，包括：：系統(tǒng)構(gòu)成、軟軟硬件設(shè)備配配置、通信接接口、系統(tǒng)整整體技術(shù)性能能、主要設(shè)備備技術(shù)參數(shù)與與功能；符合本工程招標(biāo)標(biāo)文件要求，系系統(tǒng)設(shè)備的選選型與配置在在經(jīng)濟(jì)性、先先進(jìn)性、合理理性、適用性性等方面的技技術(shù)方案與措措施。投標(biāo)產(chǎn)品（設(shè)備備、線纜與配配件）的技術(shù)術(shù)規(guī)格及技術(shù)術(shù)參數(shù)；系統(tǒng)施工時(shí)與其其它工程承包包商的配合要要求及條件；；系統(tǒng)使用環(huán)境要要求；圖紙：在符合本本工程招標(biāo)文文件技術(shù)性能能要求的前提提下，如投標(biāo)標(biāo)人所選用的的產(chǎn)品在網(wǎng)絡(luò)絡(luò)拓樸結(jié)構(gòu)、設(shè)設(shè)備配置等方方面與招標(biāo)圖圖紙有不同之之外，應(yīng)針對(duì)對(duì)性地繪制相相應(yīng)的系統(tǒng)圖圖，并給出簡(jiǎn)簡(jiǎn)要說(shuō)明。施工組織方案施工組織管理與與安全計(jì)劃。質(zhì)量管理計(jì)劃與與保證措施。施工進(jìn)度計(jì)劃及及保證措施。系統(tǒng)測(cè)試和驗(yàn)收收方案。投標(biāo)保證金在領(lǐng)取招標(biāo)文件件時(shí)，投標(biāo)人人以銀行轉(zhuǎn)賬賬方式向招標(biāo)標(biāo)人提交投標(biāo)標(biāo)保證金人民民幣_(tái)____元。發(fā)生以下情況之之一者，投標(biāo)標(biāo)保證金將予予以沒(méi)收：投標(biāo)人在投標(biāo)文文件響應(yīng)的投投標(biāo)有效期內(nèi)內(nèi)撤回其投標(biāo)標(biāo)。中標(biāo)人未能在規(guī)規(guī)定期限內(nèi)提提交有效履約約保證金或拒拒絕按中標(biāo)狀狀態(tài)簽訂合同同（即不按中中標(biāo)時(shí)規(guī)定的的技術(shù)方案、供供貨范圍和雙雙方商定的價(jià)價(jià)格等簽訂合合同）。開標(biāo)與評(píng)標(biāo)2.10.1本本工程由招標(biāo)標(biāo)方組織評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行行評(píng)標(biāo)。開標(biāo)標(biāo)后舉行評(píng)標(biāo)標(biāo)會(huì)議，評(píng)標(biāo)標(biāo)會(huì)議采用保保密方式進(jìn)行行。2.10.2開開標(biāo)后直至授授予中標(biāo)人合合同為止，所所有對(duì)投標(biāo)文文件的審查、澄澄清、評(píng)和比比較的資料、及及中標(biāo)候選人人的推薦情況況等與評(píng)標(biāo)有有關(guān)的任何情情況均應(yīng)嚴(yán)格格保密。在投標(biāo)文件的評(píng)評(píng)審與比較、中中標(biāo)候選人推推薦以及授予予合同的過(guò)程程中，投標(biāo)人人試圖向招標(biāo)標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委委員會(huì)施加影影響的任何行行為，都會(huì)導(dǎo)導(dǎo)致其投標(biāo)被被拒絕。合同授予后，招招標(biāo)人不對(duì)未未中標(biāo)人就評(píng)評(píng)標(biāo)過(guò)程情況況以及未能中中標(biāo)原因作任任何解釋。未未中標(biāo)人不得得向評(píng)委或其其它有關(guān)人員員獲取評(píng)標(biāo)過(guò)過(guò)程的情況和和材料。評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)對(duì)確定為實(shí)質(zhì)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)標(biāo)文件要求的的投標(biāo)文件進(jìn)進(jìn)行評(píng)估和比比較。在評(píng)審過(guò)程中，評(píng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)可可能要求投標(biāo)標(biāo)人就投標(biāo)文文件中的內(nèi)容容進(jìn)行答辯，招招標(biāo)人將以書書面形式通知知投標(biāo)人，投投標(biāo)人應(yīng)按要要求進(jìn)行答辯辯。評(píng)標(biāo)委員會(huì)通過(guò)過(guò)對(duì)招標(biāo)文件件的符合性鑒鑒定，確定參參加詢標(biāo)和議議標(biāo)的投標(biāo)人人，依次對(duì)投投標(biāo)人的商務(wù)務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)標(biāo)進(jìn)行綜合評(píng)評(píng)估，能夠滿滿足招標(biāo)文件件的實(shí)質(zhì)要求求，并且為合合理最低投標(biāo)標(biāo)價(jià)格，最后后由評(píng)委會(huì)確確定中標(biāo)人。授予合同中標(biāo)通知書在投標(biāo)有效期截截止前，招標(biāo)標(biāo)人將以書面面函件的形式式向確定的中中標(biāo)人發(fā)出中中標(biāo)通知書，關(guān)關(guān)在該通知書書中明確投標(biāo)標(biāo)人在投標(biāo)文文件中承諾的的主要內(nèi)容，中中標(biāo)人必須向向招標(biāo)人遞交交對(duì)中標(biāo)結(jié)果果確認(rèn)的書面面承諾。中標(biāo)標(biāo)通知和中標(biāo)標(biāo)人的書面承承諾將成為合合同的組成部部分。在中標(biāo)人向招招標(biāo)人遞交對(duì)對(duì)中標(biāo)結(jié)果確確認(rèn)的書面承承諾后，招標(biāo)標(biāo)人將及時(shí)將將未中標(biāo)的結(jié)結(jié)果通知其他他投標(biāo)人。中標(biāo)通知書對(duì)對(duì)招標(biāo)人和中中標(biāo)人均具有有法律效力。中中標(biāo)通知書發(fā)發(fā)出后，招標(biāo)標(biāo)人改變中標(biāo)標(biāo)結(jié)果的，或或中標(biāo)人放棄棄中標(biāo)的，應(yīng)應(yīng)依法承擔(dān)法法律責(zé)任。合同授予根據(jù)定標(biāo)結(jié)果，招招標(biāo)人向中標(biāo)標(biāo)人發(fā)出《中中標(biāo)通知書》。中標(biāo)方按《中標(biāo)標(biāo)通知書》指指定的時(shí)間、地地點(diǎn)與招標(biāo)人人簽訂合同。投標(biāo)文件的符合合性審查招標(biāo)人將審查投投標(biāo)文件是否否完整、總體體編排是否有有序、文件簽簽署是否合格格、投標(biāo)人是是否提交了投投標(biāo)保證金、有有無(wú)計(jì)算上的的錯(cuò)誤等。沒(méi)有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)應(yīng)招標(biāo)文件要要求的投標(biāo)將將被拒絕。投投標(biāo)人不得通通過(guò)修正或撤撤消不合要求求的偏離或保保留從而使其其投標(biāo)成為實(shí)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的的投標(biāo)。如發(fā)現(xiàn)下列情況況之一的，其其投標(biāo)將被拒拒絕：投標(biāo)保證金不符符合招標(biāo)文件件要求的；投標(biāo)文件不完整整的；在招標(biāo)文件要求求簽署之處無(wú)無(wú)法人代表或或法人授權(quán)委委托人簽字的的；投標(biāo)有效期不足足的；逾期未能提交投投標(biāo)文件的。其它說(shuō)明本工程保修期要要求為二年。本工程計(jì)劃竣工工日期為：2200年月日（施工周期期為：日歷天，但但須配合總包包的進(jìn)度要求求）。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工工程施工圖紙紙、場(chǎng)地情況況、周邊道路路和管線等情情況編制經(jīng)濟(jì)濟(jì)、合理、可可行的施工組組織計(jì)劃，作作為標(biāo)價(jià)的計(jì)計(jì)算依據(jù)。本工程質(zhì)量要求求達(dá)到合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)合本工程的具具體情況，工工程竣工驗(yàn)收收后30天內(nèi)，承包包方應(yīng)將竣工工圖和資料移移交總包單位位匯總、歸檔檔；若逾期未未提交總包單單位則按有關(guān)關(guān)條款處理。投標(biāo)有效期：990天。技術(shù)規(guī)格書工程概況****花園由由無(wú)錫市**房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限責(zé)任公公司開發(fā)，總總建筑面積557萬(wàn)平方米米，30000戶，4個(gè)組團(tuán)區(qū)隔隔，1：1.1車位配比。有有高層、洋房房、別墅和商商鋪等多種房房型結(jié)構(gòu)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備選型標(biāo)準(zhǔn)成熟性：本工程程主要系統(tǒng)設(shè)設(shè)備應(yīng)選用行行業(yè)主流品牌牌，并已得到到成熟應(yīng)用的的產(chǎn)品。先進(jìn)性：同一品品牌設(shè)備選用用新系列產(chǎn)品品，不得選用用已淘汰或即即將淘汰的系系列產(chǎn)品?？煽啃裕核邢迪到y(tǒng)設(shè)備應(yīng)具具有較高的可可靠性和容錯(cuò)錯(cuò)性，具備長(zhǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定工作作的能力，同同時(shí)還應(yīng)考慮慮高可靠性和和低運(yùn)行成本本兩方面的因因素。開放性：所有系系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)選選用標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)產(chǎn)品，設(shè)備選選型應(yīng)與技術(shù)術(shù)發(fā)展的趨勢(shì)勢(shì)相適應(yīng)。遵遵循開放性原原則，軟件、硬硬件、通信接接口、網(wǎng)絡(luò)操操作系統(tǒng)和數(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)管理系系統(tǒng)等應(yīng)符合合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，使使系統(tǒng)具備良良好的兼容性性和擴(kuò)展性。方便性：應(yīng)選用用較易學(xué)習(xí)掌掌握、操作簡(jiǎn)簡(jiǎn)便和維護(hù)容容易的系統(tǒng)設(shè)設(shè)備。系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)適用性：系統(tǒng)配配置應(yīng)根據(jù)建建筑使用功能能的實(shí)際需求求，遵循適用用性的原則。易集成：系統(tǒng)配配置應(yīng)滿足實(shí)實(shí)現(xiàn)高度集成成性的要求，盡盡可能減少系系統(tǒng)集成的中中間環(huán)節(jié)和集集成的技術(shù)難難度，使集成成系統(tǒng)具有整整體的先進(jìn)性性能。高性價(jià)比：在實(shí)實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)先進(jìn)進(jìn)性，可靠性性的前提下，系系統(tǒng)的配置應(yīng)應(yīng)具有高性價(jià)價(jià)比。周界防越報(bào)警系系統(tǒng)功能要求建立封閉式小區(qū)區(qū)，加強(qiáng)出入入口管理，防防范區(qū)外閑雜雜人員進(jìn)入，同同時(shí)防范非法法翻越圍墻柵柵欄。建立周周界防越報(bào)警警系統(tǒng)，在小小區(qū)周界安裝裝主動(dòng)式紅外外探測(cè)器。當(dāng)當(dāng)發(fā)生非法翻翻越時(shí)，探測(cè)測(cè)器可立即將將警情由總線線傳輸?shù)叫^(qū)區(qū)保安管理中中心。管理中中心的報(bào)警主主機(jī)上顯示出出翻越區(qū)域，以以利于保安人人員及時(shí)準(zhǔn)確確處理。如部分單元一層層有住戶，為為防止不速之之客靠近一層層住戶對(duì)外窗窗，在一層室室外安裝被動(dòng)動(dòng)室外紅外探探測(cè)器。功能要求應(yīng)滿足足：·周界設(shè)防無(wú)無(wú)防范死角和和盲區(qū)；·選用設(shè)備抗抗干擾能力及及適應(yīng)天氣能能力強(qiáng)；·報(bào)警中心具具備語(yǔ)音、警警笛、警燈提提示；·防區(qū)劃分適適于報(bào)警時(shí)準(zhǔn)準(zhǔn)確定位；·電子地圖顯顯示及屏幕顯顯示；·與閉路電視視監(jiān)控聯(lián)動(dòng)，監(jiān)監(jiān)控中心監(jiān)視視器顯示警情情區(qū)域圖像；；·管理中心能能控制前端設(shè)設(shè)備狀態(tài)的恢恢復(fù)，并對(duì)報(bào)報(bào)警狀態(tài)、時(shí)時(shí)間記錄。推薦品牌艾禮富、麥馳、加加拿大楓葉閉路電視監(jiān)控系系統(tǒng)功能要求閉路電視監(jiān)控系系統(tǒng)是在小區(qū)區(qū)出入口、周周界、電梯轎轎廂、主干道道、園區(qū)內(nèi)、停停車場(chǎng)等處設(shè)設(shè)置攝像機(jī)，將將圖像信息送送至管理中心心。管理中心心對(duì)小區(qū)進(jìn)行行實(shí)時(shí)監(jiān)控和和記錄，使中中心管理人員員充分了解小小區(qū)動(dòng)態(tài)。功功能要求如下下：·對(duì)小區(qū)主要要出入口、干干道、景觀區(qū)區(qū)、圍墻等區(qū)區(qū)域用攝像機(jī)機(jī)進(jìn)行監(jiān)視；；·多媒體視像像顯示技術(shù)，由由計(jì)算機(jī)控制制、管理及進(jìn)進(jìn)行圖像記錄錄；·報(bào)警信號(hào)與與攝像機(jī)連鎖鎖控制，錄像像機(jī)與攝像機(jī)機(jī)連鎖；·與周界報(bào)警警聯(lián)動(dòng)進(jìn)行圖圖像跟蹤及記記錄；·錄像要求保保存7天以上。推薦品牌澳洲ACFU、日日本三立、勝勝安可視對(duì)講及智能能家居系統(tǒng)功能要求2個(gè)人行入口安安裝彩色圍墻墻機(jī)，首層單單元門安裝彩彩色單元門口口機(jī)（集成門門禁），地下下層安裝門禁禁機(jī)；每戶安安裝彩色可視視對(duì)講分機(jī)，別別墅住戶配門門前機(jī)。系統(tǒng)統(tǒng)與管理中心心可視聯(lián)網(wǎng)。功能要求如下：：聯(lián)網(wǎng)型彩色可視視對(duì)講系統(tǒng)；；住戶分機(jī)采用77″LCD彩色液晶一一體化感應(yīng)觸觸摸屏；實(shí)現(xiàn)住戶、訪客客、管理中心心三方通話；；室內(nèi)用戶可對(duì)門門口區(qū)域監(jiān)控控，室內(nèi)可視視分機(jī)遙控開開鎖；住戶可用鑰匙開開防盜門鎖。系統(tǒng)采用4+11布線結(jié)構(gòu)，布布線簡(jiǎn)單；單元門口機(jī)、入入口圍墻機(jī)、管管理中心機(jī)采采用同一設(shè)備備，只是設(shè)置置不同，備品品備件少；水平通話雙通道道，有效防止止占線；門禁有對(duì)講有機(jī)機(jī)集成，線路路簡(jiǎn)單，安裝裝、調(diào)試方便便；兼容高、中、低低不同檔次配配置；模塊化結(jié)構(gòu)，功功能擴(kuò)展、升升級(jí)方便；可以擴(kuò)展智能家家居功能。實(shí)實(shí)現(xiàn)燈光電器器控制、視頻頻照相、信息息發(fā)布、數(shù)字字語(yǔ)音留言、聯(lián)聯(lián)網(wǎng)報(bào)警、物物業(yè)報(bào)修服務(wù)務(wù)。住戶通過(guò)過(guò)擴(kuò)展燈光電電器控制模塊塊實(shí)現(xiàn)以下功功能。燈光的開關(guān)、2256級(jí)無(wú)閃爍調(diào)調(diào)光及淡入淡淡出控制家電的開關(guān)控制制自學(xué)習(xí)紅外遙控控感應(yīng)控制定時(shí)控制場(chǎng)景控制無(wú)線遙控：無(wú)方方向性，最大大距離可達(dá)50米電話遠(yuǎn)程控制互聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程控制制推薦品牌麥馳住戶聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系系統(tǒng)如今，人們對(duì)家家庭的安全越越來(lái)越關(guān)注，為為增加智能住住宅的居住安安全性，在住住戶室內(nèi)安裝裝緊急求救按按鈕、門磁、紅紅外感應(yīng)探頭頭、煤氣泄漏漏探頭等多種種報(bào)警檢測(cè)裝裝置對(duì)住戶內(nèi)內(nèi)的非法入侵侵、火災(zāi)及煤煤氣泄漏等各各種非正常情情況做出及時(shí)時(shí)報(bào)警。報(bào)警警主機(jī)與對(duì)講講系統(tǒng)有機(jī)結(jié)結(jié)合，報(bào)警系系統(tǒng)應(yīng)具有以以下功能：8個(gè)防區(qū)具有防防剪、防短路路及防破壞功功能邏輯防區(qū)防誤報(bào)報(bào)在家/離家兩種種布防方式防患于未然人性化語(yǔ)音提示示匪警、火警、醫(yī)醫(yī)療救護(hù)三種種緊急求助方方式報(bào)警聯(lián)動(dòng)燈光、電電器功能防漏水、漏氣功功能脅迫碼偽撤防功功能聲光/管理中心心/電話（可設(shè)設(shè)定六組）三三種報(bào)警途徑徑電話遠(yuǎn)程布/撤撤防、遠(yuǎn)程監(jiān)監(jiān)聽功能保存布/撤防及及報(bào)警記錄（多多達(dá)99條）工作電源欠壓報(bào)報(bào)警、掉電保保護(hù)保證能正正常工作暫定每戶安裝緊緊急求救按鈕鈕、門磁、紅紅外感應(yīng)探頭頭、煤氣泄漏漏探頭各1個(gè)，住戶可可自行擴(kuò)展。推薦品牌：麥馳馳保安巡更系統(tǒng)本小區(qū)采用離線線式電子巡更更系統(tǒng)，以加加強(qiáng)安全防范范并實(shí)現(xiàn)技防防和人防的結(jié)結(jié)合。功能要要求如下：實(shí)現(xiàn)巡更路線的的設(shè)定、更改改；實(shí)現(xiàn)巡更時(shí)間的的設(shè)定、更改改；在小區(qū)重要部位位及巡更路線線上安裝巡更更站點(diǎn)；中心可查閱、打打印各巡更人人員的到位時(shí)時(shí)間和工作情情況；巡更違規(guī)記錄提提示。推薦品牌：深圳圳ADEL停車場(chǎng)及出入口口管理系統(tǒng)小區(qū)二個(gè)車行入入口設(shè)置停車車場(chǎng)控制設(shè)備備（不設(shè)收費(fèi)費(fèi)及圖像對(duì)比比，只是讀卡卡開啟道閘）供供固定用戶使使用。如果臨臨時(shí)車輛用戶戶需要進(jìn)入小小區(qū)由保安發(fā)發(fā)磁卡記錄進(jìn)進(jìn)出時(shí)間。在小區(qū)人行主出出入口電動(dòng)三三輥閘及電動(dòng)動(dòng)伸縮門，對(duì)對(duì)人員進(jìn)出進(jìn)進(jìn)行控制，人人流較少時(shí)通通過(guò)三輥閘進(jìn)進(jìn)出，人多時(shí)時(shí)打開伸縮門門。通過(guò)對(duì)小區(qū)出入入口的控制，完完成對(duì)車輛進(jìn)進(jìn)出的有效管管理。在小區(qū)區(qū)主出入口設(shè)設(shè)置一進(jìn)一出出控制器和道道閘機(jī)，要求求性能穩(wěn)定、使使用可靠，具具有保安遙控控/手動(dòng)，車主主遙控功能。系系統(tǒng)不考慮圖圖像對(duì)比及自自動(dòng)發(fā)卡功能能，結(jié)合人工工輔助，應(yīng)滿滿足：與門禁一卡通；；車輛進(jìn)出及存放放時(shí)間的記錄錄、查詢；區(qū)內(nèi)車輛存放的的管理；外來(lái)車輛存放的的管理；防砸車，防止車車輛跟車進(jìn)出出場(chǎng)，并提供供報(bào)警。推薦品牌：麥馳馳背景音樂(lè)及緊急急廣播系統(tǒng)平時(shí)播放音樂(lè)節(jié)節(jié)目，可插入入業(yè)務(wù)廣播、會(huì)會(huì)議廣播、通通知等；具有分區(qū)廣播功功能；當(dāng)火災(zāi)及其緊急急事件發(fā)生時(shí)時(shí)，可切換至至緊急廣播；；室外音箱應(yīng)與景景觀綠化相協(xié)協(xié)調(diào)。在小區(qū)廣場(chǎng)、中中心綠地、公公共場(chǎng)所、道道路交匯共設(shè)設(shè)置15個(gè)室外音箱箱。推薦品牌：美國(guó)國(guó)DSP電子公告牌系統(tǒng)統(tǒng)在小區(qū)主入口安安裝一塊3平方米單基基色LED電子顯示屏屏。電腦控制主機(jī)設(shè)設(shè)于物業(yè)管理理中心。推薦品牌：金港港特、健和隆隆系統(tǒng)集成管理平平臺(tái)小區(qū)智能化系統(tǒng)統(tǒng)集成管理系系統(tǒng)通過(guò)硬件件集成、軟件件集成兩種方方式進(jìn)行實(shí)現(xiàn)現(xiàn)，各系統(tǒng)盡盡可能的在硬硬件層上進(jìn)行行集成，后端端通過(guò)智能化化管理系統(tǒng)平平臺(tái)對(duì)小區(qū)所所有智能化系系統(tǒng)進(jìn)行軟件件集成。并與與物業(yè)管理系系