房地產(chǎn)市場報告 -渭南房地產(chǎn)市場月報2023年02月

00120120120，渭南商品房銷售面積為27.6萬㎡，同比下降1.1%，環(huán)比下降14.9%；全國商品房銷售額為15231.4億元，環(huán)比下降20.8%。月-2023年2月渭南市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率%0012012012012012面積為51.52萬㎡，同比下降15.52%，環(huán)比下降13.86%；房屋竣工0.64萬㎡，同比下降96.96%，環(huán)比下降79%。月-2023年2月渭南市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速新開工面積施工面積同比新開工面積同比00%00012012012012012，渭南房地產(chǎn)開發(fā)投資額為29.29億元，同比增長12.97%。月-2023年2月渭南市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速002500%0102102100.23億元，同比增長35.19%。，渭南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為27.1億元，同比增長8%。-2023年2月渭南市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速住宅市場|價格水平-新房2023年1-2月,臨渭區(qū)等區(qū)域為渭南商品住宅(不含保障性住房)成交均價最高區(qū)域。2023年1-2月渭南市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價情況(元/㎡)同比(元/㎡)同比環(huán)比63906325-2.5住宅市場|成交規(guī)模-新房2023年1-2月，渭南商品住宅(不含保障性住房)成交面積為16.2萬㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為1325套。2017年-2023年渭南市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走勢864202017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22023年02月，渭南商品住宅(不含保障性住房)成交面積為9.59萬㎡，環(huán)比增長44.66%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為4.01%。2020-2023年02月渭南市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢86420123456789101112住宅市場|成交規(guī)模-新房2023年1-2月,臨渭區(qū)等區(qū)域為渭南商品住宅(不含保障性住房)成交主力區(qū)域，共成交16.22萬㎡，占城市成交面積的100.0%。2023年1-2月渭南市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況(萬㎡)占比同比(萬㎡)占比同比環(huán)比16.229.5944.7住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房南120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最37.1%37.1%%%0.1%%%%0.1%%23-0123-02，從總價段來看，渭南60(含)-80萬元總價段成交套數(shù)最6%0.1%3.2.1%3.2.1%93%3%%9%3.3.23-0123-02300萬元以上150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元80(含)-100萬元40(含)-60萬元元以下.7%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房.7%，從單價段來看，渭南6000(含)-8000元單價段成交套數(shù)4.7%4.7%229.23-0123-02獨(dú)棟五房四房84.9%三房二房一房住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房渭南市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下210000060萬001900000070590萬0000000000000000060000000110萬0000000000萬00000000000000000021-供應(yīng)2023年1-2月，渭南商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2017年-2023年渭南市商品住宅(不含保障性住房)1-2月供應(yīng)量及同比走勢32102017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-220萬㎡積走勢3210123456789101112住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2023年1-2月,臨渭區(qū)等區(qū)域為渭南商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)3.27萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。2023年1-2月渭南市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域新批上市面積情況(萬㎡)占比同比(萬㎡)占比同比環(huán)比3.27供求關(guān)系-銷供比2018年3月-2023年2月渭南市商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢萬m2765432102018年3月-2023年2月渭南市商品住宅(不含保障性住房)銷供比%%210供求關(guān)系-銷供比2023年1-2月渭南市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域銷供比情況4.972.032018年3月-2023年2月渭南市商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫存去化時間月月35030050010050000-庫存及去化渭南市各區(qū)縣商品住宅庫存對比0 7.660000000000月50企業(yè)-2月)渭南市企業(yè)成交金額排行榜12345867894-2月)渭南市企業(yè)成交面積排行榜12345867890企業(yè)渭南市企業(yè)成交金額排行榜12345767829渭南市企業(yè)成交面積排行榜123457678298 住宅項目 12金水銘都345697上89 住宅項目 12金水銘都345697上89住宅項目12金水銘都3456上7859金水銘都住宅項目1金水銘都23456上758891水銘都16元/㎡。成交均價為7976元/㎡，環(huán)比上漲10.2%。-2023年2月渭南市商業(yè)成交價格及變化趨勢%%008806004420000.12商業(yè)市場|成交規(guī)模0.12023年渭南市商業(yè)1-2月成交量及同比走勢%0月，渭南商業(yè)成交面積為0.04萬㎡，環(huán)比增長31.15%。23年02月渭南市商業(yè)成交面積走勢0123456789101112商業(yè)市場|成交規(guī)模2月,臨渭區(qū)等區(qū)域為渭南商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交0.07萬㎡，占城市成交面積的100.0%。2月渭南市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況(萬㎡)占比同比(萬㎡)占比同比環(huán)比0.070.0431.112292100122921%9000辦公市場|價格水平%900055元/㎡。-2023年2月渭南市辦公樓成交價格及變化趨勢000023年02月渭南市辦公樓成交面積走勢0123456789101112辦公市場|成交規(guī)模2月,臨渭區(qū)等區(qū)域為渭南辦公成交主力區(qū)域，共成交0.01萬㎡，占城市成交面積的100.0%。2月渭南市辦公分區(qū)域成交面積情況(萬㎡)占比同比(萬㎡)占比同比環(huán)比0.010.012月渭南市土地市場推出情況土地供求2月渭南市土地市場推出情況積樓面均價0.8420用地0.84202月渭南市土地市場成交情況積樓面均價變化-66.720.4560.9550-5612-29.23.980.070.84330.03用地25.2398.6488-60.914.523-22.5土地供求2月，渭南共推出各類用地規(guī)劃建筑面積0.8萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積25.23萬㎡，同比增長98.55%。-2023年2月渭南市各類用地推出與成交同比走勢推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比1400%00各類用地|土地價格2月,渭南成交樓面均價為488元/㎡，同比下跌60.94%;平均溢價率為14.5%;各類用地出讓金達(dá)1.23億元，同比下降22.46%。-2023年2月渭南市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢00%50區(qū)域2月渭南市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點(diǎn))1012151-2023年2月渭南市住宅用地推出與成交同比走勢%%比000000-100-2023年2月渭南市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%流拍宗數(shù)流拍率54321010.80.60.40.20-2023年2月渭南市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢00%502月渭南市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化百分點(diǎn))10-2023年2月渭南市商辦用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比86420%000-100-2023年2月渭南市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢00%502023年1-2月渭南市各類用地成交排行(按成交總價)積價1北角20452411245550司2023年1-2月渭南市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價1北角20452411245550司2023年1-2月渭南市住宅用地成交排行(按成交總價)積價1北角204524112455