江蘇省揚(yáng)州市某廣場工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則

揚(yáng)州****廣場工程質(zhì)量通病防治監(jiān)監(jiān)理細(xì)則內(nèi)容提要：墻體防裂的監(jiān)理理措施現(xiàn)澆板防裂的監(jiān)監(jiān)理措施樓地面防滲漏的的監(jiān)理措施外墻抹灰防裂的的監(jiān)理措施門窗防風(fēng)、防滲滲的監(jiān)理措施施屋面防滲漏的監(jiān)監(jiān)理措施軸線控制的監(jiān)理理措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章章）：專業(yè)監(jiān)理工程師師：總監(jiān)理工程師：：日期：一、墻體防裂的的監(jiān)理措施1、要求請具有有相應(yīng)資質(zhì)的的測量單位負(fù)負(fù)責(zé)設(shè)置沉降降觀測點(diǎn)并嚴(yán)嚴(yán)格監(jiān)測沉降降量，做好沉沉降觀測記錄錄。2、嚴(yán)格把好墻墻體砌筑用原原材質(zhì)量關(guān)，砌砌筑中嚴(yán)禁使使用細(xì)砂。3、對加氣混凝凝土砌塊的輕輕質(zhì)墻體，要要求增設(shè)間距距不大于3mm的構(gòu)造柱，要要求每層墻高高超過3m的墻體中部部增設(shè)厚度為為120mm與墻體同寬寬的鋼筋混凝凝土腰梁，要要求在砌體無無約束的端部部必須增設(shè)構(gòu)構(gòu)造柱。4、墻體拉結(jié)筋筋采用植筋方方法的，要求求粘結(jié)劑采用用專用膠粘劑劑，并取樣做做抗拔試驗(yàn)，合合格后方同意意隱蔽。5、嚴(yán)格要求在在兩種不同基基體交接處采采用加蒙鋼絲絲網(wǎng)抹灰，鋼鋼絲網(wǎng)與各基基體的搭接寬寬度不應(yīng)小于于150mmm；外墻粉刷刷面層必須摻摻入聚丙烯抗抗裂纖維。6、要求填充墻墻砌至接近梁梁底、板底時時，留有一定定的空隙，待待填充墻砌筑筑完并間隔115d以后，方方可將其補(bǔ)砌砌擠緊；補(bǔ)砌砌時，要求對對雙側(cè)豎縫用用高標(biāo)號水泥泥砂漿嵌填密密實(shí)。7、要求砌體結(jié)結(jié)構(gòu)砌筑完成成后宜60dd后再抹灰，并并不得少于330d。8、要求通長現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋混凝凝土板帶應(yīng)一一次澆筑完成成。9、要求框架填填充墻拉結(jié)筋筋間距滿足磚磚（砌塊）的的模數(shù)，不得得折彎壓入灰灰縫。二、現(xiàn)澆板防裂裂的監(jiān)理措施施1、本工程施工工采用商品混混凝土，監(jiān)理理將要求商品品砼供應(yīng)商采采用減水率高高、分散性能能好、對混凝凝土收縮影響響較小的外加加劑，并控制制減水率不應(yīng)應(yīng)低于8%。2、砼澆筑前，檢檢查商品混凝凝土的前期資資料，要求含含砂率應(yīng)控制制在40%以內(nèi)，每每立方米粗骨骨料的用量不不少于10000Kg，粉粉煤灰的摻量量不宜大于115%，并不不定期去供應(yīng)應(yīng)廠家進(jìn)行抽抽查。3、監(jiān)理在現(xiàn)場場配備砼坍落落度桶，在預(yù)預(yù)拌混凝土進(jìn)進(jìn)場時逐車檢檢查入模坍落落度，并根據(jù)據(jù)天氣和其它它實(shí)際情況將將其坍落度控控制在設(shè)計(jì)范范圍內(nèi)。4、要求砼澆筑筑前必須搭設(shè)設(shè)可靠的施工工平臺、走道道；采取可靠靠措施控制現(xiàn)現(xiàn)澆板的厚度度和現(xiàn)澆板中中鋼筋位置，特特別是上層負(fù)負(fù)彎矩的位置置，監(jiān)理將在在砼澆筑時加加大旁站力度度，隨時抽查查。5、要求現(xiàn)澆板板中的線管必必須布置在鋼鋼筋網(wǎng)片之上上（雙層雙向向配筋時，布布置在上下層層鋼筋之間），交交叉布線處采采用線盒，線線管的直徑應(yīng)應(yīng)小于1/33樓板厚度，沿沿預(yù)埋管線方方向應(yīng)增設(shè)φφ6@1500、寬度不小小于450mmm鋼筋網(wǎng)帶帶。嚴(yán)禁水管管水平埋設(shè)在在現(xiàn)澆板中。6、要求現(xiàn)澆板板澆筑時，在在混凝土初凝凝前應(yīng)進(jìn)行二二次振搗，在在混凝土終凝凝前進(jìn)行兩次次壓抹。7、要求現(xiàn)澆板板澆筑后，在在12h內(nèi)進(jìn)行行覆蓋和澆水水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)護(hù)時間不得小小于7d；對摻用用緩凝型外加加劑的混凝土土，不得小于于14d。8、要求做到現(xiàn)現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期期間，當(dāng)混凝凝土強(qiáng)度小于于1.2Mppa時，不得得進(jìn)行后續(xù)施施工；當(dāng)混凝凝土強(qiáng)度小于于10Mpaa時，不得在在現(xiàn)澆板上吊吊運(yùn)、堆放重重物；吊運(yùn)、堆堆放重物時應(yīng)應(yīng)減輕對現(xiàn)澆澆板的沖擊影影響。9、要求對現(xiàn)澆澆板的板底采采用免粉刷措措施。10、審核模板板的安裝方案案，對模板及及支撐的選用用必須經(jīng)過計(jì)計(jì)算，除滿足足強(qiáng)度要求外外，還必須有有足夠的剛度度和穩(wěn)定性，邊邊支撐立桿與與墻間距不得得大于3000mm，中間間不宜大于8800mm。根根據(jù)工期要求求，配備足夠夠數(shù)量的模板板，保證按規(guī)規(guī)范要求拆模模。11、監(jiān)理將嚴(yán)嚴(yán)格審查施工工單位編制的的砼澆筑方案案，要求對施施工縫位置和和處理、后澆澆帶混凝土澆澆筑嚴(yán)格按設(shè)設(shè)計(jì)要求和施施工技術(shù)方案案執(zhí)行。三、樓地面防滲滲漏的監(jiān)理措措施1、監(jiān)理將嚴(yán)格格檢查上下水水管等預(yù)留洞洞口座標(biāo)位置置的正確性，并并要求洞口形形狀為上大下下小。2、要求管道安安裝前，對樓樓板板厚范圍圍內(nèi)上下水管管的光滑外壁壁先做毛化處處理，再均勻勻涂一層4001塑料膠，然然后用篩洗的的中粗砂噴灑灑均勻。3、要求現(xiàn)澆板板預(yù)留洞口填填塞前，應(yīng)將將洞口清洗干干凈、毛化處處理、涂刷加加膠水泥漿作作粘結(jié)層?？乜刂贫纯谔钊侄螡仓?，先用摻入入抗裂防滲劑劑的微膨脹細(xì)細(xì)石混凝土澆澆筑至樓板厚厚度的2/33處，待混凝凝土凝固后進(jìn)進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)驗(yàn)；無滲漏后后，用摻入抗抗裂防滲劑的的水泥砂漿填填塞。管道安安裝后要求在在洞口處做24h蓄水試驗(yàn)。4、要求防水層層施工前將樓樓板四周清理理干凈，陰角角處粉成小圓圓??；防水層層的泛水高度度不得小于3300mm。5、要求地面找找平層向地漏漏放坡1-11.5%，地地漏口要比相相鄰地面低55mm。6、對有防水要要求的地面，施施工完畢后要要求做24hh蓄水試驗(yàn)，蓄蓄水高度為220-30mmm。四、外墻抹灰防防裂的監(jiān)理措措施1、嚴(yán)格把好原原材料質(zhì)量關(guān)關(guān)，嚴(yán)禁使用用過期水泥，按按規(guī)范要求做做好水泥見證證取樣檢測工工作；嚴(yán)禁使使用細(xì)砂，應(yīng)應(yīng)使用含泥量量低于2%、細(xì)度模模量不小于22.3的中粗砂；；嚴(yán)禁摻用石石粉、混合粉粉。2、外墻涂料在在使用前，監(jiān)監(jiān)理將根據(jù)規(guī)規(guī)范要求進(jìn)行行抽樣檢測，合合格后方同意意使用。3、外墻洞眼應(yīng)應(yīng)按規(guī)范留置置，采用半磚磚、防水砂漿漿二次堵砌，表表面采用1:3防水砂漿粉粉嚴(yán)，小圓孔孔宜采用微膨膨脹水泥砂漿漿二次填塞密密實(shí)，填塞應(yīng)應(yīng)由專人負(fù)責(zé)責(zé)，墻洞補(bǔ)砌砌前要求報專專項(xiàng)方案，監(jiān)監(jiān)理將及時辦辦理專項(xiàng)隱蔽蔽驗(yàn)收手續(xù)。4、要求外墻抹抹灰前應(yīng)清除除墻面污物，并并提前1d澆水濕潤潤。5、要求兩種不不同基體交接接處的處理應(yīng)應(yīng)符合墻體防防裂措施的要要求。6、要求外墻抹抹灰必須分層層進(jìn)行，嚴(yán)禁禁一遍成活，控控制每層厚度度在6-100mm。外墻墻粉刷各層接接縫位置應(yīng)錯錯開，并設(shè)置置在混凝土梁梁、柱中部。7、要求外粉刷刷必須按圖紙紙?jiān)O(shè)計(jì)要求設(shè)設(shè)置分格縫。8、要求外墻涂涂料找平膩?zhàn)幼拥暮穸炔粦?yīng)應(yīng)大于1mmm。9、要求窗臺、窗窗眉、雨蓬等等處粉刷的排排水坡度不應(yīng)應(yīng)小于2%；滴水線線粉刷應(yīng)密實(shí)實(shí)、順直，不不得出現(xiàn)爬水水和排水不暢暢的現(xiàn)象。五、門窗防風(fēng)、防防滲的監(jiān)理措措施1、嚴(yán)格把好原原材料及構(gòu)配配件質(zhì)量關(guān)，經(jīng)經(jīng)抽樣檢測合合格后方同意意制作。2、門窗安裝前前要求做三項(xiàng)項(xiàng)性能的見證證取樣檢測，合合格后方允許許施工方進(jìn)行行施工。3、門窗框安裝裝固定前對預(yù)預(yù)留墻洞尺寸寸進(jìn)行全數(shù)復(fù)復(fù)核，要求用用防水砂漿刮刮糙處理，然然后實(shí)施外框框固定。4、要求門窗安安裝采用鍍鋅鋅鐵片連接固固定，鍍鋅鐵鐵片厚度不小小于1.5mmm，固定點(diǎn)間距距：轉(zhuǎn)角處1180mm，框框邊處不大于于500mmm，嚴(yán)禁用長長腳膨脹螺栓栓穿透型材固固定門窗框，并并做好隱藏驗(yàn)驗(yàn)收記錄。5、要求打發(fā)泡泡劑前做好清清理工作，發(fā)發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)續(xù)施打、一次次成型、充填填飽滿，溢出出門窗框外的的發(fā)泡劑應(yīng)在在結(jié)膜前塞入入縫隙內(nèi)，以以防發(fā)泡劑外外膜破損。6、要求門窗框框外側(cè)留5mmm寬的打膠膠槽口；外墻墻面層為粉刷刷層時，要求求貼“⊥”型塑料條做做槽口。7、要求施打密密封膠前打膠膠面應(yīng)干凈干干燥，且應(yīng)采采用中性硅酮酮密封膠，嚴(yán)嚴(yán)禁在涂料面面層上打密封封膠。六、屋面防滲漏漏的監(jiān)理措施施1、屋面工程施施工前，要求求施工方編制制詳細(xì)的施工工方案并認(rèn)真真審查，確認(rèn)認(rèn)后方同意其其組織施工。2、要求屋面各各道防水層或或隔氣層施工工時，伸出屋屋面管道、井井（煙）道及及高出屋面的的結(jié)構(gòu)處均用用柔性防水材材料做泛水，其其高度不小于于250mmm（管道泛水水不小于3000mm）；；最后一道泛泛水材料采用用卷材，并用用管箍或壓條條將卷材上口口壓緊，再用用密封材料封封口。3、要求剛性細(xì)細(xì)石混凝土防防水屋面施工工除應(yīng)符合相相關(guān)規(guī)范要求求外，還應(yīng)滿滿足以下要求求：（1）、鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片應(yīng)采用焊焊接型網(wǎng)片；；（2）、混凝土土澆搗時，宜宜先鋪三分之之二厚度混凝凝土并攤平，再再放置鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片，后鋪三三分之一的混混凝土，振搗搗并碾壓密實(shí)實(shí)，收水后分分二次壓光。4、要求分格縫縫應(yīng)上下貫通通，縫內(nèi)不得得有水泥砂漿漿粘結(jié)；在分分格縫和周邊邊縫隙干凈干干燥后，用與與密封材料相相匹配的基層層處理劑粉刷刷，待其表面面干燥后立即即嵌填防水油油膏，密封材材料底層應(yīng)填填背襯泡沫棒棒，分格縫上上粘貼不小于于200mmm寬的卷材保保護(hù)層。5、嚴(yán)格控制保保水養(yǎng)護(hù)不小小于14d。6、屋面防水層層施工完畢后后，監(jiān)理將要要求施工方及及時進(jìn)行蓄水水或淋水試驗(yàn)驗(yàn)，并做好各各項(xiàng)驗(yàn)收記錄錄。七、軸線控制的的監(jiān)理措施1、監(jiān)理將要求求施工方由專專人進(jìn)行測量量，并對各種種測量儀器進(jìn)進(jìn)行定期校驗(yàn)驗(yàn)。2、要求在主體體施工階段及及時彈出標(biāo)高高和軸線的控控制線（如墻墻面1m線、地面面方正控制線線等），準(zhǔn)確確測量，認(rèn)真真記錄，并確確?，F(xiàn)場控制制線標(biāo)識清楚楚。3、監(jiān)理將嚴(yán)格格控制現(xiàn)澆板板厚度，并在在混凝土澆筑筑前要求施工工方做好現(xiàn)澆澆板厚度的控控制標(biāo)識，每每1.5-22m2范圍內(nèi)宜設(shè)設(shè)置一處，并并在砼澆筑時時根據(jù)控制標(biāo)標(biāo)識隨機(jī)檢查查。4、裝修階段監(jiān)監(jiān)理將嚴(yán)格檢檢查施工方彈彈出的標(biāo)高和和軸線控制線線，