皮革調(diào)研報告(多篇)

本文格式為Word版，下載可任意編輯——皮革調(diào)研報告(多篇)皮革調(diào)研報告(精選多篇)辛集皮革化學(xué)品市場作為公司的重要階段性戰(zhàn)略決策和將來業(yè)績穩(wěn)定增長的一極，皮革化學(xué)品都承載了公司進展的重要使命，為了在今后的市場運作和戰(zhàn)略謀劃中有更好的切入點，我們最近對辛集皮革化學(xué)品的市場規(guī)模、行業(yè)特點、競爭產(chǎn)品等做了片面調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查處境如下，以期為公司領(lǐng)導(dǎo)決策供給支持。

xx年以來，隨著宏觀經(jīng)濟的企穩(wěn)，我國皮革、毛皮及制品運行總表達上升向好的進展態(tài)勢。xx年1-3月份我國成品及半成品革出口8千噸，達7046萬美元，同比分別增長99.3%和87.5%；

進口20.2萬噸，7.65億美元，同比分別增長32.1%和38.5%。國家對皮革業(yè)的十二五規(guī)劃正在征求觀法階段，預(yù)計xx年便可以發(fā)布，而其中節(jié)能減排將是一大重點。而作為公司運營具有先天地理優(yōu)勢的辛集皮革市場的進展也很迅猛，今年前5個月的銷售收入已達88億元，預(yù)計至xx年行業(yè)規(guī)模將達300億元。

皮革行業(yè)是勞動密集型產(chǎn)業(yè)，對外憑借度高，海外經(jīng)濟景氣處境的變化會直接影響皮革產(chǎn)品的出口。另外，由于皮革產(chǎn)品從生皮到皮革制品的生產(chǎn)周期較長，因此，皮革化學(xué)品的市場處境也會展現(xiàn)較大程度的波動。再一個現(xiàn)在制革企業(yè)中工程師的個人權(quán)利很大，在原材料的選擇等問題上，某些時候話語權(quán)比老板還要大。但是，此群體整體的行業(yè)操守不好，經(jīng)常謀私利，這也就造成皮革化學(xué)品的銷售不但要有過硬的質(zhì)量還得適應(yīng)行業(yè)規(guī)矩。

另據(jù)同經(jīng)銷商的溝通，了解到辛集市場的進口皮革化學(xué)品主要品牌以意大利的為主，德國品牌那么有巴斯夫等，韓國品牌那么憑借價廉物美贏得了確定市場份額。而作為公司的未來合作伙伴loser是海姆公司的生產(chǎn)商，其代理商為溫州康泰皮革化工有限公司，據(jù)經(jīng)銷商的反應(yīng)海姆在辛集的銷售處境不好，主要理由是價位偏高。

以上調(diào)查結(jié)果中的某些數(shù)據(jù)途徑較單一，因此需要增加渠道，以獲得更切實的數(shù)據(jù)，使結(jié)論更科學(xué)。因此，今后需要從以下幾點做深入調(diào)研。一，接觸其他經(jīng)銷商，以多渠道了解信息；

二，接觸幾家制革企業(yè)的工程師，了解產(chǎn)品使用處境和行業(yè)規(guī)矩；

三，從行業(yè)專家和園區(qū)領(lǐng)導(dǎo)處獲得更多信息。另外，通過現(xiàn)有掌管的處境打定產(chǎn)品試驗也是下階段的工作重點。

新皮革市場調(diào)研報告皮革鞋材行業(yè)在廣宜地區(qū)經(jīng)營已有百年歷史，我們公司一向本著“以人為本，誠信經(jīng)營”的思想理念，全力塑造團結(jié)奮進的優(yōu)秀團隊，以更好的適應(yīng)市場規(guī)律，持續(xù)把市場做大做強。如今在體驗了幾十年的風(fēng)霜洗禮后，陳舊的設(shè)施已經(jīng)得志不了市場和社會的需求，固將原皮革鞋料市場整體遷移至設(shè)施完善，經(jīng)營環(huán)境良好的新皮革鞋材商廈（廣宜街25號）。

一、新皮革市場根本處境新皮革商廈購置于xx年8月，xx年9月20日試營業(yè)。建筑面積13892.4平方米，內(nèi)建檔口173個，面積3427.6平方米，庫房112個，面積xx.2平方米，樓高21米，地上四層，地下一層，每層有四個出口，市場設(shè)有478個攤位，經(jīng)營人員1000余人，營業(yè)時間8：00-15：00，日客流量xx余人。在布局上，一樓經(jīng)營革類制品，二樓經(jīng)營皮類、雜品和輔料等，三樓經(jīng)營五金件、鞋底、鞋樣、鞋楦等，四樓為庫房和辦公區(qū)，地下一層為停車場。

此次遷移工作受到了市區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的高度關(guān)注，站在宏觀的角度，客觀的分析了市場進展面臨的形勢，在整體規(guī)劃下有序、高效的舉行。

1、在遷移的過程中提防以下三個原那么：

（1）堅持公開、公允、公正的原那么。

（2）保證國家利益與個人利益兼顧的原那么。

（3）確保遷移工作穩(wěn)定，有序舉行的原那么。

2、在遷移方式上更加提防了人性化個人永久使用權(quán)攤位遷移工作將采取按比例置換或按評估價格等價抵扣和一次性貨幣補償三種方式舉行。新商廈檔口調(diào)配出售采取招標的形式，只面對原皮革市場個人永久使用權(quán)業(yè)主。競得的新商廈檔口權(quán)屬性不變。新商廈檔口招標底價為每平方米28000元。當某個檔口標的拍賣單價達成每平方米10萬元時，中斷競拍，并以此價格調(diào)配出售給競拍此檔口先期辦理遷移登記手續(xù)的個人永久使用權(quán)業(yè)主。新商廈檔口調(diào)配出售后，剩余檔口舉行出租。

對認購新商廈檔口個人永久使用權(quán)業(yè)主，我公司賦予擔(dān)保，由中信銀行供給添置價格的50%貸款（貸款概括事宜，由銀行方公布）。

置換的新商廈檔口超出原市場個人永久使用權(quán)單個攤位的面積，采取招標的形式調(diào)配出售。個人永久使用權(quán)業(yè)主在8月4日-8月6日內(nèi)，認同評估價格并簽訂《攤位置換協(xié)議書》的，辦理新檔口競買資格手續(xù)。中標的個人永久使用權(quán)業(yè)主，需在8月15日前到原皮革鞋料市場四樓會議室交齊全額競標款。規(guī)定期限內(nèi)沒有交納全額競標款的，視為主動放棄置換，將收回競標檔口。

如今，完善的設(shè)施設(shè)備在硬件上達成了商場領(lǐng)先潮流，商場化的經(jīng)營環(huán)境、人性化的管理，具備了先進市場的經(jīng)營條件，便利的使得以商鋪經(jīng)營物業(yè)管理為主的大型鞋材專業(yè)批發(fā)市場運輸暢通，產(chǎn)品近銷內(nèi)蒙古、山東、河北、輻射東三省；

遠銷俄羅斯、韓國等地，促進了國內(nèi)外經(jīng)濟友好往來和進展，為國內(nèi)外制鞋廠家供給了優(yōu)質(zhì)和別致的生產(chǎn)原材料，是東北規(guī)模最大、影響力最強的皮革鞋材集散地，年銷售額近五億，全面帶動了皮革鞋材行業(yè)的進展。

二、動態(tài)調(diào)研推動市場進展在市場日益進展的同時首要的是要對競爭強烈的市場定期做調(diào)研、考察，從中察覺：

沈陽皮革鞋料市場經(jīng)銷的產(chǎn)品大多數(shù)沿海經(jīng)濟興隆地區(qū)。本地企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品不占優(yōu)勢，沈陽地區(qū)的制鞋企業(yè)在技術(shù)設(shè)備方面根本還是原始的密集型人工小作坊的生產(chǎn)制鞋工藝和手段，生產(chǎn)方式對比原始，缺少科技含量。到本市場購買原材料的生產(chǎn)企業(yè)均為中、小制鞋企業(yè)，大多都是沈陽及周邊地區(qū)小手工作坊制鞋廠，隨著市場物價的上漲，勞動力和原材料價格上調(diào)，生產(chǎn)本金的加大，在強烈的市場競爭中，不得不退出市場或暫中斷生產(chǎn)。

據(jù)調(diào)查了解，我們沈陽本地制鞋企業(yè)與南方機械程度很高的制鞋企業(yè)生產(chǎn)本金相差30%-40%，北方制鞋本金遠遠高于沿海地區(qū)。從這一點上與經(jīng)濟興隆的沿海地區(qū)制鞋業(yè)相比差距太大。南方制鞋業(yè)根本實現(xiàn)代化，流水線的機制生產(chǎn)方式，在技術(shù)質(zhì)量占有十足優(yōu)勢。

為了盡快扭轉(zhuǎn)現(xiàn)狀，皮革商廈領(lǐng)導(dǎo)在市場內(nèi)部抓管理，走出市場作調(diào)研，不斷斟酌、積極調(diào)研、用心運作，初見成效，同時也得出了這樣兩點閱歷：

1、安好是保障消防是市場安好的重中之重。市場在開業(yè)之前領(lǐng)導(dǎo)就對市場的消防安好措施提出嚴格要求。開業(yè)至今市場消防設(shè)施運行正常，監(jiān)控和消火栓、噴淋滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施全部處于自動運行狀態(tài)。市場設(shè)有自動報警監(jiān)控器一臺、煙感探測器330個、手動報警按鈕16個、聲光報警8個、自動滅火設(shè)施分消火栓和噴淋自動滅火系統(tǒng)，兩系統(tǒng)完全獨立。地下一層有消防蓄水池一個650立方米，樓頂設(shè)有高位水箱一個31立方米，自動水噴淋頭1063個，市場備有公共滅火器84個。另外，每個業(yè)戶檔口和庫房都備有滅火器。消防設(shè)施雙電源供應(yīng)，場外備有發(fā)電機一臺，市場的疏散指示和應(yīng)急照明齊全，防火分區(qū)采用防火墻隔離。消防系統(tǒng)于07年5月通過沈陽市消防檢測中心檢測，并由市消防技術(shù)檢測中心出具合格的檢測報告。

為確保市場的正常運行和使用，根據(jù)概括處境建立了設(shè)備設(shè)施管理檔案，確定了日常管理細那么，管理、修理到人；

有制定了嚴格的管理檢查，層層負責(zé)，市場還設(shè)有一套完整的巡檢系統(tǒng)，共設(shè)探點36個。

2、服務(wù)是根本隨著我們企業(yè)的不斷進展，如何做好市場的管理與服務(wù)工作，得志宏大業(yè)戶的需求，成為我們所領(lǐng)導(dǎo)重點關(guān)注的問題之一。面對此問題，領(lǐng)導(dǎo)熟悉到物業(yè)管理不僅包括管理，還包括服務(wù)。只重視管理，缺乏人性化的服務(wù)，我們就不能有效的得志宏大業(yè)戶的需求；

僅突出服務(wù)，管理不到位，就會造成管理與服務(wù)工作的脫節(jié)。我們應(yīng)進展的看問題，只有認清管理是我們的根本任務(wù)，服務(wù)時貫穿于整個管理工作的，只有管理與服務(wù)工作兩手抓，才能將我們的工作水平真正提高到一個較高的水平。

從內(nèi)心熟悉到我們服務(wù)對象是宏大業(yè)戶，業(yè)戶的得志度是衡量服務(wù)水平的標準。因此，一切服務(wù)工作都應(yīng)圍繞這個核心。服務(wù)水平的好壞直(推舉：)接影響業(yè)戶對管理的得志程度，影響企業(yè)的經(jīng)濟效益，企業(yè)的聲譽，這就是服務(wù)在管理中的重要性所在。

三、今后進展設(shè)想皮革市場體驗了百年輝煌以后，如何持續(xù)進展，如何做大做強，如何打造成為知名品牌，更好的適應(yīng)市場經(jīng)濟的快速進展，將是我們今后要面對的課題。為此，作為市場的決策者，對于市場的進一步進展已做出了長遠的規(guī)劃和設(shè)想。

1、提升業(yè)態(tài)，打造品牌市場不斷提升市場業(yè)態(tài)，采取“走出去，請進來”的方式，更多的引進知名品牌經(jīng)銷商，提高市場的知名度，樹立良好的品牌形象，無愧于擁有百年字號的老品牌。根據(jù)市場調(diào)研考察的結(jié)果舉行招商引資，針對空閑攤位，做到有目標性地以戶引戶，抉擇對新戶賦予優(yōu)待政策。另外我們對攤位舉行重新核準，增加了物業(yè)費的收入。理應(yīng)說在這項工作上，我們?nèi)w員工付出了很大的努力，能夠動腦筋，想手段為增收創(chuàng)收工作做了一些付出。

2、建立信息平臺，提升服務(wù)意識作為信息時代的今天，網(wǎng)絡(luò)信息對市場的進展至關(guān)重要，為使市場實時、切實地了解市場動態(tài)，我們將建立信息接洽，網(wǎng)絡(luò)交易平臺，得志了宏大經(jīng)營者和消費者的需求，鞏固了市場在皮革業(yè)的競爭力。同時，建立現(xiàn)代化的物流中心，供給各類物流服務(wù)，可以為業(yè)主儉約更多的時間，爭取更大的經(jīng)濟效益，將是保證市場持續(xù)進展的必要的配套服務(wù)。

3、緊抓機遇，大力宣傳，供給更多商機適時地舉辦各種形式的產(chǎn)品展銷會，邀請各地同行經(jīng)銷商參與合作，為市場的進一步進展創(chuàng)造更多的商機。加大市場宣傳力度，以各種方式擴展影響力，為招商引資做鋪墊。籌劃開發(fā)市場內(nèi)樓梯通道、墻面及外墻等多處有效空間，以廣告出租形式，引進新興行業(yè)，提高市場廣告費的收入，目前樓內(nèi)東南、東北門招商工作正在舉行，根本上能夠?qū)崿F(xiàn)收入的平穩(wěn)增長。

百年的皮革，百年的輝煌昭示我們，只有具備誠信的服務(wù)，科學(xué)的管理決策，高素質(zhì)的管理團隊，敏銳的商業(yè)嗅覺，良好的經(jīng)營環(huán)境，才能使市場在強烈競爭的今天立于不敗之地，持續(xù)皮革市場的百年輝煌。

關(guān)注海寧皮革城的市場道德模范海寧中國皮革城于1994年建成開業(yè)，主要經(jīng)營皮革服裝、裘皮服裝、皮具箱包等皮革商品。十多年來的培育與進展，海寧中國皮革城已成為中國皮革業(yè)的龍頭市場，也是華東地區(qū)最大的皮具箱包市場和最具國際影響力的裘皮市場。xx年，海寧全市皮革業(yè)總產(chǎn)值達135億元，占全國產(chǎn)量的四分之一，皮衣及皮革制品年出口額達58億元，列全國第一。根據(jù)計算，在海寧平均每3秒就能生產(chǎn)一只票夾，平均每48秒就能制成一組牛皮革沙發(fā)套，平均每1.3秒就能誕生一件皮衣，海寧已經(jīng)成為了名副其實的中國皮都。

正是在“中國皮革業(yè)最有話語權(quán)的龍頭市場”這樣的光環(huán)下，海寧皮革城面臨著越來越多的壓力，而我認為其中最重要的一點就是市場的信譽和文明。鑒于市場地位的變化，海寧皮革城推出了誠信措施來促進皮革城的進展。皮革城管委會工作人員表示，“忠誠立身，信譽立業(yè)”一向是皮革城倡導(dǎo)的經(jīng)營宗旨，為了使前來購物的消費者放心購物，皮革城在市場中引進了預(yù)賠制度，規(guī)定入場的經(jīng)營戶需要繳納1000元的消費者權(quán)益保證金，遇到有消費糾紛不能處理的處境，那么使用保證金給付消費者賠償?？吹贸?，海寧皮革城