房屋建筑監(jiān)理規(guī)劃

房屋建筑監(jiān)理規(guī)劃

《2012示范本》

使用說明：

第一章工程項(xiàng)目概況應(yīng)根據(jù)具體工程的委托監(jiān)理合同、施工圖紙?jiān)O(shè)

計(jì)文件等信息進(jìn)行編制：

1、工程名稱、工程地址、應(yīng)以合同界定的為準(zhǔn)。

2、工程的五個(gè)責(zé)任主體單位應(yīng)以合同單位為準(zhǔn)。

3、工程概況：應(yīng)在充分熟悉圖紙的基本上，以設(shè)計(jì)總說明和建施、結(jié)

施、水施、電施、設(shè)施等圖紙說明的描述進(jìn)行編寫。

4、工程特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)：應(yīng)在熟悉圖紙的情況下，了解建設(shè)單位對(duì)

該工程的要求或重視點(diǎn)(質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境等)及

施工單位的特點(diǎn)，再結(jié)合監(jiān)理人員的經(jīng)驗(yàn)而進(jìn)行編寫。

第二章監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)、依據(jù)

1、監(jiān)理工作范圍：應(yīng)以監(jiān)理合同所約定的進(jìn)行編寫。

2、監(jiān)理工作目標(biāo)：各項(xiàng)具體目標(biāo)值應(yīng)以合同要求和規(guī)范要求而定。

(1)質(zhì)量控制目標(biāo)：

*若爭(zhēng)創(chuàng)什么獎(jiǎng)應(yīng)以施工合同所約定為準(zhǔn)而編寫，未要求創(chuàng)獎(jiǎng)則應(yīng)刪

除。

*質(zhì)量目標(biāo)要求表：a、觀感質(zhì)量驗(yàn)收：合同約定為合格時(shí)填“一般”

即可。合同約定創(chuàng)獎(jiǎng)，應(yīng)填“好b、檢驗(yàn)批實(shí)測(cè)得分：合同約定合格時(shí)

填“80分以上”即可、合同約定創(chuàng)獎(jiǎng)，則應(yīng)填“90分以上”。

(2)進(jìn)度控制目標(biāo)，應(yīng)以施工合同所約定的工期為準(zhǔn)而填寫。

(3)投資控制目標(biāo)：應(yīng)以施工合同所約定的預(yù)算總價(jià)為準(zhǔn)而填寫。

3、監(jiān)理依據(jù)：

2.3勘察和設(shè)計(jì)院提供的地勘報(bào)告、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件：應(yīng)以提供地勘

報(bào)告、施工圖紙的具體提供的單位名稱、時(shí)間和工程名稱進(jìn)行填寫。

第三章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員配備、職責(zé)、權(quán)限：

1、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖：應(yīng)按具體配備情況而編寫。

*若未設(shè)項(xiàng)總監(jiān)理工程代表時(shí)則應(yīng)刪除。

*各專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員、應(yīng)按具體配置而填寫。

2、項(xiàng)目監(jiān)理組成人員及職責(zé)分工，應(yīng)按具體配備情況而編寫。

*姓名、專業(yè)、技術(shù)職稱應(yīng)按具體配備的人員而編寫。

*監(jiān)理職務(wù)、職責(zé)分工應(yīng)與姓名、專業(yè)相對(duì)應(yīng)而填寫。

第四章監(jiān)理工作的主要內(nèi)容：

1、施工質(zhì)量控制3.1質(zhì)量的事前控制：

*本工程的重要分部是

*本工程的重要分項(xiàng)是

*本工程的關(guān)鍵部位是

應(yīng)根據(jù)工程的具體情況而定。［有的還應(yīng)與建設(shè)單位商定（如分部）］

并應(yīng)與第一章的工程特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)相呼應(yīng)。

2、3.2.1條中工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：

在實(shí)際使用中，工程項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)工程情況編寫，本樣本基本涵蓋所有

工程項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行刪減或補(bǔ)充。沒有的分項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)刪減；監(jiān)

理實(shí)施細(xì)則目錄、設(shè)計(jì)有新工藝求實(shí)的應(yīng)補(bǔ)充完整。

X義X義工程

監(jiān)理規(guī)劃

編制部門：___________________

編制人:_____________________

審核人：___________________

審批部門：___________________

審批人：___________________

四川精正建設(shè)管理咨詢有限公司

年月日

目錄

第一章工程項(xiàng)目概述................

一、項(xiàng)目概況......................

二、工程概況...............................

三、工程特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)................

第二章監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)、依據(jù).........

一、監(jiān)理工作范圍........................

二、監(jiān)理工作目標(biāo)........................

三、監(jiān)理依據(jù)............................

第三章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員配備、職責(zé)、權(quán)限

一、現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)框圖....................

二、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員配備.........

三、監(jiān)理工程師職責(zé)與權(quán)限................

第四章監(jiān)理工作主要內(nèi)容...................

一、設(shè)計(jì)圖紙管理.........................

二、施工質(zhì)量控制.........................

四、工程投資控制…

五、組織協(xié)調(diào)管理…

六、合同管理......

七、信息管理......

第五章監(jiān)理工作程序

0

一、監(jiān)理工作的一般程序...................

二、質(zhì)量控制的監(jiān)理工作程序...............

三、進(jìn)度控制的監(jiān)理工作程序...............

四、投資控制的監(jiān)理工作程序...............

五、合同管理程序.........................

第六章安全生產(chǎn)監(jiān)理.......................

一、安全監(jiān)理范圍.........................

二、安全監(jiān)理依據(jù).........................

三、安全文明施工目標(biāo).....................

四、安全監(jiān)理的人員配備及責(zé)任.............

五、安全監(jiān)理工作的內(nèi)容和方法.............

六、安全監(jiān)理工作程序.....................

七、安全監(jiān)理工作制度.....................

八、本工程重大危險(xiǎn)源清單.................

九、民工工資發(fā)放的監(jiān)督管理...............

第七章文明施工監(jiān)理與施工期間的環(huán)境保護(hù)監(jiān)理

第八章監(jiān)理措施...........................

一、監(jiān)理手段.............................

二、監(jiān)理措施.............................

第九章旁站監(jiān)理方案.......................

一、旁站監(jiān)理依據(jù).........................

二、旁站監(jiān)理的范圍與內(nèi)容.................

三、旁站監(jiān)理程序

四、旁站監(jiān)理人員的職責(zé).................

第十章監(jiān)理工作制度.....................

一、監(jiān)理部對(duì)外工作制度.................

二、監(jiān)理部內(nèi)部工作制度.................

第十一章監(jiān)理工作主要流程...............

第十二章建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作質(zhì)量考評(píng)措施

第十三章監(jiān)理實(shí)施細(xì)則目錄...............

、

第一章工程項(xiàng)目概述

一、項(xiàng)目概況

1、工程名稱：_______________________

2、工程地址：_______________________

3、本工程建設(shè)單位為；地勘單位為；

設(shè)計(jì)單位為；施工單位為；

監(jiān)理單位為O

二、工程概況

1、本工程由;;；等工程組成。地

下一層；地上一層?？偨ㄖ娣em2（其中地下n?；地

2

上m）o建筑物最高處屋面頂部標(biāo)高為m,建筑物最低處地

下室底板底部（或基礎(chǔ)底部）標(biāo)高為m0

2、本工程±0.000標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)高程m；平面形狀主樓為一；

房為0主要結(jié)構(gòu)形式為結(jié)構(gòu)。工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限

為級(jí)；結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為;抗震設(shè)防烈度為度，抗震

設(shè)防類別類，框架抗震等級(jí)為級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為

級(jí)；工程等級(jí)為級(jí)，建筑防火分類：。

3、本工程建筑物場(chǎng)地類別為類,基礎(chǔ)采用；和o

地基持力層為層,要求地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值fak=kPao

4、建筑安裝分部（子分部）工程內(nèi)容

4.1土建工程

4.1.1基礎(chǔ)：采用________基礎(chǔ)；_________基礎(chǔ)；_________基礎(chǔ)。筏板

厚度H=mm；抗浮板厚度H=mm,其碎強(qiáng)度等級(jí)分

為；o防水佐抗?jié)B等級(jí)為。

4.1.2主體：結(jié)構(gòu)體系為結(jié)構(gòu)，局部采用結(jié)構(gòu)。其佐

強(qiáng)度等級(jí)分別是;;o

4.1.3墻體：

（1）外墻采用,用砂漿砌筑。

（2）內(nèi)墻采用,用砂漿砌筑。

（3）墻體保溫采用o

4.1.4防水：

（1）屋面防水：防水等級(jí)為級(jí)，采用道防水，其作法

是，O

（2）地下室防水：防水等級(jí)為級(jí)，采用道防水，其作法

是，0

（3）廚、衛(wèi)間防水、作法是，。

4.1,5樓地面：_—室（間）為一______地面;_____室（間）—_地面。

4.1.6內(nèi)墻面：_—室（間）為.______墻面;_____室（間）_—墻面。

4.1.7外墻面：—―樓為_______幕墻；______一樓（部位）為——墻面。

4.1.8天棚：___—室（間）為—―頂棚；_—室（間）為—―頂棚。

4.L9門窗：（部位）門窗采用門（窗）。

4.1.10本工程建筑節(jié)能保溫工程（子分部）由下列分項(xiàng)工程組成。

（1）外墻外保溫隔熱工程、采用o

2

(2)分戶墻/樓梯間墻保溫工程、采用o

(3)屋面保溫隔熱工程、采用o

(4)樓地板保溫工程、采用。

(5)外窗/戶門保溫工程、采用。

(5)幕墻保溫工程、采用。

4.2安裝工程

4.2.1建筑給水排水及采暖工程：

(1)給水系統(tǒng)：由管網(wǎng)直接供水；由設(shè)于的泵房機(jī)

組供水，本工程最高日用水量的t/d,排水量約為t/do

(2)排水系統(tǒng)：屋面排水系統(tǒng)采用排水，污水系統(tǒng)采用排

水。

(3)消防用水量為t,由供給。

4.2.2建筑電氣工程：

(1)本工程由電網(wǎng)引來路KV電源，經(jīng)電

纜引入配電室，由KV柜臺(tái)變速器，再經(jīng)低壓弱電柜

經(jīng)分別供給各樓層照明和動(dòng)力。

本工程負(fù)荷分為等級(jí)：一級(jí);二級(jí);三級(jí)o

為保證，級(jí)供電設(shè)發(fā)電機(jī)組。

(2)防雷、接地：本工程屬類防雷建筑，接地型式采用o

接地電阻W—。

423智能建筑工程(弱電系統(tǒng))：

(1)網(wǎng)絡(luò)：

3

(2)有線電視：

(3)監(jiān)控、報(bào)警、和電子巡視系統(tǒng)

(4)消防：本工程防火等級(jí)為;本工程消防分為區(qū)；

區(qū)。本工程消防采用系統(tǒng)系統(tǒng)。消防聯(lián)動(dòng)控制及火災(zāi)自動(dòng)

報(bào)警系統(tǒng)_________

(5)其它：

4.2.4通風(fēng)與空調(diào)工程：

(1)采暖：

(2)空調(diào)：

(3)通風(fēng)：

4.2.5電梯：

本工程設(shè)有臺(tái)客梯；臺(tái)貨梯；臺(tái)扶梯；其中

臺(tái)梯作為消防電梯。

4.3.需由專業(yè)設(shè)計(jì)院或?qū)I(yè)廠求進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)的內(nèi)容：

(1)

(2)

(3)

三、工程特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)

1、

2、

3、

4

第二章監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)、依據(jù)

一、監(jiān)理工作范圍

監(jiān)理工作范圍為本工程施工階段的、、工程監(jiān)理、

保修期監(jiān)理。

二、監(jiān)理工作目標(biāo)

監(jiān)理工作目標(biāo)主要是嚴(yán)格工程投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制，做好

合同管理、信息管理和安全文明施工管理和工程的組織協(xié)調(diào)，達(dá)到合同約

定的工作目標(biāo)。

1、質(zhì)量控制目標(biāo)

以嚴(yán)格的監(jiān)理、熱情的服務(wù)，按照施工承包合同文件和施工技術(shù)規(guī)范

及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行管理。建立全面的質(zhì)量檢驗(yàn)及現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收制度，搞好

工序監(jiān)測(cè)。建立健全承包人自檢、監(jiān)理工程師抽檢的兩級(jí)質(zhì)量保證體系。

嚴(yán)格開工申請(qǐng)的審批制度，把好原材料的質(zhì)量關(guān)，強(qiáng)調(diào)以事前控制為主，

嚴(yán)格控制每一道工序，杜絕質(zhì)量事故的發(fā)生，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí),

爭(zhēng)創(chuàng)“獎(jiǎng)

質(zhì)量目標(biāo)要求表

序分部(子分目標(biāo)要求：所有分部(子分部)工程質(zhì)量必須符合《建

質(zhì)量檢驗(yàn)批實(shí)測(cè)

號(hào)部)工程筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300—2001)及合同

目標(biāo)得分

名稱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

符合：

1、《建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50202—

2002)

地基與基

1合格_____分以上2、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50208—2011)

礎(chǔ)工程

3、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203—2011)

4、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204—

2002)(2011版)

符合：

2主體工程合格_____分以上1、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203—2011)

2、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204—

5

2002)

3、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50205—2001)

符合：

1、《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209—2010)

3建筑裝飾合格_____分以上

2、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210—

2001)

4建筑屋面合格_分以上符合：《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50207—2012)

建筑給、排符合：《建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

5合格_____分以上

水及采暖(GB50242—2002)

符合：《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB5O3O3一

6建筑電氣合格_____分以上

2002)

7智能建筑合格__分以上符合《智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50339—2013)

通風(fēng)與空符合：《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50243

8合格_____分以上

調(diào)—2002)

符合：《建筑電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB5O31O—

9電梯合格_____分以上

2002)

符合：《居住建筑節(jié)能保溫隔熱工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》

10建筑節(jié)能合格_____分以k

(DB51/5033—2005)

觀感質(zhì)量按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300—

11一分以上

驗(yàn)收—2010)要求對(duì)工程觀感質(zhì)量進(jìn)行檢查評(píng)價(jià)

質(zhì)量控制按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2010

12完整_____分以上

資料要求對(duì)質(zhì)量控制資料進(jìn)行核查

2、進(jìn)度監(jiān)理目標(biāo)

工期控制目標(biāo)：工程計(jì)劃工期—月。按業(yè)主與施工承包單位簽訂合

同后規(guī)定的工期按期完成。在施工過程中，按業(yè)主與施工承包單位簽訂合

同工期，要及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的分析比較，并將情況通報(bào)給業(yè)

主，以便督促承包人對(duì)人員、機(jī)械、材料及資金及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，以確保工

程在合同規(guī)定的工期內(nèi)圓滿完成。

3、投資控制目標(biāo)：預(yù)計(jì)總價(jià)約一億元。按業(yè)主與施工承包單位簽訂

的合同總造價(jià)嚴(yán)格控制，認(rèn)真審查承包人提交的現(xiàn)金流動(dòng)計(jì)劃，以工程量

清單為總控，依據(jù)合同文件，嚴(yán)格審查計(jì)日工、設(shè)計(jì)變更、額外工程及價(jià)

格調(diào)整，仔細(xì)核實(shí)工程量并做好記錄，防止重復(fù)計(jì)量與超清單計(jì)量；當(dāng)承

包人要求額外補(bǔ)償或索賠時(shí)，要做好各種記錄，取得各種證據(jù)，為業(yè)主把

好關(guān)，控制好工程費(fèi)用，力爭(zhēng)使工程費(fèi)用不超過計(jì)劃費(fèi)用。

6

4、合同管理目標(biāo)

認(rèn)真貫徹落實(shí)施工承包合同和監(jiān)理服務(wù)合同，站在公正立場(chǎng)上，充分

發(fā)揮監(jiān)理的調(diào)控與監(jiān)理方的特殊作用，協(xié)調(diào)業(yè)主、承包商及各協(xié)作部門的

關(guān)系。管理好合同，規(guī)范約束合同各方的行為，提高管理水平。

5、信息管理目標(biāo)

按照監(jiān)理委托合同和施工承包合同及業(yè)主的規(guī)定，按期填報(bào)各種表格

和報(bào)告，認(rèn)真負(fù)責(zé)的做好監(jiān)理的各項(xiàng)記錄工作，搞好質(zhì)量的評(píng)定、評(píng)分以

及各種表格的統(tǒng)計(jì)、整理和歸檔工作，并利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行各種文字和處理

工作，確保交工和竣工驗(yàn)收的及時(shí)和內(nèi)業(yè)資料準(zhǔn)確提供。

6、組織協(xié)調(diào)目標(biāo)

充分發(fā)揮業(yè)主授予監(jiān)理的權(quán)利作為第三方的作用，盡量組織和協(xié)調(diào)好

參加該項(xiàng)目建設(shè)的各單位和部門之間的關(guān)系，確保各項(xiàng)工作始終處于有條

不紊的狀態(tài)。

7、環(huán)保監(jiān)理目標(biāo)

7.1遵照工程建設(shè)環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)章制度，樹立環(huán)境保護(hù)理念，加強(qiáng)環(huán)

境監(jiān)理措施，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，杜絕施工造成生態(tài)破壞、水土流失以及環(huán)境

污染。作好取土、棄土場(chǎng)的選址、環(huán)境綠化以及泥漿池的處理，防止施工

廢渣、廢水、垃圾等向沿線河道排放。

7.2采取適當(dāng)?shù)拇胧﹣頊p輕或避免對(duì)環(huán)境的影響，施工中應(yīng)選用低噪音

設(shè)備或帶隔聲、消聲的設(shè)備，嚴(yán)禁高噪音設(shè)備在休息時(shí)間作業(yè)。施工中車

輛運(yùn)輸應(yīng)采用相應(yīng)防護(hù)措施，減輕由于施工車輛的運(yùn)作導(dǎo)致滴、漏與揚(yáng)塵

等。

7

8、安全文明生產(chǎn)管理目標(biāo)

認(rèn)真貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，切實(shí)履行安全生產(chǎn)管理及

安全教育職責(zé)，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，監(jiān)督和檢查承包人的安全工作，消除質(zhì)量

安全事故隱患，做到安全生產(chǎn)、無死亡事故、重大機(jī)械設(shè)備事故、火災(zāi)事

故，爭(zhēng)創(chuàng)成都市“標(biāo)準(zhǔn)化”施工工地。

三、監(jiān)理依據(jù)

1、工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)

1.1國家、四川省、成都市頒發(fā)的有關(guān)法律、法規(guī)、文件和批示。

1.2現(xiàn)行的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，施工驗(yàn)收規(guī)范，建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范。

1.3確保安全生產(chǎn)和文明施工現(xiàn)場(chǎng)管理的上級(jí)單位有關(guān)規(guī)定。

2、政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件

2.1可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批文，初步設(shè)計(jì)文件及其他有關(guān)文件；

2.2規(guī)劃部門確定的規(guī)劃條件、土地使用條件、環(huán)境保護(hù)要求、市政管

理規(guī)定等。

2.3勘察和設(shè)計(jì)院提供的地勘報(bào)告、施工圖紙及設(shè)計(jì)文件。

2.3.1院（所）年—月一日提供的

《巖土工程勘察報(bào)告》。

2.3.2院（所）提闞《樓》

施工圖。本設(shè)計(jì)圖紙已經(jīng)審圖單位審查通過，各種審批報(bào)告文件齊全。

3、與本工程有關(guān)的建設(shè)工程合同文件

3.1建設(shè)工程監(jiān)理合同

3.2工程建設(shè)承包合同

3.3工程建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)文件及工程建設(shè)招標(biāo)文件。

3.4其它工程建設(shè)合同（設(shè)備采購、材料及半成品采購等合同）

3.5業(yè)主（建管）和有關(guān)單位提出的有關(guān)該工程批示和信函。

第三章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員配備、職責(zé)、權(quán)限

針對(duì)本工程的項(xiàng)目特征和工程特征，組建如下適應(yīng)本項(xiàng)目的監(jiān)理班子。

根據(jù)工程的進(jìn)展情況，將進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充和調(diào)整。

一、現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)框圖

二、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員配備

根據(jù)本項(xiàng)目的監(jiān)理范圍和監(jiān)理任務(wù)，滿足本工程監(jiān)理工作的基本要求,

精干、高效的原則設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)和配備監(jiān)理人員。

監(jiān)

土

建

理

專

工

業(yè)

程

師

2、項(xiàng)目監(jiān)理組成人員及職責(zé)分工。

9

序號(hào)姓名專業(yè)技術(shù)職稱監(jiān)理職務(wù)職責(zé)分工

負(fù)責(zé)監(jiān)理部的全面監(jiān)理工作，兼信

項(xiàng)目總監(jiān)理

1息管理、合同管理、組織協(xié)調(diào)、安

工程師

全監(jiān)理責(zé)任人。

總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師授權(quán)范圍的監(jiān)理

2

代表工作

土建專業(yè)土建專業(yè)、施工監(jiān)理內(nèi)業(yè)和質(zhì)量、進(jìn)

3

監(jiān)理工程師度、投資控制；安全文明施工監(jiān)理

裝飾專業(yè)、施工監(jiān)理內(nèi)業(yè)和質(zhì)量、

裝飾專業(yè)監(jiān)理

4進(jìn)度、投資控制；安全文明施工監(jiān)

工程師

理

暖通安裝、施工監(jiān)理內(nèi)業(yè)、設(shè)備采

暖通專業(yè)

5購和質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制；安全

監(jiān)理工程師

文明施工監(jiān)理

給排水安裝、施工監(jiān)理內(nèi)業(yè)、設(shè)備

給排水專業(yè)

6采購和質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制；安

監(jiān)理工程師

全文明施工監(jiān)理

強(qiáng)弱電安裝、施工監(jiān)理內(nèi)業(yè)、設(shè)備

電氣專業(yè)

7采購和質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制；安

監(jiān)理工程師

全文明施工監(jiān)理

園林景觀專業(yè)園林景觀施工監(jiān)理內(nèi)業(yè)和質(zhì)量、進(jìn)

8

監(jiān)理工程師度、投資控制；安全文明施工監(jiān)理

安全專業(yè)

9安全文明施工監(jiān)理

監(jiān)理工程師

造價(jià)專業(yè)工程造價(jià)、施工管理、工程計(jì)量、

10

監(jiān)理工程師經(jīng)濟(jì)簽證審核；

造價(jià)專業(yè)

11造價(jià)管理、工程計(jì)量

監(jiān)理員

專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理旁站、質(zhì)量監(jiān)督、工

12監(jiān)理員

程計(jì)量、安全文明施工監(jiān)理

資料管理，信息收集整理、行政事

13資料員

務(wù)

三、監(jiān)理工程師職責(zé)與權(quán)限

1、監(jiān)理工程師守則

1.1監(jiān)理部的人員都必須遵守監(jiān)理人員守則和各自的崗位職責(zé)，嚴(yán)格遵

守國家的有關(guān)法律、法規(guī)，建設(shè)部、四川省、成都市及四川精正建設(shè)管理

咨詢有限公司及監(jiān)理部的管理制度。

1.2不允許在與本監(jiān)理工程的政府部門、施工單位、材料供應(yīng)單位或部

門兼職，不得是施工、材料供應(yīng)單位的合伙經(jīng)營者。

10

1.3認(rèn)真履行合同中監(jiān)理單位的義務(wù)和承擔(dān)所約定的責(zé)任。

1.4堅(jiān)持公平、公正、獨(dú)立自主處理各方爭(zhēng)議，維護(hù)項(xiàng)目法人和監(jiān)理單

位的合法權(quán)益。

1.5不允許泄露本項(xiàng)目所需保密的事項(xiàng)，在發(fā)表相關(guān)論文或資料時(shí)，須

事先征得建設(shè)單位和四川精正建設(shè)管理咨詢有限公司的同意。

1.6公正守法、嚴(yán)格履行監(jiān)理職責(zé)，培養(yǎng)廉潔奉公為人正直和辦事公道

的高尚情操。

1.7堅(jiān)持認(rèn)真學(xué)習(xí)不斷進(jìn)取的精神，熟悉和掌握本項(xiàng)目有關(guān)合同文件，

嚴(yán)格按照合同辦事。

1.8嚴(yán)格執(zhí)行“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍”的原則，

遵循“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則從事施工監(jiān)理活動(dòng)。

1.9堅(jiān)持科學(xué)的態(tài)度，具備綜合分析能力。一切從實(shí)際出發(fā)，以事實(shí)和

數(shù)據(jù)為依據(jù)，不能憑“想當(dāng)然”和“差不多”草率從事。

1.10認(rèn)真遵守本監(jiān)理部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，履行監(jiān)理崗位責(zé)任制。

2、總監(jiān)理工程師職責(zé)

受公司法定代表人的委托，全面負(fù)責(zé)委托監(jiān)理合同的履行，主持監(jiān)理

部的工作，領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理部的全體監(jiān)理工程師實(shí)現(xiàn)監(jiān)理合同中規(guī)定的控制目標(biāo),

并對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。對(duì)外表監(jiān)理公司向顧客和社會(huì)公眾負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)向監(jiān)理

機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。施工階段監(jiān)理職責(zé)如下：

2.1負(fù)責(zé)公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)在監(jiān)理部的貫徹實(shí)施，采取切實(shí)可行

措施，確保質(zhì)量管理體系在部門的有效運(yùn)行。負(fù)責(zé)編寫并審查監(jiān)理部的質(zhì)

量計(jì)劃。

11

2.2制定監(jiān)理部的內(nèi)部管理制度，明確監(jiān)理部監(jiān)理人員職責(zé)分工。

2.3組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，并提出審

核意見。

2.4主持編寫建設(shè)工程項(xiàng)目的“監(jiān)理規(guī)劃”，審批項(xiàng)目“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”

并組織實(shí)施。組織編寫并簽發(fā)“監(jiān)理工作階段報(bào)告”、“專題報(bào)告”、“工程

質(zhì)量評(píng)估報(bào)告”和“項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)”。

2.5組織監(jiān)理部的監(jiān)理人員認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)建設(shè)工程監(jiān)理的政策、法

令、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，努力實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工作的“規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、法制化、

制度化”管理。

2.6主持監(jiān)理部的工作例會(huì)，簽發(fā)監(jiān)理部的文件和指令。負(fù)責(zé)監(jiān)理部的

內(nèi)部協(xié)調(diào)工作。

2.7組織編寫并審簽監(jiān)理部報(bào)送公司的“監(jiān)理月報(bào)二每周不少于二次

審簽專業(yè)監(jiān)理工程師的監(jiān)理日志。

2.8審查承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)（方案）、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃。

審批重大的設(shè)計(jì)變更和工程洽商文件。

2.9審查分包單位資質(zhì)，并提出審查意見。

2.10組織召開的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)。

2.11審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系

和質(zhì)量保證體系，確保工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。

2.12審核并簽署工程開工、停工、復(fù)工令。

2.13審核并簽署作為工程進(jìn)度款支付依據(jù)的完成工程量月報(bào)表。

2.14參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查和處理。

12

2.15參與處理合同爭(zhēng)議的索賠事宜，審批工程延期。

2.16審核簽認(rèn)分部（子分部）工程和單位（子單位）工程的質(zhì)量驗(yàn)收

資料，組織分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收。

2.17審核工程項(xiàng)目竣工資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，參與工程項(xiàng)

目的竣工驗(yàn)收。

2.18協(xié)助顧客做好現(xiàn)場(chǎng)各承建單位之間的協(xié)調(diào)配合工作。

2.19督促專業(yè)監(jiān)理工程師檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和文明施工工作。

2.20定期或不定期向監(jiān)理公司、顧客提交項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施情況報(bào)告。

2.21按公司規(guī)定主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料，并將歸檔資料交公司

檔案室保存。

2.22重大問題應(yīng)書面及時(shí)上報(bào)公司。

2.23建立和完善項(xiàng)目監(jiān)理信息系統(tǒng)，檢查監(jiān)督監(jiān)理合同、工程承包合

同的執(zhí)行。

2.24簽發(fā)文件如下（按《四川省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理工作用表》）

2.24.1直接簽發(fā)文件：

(1)JL—A001工程開工報(bào)審表

(2)JL—A014施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理審查記錄表

(3)JL—A016工程質(zhì)量問題（事故）處理方案報(bào)審表

(4)JL—A018（）月付款單

(5)JL—B001工程暫停令

(6)JL—B002監(jiān)理工程師備忘錄

(7)JL—B005專題報(bào)告

13

（8）JL—B006工程最終延期審批表

（9）JL—C002建設(shè)監(jiān)理工作月報(bào)

（10）附表2《工程安全控制情況檢查匯總表》

2.24.2由專業(yè)監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)后簽發(fā)的文件:

(1)JL—A002施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表

(2)JL—A003分包單位資質(zhì)報(bào)審表

(3)JL—A004工程施工進(jìn)度計(jì)劃（調(diào)整計(jì)劃）報(bào)審表

(4)JL—A005施工測(cè)量放線報(bào)審表

(5)JL—A009復(fù)工申請(qǐng)表

(6)JL—A010工程變更費(fèi)用申請(qǐng)表

(7)JL—A013整改復(fù)查報(bào)審表

(8)JL—A015工程質(zhì)量問題（事故）報(bào)告單

(9)JL—B003監(jiān)理工程師通知單（重要的）

(10)JL—B007費(fèi)用索賠審批表

(11)JL—C005單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

（12）附表1《施工機(jī)械、安全設(shè)施驗(yàn)收核查表》

2.24.3由專業(yè)監(jiān)理工程師填報(bào)后簽認(rèn)的文件

JL—C004建設(shè)監(jiān)理日志

2.24.4填報(bào)文件

建設(shè)工程監(jiān)理項(xiàng)目開工一覽表（一）

建設(shè)工程監(jiān)理項(xiàng)目竣工一覽表（二）

3、總監(jiān)理工程師代表職責(zé)

14

總監(jiān)理工程師代表應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師書面授權(quán)并經(jīng)公司同意，行使總

監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力，負(fù)責(zé)和領(lǐng)導(dǎo)該工程項(xiàng)目的監(jiān)理過程中的技

術(shù)、管理工作，領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理部全體監(jiān)理工程師實(shí)現(xiàn)監(jiān)理合同中規(guī)定的控制目

標(biāo)并對(duì)此負(fù)責(zé)。施工階段監(jiān)理職責(zé)如下：

3.1采取切實(shí)可行措施，確保質(zhì)量管理體系在本監(jiān)理部的有效運(yùn)行。

3.2組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，并提出審

核意見。

3.3組織監(jiān)理工程師總結(jié)項(xiàng)目監(jiān)理工作，編寫“監(jiān)理工作總結(jié)”。

3.4組織監(jiān)理部的監(jiān)理人員，認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)建設(shè)工程監(jiān)理的政策、

法令、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、努力實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工作的“規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、法制

化、制度化”管理。

3.5組織編寫監(jiān)理部報(bào)送公司的“監(jiān)理月報(bào)”。每周不少于二次審簽專

業(yè)監(jiān)理工程師的監(jiān)理日志。

3.6審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、安全生產(chǎn)管理體

系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，安全生產(chǎn)保證體系確保工程項(xiàng)目施工

質(zhì)量和安全生產(chǎn)。

3.7審核承包單位提交的“施工組織設(shè)計(jì)（方案）”、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)

劃。審核重大的設(shè)計(jì)變更和工程洽商文件。

3.8審查分包單位資質(zhì)，并提出審核意見。

3.9組織召開的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)。

3.10負(fù)責(zé)監(jiān)理部的內(nèi)部協(xié)調(diào)工作。

3.11審核工程開工、停工、復(fù)工令報(bào)總監(jiān)理工程師審簽。

15

3.12審核作為工程進(jìn)度款支付依據(jù)的完成工程量月報(bào)表報(bào)總監(jiān)理工程

師審簽。

3.13參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查和處理。

3.14審核簽認(rèn)分部（子分部）工程和單位（子單位）工程的質(zhì)量驗(yàn)收

資料，并組織分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收。

3.15審核工程項(xiàng)目竣工資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，參與工程項(xiàng)

目的竣工驗(yàn)收。

3.16協(xié)助顧客做好現(xiàn)場(chǎng)各施工單位之間的協(xié)調(diào)配合工作。

3.17督促專業(yè)監(jiān)理工程師檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和文明施工工作。

3.18定期或不定期向總監(jiān)理工程師、顧客提交項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施情況報(bào)告。

3.19按公司規(guī)定，主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料，并將歸檔資料交公

司檔案室保存。

3.20重大問題應(yīng)及時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告。

3.21建立和完善項(xiàng)目監(jiān)理信息系統(tǒng)。檢查、監(jiān)督監(jiān)理合同、工程承包

合同的執(zhí)行。

3.22審核簽發(fā)文件（按“四川省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理工作用表”）

按總監(jiān)理工程師授權(quán)范圍內(nèi)，按2.24條總監(jiān)理師審核簽發(fā)文件辦理。

4、專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)

4.1在總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。

4.2負(fù)責(zé)本專業(yè)內(nèi)業(yè)、質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、安全生產(chǎn)監(jiān)理和信息、

合同管理工作。

4.3審核工程開工申請(qǐng)，檢查開工條件，報(bào)總監(jiān)簽發(fā)。

16

4.4在“監(jiān)理規(guī)劃”的指導(dǎo)下，編寫本專業(yè)的“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”，并組

織實(shí)施。

4.5組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作。

4.6審查承包單位提交的與本專業(yè)有關(guān)的施工組織設(shè)計(jì)（方案），提出

審核意見監(jiān)督實(shí)施。

4.7熟悉設(shè)計(jì)文件，參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，積極提出意見和建議。

4.8參加監(jiān)理工作會(huì)議和專業(yè)技術(shù)會(huì)議。

4.9參與編寫監(jiān)理月報(bào)，協(xié)助總監(jiān)理編寫“質(zhì)量評(píng)估報(bào)告”、“監(jiān)理工作

總結(jié)”。

4.10嚴(yán)格核進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、質(zhì)量證明文件及其

質(zhì)量情況，按規(guī)定對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行見證抽樣試驗(yàn)，并嚴(yán)格核查試驗(yàn)報(bào)告，

合格時(shí)予以簽認(rèn)。

4.11負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審查工程計(jì)量數(shù)據(jù)和原始憑證。

4.12審核簽認(rèn)承包單位提出的涉及本專業(yè)的技術(shù)核定單

4.13審核簽認(rèn)涉及本專業(yè)隱蔽工程和中間交接檢查記錄。

4.14對(duì)承包單位報(bào)送的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查。

4.15對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行巡視、跟蹤、旁站監(jiān)理，監(jiān)督、檢查施工質(zhì)量是

否符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

4.16負(fù)責(zé)本專業(yè)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收，參加分部（子分部）和單位

（子單位）工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收工作。

4.17檢查并督促承包單位做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工。

4.18參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理。

17

4.19負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，協(xié)助總監(jiān)理工程師做

好監(jiān)理資料的歸檔工作。

4.20協(xié)助總監(jiān)理工程師做好組織協(xié)調(diào)工作，參加現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)。

4.21根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況，認(rèn)真做好監(jiān)理日志，每周不少于

二次送總監(jiān)理工程師審簽。

4.22認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)建設(shè)工程監(jiān)理的政策、法令、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)

范，公正、依法辦理監(jiān)理過程中的有關(guān)事宜。

4.23依法執(zhí)行監(jiān)理合同中規(guī)定的條款，監(jiān)督工程承包合同的執(zhí)行。

4.24隨時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況和存在的問

題；并提出改進(jìn)建議。如發(fā)生重大問題，除報(bào)告總監(jiān)理工程師外，還應(yīng)及

時(shí)報(bào)公司總工程師。

4.25審核、簽發(fā)文件如下（按“四川省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理工作用

表）：

4.25.1直接簽發(fā)的文件：

(1)JL—A006建筑材料報(bào)審表

(2)JL—A007主要工程設(shè)備選型報(bào)審表

(3)JL—A008工程構(gòu)配件報(bào)審表

(4)JL—A017（）月完成工程量報(bào)審

(5)JL—B003監(jiān)理工程師通知單（一般性的）

(6)JL—C001質(zhì)量控制資料檢查記錄表

4.25.2審查簽認(rèn)后由總監(jiān)簽發(fā)的文件：

（1）JL—A002施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表

18

(2)JL—A003分包單位資質(zhì)報(bào)審表

⑶JL—A004工程施工進(jìn)度計(jì)劃（調(diào)整計(jì)劃）報(bào)審表

(4)JL—A005施工測(cè)量放線報(bào)審表

(5)JL—A009復(fù)工申請(qǐng)表

(6)JL—A010工程變更費(fèi)用申請(qǐng)表

(7)JL—A013整改復(fù)查報(bào)審表

(8)JL—A015工程質(zhì)量問題（事故）報(bào)告單

(9)JL—B003監(jiān)理工程師通知單（重要的）

(10)JL—B007費(fèi)用表賠審批表

(11)JL—C005單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

（12）附表1《施工機(jī)械、安全設(shè)施驗(yàn)收核查表》

4.25.3填報(bào)后由總監(jiān)簽發(fā)（簽認(rèn)）的文件：

JL—C004建設(shè)監(jiān)理日志

5、監(jiān)理工程師安全監(jiān)理職責(zé)

5.1積極學(xué)習(xí)宣傳國家有關(guān)安全生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，自覺遵守各項(xiàng)安全

管理?xiàng)l例內(nèi)容。

5.2根據(jù)安全標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和強(qiáng)制性規(guī)定，負(fù)責(zé)制定本專業(yè)《安全管理監(jiān)

理實(shí)施細(xì)則》。

5.3負(fù)責(zé)審查《施工組織設(shè)計(jì)》和《專項(xiàng)施工方案》中的安全措施部分。

5.4督促承包商按照國家及地方有關(guān)安全的法規(guī)、條例、規(guī)定進(jìn)行安全

施工和安全防護(hù)措施的檢查和驗(yàn)證；檢查落實(shí)承包商的安全體系和工程安

全狀態(tài)，簽認(rèn)施工單位填寫的《工程安全控制情況匯總表》

19

5.5審查進(jìn)場(chǎng)機(jī)具設(shè)備、測(cè)量儀器和計(jì)量設(shè)備的校正記錄和檢驗(yàn)證書是

否齊全；安全防護(hù)措施是否落實(shí)到位；嚴(yán)格審查起重吊裝、垂直運(yùn)輸?shù)却?/p>

型設(shè)備的驗(yàn)收手續(xù)。簽認(rèn)施工單位填報(bào)的《施機(jī)械、安全設(shè)施驗(yàn)收核查表》

5.6進(jìn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)安全巡視檢查，負(fù)責(zé)指導(dǎo)安全監(jiān)理員的工作。一旦發(fā)現(xiàn)安

全事故隱患，必須及時(shí)發(fā)出《監(jiān)理工程師通知單》，責(zé)令施工單位立即改正,

并及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)；發(fā)生事故后，負(fù)責(zé)參與實(shí)施調(diào)查和處理工程

安全事故并提出報(bào)告。

5.7按照國家及地方有關(guān)安全的法規(guī)、條例、規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理員的安

全防護(hù)措施進(jìn)行檢查，負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)理員正確使用安全帽、安全帶等安全防

護(hù)用具，負(fù)責(zé)對(duì)從事夜間檢查、深坑檢查、高空作業(yè)檢查等的監(jiān)理員進(jìn)行

事前安全交底。

5.8根據(jù)安全管理工作實(shí)施情況，做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。

6、造價(jià)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)

6.1檢查施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算是否符合設(shè)計(jì)概算的控制目標(biāo)，審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)

指標(biāo)的合理性；

6.2編制并定期修訂資金支出計(jì)劃和總投資控制計(jì)劃、分部分項(xiàng)工程投

資控制計(jì)劃；

6.3評(píng)估合同實(shí)施過程中的索賠風(fēng)險(xiǎn)，包括來自合同文件本身、業(yè)主和

監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)施工設(shè)備承包人、現(xiàn)場(chǎng)條件與氣候、社區(qū)環(huán)境、公眾、

政府部門頒布的法規(guī)等各個(gè)方面，向業(yè)主提出防止索賠的建議報(bào)告；

6.4恰當(dāng)運(yùn)用索賠技巧，收集有關(guān)索賠與反索賠的一切原始記錄和證

據(jù)，及時(shí)作出是否確認(rèn)索賠和進(jìn)行反索賠的響應(yīng);

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6.5草擬索賠和反索賠報(bào)告，進(jìn)行索賠費(fèi)用估算；

6.6評(píng)審承包人提出的索賠報(bào)告，協(xié)調(diào)處理承包人的索賠事件；

6.7定期評(píng)估工地已完成工程量，提出中期支付建議；

6.8審查工程變更、設(shè)計(jì)修改，提出造價(jià)增減估算，協(xié)助業(yè)主確認(rèn)工程

變更價(jià)格；

6.9協(xié)助業(yè)主、建管單位復(fù)核承包商提供的竣工結(jié)算報(bào)告和最終支付，

并提出監(jiān)理審查意見。

7、監(jiān)理員的崗位職責(zé)

7.1在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，執(zhí)行專業(yè)監(jiān)理工程

師的指令和交辦的任務(wù)。

7.2檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)

行狀況，并做好記錄。

7.3對(duì)工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，其實(shí)填寫JL—C004《旁站監(jiān)理記錄表》；發(fā)

現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。

7.4按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查

和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。

7.5復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)，并簽署原始憑

證。

7.6按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見證抽樣試驗(yàn)，并對(duì)承包單位的試驗(yàn)過程進(jìn)行監(jiān)

督。

7.7負(fù)責(zé)處理監(jiān)理過程中的一般技術(shù)問題。

7.8正確、詳實(shí)填寫監(jiān)理日志，每周不少于二次送專業(yè)監(jiān)理工程師審簽。

21

8、文檔兼信息管理監(jiān)理員崗位職責(zé)

8.1收集、閱讀各專業(yè)監(jiān)理工程師的監(jiān)理日記，了解工程進(jìn)展，每天簡

要向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)或總監(jiān)代表）匯報(bào)；

8.2及時(shí)處理各種文件、資料，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與各專業(yè)監(jiān)理工程師聯(lián)系,

確保文件資料的完整、準(zhǔn)確、有效；

8.3定期到現(xiàn)場(chǎng)巡視，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)各種信息的采集，計(jì)算機(jī)儲(chǔ)存以及信息

的分析處理工作；

8.4保管和使用公司現(xiàn)場(chǎng)配備的電腦，借助計(jì)算機(jī)按公司統(tǒng)一的信息編

碼系統(tǒng)及統(tǒng)一的文件格式建立、錄入各種監(jiān)理臺(tái)帳，并將有關(guān)信息及時(shí)通

知各專業(yè)監(jiān)理工程師或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；

8.5負(fù)責(zé)記錄整理工地會(huì)議，整理后交項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審查，打印后迅速分

發(fā)給有關(guān)專業(yè)人員或有關(guān)單位；

8.6信息傳遞按文件、資料簽認(rèn)流程圖進(jìn)行；

8.7負(fù)責(zé)協(xié)助總監(jiān)辦理監(jiān)理部的業(yè)務(wù)聯(lián)系、接待事宜。

8.8負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)各方相互往來的一切書面資料（包括信件、電報(bào)等）

妥善保管；

8.9對(duì)技術(shù)資料、各種文件、報(bào)告的收發(fā)辦理簽收登記手續(xù)，并確認(rèn)資

料的完整性、準(zhǔn)確性和有效性；

8.10負(fù)責(zé)文件資料的借閱，辦理借閱手續(xù)；

8.11負(fù)責(zé)監(jiān)理過程中有關(guān)文件、資料的收發(fā)、傳遞、整理、立卷、歸

檔工作；

8.12根據(jù)有關(guān)監(jiān)理、施工工程技術(shù)檔案管理的規(guī)定，按成都市城建檔

22

案管理要求進(jìn)行分類管理；

8.13協(xié)助總監(jiān)理工程師對(duì)合同文件和監(jiān)理檔案資料進(jìn)行整理歸檔。

第四章監(jiān)理工作主要內(nèi)容

一、設(shè)計(jì)圖紙管理

1、管理委托人（即招標(biāo)人，下文同）與設(shè)計(jì)單位簽定的有關(guān)合同、協(xié)

議，督促設(shè)計(jì)單位按合同和協(xié)議要求及時(shí)供應(yīng)合格的設(shè)計(jì)文件

2、熟悉設(shè)計(jì)文件內(nèi)容，檢查設(shè)計(jì)文件（包括：設(shè)計(jì)說明、施工措施、

技術(shù)要求、操作規(guī)程、設(shè)計(jì)修改通知等）是否符合原審批意見，是否滿足

施工要求，以及是否符合勘察設(shè)計(jì)合同規(guī)定；

3、代表委托人核查設(shè)計(jì)文件和各項(xiàng)設(shè)計(jì)變更，提出意見與優(yōu)化建議；

4、及時(shí)向工程承包人簽發(fā)設(shè)計(jì)文件，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，

重大問題應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告；

5、協(xié)助委托人組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)交底；

6、協(xié)助委托人會(huì)同設(shè)計(jì)單位對(duì)重大技術(shù)問題和優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行專題討論

并參加設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)會(huì)；

7、審核承包人對(duì)設(shè)計(jì)文件的意見和建議，會(huì)同設(shè)計(jì)單位進(jìn)行研究，并

督促設(shè)計(jì)單位盡快給予答復(fù)；

8、代表委托人審核按工程建設(shè)合同文件規(guī)定應(yīng)由承包人提交的設(shè)計(jì)文

件；

9、保管所有設(shè)計(jì)文件及過程資料，監(jiān)理服務(wù)期限屆滿或本合同終止前

7日交給委托人;

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10、對(duì)設(shè)計(jì)中使用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的意見和建議。

11、其他相關(guān)業(yè)務(wù)。

二、施工質(zhì)量控制

質(zhì)量控制是整個(gè)監(jiān)理工作的核心，與進(jìn)度控制、投資控制互相制約,

只有保證工程質(zhì)量，進(jìn)度和投資控制才有意義，監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位

按合同、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求施工是監(jiān)理工作的原則。按照《建設(shè)工

程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》，從控制的過程來看，是從投入

的原材料控制開始，直到完成工程驗(yàn)收為全過程系統(tǒng)控制。質(zhì)量控制要堅(jiān)

持“嚴(yán)格要求、一絲不茍、實(shí)事求是、公正合理、密切配合”的原則，利

用“超前監(jiān)理、預(yù)防為主、動(dòng)態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”實(shí)現(xiàn)質(zhì)量總目標(biāo)。

1、質(zhì)量控制依據(jù)（監(jiān)理實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)）

1.1GB50300—2010《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

1.2GB50202—2002《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

1.3GB50203—2011《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

1.4GB50204—2002《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

1.5GB50205—2001《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

1.6GB50206—2012《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

1.7GB50207—2012《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

1.8GB50208—2011《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

1.9GB50209—2010《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

1.10GB50210—2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

1.11GB50242—2002《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

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1.12GB50243—2002《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

1.13GB50303—2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

1.14GB50310—2002《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

1.15GB50319—2000《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》

1.16JGJ81—2002《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程》

1.17JGJ79—2012《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》

1.18JGJ133—2001《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》

1.19JGJ138—2001《型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》

1.20GB50086—2011《錨桿噴射混凝土支護(hù)技術(shù)規(guī)程》

1.21JGJ/T139—2001《玻璃幕墻工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

1.22JGJ126—2000《外墻飾面石專工程施工驗(yàn)收規(guī)范》

1.23JGJ/T23—2011《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》

1.24GB50312—2007《綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》

1.25JGJ102—2003《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)程》

1.26JGJ103—2008《塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程》

1.27JGJ52—2006《普通混凝土用砂、碎石和卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》

1.28GB50411—2007《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

1.29GB50199—2003《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》

1.30JGJ107—2