房地產(chǎn)市場報告 -柳州房地產(chǎn)市場月報2023年02月

0120120120月，柳州商品房銷售面積為287.6萬㎡，同比增長127.8%，環(huán)比增長913.7%；全國商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%月-2023年2月柳州市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率%0012012012積012012012㎡。月-2023年2月柳州市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比00250000%0012012012012012月，柳州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為11.1億元，同比下降55.24%。月-2023年2月柳州市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速0000%0102197.26億元，同比增長22.09%。，柳州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為45.58億元，同比增長-2023年2月柳州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速0住宅市場|成交規(guī)模-新房2月，柳州商品住宅成交面積為18.5萬㎡，同比下降32.2%023年柳州市商品住宅1-2月成交量及同比走勢%0-10002月，柳州商品住宅成交面積為12.34萬㎡，環(huán)比增長；商品住宅成交套數(shù)為1076套，環(huán)比增23年02月柳州市商品住宅月度成交面積走勢50123456789101112|成交規(guī)模-二手房023年柳州市二手住宅1-2月成交量及同比走勢%%99880765403-20102017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-28642023年02月柳州市二手住宅月度成交面積走勢積1234567891011123%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房3%州100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最成交面積段對比，從總價段來看，柳州80(含)-100萬元總價段成交套數(shù)成交總價段對比%%%%31.4.7%2.31.4.7%2.23-0123-02%%4.3%23-0123-02300萬元以上250(含)-300萬元200(含)-250萬元150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元60(含)-80萬元40(含)-60萬元元以下住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房，從單價段來看，柳州6000(含)-8000元單價段成交套數(shù)成交單價段對比%%3%成交戶型對比23-0123-02100.0%其他住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房柳州市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下83750000360萬21230016400萬010223410001309003226080萬0000314080萬0000001010000100122570-供應(yīng)2月，柳州商品住宅月均新批上市面積為3.9萬㎡，同比下023年柳州市商品住宅1-2月供應(yīng)量及同比走勢%60300-4055002月，柳州商品住宅新批上市面積為4.36萬㎡，環(huán)比增長26.79%，同比增長16.05%。23年02月柳州市商品住宅新批上市面積走勢40200123456789101112-2023年2月柳州市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢0企業(yè)-2月)柳州市企業(yè)成交金額排行榜12345馨房地產(chǎn)開發(fā)6789-2月)柳州市企業(yè)成交面積排行榜1234馨房地產(chǎn)開發(fā)56789金科股份企業(yè)柳州市企業(yè)成交金額排行榜12345馨房地產(chǎn)開發(fā)678910柳州市企業(yè)成交面積排行榜1234567馨房地產(chǎn)開發(fā)891074 住宅項目 123區(qū)45區(qū)6789區(qū) 住宅項目 1區(qū)2區(qū)345區(qū)6三江碧桂園7三江侗族自治縣7829萬科城白露靜苑住宅項目1區(qū)2345678萬科城白露靜苑9島縣住宅項目1區(qū)234567島縣8萬科城白露靜苑9最新的成交價或報價最新的成交價或報價藍(lán)城祥鹿城_交通圖_電子地圖本信息-鹿寨鎮(zhèn)0(地1469個)公司3-02)時間祥鹿房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司重點項目-成交情況m2022年2月-2023年2月藍(lán)城祥鹿城成交量價走勢0023-0222-123322-1122-10947藍(lán)城祥鹿城分戶型成交情況套數(shù)面積價成交價-180最新的成交價或報價最新的成交價或報價-基本信息桂柳路000m295㎡)四居(建面115㎡)四居(建面125㎡)1號地塊熙悅山機動車停車位2404個，其他待定。9-26m2時間潤投置業(yè)發(fā)展有限公司重點項目-成交情況-2023年2月華潤靜蘭灣成交量價走勢-2023年2月華潤靜蘭灣成交量價走勢0007171677722-1122-12華潤靜蘭灣分戶型成交情況1190011400109001040099009400套數(shù)面積價成交價90-180568568住宅市場|重點項目-戶型圖B衛(wèi)1廚_125.0m2型_4室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2A型_3室2廳2衛(wèi)1廚_95.0m2A衛(wèi)1廚_115.0m211#125㎡戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2華潤靜蘭灣_二期7#9#12#B戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_115.0m2聯(lián)發(fā)山水間_交通圖_電子地圖基本信息603m229廈門聯(lián)發(fā)(集團)物業(yè)服務(wù)有限公司2023-03)時間置業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價-2023年2月聯(lián)發(fā)山水間成交量價走勢重點項目-成交情況-2023年2月聯(lián)發(fā)山水間成交量價走勢0000327932792641722-110522-122055型成交情況套數(shù)面積價成交價80-1803232商業(yè)市場|成交規(guī)模2月，柳州商業(yè)成交面積為0.9萬㎡，同比下降72.8%。023年柳州市商業(yè)1-2月成交量及同比走勢%040-3322110023年02月柳州市商業(yè)成交面積走勢32101234567891011122月，柳州商業(yè)項目新批上市面積為0.1萬㎡，同比下降023年柳州市商業(yè)項目1-2月月均供應(yīng)量及同比走勢%%1.260110-400.40-10000023年02月柳州市商業(yè)項目新批上市面積走勢123456789101112132913145596館187200879金科集美江山2縣三江國際商城7縣科集美江山商貿(mào)江國際商城7縣79縣899297館18商貿(mào)城辦公市場|成交規(guī)模2月，柳州辦公樓成交面積為0.1萬㎡，同比下降77.4%。023年柳州市辦公樓1-2月成交量及同比走勢%11-100.8-20-700.2001023年02月柳州市辦公樓成交面積走勢1234567891011122月柳州市土地市場推出情況土地供求2月柳州市土地市場推出情況積樓面均價-16.748.2833.75.48.47547用地56.765720743.42月柳州市土地市場成交情況積樓面均價變化9.7912061825090.97259.58.859291用地166.7100.76284.327423.92.77376%各類用地|土地供求%2月，柳州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積56.76萬㎡，同比增長56.95%;成交規(guī)劃建筑面積100.76萬㎡，同比增長284.27%。，柳州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積38.29萬㎡，同比增長108.98%;成交規(guī)劃建筑面積24.42萬㎡，同比增長300.55%。-2023年2月柳州市各類用地推出與成交同比走勢推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比2500500200000100000各類用地|土地價格2月,柳州成交樓面均價為274元/㎡，同比上漲23.86%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達(dá)2.77億元，同比增長375.99%。,柳州成交樓面均價為173元/㎡，環(huán)比下跌43.69%,同比上漲46.32%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達(dá)0.42億元，環(huán)比下降,同比增長486.11%。-2023年2月柳州市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢00%50區(qū)域2月柳州市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點)7502010-2023年2月柳州市住宅用地推出與成交同比走勢%%成交規(guī)劃建筑面積000000010000-2023年2月柳州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率87654321010.80.60.40.20-2023年2月柳州市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢0000000%502月柳州市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化百分點)10-2023年2月柳州市商辦用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比000%00000000-2023年2月柳州市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢0%02023年1-2月柳州市各類用地成交排行(按成交總價)積價1柳江區(qū)新城中心片區(qū)A-3-1地塊9785511800206有限公司2柳東新區(qū)花嶺北片區(qū)秀水三路與木棉路交叉口東南側(cè)地塊2448986300257投資發(fā)展有限公司3柳東新區(qū)花嶺北片區(qū)D-4-1-1地塊2443902875久鋮高新技術(shù)(柳州)有限公司41184342060限公司5柳東新區(qū)花嶺片區(qū)C-3-25號地塊106651260三門江林場669625195廣西柳州市北城投資開發(fā)集團有限公司7柳東新區(qū)花嶺北片區(qū)B-1-2-1地塊66830140廣西升禾資源再生利用技術(shù)有限公司8柳東新區(qū)盤古大道與泉南高速交叉口南側(cè)A地塊58922020混凝土有限公司2023年1-2月柳州市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價1柳江區(qū)新城中心片區(qū)A-3-1地塊9785511800206有限公司2023年1-2月柳州市住宅用地成交排行(按成交總價)積價1柳江區(qū)新城中心片區(qū)