某地產(chǎn)暖通空調類招標技術綱要模板

****集團有限公司地板采暖系統(tǒng)招招標技術綱要要一、工程概況：：項目名稱：建設單位：設計單位：監(jiān)理單位：總包單位：項目期區(qū)（單位位工程）位于于，由＃樓組組成，結構型型式：，建筑筑面積：m2，地下層、地地上層，建筑筑總高：m。二、招標范圍和和內容本次招標是對期期區(qū)（單位工工程）＃樓地板采暖暖施工進行招招標，主要材材料包括：集集分水器（含含溫控閥）、PB管（帶阻氧氧層）、聚苯苯板、鋼絲網(wǎng)網(wǎng)、反射膜等等。施工范圍圍含：管道井井鋼管以下（不不含鋼管）至至各房間的地地板采暖系統(tǒng)統(tǒng)鋪裝、水壓壓試驗、調試試、成品保護護、竣工驗收收、維修等。采用包工包料（含加工制作、安裝和輔助材料）、包機械、包市場風險及其它所需的一切費用在內的綜合含稅單價包干方式承包?，F(xiàn)提供的設計圖紙僅供參考，以投標方二次深化設計圖紙為準。本次招標范圍不包括地面保護層，管道做完后保護層由精裝修單位負責。序號招標范圍和內容容備注1樓層至層地板采采暖不包含地面保保護層2樓層至層地板采采暖不包含地面保護護層三、招標單位現(xiàn)現(xiàn)場提供的施施工場地條件件1、投標單位臨臨設、臨時辦辦公、材料堆堆放、垃圾清清運、庫房、施施工通道、臨臨水臨電及垂垂直運輸設備備使用的詳細細說明。2、招標人將組組織投標人對對工程現(xiàn)場及及周圍環(huán)境進進行踏勘（具具體時間另行行通知），以以便投標人充充分了解工地地位置、道路路、空間、裝裝卸限制以及及任何其它足足以影響承包包價的情況。投投標人承擔踏踏勘現(xiàn)場所發(fā)發(fā)生的自身費費用。四、投標單位條條件要求1、具有獨立法法人營業(yè)執(zhí)照照及固定工作作場所；2、注冊資金不不少于萬元；；3、投標單位必必須具有機電電設備安裝工工程專業(yè)承包包級及以上或或具備地板采采暖專業(yè)安裝裝資質；4、投標人為生生產(chǎn)廠家的須須具有招標設設備制造能力力并具有相應應安裝、調試試、維修能力力和完善的售售后服務保障障體系；投標標人為經(jīng)銷商商的須有生產(chǎn)產(chǎn)廠家針對本本次項目頒發(fā)發(fā)的有效的唯唯一授權書；；5、投標申請人人須為要求品品牌的廠商或或代理商，要要求代理商在在當?shù)仨氂猩a(chǎn)產(chǎn)廠家授權的的維護網(wǎng)點證證書；投標申請人只能能提供一個品品牌的投標；；投標人所供設備備制造商的注注冊時間不少少于5年；企業(yè)安全生產(chǎn)許許可證，質量量、安全、環(huán)環(huán)保及節(jié)能等等體系認證文文件；工程所在地政府府部門備案證證書；10、法定代表表人授權委托托書，投標人人身份證明；；五、項目機構設設置及人員資資質要求1、項目機構設設置按項目經(jīng)經(jīng)理—技術負責人人—工程管理人人員（包括技技術員、質檢檢員、安全員員、資料員等等）—工長—操作工人。2、項目經(jīng)理必必須具備級建建造師執(zhí)業(yè)資資質，并具備備三個以上同同類工程施工工管理經(jīng)驗，一一周在現(xiàn)場的的工作時間不不少于6天；技術負負責人需具有有中級以上職職稱；項目管管理人員應持持證上崗，且且必須具備同同類工程施工工管理經(jīng)驗。六、招標劃分：：標段所在棟號及樓層層戶型套數(shù)工程量備注一標段二標段根據(jù)項目地板采采暖施工的工工程量大小，計計劃樓為第一一標段，樓為為第二標段，即即整個項目分分2個標段進行行招標。具體的詳細界面面劃分如下：：1、地面安裝基基層：結構面面或找平層有有總包單位負負責施工。地地板采暖單位位、建設單位位、監(jiān)理單位位負責對結構構層或找平層層驗收，驗收收合格后，地地板采暖單位位接收，并辦辦理交接手續(xù)續(xù)；達不到地地板采暖安裝裝要求的，由由總包單位負負責整改。。2、管道保護層層：由精裝單單位負責施工工，建設單位位、監(jiān)理單位位、精裝單位位對地板采暖暖敷設進行驗驗收，合格后后由精裝單位位接收，并辦辦理交接手續(xù)續(xù)。七、本次招標中中的A、B類材料：1、以下材料由由甲方(建設單位)集中招標(簡稱“A”類材料)的材料設備備詳見下表：：材料類別序號材料名稱品牌規(guī)格型號計量單位指定價格負責安裝及提供輔材的單位備注注：表內材料均均由甲方集中中招標，由中中標單位與供供貨單位簽訂訂供貨合同進進行采購。管理責任任歸于地板采采暖中標單位位（以下簡稱稱乙方），由由于乙方采購購不及時由此此造成的損失失和有關工期期延誤將不獲獲考慮；2、本工程由甲甲方指定品牌牌、乙方負責責采購的主要要材料設備詳詳見下表。雙雙方按如下約約定執(zhí)行。（1）表中對所所列品牌/廠家等相關關要求的材料料和設備，由由乙方負責采采購，材料設設備的質量、技技術要求及采采購保管均由由乙方負責；；（2）材料設備備規(guī)格、檔次次按施工圖紙紙；施工圖紙紙中未注明事事項，乙方須須在施工前30天書面通知知監(jiān)理、甲方方；甲方、監(jiān)監(jiān)理在施工前前14天書面通知知乙方；（3）由甲方指指定品牌、乙乙方負責采購購的主要材料料設備中，乙乙方可從指定定的品牌、廠廠家中任選一一個品牌、廠廠家，但乙方方須在施工前前56天書面通知知甲方；若乙乙方所選定的的品牌、廠家家與甲方售樓樓樣板有偏差差時，甲方有有權要求乙方方另選。由甲方指定品牌牌、中標單位位負責采購的的主要材料設設備表(簡稱“B”類材料)序號材料名稱分類指定品牌/廠家家適用檔次備注3、材料技術要要求：（1）“A”類類、“B”類材料品牌牌、價格須按按甲方相關規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（2）地板采暖暖施工的主要要材料均須符符合國家及行行業(yè)規(guī)范標準準要求；各種種材料的防火火要求必須符符合現(xiàn)行國家家、地方、行行業(yè)的相關規(guī)規(guī)定；（3）地板采暖暖施工所使用用的材料的品品種、材質、規(guī)規(guī)格、尺寸、顏顏色等必須符符合設計要求求和基準樣板板的要求，并并需經(jīng)甲方簽簽訂樣板后方方可大量供貨貨。（4）材料的質質量等級要求求：一等品以以上。八、施工技術要要求：1、施工依據(jù)：：地板采暖施施工圖紙及相相關的圖紙會會審、設計變變更文件、工工程洽商記錄錄等相關技術術性文件。2、投標單位需需根據(jù)設計要要求、相關國國家（地方）規(guī)規(guī)范、現(xiàn)場實實際情況及其其工期要求編編制可行的施施工組織設計計（或方案）。中中標后的施工工單位，要緊緊密結合現(xiàn)場場實際情況，對對原投標施工工組織設計（或或方案）進行行調整，須繪繪制詳細的二二次深化設計計圖，并報項項目部審批，合合格后方可組組織施工。3、地板采暖工工程的施工過過程中，涉及及到其它專業(yè)業(yè)分包，應積積極配合，不不出現(xiàn)扯皮現(xiàn)現(xiàn)象，并注意意相互間的成成品保護。4、施工技術術、質量及驗驗收標準：（1）《地面輻輻射供暖技術術規(guī)程》JGJ1142-20004（2）《低溫熱熱水地板輻射射供暖系統(tǒng)安安裝》03K4004（3）《新建集集中供暖住宅宅分戶熱計量量設計和施工工試用圖集》京01SSB1（4）《采暖通通風與空氣調調節(jié)設計規(guī)范范》GB500019-20003（5）《建筑給給排水及采暖暖工程施工質質量驗收規(guī)范范》GB502242-20002（6）《冷熱水水用聚丁烯（PB）管道系統(tǒng)統(tǒng)》GB/T1947335、選用的焊材材要具有生產(chǎn)產(chǎn)廠家的質量量合格證明書書，嚴格按照照設計標準要要求（或技術術要求）進行行檢驗或復驗驗，保證采用用合格優(yōu)質的的焊材。材料料入廠（場）后后進行材料復復驗，合格后后作出標記，表表明是本工程程專用材料。按按工藝要求對對材料進行預預處理。6、為保證工程程質量，及時時發(fā)現(xiàn)漏水、滲滲水的情況。投投標人在工程程竣工前，須須進行四次水水壓試驗：第第一次，管道道安裝完成后后強度壓力試試驗并保壓至至填充層施工工完成，期間間任何原因的的損壞和滲水水、漏水等中中標人無條件件維修；第二二次，施工完完成后竣工驗驗收時進行工工作壓力試驗驗，任何原因因的損壞和滲滲水、漏水等等中標人無條條件維修；第第三次，物業(yè)業(yè)公司接收工工程時進行工工作壓力試驗驗，任何原因因的損壞和滲滲水、漏水等等標人無條件件維修；第四四次，小業(yè)主主（用戶）入入住前進行工工作壓力試驗驗并保壓至小小業(yè)主（用戶戶）接收，任任何原因的損損壞和滲水、漏漏水等中標人人無條件維修修。7、所用材料的的技術性能指指標和施工技技術、質量驗驗收標準除符符合上述要求求外，尚應符符合現(xiàn)行國家家、地方、行行業(yè)的規(guī)范（程程）、標準等等的相應要求求。8、主要施工機機具配置。9、勞動力計劃劃安排。10、分項工程程施工工藝。11、技術實施施保障措施。十、工期要求：：1、總工期：日日歷天。2、施工進度節(jié)節(jié)點：標段所在棟號及樓層層開、竣工時間施工日歷天數(shù)要求3、編制施工進進度計劃網(wǎng)絡絡圖和橫道圖圖。4、制定工期保保障措施十一、安全文明明施工及成品品保護要求：：1、預防工傷事事故的安全措措施要求（1）強化安全全生產(chǎn)管理，通通過組織落實實、責任到人人、定期檢查查、認真整改改，杜絕死亡亡事故，確保保無重大工傷傷事故，嚴格格控制輕傷率率在0.3%以內。（2）嚴格執(zhí)行行施工現(xiàn)場安安全生產(chǎn)管理理的技術方案案和措施，在在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題應及時時向有關部門門匯報。更改改方案和措施施時，應經(jīng)原原設計方案的的技術主管部部門領導審批批簽字后實施施，任何人不不得擅自更改改方案和措施施。（3）建立并執(zhí)執(zhí)行安全生產(chǎn)產(chǎn)技術交底制制度。要求各各施工項目必必須有書面安安全技術交底底，安全技術術交底必須具具有針對性，并并有交底人與與被交底人簽簽字。（4）建立并執(zhí)執(zhí)行班前安全全生產(chǎn)講話制制度。（5）建立并執(zhí)執(zhí)行安全生產(chǎn)產(chǎn)檢查制度，服服從總包管理理。由項目經(jīng)經(jīng)理部每半月月組織一次由由各施工單位位安全生產(chǎn)負負責人參加的的聯(lián)合檢查，對對檢查中所發(fā)發(fā)現(xiàn)的事故隱隱患問題和違違章現(xiàn)象，開開出“隱患問題通通知單”，各施工班組在收收到“隱患問題通通知單”后，應根據(jù)具具體情況，定定時間、定人人、定措施予予以解決，項項目經(jīng)理部有有關部門應監(jiān)監(jiān)督落實問題題的解決情況況。若發(fā)現(xiàn)重重大不安全隱隱患問題，檢檢查組有權下下達停工指令令，待隱患問問題排除，并并經(jīng)檢查組批批準后方可施施工。（6）建立機械械設備、臨電電設施和各類類腳手架工程程設置完成后后的驗收制度度。未經(jīng)過驗驗收和驗收不不合格的嚴禁禁使用。2、預防火災事事故的安全措措施要求（1）嚴格遵守守有關消防、保保衛(wèi)方面的法法令、法規(guī)，配配備專、兼職職消防保衛(wèi)人人員，制定有有關消防保衛(wèi)衛(wèi)管理制度，完完善消防設施施，消除事故故隱患。（2）現(xiàn)場設有有消防管道、消消防栓，樓層層內設有消防防栓，并有專專人負責，定定期檢查，保保證完好備用用。（3）堅持現(xiàn)場場用火審批制制度，電氣焊焊工作要有滅滅火器材，操操作崗位上禁禁止吸煙，對對易燃、易爆爆物品的使用用要按規(guī)定執(zhí)執(zhí)行，指定專專人設庫存放放分類管理。（4）新工人進場要和安全教育一起進行防火教育，重點工作設消防保衛(wèi)人員，施工現(xiàn)場值勤人員晝夜值班，搞好”四防”工作。3、現(xiàn)場文明施施工措施要求求（1）施工現(xiàn)場場的臨時設施施，包括料場場、臨時上下下水管道及動動力照明設備備等，嚴格按按照總包要求求進行布置，并并做到搭設或或埋設整齊。（2）按照現(xiàn)場場使用功能劃劃分區(qū)域，建建立文明施工工責任制，明明確管理負責責人，實行掛掛牌制度，所所轄區(qū)域有關關人員必須健健全責任制。（3）施工作業(yè)業(yè)區(qū)有防火、防防塵、排水等等管理措施。（4）施工現(xiàn)場場安排專人負負責清掃，現(xiàn)現(xiàn)場材料碼放放整齊。（5）教育施工工人員養(yǎng)成良良好習慣，做做到活完腳下下清，保持施施工現(xiàn)場清潔潔、整齊有序序。（6）現(xiàn)場嚴禁禁“長流水、常常明燈”。（7）進入施工工現(xiàn)場人員嚴嚴格按照國家家安全規(guī)范要要求佩戴安全全帽等護具。4、成品保護措措施要求（1）分階段分分專業(yè)制定專專項成品保護護措施，設專專人負責成品品保護工作。（2）制定正確的施工順序：制定重要房間（或部位）的施工工序流程，將土建、水、電、消防等等各專業(yè)工序序相互協(xié)調，排排出一個房間間（或部位）的的工序流程表表，各專業(yè)工工序均按此流流程進行施工工，嚴禁違反反施工程序的的做法。（3）做好工序序標識工作：：在施工過程程中對易受污污染、破壞的的成品、半成成品標識“正在施工，注注意保護”的標牌。（4）采取護、包包、蓋、封防防護：采取“護、包、蓋蓋、封”的保護措施施，對成品和和半成品進行行防護并由專專門負責人經(jīng)經(jīng)常巡視檢查查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有有保護措施損損壞的，要及及時恢復。（5）工序交接接全部采用書書面形式由雙雙方簽字認可可，由下道工工序作業(yè)人員員和成品保護護負責人同時時簽字確認，并并保存工序交交接書面材料料，下道工序序作業(yè)人員對對防止成品的的污染、損壞壞或丟失負直直接責任，成成品保護專人人對成品保護護負監(jiān)督、檢檢查責任。十二、環(huán)保要求求：1、施工單位應應當遵守國家家有關環(huán)境保保護的法律法法規(guī)，采取措措施控制施工工現(xiàn)場的各種種粉塵、廢氣氣、廢水、固固體廢棄物以以及噪聲、振振動對環(huán)境的的污染和危害害。2、施工單位應應采取下列防防止環(huán)境污染染的措施：（1）除設有符符合規(guī)定的裝裝置外，不得得在施工現(xiàn)場場燃燒產(chǎn)生有有毒有害煙塵塵和惡臭氣體體的物質。（2）使用密封封式的圈筒或或者采取其他他措施處理高高空廢棄物。（3）采取有效效措施控制施施工過程中的的揚塵；（4）禁止將有有毒有害廢棄棄物跟普通建建筑垃圾混合合處理；（5）對產(chǎn)生噪噪聲、振動的的施工機械，應應采取有效控控制措施，減減輕噪聲擾民民；3、如有必要，施施工單位必須須接受和通過過政府主管部部門檢查和驗驗收，取得相相關批件。十三、季節(jié)性施施工保障措施施要求：1、冬季施工保保障措施要求求（南方無冬冬季施工時可可刪除該項）（1）安裝時的的環(huán)境溫度不不低于5℃，當室內溫溫度低于5℃時房間內需需有供暖措施施；（2）安裝完畢畢水壓試驗完完成后如冬季季不供暖使用用，必須吹凈凈管內積水，預預防管道受凍凍漲裂。2、夏季施工保保障措施要求求管材堆放要有遮遮陽措施，防防止暴曬；材材料堆放墊起起或貯存在室室內，避免雨雨季雨水浸泡泡。十四、保修及維維修服務要求求：1、提供地板采采暖系統(tǒng)售前前（對銷售）、售售中（對工人人等）、售后后（對物業(yè)及及業(yè)主）的培培訓體系。2、投標方需要要在