房地產(chǎn)成本優(yōu)化總結(jié)

房地產(chǎn)成本優(yōu)化的總結(jié)（設(shè)計優(yōu)化分享）設(shè)計階段成本優(yōu)化的困局成本控制與優(yōu)化誰來做?怎么做?靠個人英雄主義？直在努力，從未滿意過?今天就從?結(jié)構(gòu)優(yōu)化?地下室優(yōu)化?精裝優(yōu)化?景觀優(yōu)化?部品優(yōu)化?設(shè)備優(yōu)化?成本對標等方面給大家分享《設(shè)計階段的成本優(yōu)化全過程》01、結(jié)構(gòu)優(yōu)化控制01、結(jié)構(gòu)優(yōu)化控制結(jié)構(gòu)優(yōu)化的緣起:我們現(xiàn)在如何控制的？■點控制兩個指標:建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計專業(yè)度較高，可考慮以下方式進行優(yōu)化工作:案例一：小高層鋼筋含量34kg/m2案例二：結(jié)構(gòu)優(yōu)化降低成本50元/m202二、地下室優(yōu)化控制02二、地下室優(yōu)化控制地下室優(yōu)化的決定地下車庫成本的因素很多，主要有以下幾方面：人防地下室布■:停車率優(yōu)化：地下車庫總面積/停車位總數(shù)停車率限制：影響停車率的因素：提高停車率的關(guān)鍵措施：提高停車率的關(guān)鍵措施：提高停車率的關(guān)鍵措施：車位與柱網(wǎng)布■:此時1：大車位沿周邊布置保證2700x5300mm，沿邊柱距可取6000mm2:兩邊靠柱的車位寬度取2500mm，滿足部分較寬汽車的停放3:大車位部分成本增加約7%關(guān)注幾個要點:」曜戛*stt芒s-0^sss,s,s精裝優(yōu)化案例二：統(tǒng)一標準甲供料選擇和采購：統(tǒng)一精裝修成本測算格式測算模版示意：04四、景觀優(yōu)化控制軟硬景比例控制：04四、景觀優(yōu)化控制注：1。所有計算面積均為平面投影面積2.隱形消防車道按面層材料區(qū)分計算（例：面層為草坪算軟景，面層為鋪裝算硬景）應(yīng)用實例：▲嚴格控制硬景比例景觀成本投入合理規(guī)劃：景觀優(yōu)化案例該項目最終各區(qū)域成本實際發(fā)生比例為：

由上表我們可以看出，該項目的環(huán)境成本的使用是比較均衡的，最大差異率為10%，與平均指標相比，差異幅度僅為5%。問題一：基層材料價格分析：由此可見，基層的價格在整體費用中的比重還是較為重要的，請相關(guān)部門要重視，并嚴格控制基層厚度和混凝土標號!問題二:05五、部品、公共區(qū)域裝修標準控制05五、部品、公共區(qū)域裝修標準控制精裝成本優(yōu)化必須做的"06六、設(shè)備選虱管網(wǎng)的優(yōu)化07七、成本對標及優(yōu)化工作要求06六、設(shè)備選虱管網(wǎng)的優(yōu)化07七、成本對標及優(yōu)化工作要求何為成本對標？▼￡本對標，第一步:找準目標成本對標，第二步