青島簡約現(xiàn)代主義商業(yè)辦公區(qū)景觀設計方案

一、項目概況Project

outline二、項目分析Projectanalysis三、景觀方案Generallayout

四、專項設計

Specialdesign一、項目概況Project

outline1.1周邊用地分析1.2周邊交通分析1.3用地范圍Thesurroundinglandanalysis優(yōu)勢：項目位于嶗山商務核心區(qū)輻射地帶。毗鄰嶗山核心居住區(qū)，是嶗山商圈不可或缺的一部分。海爾路和遼陽路等島城東西交通要道貫穿，青銀高速、濱海大道、深圳路、同安路大城市主干道環(huán)繞左右。項目緊鄰大拇指廣場商業(yè)圈，帶動區(qū)域配套及區(qū)域價值升級。周邊用地分析周邊交通分析地理位置：

項目位于嶗山區(qū)和市北區(qū)的交界處，隸屬嶗山區(qū)。嶗山區(qū)翠嶺路以東，文嶺路以南，香嶺路以北。卜蜂蓮浮山后核心居住區(qū)同安路深圳路香嶺路海爾路遼陽東路文嶺路本案翠嶺路石嶺路ThesurroundingtrafficanalysisThelandscope用地范圍

該地塊面積指標如下：

規(guī)劃用地面積：13299.7平方米，

景觀面積：10582平方米，

紅線內(nèi)景觀面積：9382.68平方米,

紅線外景觀面積“1199.32平方米，

商業(yè)包裝面積3086平米。設計范圍（面積10582平方米）紅線范圍（面積9382.68平方米）N紅線外范圍（面積1199.32平方米）二、項目分析Projectanalysis2.1基地現(xiàn)狀2.2現(xiàn)狀豎向2.3消防及規(guī)劃分析2.4建筑分析2.5地下建筑分析2.6項目小結(jié)

Thebaseofthestatus基地現(xiàn)狀1#辦公19F/2B±0.00=43.50±0.00=43.502#辦公16F/2B125#(3F)344翠嶺路路嶺香東岳?；▓@鴻泰大廈名匯國際海韻花園鑫裕和大廈基地：

基地周圍北側(cè)、西側(cè)、南側(cè)三面環(huán)路，交通便捷。2134

Thebaseofthestatus基地現(xiàn)狀1#辦公19F/2B±0.00=43.50±0.00=43.502#辦公16F/2B基地：

基地東側(cè)現(xiàn)狀通過擋墻與東側(cè)地塊分隔。東南角交通復雜。本項目東南角入口關系區(qū)域內(nèi)部現(xiàn)狀43.4041.7044.1035.6039.0044.3043.3043.2043.0043.3538.9036.5038.5043.3543.35現(xiàn)狀豎向：

基地內(nèi)豎向北高南低，東高西低。1#辦公樓北側(cè)及內(nèi)庭院從一層入戶，西側(cè)和南側(cè)商業(yè)從負一層入戶。

東側(cè)紅線外擋墻內(nèi)外高差較大，尤其是北側(cè)區(qū)域，圍墻外高于內(nèi)側(cè)約4.5米，到內(nèi)庭東側(cè)兩側(cè)持平，2#樓東側(cè)部分，紅線內(nèi)高于紅線外。用地西南角道路低于建筑出入口約2米，西北角道路低于1#辦公樓北側(cè)出入口2.2米。西側(cè)負一層商業(yè)建筑同室外銜接。建筑室內(nèi)地平有兩處錯級，一處高差1米，一處高差0.4米。41.8241.8240.7539.3042.3647.7847.9947.311#辦公19F/2B±0.00=43.50±0.00=43.502#辦公16F/2B39.9044.1043.30市政道路標高規(guī)劃場地標高車庫范圍線項目用地紅線39.30現(xiàn)狀環(huán)境標高

Thepresentsituationofvertical現(xiàn)狀豎向43.4041.7035.6038.9036.5038.5043.35西側(cè)豎向剖剖面分析：：1#辦公19F/2B±0.00=43.50±0.00=43.502#辦公16F/2B39.9041.031141.03道路標高43.401#樓北廣場標標高42.00車庫頂板1-1剖面關系示示意35.6038.502#樓出戶標高高37.00車庫頂板2-2剖面關系示示意36.50Thepresentsituationofvertical現(xiàn)狀豎向東側(cè)豎向剖剖面分析：：1143.30道路標高47.31紅線外現(xiàn)狀狀標高42.00車庫頂板1-1剖面關系示示意3-3剖面關系示示意44.1039.0044.3043.3043.2043.0041.8241.8240.7539.3042.3647.7847.9947.311#辦公19F/2B±0.00=43.50±0.00=43.502#辦公16F/2B41.7035.60223342.6743.00道路標高42.00車庫頂板42.67紅線外現(xiàn)狀狀標高38.5037.00車庫頂板2#樓出戶標高高43.00道路標高40.75紅線外現(xiàn)狀狀2-2剖面關系示示意Thepresentsituationofvertical現(xiàn)狀豎向1#辦公19F/2B±0.00=43.50±0.00=43.502#辦公16F/2BThepresentsituationofvertical現(xiàn)狀豎向43.4040.0039.0038.60西側(cè)商業(yè)建建筑錯層關關系示意43.4040.0039.0038.60消防及停車車規(guī)劃FireandparkingplanningN

隱形消防車道消防登高面消防車回車場現(xiàn)狀停車位（地上56個地下344個）

2個2個1個9個4個3個4個13個9個8個Architecturalformanalysis建筑形態(tài)分分析：項目為簡約約的現(xiàn)代主主義風格，，整體簡約約大方。1#樓與2#樓1F為商業(yè)中心心，1#樓與2#樓以商業(yè)辦辦公及住宅宅為主。上人口對景景觀商業(yè)空空間視覺影影響較大，，建議結(jié)合合景觀對上上人口作美美化處理或或后期驗收收封板處理理。項目用地紅紅線辦公建筑二層商業(yè)1#辦公19F/2BH=76.3M2#辦公16F/2BH=75.4M商業(yè)1F/2BH=4.90M半地下商業(yè)業(yè)建筑分析通風井人防上人口口42.00車庫范圍線線項目用地紅紅線車庫頂板標標高37.00車庫頂板標標高42.0042.0042.0037.0037.0035.6039.0041.7044.10Analysisofundergroundconstructionanalysis地下建筑分分析1122車庫頂板標標高場地完成面面標高43.0037.001-1剖面1#42.0042.2043.5043.0043.7038.902-2剖面2#43.3538.5037.3037.0042.00Analysisofundergroundconstructionanalysis地下建筑分分析2#33車庫頂板標標高場地完成面面標高43.0037.0038.5037.0043.3542.0036.502#3-3剖面Analysisofundergroundconstructionanalysis地下建筑分分析Projectsummary項目小結(jié)景觀效果方方面：1、西南角節(jié)節(jié)點水景調(diào)調(diào)整一下同同售樓處的的關系，避避免遮擋售售樓處立面面。2、西北角節(jié)節(jié)點水景考考慮與北側(cè)側(cè)廣場的動動線直達性性和建筑負負一層視線線關系。3、西側(cè)商業(yè)業(yè)店面出入入口一側(cè)矮矮墻取消，，細節(jié)再重重新研究。。4、內(nèi)庭花園園需要考慮慮臨時停車車位的功能能。造價方面：：1、成本嚴格格控制在600元/m2之內(nèi)。2、景觀硬質(zhì)質(zhì)鋪裝，石石材比例適適當降低，，市政道路路可考慮用用燒結(jié)磚鋪鋪裝，節(jié)省省造價2、東側(cè)擋土土墻、圍墻墻取消全石石材面層設設計，考慮慮新型材料料，保證效效果同時降降低造價。。兩輪匯報總總結(jié)：三、景觀方方案Generallayout3.1總體設計3.2分區(qū)設計總體設計

Generallayout設計理念:營造優(yōu)雅、、純粹、品品質(zhì)與非凡凡體驗的商商住兩用生生活居所。。設計說明：方案設計結(jié)合簡潔潔現(xiàn)代感的建筑風風格和場地高差，，結(jié)合建筑的特色色立面肌理以幾何何形的綠化和錯落落有致的水景噴泉泉、構(gòu)造新穎的裝裝置藝術小品等元元素，采用簡潔純純粹、清新脫俗的的設計手法，遵循循典雅高貴的一貫貫風格，營造具有有功能性、文化性性的景觀空間。Designprinciple設計原則Designprinciple設計主題色彩?肌理——時尚尊享之居Generallayout

plan總平面圖南臺階入口logo導視牌商業(yè)鋪裝花壇式景觀商業(yè)綠化北臺階入口雕塑錯臺綠化入口水景錯臺跌水景&logo幾何形綠化廊架場地下沉草坪特色躺椅點綴景石123456789

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14活動休憩場地

15雕塑水景墻

161011129876543211314161534兒童沙池

1717成人活動設施

1818Generallayout

plan總平面圖+迷你售樓處南臺階入口logo導視牌臨時售樓處花壇式景觀商業(yè)綠化體型綠化商業(yè)入口臺階入口水景錯臺跌水景&logo幾何形綠化廊架場地下沉草坪廣場特色躺椅點綴景石123456789

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14活動休憩場地

15雕塑水景墻

1610111298765321131416154兒童沙池

17成人活動設施

181718Analysisofvertical豎向分析31.40景觀設計豎向建筑首層豎向31.5029.40市政道路豎向44.1043.4043.0543.0042.5037.3042.9043.2043.0043.3043.2043.1843.3039.0038.2736.5038.3038.3043.5043.5041.7035.6039.0041.9037.3738.6039.0040.0040.5041.2043.30Trafficanalysis交通分析66115748810車行流線人行流線停車位（規(guī)劃56個，設計71個）5Centralgarden中心花園利用消防登高面劃劃分臨時停車車位位臨時停車位：12個Fireprotectionanalysis消防分析隱形消防流線消防登高面消防流線Greenrate

index綠地率指標建筑（偏移1.5m）5172.7m2道路（偏移1m）1017.7m2停車位976.3m2綠地面積3324.6m2綠地率3324.6/13299.7=25%分區(qū)設計

PartitiondesignOnthenorthsideofthearea北側(cè)廣場北側(cè)廣場以滿足停停車功能和商業(yè)戶戶外活動為指導原原則0西北角設計為臺階階式導向入口，跌跌水景亮化烘托商商業(yè)氛圍氣勢及聲聲色。簡潔的草坪坪大樹、異形花壇壇和小品和大氣條條形間隔的鋪裝等等元素提升商業(yè)的的品質(zhì)。Effectdiagram效果圖Effectdiagram效果圖Effectdiagram效果圖Effectdiagram效果圖Effectdiagramofnorthsidearea北側(cè)廣場效果圖Effectdiagramofnorthsidearea北側(cè)廣場效果圖Effectdiagramofnorthsidearea北側(cè)廣場效果圖Onthewestsideofthearea西側(cè)廣場西側(cè)商業(yè)街以鋪裝裝為主，點式綠化化為輔。局部配置置異形擋墻和燈柱柱，通過放松的長長街來銜接兩側(cè)的的節(jié)點，達到烘托托和提升商業(yè)氛圍圍，車位為側(cè)邊泊泊車方式，打造一一個特色的步行廣廣場。Effectdiagramofwestsidearea西側(cè)廣場效果圖Effectdiagramofwestsidearea西側(cè)廣場效果圖Effectdiagramofwestsidearea西側(cè)廣場效果圖Effectdiagramofwestsidearea西側(cè)廣場效果圖Onthesouthsideofthearea南側(cè)廣場南側(cè)廣場以滿足停停車功能和商業(yè)戶戶外活動為指導原原則0西南角設計為側(cè)邊邊臺階式導向入口口，跌水景亮化烘烘托商業(yè)氛圍氣勢勢及聲色。簡潔的的草坪大樹、異形形花壇和大氣條形形間隔的鋪裝、與與景觀銜接的構(gòu)筑筑物立面等元素提提升商業(yè)的品質(zhì)。。東南角采用綠帶的的方式區(qū)分商業(yè)和和小區(qū)的入口。Effectdiagramofsouthsidearea南側(cè)廣場效果圖Effectdiagramofsouthsidearea南側(cè)廣場效果圖Effectdiagramofsouthsidearea南側(cè)廣場效果圖Effectdiagramofsouthsidearea南側(cè)廣場效果圖Effectdiagramofsouthsidearea南側(cè)廣場效果圖Effectdiagramofsouthsidearea南側(cè)廣場效果圖Effectdiagramofsouthsidearea南側(cè)廣場效果圖Centralgarden中心花園內(nèi)花園遵循滿足消消防的原則，通過簡潔草坪時時尚造型的元素、、特色的鋪裝、碎碎石收邊提升景觀觀的層次和效果。。打造一個凝靜、放放松、簡潔不簡單單的休憩空間。Effectdiagramofcentralgarden中心花園效果圖Effectdiagramofcentralgarden中心花園效果圖Effectdiagramofcentralgarden中心花園效果圖Effectdiagramofcentralgarden中心花園效果圖Effectdiagramofcentralgarden中心花園效果圖Effectdiagramofcentralgarden中心花園效果圖Effectdiagramofcentralgarden中心花園效果圖Effectdiagramofcentralgarden中心花園效果圖Effectdiagramofcentralgarden中心花園效果圖Effectdiagramofcentralgarden中心花園效果圖Effectdiagramofcentralgarden中心花園效果圖Effectdiagramofcentralgarden中心花園效果圖Effectdiagramofcentralgarden中心花園效果圖Effectdiagramofcentralgarden中心花園效果圖Effectdiagramofcentralgarden中心花園效果圖Effectdiagramofcentralgarden中心花園效果圖Effectdiagramofcentralgarden中心花園效果圖Effectdiagramofcentralgarden中心花園效果圖Effectdiagramofcentralgarden中心花園效果圖Effectdiagramofcentralgarden中心花園效果圖四、專項設計Specialdesign5.1硬景設計5.2軟景設計5.3照明設計鋪裝設計civilengineering

designPavementdesign鋪裝設計深灰色石材鋪裝淺灰色石材鋪裝淺灰色磚鋪裝深灰色碎石竹材鋪裝條紋石材鋪裝Pavementdesign鋪裝設計Pavementdesign鋪裝設計外商業(yè)鋪裝內(nèi)花園鋪裝Pavementdesign鋪裝設計紅線外人行道鋪裝裝市政人行道鋪裝采采用性價比高的燒燒結(jié)磚，在色彩上上利用黑白灰搭配配，與石材鋪裝統(tǒng)統(tǒng)一和和諧高差處理裝飾效果果civilengineeringdesign圍墻方案Walldesign圍墻立面結(jié)合現(xiàn)狀狀圍墻，采用預制制GRC板外飾深棕色真石石漆。利用變化的的攀援植物和氧化化鋼板的肌理，形形成節(jié)奏感。圍墻方案Walldesign預制GRC板外飾深棕色真真石漆攀援綠化H:0.6米綠籬圍墻方案Walldesign效果圖Retainingwalldesign100X400X30魯灰光面350X400X30芝麻灰火燒面矮墻采用簡約設計計風格，以直線條條對比色體現(xiàn)與商商業(yè)建筑風格相契契合。體現(xiàn)統(tǒng)一性性與裝飾性。方案矮墻設計1方案矮墻設計2預制鋼筋混凝土暖暖白色真石漆地下車車庫及及風井井裝飾飾civilengineering方案地地下車車庫設設計Designofundergroundgarage車庫外外立面面采用用烤漆漆鋼格格柵效效果，，與建建筑立立面現(xiàn)現(xiàn)代時時尚風風格保保持統(tǒng)統(tǒng)一。。利用用格柵柵的節(jié)節(jié)奏和和韻律律彰顯顯都市市時代代感。。Designofundergroundgarage方案地地下車車庫設設計Designofundergroundgarage方案地地下車車庫設設計方案通通風井井設計計Shaftdesign人防風風井外外立面面采用用烤漆漆鋼格格柵效效果，，與建建筑立立面現(xiàn)現(xiàn)代時時尚風風格保保持統(tǒng)統(tǒng)一。。利用用格柵柵的節(jié)節(jié)奏和和韻律律彰顯顯都市市時代代感。。Shaftdesign方案通通風井井設計計Shaftdesign方案通通風井井設計計Undergroundgaragedesign方案二二地下下車庫庫設計計地下車車庫采采用鋼鋼構(gòu)架架結(jié)合合鋼化化玻璃璃，通通透輕輕盈，，結(jié)合合led燈光體體現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)代簡簡約的的設計計風格格。設施小小品設設計civilengineeringdesigncivilengineeringLandscapeopusculum小品設設計導視系系統(tǒng)座椅設設施雕塑小小品Facilitiesintention設施意意向擋車柱柱意向向垃圾桶桶意向向樹篦子子意向向軟景設計

Greeningdesign利用植植物特特性弱弱化硬硬質(zhì)景景觀的的植物物策略略針對本本項目目的綠綠化特特色設設計：：簡約約時尚尚的兩兩重設設計風風格打造簡簡潔純純粹的的設計計策略略本項目目綠化化設計計結(jié)合合建筑筑簡約約現(xiàn)代代的設設計風風格，，運用用草坪坪與喬喬木、、地被被與喬喬木的的植物物配置置設計計，采采取序序列式式栽植植，打打造現(xiàn)現(xiàn)代簡簡約、、特色色鮮明明的綠綠化景景觀。。綠化配配置充充分考考慮空空間的的圍合合感，，以點點狀、、塊面面、線線型的的植物物栽植植方式式為主主，與與建筑筑風格格以及及地面面鋪裝裝形成成統(tǒng)一一的整整體，，與環(huán)環(huán)境相相融合合、具具有秩秩序感感。Greeningintention綠化原原則Greeningintention喬灌木木布置置鵝掌楸楸（（r：15cm）櫸樹（（r：13cm）國槐（（r：13cm）樸樹（（r：15cm）銀杏（（r：18cm）櫻花、、海棠棠、紅紅葉李李（（r：12cm）市政綠綠化Greeningintention植物種種類照明設計LightingdesignLightingdesign照明設設計Thenightsceneintention夜景意意向Thenightsceneintention夜景意意向造價估算CostestimateLandscapeprojects方案景景觀估估算序號項目單位建設規(guī)模單價

一工程及設備費用

1景觀構(gòu)筑物

內(nèi)花園廊架(鋼廊架)3.5x2.5x9.9個1200000200000

景墻H:2.5W:0.5鋼架景墻延米208000160000

景墻H:1mW:0.5（30厚沂蒙黑芝麻灰魯灰）延米34200067000

混凝土預制花壇（白色涂料）延米6750033500

石材花壇（30厚芝麻灰荔枝面20魯灰光面）延米3660021600

跌水池平方米43