江蘇現(xiàn)代風(fēng)格城市機場新區(qū)地塊規(guī)劃設(shè)計方案文本知名建筑事務(wù)所

2005年9月南京紅花－機場地區(qū)概念規(guī)劃ConceptPlanofHonghuaAirportAreaNanjing1愿景：“金陵創(chuàng)智城”

Vision：JinlingCreativeQuarter2主要理念

KeyIdeas戰(zhàn)略定位StrategyPosition創(chuàng)造性社區(qū)CreativeCityQuarter空間戰(zhàn)略SpatialStrategy空間理念：帶狀拓展Integrated‘People’ActivityBelts捷運理念：綜合換乘CommunicationHub文脈理念：多元交融CultureandCreativityCluster生態(tài)理念：引水入城River&theCitymerge城市意象Identity整體理念：珠聯(lián)璧合PearlandJade中心區(qū)：秦淮明珠PearlofQinhuaiRiver3工作框架

ResearchFramework分期規(guī)劃Phasing實施計劃Implementation背景分析Background社會經(jīng)濟Economy競爭力Competitive案例分析CaseStudy設(shè)計構(gòu)思MainIdea整體設(shè)計WholeArea中心區(qū)CenterArea專項設(shè)計KeyNodes規(guī)劃理念ConceptPlan總體規(guī)劃MasterPlan專項規(guī)劃SpecialPlan空間模式Model資源審查Audit驅(qū)動力KeyDrivers功能定位Position實施途徑Strategy背景分析Background發(fā)展戰(zhàn)略Strategy概念規(guī)劃MasterPlan城市經(jīng)營Marketing城市設(shè)計Design步驟一Stage1步驟二Stage2步驟三Stage3步驟四Stage4研究步驟Stage4背景分析Background5背景研究BackgroundAnalysis

區(qū)域背景Location江蘇省省會CapitalofJiangsu全國重要的交通樞紐城市

KeynodeoftransportinChina科研、文化和教育基地ScienceandResearchCenterCultureandEducationCenter著名的歷史文化名城FamousOldCity6背景研究BackgroundAnalysis

區(qū)域背景Location長三角中心城市CoreCityofYRD上海-南京都市連綿帶端點EndingCityofNanjing–ShanghaiExtendedMetropolitanRegion南京大都市圈中心城市CenterCityofNanjingMetropolitanCircle7背景研究BackgroundAnalysis

區(qū)域背景Location一座擁有悠久歷史的故都AnOldCapitalwithLongHistory南京市發(fā)展戰(zhàn)略NanjingCityDevelopmentStrategy一城三區(qū)OneCenterCity,ThreeNewUrbanArea紅花－機場地區(qū)的區(qū)位LocationoftheSite

8背景研究BackgroundAnalysis

資源審查AuditofResources研發(fā)能力EcologicResource城市功能分布FunctionArrangementofNanjing自然與人文資源NaturalandCulturalResources交通資源TransportResource生態(tài)資源EnvironmentalResource9主要挑戰(zhàn)

KeyChallenges?

紅花—機場地區(qū)未來在南京的城市格局中具有什么樣的角色？

FutureRoles?

與未來鐵路南站地區(qū)及周邊地區(qū)交通組織？

Transportintegration?

在未來城市發(fā)展中的功能定位是怎樣的？

UrbanClustering?

如何可以有利于增強南京市的城市競爭力？

CityCompetitiveness?

開發(fā)運作模式？

Implementation10發(fā)展戰(zhàn)略Strategy11城市競爭爭力CityCompetitiveness城市競爭力商務(wù)環(huán)境企業(yè)本體生活環(huán)境人才本體12城市競爭力企業(yè)本體南京處于工業(yè)業(yè)化中期向工工業(yè)化后期過過度階段,對工業(yè)經(jīng)濟依依賴程度較高高,服務(wù)業(yè)發(fā)發(fā)展滯后于經(jīng)經(jīng)濟發(fā)展;作作為區(qū)域中心心城市的區(qū)域域性服務(wù)功能能尚未得到發(fā)發(fā)揮;城市的的綜合服務(wù)功功能有待于全全面提高,生生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)業(yè)是其服務(wù)業(yè)業(yè)近期發(fā)展的的重點較多的國有大大中型企業(yè)的的影響,企業(yè)業(yè)管理和企業(yè)業(yè)文化急需改改善城市競爭爭力CityCompetitiveness13城市競爭力商務(wù)環(huán)境7吸引外資的水水平一定程度度上反映了城城市的商務(wù)環(huán)環(huán)境競爭力,南京明顯顯落后于上海海,在省內(nèi)也也落后于蘇州州和無錫,但但仍有較大增增長潛力。城市競爭爭力CityCompetitiveness14加強文化產(chǎn)業(yè)業(yè)建設(shè)和國際際文化交流，，培養(yǎng)市民文文化消費意識識加強政府部門門“以人為本本”的服務(wù)意意識，提高管管理服務(wù)水平平中國人居中心心定位排名前前20位城市市城市競爭力生活環(huán)境6城市競爭爭力CityCompetitiveness15“南京市人才才素質(zhì)結(jié)構(gòu)和和布局堪憂,企業(yè)人才只只占人才總量量的35%,低于全國40%的平均均水平,尤其其是高層次、、創(chuàng)業(yè)型人才才比例較低，，在長三角幾幾個大城市中中沒有比較優(yōu)優(yōu)勢”。-《2004年中國城市市報告》城市競爭力人才本體23城市競爭爭力CityCompetitiveness16SWOTSWOT分析城市經(jīng)濟基礎(chǔ)礎(chǔ)研發(fā)能力雄厚厚區(qū)位條件優(yōu)越越交通優(yōu)勢明顯顯歷史人文資源源豐富生態(tài)資源良好好受高架快速路路與高鐵影響響，基地對外外聯(lián)系受到一一定限制南京市民能力水平、創(chuàng)新意識和創(chuàng)創(chuàng)業(yè)精神偏低低城市的經(jīng)濟外外向度和文化化開放性、多多元化程度不不高產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)和產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集群環(huán)境境需進一步改改善信息技術(shù)基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施需要改改善鐵路南站帶來來了商業(yè)，商商務(wù)活動的機機遇江寧開發(fā)區(qū)的的發(fā)展為基地地提供了高層層次就業(yè)與創(chuàng)創(chuàng)業(yè)機會南京缺乏現(xiàn)代代化、高標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)施，為基基地發(fā)展提供供契機河西與東山新新市區(qū)的崛起起，對基地發(fā)發(fā)展形成了區(qū)區(qū)域競爭機場搬遷后，，地區(qū)生態(tài)問問題將逐步顯顯現(xiàn)17發(fā)展戰(zhàn)略DevelopmentStrategy1234區(qū)位和資源優(yōu)優(yōu)勢高速鐵路南站站秦淮河景觀和和歷史文化資資源）人才戰(zhàn)略和文文化戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)輻射及知知識資源江寧開發(fā)區(qū)大學(xué)和研究機機構(gòu)高層次人才的的需求服務(wù)業(yè)投資關(guān)鍵驅(qū)動力KeyDrivers18發(fā)展戰(zhàn)略DevelopmentStrategy戰(zhàn)略核心StrategicTargeting構(gòu)筑創(chuàng)業(yè)型人才高地(三大戰(zhàn)略,三個優(yōu)化,三個平臺)“一城三區(qū)”

沿江開發(fā)戰(zhàn)略

建設(shè)長三角人才資源建設(shè)一體化機制

世界歷史文化名城會

商務(wù)環(huán)境競爭爭力文化戰(zhàn)略人才戰(zhàn)略人才本體競爭爭力企業(yè)本體競爭爭力企業(yè)本體競爭爭力凝聚人才、吸吸引人才是整整體戰(zhàn)略的關(guān)關(guān)鍵HumanResourceor‘People’’isthekeytotheStrategy19驅(qū)動力的聚集集DriverInteraction空間驅(qū)動力UrbanCompetitiveness產(chǎn)業(yè)驅(qū)動力Economic人才驅(qū)動力People20仙西新市區(qū)：：以發(fā)展教育和和高新技術(shù)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)為主，集集中體現(xiàn)現(xiàn)代代城市文明和和綠色生態(tài)環(huán)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展展的新市區(qū)。。東山新市區(qū)：：承擔(dān)主城綜合合功能擴散的的新市區(qū)。河西新城：以體育、商務(wù)務(wù)、文化等功功能為主的，，現(xiàn)代文明與與濱江特色交交相輝映的現(xiàn)現(xiàn)代化新城區(qū)區(qū)；現(xiàn)代化新新南京的標(biāo)志志區(qū)。老城：歷史文化名城城，居住、文文化、商業(yè)中中心城市驅(qū)動力的的聚集CityDriverInteraction21發(fā)展戰(zhàn)略DevelopmentStrategy戰(zhàn)略定位Positioning創(chuàng)造性社社區(qū)CreativeCommunity*創(chuàng)意新生活*創(chuàng)造性人才的家園Homeofthe“creativeclass”*創(chuàng)意新經(jīng)濟*現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚高地Baseofmodernservicescluster*創(chuàng)意新文化*創(chuàng)造力培養(yǎng)的園地Educationbaseforcreativeness

促進南京京成為為有全球球影響響的創(chuàng)新新城市NanjingtowardsaCreativeCityofGlobalInfluence22發(fā)展戰(zhàn)略DevelopmentStrategy多功能會展、、商務(wù)設(shè)施創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及配配套設(shè)施生態(tài)型、交流流型商務(wù)樓區(qū)區(qū)域多元化、開放放的文化環(huán)境境怡人尺度的居居住生活環(huán)境境豐富的商業(yè)零零售街區(qū)開放的游憩型型的城市公園園休閑旅游設(shè)施施航空博物館為為核心的科普普教育基地節(jié)慶文化藝術(shù)術(shù)活動場所注重生態(tài)環(huán)境境建設(shè)和保護護便捷的交通和和通達程度，，完善和提升城城市功能配套套擴大、延伸、、提升周邊產(chǎn)產(chǎn)業(yè)區(qū)影響力力有市場針對性性地建設(shè)硬件件，吸引服務(wù)務(wù)業(yè)集聚必要的、有利利于產(chǎn)業(yè)積聚聚的政策和體體制創(chuàng)新優(yōu)秀的、創(chuàng)新新的城市設(shè)計計良好的文化活活動組織能力力有效的城市管管理主要功能要素素途徑與支撐體體系*創(chuàng)意新文文化**創(chuàng)意新經(jīng)經(jīng)濟**創(chuàng)意新生生活*23概念規(guī)劃ConceptPlan24概念規(guī)劃ConceptPlan設(shè)計構(gòu)思DesignFramework功能布局的研究FunctionArrangement

空間形態(tài)的研究SpatialStructure概念規(guī)劃ConceptPlan新生活NewLifestyle

新經(jīng)濟NewEconomy新文化NewCulture定位：創(chuàng)造性社區(qū)CreativeCommunity25概念規(guī)劃ConceptPlan(Previously)規(guī)劃思路PlanningFramework四種空間模式式的特點與優(yōu)優(yōu)勢EvaluationofFourSpatialModelsTOD模式主導(dǎo)的城市開發(fā)TODmodelandcitydevelopment以軌道交通為主導(dǎo)的空間格局MRTbasedurbanspatialform對城市發(fā)展方向的初步判斷Judgmentofdirectionofdevelopment機場跑道的復(fù)興與延續(xù)文脈RegenerationofAirportandContext生態(tài)綠地與中央公園Eco-GreenSpaceandCenterPark機場跑道的復(fù)興與延續(xù)文脈RegenerationofAirportandContext中央商務(wù)商業(yè)帶CentreCommercialandBusinessZone利用水網(wǎng)分割組團CreateClustersbywater塑造多元化的情景生活Builddifferentlifethemes26概念規(guī)劃ConceptPlan規(guī)劃思路PlanningFramework兩種主因素的的分析TwoMajorDriversAnalysis——交通因素素與人文因素素TransportandLocalContext——比較方案案的編制CompareOptions27概念規(guī)劃ConceptPlan28概念規(guī)劃ConceptPlan順應(yīng)城市發(fā)展展的帶狀拓展展結(jié)構(gòu)BeltDevelopmentModel主要發(fā)展帶包包含了多條不不同功能的發(fā)發(fā)展帶Themajordevelopmentcorridorincludesdifferentdevelopmentbelts結(jié)構(gòu)規(guī)劃StructurePlan生態(tài)發(fā)展帶Eco-Belt文化發(fā)展帶CulturalBelt創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)/商商務(wù)發(fā)展帶CreativeServices&CommercialBelt創(chuàng)意孵化/教教育帶CreativityincubationBelt生活發(fā)展帶PublicServicesBelt29概念規(guī)劃ConceptPlan空間理念文脈理念捷運理念生態(tài)理念空間理念：帶狀拓展SpatialConcept:“People”ActivityBeltDevelopment——鐵路南站SouthStation——地鐵線路MetroLine——東山新市區(qū)Dongshan捷運理念：綜合換乘TransportConcept:Interchange——軌道交通MRT——公交快速系統(tǒng)BRT——公共汽車、出租車Bus,Taxi文脈理念：多元交融ContextConcept:Cultureintegration——秦淮文化Qinhuai——明文化Ming——民國文化Minguo Modernculture生態(tài)理念：引水入城Eco-Concept:Leadwaterintosite——秦淮河QinhuaiRiver——運糧河YunliangRiver——水體Water30概念規(guī)劃ConceptPlan利于城市開發(fā)發(fā)的主題板塊塊結(jié)構(gòu)ThemedDevelopmentBlocks利于城市開發(fā)發(fā)的主題功能能板塊Eachdevelopmentblockhasacertaintheme功能布局FunctionArrangement中央時尚休閑娛樂區(qū)

商業(yè)商務(wù)綜合區(qū)

文化綜合區(qū)

LOFT創(chuàng)意園區(qū)、SOHO商務(wù)公寓區(qū)會展綜合區(qū)

生態(tài)休閑區(qū)

歷史休閑區(qū)

TOD綜合發(fā)展區(qū)

國際社區(qū)服務(wù)區(qū)

31概念規(guī)劃ConceptPlan基于區(qū)域整合的空空間布局RegionalBasedStructurePlan需要關(guān)注的重要區(qū)區(qū)域：南站地區(qū)、、東山地區(qū)、大明明路沿線地區(qū)、秦秦淮河沿線KeyRegions:SouthStation,Dongshan,DamingRoad,QinhuaiRiver結(jié)構(gòu)規(guī)劃StructurePlan南站地區(qū)

中心區(qū)東山新市區(qū)

32概念規(guī)劃ConceptPlan道路交通Road&Transport基地路網(wǎng)與區(qū)域路路網(wǎng)充分整合、相相互銜接路網(wǎng)結(jié)構(gòu)Roadhierarchy——與區(qū)域路網(wǎng)的的銜接Linkagetotheregionalroadnetwork——四個等級的道道路Fourtypesofroad33概念規(guī)劃ConceptPlan道路交通Road&Transport綜合換乘Multi-interchange——多種公共交通通方式的銜接MRT/BRT/TAXI/BUSinterchange——考慮TOD服務(wù)半徑的換乘點點設(shè)置InterchangeandTODCenterTODCenter地鐵/MRT快速公交系統(tǒng)/BRT穿梭巴士/BUS出租車/TAXI34概念規(guī)劃ConceptPlan道路交通Road&Transport公交線路PublicTransportNetwork——區(qū)域性公交線線路RegionalBusNetwork——地方性公交線線路LocalBusNetwork35概念規(guī)劃ConceptPlan道路交通Road&Transport旅游交通TourismTransport——四條（歷史、、生態(tài)、文化、商商業(yè)）旅游交通線線路FourTypesRoute——趣味性交通RecreationTransport歷史旅游線路HistoryTourismRoute生態(tài)旅游線路EcoTourismRoute文化旅游線路CulturalTourismRoute商業(yè)旅游線路RetailTourismRoute36概念規(guī)劃ConceptPlan景觀系統(tǒng)LandscapePlan將文化的內(nèi)涵寓于于景觀設(shè)計中DrawCultureintotheLandscape充分體現(xiàn)生態(tài)景觀觀EcoLandscapeDesign將秦淮河水引入基地LeadtheQinhuaiRiverintotheCreativeQuarter體現(xiàn)機場在基地內(nèi)的痕跡

ReflecttheContextoftheAirport延續(xù)明皇城軸線ExtendtheMingAxis

37概念規(guī)劃ConceptPlan生態(tài)系統(tǒng)Eco-SystemPlan水是生態(tài)系統(tǒng)的靈魂WateristheSouloftheEco-system體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)系統(tǒng)ReflectSustainableConcept尊重自然、生態(tài)人居RespecttheNatureEcoHabitation營造綠核GreenCore生態(tài)斑塊、生態(tài)廊廊道Eco-Block、Eco-Corridor38概念規(guī)劃ConceptPlan39城市設(shè)計UrbanDesign40城市設(shè)計UrbanDesign整體理念：珠聯(lián)璧璧合PearlandJade中心區(qū)：秦淮明珠珠PearlofQinhuaiRiver41城市設(shè)計UrbanDesign整體理念：珠聯(lián)璧璧合PearlandJade中心區(qū)：秦淮明珠珠PearlofQinhuaiRiver42城市設(shè)計UrbanDesign關(guān)鍵節(jié)點與場景設(shè)設(shè)計KeyNodesandScene地下：地鐵站地面一：公交換乘地面二：商業(yè)、餐飲、娛樂秦淮明珠場景名稱Name：秦淮明珠PearlofQinhuaiRiver功能設(shè)計Function：地標(biāo)Landmark、換乘中心Interchange、商業(yè)娛樂中心Retail場景設(shè)計Story：時尚文化與交流的中心從地鐵進入換乘區(qū)，我們可以到達區(qū)內(nèi)任何地方。坐電梯還可以進入二層－四層的精品商店、娛樂中心以及餐飲中心。這里為大眾提供了一個公共交流的空間，所有活動都可以發(fā)生在這一個玻璃建筑中。43城市設(shè)計UrbanDesign關(guān)鍵節(jié)點與場景設(shè)設(shè)計KeyNodesandScene場景名稱Name：航空博物館AviationMuseum功能設(shè)計Function：科普Science、、娛樂Recreation、延續(xù)文脈LocalContext香港航空博物館(規(guī)劃）場景設(shè)計Story：以航空為主的旅游基地在這里，我們可以看到中國航空史輝煌燦爛的過去；在這里，我們可以展望中國航空航天事業(yè)的未來。44城市設(shè)計UrbanDesign關(guān)鍵節(jié)點與場景設(shè)設(shè)計KeyNodesandScene場景名稱Name：會展中心ConventionCenter功能設(shè)計Function：文化的標(biāo)志MarkofCulture、會議/事件Conference/Events場景設(shè)計Story：充滿時代感的會展中心這里曾經(jīng)是機場跑道的末端、這里有秦淮河水流過、這里有明軸線穿過，這里是多元文化的交織，這里是開創(chuàng)與展現(xiàn)未來文化的起點。45城市設(shè)計UrbanDesign關(guān)鍵節(jié)點與場景設(shè)設(shè)計KeyNodesandScene場景名稱Name：中央時尚休閑娛樂樂區(qū)CenterPopularRecreationZone功能設(shè)計Function：休閑Recreation、景觀Landscape場景設(shè)計Story：時尚文化為主的娛樂休閑區(qū)畫廊、沙龍、大型休閑廣場都將散落在舊跑道的遺址上。在這條面向未來的軸線上，我們正努力建設(shè)匯集更多的時尚文化元素，并形成娛樂休閑區(qū)域。46城市設(shè)計UrbanDesign關(guān)鍵節(jié)點與場景設(shè)設(shè)計KeyNodesandScene場景名稱Name：生態(tài)公園Eco-Park功能設(shè)計Function：休閑Recreation、旅游Tourism場景設(shè)計Story：生態(tài)化的娛樂休閑區(qū)充滿田園氣息的獨立小木屋，提供給行者充分的服務(wù)；生態(tài)化的大面積綠地使游人忘卻了都市生活的煩惱；明代的七橋甕、為兒童設(shè)置的鳥類觀測站、生態(tài)教育園完善了這個片區(qū)的教育功能。47城市設(shè)計UrbanDesign功能結(jié)構(gòu)FunctionStructure體現(xiàn)“珠聯(lián)璧合””的創(chuàng)意ReflecttheIdeaofPEARLandJADE一心、一軸、三圈圈層OneCore,OneAxisandThreeCircles一心：秦淮明珠OneCore:PearlofQinhuaiRiverandCulturalHeart一軸：時尚文化帶帶OneAxis:CentralPopularLeisureZone三圈層：商業(yè)、商商務(wù)文化、生態(tài)ThreeCircles:Communication&Retail,CreativeCluster,Eco&Culture48城市設(shè)計UrbanDesign景觀結(jié)構(gòu)LandscapeStructure環(huán)：水系邊緣Ringthecoreareawithwater軸：體現(xiàn)城市人文文風(fēng)貌的景觀帶TwoaxesreflecttheintegrationwiththeCity點：多種類型的的景觀節(jié)點DistinctNodalProfile節(jié)點、廊道、邊邊緣Nodes/Corridor/Edge一環(huán)、兩軸、多點OneCircle,TwoAxesandMultiNodes