評論：公務員賣房是為打贏保衛(wèi)房價攻堅戰(zhàn)

Word評論：公務員賣房是為打贏保衛(wèi)房價攻堅戰(zhàn)據(jù)行業(yè)調研了解：2021年的樓市，很早就做過預判：一線城市無憂無慮，量價齊漲定成定居;二線城市有喜有憂，剛需成主角，商業(yè)地產(chǎn)銷售壓力最大;而最令人擔憂的是三四線城市，城市規(guī)模不大，人口僅40-50萬，商品房海量供應，是常住人口的10倍，甚至更多。

對于三四線城市的巨大供應，很多人的判斷是早晚要崩盤，春節(jié)期間有不少人預測，2021上述區(qū)域房價要腰斬，而一些主流的財經(jīng)媒體做出驚人判斷，全國這些城市只有20余個健康，其他都病入膏肓，一命嗚呼在早晚之間。

這些判斷樓市崩盤的人，真是太相信市場經(jīng)濟的力量了，認為供大于求，房價就一定會下跌。這個觀點沒有錯，但這些人唯一搞錯的就是，房價沒有市場經(jīng)濟，只有政治經(jīng)濟。房價是聽市場的，還是聽領導的，這一點不搞清楚，你算什么狗屁樓市專家。

閱讀行業(yè)調研發(fā)布的《2021-2021年房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展格局及投資前景調查分析報告》

在一個官本位的國度，領導個個都是精英，比草民要聰明100倍。三四線城市天價房價如何消化，未來10年的解決路線早已明確：一是通過一二線城市的高房價、高生活成本，使得很多人在一二線城市打工，三四線城市置業(yè)。今年春節(jié)回江西過年，老家縣城的每個樓盤幾乎都沒有休息，針對返鄉(xiāng)人群的各種促銷層出不窮，如火如荼。

還有一招大家不要忘了，未來10年中國經(jīng)濟發(fā)展的核心驅動力就是城鎮(zhèn)化，這和過去房地產(chǎn)支柱帶動GDP發(fā)展如出一轍。今天的中國階層，富人選擇移民或生活在一線城市，而中產(chǎn)階層和中低收入階層成為房地產(chǎn)下一輪爭奪的對象，從一二線城市倒逼到三四線，同時農(nóng)民兄弟中的先富一族也被城鎮(zhèn)化席卷入城市，這就是城鎮(zhèn)化的實質。

2021年的開春，我一大哥，河北某地知名開發(fā)商，被一縣長緊急召見開會。結果到會議室一看，該縣其他知名開發(fā)商也早已落座。一年之計在于春，縣長緊急召集各位想必是什么大事要事商量。結果縣長開會的核心有兩點：一是經(jīng)濟形勢不好，大家要咬緊牙關，所在縣城樓盤不準降價;二是大伙商量研究，如何把該縣的房價每平米再漲500元。

遵從市場規(guī)律，漲跌房價應該是企業(yè)行為，任何人無權干涉。但實際情況并非如此，聽市長的吃香的喝辣的，聽市場的死都不知道自己如何死的。這話聽起來很荒唐，但卻是實話。2021年，三四線城市的房地產(chǎn)確實不容樂觀。但遠非專家所說的房價就要崩盤。保衛(wèi)房地產(chǎn)就是保衛(wèi)地方經(jīng)濟，領導們有的是辦法。

大家讀讀這樣的消息：據(jù)媒體報道，春節(jié)前夕，在山東省C縣某政府部門工作的劉娜(化名)接到了一項重要任務：2021年，必須介紹自己的親戚或朋友，至少在縣城內購買兩套新建商品房。否則，她可能被停發(fā)工資。在這個縣城中，很多公務員都接到了類似的賣房任務。

很多人從這則新聞里讀出房價要崩盤，我卻恰恰相反，我讀出的是領導發(fā)展房地產(chǎn)、支撐房價的信心，就好比英雄兒女里的王成一樣，誓與陣地共存亡。過去一年，大眾對房地產(chǎn)理解最深刻的一個觀點是，房地產(chǎn)倒了，地方政府也就破產(chǎn)了，中國經(jīng)濟也就完了。所以對有中國夢的國人來