辦公室裝飾裝修設(shè)計方案及消防報審文件報審程序

辦公室裝飾裝修設(shè)計方案及消防報審文件報審程序第一章辦公室裝修設(shè)計分區(qū)一、辦公室常見類型1)綜合型辦公室通常會有接待區(qū)、等候區(qū)、董事長室及總經(jīng)理室置）、財務(wù)室區(qū)、更衣室、貴賓室、大會議室、4-12個洽談室、敞開式辦公區(qū)、機(jī)房、儲藏室。部分公司設(shè)立貴賓室、多功能廳等功能。2)簡約型辦公室通常會部分設(shè)有接待區(qū)或只設(shè)立LOGO墻、總經(jīng)理室、財務(wù)室、會議室、0-2個洽談室、敞開式辦公區(qū)、機(jī)房儲藏室合并或不設(shè)立。部分公司設(shè)立等候區(qū)、副總經(jīng)理室、休息區(qū)等。會議室通?？拷哟齾^(qū)，不開會時也可作為洽談室使用。二、各功能分區(qū)及常識3)接待區(qū)功能：接待區(qū)功能通常包括造型接待臺、造型LOGO墻、造型吊頂、開敞式等候區(qū)。根據(jù)公司規(guī)模及需求，通常為1-2名接待人員。4)接待區(qū)電路及其它常識：通常設(shè)置地面插座套，部分公司在等候區(qū)另增加1套插座。水族箱或魚池電源等。考慮有門禁系統(tǒng)電源及網(wǎng)線照明電路分多路控制，分別控制筒燈、射燈、頂面及墻面暗藏?zé)艄狻⒔哟_內(nèi)暗藏?zé)艄狻２糠止驹黾铀粺艄?、水下燈光、水族箱或魚池?zé)艄?、展架燈光?)會議室：了解客戶對會議室數(shù)量、檔次、功能、人數(shù)等方面的需求，通常以頂面及墻面造型、燈光及較好的地毯突出檔次和效果，是辦公室設(shè)計的亮點(diǎn)之一，會議桌椅的檔次通常較高。部分大會議室設(shè)置軟包折疊墻，使一個大會議室能隨時變成兩個中型會議室。多半會議室有展示產(chǎn)品或展示獎?wù)隆⒆C書、企業(yè)文化宣傳功能。中小型公司的會議室設(shè)置在接待區(qū)附近，不開會時有洽談室的作用。不同規(guī)模的公司對大會議室的容納人數(shù)的理解不相同，大型辦公室及部分中型會議室有多個大、中、小型會議室。人數(shù)多面積小的大會議室可采用在會議桌的第二、第三排擺放椅子列席的方法，列席的椅子常見的有會議椅、體積小的椅子和帶寫字托板的培訓(xùn)椅。6)會議室電路：會議室通常用防水金屬地面插座，集中配備1-3套電源及網(wǎng)絡(luò)插座，或通過會議桌板內(nèi)的走線槽給每個座位配備電源、網(wǎng)絡(luò)、話筒7)多功能廳：涵蓋大會議室、培訓(xùn)室、影音室、演播室等功能，家具的分裝合并8)財務(wù)室：大型辦公室及部分中型辦公室通常財務(wù)室內(nèi)含財務(wù)總監(jiān)室、財務(wù)接待9)開敞式辦公區(qū)：根據(jù)部門劃分區(qū)域，通常給每個員工位設(shè)置電源插座、數(shù)據(jù)及語音插座。開敞式辦公區(qū)燈具分多路控制可達(dá)到節(jié)電功能10)機(jī)房：地面通常使用抗靜電地板(做接地處理），強(qiáng)電常用設(shè)備為配電箱、電11)機(jī)房電路及特殊要求：機(jī)房電源插座回路不與辦公電源插座回路共用。機(jī)房需要常年制冷，因此要用壁掛空調(diào)或一體機(jī)，中央空調(diào)系統(tǒng)不接入機(jī)房。12)洽談室：中小型公司通常洽談室設(shè)置在接待區(qū)附近，大型公司及部分中型公司根據(jù)需要有部分洽談室設(shè)置在其他區(qū)域。13)總經(jīng)理室：部分公司的最高級別，總經(jīng)理室內(nèi)設(shè)置班臺、背柜、沙發(fā)、茶幾等部分設(shè)置小會議桌。通常會設(shè)計造型吊頂，分多路控制照明燈光、裝飾燈光。部分總經(jīng)理室內(nèi)含休息室?？偨?jīng)理室面積通常在15-30平M墻面、高檔壁紙、有文化氣息的字畫或飾品提高檔次，通常設(shè)計高檔地毯、有特點(diǎn)的頂面造型和厚重的雙開門，面積通常設(shè)計在35平M以上，部分內(nèi)含休息室15)部門經(jīng)理：大型及部分中型公司公司設(shè)置多個部門經(jīng)理室，面積通常在7-10平M，設(shè)置主管桌或帶副臺的辦公桌，設(shè)置1-2個客椅，設(shè)置文件柜。16)行政辦公室：通常設(shè)計在離入口和洽談室近的位置，部分公司行政人員在開敞17)茶水間：設(shè)置茶水柜、休閑型桌椅或現(xiàn)場制作造型桌面，部分做造型吊頂及造型墻面，是休閑、洽談、交流的場所。部分大規(guī)模公司的茶水間是對外等候室的作用，并設(shè)有專人服務(wù)。18)茶水間電路：安排微波爐、咖啡機(jī)、面包爐、冰箱、飲水機(jī)等，插座線路與工作電路區(qū)分開。多路燈光與造型吊頂及造型墻面配合。19)開水機(jī)。大型公司會在茶水間或靠近水源的地方設(shè)置開水機(jī)，多半開水機(jī)采用380V電源，建議采用單路配電箱供電。20)商務(wù)間：大型及中型公司設(shè)置商務(wù)間，主要放置大型復(fù)印機(jī)，多功能一體機(jī)、網(wǎng)絡(luò)打印機(jī)等辦公設(shè)備，部分公司設(shè)置文檔架21)休閑區(qū)：相當(dāng)于開敞式茶水間，以休閑燈光、造型、色彩突出氣氛22)貴賓室：相當(dāng)于董事長室的檔次，通常設(shè)計高檔的紅地毯，設(shè)計高檔、厚重的單人沙發(fā)，墻、頂、地及家具均莊重、大氣。23)培訓(xùn)室：面積相對寬松的培訓(xùn)室采用配套培訓(xùn)桌椅，面積與人數(shù)對比系數(shù)較小的培訓(xùn)室通常采用有托板的培訓(xùn)椅；內(nèi)部培訓(xùn)室以經(jīng)濟(jì)實用為主，通常采用礦棉吸音板吊頂、石膏板墻填充隔音巖棉；對外的培訓(xùn)和注重設(shè)計的培訓(xùn)室通常在裝飾材料及吸音材料方面投入較高。24)培訓(xùn)室電路：預(yù)先考慮吊裝投影機(jī)及音箱的網(wǎng)絡(luò)插座、電源插座、電源延長線、音頻視頻延長線。照明亮度通?？紤]三種以上亮度25)更衣室：統(tǒng)一著工裝的中型或大型公司詢問是否設(shè)置男女更衣室，更衣室內(nèi)有換衣凳及更衣柜，不設(shè)置電源插座。安排在采光不好、拐角及有異形墻體的地方。26)儲藏室/雜物間：不設(shè)置電源插座只有主照明燈具及線路。安排在采光不好、拐角及有異形墻體的地方。27)辦公庫房/小型中轉(zhuǎn)庫房：不設(shè)置電源插座，只有主照明燈具及線路。安排在采光不好、拐角及有異形墻體的地方。28)生產(chǎn)庫房：大面積庫房無燈具及所有電路，照明采用手電筒。29)更衣室、儲藏室通常會議室通常安排在不靠窗的地方，注意增加換氣功能。第二章消防報審程序及所需的文件一、消防報審常識1、做好全套電子版報批圖紙,經(jīng)我公司審核無誤，交定金后套我公司圖框，曬藍(lán)圖后，收費(fèi)后予以蓋報審章及提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明，消防設(shè)計專篇也可由我公司代理制作。2、領(lǐng)到消防局批文后，施工單位辦理報現(xiàn)場手續(xù)。3、消防局指定的不少于3種材料的燃燒檢測，每項檢測費(fèi)3500元，由客戶直接向檢測公司支付。4、施工后完成消檢直接向檢測公司支付。參考價格：消檢及電檢每平M分別2-3元。5、客戶做好竣工圖經(jīng)我公司審核合格后予以蓋章里）。6、由我公司制作消防報審圖，需裝飾公司提供設(shè)計方案及原始結(jié)構(gòu)圖、原始消防水路圖、原始消防電路圖、原始動力排煙圖系統(tǒng)圖。裝飾公司提供的設(shè)計方案包括裝修設(shè)計說明、電氣設(shè)計說明、原始結(jié)構(gòu)圖、平面布置圖、地面鋪裝圖、墻體布置圖、插座回路圖、燈具回路圖、燈具控制圖、配電系統(tǒng)圖、施工區(qū)域圖。二、室內(nèi)裝修報審材料1．報開工按各區(qū)消防處要求提供曬成藍(lán)圖的報審圖紙，并在封面加蓋設(shè)計單位公章及設(shè)計資質(zhì)章，在每頁加蓋設(shè)計資質(zhì)章。2．一同報開工的其他文件包括大廈消防審核意見書復(fù)印件、消防設(shè)計專篇計單位蓋章）、建設(shè)工程消防設(shè)計審核申報表、建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、建設(shè)單位委托書、建設(shè)單位法人身份證復(fù)印件、被委托人身份證復(fù)印件設(shè)單位蓋章）。3．報現(xiàn)場需填寫施工現(xiàn)場報審備案表，連同施工單位提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明復(fù)印件、施工設(shè)計、用火用電制度、消防安全協(xié)議一起蓋章，辦理報現(xiàn)場手續(xù)。4．報驗收持竣工圖第三章報審圖紙說明2．圖例：列出所有圖例圖形及名稱，如在每張圖中標(biāo)注圖例，本頁可不制作。3．裝修設(shè)計說明：說明工程地址、面積、圖紙編制依據(jù)及規(guī)范、裝飾材料防火等級。4．電氣設(shè)計說明：說明設(shè)計時所參照的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，簡單敘述配電箱、燈具、應(yīng)急照明、電線電路的用材。5．消防設(shè)計說明：說明設(shè)計依據(jù)及參照規(guī)范、主體建筑簡況、消防水源及消防設(shè)施。6．原始結(jié)構(gòu)圖：由物業(yè)提供的建筑原始結(jié)構(gòu)圖中施工區(qū)域的原始墻體結(jié)構(gòu)，帶軸線。7．墻體分布圖：到天花墻體及不到天花墻體用不同線型表示，標(biāo)明消防通道。不得對承重墻、防火墻、抗震箱體墻進(jìn)行拆除或擴(kuò)寬門窗洞口，持設(shè)計院批準(zhǔn)文件、圖紙并蓋章的除外。8．平面布置圖：辦公家具、墻體、擺放物品9．地面鋪裝圖：標(biāo)明各區(qū)域使用的地面材料。常見地面材料有地毯、地磚、石材、抗靜電地板、木地板、石塑地板、地坪漆等。10．綜合天花圖：標(biāo)明所有到天花的墻體及在天花表面出現(xiàn)的噴淋、煙感、溫感、消防廣播、空調(diào)風(fēng)口、燈具等。11．消防噴淋圖：噴淋系統(tǒng)的供水、排水示意圖，標(biāo)明供水管徑、水源及噴淋頭位置，不吊頂?shù)膮^(qū)域?qū)⒊聡娏芨臑槌蠂娏堋?3．安全出口指示及應(yīng)急照明控制圖：根據(jù)逃生路線安裝相應(yīng)數(shù)量的出口指示燈、安全出口燈、應(yīng)急照明燈，上述燈具內(nèi)有蓄電池或夜光功能，并長期與專用燈具電路連接。14．排煙圖：動力排煙15．照明回路圖：每路負(fù)荷不超過2KW16．插座回路圖：常規(guī)采用BV2.52mm塑銅線，每路插座7-8個，每路總負(fù)荷2KW，地面插座、墻面空調(diào)電路、機(jī)房電路及開水器、其它高負(fù)荷設(shè)備采用國標(biāo)BV42mm<4平方毫M銅芯線），每路負(fù)荷5千瓦或BV62mm塑銅線17．照明控制圖：標(biāo)明每個開關(guān)所控制的燈具。常用開關(guān)分為單聯(lián)單控、雙聯(lián)單控、三聯(lián)單控、四聯(lián)單控。18．配電系統(tǒng)圖：配電箱總控開關(guān)型號、照明電路的回路及滿負(fù)荷電量、照明備用電路、供電電路的回路及滿負(fù)荷電量、供電備用電路、空調(diào)電路回路及荷載對大廈物業(yè)報審增加通風(fēng)系統(tǒng)報批圖分布圖第四章部分消防系統(tǒng)及中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)施手動報警器：類似于地鐵每個車門旁邊的消防報警按鈕，商業(yè)或?qū)懽謽怯玫墓δ芨鼜?qiáng)大。煙感：煙霧感應(yīng)報警器。全樓聯(lián)網(wǎng)，中控室統(tǒng)一管理。檢測到煙霧濃度達(dá)到一定程度時，監(jiān)控室顯示警報，保安對報警區(qū)域進(jìn)行查看。溫感：溫度感應(yīng)報警器。全樓聯(lián)網(wǎng)，中控室統(tǒng)一管理。檢測到溫度達(dá)到一定程度時，監(jiān)控室顯示警報，保安對報警區(qū)域進(jìn)行查看。噴淋：自動噴水滅火器。當(dāng)溫度達(dá)到危險標(biāo)準(zhǔn)時，噴淋中的臘封融化，通過供水管的壓力自動噴水滅火。改動噴淋時先泄水，改后供水并測試水壓及是否漏水。消防廣播：全樓聯(lián)網(wǎng)的音箱及播音系統(tǒng)，可播放人工講話及背景音樂。壁掛空調(diào)：辦公室裝修根據(jù)客戶需要會增加中央空調(diào)以外的壁掛或吸頂式空調(diào)，例1：冬季時中央空調(diào)系統(tǒng)會統(tǒng)一供熱，機(jī)房需要全年制冷；例2：設(shè)備或人員過于密集或大廈中央空調(diào)系統(tǒng)不好；例3：處于大廈最高層空調(diào)風(fēng)口：送