超高層建筑地造價(jià)含國(guó)內(nèi)著名超高層建筑成本大數(shù)據(jù)

實(shí)用文檔實(shí)用文檔文案大全文案大全實(shí)用文檔文案大全超高層建筑的造價(jià)分析超高層建筑的結(jié)構(gòu)決定了總體造價(jià)的高低，常見(jiàn)的結(jié)構(gòu)如下：超過(guò)下表標(biāo)注的限高即為超高層建筑結(jié)構(gòu)體系結(jié)構(gòu)體系非抗震設(shè)計(jì)抗震烈度6級(jí)地震7級(jí)地震8級(jí)地震框架-剪力墻170160140120剪力墻全部落地剪力墻180170150130部分框支剪力墻150140120100筒體框架-核心筒220210180140筒中筒300280230170框架-剪力墻結(jié)構(gòu)造價(jià)較低，和普通高層造價(jià)相仿，造價(jià)增加主要體現(xiàn)在以下9個(gè)方面：設(shè)置避難層（100米以上的建筑，一般每隔50米要設(shè)置一個(gè)避難層）供電系統(tǒng)：雙電源+自備電源進(jìn)戶門要求為甲級(jí)防火門消防電梯要在3臺(tái)或以上電梯必須要分層設(shè)計(jì)由于高處的濕度和風(fēng)力情況較為復(fù)雜，在外墻材料，鋁合金窗，玻璃等建筑材料的選擇會(huì)格外嚴(yán)格，會(huì)較大成都的增加建筑成本超高層建筑設(shè)計(jì)復(fù)雜，項(xiàng)目設(shè)計(jì)和管理水平要求也較高，設(shè)計(jì)、工程顧問(wèn)及監(jiān)理費(fèi)用會(huì)增加超高層建筑的消防要求極為嚴(yán)格，凡超過(guò)5平方米的房間均要設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器超高層建筑的配套人防面積也較大考慮到普通框架-剪力墻建筑的造價(jià)大約在2200元/平米，超高層的成本在2555元/平米-2765元/平米左右，全部落地剪力墻的成本則會(huì)增加大約500-1000元/平米，而部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)的成本與框架-剪力墻結(jié)構(gòu)相仿。增加造價(jià)（元/平米）整體設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)20-40基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)160-260屋面及外立面15-25機(jī)電設(shè)備160-240合計(jì)355–565（振幅約為16%-26%）如果結(jié)構(gòu)為45層左右的（與環(huán)球中心類似）框架-核心筒結(jié)構(gòu)，造價(jià)細(xì)目如下表所示?？傮w2020鍋爐620.00124,0005021電梯3,720.00124,00030022擦窗機(jī)450.00100,0004523車庫(kù)管理96.00,000244024標(biāo)識(shí)300.00100,0003025廚房設(shè)備、垃圾壓縮機(jī)等26集成管理系統(tǒng)27會(huì)議室音視頻系統(tǒng)機(jī)電安裝工程費(fèi)小計(jì)33,100.00124,0002,669三預(yù)備費(fèi)(按建安工程費(fèi)的8%計(jì)列),019.688124,000647建安工程總費(fèi)用108,265.68124,0008,7311、給排水工程含水箱2、消防噴淋含氣體滅火實(shí)用文檔實(shí)用文檔文案大全文案大全實(shí)用文檔文案大全筒中筒結(jié)構(gòu)的造價(jià)較難以估計(jì)，受建筑外立面，高度等影響巨大，下表是別人收集的中國(guó)超高建筑的成本表單方造價(jià)從4090-15322元/平米，很好的顯示了這一特點(diǎn)。由于這種高度的建筑，在設(shè)計(jì)上往往與眾不同，其成本預(yù)估較為困難，一般來(lái)說(shuō)在上海建一個(gè)超高層的建筑，價(jià)格至少在13000元/平米以上；在北京則需要10000元/平米以上?；㈤T黃河虎門黃河中心大廈東莞200962247—966667——溫州世界貿(mào)易大廈溫州2008683003.125208000——地上68層，地下4層；實(shí)用文檔如果建造的不是寫字樓，而是住宅或酒店，價(jià)格則更高，主要是因?yàn)槊繉拥母魯鄩Φ脑黾雍团潘到y(tǒng)的增加導(dǎo)致。下表展示了一個(gè)超高層酒店（40層，全部落地剪力墻結(jié)構(gòu)）的建造成本（含裝修）其建造成本大致在13910–15655元/平米，扣除裝修費(fèi)用后，其建設(shè)費(fèi)用為10310-11705元/平米，遠(yuǎn)超相似結(jié)構(gòu)的寫字樓造價(jià)。序號(hào) 分項(xiàng)工程名稱 計(jì)算依據(jù)單方造價(jià)（元/m2）面積 總額 比例樁基工程（受力樁） 總建筑面積 160-180 23983 384萬(wàn) 1.6％地下室工程、基坑圍護(hù)及支撐地下室建筑面積 3800-4200 8394 3192萬(wàn) 13.9%結(jié)構(gòu)工程 地上建筑面積 1100-1300 15589 1760萬(wàn) 7.7%建筑工程（除外墻玻璃幕墻）地上建筑面積 800-900 15589 1280萬(wàn) 5.6%新型節(jié)能幕墻 外立面建筑面積 1200-1500 10000 1200萬(wàn) 5.2%給排水（含潔具，鍋爐房管線）總建筑面積 350-380 23983 840萬(wàn) 3.6%噴淋、氣體消防 總建筑面積 100-110 23983 240萬(wàn) 1%污水處理（含管線） 總建筑面積 35-40 23983 84萬(wàn) 0.3%空調(diào)工程 地上建筑面積 550-600 15589 880萬(wàn) 3.8%地下室通風(fēng)工程 地下室建筑面積 170-190 8394 142萬(wàn) 0.6%照明、防雷、動(dòng)力、變配電 總建筑面積 800-900 23983 1920萬(wàn) 8.4%電話總機(jī)及配線、閉路電視、監(jiān) 視、廣播音響、管理電腦、火災(zāi)總建筑面積 500-550 23983 1200萬(wàn) 5.2%報(bào)警、共用天線、電報(bào)電傳煤氣工程 總建筑面積 45-50 23983 108萬(wàn) 0.4%電梯、自動(dòng)扶梯 總建筑面積 320-360 23983 768萬(wàn) 3.3%室外總體 總建筑面積 100-115 23983 2400萬(wàn) 10.5%室內(nèi)精裝修連家具 地上建筑面積 3200-3500 15589 5120萬(wàn) 22.4%雜項(xiàng)工程 總建筑面積 280-330 23983 672萬(wàn) 2.