賓館建設(shè)項(xiàng)目建議書

#/17★精品文檔★--森林資源茂密林地246萬畝，森林覆蓋率達(dá)64%。林地中有植物6綱80科196屬720種，主要樹種有油松、山楊、白樺、側(cè)柏、和遼東櫟等;有獸類5目9科30多種，鳥類14目19科77種，其中列入國家一級保護(hù)動物的有白鸛、豹、金雕、黑鸛4種，還有國家二級保護(hù)動物豺、水獺、鴛鴦、鷺、貓頭鷹及中藥材豹骨、山萸肉、黃芪、柏子、槐米、黃芩、干草等400多種。--人文資源獨(dú)特位于縣城北橋山之巔的軒轅黃帝陵，既是全世界華人謁陵祭祖的圣地，又是國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位和4A景區(qū)。隨著黃帝陵一、二期整修工程的相繼建成，黃帝陵以其莊嚴(yán)肅穆、古樸典雅、恢弘磅礴的氣勢展現(xiàn)在世人面前，成為凝聚億萬炎黃子孫心魄的民族圣地。年接待游客35萬人次左右。--交通發(fā)達(dá)快捷境內(nèi)有以銅黃高速公路和210國道為主的9條主干公路通過，全長達(dá)218公里;建設(shè)中的黃（陵）延（安）高速公路將于2006年建成通車;西-延鐵路橫貫縣境南北，秦七運(yùn)煤專線鐵路年運(yùn)量可達(dá)500萬噸。--通訊設(shè)施先進(jìn)程控電話可直撥國內(nèi)外，移動、傳呼、電傳、微機(jī)等現(xiàn)代化通訊網(wǎng)絡(luò)已初步形成。--供電能力充足縣內(nèi)電力主要由西北電網(wǎng)供給，有330KV變電站一所、110KV變電站二所，為全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展提★精品文檔★供了充足的供電條件。--黃陵是優(yōu)質(zhì)蘋果最佳適生區(qū)之一。黃陵蘋果素以果大、味濃、肉脆、多汁、多糖，耐貯藏、無污染而深受中外客商青睞。目前果樹面積已達(dá)15萬畝，掛果面積8萬畝，年產(chǎn)量12萬噸，是中國優(yōu)質(zhì)蘋果主產(chǎn)地和出口基地。--發(fā)展速度明顯加快，經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)。2004年全縣生產(chǎn)總值完成億元，增長%，是近年來增速最快的一年;財(cái)政總收入和地方財(cái)政收入分別達(dá)到億元和億元，增長%和%，是近年來增幅最高的一年;農(nóng)民人均純收入達(dá)到2553元，凈增229元，是近年來收益最好的一年;固定資產(chǎn)投資預(yù)計(jì)完成億元，增長%，是近年來完成最多的一年縣域經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展，為黃陵今后的工作奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性黃陵縣城現(xiàn)有賓館、飯店9個，共有接待床位876個，就餐位960個，唯有華轅賓館為二星級賓館，其它賓館、飯店的規(guī)模小、接待能力差，設(shè)施落后，不能適應(yīng)高標(biāo)準(zhǔn)接待的要求和需求。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近十年來黃陵每年接待游人35萬人次左右，其中中央級領(lǐng)導(dǎo)年均17人次，省軍級領(lǐng)導(dǎo)年均2431人次，地師級領(lǐng)導(dǎo)年均4496人次，港、澳、臺同胞占6%，外賓（美

★精品文檔★國、西德、新加坡、海外僑胞、日本、菲律賓及西歐等國家游客）占3%。另外，黃陵每年還有大部分煤炭經(jīng)銷商（約500人次）、果品營銷商（約300人次）來往于黃陵與銷售地。這些游客、客商大都要求居住環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全、功能完善、住宿舒適的賓館、飯店，但由于黃陵現(xiàn)有的賓館、飯店規(guī)模小、接待條件差、不能滿足要求。因此，在黃陵建設(shè)一座高規(guī)格、大規(guī)模、高標(biāo)準(zhǔn)的旅游賓館勢在必行、迫在眉睫。（一）地理位置擬建的黃陵旅游賓館位于黃陵縣橋山鎮(zhèn)虎尾村（黃陵縣北距沮河200米、與秦七煤炭鐵路專線相連，南鄰耕地。中心苗Mi），東接虎尾山，西臨青河與黃延高速公路相接，中心苗Mi），東接虎尾山，西臨青河與黃延高速公路相接，距黃陵縣城約2公里。（二）項(xiàng)目用地面積及現(xiàn)狀項(xiàng)目總用地面積約60畝,其中建設(shè)用地約30畝,全部為用地，現(xiàn)有苗木約1萬余株。（三）區(qū)位環(huán)境黃陵旅游賓館西臨青河，北接沮河，依山傍水，兩面環(huán)山，兩面臨水，地勢寬闊，環(huán)境優(yōu)美、風(fēng)景宜人。交通方面，西與在建中的黃延高速公路相接，東北公里★精品文檔★處有黃陵東西交通干線黃（陵）店（頭）公路和待建的黃陵長途汽車站,交通非常便利，是賓館飯店的首選之地。（四）項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1、布局合理，外觀體現(xiàn)黃陵地方特色或民族風(fēng)格。2、有空調(diào)設(shè)施，各區(qū)域通風(fēng)良好。3、有與賓館規(guī)模相適應(yīng)的計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)。4、有與接待能力相適應(yīng)的前廳。內(nèi)裝修美觀、別致。設(shè)有與賓館規(guī)模相適應(yīng)的總服務(wù)臺。5、客房至少具備下列設(shè)施:房間面積寬敞;裝修良好、美觀，有軟墊床、梳妝臺或?qū)懽峙_、衣櫥及衣架、座椅或簡易沙發(fā)、床頭柜、床頭燈及行李架等配套家具。室內(nèi)滿鋪地毯，或?yàn)槟镜匕?。室?nèi)采用區(qū)域照明且目的物照明度良好。有衛(wèi)生間，裝有抽水恭桶、梳妝臺（配備面盆、梳妝鏡）浴缸并帶淋浴噴頭（有單獨(dú)淋浴間的可不帶淋浴噴頭），配有浴簾、晾衣繩。采取有效的防滑措施。有可直接撥通國內(nèi)和國際長途的電話。有彩色電視機(jī)、音響設(shè)備，并有閉路電視演播系統(tǒng)。

★精品文檔★具備有效的防噪音及隔音措施;有遮光窗簾;有單人間、有套房、殘疾人客房，該房間內(nèi)設(shè)備能滿足殘疾人生活起居的一般要求;6、有獨(dú)立的封閉式酒吧。7、有相應(yīng)的廚房、7、有相應(yīng)的廚房、中餐廳、咖啡廳、簡易西餐廳、宴會廳和適量的宴會單間或小宴會廳。能提供中西式宴會服務(wù);8、公共區(qū)域提供回車線或停車場;有男女分設(shè)的公共衛(wèi)生間;有小商場，出售旅行日常用品、旅游紀(jì)念品、工藝品等商品;必要時(shí)為客人提供就醫(yī)方便;不少于50%的客房衛(wèi)生間淋浴與浴缸分設(shè);不少于50%的客房衛(wèi)生間干濕區(qū)分開（有獨(dú)立的化妝間）;所有套房分設(shè)供主人和來訪客人使用的衛(wèi)生間;9、9、有大堂酒吧、專業(yè)性茶室。布局合理、裝飾豪華、格調(diào)高雅的西餐廳，配有專門的西餐廚房;★精品文檔★有除西餐廳以外的其他外國餐廳，配有專門的廚房;有除西餐廳以外的其他外國餐廳，配有專門的廚房;有餅屋、風(fēng)味餐廳和至少容納200人正式宴會的大宴會廳，配有專門的宴會廚房;有至少10個不同風(fēng)味的餐廳（大小宴會廳除外）;10、商務(wù)設(shè)施及服務(wù)提供國際互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，傳輸速率不小于64Kbit/s;封閉的電話間（至少2個）;洽談室（至少容納10人）;圖書館（至少有1000冊圖書）。11、會議設(shè)施有至少容納200人會議的專用會議廳，配有衣帽間;至少配有2個小會議室;有電話會議設(shè)施;有現(xiàn)場視音頻轉(zhuǎn)播系統(tǒng);有供出租的電腦及電腦投影儀、普通膠片技影儀、幻燈機(jī)、錄像機(jī)、文件粉碎機(jī);有專門的復(fù)印室，配備足夠的復(fù)印機(jī)設(shè)備;有現(xiàn)代化電子印刷及裝修設(shè)備;有照相膠卷沖印室;12、公共及健康娛樂設(shè)施歌舞廳;卡拉OK廳或KTV房（至少4間）；游戲機(jī)室;牌室;影劇場;定期歌舞表演;多功能廳，能提供會議、冷餐會、酒會等服務(wù)及兼作歌★精品文檔★廳、舞廳;健身房;按摩房;桑拿浴;蒸汽浴;沖浪浴;日光浴室;室內(nèi)游泳池（水面面積至少40平方米）;室外游泳池（水面面積至少100平方米）;網(wǎng)球場;保齡球室（至少4道）;攀巖練習(xí)室;壁球室;桌球室;多功能綜合健身按摩器;電子模擬高爾夫球場;乒乓球室;公園;美容美發(fā)室;精品店;獨(dú)立的書店;獨(dú)立的鮮花店;嬰兒看護(hù)及兒童娛樂室。13、安全設(shè)施（人防）電子卡門鎖;客房貴重物品保險(xiǎn)箱;自備發(fā)電系統(tǒng)。說明:1、客房面積包括:客房交通面積、服務(wù)面積（服務(wù)臺、間，庫房，職工廁所，值班室，開水房，清潔間）。2、公共面積包括:入口大廳面積（主門廳、休息廳、門廳會客、總臺、美容美發(fā)、醫(yī)務(wù)室、商務(wù)中心、行李存放、公共衛(wèi)生間、傳達(dá)室等），前臺管理面積（值班經(jīng)理、旅客保衛(wèi)、業(yè)務(wù)接待、前臺辦公室、有關(guān)庫房等），商店面積（營業(yè)★精品文檔★面積及庫房），體育、娛樂面積（室內(nèi)游泳池、游泳機(jī)房、健身房、蒸氣浴、球室、電子游戲、娛樂室以及更衣、衛(wèi)生間、服務(wù)用房、庫房及交通面積等），各類會議室面積。3、餐飲面積包括:飲食面積（中餐廳、西餐廳、風(fēng)味餐廳、咖啡廳、小餐廳、酒吧、計(jì)算餐位的多功能廳、陪同及內(nèi)賓餐廳、相應(yīng)的前室、過道、衛(wèi)生間面積等），宴會友誼面積（大小宴會廳、會議會客室、友誼廳、娛樂廳以及相應(yīng)的前廳、