河南室外工程施工合同

合同編號：XX室外工程施工合同發(fā)包方：河南XXX房地產(chǎn)開開發(fā)有限公司司承包方：河南XXX安裝工程有有限公司XX國際生態(tài)城城·XX綠洲室外工程程施工合同發(fā)包人：河南XXX房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司承包人：河南XXX安裝工程有有限公司依據(jù)《中華人民民共和國合同同法》、《中中華人民共和和國建筑法》及及其他有關(guān)法法律、行政法規(guī)，遵循平平等、自愿、公公平和誠實(shí)信信用的原則，雙雙方就XX國際生態(tài)城城·XX綠洲室外工程建設(shè)施工工事項(xiàng)協(xié)商一一致，簽訂本本合同。第一條工程程概況一、工程名稱：：XX國際生態(tài)城城·XX綠洲室外工程。二、工程地點(diǎn)：：河南省XX市。三、工程內(nèi)容：：室外雨水、污污水、給水、暖暖氣、道路、路路燈工程，詳詳見施工圖紙紙及工程量清清單。第二條承包包范圍一、承包范圍：：發(fā)包人提供供的有關(guān)施工工圖紙和相關(guān)關(guān)變更資料的的全部工程項(xiàng)項(xiàng)目。二、承包方式：：承包人施工工總承包，包包工包料、包包質(zhì)量、包安安全、包進(jìn)度度、包文明施施工。第三條合同工期期一、開工日期：：2013年9月25日二、竣工日期：：2014年02月5日三、本合同總工工期：96日歷天，即即保證在20014年02月5日前完成本本工程范圍內(nèi)內(nèi)所有工程內(nèi)內(nèi)容且移交發(fā)發(fā)包人，其中中1#、3#樓給排水工工程于2013年11月30日前完成竣竣工驗(yàn)收、道道路工程于2013年11月25日前完成，滿滿足發(fā)包人交交房條件。四、承包人的施施工進(jìn)度應(yīng)滿滿足總體施工工進(jìn)度要求，不不得影響項(xiàng)目目的竣工交房房，否則視為為逾期完工。如如遇下列情況況，經(jīng)發(fā)包人人簽證確認(rèn)后后，工期按實(shí)實(shí)際相應(yīng)順延延，并用書面面形式確定順順延期限：1、發(fā)包人原因因發(fā)生在關(guān)鍵鍵線路及關(guān)鍵鍵工序上的,且將實(shí)際影影響原排定工工期進(jìn)度計(jì)劃劃的；2、一周內(nèi)非承承包人原因停停水、停電、停停氣造成停工工累計(jì)超過8小時(shí)；3、不可抗力。承包人在上述情情況發(fā)生后77個工作日內(nèi)內(nèi)，就延誤的的工期以書面面形式向發(fā)包包人提出報(bào)告告并送達(dá)發(fā)包包人，未提出出的或逾期提提出的，視為為不涉及工期期順延，在工工程結(jié)算時(shí)，不不給予工期順順延。第四條工程質(zhì)量量與檢查一、本工程質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)：合格格。承包人應(yīng)應(yīng)建立有效的的質(zhì)量保證系系統(tǒng)，嚴(yán)格接接受質(zhì)量監(jiān)督督。承包人應(yīng)應(yīng)對整個現(xiàn)場場的施工組織織、施工方案案和已完工程程的適用性、穩(wěn)穩(wěn)定性、安全全性及工程質(zhì)質(zhì)量負(fù)全面責(zé)責(zé)任。二、承包人必須須確保工程一一次性通過驗(yàn)驗(yàn)收。因承包包人的原因致致使工程未一一次性通過驗(yàn)驗(yàn)收并導(dǎo)致工工期不能按計(jì)計(jì)劃工期辦理理竣工驗(yàn)收，影影響售樓的交交付（交房），承承包人按第十十二條有關(guān)工期及質(zhì)質(zhì)量違約條款款承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。三、雙方對工程程質(zhì)量有爭議議時(shí)，雙方同同意由新鄭市市建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量安全監(jiān)督督站裁定。四、隱蔽工程和和中間驗(yàn)收必必須按照驗(yàn)收收規(guī)范要求的的程序組織驗(yàn)驗(yàn)收，所有隱隱蔽工程、分分部分項(xiàng)工程程的質(zhì)量驗(yàn)收收，承包人應(yīng)應(yīng)提前24小時(shí)通知監(jiān)監(jiān)理工程師和和發(fā)包人，并并按照施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范要求的程序序向監(jiān)理工程程師進(jìn)行報(bào)驗(yàn)驗(yàn)，由監(jiān)理工工程師通知并并會同發(fā)包人人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人一道進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān)理理工程師確認(rèn)認(rèn)后，才能施施工下道工序序。不合格工工程必須無條條件、立即返返工。經(jīng)監(jiān)理理工程師或發(fā)發(fā)包人項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人三次書書面通知整改改仍無進(jìn)展的的，發(fā)包人有有權(quán)解除本合合同并要求承承包人無條件件立即退場，承承包人應(yīng)無條條件立即清場場退出，并賠賠償一切損失失及所有費(fèi)用用。五、按國家現(xiàn)行行有關(guān)施工規(guī)規(guī)范及及發(fā)包包人與監(jiān)理工工程師認(rèn)為有有必要進(jìn)行中中間驗(yàn)收的部部位。監(jiān)理工工程師及發(fā)包包人驗(yàn)收合格格并不能解除除承包人對隱隱蔽工程質(zhì)量量、安全責(zé)任任。當(dāng)監(jiān)理工工程師及發(fā)包包人認(rèn)為有必必要重新檢驗(yàn)驗(yàn)時(shí)（重新剝剝離或破壞性性實(shí)驗(yàn)），承承辦人應(yīng)予以以積極配合，檢檢驗(yàn)合格的，工工期順延，費(fèi)費(fèi)用由發(fā)包人人支付；檢驗(yàn)驗(yàn)不合格的，工工期不順延，費(fèi)費(fèi)用由承包人人支付。第五條合同同工程量、合合同價(jià)款及計(jì)計(jì)價(jià)結(jié)算方式式一、本合同暫定定總價(jià)為：人人民幣壹佰萬萬元整（￥20000000.000元）。二、合同總造價(jià)價(jià)的確定：1、工程量：本本合同工程量量為暫定，最最終結(jié)算工程程量以發(fā)承包包雙方確認(rèn)的的實(shí)際完成的的合格工程量量為準(zhǔn)。2、單價(jià)：按照照《建設(shè)工程程工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB-500500-22008）》、《河南省建建設(shè)工程工程程量清單綜合合單價(jià)（2008）》、《河南南省統(tǒng)一施工工機(jī)械臺班費(fèi)費(fèi)用定額（2008）》及取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2013年8月份《河南南省工程造價(jià)價(jià)信息》、人人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按按豫建標(biāo)定【2012】34號文執(zhí)行。3、計(jì)價(jià)軟件：：采用廣聯(lián)達(dá)達(dá)計(jì)價(jià)軟件GBQ4..0。4、經(jīng)發(fā)包人審審核后的總造造價(jià)優(yōu)惠百分分之柒（7%），優(yōu)惠后后的總造價(jià)應(yīng)應(yīng)包括完成工工程量清單及及工程承包范范圍所需的全全部費(fèi)用（含含稅金）。5、室外雨水、污污水工程：詳詳見附件《分分部分項(xiàng)工程程量及綜合報(bào)報(bào)價(jià)表》。三、承包人作為為一個有經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)的承包商，在在簽訂本合同同前已充分了了解、研究并并考慮到對承承包人的施工工會造成的各各種影響因素素和與本工程程的相關(guān)的所所有費(fèi)用，并并均已在《分分部分項(xiàng)工程程量及綜合報(bào)報(bào)價(jià)表》中綜綜合考慮，不不再另行計(jì)費(fèi)費(fèi)。四、承包人應(yīng)在在發(fā)包人付款款前，向發(fā)包包人提供合法法有效足額稅稅務(wù)發(fā)票。發(fā)發(fā)票未提供或或金額不足，發(fā)發(fā)包人有權(quán)不不予支付相應(yīng)應(yīng)款項(xiàng)。五、雙方約定的的工程款（進(jìn)進(jìn)度款）支付付的方式和時(shí)時(shí)間：1、承包人根據(jù)據(jù)施工進(jìn)度申申請支付工程程款，工程款款達(dá)不到20萬元不予支支付。2、監(jiān)理工程師師接到當(dāng)月進(jìn)進(jìn)度款報(bào)告后后3個工作日內(nèi)內(nèi)予以審核確確認(rèn)，發(fā)包人人在5個工作日內(nèi)內(nèi)予以審核，經(jīng)經(jīng)報(bào)批后（節(jié)假日日順延）支付付當(dāng)期工程進(jìn)進(jìn)度款。3、以銀行轉(zhuǎn)賬賬方式支付工工程進(jìn)度款，每每次實(shí)際銀行行轉(zhuǎn)賬方式支支付工程進(jìn)度度款額為當(dāng)期期已核定實(shí)際際完成合同工工程量的80%。4、工程完工并并竣工驗(yàn)收合合格付至實(shí)際際完成的工程程價(jià)款85%時(shí)，停止支支付進(jìn)度款。5、發(fā)包人在出出具竣工結(jié)算算審核結(jié)論書書后，且承包包人向發(fā)包人人辦妥一切移移交手續(xù)以及及發(fā)包人要求求的承包人需需與其他專業(yè)業(yè)工程施工單單位辦理移交交手續(xù)后的28天內(nèi)按審核核結(jié)果支付至至結(jié)算總價(jià)的的95%。6、預(yù)留結(jié)算總總價(jià)的5%作為質(zhì)保金金，待本工程程保修期滿并并經(jīng)發(fā)包人確確定已完成質(zhì)質(zhì)保任務(wù)后十十日內(nèi)支付完完畢，質(zhì)保金金預(yù)留期間不計(jì)計(jì)息。第六條雙方方職責(zé)一、發(fā)包人1、施工合同簽簽訂后7日內(nèi)，向承承包人提供施施工圖含竣用承包人需要增加施工圖套數(shù)，與發(fā)包人聯(lián)系解決，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。2、發(fā)包人指派派XX為發(fā)包人人的現(xiàn)場負(fù)責(zé)責(zé)人，行使本本工程《施工工合同》、《建建設(shè)工程委托托監(jiān)理合同》中中發(fā)包人授權(quán)權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)權(quán)限和工作，負(fù)負(fù)責(zé)本工程施施工階段的全全部工程項(xiàng)目目管理。3、提供施工場場地、臨時(shí)材材料堆放場地地及施工用的的臨時(shí)水、電電接駁點(diǎn)，具具體施工用的的水電管線及及水電費(fèi)用由由承包人負(fù)責(zé)責(zé)。4、工程地質(zhì)和和地下管線資資料的提供時(shí)時(shí)間：施工合合同簽訂后7日內(nèi)以書面面形式提交承承包人，并辦辦理交接手續(xù)續(xù)。承包人應(yīng)應(yīng)自行調(diào)查工工程的地形、地地貌、水文、地地質(zhì)、氣象、料料場、水源、電電源、通訊、交交通條件等情情況并對調(diào)查查結(jié)果負(fù)責(zé)。5、水準(zhǔn)點(diǎn)與坐坐標(biāo)控制點(diǎn)交交驗(yàn)要求：施施工合同簽訂訂后5日內(nèi)（進(jìn)場場施工前三天天）發(fā)包人將將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐坐標(biāo)控制點(diǎn)以以書面形式提提交承包人并并至現(xiàn)場交驗(yàn)驗(yàn)，雙方進(jìn)行行現(xiàn)場交驗(yàn)承承包人接收后后應(yīng)對交驗(yàn)的的坐標(biāo)控制點(diǎn)點(diǎn)與水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)進(jìn)行復(fù)核并報(bào)監(jiān)理審核核。承包人對對水準(zhǔn)點(diǎn)與坐坐標(biāo)點(diǎn)承擔(dān)保保護(hù)責(zé)任。6、圖紙會審和和設(shè)計(jì)交底時(shí)時(shí)間：施工合合同簽訂后,向承包人提提供施工圖紙紙后5日內(nèi)由發(fā)包包人監(jiān)理單位位組織進(jìn)行。7、發(fā)包人應(yīng)將將施工場地周周圍需要保護(hù)護(hù)的建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物（含文文物保護(hù)建筑筑）、古樹名名木和地下管管線的名稱和和要求書面告告知承包人，由由承包人負(fù)責(zé)責(zé)保護(hù)，其費(fèi)費(fèi)用已含在合合同總價(jià)中。如如因承包人保保護(hù)不力而造造成的損失和和責(zé)任由承包包人承擔(dān)，工工期不順延。8、協(xié)助解決本本項(xiàng)目與政府府部門相關(guān)的的協(xié)調(diào)工作。9、及時(shí)通報(bào)發(fā)發(fā)包人關(guān)于本本項(xiàng)目管理人人員分工及人人員變動情況況。10、協(xié)調(diào)并配配合與主體承承包人及其它它專業(yè)承包人人的進(jìn)度計(jì)劃劃。11、按合同約約定向承包人人支付工程款款。12、工程竣工工后及時(shí)組織織竣工驗(yàn)收。二、承包人1、指派XX為為承包人駐工工地代表，負(fù)負(fù)責(zé)合同履行行。按施工有有關(guān)圖紙、技技術(shù)安全交底底、及有關(guān)規(guī)規(guī)范要求組織織施工，保質(zhì)質(zhì)保量按期完完成施工任務(wù)務(wù)，解決施工工過程中的各各項(xiàng)事宜。2、工程開工前前7日內(nèi)，承包包人必須對本本項(xiàng)目履行合合同的管理班班子主要成員員進(jìn)行書面授授權(quán)，并將授授權(quán)書、施工工管理人員的的資格證書及及承包人施工工資質(zhì)證書復(fù)復(fù)印件（復(fù)印印件必須加蓋蓋公章）報(bào)監(jiān)監(jiān)理工程師審審批后送發(fā)包包人備案。3、向發(fā)包人及及監(jiān)理工程師師提交年、月月、季、月度度工程計(jì)劃及及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表，并并同時(shí)提供有有關(guān)電子文本本，如不按時(shí)時(shí)報(bào)送，發(fā)包包人有權(quán)不予予支付當(dāng)期工工程進(jìn)度款：：⑴、工程開工前前7日內(nèi)向發(fā)包包人及監(jiān)理工工程師提交本本工程詳盡的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)、施工總總進(jìn)度計(jì)劃（橫橫道圖和網(wǎng)絡(luò)絡(luò)圖）和資金金使用計(jì)劃（包包括年度計(jì)劃劃及季度計(jì)劃劃）各壹式肆肆份；⑵、工程開工后后承包人應(yīng)在在每月25日前向發(fā)包包人和監(jiān)理工工程師提供當(dāng)當(dāng)月已完成施施工工程量統(tǒng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表和下下月工程施工工進(jìn)度計(jì)劃表表、工料機(jī)計(jì)計(jì)劃表及資金金使用計(jì)劃表表各壹式肆份份；⑶、每周五上午午9：00時(shí)前向監(jiān)理人人及發(fā)包人報(bào)報(bào)送下周施工工周報(bào)壹式肆肆份。4、根據(jù)工程需需要，提供和和維修非夜間間施工使用的的照明、圍欄欄設(shè)施，并負(fù)負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)衛(wèi)工作，并承承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用用。5、遵守政府有有關(guān)主管部門門對施工場地地交通、施工工噪音以及環(huán)環(huán)境保護(hù)和安安全生產(chǎn)等的的管理規(guī)定，按按規(guī)定辦理有有關(guān)手續(xù)。承包人應(yīng)保保障發(fā)包人免免于承擔(dān)由此此引起的索賠賠、訴訟或其其他費(fèi)用，若若有發(fā)生，由由承包人承擔(dān)擔(dān)。6、已竣工工程程未交付發(fā)包包人之前，承承包人負(fù)責(zé)保保護(hù)，承包人人保護(hù)期間發(fā)發(fā)生損壞，承承包人出資修修復(fù)；因發(fā)包包人提前使用用而發(fā)生的損損壞，由承包包人負(fù)責(zé)修復(fù)復(fù)，費(fèi)用由發(fā)發(fā)包人承擔(dān)。7、做好施工場場地地下管線線和鄰近建筑筑物、構(gòu)筑物物（包括文物物保護(hù)建筑）、古古樹名木的保保護(hù)工作，由承包人負(fù)負(fù)責(zé)保護(hù)的項(xiàng)項(xiàng)目，承包人人保護(hù)不力而而發(fā)生事故，則則一切責(zé)任及及經(jīng)濟(jì)損失由由承包人承擔(dān)擔(dān)，工期不予予順延。8、遵守國家、地地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定定，做好文明明施工工作，不不得損壞其他他單位的成品品，若有損壞壞須負(fù)責(zé)賠償償一切損失。保保持現(xiàn)場清潔潔、道路暢通通、器材堆放放整齊，及時(shí)時(shí)清除垃圾和和不用的臨時(shí)時(shí)設(shè)施，采取取有效措施，確確保安全無事事故，否則由由此引起的責(zé)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損損失均由承包包人負(fù)責(zé)。9、未經(jīng)發(fā)包人人同意，承包包人不得將圖圖紙擅自使用用或擅自許可可或透露給第第三人使用。10、負(fù)責(zé)施工工所需的水、電電接引，以及及庫房搭設(shè)，并并承擔(dān)相應(yīng)的的費(fèi)用。11、對于隱蔽蔽工程在隱蔽蔽前，應(yīng)提前前通知發(fā)包人人，經(jīng)發(fā)包人人代表簽字認(rèn)認(rèn)可后方可隱隱蔽。做好施施工記錄、隱隱蔽工程記錄錄，及時(shí)提供供施工記錄表表、竣工圖。12、做好質(zhì)量量自檢工作，保保證按照有關(guān)關(guān)規(guī)定進(jìn)行施施工。13、協(xié)調(diào)解決決施工中與當(dāng)當(dāng)?shù)鼐用癜l(fā)生生的矛盾，服服從發(fā)包人、工工程監(jiān)理單位位及總包單位位關(guān)于現(xiàn)場施施工的管理。14、自開工之之日起，至竣竣工驗(yàn)收合格格并可以啟用用時(shí)止，承擔(dān)擔(dān)并完成本合合同工程范圍圍內(nèi)的全部相相關(guān)審批手續(xù)續(xù)，包括根據(jù)據(jù)發(fā)包人的使使用環(huán)境要求求和設(shè)計(jì)變更更而需要辦理理的報(bào)批手續(xù)續(xù)，并承擔(dān)相相關(guān)費(fèi)用。15、配合發(fā)包包人的室外工程驗(yàn)收收和工程整體體竣工驗(yàn)收。16、承包人應(yīng)應(yīng)及時(shí)、足額額支付從事本本工程和施工工及管理人員員的工資，如因承包人人未能按時(shí)足足額支付工資資，導(dǎo)致停工工或引起群體體性事件的，發(fā)發(fā)包人可從應(yīng)應(yīng)向承包人支支付的工程款款中扣撥出應(yīng)應(yīng)付工資，向向施工及管理理人員支付；；同時(shí)，發(fā)包包人可要求承承包人承擔(dān)違違約責(zé)任、賠賠償損失，工工期不予順延延。第七條安全全施工一、承包人應(yīng)按按國家和地方方有關(guān)部門的的規(guī)定，結(jié)合合工程實(shí)際情情況，制定安安全施工管理理規(guī)章，采用用適當(dāng)有效的的防護(hù)措施，加強(qiáng)施工現(xiàn)場人員與機(jī)械設(shè)備的施工安全管理，對施工現(xiàn)場人員安全，以及防火、防爆、防汛和防盜等采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)安全施工責(zé)任和費(fèi)用，并承擔(dān)由于措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。二、承包人在動動力設(shè)備、輸輸電線路、地地下管道、地地段以及臨街街交通要道附附近施工時(shí)，施施工開始前應(yīng)應(yīng)向工程師提提出安全防護(hù)護(hù)措施，經(jīng)工工程師認(rèn)可后后實(shí)施，防護(hù)護(hù)措施費(fèi)用由由承包人承擔(dān)。三、發(fā)生重大傷傷亡及其他安安全事故，承承包人應(yīng)按有有關(guān)規(guī)定立即即上報(bào)有關(guān)部部門并通知工工程師，同時(shí)時(shí)按政府有關(guān)關(guān)部門要求處處理，由事故故責(zé)任方承擔(dān)擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用用。第八條材料料設(shè)備供應(yīng)一、本工程材料料、設(shè)備的采采購、運(yùn)輸、保保管、檢測由承包包人負(fù)責(zé)。二、承包人應(yīng)按按照設(shè)計(jì)和有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求求采購，并提提供產(chǎn)品合格格證明、質(zhì)量保證書書及產(chǎn)品說明明等相關(guān)資料料，對材料設(shè)備備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承承包人在材料料設(shè)備到貨前前24小時(shí)通知發(fā)包包人及監(jiān)理工工程師清點(diǎn)。三、承包人采購購的材料設(shè)備備與設(shè)計(jì)或標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求不符符時(shí)，承包人人應(yīng)按發(fā)包人人要求的時(shí)間間運(yùn)出施工場場地，重新采采購符合要求求的產(chǎn)品，承承擔(dān)由此發(fā)生生的費(fèi)用，由由此延誤的工工期不予順延延。四、承包人采購購的材料設(shè)備備在使用前，承承包人應(yīng)按發(fā)發(fā)包人的要求求進(jìn)行檢驗(yàn)或或試驗(yàn)，不合合格的不得使使用，檢驗(yàn)或或試驗(yàn)費(fèi)用由由承包人承擔(dān)擔(dān)。五、發(fā)現(xiàn)承包人人采購并使用用不符合設(shè)計(jì)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求求的材料設(shè)備備時(shí)，應(yīng)要求求由承包人負(fù)負(fù)責(zé)修復(fù)、拆拆除或重新采采購，并承擔(dān)擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用用，由此延誤誤的工期不予予順延。六、承包人需要要使用代用設(shè)設(shè)備材料時(shí)，必須須經(jīng)發(fā)包人書書面認(rèn)可，由由此增減的合合同價(jià)款，按按本合同規(guī)定定進(jìn)行調(diào)整。七、承包人采購購的材料設(shè)備備的品牌必須須是發(fā)包人確確定的《材料料設(shè)備品牌選選用表》中的的品牌。八、無論工程材材料、設(shè)備是承包包人自行供應(yīng)應(yīng)或是由發(fā)包包人指定的供供應(yīng)商供應(yīng)，均均不解除承包包人所負(fù)的工工程全面質(zhì)量量的責(zé)任。承承包人應(yīng)該對對各種材料、設(shè)設(shè)備按規(guī)范進(jìn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收收，拒絕不符符合要求的材材料、設(shè)備用于工工程。無論何何種原因，出出現(xiàn)不合格材材料、設(shè)備用于工工程的情況，均均由承包人承承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任任。第九條工程程變更與簽證證一、施工中發(fā)包包人需對原工工程設(shè)計(jì)進(jìn)行行變更，應(yīng)提提前7天以書面形形式向承包人人發(fā)出變更通通知書。變更更超過原設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模模時(shí)，發(fā)包人人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管管理部門和其其他有關(guān)部門門重新審查批批準(zhǔn)，并由原原設(shè)計(jì)單位提提供變更的相相應(yīng)圖紙和說說明。承包人人按照發(fā)包人人發(fā)出的變更更通知書及有有關(guān)要求，進(jìn)進(jìn)行下列需要要的變更：1、更改工程有有關(guān)部分的標(biāo)標(biāo)高、基線、位位置和尺寸；；2、增減合同中中約定的工程程量；3、改變有關(guān)工工程的施工時(shí)時(shí)間和順序；；4、其他有關(guān)工工程變更需要要的附加工作作。因變更導(dǎo)致合同同價(jià)款的增減減及造成的承承包人損失，由由發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)，延誤的工工期相應(yīng)順延延。二、施工中承包包人不得對原原工程設(shè)計(jì)進(jìn)進(jìn)行變更。因因承包人擅自自變更設(shè)計(jì)發(fā)發(fā)生的費(fèi)用和和由此導(dǎo)致發(fā)發(fā)包人的直接接損失，由承承包人承擔(dān)，延延誤的工期不不予順延。三、承包人在施施工中提出的的合理化建議議涉及到對設(shè)設(shè)計(jì)圖紙或施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)的更改及對對材料、設(shè)備備的換用，須須經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包包人書面同意意。未經(jīng)同意意擅自更改或或換用時(shí)，承承包人承擔(dān)由由此發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用，并賠償償發(fā)包人的有有關(guān)損失，延延誤的工期不不予順延。四、承包人提出出變更設(shè)計(jì)，必必須經(jīng)得發(fā)包包人書面同意意后，由設(shè)計(jì)計(jì)單位出具設(shè)設(shè)計(jì)變更通知知書。五、承包人在工工程變更確定定后7天內(nèi)，提出出變更工程價(jià)價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包包人書面確認(rèn)認(rèn)后調(diào)整合同同價(jià)款。變更更合同價(jià)款按按下列方法進(jìn)進(jìn)行：1、合同中已有有適用于變更更工程的價(jià)格格，按合同已已有的價(jià)格變變更合同價(jià)款款；2、合同中只有有類似于變更更工程的價(jià)格格，可以參照照類似價(jià)格變變更合同價(jià)款款；3、合同中沒有有適用或類似似于變更工程程的價(jià)格，由由承包人提出出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師及發(fā)包包人書面確認(rèn)認(rèn)后執(zhí)行。六、發(fā)生增加工工程時(shí)，發(fā)包包人需作書面面通知，承包包人報(bào)價(jià)經(jīng)發(fā)發(fā)包人確認(rèn)后后，承包人必必須在所工程程量完工后7天內(nèi)如實(shí)、嚴(yán)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)叵虬l(fā)包包人報(bào)送工程程簽證，否則則發(fā)包人有權(quán)權(quán)拒收并視此此增加工程不不涉及到合同同價(jià)款的增加加。七、發(fā)包人確認(rèn)認(rèn)增加的工程程變更價(jià)款作作為追加合同同價(jià)款，竣工工結(jié)算時(shí)支付付。八、因承包人自自身原因?qū)е轮碌墓こ套兏?，承包人無無權(quán)要求追加加合同價(jià)款。九、本工程如有有發(fā)生簽證，必必須同時(shí)具備備以下條件：：1、承包人應(yīng)在在7日內(nèi)書面提提出；2、經(jīng)承包人項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字字蓋章；3、經(jīng)總監(jiān)理工工程師簽字蓋蓋章；4、經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、成成控部經(jīng)理、工工程副總、董董事長助理簽簽字且公司蓋蓋章備案。第十條竣工工驗(yàn)收與結(jié)算算一、發(fā)包人應(yīng)在在收到承包人人驗(yàn)收報(bào)告后后3天內(nèi)組織相關(guān)關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收，驗(yàn)收通通過的，簽發(fā)發(fā)驗(yàn)收合格證證明并確定承承包人簽發(fā)竣竣工驗(yàn)收報(bào)告告之日為竣工工日期；驗(yàn)收收未通過的，承承包人應(yīng)按發(fā)發(fā)包人的要求求進(jìn)行整改并并承擔(dān)整改費(fèi)費(fèi)用，整改完完成后，承包包人應(yīng)向發(fā)包包人提交整改改報(bào)告，由發(fā)發(fā)包人組織重重新驗(yàn)收，驗(yàn)驗(yàn)收通過的，簽簽發(fā)竣工驗(yàn)收收合格證明并并確定驗(yàn)收通通過之日為竣竣工日期。二、工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格7日內(nèi)，承包包人應(yīng)向發(fā)包包人提交《工工程質(zhì)量保修單》作作為保修憑證證，逾期提供供的，發(fā)包人人有權(quán)順延結(jié)結(jié)算期限。三、工程驗(yàn)收通通過后7日內(nèi)免費(fèi)向向發(fā)包人提供供完整竣工圖圖紙和竣工資料肆套以及應(yīng)由承承包人提供的的其他文件。四、承包人應(yīng)于于工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收通過之日日起10天內(nèi)清清退所有人員員、機(jī)械及剩剩余材料，拆拆除臨時(shí)設(shè)施施，施工現(xiàn)場場清理干凈令令發(fā)包人滿意意，未按時(shí)完完成清退的，發(fā)發(fā)包人有權(quán)強(qiáng)強(qiáng)行予以清退退，承包人留留置現(xiàn)場的所所有機(jī)械、材材料視為廢棄棄物由發(fā)包人人自行處置，由由此造成的所所有損失由承承包人承擔(dān)。五、承包人應(yīng)在在工程驗(yàn)收合合格之日起15日內(nèi)，向向發(fā)包人辦理理工程移交，承承包人逾期未未辦理移交的的，應(yīng)承擔(dān)相相應(yīng)的違約責(zé)責(zé)任。六、因特殊原因因，發(fā)包人要要求部分單位位工程或工程程部位甩項(xiàng)竣竣工的，雙方方另行簽訂甩甩項(xiàng)竣工協(xié)議議，明確雙方方責(zé)任和工程程價(jià)款的支付付。七、工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格28日內(nèi)，承包人人向發(fā)包人遞遞交竣工結(jié)算算報(bào)告及完整整的結(jié)算資料料，進(jìn)行工程程竣工結(jié)算。八、發(fā)包人收到到承包人遞交交的竣工結(jié)算算報(bào)告及結(jié)算算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核核實(shí)，給予確確認(rèn)或者提出出修改意見。第十一條工工程保修承包人應(yīng)按法律律、行政法規(guī)規(guī)或國家關(guān)于于工程質(zhì)量保保修的有關(guān)規(guī)規(guī)定，對交付付發(fā)包人使用用的工程在質(zhì)質(zhì)量保修期內(nèi)內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保保修范圍和內(nèi)內(nèi)容、保修時(shí)時(shí)限1、合同約定承承包范圍內(nèi)的的工程內(nèi)容以以及雙方約定定的其他項(xiàng)目目。具體保修修內(nèi)容，雙方方約定如下：：由承包人負(fù)責(zé)施施工的所有工工程項(xiàng)目，如如出現(xiàn)施工質(zhì)質(zhì)量缺陷或施施工質(zhì)量隱患患，承包人必必須履行保修修義務(wù)，特別別是出現(xiàn)以下下情形時(shí)：（1）、室外上上下水管道及及其他管道滲滲漏水、堵塞塞；（2）、鋼筋砼砼、磚石砌體體結(jié)構(gòu)及其他他承重結(jié)構(gòu)出出現(xiàn)變形裂縫縫；（3）、道路及及其他配套設(shè)設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量量缺陷；（4）、施工產(chǎn)產(chǎn)生的其他質(zhì)質(zhì)量缺陷。2、保修時(shí)限(自接到保修修通知起)：雨、污水道道及其它管道道滲、漏水或或堵塞的一天天以內(nèi)必須完完成，其余的的土建修復(fù)工工作三天內(nèi)完完成。3、本工程保修修負(fù)責(zé)人：趙趙德偉。二、質(zhì)量保修期期1、本工程的質(zhì)質(zhì)量保修期為為貳年。2、質(zhì)量保修期期自如下規(guī)定定日期起計(jì)算算：（1）、質(zhì)量保保修期限在工工程取得竣工工驗(yàn)收證明、承承包人將竣工工檔案、竣工工工程全部移移交給發(fā)包人人的次日起算算（以雙方的的交接記錄為為依據(jù)）；（2）、若工程程移交給發(fā)包包人時(shí)還存在在質(zhì)量問題且且承包人選擇擇自行進(jìn)行整整改時(shí)，則該該工程的質(zhì)量量保修期自全全部質(zhì)量問題題整改合格的的次日起算（以以包括發(fā)包人人在內(nèi)的有關(guān)關(guān)方簽署的驗(yàn)驗(yàn)收合格書面面文件為依據(jù)據(jù)）；若承包包人書面委托托發(fā)包人整改改、維修并同同意所需費(fèi)用用按市場行情情進(jìn)行結(jié)算、從從承包人預(yù)留留于發(fā)包人處處的質(zhì)量保修修金中支付時(shí)時(shí)，則以發(fā)包包人同意接受受承包人委托托并代為整改改、維修后，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)監(jiān)理單位共同同簽署驗(yàn)收合合格書面文件件次日起算。三、質(zhì)量保修責(zé)責(zé)任1、屬于保修范范圍、內(nèi)容的的項(xiàng)目,承包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)在接到通知知5小時(shí)內(nèi)派人人保修。承包包人未在約定定的期限內(nèi)派派人保修的,發(fā)包人可以以委托他人修修理，費(fèi)用從從保修款中支支付。2、發(fā)生緊急搶搶修事故的，承承包人在接到到通知后，應(yīng)應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)達(dá)事故現(xiàn)場搶搶修。3、質(zhì)量保修完完成后，由發(fā)發(fā)包人組織驗(yàn)驗(yàn)收。四、質(zhì)量保修金金1、本工程雙方方約定：發(fā)包包人預(yù)留本工工程結(jié)算總價(jià)價(jià)款的5%作為本工程程質(zhì)量保修金金，質(zhì)量保修修期滿二年后后，發(fā)包人應(yīng)應(yīng)將預(yù)留保修修金余額無息息返還承包人人。第十二條違違約一、承包人不得得將其承包的的全部工程轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包給他人，也也不得將其承承包的全部工工程肢解以后后以分包的名名義分別轉(zhuǎn)包包給他人。否否則視為承包包人違約，發(fā)發(fā)包人有權(quán)終終止合同，由由此造成的損損失由承包人人承擔(dān)。二、因承包人原原因不能按照照協(xié)議約定的的竣工日期或或發(fā)包人同意意順延的工期期竣工的，承承包人承擔(dān)違違約責(zé)任：每每逾期一天，按按工程總造價(jià)價(jià)3‰向發(fā)包人支支付違約金；；逾期超過30天，發(fā)包人人有權(quán)解除本本合同，承包包人應(yīng)向發(fā)包包人支付合同同總價(jià)100%的違約金，并并退還發(fā)包人人已付款項(xiàng)。三、工程質(zhì)量應(yīng)應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議議書約定的質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評評定以國家或或行業(yè)的質(zhì)量量檢驗(yàn)評定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因因承包人原因因工程質(zhì)量達(dá)達(dá)不到約定的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承承包人承擔(dān)違違約責(zé)任：承包人應(yīng)自自費(fèi)修補(bǔ)缺陷陷，使其達(dá)到到雙方約定的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，修修補(bǔ)后仍達(dá)不不到合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，不能交工工，拆除后重重建，達(dá)到合合格標(biāo)準(zhǔn)，并并向發(fā)包人支支付違約賠償償金直至最高高賠償額，其其違約的最高高賠償額為合合同價(jià)的5%。四、因承包人未未在合同約定定的時(shí)限內(nèi)向向發(fā)包人提交交竣工驗(yàn)收報(bào)報(bào)告，致使工工程竣工驗(yàn)收收無法正常進(jìn)進(jìn)行的，每延延遲一天，應(yīng)應(yīng)按1000元/天的標(biāo)準(zhǔn)向向發(fā)包人支付付違約金。五、工程驗(yàn)收合合格后，承包包人未按合同同要求按時(shí)向向發(fā)包人提交交竣工資料及及竣工圖的，每每拖延一天，應(yīng)應(yīng)按1000元/天的標(biāo)準(zhǔn)向向發(fā)包人支付付違約金。六、工程移交發(fā)發(fā)包人之前，發(fā)發(fā)包人提前使使用或擅自動動用而發(fā)生損損壞的，由承承包人負(fù)責(zé)修修復(fù)，費(fèi)用由由使用或動用用方承擔(dān)。第十三條爭爭議一、發(fā)包人承包包人在履行合合同時(shí)發(fā)生爭爭議，可以和和解或者要求求有關(guān)主管部部門調(diào)解。當(dāng)當(dāng)事人不愿和和解、調(diào)解或或者和解、調(diào)調(diào)解不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。二、發(fā)生爭議后后，除非出現(xiàn)現(xiàn)下列情況的的，雙方都應(yīng)應(yīng)繼續(xù)履行合合同，保持施施工連續(xù)，保保護(hù)好已完工工程：單方違約導(dǎo)導(dǎo)致合同確已已無法履行，雙雙方協(xié)議停止止施工；調(diào)解要求停停止施工，且且為雙方接受受；法院要求停停止施工。第十四條其其他一、工程分包承包人不得將其其承包的全部部工程轉(zhuǎn)包給給他人，也不不得將其承包包的全部工程程肢解以后以以分包的名義義分別轉(zhuǎn)包給給他人。確必建包經(jīng)面二、不可抗力1、不可抗力包包括：含震臺料含風(fēng)臺料內(nèi)到以供準(zhǔn)亂空墜非任炸2、不可抗力事事件發(fā)生后，承承包人應(yīng)立即即通知承包人人，并在力所所能及的條件件下迅速采取取措施，盡力力減少損失，發(fā)發(fā)包人應(yīng)協(xié)助助承包人采取取措施。發(fā)包包人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)當(dāng)暫停施工的的，承包人應(yīng)應(yīng)暫停施工。不不可抗力事件件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包包人向工程師師通報(bào)受害情情況和損失情情況，及預(yù)計(jì)計(jì)清理和修復(fù)復(fù)的費(fèi)用。不不可抗力事件件持續(xù)發(fā)生，承承包人應(yīng)每隔隔7天向工程師師報(bào)告一次受受害情況。不不可抗力事件件結(jié)束后14天內(nèi)，承包包人向發(fā)包人人提交清理和和修復(fù)費(fèi)用的的正式報(bào)告及及有關(guān)資料。3、因不可抗力力事件導(dǎo)致的的費(fèi)用及延誤誤的工期由雙雙方按以下方方法分別承擔(dān)擔(dān)：⑴、工程本身的的損害、因工工程損害導(dǎo)致致第三人人員員傷亡和財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損失以及運(yùn)運(yùn)至