鹽城市基準地價表(完整版)實用資料

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鹽城市基準地價表（完整版）實用資料(可以直接使用，可編輯完整版實用資料，歡迎下載）鹽城市人民政府關于批轉市國土資源局公布鹽城市區(qū)基準地價更新成果和2021年度地價指數(shù)請示的通知鹽都、亭湖區(qū)人民政府，市開發(fā)區(qū)管委會，市各委、辦、局，市各直屬單位：市政府已原則同意市國土資源局《關于公布鹽城市區(qū)基準地價更新成果和2021年度地價指數(shù)的請示》，現(xiàn)批轉給你們，希認真遵照執(zhí)行。鹽城市人民政府二〇一〇年七月日關于公布鹽城市區(qū)基準地價更新成果和2021年度地價指數(shù)的請示市人民政府：鹽城市市區(qū)1995年首次開展了土地定級估價工作，1997年和2002年底分別進行了調整，2005年又進行了更新，其成果經(jīng)市政府批準實施后，對促進我市土地市場發(fā)育、土地使用權出讓轉讓，推進企業(yè)改制、舊城改造、資金融通、土地稅費征收等發(fā)揮了重要作用。隨著鹽城市區(qū)經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，城市建設規(guī)模的不斷擴大，房地產業(yè)不斷繁榮和地價的上揚，原有的土地估價范圍和基準地價水平與實際情況已很不適應，嚴重影響了市區(qū)土地市場的公平競爭和國有土地所有權的充分實現(xiàn)。為此，根據(jù)市政府的要求，我局重新組織開展了鹽城市區(qū)東至沿海高速公路、南至鹽徐高速公路、西至鹽靖寧高速公路、北至鹽靖寧高速公路計393平方公里范圍內，城市規(guī)劃區(qū)的商業(yè)、住宅、工業(yè)等主要土地用途地價區(qū)段的劃分和各地價區(qū)段基準地價的評定，以及2021年度地價指數(shù)的評估工作，其工作成果已通過省國土資源廳驗收。該基準地價評估基準日為2009該基準地價和地價指數(shù)系市政府作為宏觀調控鹽城市區(qū)地價的指導價。在運用市區(qū)基準地價及地價指數(shù)評定成果評估宗地地價時，要結合基準地價內涵、土地區(qū)位、土地開發(fā)狀況、土地用途等具體情況加以測算。為盡快將該成果投入應用,請市政府予以公布。附件：1.鹽城市區(qū)商業(yè)、住宅、工業(yè)用地各地價區(qū)段基準地價表2.鹽城市市區(qū)2021年度地價指數(shù)表鹽城市國土資源局二〇一〇年七月五日附件1：鹽城市區(qū)商業(yè)、住宅、工業(yè)用地各地價區(qū)段基準地價表(估價基準日：2009年1月1日)商業(yè)用地地價區(qū)段基準地價表單位：m，元/m2區(qū)段編號區(qū)段名稱起止點容積率開發(fā)水平設定寬度設定深度地面地價一層樓面地價二層樓面地價0100人民北路北段北至中壩河，南至北閘村委0.9五通一平3610601180――01002S人民北路南段-鹽青路人民北路范圍：北至北閘新村，南至新洋港；鹽青路范圍：西至人民北路，東至鹽灣河1.0六通一平4723602360――01003S開放大道北段北至鹽城殯儀館，南至鹽灣大道北2000.9五通一平4714601620――0100開放大道A段北至北環(huán)路，南至鹽青路1.0六通一平4720102010――0100鹽青路東段西至市磷肥廠，東至市四院東門診0.9五通一平3611901320――01006S小海路-黃海西路小海西路范圍：西至黃海西路，東至小海北路；小海北路的范圍：北至黃海西路，南至越河；黃海西路范圍：西至小海西路，東至串場河1.0六通一平4717801780――01007S東倉路東段西至六中河，東至東河大橋0.9五通一平3614901660――01008S建軍西路西至西環(huán)路，東至越河0.9五通一平3611801310――01009S人民中路北段北至新洋港，南至黃海東路1.2六通一平4746705990179001010S海純路西至人民中路，東至文港北路0.9五通一平3614101570――01011S海龍北路北至海純西路，南至黃海東路0.9五通一平4714001560――01012S黃海中路西至串場河，東至人民中路1.3六通一平58607110213001013S招商場東至開放大道，南至振業(yè)路，西至鹽業(yè)路，北至黃海路1.5六通一平5861806340190001014S黃海東路西至小洋河，東至文港北路1.4六通一平5869607650229001015S環(huán)城西路東至迎賓北路，南至建軍中路1.0六通一平4724802480――01016S開放大道B段北至新洋港，南至榆河路1.4六通一平5875108250247001017S開放大道D段北至榆河路，南至青年東路1.3六通一平5861807320219001018S解放北路北至黃海中路，南至毓龍路1.4六通一平6888709760292001019S悅達都市花園南路西至迎賓北路，東至小洋河1.0六通一平4722502250――01S世紀花園北路西至人民中路，東至小洋河1.0六通一平4718801880――01021S通洋路西至小洋河，東至開放大道1.0六通一平4720902090――01022S榆河路西至開放大道，東至新長鐵路1.3六通一平4857306790203001023S通榆北村步行街有東西兩條街，范圍均為北至榆河路，南至毓龍東路1.0六通一平4722502250――01024S人民中路中段北至黃海路，南至毓龍路1.4六通一平5867707450223001025S迎賓北路北至純化路與人民中路交匯處，南至毓龍西路1.5六通一平6888709100272001026S華興步行街北至毓龍路，南至純化路1.5六通一平5875007700230001027S毓龍西路西至解放路，東至小洋河1.4六通一平5885009350279001028S毓龍東路西至小洋河，東至躍進河1.3六通一平4747605640168001029S工農路北至開放大道，南至育才路1.1六通一平4739805570167001030S建軍中路-解放路解放路范圍：北至毓龍路，南至南城河路；建軍中路范圍：西至登瀛橋，東至建軍橋1.8六通一平81220121780670001031S劇場路北至市三院，南至建軍中路1.4六通一平681440015850473001032S酒廠路東至解放中路，西南至環(huán)城南路，北至建軍中路1.5六通一平5875007700230001033S中茵海華廣場東至迎賓南路，南至文峰路，西至儒學街，北至建軍中路1.6六通一平681376015780485001034S寶龍商業(yè)小區(qū)東至人民南路，南至東進路，西至迎賓南路，北至青年路以南4001.5六通一平61033003570110001035S南城河路西至解放中路，東至人民中路1.2六通一平5844105670169001036S人民南路北至毓龍路，南至小洋河1.4六通一平681047011520344001037S文港北路北至黃海東路，南至建軍東路1.1六通一平4744506240186001038S文苑路北至毓龍東路，南至建軍東路1.0六通一平4727202720――01039S建軍東路西段西至建軍橋，東至開放大道1.5六通一平6893009550285001040S建軍東路東段西至開放大道，東至躍進河1.4六通一平5870607760232001041S東閘北路-育才路西至東閘路，東至開放大道以東41.0六通一平4735203520――01042S新西門路北至沿河中路，南至雙元路1.0六通一平4740504050――01043S解放南路北段北至沿河中路，南至青年路1.4六通一平68930010230305001044S迎賓南路北段北至毓龍西路，南至青年路1.5六通一平681240012740380001045S太平路北段北至沿河中路，南至耿伙新村1.5六通一平6896709930297001046S沿河中路西至西環(huán)路以東5001.0六通一平4739203920――01047S雙元路西至西環(huán)路，東至迎賓南路1.3六通一平689870295001048S長壩路西至西環(huán)路，東至太平路1.0六通一平4720102010――01049S大慶路西至西環(huán)路，東至文港南路1.3六通一平5875008890265001050S文港南路北段-躍進路文港南路北段范圍：北至建軍東路東段，南至建軍東路東段；躍進路范圍：西至文港南路，東至新長鐵路1.3六通一平5853006280188001051S青年路西至西環(huán)路，東至開放大道1.0六通一平4725602560――01052S東進路西至解放南路，東至串場河（路北：西至迎賓南路，東至人民南路路南：西至解放南路，東至串場河）1.4六通一平81233704700145001053S水街東至開放大道，南至世紀大道，西至串場河，北至東進路1.4六通一平81233704700145001054S世紀大道西至開創(chuàng)路，東至串場河1.0六通一平5829402940――01055S太平路南段北至耿伙新村，南至世紀大道1.0六通一平4725602560――01056S鎮(zhèn)中路-鹿鳴路鎮(zhèn)中路范圍：北至躍進河，南至世紀大道以南200米1.0六通一平4720302030――01057S中聯(lián)汽車城東至開創(chuàng)路以東250米，南至新都路（開發(fā)大道），西至開創(chuàng)路，北至世紀大道0.9六通一平81216301810――01058S開元路東至鹽城路，西至解放南路1.0六通一平4729402940――01059S文港南路南段北至青年東路，南至新都路（開發(fā)大道）1.0六通一平4737003700――01060S解放南路南段北至青年路，南至新都路1.4六通一平5857306300188001061S戴莊路北至世紀大道，南至新都路（開發(fā)大道）1.0六通一平4716801680――01062S內港湖東至人民南路，南至聚亨路，西至解放南路，北至新都路1.4六通一平81233704700145001063S商業(yè)街-興業(yè)街商業(yè)街范圍：西至開放大道，東至文港南路；興業(yè)街范圍：北至世紀大道，南至新都路1.2六通一平4739605080152001064S新園路北至世紀大道，南至新都路1.0六通一平4721702170――01065S青墩路（青墩）西至潭尖村六組，東至龍碾村一組0.9五通一平36710790――01066S迎賓花苑東至新民村八組，南至迎賓大道以南250米，西至新民村一組，北至迎賓大道0.9五通一平4713201470――01067S富康路北至新民村十組，南至迎賓大道0.9五通一平4713701520――01068S204國道-通濟路-珠溪北路（伍佑）204國道范圍：北至偉業(yè)汽車貿易公司，南至東街；通濟路范圍：西至珠溪北路，東至204國道；珠溪北路范圍：北至通濟路，南至串場河0.9五通一平36850940――01069S東街-西街（伍佑）西至虹橋，東至楊橋0.9五通一平369701080――01070S步強路-步鳳北路-和平路-伍龍河南小巷（步鳳）步強路范圍：西至步鳳北路，東至向陽河；步鳳北路范圍：北至步強路，南至合心河；和平路范圍：北至伍龍河以南1000.9五通一平36600670――01071S龍鳳中路-前進路（步鳳）前進路范圍：北至伍龍河，南至鎮(zhèn)南橋；龍鳳中路范圍：西至農貿市場，東至鎮(zhèn)東河閘0.9五通一平36700780――01072S三元宮西路（南洋）西至碧湖路以西1000.9五通一平36800890――01073S鹽海路-鹽東中路（南洋）鹽海路范圍：西至西牛橋，東至花木中路；鹽東中路范圍：北至三元官東路，南至鹽海路0.9五通一平3610601180――01074S先鋒島東至串場河，南至蟒蛇河，西北至越河0.9六通一平58404440――住宅用地地價區(qū)段基準地價表單位：元/m2區(qū)段編號區(qū)段名稱區(qū)段四至容積率開發(fā)程度地面地價平均樓面地價0100西北外圍東至通榆河，南至新洋港-新長鐵路-圩洋七組-串場河-皮岔河，西至寧靖鹽高速公路，北至寧靖鹽高速公路1.3五通一平50038001002J袁莊-圩洋東至新長鐵路，南至新鹽路（鹽灣大道），西至串場河，北至圩洋七組1.4五通一平97069001003J北閘-鹽灣東至新長鐵路，南至新洋港，西至串場河，北至新鹽路（鹽灣大道）1.4五通一河新村-城西村東至新洋港，南至蟒蛇河，西至寧靖鹽高速公路，北至皮岔河1.4五通一平9306600100黃海西路-小海路東至串場河，南至蟒蛇河，西北至新洋港1.5六通一平1810121001006J宏大北苑-田家炳中學東至文港路，南至黃海東路，西至串場河，北至新洋港-人民北路-潮聲路-小洋河-海純西路-開放大道-小洋河1.5六通一平1960131001007J海純居委-環(huán)城村-大洋7組東至新長鐵路，南至潮聲路-小洋河-海純西路-開放大道-小洋河-文港北路-黃海東路，西至人民中路，北至新洋港1.5六通一平1620108001008J悅達都市花園-世紀花園東至文港路，南至毓龍路-解放路-江動公司南邊線，西至串場河，北至黃海路1.6六通一平23801490

01009J大洋村-大星村東至新長鐵路，南至大慶東路，西至文港路，北至黃海東路1.5六通一平1860124001010J城西外圍東至西干渠，南至南環(huán)路，西至寧靖鹽高速公路，北至新洋港1.3五通一平55042001011J小馬溝-西干渠東至小馬溝-鹽塘河-神州路，南至南緯路，西至西干渠，北至蟒蛇河1.4五通一平88063001012J小馬溝東東至楊中河，南至世紀大道，西至小馬溝，北至蟒蛇河1.5六通一平149099001013J桃源居-翠洲嘉園東至西環(huán)路，南至世紀大道，西至鎮(zhèn)中路，北至蟒蛇河1.5六通一平1860124001014J油坊溝西-金品花園-八菱華莊-衡泰冠城東至油坊溝-青年路-太平路-世紀大道-鹽城路，南至新都路，西至西環(huán)路，北至蟒蛇河1.5六通一平22501501015J建軍中路東至小洋河，南至串場河，西至串場河，北至江動集團以南-解放北路-毓龍西路1.8六通一平2940163001016J怡景花園-清逸園東至串場河，南至大慶路，西至油坊溝，北至串場河1.8六通一平2790155001017J亨達公寓-鴻基花園東至文港路，南至大慶東路，西至串場河-小洋河，北至毓龍東路1.6六通一平25001560區(qū)段編號區(qū)段名稱區(qū)段四至容積率開發(fā)程度地面地價平均樓面地價01018J國飛尚城-鹽南新村東至串場河，南至青年路，西至油坊溝，北至大慶路1.6六通一平2440153001019J五星小區(qū)東至文港南路，南至青年東路，西至串場河，北至大慶路1.5六通一平2230149001J文景花園-錢江方洲東至串場河，南至世紀大道，西至太平路，北至青年路1.6六通一平2390149001021J新都花園-宏都花園-紫薇花園東至串場河，南至新都路，西至東干渠，北至世紀大道1.6六通一平2320145001022J世紀公園-水綠名苑東至串場河，南至第一溝，西至西環(huán)路，北至新都路1.5六通一平1910127001023J華夏綠城-福玉小區(qū)東至串場河，南至鹽瀆大道，西至小馬溝，北至世紀大道-西環(huán)路-第一溝1.5六通一平1520101001024J興業(yè)路-商業(yè)街-聚亨路東至新長鐵路，南至鹽瀆路，西至串場河，北至青年東路1.5六通一平1720115001025J新長鐵路-通榆河東至通榆河，南至南環(huán)路，西至串場河-鹽瀆路-新長鐵路，北至新洋港1.4五通一平1071001026J都市豪庭東至串場河，南至鹽塘河，西至小馬溝，北至鹽瀆大道1.6六通一平1470920

01027J職教區(qū)-康樂小區(qū)東至串場河，南至南環(huán)路，西至神州路，北至鹽塘河1.4五通一平108077001028J民富村東至串場河，南至小新河，西至神州路，北至南環(huán)路1.3五通一平65050001029J伍佑外圍東至通榆河，南至淮鹽高速公路，西至寧靖鹽高速公路，北至南緯路-神州路-小新河-串場河-南緯路1.3五通一平35027001030J伍佑鎮(zhèn)區(qū)東至西伏河，南至北元橋-東包廠橋-串場河，西至串場河，北至偉業(yè)汽車貿易公司1.3五通一平45035001031J青墩鎮(zhèn)區(qū)東至中東河以東160米，南至旭東河以南250米，西至潭尖村委，北至青墩路以北21.3五通一平40031001032J青墩外圍東至鹽通高速公路，南至新洋港，西至通榆河，北至寧靖鹽高速公路1.2五通一平30025001033J東方綠苑-迎賓花園東至東環(huán)路，南至小新河，西至通榆河-大新河，北至老機場路1.6五通一平140088001034J新洋村-新豐村-巨墩村東至東亭路-新都路-東環(huán)路，南至鹽瀆路，西至通榆河，北至新洋港-老新洋港-新界河1.5五通一平168001035J北林村-南林村東至中心河，南至泰山路，西至東亭路，北至民航五組1.3五通一平46035001036J南洋鎮(zhèn)區(qū)東至新生河，南至朝陽河，西北之中心河1.3五通一平520400區(qū)段編號區(qū)段名稱區(qū)段四至容積率開發(fā)程度地面地價平均樓面地價01037J界河村-蔡尖村東至中心河，南至興西河，西至通榆河，北至鹽瀆路1.3五通一平66051001038J步鳳鎮(zhèn)區(qū)東至向陽河，南至南伍龍河，西至步鳳河，北至步強路以北21.3五通一平40031001039J東部外圍東至鹽通高速公路，南至淮鹽高速公路，西至通榆河-興西河-中心河-老新洋港，北至新洋港（除01036J南洋鎮(zhèn)區(qū)區(qū)段、01038J步鳳鎮(zhèn)區(qū)區(qū)段）1.2五通一平320270工業(yè)用地地價區(qū)段基準地價表單位：元/m2區(qū)段編號區(qū)段名稱區(qū)段四至開發(fā)程度容積率地面地價0城北東至通榆河，南至中壩河，西至串場河，北至寧靖鹽高速公路五通一平0.622501鹽青路-新洋路東至通榆河，南至新洋港，西至串場河，北至中壩河五通一平0.826501外圍西北部東至串場河，南至皮岔河，西至寧靖鹽高速公路，北至寧靖鹽高速公路五通一平0.62050東河新村-東升-倉頭東南至新洋港，西至寧靖鹽高速公路，北至皮岔河五通一平0.62200朱莊-蟒南-何橋-寶才東至奮進路-躍進河-小馬溝-世紀大道-西干河，南至南環(huán)路，西至寧靖鹽高速公路，北至新洋港五通一平0.622501西環(huán)路-潘黃東至串場河-太平路，南至世紀大道，西至小馬溝-躍進河-奮進路，北至新洋港六通一平0.929501城中東至新長鐵路，南至世紀大道，西至太平路，北至新洋港六通一平1.140501市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東至通榆河，南至南環(huán)路，西至串場河，北至世紀大道五通一平0.828501福利-新伙-野丁-民富-伍東東至通榆河，南至步強路-西伏河-小新河-淮鹽高速公路，西