合同模板-房產(chǎn)委托中介代理銷售合同范本

房產(chǎn)委托中介代理銷售合約協(xié)議委托方（以下簡稱合約協(xié)議甲方機構(gòu)）：代理方（以下簡稱合約協(xié)議乙方機構(gòu)）：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就合約協(xié)議甲方機構(gòu)自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由合約協(xié)議乙方機構(gòu)房地產(chǎn)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)任代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本情況：合約協(xié)議甲方機構(gòu)自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第層，共（套），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米，戶型;房屋所有權(quán)證號：,屬于：..附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式方法:1、合約協(xié)議甲方機構(gòu)確認(rèn)本合約協(xié)議指定的房屋銷售底價為元/平方米，總價元人民幣，合約協(xié)議乙方機構(gòu)可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出合約協(xié)議甲方機構(gòu)指定銷售底價部分，合約協(xié)議甲方機構(gòu)得樂合約協(xié)議乙方機構(gòu)得%o若銷售價低于合約協(xié)議甲方機構(gòu)底價，須征得合約協(xié)議甲方機構(gòu)書面認(rèn)可；2、合約協(xié)議甲方機構(gòu)確認(rèn)由合約協(xié)議乙方機構(gòu)代收房款。三、合約協(xié)議甲方機構(gòu)同意合約協(xié)議乙方機構(gòu)客戶的以下兒種支付方式方法：四、結(jié)算方式方法：雙方約定，自購房客戶與合約協(xié)議甲方機構(gòu)簽訂房屋買賣合約協(xié)議，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性支付結(jié)算方式方法：?次性支付是指即購房客戶與合約協(xié)議甲方機構(gòu)簽訂房屋買賣合約協(xié)議當(dāng)日將全部房款支付到合約協(xié)議乙方機構(gòu)帳戶；合約協(xié)議乙方機構(gòu)代收購房款，在合約協(xié)議甲方機構(gòu)自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托合約協(xié)議乙方機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)合約協(xié)議乙方機構(gòu)將代收購房款轉(zhuǎn)予合約協(xié)議甲方機構(gòu)。按揭貸款的結(jié)算方式方法:購房客戶與合約協(xié)議甲方機構(gòu)簽訂購房合約協(xié)議后,購房客戶向合約協(xié)議乙方機構(gòu)支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由合約協(xié)議乙方機構(gòu)付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，合約協(xié)議甲方機構(gòu)接到合約協(xié)議乙方機構(gòu)通知后，須憑本人身份證來合約協(xié)議乙方機構(gòu)處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，合約協(xié)議甲方機構(gòu)系法人的，應(yīng)以合約協(xié)議載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限：.本合約協(xié)議代理期限為個月，自年月日起至年月日止。合約協(xié)議到期后，本合約協(xié)議自行終止。.合約協(xié)議甲方機構(gòu)全權(quán)委托合約協(xié)議乙方機構(gòu)在不低于合約協(xié)議甲方機構(gòu)售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代合約協(xié)議甲方機構(gòu)收取房款。3、在本合約協(xié)議有效代理期內(nèi)，合約協(xié)議甲方機構(gòu)不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。4、委托期滿仍未銷出者，合約協(xié)議甲方機構(gòu)授權(quán)合約協(xié)議乙方機構(gòu)可在委托底價內(nèi)下浮%出售。六、代理費的收取1、合約協(xié)議乙方機構(gòu)的代理費為本合約協(xié)議所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的刷攵取，合約協(xié)議乙方機構(gòu)實際銷售價格超出合約協(xié)議甲方機構(gòu)指定銷售底價部分，合約協(xié)議甲方機構(gòu)得%,合約協(xié)議乙方機構(gòu)得乳代理費由合約協(xié)議甲方機構(gòu)以人民幣形式支付，由合約協(xié)議乙方機構(gòu)從代收房款中扣除。2.合約協(xié)議甲方機構(gòu)在與合約協(xié)議乙方機構(gòu)客戶正式簽訂房屋買賣合約協(xié)議，合約協(xié)議乙方機構(gòu)客戶支付首期房款后，合約協(xié)議乙方機構(gòu)即可獲得本合約協(xié)議所規(guī)定的全部代理費。3、合約協(xié)議甲方機構(gòu)委托合約協(xié)議乙方機構(gòu)在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定合約協(xié)議甲方機構(gòu)向合約協(xié)議乙方機構(gòu)支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計元。七、雙方權(quán)利義務(wù)：1、合約協(xié)議甲方機構(gòu)向合約協(xié)議乙方機構(gòu)提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準(zhǔn)確性。1）、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，合約協(xié)議乙方機構(gòu)核對原件無誤后將原件交還合約協(xié)議甲方機構(gòu)。2）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。6）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。2、合約協(xié)議甲方機構(gòu)保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由合約協(xié)議甲方機構(gòu)負(fù)責(zé)任清理，因此給合約協(xié)議乙方機構(gòu)及合約協(xié)議乙方機構(gòu)客戶照成的經(jīng)濟損失，合約協(xié)議甲方機構(gòu)必須負(fù)責(zé)任賠償。3、合約協(xié)議乙方機構(gòu)在與客戶簽訂定房協(xié)議書合約協(xié)議后，合約協(xié)議甲方機構(gòu)應(yīng)在得到合約協(xié)議乙方機構(gòu)通知后三天內(nèi)來合約協(xié)議乙方機構(gòu)處簽署銷售確認(rèn)書,并與合約協(xié)議乙方機構(gòu)客戶會簽購房合約協(xié)議，如因合約協(xié)議甲方機構(gòu)相關(guān)地址、聯(lián)系電話變更，而未能通知合約協(xié)議中方機構(gòu)而給合約協(xié)議中方機構(gòu)所造成的損失概由合約協(xié)議甲方機構(gòu)負(fù)責(zé)任。合約協(xié)議甲方機構(gòu)聯(lián)系聯(lián)系電話及相關(guān)地址以本合約協(xié)議所載的相關(guān)地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達。4、合約協(xié)議甲方機構(gòu)與合約協(xié)議乙方機構(gòu)客戶簽訂房屋買賣合約協(xié)議后，若雙方委托合約協(xié)議乙方機構(gòu)辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費。5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，合約協(xié)議締結(jié)雙方結(jié)清房款，則本代理合約協(xié)議指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。6、原則上，合約協(xié)議乙方機構(gòu)要求合約協(xié)議甲方機構(gòu)應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，合約協(xié)議甲方機構(gòu)愿提前交房應(yīng)書面通知合約協(xié)議乙方機構(gòu)。7、合約協(xié)議乙方機構(gòu)系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔(dān)中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任：1、合約協(xié)議乙方機構(gòu)在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，合約協(xié)議乙方機構(gòu)有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如合約協(xié)議乙方機構(gòu)與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后合約協(xié)議甲方機構(gòu)反悔的，合約協(xié)議甲方機構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為合約協(xié)議乙方機構(gòu)客戶繳納給合約協(xié)議乙方機構(gòu)的定金。2、合約協(xié)議甲方機構(gòu)不得將該不動產(chǎn)委托合約協(xié)議乙方機構(gòu)之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如合約協(xié)議甲方機構(gòu)自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知合約協(xié)議乙方機構(gòu)，否則合約協(xié)議乙方機構(gòu)仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由合約協(xié)議甲方機構(gòu)承擔(dān)。九、合約協(xié)議乙方機構(gòu)必須嚴(yán)守誠實、信譽、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為合約協(xié)議甲方機構(gòu)進行代理服務(wù)，合約協(xié)議乙方機構(gòu)必須嚴(yán)守合約協(xié)議甲方機構(gòu)有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。十、雙方一致同意本合約協(xié)議如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。十一、本合約協(xié)議一式兩份，