建設工程概預算概述園林工程概預算

園林工程概預算園林工程概預算主講：

大學園藝與植物保護學院TheCollegeofHorticultureandPlantProtection,University2009.02一、課程內(nèi)容簡介本課程主要有以下內(nèi)容：（一）建設工程概預算總論主要介紹基本建設的相關內(nèi)容以及建設工程概預算相關內(nèi)容。（二）園林工程建設概預算定額主要介紹了園林工程施工定額、預算定額以及相關定額內(nèi)容。（三）工程量“清單計價”概述主要介紹了“清單計價”相關概念及規(guī)定，以及其應用。園林工程概預算緒論（四）園林工程工程量計算方法主要對園林工程中如土方工程、園路工程、腳手架工程、假山工程、綠化工程等工程量的計算方法進行介紹（五）園林工程工程量“清單計價”編制與示例通過實例對各園林分項分部工程量“清單計價”進行編制（六）園林工程施工圖預算的編制通過某案例施工圖進行施工圖預算編制（七）園林工程預算審查與竣工結算

園林工程概預算緒論二、教材與參考書1.《園林工程概預算》，巢時平、陳陽，氣象出版社，20042.《園林綠化工程—建設工程工程量清單規(guī)范應用叢書》，榮先林，姚中華，機械工業(yè)出版社，20043.《園林建筑與綠化工程清單編制及計價手冊》，田永復，中國建筑工業(yè)出版社，20074.《園林工程建設概預算》，樊俊喜，化學工業(yè)出版社，20055.《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，建設部，中國計劃出版社，20036.《全國統(tǒng)一仿古建筑及園林工程預算定額》，建設部，中國建筑工業(yè)出版社，1988園林工程概預算緒論三、學習要求1.上課認真聽講，注意力要求集中；平時多看相關參考書目2.布置作業(yè)按時完成。四、考核辦法1.平時出勤（20%）2.平時作業(yè)（20%）——主要是一次綜合預算作業(yè)3.卷面成績（60%）園林工程概預算緒論第一章

建設工程概預算總論

園林工程概預算第一章建設工程概預算總論第一節(jié)基本建設概述第二節(jié)建設工程概預算的分類第三節(jié)建設項目分解及價格形成園林工程概預算第一章建設工程概預算總論第一節(jié)基本建設概述一、基本建設的含義（一）固定資產(chǎn)1．定義：是指使用期限在一年以上，單位價值在規(guī)定數(shù)額以上的主要勞動資料和非生產(chǎn)用房屋建筑2．特點：（1）使用期限（2）單位價值（3）其轉(zhuǎn)移過程特殊（價值）3．固定資產(chǎn)再生產(chǎn)（1）固定資產(chǎn)再生產(chǎn)是固定資產(chǎn)消耗、補償、更新、擴大過程，是一個連續(xù)反復的過程。園林工程概預算第一章建設工程概預算總論（2）類型園林工程概預算第一章建設工程概預算總論簡單再生產(chǎn)：更新和替換、維持原有規(guī)模、生產(chǎn)能力和功效。擴大再生產(chǎn)：在原有基礎上增添新的固定資產(chǎn)使生產(chǎn)能力和工程效益增加。（二）固定資產(chǎn)投資1．定義：是以貨幣形式表現(xiàn)的計劃期內(nèi)建造、購置、安裝或更新生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的工作量。2．劃分：（1）1967年以前，所有固定資產(chǎn)統(tǒng)稱基本建設（2）1967年以后，從國家計劃、統(tǒng)計上將其進行劃分根據(jù)投資性質(zhì)和資金來源渠道的不同，固定資產(chǎn)分為園林工程概預算第一章建設工程概預算總論基本建設投資①國家預算內(nèi)基本建設撥款②自籌資金③國外基本建設貸款④專項基金擴大再生產(chǎn)①利用企業(yè)折舊基金②國家更新改造措施撥款③企業(yè)自籌資金④國內(nèi)外技術改造貸款（三）基基本建設設含義基本建設設是實現(xiàn)現(xiàn)社會主主義擴大大再生產(chǎn)產(chǎn)的重要要手段，，它為國國民經(jīng)濟濟各部門門的發(fā)展展和人民民物質(zhì)文文化生活活水平的的提高建建立物質(zhì)質(zhì)基礎。。1．含義義：是指固定定資產(chǎn)擴擴大再生生產(chǎn)的新新建、擴擴建、改改建、恢恢復工程程及其與與之相關關的工作作。2．實質(zhì)質(zhì)：就是形成成新的固固定資產(chǎn)產(chǎn)的經(jīng)濟濟活動過過程。3．表現(xiàn)現(xiàn)：基本建設設最終成成果表現(xiàn)現(xiàn)為固定定資產(chǎn)的的增加。。園林工程概預算第一章建建設工程程概預算算總論4．注意意：固定資產(chǎn)產(chǎn)的再生生產(chǎn)并不不都是基基本建設設。表現(xiàn)在：：對于利用用更新改改造資金金和各種種專項基基金進行行挖潛、、革新、、改造項項目，均均視為固固定資產(chǎn)產(chǎn)更新改改造，而而不列入入基本建建設范圍圍之內(nèi)。。5．實現(xiàn)現(xiàn)和內(nèi)容容基本建設設是一種種宏觀的的經(jīng)濟活活動，它它是通過過建筑業(yè)業(yè)的勘察察設計和和施工等等活動，，以及其其他有關關部門的的經(jīng)濟活活動來實實現(xiàn)的。。具體內(nèi)內(nèi)容包括括：（1）資資源開發(fā)發(fā)規(guī)劃工工作：用以確定定基本建建設投資資規(guī)模結結構、建建筑布局局、技術術政策和和技術結結構、環(huán)環(huán)境保護護、項目目決策等等。園林工程概預算第一章建建設工程程概預算算總論（2）建建筑安裝裝、生產(chǎn)產(chǎn)準備竣竣工驗收收、聯(lián)動動試車具體指：：建筑工工程、安安裝工程程、設備備工器具具的購以以及其他他基本建建設二、基本本建設項項目分類類基本建設設項目是是由基本本建設工工程項目目組成，，根據(jù)工程程項目的的性質(zhì)、、用途和和資金來來源不同同，可將建建設項目目作如下下分類：：（一）按按性質(zhì)劃劃分1.新建項目目：新開始建建設的項項目或?qū)υ薪ńㄔO項目目重新進進行總體體設計，，經(jīng)擴大大規(guī)模后后，其新新增固定定資產(chǎn)價價值超過過原有固固定資產(chǎn)產(chǎn)價值三三倍以上上的建設設項目。。2.擴建項目目：為擴大原原有主要要產(chǎn)品的的生產(chǎn)能能力或效效益，增增加新產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)產(chǎn)能力，，在原有有固定資資產(chǎn)的基基礎上，，興建一一些主要要車間或或其他固固定資產(chǎn)產(chǎn)的項目目。園林工程概預算第一章建設工工程概預算總總論3.改建項目：為了提高生產(chǎn)產(chǎn)效益，改進進產(chǎn)品質(zhì)量或或產(chǎn)品方向，，對原有設備備、工藝流程程進行技術改改造的項目，，或為提高綜綜合生產(chǎn)能力力增加一些附附屬和輔助車車間或非生產(chǎn)產(chǎn)性工程項目目。4.恢復項目：又叫重建項目目，是指因重重大自然災害害或戰(zhàn)爭而遭遭受破壞的固固定資產(chǎn)按原原來的規(guī)模重重新建設或在在恢復的同時時進行擴建的的工程項目。。5.遷建項目：是指原有企企業(yè)或事業(yè)單單位，由于各各種原因遷到到另外的地方方建設的項目目。（二）按在國國民經(jīng)濟中的的用途劃分1.生產(chǎn)性建設項項目：是指直接用于于物質(zhì)生產(chǎn)或或滿足物質(zhì)生生產(chǎn)需要的建建設項目。具具體包括工業(yè)業(yè)、建筑業(yè)、、農(nóng)業(yè)、林業(yè)業(yè)、水利、氣氣象、運輸、、郵電、商業(yè)業(yè)或物質(zhì)供應應、地質(zhì)資源源勘探等建設設。園林工程概預算第一章建設工工程概預算總總論2.非生產(chǎn)性建設設：是指滿足人民民物質(zhì)文化生生活需求的建建設項目。如如：住宅、文文教衛(wèi)生、科科學實驗研究究、公用事業(yè)業(yè)和其他建設設。（三）按建設設項目資金來來源和渠道劃劃分1.國家投資的建建設項目國家預算直接接安排基本建建設投資的建建設項目，其其中包括財政政統(tǒng)借統(tǒng)還的的利用外資投投資的項目。。2.銀行信用籌資資的建設項目目通過銀行信用用方式，供應應基本建設項項目。資金的的來源有銀行行自有資金、、流通貨幣各各項存款、金金融債券等。。園林工程概預算第一章建設工工程概預算總總論3.自籌資金金的建設項目目是指各地區(qū)、、各部門按照照財政制度提提留的管理和和自行分配于于基本建設投投資的項目。。包括地方自自籌、部門自自籌和企業(yè)事事業(yè)單位自籌籌。4.引進外資資的建設項目目利用外資建設設的項目5.利用長期期資金市場的的項目園林工程概預算第一章建設工工程概預算總總論引進外資的外外資來源：園林工程概預算第一章建設工工程概預算總總論借用國外資金吸引外資直接投資向國外銀行、國際金融機構、政府借入資金在外國金融市場發(fā)行債券吸引外國銀行、企業(yè)和私人存款合資經(jīng)營合作經(jīng)營外資企業(yè)合作開發(fā)補償貿(mào)易設備租賃長期資金市場場籌資園林工程概預算第一章建設工工程概預算總總論國債籌資社會集資股票國內(nèi)債券國內(nèi)合作經(jīng)營國內(nèi)補償貿(mào)易（四）按照建建設階段劃分分1．籌建項項目只做準備，，尚不能開開工的項目目。2．施工（（在建）項項目指正在建設設中的項目目。3．竣工項項目工程施工已已經(jīng)全部結結束并通過過驗收。4．建成投投產(chǎn)項目指工程已經(jīng)經(jīng)全部竣工工，并通過過驗收，交交付使用。。園林工程概預算第一章建設設工程概預預算總論（五）按照照建設總規(guī)規(guī)模和投資資的多少來來劃分一般可分為為大、中、、小型項目目，其劃分分標準各行行業(yè)不盡相相同，一般般情況下：：（六）按照照隸屬關系系劃分：1.部直直屬項目2.地方方部門項目目3.企業(yè)業(yè)自籌建設設項目園林工程概預算第一章建設設工程概預預算總論生產(chǎn)單一產(chǎn)品的企業(yè)按產(chǎn)品的設計能力劃分生產(chǎn)多種產(chǎn)品的企業(yè)按照主要產(chǎn)品的設計能力劃分難以按生產(chǎn)能力劃分的按照全部投資額劃分三、基本建建設程序（一）基本本建設程序序的含義1．含義基本建設程程序就是指指建設項目目從醞釀、、提出、決決策、設計計、施工到到竣工驗收收整個過程程中各項工工作的先后后次序，它它是基本建建設經(jīng)驗的的科學總結結，是客觀觀存在的經(jīng)經(jīng)濟規(guī)律的的正確反映映。2．實質(zhì)3．特點（1）多行行業(yè)、多部部門密切配配合。（2）綜合合性強、涉涉及面廣、、環(huán)節(jié)多。。園林工程概預算第一章建設設工程概預預算總論投資轉(zhuǎn)換固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動4．要求按照一定的的先后順序序進行基本本建設、妥妥善處理各各個環(huán)節(jié)之之間的關系系，才能保保證工程建建設的順利利進行。（二）基本本建設程序序內(nèi)容我國基本建設程程序包括以下七個階段：項目建議書階段段，可行性研究究報告階段、設設計階段、建設設準備階段、建建設實施階段、、竣工驗收階段段和項目后評價價階段。（也有大致分為四個階段：：項目計劃立項報報批階段、組織織計劃和設計階階段、工程建設設實施階段和工工程竣工驗收階階段。）園林工程概預算第一章建設工程程概預算總論1．項目建議書書階段（1）含義項目建議書是建建設單位向國家家提出要求建設設某一具體具體體項目的建議文文件。（2）作作用推薦作用用，是基基本建設設的最初初階段工工作，是是投資決決策前對對擬建項項目的輪輪廓設想想，主要要是從擬擬建項目目的必要要性和可可能性進進行考慮慮。（3）內(nèi)內(nèi)容1）建設設項目提提出的必必要性和和依據(jù)，，進口設設備情況況，國內(nèi)內(nèi)外差距距，概況況，必然然性，可可行性。。2）產(chǎn)品品方案、、擬建規(guī)規(guī)模和建建設地點點的初步步設想。。園林工程概預算第一章建建設工程程概預算算總論3）資源源情況，，建設條條件，協(xié)協(xié)作條件件；對引引進設備備說明引引進國別別、廠商商的初步步分析和和比較。。4）投資資估算和和資金籌籌措的設設想，對對于利用用外資的的建設項項目還要要說明利利用外資資的理由由、可能能性及償償還貸款款的大體體測算。。5）項目目進度安安排。6）經(jīng)濟濟效益和和社會效效益的初初步估計計。1984年國家家計委明明確規(guī)定定，所有有建設項項目都要要有提出出和審批批項目建建議書這這一道程程序。項目建議議書是國國家選擇擇建設項項目和有有計劃的的進行可可行性研研究的依依據(jù)。項項目建議議書被批批準后，，并不表表明項目目正式成成立，只只是反映映國家同同意該項項目進行行下一步步工作。?！煽尚行匝醒芯繄@林工程概預算第一章建建設工程程概預算算總論2．可行行性研究究1）含義義可可行性研研究是采采用技術術、經(jīng)濟濟理論，，對建設項目進進行論證證。主要要有：技術上是是否先先進、實實用、可可靠；經(jīng)濟上是是否合合理；財務上是是否盈盈利；2）目的的①為建設設項目能能否成立立和為審審批提供供依據(jù)。。②減少項項目決策策的盲目目性，使使建設項項目的確確定具有有科學性性。3）內(nèi)容容大體分為為三項內(nèi)內(nèi)容：市場供需需研究、、技術研研究和經(jīng)經(jīng)濟研究究。園林工程概預算第一章建建設工程程概預算算總論①總論項目提出出背景、、投資必必要性和和經(jīng)濟意意義以及及研究工工作的依依據(jù)和范范圍。②需求預預測與擬擬建規(guī)模模。③資源、、原材料料、燃料料及公用用設施情情況。④建廠條條件和廠廠址方案案包括地理理、氣象象、水文文、地質(zhì)質(zhì)、地形形條件和和社會經(jīng)經(jīng)濟現(xiàn)狀狀，交通通運輸及及水、電電、氣的的現(xiàn)狀和和發(fā)展趨趨勢；廠廠址比較較和選擇擇意見。。⑤項目設設計方案案。⑥環(huán)境保保護包括環(huán)境境現(xiàn)狀調(diào)調(diào)查，預預測項目目對環(huán)境境的影響響，提出出環(huán)境保保護和““三廢””治理方方案。⑦企業(yè)組組織、勞勞動人員員定員與與培訓。。⑧項目實實施計劃劃與進度度計劃。。園林工程概預算第一章建建設工程程概預算算總論⑨投資估估算和資資金籌措措，包括主體體工程和和協(xié)作配配套工程程所需要要的投資資、生產(chǎn)產(chǎn)流動資資金的估估算、資資金的來來源、籌籌措方式式及貸款款的償還還方式、、自籌投投資應附附加財政政部門的的審查意意見。⑩財務和和國民經(jīng)經(jīng)濟評價價及其評評價結論論分析建設設項目的的經(jīng)濟效效果，不不僅要計計算項目目本身的的微觀效效果，而而且更重重要的是是衡量項項目對國國民經(jīng)濟濟宏觀效效果和分分析社會會的影響響。園林工程概預算第一章建建設工程程概預算算總論3．設計計階段設計是對對建設項項目實施施的計劃劃與安排排，決定定建設項項目的輪輪廓與功功能。設計是根據(jù)可行性性研究報告進行的的。建設單位持批準的的《設計任務書》和規(guī)劃部門核發(fā)的的《建筑設計條件通通知單》即可進行設計招標標或委托設計單位位進行設計。根據(jù)不同的建設項項目，設計采用不不同的階段：一般項目采用兩階階段設計，即：初初步設計和施工圖圖設計。對于技術復雜又缺乏經(jīng)經(jīng)驗的建設項目采采用三階段設計，即初步設計、擴擴大初步設計和施施工圖設計。園林工程概預算第一章建設工程概概預算總論（1）初步設計就是對已經(jīng)批準的的可研報告所提的的內(nèi)容進行初步的的概括的計算，并并作出初步?jīng)Q定，，它由文字說明、圖紙和和總概算三部分組成。其作用是作為主要設備訂訂貨、施工準備工工作、土地征用、、控制基本建設投投資、施工圖設計計或技術設計、編編制施工組織總設設計和施工圖預算算的依據(jù)。初步設計和總概算算按其規(guī)模大小和和規(guī)定的審批程序序，報相應的主管管部門批準，經(jīng)批準后方可進行行技術設計或施工工圖設計。園林工程概預算第一章建設工程概概預算總論（2）施工圖設計計施工圖設計是根據(jù)據(jù)批準的初步設計計文件對工程建設設方案進一步具體體化、明確化。其其主要內(nèi)容有：①建筑平立剖面圖圖。②建筑詳圖。③結構布置圖和結結構詳圖。④各種設備的標準準型號、規(guī)格及非非標準設備的施工工圖。施工圖設計其作用用是：①是建設項目進行行材料、設備的安安排、各種非標準準設備的制作。園林工程概預算第一章建設工程概概預算總論②施工圖預算編制制的依據(jù)。③土建與安裝工程程施工的依據(jù)。如果采用三階段設設計時，在初步設設計和施工圖設計計之間增加技術設設計階段，進一步步確定初步設計中中所采用工藝過程程；建筑和結構的的重大技術問題，，設備的選型和數(shù)數(shù)量，并編制修正正概算。園林工程概預算第一章建設工程概概預算總論4．建設準備階段段建設準備階段是工工程開工前對建設設項目所需要的主主要設備和材料申申請訂貨，并組織織大型專業(yè)預安排排和施工準備，提提出開工報告。建設準備的內(nèi)容主主要有：①做好技術準備。。②做好整地拆遷。。③三通一平（五通一平或七通通一平）。三通一平是指水通通、路通、電通、、場地平整。五通一平是指水通通、電通、路通、、通訊、燃氣、場場地平整。七通一平是指給水水、排水、電力、、道路、通訊、燃燃氣、熱力、場地地平整。園林工程概預算第一章建設工程概概預算總論④修建臨時生產(chǎn)和和生活設施。⑤協(xié)調(diào)圖紙和技術術資料的供應⑥落實地方材料和和設備、制品的供供應及施工力量等等。開工報告的主要內(nèi)內(nèi)容①建設項目已經(jīng)落落實投資、施工圖圖設計、市政配套套設施、“三材””、施工單位現(xiàn)場場“三（五、七））通一平”等情況況。②具有批準的年度度計劃和市規(guī)劃局局簽發(fā)的建設工程程許可證。園林工程概預算第一章建設工程概概預算總論5．建設實施階段段建設實施階段是按按照計劃、設計文文件，編制施工組組織設計進行施工工，將建設項目的的設計變成可供人人們進行生產(chǎn)和生生活活動的建筑物物、構筑物等固定定資產(chǎn)。工程實施過程中，，要按照合理的施施工順序組織施工工，確保工程質(zhì)量量。園林工程概預算第一章建設工程概概預算總論6．竣工驗收階段段列入固定資產(chǎn)投資資計劃的建設項目目或單項工程，按按照批準的設計文文件所規(guī)定的內(nèi)容容和要求全部建成成，具備投產(chǎn)和使使用條件，不論新新建、改建、擴建建和遷建性質(zhì)，都都要及時組織驗收收，并辦理固定資資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)帳手續(xù)。建設項目竣工驗收收，交付使用應達達到下列標準：①生產(chǎn)性工程、輔輔助性工程、已按按設計要求建完并并能滿足生產(chǎn)要求求。②主要工藝設備已已經(jīng)安裝配套，經(jīng)經(jīng)聯(lián)動負荷試車合合格，構成生產(chǎn)線線，形成生產(chǎn)能力力，能夠生產(chǎn)出設設計文件中規(guī)定的的產(chǎn)品。園林工程概預算第一章建設設工程概預預算總論③職工宿舍舍和其他必必要的生產(chǎn)產(chǎn)福利設施施能夠適應應投產(chǎn)初期期的需要。。④生產(chǎn)準備備工作能夠夠適應投產(chǎn)產(chǎn)初期的需需要。竣工驗收程程序一般分兩部部進行①單項工程程驗收。②全部驗收收一般在驗收收前，先由由建設單位位組織設計計、施工等等單位進行行初步驗收收，然后向向主管部門門提出驗收收報告。園林工程概預算第一章建設設工程概預預算總論驗收報告的的內(nèi)容：①竣工決算算和工程竣竣工圖。②隱蔽工程程自檢記錄錄。③工程定位位測量記錄錄。④建筑物、、構筑物各各種檢驗、、實驗記錄錄。⑤設計變更更資料。⑥質(zhì)量事故故處理報告告等技術資資料。⑦財務清理理工作。對于工業(yè)建建設項目竣竣工驗收一一般分為單單體試車、、無負荷聯(lián)聯(lián)動試車、、符合聯(lián)動動試車三個個步驟進行行，合格后后，雙方簽簽訂交工驗驗收證書。。園林工程概預算第一章建設設工程概預預算總論7．項目后后評價所謂后評價價，是指在在建設項目目營運一段段時間后，，對項目的的前期工作作、實施情情況及營運運情況進行行的再評價價。其目的的是通過對對項目投資資全過程的的綜合研究究，衡量和和分析項目目的實際情情況及其與與預計情況況的差距，，確定有關關預測和判判斷是否正正確并分析析其原因，，從而總結結經(jīng)驗教訓訓，為今后后改進該類類建設項目目的決策、、設計、施施工、管理理等工作創(chuàng)創(chuàng)造條件，，并為改善善和提高項項目的投資資效益和改改善營運狀狀況提出切切實可行的的對策與措措施。后后評價的主主要內(nèi)容包包括對建設設項目前期期工作的后后評價；對對項目實施施階段內(nèi)容容的后評價價；對項目目營運狀況況的后評價價等。評價指標的的確定和評評價方法的的選擇，是是后評價的的重點。園林工程概預算第一章建設設工程概預預算總論第二節(jié)建建設工程程概預算的的分類一、概預預算的分分類根據(jù)建設設階段的的不同，，建設工工程概預預算有以以下的分分類1.投資資估算2.設計計概算3.修正正概算4.施工工圖預算算5.施工工預算6.工程程結算7.竣工工決算園林工程概預算第一章建建設工程程概預算算總論（一）投投資估算算1．定義義：是建設單單位向國國家申請請擬立項項目或國國家對擬擬立項目目進行決決策時確確定建設設項目在在規(guī)劃、、項目建建議書、、設計任任務書等等不同階階段的相相應投資資總額而而編制的的經(jīng)濟性文文件。2．編制制者及所所處階段段：建設單位位在基本本建設前期工作作階段3.作用用1）它是是國家決決定擬建建項目是是否繼續(xù)續(xù)進行研研究的依依據(jù)作為擬建建項目是是否繼續(xù)續(xù)進行的的經(jīng)濟文文件，它它為建設設項目提提供了一一項參考考性的經(jīng)經(jīng)濟指標標，對下下階段工工作具有有約束力力，同時時也是決決定項目目能否進進行下一一步工作作的依據(jù)據(jù)。園林工程概預算第一章建建設工程程概預算算總論2）它是是國家審審批項目目建議書書的依據(jù)據(jù)投資估算算是國家家決策部部門領導導審批項項目建議議書的依依據(jù)之一一，用來來判定建建設項目目在經(jīng)濟濟上是否否列為經(jīng)經(jīng)濟建設設的長遠遠規(guī)劃或或基本建建設前期期工作計計劃3）它是是國家批批準設計計任務書書的依據(jù)據(jù)可行性研研究的投投資估算算，是研研究分析析擬建項項目經(jīng)濟濟效果和和各級主主管部門門決定是是否立項項的重要要依據(jù)。。它是決決策性的的經(jīng)濟文文件，可可行性研研究報告告被批準準后，投投資估算算作為控控制設計計任務書書下達的的投資限限額，對對初步設設計概算算編制起起控制作作用。也也是資金金籌措及及建設資資金貸款款的依據(jù)據(jù)。4）它是是編制國國家中長長期規(guī)劃劃，保持持合理比比例和投投資結構構的依據(jù)據(jù)園林工程概預算第一章建建設工程程概預算算總論各擬建項項目的投投資估算算，是編編制固定定資產(chǎn)長長遠投資資規(guī)劃和和制定國國民經(jīng)濟濟中長期期發(fā)展計計劃的主主要依據(jù)據(jù)。根據(jù)各個個擬建項項目的投投資估算算就可以以準確的的核算國國民經(jīng)濟濟的固定定資產(chǎn)投投資數(shù)量量，確定定國民經(jīng)經(jīng)濟積累累的合理理比例，，保持適適度的投投資規(guī)模模和合理理的投資資結構。。4．說明明（1）任任何一個個項目，，都要通通過全面面的可行行性論證證，才能能決定其其是否正正式立項項，可行行性研究究不僅包包括技術術上的可可行性，，同時也也包括經(jīng)經(jīng)濟上的的可行性性，投資資估算是是在初步步設計前前期個階階段的工工作中作作為論證證擬建項項目的經(jīng)經(jīng)濟上是是否合理理的重要要文件。。園林工程概預算第一章建建設工程程概預算算總論（2）投投資估算算還可以以否定一一個擬建建項目。。（3）要要肯定一一個擬建建項目是是否真正正可行，，還需要要下一階階段更為為詳盡的的論證。。因此，項項目建議議書階段段的投資資估算是是一項參考考性的經(jīng)經(jīng)濟指標標。5．投資資估算的的內(nèi)容投資估算算應列入入建設項項目從籌籌建至竣竣工驗收收、交付付使用全全部過程程中所需需要的全全部投資資額。包包括：（1）建建設工程程費用（2）設設備、工工器具購購置費（3）建建設工程程其它費費用園林工程概預算第一章建建設工程程概預算算總論6．投資資估算的的依據(jù)（1）估估算指標標（2）概概算指標標（3）類類似工程程預（決決）算等等資料7．計算算方法（1）指指數(shù)估算算法（2）系系數(shù)法（3）單單位產(chǎn)品品投資指指標法（4）平平方米造造價法（5）單單位體積積估算法法園林工程概預算第一章建建設工程程概預算算總論（二）設設計概算算1．定義義：是設計單單位根據(jù)據(jù)初步設設計或擴擴大初步步設計圖圖紙、概概算定額額或概算算指標，，各類費費用定額額或取費費標準，，建設地地區(qū)自然然、技術術經(jīng)濟條條件和設設備預算算價格等等資料，，預先計計算和確確定建設項目目從籌建建到竣工工驗收、、交付使使用的全全部建設設費用的的文件。2．編制制者及所所處階段段：設計單位在設設計階段3．設計概算算編制依據(jù)（1）初步設設計圖紙（2）概算定定額或概算指指標園林工程概預算第一章建設工工程概預算總總論（3）設備預預算價格（4）費用定定額或取費依依據(jù)（5）建設地地區(qū)自然、技技術經(jīng)濟條件件等資料4．作用（1）它是設設計文件的組組成部分。1978年4月《關于加加強基本建設設概預算、決決算管理工作作的幾項規(guī)定定》明確指出出：不論建設設項目的大小小，在審批初初步設計或擴擴大初步設計計的同時，必必須附有設計計概算。（2）它是國國家確定和控控制基本建設設投資額的依依據(jù)。根據(jù)設計概算算確定的投資資數(shù)額，經(jīng)主主管部門批準準后，就成為為該項目的基基本建設項目目的最高限額額。這一限額額未經(jīng)規(guī)定的的程序批準，，不得突破。。園林工程概預算第一章建設工工程概預算總總論（3）它是編編制基本建設設計劃的依據(jù)據(jù)國家規(guī)定每個個建設項目只只有當它的初初步設計和概概算文件被批批準后，才能能列入基本建建設年度計劃劃。因此基本本建設年度計計劃以及基本本建設物資供供應、勞動力力和建筑安裝裝施工等計劃劃，都是以批批準的建設項項目概算文件件所確定投資資額和其中的的建筑安裝和和設備購置等等費用數(shù)額以以及工程實物物量指標為依依據(jù)編制的，，此外，列入入國家五年或或十年計劃的的建設項目的的投資指標，，也是根據(jù)竣竣工或在建的的類似項目的的預算和綜合合經(jīng)濟指標來來確定的。（4）它是選選擇最優(yōu)設計計方案的重要要依據(jù)。（5）它是實實行建設項目目投資大包干干的依據(jù)。（6）它是實實行投資包干干責任制和招招標承包制的的依據(jù)。園林工程概預算第一章建設工工程概預算總總論（7）它是建建設銀行辦理理工程撥款、、貸款和結算算、實行財政政監(jiān)督的重要要依據(jù)。（8）它是基基本建設投資資核算的重要要依據(jù)。（9）它是基基本建設進行行“三算”對對比的依據(jù)。。（三）修正概概算1．定義：是設計單位在在技術設計階階段，隨著對對初步內(nèi)容的的深化，對建建設規(guī)模結構構性質(zhì)、設備備類型等方面面進行必須的的修改和變動動。一般情況下，，修正概算不不能超過原已已批準的概算算投資額。2．編制單位位及所處階段段：設計單位在設設計階段（三三階段設計時時）園林工程概預算第一章建設工工程概預算總總論（四）施工圖圖預算1．定義：是施工單位根根據(jù)施工圖紙紙計算的工程程量、施工組組織設計（施施工方案）和和國家現(xiàn)行預預算定額、單單位估價表以以及各項費用用的取費標準準、建筑材料料預算價格和和設備預算價價格等資料、、建設地區(qū)的的自然和技術術經(jīng)濟條件等等進行計算和和確定單位工程和單單項工程建設設費用的經(jīng)濟濟文件。2．編制單位位及所處階段段：施工單位在施施工圖設計完完成后，單位位工程施工前前。3．施工圖預預算編制依據(jù)據(jù)園林工程概預算第一章建設工工程概預算總總論（1）施工圖圖紙（2）施工組組織設計（施施工方案）（3）預算定定額（4）各項取取費標準（5）建設地地區(qū)的自然及及技術經(jīng)濟條條件等資料4．作用（1）它是確確定單位工程程和單項工程程預算造價的的依據(jù)。（2）它是簽發(fā)施工工合同，實行行預算包干，，進行竣工結結算的依據(jù)。。（3）它是建建設銀行撥付付工程價款的的依據(jù)。（4）它是施施工企業(yè)加強強經(jīng)營管理，，搞好經(jīng)濟合合算的基礎。。園林工程概預算第一章建設工工程概預算總總論（五）施工預預算1．定義：是在施工圖預預算的控制下下，施工隊根據(jù)施施工圖紙計算算的分項工程程量、施工定定額（包括勞勞動定額、材材料消耗定額額、機械臺班班定額）、單單位工程施工工組織設計或或分部（項））過程設計和和降低工程成成本、技術組組織措施等資資料，通過工工料分析計算算和確定完成成一個單位工程程或其中的分分部（項）工工程所需要的的人工、材料料、機械臺班班消耗量及其其相應費用的的經(jīng)濟文件。。2．編制單位位及所處階段段：施工單位在施施工階段園林工程概預算第一章建設工工程概預算總總論3．施工預算算編制依據(jù)（1）施工圖圖計算的分項項工程量（2）施工組組織設計（施施工方案）（3）施工定定額（4）現(xiàn)場施施工條件4．作用（1）它是施施工企業(yè)對單單位工程實行行計劃管理，，編制施工作作業(yè)計劃的依依據(jù)。（2）它是實實行班組經(jīng)濟濟核算、考核核單位用工、、限額領料的的依據(jù)。（3）它是施施工隊向班組組下達施工任任務書和施工工過程中檢查查和督促的依依據(jù)。（4）它是兩算對比的依據(jù)（工程程結算和工程程決算）園林工程概預算第一章建設工工程概預算總總論（六）工程結結算1．定義：是指一個單項項工程、單位位工程、分部部工程或分項項工程完工，，并經(jīng)建設單單位及有關部部門驗收后，，施工企業(yè)依依據(jù)施工過程程中現(xiàn)場實際際情況的記錄錄、設計變更更通知書、現(xiàn)現(xiàn)場工程更改改簽證、預算算定額、材料料預算價格和和各項費用的的取費標準等等資料，在概概算范圍內(nèi)和和施工圖預算算的基礎上，，按規(guī)定編制制的向建設單單位辦理結算算工程價款、、取得收入，，用以補償施施工過程中的的資金耗費，，確定施工企企業(yè)盈虧的經(jīng)經(jīng)濟文件。2．編制單位位及所處階段段：施工單位在所所屬工程完工工并通過驗收收園林工程概預算第一章建設工工程概預算總總論3．工程結算算編制依據(jù)（1）預算定定額（2）現(xiàn)場記記錄、設計變變更通知單（（書）、簽證證（3）材料預預算價格（4）有關取取費標準（5）承包合合同4．作用（1）它是使使企業(yè)獲得收收入、補償消消耗，進行分分項核算的依依據(jù)。（2）它是建建設銀行辦理理工程款結算算的依據(jù)。園林工程概預算第一章建設工工程概預算總總論5．分類：1）定期結算算2）階段結算算3）竣工結算算（反映工程程全部造價的的經(jīng)濟文件））園林工程概預算第一章建設工工程概預算總總論（七）竣工決決算1．定義：是建設項目全全部完成，并并通過驗收，，由建設單位位編制的從項項目籌建到竣竣工驗收、交交付使用全過過程中實際支支付的全部建建設費用的經(jīng)經(jīng)濟文件。2．編制單位位及所處階段段：建設單位在建建設項目全部部完成并通過過驗收3．作用（1）反映基基本建設實際際基本建設投投資額及其投投資效果。（2）是作為為核算新增固固定資產(chǎn)和流流動資金價值值。（3）國家或或主管部門驗驗收小組驗收收和交付使用用的重要財務務成本依據(jù)。。園林工程概預算第一章建設工程程概預算總論二、基本建設程程序與概預算的的對應關系項目建議書可行性研究初步設計技術設計施工圖設計建設準備竣交工付驗使收用組織施工投資估算設計概算修正概算施工圖預算竣工決算施工預算工程結算基本建設程序與概預算對應關系園林工程概預算第一章建設工程程概預算總論三、設計概算與與施工圖預算的的區(qū)別（一）編制的費費用內(nèi)容不同（二）編制階段段和編制單位不不同設計概算從籌建開始到全部竣工和交付使用前的全部費用施工圖預算建筑工程和設備安裝工程兩類建設費用園林工程概預算第一章建設工程程概預算總論設計概算初步設計或擴大初步設計階段由設計單位編制施工圖預算施工圖設計完成后由施工單位編制（三）審批過程程和作用不同（四）分項大小小和采用的定額額不同設計概算初步設計文件的組成部分，一并申報，由有關主管部門審批，作為建設項目立項和正式列入年度基本建設計劃的依據(jù)，它是控制施工圖設計和預算總額的依據(jù)。施工圖預算先報告，然后在送交建設銀行經(jīng)辦行審查認定，就可以作為支付工程價款和竣工結算的依據(jù)。園林工程概預算第一章建設工程程概預算總論設計概算項目劃分相對粗，綜合性強，采用概算定額或概算指標。施工圖預算項目劃分相對細，采用預算定額。第三節(jié)建設設項目分解及價價格形成基本建設工程項項目按照它的組組成內(nèi)容不同，，從大到小可以以劃分為建設總項目、單單項工程、單位位工程、分部工工程和分項工程程。一、建設總項目目有一個設計任務務書，按照一個個總體設計進行行施工，經(jīng)濟上上實行獨立核算算，行政上有獨獨立組織建設管管理單位，并且且是由一個或一一個以上的單項項工程組成的新新增固定資產(chǎn)投投資項目。也就就是說建設總項項目是指在一個個或數(shù)個場地上上，按照一個總總體設計進行施施工的各個工程項目的的總和。如一個園林、一個個小區(qū)等就是一個建設設總項目。園林工程概預算第一章建設工程程概預算總論2．單項工程指能夠獨立設計、獨立立施工、建成后后能夠獨立發(fā)揮揮生產(chǎn)能力或工工程效益的工程項目，它是是建設項目的組組成部分。一個個建設項目中可可以有多個單項項工程，也可以以只有一個單項項工程，如一個個園林中的亭子子、碼頭、假山山等。3．單位工程可以獨立設計，，也可以獨立施施工，但不能獨獨立形成生產(chǎn)能能力與發(fā)揮效益益的工程，它是單項工程程的組成部分。。如某個建筑內(nèi)內(nèi)部的照明工程程、不同管道的的安裝工程等。。園林工程概預算第一章建設工程程概預算總論4.分部工程分部工程是指按按單位工程的各個個部位或是按照照不同的工種、、材料和施工機機械而劃分的工工程項目。它是單位工程程的組成部分。。如園林一般分分為四個分部工工程：園林綠化化工程、堆砌假假山及塑山工程程、園林及園橋橋工程和園林小小品工程。5.分項工程分項工程是指分分部工程中按照照不同的施工方法法、不同的材料料和規(guī)格等因素素而進一步劃分的的最基本的工程程項目。分項工程是概預預算分項中最小小的分項，都能夠用最簡簡單的施工過程程