第講 第七章：竣工決算的編制和竣工后保修費用的處理一

1前言2竣工驗收3竣工決算4保修費用的處處理2012年造價價工程師考前前輔導（沖刺刺班）學習（工程造價的計計價與控制）竣工決算的編制制和竣工后保保修費用的處處理一、內容提要：：1、竣工驗收2、竣工決算3、保修費用的的處理二、考試目的和和考試要求：：1.了了解竣工驗收收的范圍、依依據、標準和和工作程序；；2.熟悉竣工工決算的內容容和編制方法法；3.熟悉保修修費用的處理理方法；4.掌握新增增資產價值的的確定方法。三、近3年考試試分值分布本章在歷年考核核中分值較低低，從近三年年的考試情況況中來看都占占6分，主要重重點在于竣工工決算的編制制和新增資產產價值的確定定。可見，本本章重點是第第2節(jié)?？荚嚪址种档木唧w分分布情況見表表7-1表7-1本節(jié)節(jié)近三年的分分值分布情況況章節(jié)內容考點及分值分布布2009年2010年2011年單項選擇題多項選擇題分值單項選擇題多項選擇題分值單項選擇題多項選擇題分值第七章竣工決決算的編制和和竣工后保修修費用的處理理416416416第一節(jié)竣工驗驗收101101101第二節(jié)竣工決決算214214214第三節(jié)保修費費用處理101101101四、內容輔導：：第一節(jié)竣工工驗收（一）大綱要求求了解竣工驗驗收的范圍、依依據、標準和和工作程序以以及建設項目目竣工驗收的的程序。知識點一、竣工工驗收的范圍圍、依據、標標準及方式重點是竣工驗收收三種方式：：單位工程竣竣工驗收；單單項工程竣工工驗收；全部部工程竣工驗驗收知識二、建設項項目竣工驗收收的程序竣工驗收程序的的四個環(huán)節(jié)，各各環(huán)節(jié)參與人人員，全部工工程竣工驗收收的主要內容容（二）本節(jié)歷年年考題分析1.題型分析（1）竣工驗收收的范圍、依依據、標準及及方式，2011年此知識點點出了一道單單選判斷題，在在此以前考題題中以單選題題、基本概念念題、程序題題、判斷題的的形式出現(xiàn)；（2）全部工程程竣工驗收，2011年未涉及到到此知識點，在在此以前考題題中以單選、判判斷題的形式式出現(xiàn)。根據近近三年的考試試情況分析，本本節(jié)內容每年年都考核一道道單選題，但但是出的考試試點是不同的的。2.要點分析要點1.竣工驗驗收的范圍、依依據、標準，這這一部分的內內容屬于實記記性內容，內內容系比較多多，相對比較較凌亂。一道道考題能夠穿穿插范圍、依依據、標準。例題1.于竣工工驗收的說法法中，正確的的是（）。A．凡新建、擴擴建、改建項項目，建成后后都必須及時時組織驗收，但但政府投資項項目可不辦理理固定資產移移交手續(xù)B．通常所說的的“動用驗收”是指單項工工程驗收C．能夠發(fā)揮獨獨立生產能力力的單項工程程，可根據建建成順序，分分期分批組織織竣工驗收D．竣工驗收后后或有剩余的的零星工程和和少數尾工應應按保修項目目處理答案：C解析：該題考核核的是竣工驗驗收的范圍、基基本概念、驗驗收條件,屬于實記性性內容，A選項凡新建、擴擴建、改建項項目，建成后后都必須及時時組織驗收但但政府投資項項目是要辦理理固定資產移移交手續(xù)的，所所以不對；B選項中的“動用驗收”是指整體驗驗收，所以不不對；D選項是錯誤誤的對于部分分零星工作在在不影響正常常生產和使用用的情況下可可以組織竣工工驗收，但是是必須按照設設計留足投資資，所以不對對；C選項是正確確的。例題2.下列建建設項目，還還不具備竣工工驗收條件的的是（）。A.工業(yè)投資資項目經負荷荷試車考核，試試生產期間能能夠正常生產產出合格產品品，形成生產產能力的B.非工業(yè)投投資項目符合合設計要求，能能夠正常使用用的C.工程項目目雖可投產或或使用，但少少數主要設備備短期內不能能解決，工程程內容尚未全全部完成的D.大型工程程中已完成的的能生產中間間產品的單項項工程，但不不能提前投料料試車的答案：D解析:該題考核核的是竣工驗驗收的范圍和和條件，根據據2000年1月國務院發(fā)發(fā)布第279號令《建設設工程質量管管理條例》規(guī)規(guī)定，建設工工程竣工驗收收應當具備10條的條件時時，才可以組組織驗收，D選項所闡述述的事實不在在竣工驗收的的范圍之內也也不具備竣工工驗收的條件件。要點2.方式式以及程序，考考核的要點就就是在進行竣竣工驗收的3種方式和4道驗收程序序，還須掌握握各種方式的的特點和適用用范圍，以及及各道程序相相關主體的工工作。例題1：建設項項目全部建成成，經過各單單項工程的驗驗收符合設計計要求，并具具備竣工圖表表、竣工決算算、工程總結結等必要文件件資料，向負負責驗收的單單位提出竣工工驗收申請報報告的是（）。設計單位B.發(fā)包單位位C.監(jiān)理單位位D.施工單位位答案：B解析：該題考核核建設項目竣竣工驗收的程程序。全部工工程的竣工驗驗收，由發(fā)包包人組織設計計、施工、監(jiān)監(jiān)理等單位和和檔案部門進進行全部工程程竣工驗收，并并由發(fā)包人向向負責驗收的的單位提出竣竣工驗收申請請報告。例題2：發(fā)包人人參與的全部部工程竣工驗驗收分為三個個階段，其中中不包括（）。驗收準備B.預驗收C.初步驗收收D.正式驗收收答案：C解析：本題考查查建設項目竣竣工驗收，考考核的關鍵是是全部工程竣竣工驗收的階階段劃分?？⒖⒐を炇杖A階段為：驗收收準備、預驗驗收、正式驗驗收。3.應試