2025城市綜合體物業(yè)租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)情況1.1物業(yè)位于，共計建筑面積平方米。1.2物業(yè)的具體位置、結構、面積等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為年付，共計支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應按合同約定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方在租賃期間，如需要進行裝修、改造等，應提前向甲方提交申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條維修責任5.1甲方負責物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設施設備正常運行。5.2因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供物業(yè)，乙方有權解除本合同。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日附件一：物業(yè)具體情況說明（此處附上物業(yè)的具體情況說明，包括位置、面積、結構等詳細信息）附件二：租賃物業(yè)照片（此處附上租賃物業(yè)的照片，以證明物業(yè)的實際情況）注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應及時向合同提供方或?qū)I(yè)法律顧問咨詢，以獲得清晰解釋。2.確認合同雙方的身份和資質(zhì)，確保與有合法權利的當事人簽訂合同。解決辦法：要求對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證件等證明材料，并通過官方渠道進行核實。3.留意合同中的關鍵日期和時間節(jié)點，如租賃開始和結束日期、租金支付截止日期等。解決辦法：在合同中標注重要日期，并設置提醒，確保不會遺漏或遲延履行合同義務。4.注意合同中的修改和補充條款，確保所有雙方的口頭約定都有書面記錄并經(jīng)雙方認可。解決辦法：在合同附件或空白處記錄任何修改或補充，并由雙方簽字確認。5.明確合同中的違約責任和解決爭議的方式，以備不時之需。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關的法律條文和司法解釋，必要時咨詢專業(yè)法律人士。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權或使用權，并有權將物業(yè)出租給他人的當事人。解釋：出租方是物業(yè)的出讓人，負責物業(yè)的日常維護和管理。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)的使用人，按照合同約定支付租金并合理使用物業(yè)的當事人。解釋：承租方是物業(yè)的租賃人，有權按照合同約定使用物業(yè)，并承擔相應的義務。3.租賃期限：指承租方有權使用物業(yè)的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定結束之日止。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃時間長度，決定了承租方使用物業(yè)的時間。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方向出租方支付的報酬，用以補償出租方出租物業(yè)所獲得的利益。5.違約金：指當合同一方未履行或未完全履行合同義務時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。解釋：違約金是違約方因違約行為而應承擔的經(jīng)濟責任，用以補償守約方因違約所造成的損失。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是處理合同糾紛的程序，旨在恢復合同的正常履行，保護雙方合法權益。應用場合：1.城市綜合體物業(yè)的所有者（甲方）與物業(yè)的租賃者（乙方）之間，用于明確雙方的權利與義務。3.適用于涉及商業(yè)用途的物業(yè)租賃，如零售店鋪、辦公空間、餐飲服務等。4.適用于需要對物業(yè)進行一定程度改造或裝修的租賃情況。5.適用于需要明確物業(yè)使用范圍、維修責任及違約責任等條款的租賃合同。補充條款：1.裝修條款：詳細規(guī)定乙方進行裝修或改造時應遵守的規(guī)定，包括申請流程、安全標準、裝修限制等。2.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方有權提前終止租賃合同的條件和后果。3.租金調(diào)整條款：明確在租賃期間租金調(diào)整的條件和方式，如市場物價變動、通貨膨脹等。4.轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定合同期內(nèi)，甲方或乙方是否可以轉(zhuǎn)讓合同權利和義務給第三方的條件。5.保險條款：要求乙方購買必要的物業(yè)保險，以保障物業(yè)及其內(nèi)部設施的安全。6.知識產(chǎn)權保護條款：明確乙方在使用物業(yè)時應遵守的知識產(chǎn)權保護規(guī)定，防止侵權行為。附件列表：1.附件一：物業(yè)具體情況說明物業(yè)的位置、結構、面積等詳細信息物業(yè)的平面圖或建筑設計圖紙2.附件二：租賃物業(yè)照片物業(yè)的外觀和內(nèi)部照片，以證明物業(yè)的實際情況3.附件三：裝修改造申請及批準文件乙方提交的裝修改造計劃書甲方或物業(yè)管理方批準的裝修改造方案4.