福建某新建住宅小區(qū)I期#、#樓及地下室工程量清單預(yù)算編制說明+綜合單價

編制說明一、工程概況：：1、本工程系XXX新都城（XX新城）一期1、2#樓工程，總總建筑面積為為488344M2，由二層地地下室、地上上1#樓、2#樓、配電室室及開閉所水水泵房組成。2、地下室建筑筑面積為111396M2；1#樓建筑面積積為206110M2，系26層框剪結(jié)構(gòu)構(gòu)，檐高度79.955M；2#樓建筑面積積為168288M2，系26層框剪結(jié)構(gòu)構(gòu)，檐高78.9M；配電室建建筑面積為114m2，檐高4.5M；開閉所、水水泵房建筑面面積為653m2檐高4.8M；二、編制依據(jù)：：1、建設(shè)單位提提供的廈門市市泛華建筑設(shè)設(shè)計有限公司司設(shè)計的《XX新都城（XX新城）一期1-2#樓工程》《開開閉所、水泵泵房》施工圖圖紙。2、國家標準GGB505000-20008《建設(shè)工程程工程量清單單計價規(guī)范》及及有關(guān)工程量量計算規(guī)則。3、《福建省建建筑工程消耗耗量定額》（FJYD--101-22005）、《福建建省建筑裝飾飾裝修工程消消耗量定額》（FJYD-101-2005）、2002年《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額福建省綜合單價表》。三、計價依據(jù)：：1、《福建省建建筑安裝工程程費用定額（2003版）》、《福福建省建設(shè)廳廳關(guān)于調(diào)整〈〈福建省建筑筑安裝工程費費用定額〉（2003版）利潤的的通知》（閩閩建筑[20055]15號）、《福福建省建設(shè)廳廳關(guān)于調(diào)整〈〈福建省建筑筑安裝工程費費用定額〉（2003版）建筑工工程企業(yè)管理理費率的通知知》（閩建筑筑[20055]25號）、閩建建筑（2007）11號補充定額額、閩建筑[20099]38號文及閩建建筑[20099]3號文及閩建建筑[20099]38號文及閩建建筑[20100]27號文、閩建建筑[20111]6號文調(diào)整、閩閩建筑[20111]37號文及閩建建筑函[20122]4號人工單價價調(diào)整、閩建建筑[20122]4號工程稅率率調(diào)整。2、工程取費等等級按一類工工程計取，配配電室、開閉閉所配電室按按三類工程計計算；勞保費費按甲類計取取，稅金按3.4133%計算。3、材料預(yù)算價價套用南安市市2012年10月份建筑工工程材料預(yù)算算價格及市場場詢價。4、機械臺班費費套用福建省省2012年第3季度機械臺臺班費。四、工程量計算算說明：A、建筑工程地下室：1、應(yīng)業(yè)主要求求，地下室大大開挖土方及及樁基不計入入；2、溝槽、基坑坑土方開挖按按底板面計算算，余土外運運按3KM計算；3、地下室墻體體厚度不詳，按90、190厚粉煤燒結(jié)多孔磚墻計算；4、承臺磚胎模模按180厚計算，基基礎(chǔ)梁、底板板磚胎模均按按120計算；5、地下室車道道行車標志、停停車位等圖紙紙設(shè)計不詳，未未計算；6、地下室車道道1、2無結(jié)構(gòu)圖，只只計算裝修項項目；7、設(shè)備檢測費費計入上部；；外墻裝修計計入上部；8、承臺側(cè)、基基礎(chǔ)梁側(cè)保護護層按20厚水泥砂漿漿計算；9、地下室墻柱柱砼等級不詳詳，除主樓區(qū)區(qū)外均按C30計算；10、地下室防防水按大樣建建施A-38計算，室內(nèi)內(nèi)防水計入上上部；11、地下室車車道地面做法法不詳，按鋸鋸齒形水泥砂砂漿防滑面層層計算；12、車道欄板板尺寸不詳，按200厚900高計算；車道內(nèi)墻面裝修做法按車庫內(nèi)墻面做法計算；車道欄板外側(cè)裝修以后結(jié)合室外景觀工程未計算；13、通風采光光井只計算欄欄桿，其內(nèi)側(cè)側(cè)按車庫天棚棚面裝修，外外側(cè)裝修以后后結(jié)合室外景景觀工程做法法未計算；14、出屋面風風井外側(cè)裝修修以后結(jié)合景景觀工程做法法，未計算；；15、地下室一一層平面圖2#樓店面部分分與上部店面面圖不符，按按2#樓上部店面面圖計算；16、車道護欄欄做法3/42，索引錯誤誤，按建施4/39計算；17、地下室后后澆帶做法結(jié)結(jié)構(gòu)總說明與與大樣圖不符符，按大樣圖圖計算；18、地下室頂頂板防水計算算至40厚C20細石混凝土土保護層；遇遇墻上反至室室內(nèi)標高0.00m處，架空層層等主樓部分分防水層計入入上部；19、卷簾門材材料不詳，按按鋁合金卷簾簾門計入；門門窗表中無FC15115乙尺寸及材材料，按乙級級防火窗計算算；20、地下室地地面除變配電電、開閉所、電電信機房、消消控制外，均均按DM-7計算；儲油油間地面按DM-6計算；樓梯梯間、電梯廳廳裝飾同上部部，電梯廳天天棚同車庫做做法；風井、弱弱、強電井地地面按水泥砂砂漿面層計入入，墻面按水水泥砂漿基層層計算；2#樓店面地面面裝修按素土土+60厚素C15砼墊層計算算，墻面、天天棚按套內(nèi)裝裝修做法計算算；電梯井內(nèi)內(nèi)裝修不計；；店內(nèi)衛(wèi)生間間門未計入；；電梯門套圖圖紙設(shè)計不詳詳，未計算；；地下室外墻墻裝修歸入上上部；上部：1#樓1、磚基礎(chǔ)材料料圖紙設(shè)計不不詳，按水泥泥實心磚計算算，厚度同上上部墻厚；2、建施14//36為客廳上空空欄桿，不計計入本預(yù)算；；3、偶數(shù)層的前前室、樓梯間間前室做法同同樓梯間；4、凸窗板面、板板底按外墻涂涂料計算；5、水、電間樓樓面、天棚，墻墻面均按水泥泥砂漿找平計計算；6、屋面欄板內(nèi)內(nèi)側(cè)按外墻面面磚計算；7、電梯廳墻面面按掛貼500*5500玻化磚計算算；8、屋面泛水按按鍍鋅鐵皮計計算；9、衛(wèi)生間、廚廚房墻裙不計計入；2#樓1、樓梯間前室室以欄桿為界界，外側(cè)按外外墻裝修做法法計算，內(nèi)側(cè)側(cè)按涂料計算算；2、3.8M以以下的所有構(gòu)構(gòu)件歸地下室室計算；3、合用前室按按電梯門廳裝裝修做法計算算；4、前室按樓梯梯間裝修做法法計算；5、更衣室、入入戶花園、封封閉陽臺、露露臺按套內(nèi)裝裝修做法計算算；6、電梯廳墻面面掛貼500*5500玻化磚；7、二層平面圖圖建施大樣20/37不計入本預(yù)預(yù)算；8、屋面設(shè)6mm*6m分格縫；9、無障礙坡道道做法不詳，暫暫不計入本預(yù)預(yù)算；10、架空通道道按走道、管管理用房裝修修做法計算；；11、二層店面面按套內(nèi)做法法計算；12、水電間樓樓面、天棚按按水泥砂漿找找平層，墻面面按水泥砂漿漿基層計算；；13、建施144/36為客廳上空空欄桿，不計計入本預(yù)算；；14、衛(wèi)生間、廚房墻裙裙不計入本預(yù)預(yù)算；15、屋面泛水水按鍍鋅鐵皮皮計算；16、電梯廳墻墻面掛貼500*5500?；u；配電室、開閉所所、水泵房：：1、磚基礎(chǔ)按2240厚水泥實心心磚計算；2、外墻石板材材按干掛計算算，干掛龍骨骨圖紙設(shè)計不不詳，每平方方暫按20kg//m2計算；3、地下室消防防水池、吸水水槽地面按水水泥砂漿面層層；內(nèi)墻按水水泥砂漿面層層，天棚按水水泥砂漿面層層計算；4、地下室水泵泵房地面按C20細石混凝土土面層、內(nèi)墻墻面按白色防防霉水泥漆面面層、天棚按按白色防霉水水泥漆面層計計算；5、一層開閉所所、配電室中中的鋼梯不計計算；6、樓梯欄桿按按型鋼鋼欄桿桿計算；B、安裝工程地下室及1-22#樓工程：1、給水進出水水計至圖示位位置（水表井井、閥門井計計入），住宅宅、店面給水水支管按圖計計至廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間彎起0.5m預(yù)留水龍頭頭，衛(wèi)生潔具具不計；室外外總體管網(wǎng)不不計；2、排水排出管管計至圖示位位置，雨水按按圖計；室外外總體管網(wǎng)不不計；3、各單體電源源進戶電纜計計至配電室位位置預(yù)留15m；發(fā)電機組組系統(tǒng)按圖計計；電梯、風風機、應(yīng)急照照明從地下室室總箱引至的的電纜歸上部部計；4、衛(wèi)生間等電電位聯(lián)接線BV4/PPVC16僅計與衛(wèi)生生間插座連接接的工程量；；5、對講系統(tǒng)按按圖僅計管、盒盒及空箱；6、電話系統(tǒng)按按圖僅計管、盒盒及空箱，進進戶管計至圖圖示位置；7、有線電視按按圖僅計管、盒盒及空箱，進進戶管計至圖圖示位置；11、水箱包括括其附屬通氣氣、溢排水、水水位計、爬梯梯等；水泵房工程：1、強電系統(tǒng)：：水泵房XFAT柜進線僅計計算預(yù)埋管，電電纜暫不計；；2、防雷接地：：等電位箱出出線不計；