中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案

中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案中央空調(diào)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行后空調(diào)冷凍水系統(tǒng),制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤(pán)片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕、細(xì)菌和粉塵問(wèn)題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱,使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)用增加等;為了節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本特制訂中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案;1、主機(jī)制冷系統(tǒng)：1、主機(jī)運(yùn)行一段時(shí)間,因壓縮機(jī)的振動(dòng)會(huì)引起鋼管接頭松動(dòng)或焊縫的開(kāi)裂,從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏,輕微泄漏可引起制冷效果下降,低壓報(bào)警;嚴(yán)重時(shí)則會(huì)使壓縮機(jī)得不到應(yīng)有的冷卻和潤(rùn)滑;最后造成壓縮機(jī)過(guò)熱,拉傷燒毀;2、空調(diào)壓縮機(jī)經(jīng)過(guò)初期的磨合運(yùn)行一段時(shí)間后,由于機(jī)械運(yùn)動(dòng)部件之間的相互磨損,潤(rùn)滑油中就會(huì)沉積下磨損的雜質(zhì),使?jié)櫥偷臐?rùn)滑效果下降,長(zhǎng)期使用就會(huì)加劇運(yùn)動(dòng)部件的磨損或拉傷,直至壓縮機(jī)的燒毀;3,就會(huì)造,使整機(jī),影響正常的,如果主機(jī)系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn),而主機(jī)系統(tǒng)的主要維保任務(wù)就是預(yù)防性保,,;2、末端系統(tǒng)：1、末端系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間后過(guò)濾網(wǎng)上就會(huì)聚積灰塵,增加空氣阻力,因而引起風(fēng)量減小或堵死；風(fēng)量減小會(huì)引起室內(nèi)空調(diào)效果不好,堵死后無(wú)任何效果,影響2、室內(nèi)機(jī)因初效過(guò)濾網(wǎng)對(duì)細(xì)小粉塵無(wú)法過(guò)濾下來(lái),因此,粉塵穿過(guò)濾網(wǎng)后聚積在室內(nèi)的換熱器的翅片表面,由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm,因此長(zhǎng)期聚積后就會(huì)引起堵塞,造成效果下降2、室內(nèi)機(jī)因初效過(guò)濾網(wǎng)對(duì)細(xì)小粉塵無(wú)法過(guò)濾下來(lái),因此,粉塵穿過(guò)濾網(wǎng)后聚積在室內(nèi)的換熱器的翅片表面,由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm,因此長(zhǎng)期聚積后就會(huì)引起堵塞,造成效果下降,同時(shí)因灰塵的聚積引起傳熱下降；嚴(yán)重時(shí)會(huì)引起上述現(xiàn)象;3、室內(nèi)機(jī)長(zhǎng)期運(yùn)轉(zhuǎn)會(huì)使室內(nèi)機(jī)離心風(fēng)機(jī)葉上產(chǎn)生積塵,積塵數(shù)量一多就影響室內(nèi)機(jī)的出風(fēng)量,從而影響到室內(nèi)機(jī)的效果;4、室內(nèi)機(jī)長(zhǎng)期運(yùn)行會(huì)使電機(jī)軸承磨損嚴(yán)重、電機(jī)輸出功率增加、噪音增大,給用戶的正常生活帶來(lái)影響;所以室內(nèi)機(jī)每年要進(jìn)行保養(yǎng),主要保養(yǎng)內(nèi)容有：清洗回風(fēng)過(guò)濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風(fēng)輪、軸承加油保養(yǎng)及更換;3、電氣系統(tǒng)：1、空調(diào)長(zhǎng)期運(yùn)行后,由于電線、元器件發(fā)熱、機(jī)組振動(dòng)等原因會(huì)引起接頭松動(dòng)、脫落,造成接觸不良、缺相;2、交流接觸器、熱繼電器也會(huì)出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障;3、電控部分受外部干擾、內(nèi)部電器元件數(shù)值偏移等情況影響,造成機(jī)組運(yùn)行參數(shù)丟失或出現(xiàn)錯(cuò)亂,使機(jī)組不能正常運(yùn)行;4、感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護(hù)器等控制元件損壞,造成機(jī)組不能在正常工況下運(yùn)行,會(huì)使給機(jī)組的運(yùn)行造成不可估測(cè)的故障;以上故障如不及時(shí)排除會(huì)導(dǎo)致壓縮機(jī)缺相或三相電流不平衡而被燒毀;4、空調(diào)冷凍水系統(tǒng)：1因安裝是殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等換熱;2,在管道里會(huì)滋生藻,,管道上,,成及垢下腐中央空調(diào)維修保養(yǎng)的主要保養(yǎng)項(xiàng)目一、中央空調(diào)維修保養(yǎng)分類1、檢查性維護(hù)保養(yǎng)：1、基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶需求,有計(jì)劃地進(jìn)行各類常規(guī)檢查;2、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)業(yè)主的操作人員,講解涉及機(jī)組運(yùn)行、保養(yǎng)的實(shí)用技術(shù);蝕的產(chǎn)生,從而使金屬的腐蝕速度加劇;第2/6頁(yè)3、提供各類必要的增值服務(wù);4、就主機(jī)及輔助設(shè)備運(yùn)行存在的問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)和改善方案;2、預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)：1、包括檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的內(nèi)容;2、按照廠家的推薦進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng);3、預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管,分析和更換冷凍機(jī)油、油濾芯、干燥過(guò)濾器等;3、全面性維護(hù)保養(yǎng)：1、最全面徹底的保養(yǎng)方案,包括全部常規(guī)檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù);2、在設(shè)備故障時(shí),負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換;4、緊急性維修：根據(jù)客戶的需求,全天為客戶提供緊急維修服務(wù),發(fā)達(dá)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊(duì)伍確?？焖倥懦收?確保最短停機(jī)時(shí)間;5行趨勢(shì)標(biāo),,提前排除機(jī)組的重,;二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1、空調(diào)主機(jī)部分；⑴、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常;⑵、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無(wú)泄漏；是否需要補(bǔ)充制冷劑;;;⑸、檢查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常;⑹、檢查壓縮機(jī)油位,顏色是否正常;⑺、檢查壓縮機(jī)油壓、油溫是否正常;⑻、檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無(wú)缺相情況;⑼、檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無(wú)松動(dòng);⑽、檢查水流量保護(hù)開(kāi)關(guān)工作是否正常;⑾、檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常；⑿、檢查空調(diào)主機(jī)空氣開(kāi)關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好;第3/6頁(yè)2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查：①、檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常;②、檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵;③、檢查出風(fēng)溫度是否正常;3、水系統(tǒng)的檢查：①、檢查冷凍水的水質(zhì)情況,是否需要更換水;②、檢查冷凍水系統(tǒng)中的過(guò)濾網(wǎng)上的雜質(zhì),且清洗過(guò)濾網(wǎng);③、檢查水系統(tǒng)中有無(wú)空氣,是否需要排氣;④、檢查回水、出水溫度是否正常;⑤、檢查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正;⑥、檢查閥門(mén)是否開(kāi)啟靈活、有無(wú)銹斑、有無(wú)泄漏等現(xiàn)象;⑦、檢查保溫系統(tǒng)有無(wú)開(kāi)裂、破損、漏水等現(xiàn)象;三、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)定期回訪①、向工程部工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運(yùn)行情況是否良好;②、檢查設(shè)備、系統(tǒng)的運(yùn)行工作紀(jì)錄；判斷是否有故障;四、中央空調(diào)檢修內(nèi)容1、正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的檢修;,;;;;;;;;;2、年度間停機(jī)后的檢修,;;,;;;;3、末端的檢修1、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管的檢查;2、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管的保養(yǎng)、加油;3、檢查、調(diào)整皮帶,清洗表冷器,清洗過(guò)濾器;4、清理管路、除污;5、空氣處理機(jī)的清掃、除塵;4、水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容1、冷凍水泵檢查、加油;2、電機(jī)、電器絕緣檢測(cè)、加油、檢查及更換密封元件;3、水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門(mén)、過(guò)濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì);保溫情況的檢查及更換修理;中央空調(diào)的維修保養(yǎng)方式中央空調(diào)的維修保養(yǎng)的承包方式分為大包、中包和小包三種方式；1、大包大包即三年或五年一簽合同,維修及日常運(yùn)行管理人工費(fèi)用、日常保養(yǎng)維修及檢查的費(fèi)用、例行的每月兩次,因機(jī)組及系統(tǒng)產(chǎn)生的所有問(wèn)題都在包;其特點(diǎn)是：承包費(fèi)用高、風(fēng)險(xiǎn)大、利潤(rùn)高、所用人員多,需要有一定的備件庫(kù)存;所以為了平衡故障率、降低風(fēng)險(xiǎn),合同一般為兩年以上;2、中包,開(kāi)支,,;庫(kù)存;;3、小包第5/6頁(yè),,當(dāng);其特點(diǎn)是：承包費(fèi)用低、風(fēng)險(xiǎn)小,利潤(rùn)低,人員少,不而要備品配件,合同一般一年一簽;空調(diào)使用方與我方就空調(diào)